Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Magali Netri - MLS ID 421531131-22 VENTA PROPIEDAD EN BLOQUE SOBRE AVENIDA A REFACCIONAR LOTE 1660X1076 EDIFICACIÓN EN DOS PLANTAS SUBDIVIDIDA EN CUATRO PROPIEDADES PLANTA BAJA INGRESO POR 24 DE NOVIEMBRE PROPIEDAD CON 1 DORMITORIO BAÑO COCINA ESTAR-COMEDOR PATIO. INGRESO POR BRASIL PROPIEDAD OCN 2 DORMITORIOS BAÑO COCINA ESTAR- COMEDOR- PATIO. PLANTA ALTA INGRESO POR 24 DE NOVIEMBRE PROPIEDAD OCN 2 DORMITORIOS BAÑO COCINA ESTAR-COMEDOR - 1 BALCON. INGRESO POR BRASIL PROPIEDAD CON 2 DORMITORIOS BAÑO COCINA ESTAR- COMEDOR- 2 BALCONES PROPIEDAD APTO LOTE USAM - Unidades de Sustentabilidad de Altura Media La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros 1720m pb cinco pisos y dos retiros. No presenta ningún edificio lindero catalogado ni de mayor edificación que permita una variación dicha altura. Superficie de la parcela 174 m PREFACTIVILIDAD Distrito U.S.A.M. Superficie de parcela 170 m aprox. Datos Urbanísticos Altura máxima de fachada 17.20 m 1 retiro 3.00 m 2 retiro 4.00 m Altura adicional para sala de máquinas tanques y caja de escalera 6.40 m según Art. 6.3.1.1 Ley 6361 Línea de frente interno No aplica Ley 3056 Desestimado Volumetría estimada Planta baja altura mínima 3.00 m 5 pisos altos 2 retiros 1 subsuelo Superficies estimadas Superficie construible 1200 m 170 m subsuelo Superficie vendible 840 m 170 m subsuelo Plusvalía urbana Monto ######## UVAs Valor UVA 332.61 El predio se encuentra dentro del Distrito Tecnológico una zona que ofrece diversos beneficios impositivos y de financiamiento para empresas de software servicios informáticos biotecnología inteligencia artificial entre otras actividades promovidas. Estos incentivos que se extienden hasta 2035 incluyen exenciones en Ingresos Brutos Sellos Impuesto Inmobiliario y Tasa ABL. En cuanto a las características físicas el terreno cuenta con los servicios básicos de electricidad gas y desage cloacal y se encuentra en estado a refaccionar lo que brinda flexibilidad para adecuarlo a las necesidades del proyecto a desarrollar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre Pasaje Casacubierta entre General Urquiza y Pasaje Apule (Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, toilette, living, comedor, escritorio, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con lavadero, dependencia, patio y terraza con parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 310mts2 y tiene una superficie aproximada de 215mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Excelente propiedad de estilo racionalista, en esquina a reciclar o reconvertir. Compuesta por 3 unidades con entradas independientes. Gran luminosidad, excelente entorno y a solo 100 mts de Av Brasil y 300 mts del parque de los Patricios y estación del Subte H. Sobre la calle Cátulo Castillo se accede a una vivienda en planta alta compuesta por un amplio comedor a la calle, dormitorio principal con salida al balcón,  baño completo, patio y acceso a la terraza con habitación de servicio. En la ochava de la esquina, acceso aun gran espacio ideal para estudio o consultorio con espacio de guardado y baño completo. Sobre la calle Esteban de Luca, acceso a la vivienda principal que posee en Planta Baja un amplio living comedor, comedor diario, cocina, baño completo compartimentado, patio con acceso a la terraza. En el Primer Piso: hall de distribución, dormitorio principal con la salida al balcón, segundo dormitorio con acceso al balcón, tercer dormitorio con acceso a habitación/estudio en el tercer piso y baño completo.  En el acceso a la terraza también se encuentra un lavadero. Amplia terraza.  Las tres unidades tienen conexión entre sí que puede conservarse o anularse. Ideal para reconvertir ya sea a un proyecto de vivienda multi o unifamiliar, oficinas, consultorios, institutos de enseñanza, etc. manteniendo el estilo característico.  Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Cinthia Enden - MLS ID 421131107-35 El Equipo REMAX ofrece ésta espectacular casa de 4 plantas con ascensor jardín quincho pileta y depto completo para huéspedes! Bienvenido a esta residencia de ensueño sobre lote de 866 x 43 donde cada espacio está diseñado para brindar confort amplitud y detalles de calidad. Un oasis privado para disfrutar - Gran jardín con piscina perfecto para relajarse o compartir momentos en familia. - Quincho con parrilla ideal para reuniones. - Galería con vistas al jardín un rincón acogedor para disfrutar todo el año. Estacionamiento cubierto y descubierto para 3 autos con un jardín delantero que aporta distinción y comodidad. Interior diseñado para vivir con estilo. En la planta principal que se accede por la imponente entrada en primer piso - Hall de recepción con placard. - Imponente living comedor perfecto para encuentros sociales. - Toilette de recepción. - Cocina semi integrada a un comedor diario. - Hall de distribución que optimiza la circulación en la casa. - En segundo piso - Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado. - Segundo dormitorio con vestidor y baño - Tercer dormitorio con vestidor. - Baño completo. - Posibilidad de sumar otros dormitorios o adaptar un espacio de oficinaescritorio. Espacios funcionales para múltiples usos - En planta baja gran departamento de huespedes con cocina incorporada al gran living comedor con baño completo y lavadero. - Baulera. -En el tercer piso un gran espacio para playroom o área de trabajo. Detalles que marcan la diferencia - Pisos de porcelanato madera y flotante combinando elegancia y practicidad. - Paredes revestidas en pintura listas para personalizar a gusto. - Agua caliente con dos termotanques a gas. - Calefacción centralizada por radiadores garantizando confort térmico. - Refrigeración con tres equipos para máxima comodidad. Una propiedad con infinitas posibilidades que no se pueden describir! ¿Te imaginas viviendo acá? Quién no! Contactanos y descubrí tu próximo hogar. También podés acceder a un crédito a través de Lendar exclusivo para clientes remax. Vistá ya ésta propiedad exclusiva! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Alejandra Lopez - MLS ID 421341136-1 Oportunidad única 260 m de terreno 230 m construidos Con local a la calle dos viviendas independientes patios Propiedad desarrollada sobre lote de 260 m con aproximadamente 230 m construidos ideal para combinar negocio y vivienda o para proyecto de inversión con renta múltiple. Local a la calle Excelente visibilidad comercial ideal para comercio estudio profesional taller o showroom. Primera unidad pegada al local Posible oficina o vivienda independiente compuesta por 2 habitaciones Cocina Baño Patio propio de aproximadamente 30 m con parrilla Perfecta para alquiler consultorio o uso profesional. Segunda vivienda aprox. 140 m Unidad principal de amplias dimensiones con Ambientes generosos Cocina Baño Varias habitaciones Patio adicional en el fondo Distribución funcional y techos altos que permiten múltiples posibilidades de modernización. Ideal para Emprendedores que quieran vivir y trabajar en el mismo lugar Dos familias Inversores que busquen renta doble o triple Proyecto de reciclado con alto potencial de valorización Estado Propiedad a refaccionar con excelente estructura y gran metraje lo que permite actualizarla y capitalizar su verdadero potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nicolás Frimet - MLS ID 421131108-89 Casa de 4 ambientes con cochera quincho y gran patio en Parque Patricios 266 m totales Ubicada sobre la calle Iguazú a pocas cuadras del subte H y del centro comercial del barrio esta propiedad ofrece comodidad amplitud y espacios ideales para disfrutar en familia. Cuenta con 266 m totales y se distribuye en dos plantas - En planta baja se encuentra la cochera cubierta con portón manual. - Al ingresar se accede mediante escaleras al living principal que tiene salida directa a un balcón corrido al frente aportando luz natural y una linda vista sobre la calle. La propiedad dispone de tres dormitorios uno de ellos con baño en suite más un segundo baño completo adicional. La cocina es independiente y se conecta con un lavadero separado. Cuenta con conexión a gas. Uno de los grandes diferenciales es el amplio quincho con parrilla ideal para reuniones familiares o con amigos con acceso directo a un gran patio al fondo que recibe sol durante gran parte del día. Además en el fondo del terreno hay una habitación de guardado. Una propiedad sólida funcional y con espacios exteriores realmente disfrutables en una ubicación estratégica dentro de Parque Patricios. - Consultanos junto al equipo de REMAX Energy lo vamos a hacer posible. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Presentamos esta distinguida propiedad de amplias dimensiones, desarrollada en dos plantas sobre lote propio, que destaca por su versatilidad y excelente estado de conservación.En la Planta Baja, el ingreso se realiza a través de un patio que distribuye los ambientes hacia un espacioso living-comedor, un dormitorio de generosas medidas, cocina independiente y un baño completo. El corazón de la planta lo constituye un patio central que brinda luminosidad y ventilación natural a toda la vivienda. hacia el contrafrente, se ubica un sector adicional compuesto por un dormitorio, baño funcional y lavadero independiente. La Planta Alta, con acceso independiente desde el patio central, alberga una unidad de concepto moderno y excelentes terminaciones. Este departamento cuenta con una cocina-comedor integrada, un dormitorio principal, baño completo y una amplia terraza propia, ideal para disfrutar de la privacidad y el aire libre.Una propiedad única por su distribución y potencial, perfectamente adaptada para las necesidades de una familia numerosa o para quienes buscan integrar dos unidades habitacionales independientes en una misma estructura. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Adriana Visciani - MLS ID 420971265-6 VENTA CASA 4 AMBIENTES CON TERRAZA EN PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Propiedad única ubicada en zona residencial de Parque Patricios sobre calle Grito de Asencio con una distribución funcional y espacios versátiles que combinan confort y potencial de uso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 115 m distribuidos en 90 m cubiertos y 25 m descubiertos Construcción original de los años 50 recientemente renovada Estado general muy bueno Disposición de frente con excelente aprovechamiento espacial DISTRIBUCIÓN INTERIOR 3 dormitorios 2 de buenas dimensiones y 1 más pequeño con vista a la calle Cocina-comedor amplia y luminosa Baño completo recientemente refaccionado Patio con techo rebatible que permite luminosidad y protección ESPACIOS EXTERIORES Terraza con dos sectores - Área descubierta - Habitación techada multipropósito quincho área de guardado SERVICIOS E INSTALACIONES Servicios completos agua electricidad y gas Aire acondicionado Múltiples opciones de guardado Pintura reciente Lista para mudarse. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona residencial tranquila de Parque Patricios Excelente conectividad - Próxima a estación Parque Patricios Subte - Múltiples líneas de colectivo 91 150 188 Cerca de Metrobus Sur 4 6 23 28 36 46 47 76 97 101 114 115 117 141 143 Proximidad a espacios verdes y comercios Propiedad con gran potencial para vivienda familiar o inversión que combina características tradicionales con funcionalidad moderna. Queres visitarla? Contactanos. ¡TE GUSTO ESTA PROPIEDAD Y NO LLEGÁS? SI TE FALTA UN 30 DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE REMAX. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS ESTOY PARA AYUDARTE ESPERO TU LLAMADO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Apta Crédito Hipotecario Living comedor. Toilette con ducha. 3 dormitorios (principal en suite). Escritorio o ideal bodega  En subsuelo por microclima fresco y sin luz natural. Baño completo de generosas dimensiones. Dependencias,  Patio y gran terraza con parrilla. Requiere tareas de mantenimiento. Cielorrasos : de enlucido de yeso pintadas al látex. Paredes: de enlucido de yeso pintadas al látex. Carpinterías de madera ( puertas, zócalos ) terminación al esmalte sintético semimate. Puertas de madera de cedro de vidrio repartido. Carpinterías metálicas ( celosias de chapa de hierro ): al esmalte sintético semimate . Pisos : pinotea, mosaico granitico y microcemento. El frente del inmueble esta catalogado como APH, (area de patrimonio histórico ) lo que no afecta a sus interiores y sus remodelaciones. El aggiornamiento del inmueble data del 2001 y fue ejecutada bajo la dirección de obra de profesionales de la construcción , para su actual propietario, utilizando materiales de primera calidad y con mano de obra muy calificada. Instalaciones eléctricas ( reemplazo de cañerías y cableado en gral. en 2mm. Tablero en 3 circuitos / luces, tomas y AA. mas disyuntor Marca Siemens ) . Terraza con instalación electricas para iluminación y tomas. Instalaciones sanitarias ( reemplazo de cañerias de plomo y galvanizado por hidrobronz (y galvanizado con soldadura de plata ) . Reemplazo de tanque de agua en 1.000. Litros. Instalación de gas ( reemplazo de cañeria de galvanizado ) ejecutadas a nuevo hace 15 años. Tiene calefacción por radiadores con Caldera y estufas de tiro balanceado. Agua caliente por calefón. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8008)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Parque Chacabuco, Capital Federal Versátil casa con local y terraza en venta - Zelarrayán al 900, Parque Chacabuco Quintanar Baquero te ofrece una excelente propiedad multifuncional ideal para vivienda y emprendimientos comerciales. Ubicada en una zona residencial con excelente conectividad, esta propiedad presenta una distribución que se adapta tanto a una familia numerosa como a quien busca invertir y obtener renta. Características generales: Superficie total del lote: 169 m² Superficie cubierta: 183 m² Medidas del lote: Frente de 8,66 m x Fondo de 19,51 m Distribución de la propiedad: Al frente: Garaje cubierto con acceso independiente Local comercial con frente a la calle, ideal para múltiples rubros En el sector posterior: Casa de 3 ambientes, compuesta por: Living comedor de buenas dimensiones Cocina funcional con acceso al patio cubierto Baño completo Dos dormitorios luminosos, con ventilación natural Patio cubierto, que cumple la función de distribuidor entre los ambientes Planta alta: Tercer dormitorio, adaptable como escritorio o sala de hobbies Quincho cubierto con espacio de cocina adicional Amplia terraza, ideal para reuniones o futuras ampliaciones Con renta hasta diciembre de 2026 Entorno y ubicación: La propiedad se encuentra a pocos metros de Av. Cobo y Av. Asamblea, con cercanía a importantes arterias como Av. Curapaligüe y Autopista 25 de Mayo. Zona con excelente conectividad a transporte público (líneas de colectivos y cercanía a estación de subte Línea E) y rodeada de colegios, centros médicos y espacios verdes como el Parque Chacabuco. ¿Querés visitarla? Contactanos en Quintanar Baquero para coordinar una visita o recibir más información. ¡Oportunidad para vivir, trabajar e invertir en un solo lugar! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. XINTEL (QBM-QBM-1056)

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alicia Rioja - MLS ID 421841057-13 VENDE CASA 4 AMBIENTES CON LOCAL. APTO CREDITO Se ofrece a la venta propiedad amplia y sólida con gran potencial para refacción y múltiples posibilidades de desarrollo. Cuenta con dormitorios amplios en planta baja espacios generosos y una distribución funcional que permite adaptar el inmueble a distintos proyectos. Dispone de terraza con parrilla ideal para generar un espacio social o recreativo y un local comercial totalmente independiente de la vivienda lo que brinda una excelente oportunidad de renta o uso profesional sin interferir con el área residencial. Ubicada en barrio tranquilo con rápidos accesos a arterias principales y cercanía a hospital lo que suma valor tanto para vivienda familiar como para emprendimientos comerciales o de alquiler. Ideal inversor desarrolladores o quienes buscan una propiedad grande para reciclar y potenciar. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. TE ACOMPAÑAMOS A CONOCERLA AGENDA TU VISITA!!! HOUSE FOR SALE 4 ROOMS WITH COMMERCIAL SPACE. CREDIT APPROVED A spacious and solid property is offered for sale with great potential for renovation and multiple development possibilities. It features large bedrooms on the ground floor generous spaces and a functional layout that allows adapting the property to different projects. It has a terrace with a grill ideal for creating a social or recreational area and a commercial space completely independent from the house providing an excellent rental or professional use opportunity without interfering with the residential area. Located in a quiet neighborhood with quick access to main roads and proximity to a hospital adding value both for family living and commercial or rental ventures. Ideal for investors developers or those looking for a large property to refurbish and enhance. The measurements areas and maintenance fees listed herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive dataThey are the ones that will arise from the property title and the supporting documents. WE ACCOMPANY YOU TO GET TO KNOW IT SCHEDULE YOUR VISIT!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal Casa de 5 ambientes antigua a refaccionar. Hay humedades.  Sup 310 m2 totales. Living comedor, toilette con ducha, 3 dormitorios (principal en suite ), baulera o bodega ( 2,50m. x 2,50m. ) en subsuelo, amplio baño completo, dependencias. Patio 15 m2 + Terraza de 80 m2 (con parrilla).  Carpinterías de madera. Puertas de madera de cedro de vidrio repartido. Carpinterías metálicas. Pisos : pinotea, mosaico granitico y microcemento. Antiguedad original del inmueble: 110 años. El frente del inmueble esta catalogado como APH, (area de patrimonio histórico) lo que no afecta a sus interiores y sus remodelaciones. En 2001 se hicieron algunas refacciones: Instalaciones eléctricas, sanitarias,  Reemplazo de tanque de agua en 1.000. Litros. Instalación de gas (reemplazo de cañeria de galvanizado). Tiene calefacción por radiadores con Caldera y estufas de tiro balanceado. Agua caliente por calefón. Aire Acondicionado de 4.500 frigorías. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5799)

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Claudia Lepiske - MLS ID 421491032-26 APTO CREDITO A refaccionar Descripción Casa 5 ambientes terraza patio cubierto quincho y garaje. MEDIDAS DEL TERRENO 866 X 12.98. DESCRIPCIÓN Planta Baja - Hall de entrada. - Living comedor - 3 dormitorios - 1 baño completo - 1 toilette - comedor diario - cocina - garaje cubierto - Patio cubierto Planta Alta - Habitación escritorio dormitorio. - Lavadero. - Gran terraza con quincho parrilla y horno de barro. - Cuarto para guardado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto María Laura Sánchez - MLS ID 422051022-1 LOTE CON CONSTRUCCIÓN EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL. OPORTUNIDAD INVERSIÓN!! Propiedad histórica de 258 m ubicada estratégicamente en Parque Patricios sobre calle Inclán con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario. Construida originalmente en 1914 la propiedad requiere actualización integral pero conserva características arquitectónicas originales de gran valor. Distribución funcional compuesta por 8 ambientes incluyendo 7 habitaciones amplias con techos altos tradicionales y 4 baños completos. La propiedad cuenta con superficie total de 290 m de terreno distribuidos en 254 m cubiertos y 4 m semicubiertos permitiendo múltiples opciones de uso residencial o profesional. Ubicación privilegiada con excelente conectividad. Próxima al Hospital Garrahan cuenta con acceso directo a múltiples líneas de transporte público 24 recorridos de colectivos y estación de subte Inclán Línea H. Zona consolidada con infraestructura urbana completa. Potenciales destinos vivienda multifamiliar consultorios médicos oficinas corporativas emprendimiento inmobiliario o inversión inmobiliaria con alto valor de revalorización. Características principales - Superficie total 290 m - Superficie cubierta 254 m - Superficie semicubierta 4 m - Año de construcción 1914 - Estado general Requiere refacción completa - Ubicación Calle Inclán Parque Patricios - Comuna Comuna 4 Zona con servicios complementarios Hospital J.M. Penna Comisaría Comunal 4 Distrito Escolar III. Código Postal 1249. Inversión con potencial de revalorización. Ideal para proyectos inmobiliarios que requieran una propiedad con historia y ubicación estratégica. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Laura Giovagnoli - MLS ID 421881029-11 VENTA PH Tipo Casa Triplex 5 AMBIENTES c COCHERA - APTO CREDITO - Este casa es ideal para familias numerosas o para trabajos home office tiene 120m2 aproximadamente es muy espacioso y a su vez cada ambiente mantiene su privacidad con 4 amplios dormitorios y un baño en cada planta. Está ubicado en Parque Patricios sobre Av. Brasil entre Av. Jujuy y Catamarca con fácil accesibilidad al transporte público tanto de buses como subtes. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El inmueble despliega sus 169 m con una distribución pensada para el confort máximo Planta Baja Amplio living comedor Cocina con comedor diario y salida al patio Toilette de servicio Patio techado Patio aire libre Lavadero con espacio de guarda Cochera techada Primer Piso Dos dormitorios luminosos el principal con balcón al frente Baño completo con bañera Segundo Piso Dos dormitorios uno con balcón al frente Baño con ducha CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción sólida del año 1997 Mantenimiento impecable Diseño horizontal que garantiza privacidad Superficie cubierta de 100m 20m construidos. Total cubiertos 120m 49 m de espacios exteriores para disfrutar Ubicación estratégica en zona residencial ENTORNO PRIVILEGIADO Parque Patricios ofrece el equilibrio perfecto entre tradición porteña y modernidad. La propiedad se beneficia de Conexión directa con transporte público subterraneo linea H y Metrobus Av. Brasil Cercanía a comercios y servicios esenciales Zona residencial tranquila Fácil acceso a principales arterias de la ciudad Una vivienda que no solo es un espacio sino un lienzo donde construir los próximos capítulos de tu vida. Un hogar que te espera para transformar cada rincón en recuerdos inolvidables. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 6 Ambientes con Cochera, Patio y Quincho. 330 mt2 en Parque Patricios, Capital Federal Ubicada en Parque Patricios, sobre Pichincha entre Av. Caseros y Rondeau, esta propiedad se destaca por su gran superficie, ambientes amplios y excelente potencial de actualización. Cuenta con 330 m² totales (315 m² cubiertos), desarrollados en una estructura sólida, con espacios cómodos y bien distribuidos. ️ Interior amplio y funcional Al ingresar, encontramos un living de grandes dimensiones, con muy buena altura de techos y excelente espacio para armar distintos sectores. La propiedad dispone de: 6 ambientes bien distribuidos 4 Dormitorios amplios, con buena luz natural y ventilación 2 baños completos Cocina independiente con comedor diario, muy luminosa y funcional Además, se destacan sectores adicionales que aportan versatilidad, ideales como escritorio, playroom o espacio de guardado. Exterior y espacios sociales Uno de los grandes diferenciales de esta casa es su sector exterior: Patio amplio y bien aprovechado, con espacio verde Sector de parrilla y quincho, ideal para reuniones familiares Espacios que brindan aire, luz y conexión con el exterior Comodidades Cochera cubierta Espacio de guardado Todos los servicios Sin expensas Estado y oportunidad Propiedad de 60 años de antigüedad, en buen estado general, con detalles originales que permiten actualizar y revalorizar según gusto y necesidad. Ideal para quienes buscan una casa sólida con metros reales y potencial. Ubicación A metros de Av. Caseros, con excelente acceso a transporte, comercios y polos gastronómicos. Zona en constante crecimiento dentro de la ciudad. Ideal para: Familias que buscan amplitud real Quienes valoran patio y quincho Inversores o proyectos de reciclaje XINTEL (TYK-TYK-223)

Venta de Casa tipo PH  2 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal Sobre la Avda Brasil con su metrobus y a 5 cuadras estación de subte H Inclan. Complejo bien mantenido con pasillo reciclado. El Ph fue reciclado también con muy buen gusto Posee su galeria  original cubierta con cerramiento. Pieza de servicio a la cual se accede por escalera Bajas expensas Luminoso ! Apto credito  Consulte por financiación XINTEL (MAE-MAE-484)

    CASA DE EPOCA A RESTAURAR, VENTA en pasaje Casacuberta al 3100 Oportunidad única para los amantes del estilo de época. Ubicada en un pasaje emblemático de la Ciudad ofrece una arquitectura de época difícil de encontrar. El frente del inmueble esta catalogado como APH, (área de patrimonio histórico) lo que no afecta la posibilidad de reformas internas. Casa de 310mt2 totales, cuenta con 5 ambientes: Living comedor, entrepisos amplios, toilette con ducha, 3 dormitorios (principal en suite ), baulera o bodega ( 2,50m. x 2,50m. ), sótano , amplio baño completo, dependencias. Patio/jardín 15 m2 y terraza de 85 m2 con parrilla. Aunque se encuentra en estado a reparar conserva elementos arquitectónicos originales como techos altos, molduras artesanales y pisos antiguos En 2001 se hicieron refacciones: Instalaciones eléctricas, sanitarias, Reemplazo de tanque de agua en 1.000. Litros. Instalación de gas Tiene calefacción por radiadores con Caldera y estufas de tiro balanceado. Agua caliente por calefón. Aire Acondicionado de 4.500 frigorías. NO APTO CRÉDITO. IDEAL DIVERSOS PROYECTOS.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-119 CASA 5 AMBIENTES VENTA PARQUE CHACABUCO PERMUTA PILETA QUINCHO COCHERA PARA 7 VEHICULOS VENTA CASA 5 AMBIENTES PARQUE CHACABUCO PERMUTA PILETA QUINCHO COCHERA PARA 7 VEHICULOS OPORTUNIDAD!!!!!!!! UNICA CASA INCREIBLE EN PARQUE CHACABUCO!!! DIGNA DE VISITAR!! Acepta permuta por propiedades de interés ------ Consultar!!! PRINCIPALES CARACTERISTICAS LOTE 850 de frente x 50 de fondo SUP. CUBIERTA 700 mts. SUP. DESCUBIERTA 100 mts. Espacio Verde en Jardín trasero Piscina- Vestidores - Baños separados de la propiedad para el uso de la piscina. Garaje para 7 vehículos en Subsuelo Departamento privado de 2 ambientes con baño completo y 2 anafes. Diseño Arquitectónico único en la zona. Potencial para renovación. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD - DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES Ingreso con triple acceso - Hacia la Izquierda departamento con entrada individual de 2 ambientes con baño completo y 2 anafes. - La entrada del medio da ingreso hacia un gran living comedor con barra y toilette. - Hacia la derecha se ingresa a la cocina comedor. PLANTA BAJA Enorme living comedor con barra sector distinguido con mesa para 10 personas. Todas las aberturas tienen Vitraux y muy buen estado de conservación de la madera. Super luminoso!!! La cocina la cual tiene ingreso desde el hall principal hacia la derecha. Posee una barra que divide ambos ambientes. Ventanales de Vitraux acordes al estilo de la propiedad. En la parte trasera de la propiedad se encuentra el sector de - Galeria - Pileta con cascada - Quincho con espacio abierto y espacio cubierto - Habitacion en subsuelo con vestuarios y baño completo. PRIMER PISO - Habitación principal al contra frente con balcón. Vestidor con tabla para planchar corbatero baulera lugar guardado de calzado. Baño Suite con 2 lavatorios ducha con mampara e hidromasaje decorados en blanco y rojo. - BIBLIOTECA con salida por puerta balcón hacia el patio. Tiene acceso desde la habitación principal con función de sala de estar o bibliotecaescritorio. - SEGUNDO DORMITORIO que da al frente de la propiedad. Balcón con puerta decorada con vidrios vitraux. Baño en suite con ducha e hidromasaje. Decorado con la gama de los verdes. - TERCER DORMITORIO con vista al frente de la propiedad. Balcón con puerta y vidrios vitraux. Baño individual con ducha accesorios en tonos rosa pastel. Cocina Kitchenette. SEGUNDO PISO - Sala de eventos. Espacio tipo baulera gran lugar de guardado. - Playroom. - Baño - Kitchenette. SUBSUELO Garage para 7 vehículos. Habitación de electricidad con tablero que posee teclas para cada ambiente. Sector de almacenamiento. Sala de termotanque y calefacción. Dos habitaciones una de las cuales posee placard Toilette y cocina completa de servicio pensado para caseros. Salida hacia el jardín. UBICACION A una cuadra de Av. Asamblea y a 3 cuadras de Autopista 25 de Mayo. El barrio de Parque Chacabuco se encuentra en el centro-sur de la ciudad. Limita con los barrios de Flores al oeste Caballito al norte Boedo al este y Nueva Pompeya al sur. Se encuentra en las cercanías del Parque Chacabuco el cual es considerado el tercer pulmón verde más grande en superficie después de los bosques de Palermo y el Parque Avellaneda. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD - CASA - Disposición Frente - Orientación Norte. - Estado general Muy bueno. - Estado de ocupación Ocupado. - Destino Vivienda - Balcón Si DATOS UTILES Barrio Parque Chacabuco Comuna Comuna 7 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Elin Nerea Bazan - MLS ID 420141219-313 CASA 5 AMBIENTES VENTA PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad única en Parque Chacabuco con diseño arquitectónico excepcional y distribución funcional sobre un lote de 850 x 50 metros totalizando 815 m de superficie construida. Ubicada estratégicamente a una cuadra de Avenida Asamblea esta casa ofrece una distribución espacial que combina elegancia y practicidad. Desarrollada en cuatro niveles presenta características diferenciales que la posicionan como una inversión inmobiliaria de alto valor. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Amplio living comedor con barra y toilette cocina con ventanales en vitraux galería con acceso directo a pileta con cascada y quincho con espacios abiertos y cubiertos. Primer Piso Habitación principal con vestidor baño en suite biblioteca con salida al patio dos dormitorios adicionales con baños individuales cada uno con características distintivas. Segundo Piso Sala de eventos playroom baño y kitchenette con excelente aprovechamiento del espacio. Subsuelo Garage para 7 vehículos habitación de servicio sector de almacenamiento sala técnica y salida independiente al jardín. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total 815 m Superficie cubierta 700 m Superficie descubierta 100 m Año de construcción 1992 Orientación Norte Estado general Muy bueno AMENITIES - Pileta con cascada - Quincho - Playroom - Biblioteca - Cocheras múltiples - Departamento de servicio - Áreas verdes - Salón de usos múltiples SERVICIOS DISPONIBLES Agua electricidad gas internet televisión por cable y satelital cloacas. Propiedad apta para crédito hipotecario ideal para familias profesionales que valoran el diseño arquitectónico y la funcionalidad espacial. Consulte por condiciones de permuta y financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal, CON LOCAL Y AMPLIA COCHERA CUBIERTA PARA 3 VEHICULOS PORTON CON CONTROL REMOTO, EN PLANTA BAJA AMPLIO LOCAL INDEPENDIENTE CON 2 BAÑOS, 75 M2 Y DEPENDENCIAS DE 2 AMBIENTES, QUINCHO, FONDO LIBRE AMPLIO QUINCHO, PARRILLA; EN PRIMER PISO ACCESO INDIVIDUAL A VIVIENDA DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA, COMPUESTA DE HALL, COMEDOR, 3 HABITACIONES, PLACARDS, 2 BAÑOS, COCINA OFFICE; ZONIFICACION C3 II XINTEL (MCO-MCO-1594)

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON JARDIN PILETA Y COCHERA DOBLE EN PARQUE AVELLANEDA Ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas de Parque Avellaneda, esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y gran luminosidad natural. Desarrollada sobre un terreno de 8,66 x 46 metros, cuenta con una superficie total de 387m², de los cuales 220 m² son cubiertos y 180 m² descubiertos. La vivienda ofrece un cómodo living-comedor de generosas dimensiones, cocina independiente con comedor diario, lavadero, patio y una galería cubierta que brinda un espacio ideal para disfrutar durante todo el año. Dispone de tres amplios dormitorios, dos baños completos y un toilette, garantizando comodidad para toda la familia. En el exterior se encuentra un gran jardín con excelente orientación y una piscina de 8 metros, perfecta para disfrutar de los espacios al aire libre. Además, cuenta con una terraza con potencial para futuras ampliaciones, agregando valor y posibilidades de desarrollo a la propiedad. Completa la propuesta un garaje con capacidad para dos vehículos, portón eléctrico. La casa se encuentra en muy buen estado de conservación y posee una antigüedad aproximada de 60 años. Ubicación estratégica: situada en una zona residencial con muy buena conectividad, a pocos minutos de la Línea E de Subte, del Premetro y del Ferrocarril Belgrano Sur, además de contar con una amplia oferta de líneas de colectivo que facilitan el acceso al centro de la ciudad y a distintos barrios porteños. También posee rápidos accesos a Av. Directorio, Av. Cruz y Autopista 25 de Mayo. Las superficies consignadas son aproximadas y han sido estimadas a título orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del correspondiente Estado Parcelario y/o de la documentación respaldatoria pertinente. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Maximiliano Garibotti - MLS ID 420611290-40 LINDA CASA DE 5 AMBIENTES CON 3 DORMITORIOS AL FRENTE Y PLACARDS EMPOTRADOGRAN LIVINGGARAGEPATIO Y UNA LINDA TERRAZAMAS UN AMPLIO QUINCHO. UNA CASA MUY FUNCIONAL EN TERRENO PROPIO DE 7 X 18 EN DONDE TENEMOS MAS DE 140 MTS2 CONSTRUIDOSY CON LA CALIDAD DE EPOCACON GRAN PISO Y DETALLES DE CALIDAD . PLANTA BAJA LIVING RECIBIDOR DE 4.30 X 3.40 COCINA COMEDOR 7.90 X 3.50 GARAGE 6.10 X 2.70 DEPOSITO 3 X 2.70 PATIO 3.10 X 3 QUINCHO FUNCIONAL 14 MTS2 BAÑO 1.70 X 1.30 PLANTA ALTA DORMITORIO CPLACARD EMPOTRADO 3.50 X 2.65 DORMITORIO CPLACARD EMPOTRADO 3.40 X 2.95 DORMITORIO CPLACARD EMPOTRADO 2.90 X 2.70 SALIDA AL BALCON 6 X 1 MTS BAÑO COMPLETO LAVADERO 3.60 X 20 MTS GALPON 4 X 2.40 Q ES FUNCIONAL A OTRO AMBIENTE TERRAZA DE 25 MTS2 Y Q TODO TIENE CONEXION CON ESCALERA POR ADELANTE Y ATRAS DE LA PROPIEDAD . LA PROPIEDAD NO CUENTA CON PLANOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Nestor Farkas - MLS ID 421011035-342 Casa construida sobre lote 8.66 x 57.39 497 m. Superficie cubierta 305 m. Estado a refaccionar. Entrada lateral para varios autos Al frente departamento de tres ambientes con terraza Al contrafrente departamento de dos ambientes Depósito Taller con techo de loza de aprox. 120 m Altura 450 metros a viga 380. Fondo libre. IDEAL PARA 2 FAMILIAS TALLER PARA TRABAJO O DEPÓSITO Y FONDO LIBRE. OPORTUNIDAD Posibilidad constructiva Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce 12 metros. Planta baja y tres pisos. Solicitar fotos del interior. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar