Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Ayelen Iza - MLS ID 420151248-3 Amplia Casa de 5 Ambientes con Gran Potencial en Flores Cochera para 2 Autos Terraza con Parrilla Ideal Familia Grande Ubicada en el tradicional barrio de Flores frente a la plaza Brian Aguinaco esta propiedad destaca por sus ambientes de dimensiones generosas y su versatilidad. Con 141 m de terreno y una distribución funcional es la oportunidad ideal para quien busca espacio y la posibilidad de terminar una planta alta a su gusto. Planta Baja Gran Garage 4.00 x 10.50 m Espacio cubierto para 2 autos con exclusivo techo abatible. Living Comedor 8.30 x 3.50 m Cocina 2.50 x 2.80 m Conectada estratégicamente al sector de comedor. Habitación 1 4.00 x 4.60 m Habitación 2 4.00 x 4.00 m Habitación 3 3.40 x 4.00 m Baño completo y sector de lavadero. Planta Alta Habitación 4 6.60 x 4.00 m Un ambiente de dimensiones para terminar una habitación suite las conexiones de agua y electricidad están hechas todo listo para diseñar el cuarto de tus sueños o un playroom. Terraza Cubierta Quincho 12.10 x 5.30 m Terraza Descubierta 4.30 x 3.60 m Sector al aire libre con parrilla. Superficie de terreno 14116 m. Se acepta parte de pago casa con terreno en Prov de Buenos Aires. Estado Planta baja habitable y funcional planta alta con gran potencial de terminaciónobra. No te pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial. ¡Contactanos para obtener más información y agendar tu visita! No esperes más y mudate a la vida que soñas. Estamos acá para acompañarte en cada paso. Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Rodolfo Giancaspro - MLS ID 420501070-216 Gran Casa Multifamiliar Local al Frente en Flores 348 m construidos 229 m de lote Dirección Yerbal al 2700 Flores entre Terrada y La Porteña Se vende amplia propiedad ideal para familia numerosa vivienda multifamiliar renta múltiple taller estudios vivienda trabajo o inversión de alta versatilidad. Ubicada en una de las mejores zonas residenciales de Flores con excelente conectividad comercios colegios y transporte a pocos metros. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 866 x 2630 m que suma 22940 m de terreno y cuenta con 348 m construidos distribuida en varios niveles con ambientes amplios y múltiples opciones de uso. Distribución General Frente PB Local o garage amplio con toilette. Acceso lateral tipo pasillo galería con parrilla y bacha. Ph en dos plantas living comedor en planta baja y dormitorio en segundo piso con baño y tiro balanceado Cuerpo principal Hall de ingreso con escalera. Sala principal amplia generosa en luminosidad. Comedor con tiro balanceado Cocina con toilette. Escalera hacia dormitorio en entrepiso. Segunda escalera hacia otro dormitorio con tiro balanceado que conecta con niveles superiores. Cocina adicional en planta alta con salida a terraza. Terraza amplia con espacio libre. Sector posterior Dormitorio grande con tiro balanceado. Baño completo compartido. Espacio de living o cocina comedor con balcón al contrafrente. Segundo baño completo que comparten dos dormitorios grandes al frente con tiro balanceado. Servicios y Características Técnicas 3 medidores de luz incluye 1 trifásico. 1 medidor de gas natural. Agua corriente. Tiro balanceado en varios ambientes. Múltiples cocinas y baños. Terraza accesible con espacio libre. Parrilla. Ambientes luminosos y de gran tamaño. Altura de techos detalles ornamentales en fachada y balcones propios del estilo porteño antiguo. Ubicación y Conectividad Excelente entorno residencial a metros de importantes avenidas Av. Rivadavia Av. Nazca Av. Boyacá Av. Gaona Transporte Tren Sarmiento Estación Flores Subte Línea A Estación San Pedrito. Más de 15 líneas de colectivo cercanas Educación cercana Instituto Nuestra Señora de la Misericordia Instituto Juan XXIII Escuela Técnica N 9 Colegio Reconquista Instituto San Cirano Escuela N 17 D.E. 12. Institutos terciarios y Escuela de Enfermería Cecilia Grierson y Universidad de Flores UFLO a pocos minutos Centros de Salud cercanos Hospital Álvarez Sanatorio Flores Clínica Sagrada Familia Sede Flores Centros médicos y guardias 24 h sobre Av. Rivadavia y Nazca Highlights 348 m construidos Lote de 22940 m Partida inmobiliaria que permite múltiples usos. Local garage al frente Ideal para varios destinos Múltiples unidades internas Gran terraza y parrilla Excelente conectividad. Zona residencial con comercios servicios y colegios. Ideal para Vivienda multifamiliar Vivienda localtallerestudio Inversión para renta múltiple Refacción y venta varias unidades Emprendimiento familiar. Galpon Cocheras etc. Uso mixto Proyectos habitacionales profesionales o comerciales. Ubicación estratégica servicios completos y versatilidad total para desarrollar consultorios autoservicio cocheras estudios oficinas o hasta varias unidades independientes. Una opción sólida para vivir invertir y generar ingresos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Liliana Raquel Aguilera - MLS ID 420151250-15 CASA DE ESTILO - APTO PROFESIONAL COMERCIAL en LOTE PROPIO TERRAZA PATIO SÓTANO Y COCHERA Propiedad Única sobre lote propio que conserva detalles originales de gran valor arquitectónico solidez constructiva y versatilidad de uso vivienda familiar estudio profesional espacio institucional centro cultural o artístico o proyecto comercial boutique. Es ideal para quienes valoran la arquitectura y los espacios con carácter. Ubicada en el emblemático Pasaje Timbó una de las calles con mayor identidad patrimonial del barrio de Flores. Una pieza difícil de encontrar en el mercado actual. DETALLES DESTACADOS - Lote propio sin expensas. - Cochera - Fachada con ornamentación original - Vitreaux artesanales originales - Escalera principal de madera con vitral en doble altura - Pisos originales de roble y pinotea - Molduras y carpinterías de época en excelente estado DISTRIBUCIÓN - PLANTA BAJA Hall de recepción 2 salones principales living y comedor o salasoficinas comedor diario cocina toilette y patio interno techado con piso damero. - ENTREPISO Escritorio o espacio de trabajo. - PLANTA ALTA Tres amplios dormitorios u oficinas y baño completo. - SEGUNDO ENTREPISO Habitación y baño de servicio. - NIVEL SUPERIOR Ambiente adicional ideal escritorio playroom o estudio con acceso a terraza. - TERRAZA Amplia con gran potencial para quincho expansión o espacio verde. - SÓTANO Ideal para guardado archivo o cava. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en el Pasaje Timbó declarado Área de Protección Histórica que combina tranquilidad y valor arquitectónico con excelente conectividad A 1 cuadra de Av. Rivadavia y Av. Carabobo Subte línea A - Numerosas líneas de transportes. Cercano a estación Flores tren Sarmiento - Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo Entorno residencial y profesional consolidado. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAR UNA VISITA. Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedadrespectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Ana Simone - MLS ID 420491202-138 Casa en venta en Flores Ubicada en Primera Junta 2200 Propiedad desarrollada en lote propio con buen potencial de actualización. Cuenta con Cuatro dormitorios Living Comedor Cocina Baño Y Toillete Terraza con quincho y Parrilla Ubicación en entorno residencial de Flores con acceso a medios de transporte y servicios de la zona. Ideal para quienes buscan una propiedad con potenciall RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Paula Guatta - MLS ID 421531094-142 Casa de 5 ambientes en venta en Flores Apto crédito Excelente casa desarrollada en dos plantas en el tradicional barrio de Flores. Una propiedad que combina amplitud funcionalidad y el encanto de los detalles originales ideal para quienes buscan vivir en una casa con carácter y espacios generosos. Al ingresar se destaca un amplio living con pisos de madera pinotea originales restaurados pulidos y plastificados en excelente estado y grandes ventanales también originales que aportan mucha luminosidad y conservan el estilo clásico de la propiedad. La cocina completa con bajo mesada y estantes cuenta con sector desayunador y lavadero generando un espacio práctico y cómodo para el uso cotidiano con Termotanque señorial zafiro 85 alta recuperación nuevo 1 año y medio de uso. La propiedad dispone de tres dormitorios uno con placard empotrado más un escritorio independiente ideal para home office estudio o cuarto adicional. Además cuenta con dos baños uno de ellos completo. Tanto el living como los 3 dormitorios tienen aires acondicionados. La casa está desarrollada en dos plantas con una distribución funcional que permite separar claramente los espacios sociales de los privados. Al frente posee un patio que aporta ventilación luz natural y un espacio exterior muy agradable. Ubicada en una zona estratégica del barrio de Flores con excelente conectividad y múltiples servicios en sus alrededores. Cuenta con rápido acceso a importantes avenidas como Av. Eva Peron Av. Directorio Av. Carabobo y Av. San Pedrito además de una conexión directa con la Autopista 25 de Mayo facilitando el acceso hacia distintos puntos de la ciudad. En cuanto al transporte público se encuentra próxima a estaciones de la línea A y línea E de subte además de numerosas líneas de colectivos que circulan por la zona. El entorno ofrece una gran variedad de colegios centros educativos centros de salud hospitales y sanatorios así como una amplia oferta comercial y de servicios. También se destaca la cercanía con importantes espacios verdes de la ciudad como el Parque Chacabuco y el Parque Avellaneda ideales para actividades recreativas deportivas y al aire libre. Propiedad apta crédito. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con historia espacios amplios y una ubicación privilegiada dentro de la ciudad. _______________________________________ Si necesitas o estás pensando en vender tu propiedad para dar el próximo paso y comprar tu nuevo hogar estamos para ayudarte. Nuestro equipo te brinda asesoramiento integral y un acompañamiento cercano durante todo el proceso garantizando transparencia y confianza en cada decisión. _______________________________________ Llamame para agendar una visita para conocer esta hermosa casa! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Lucas Federico Delgado - MLS ID 420611015-770 - Consultar POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 35 a 5 años cuota fija en usd DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD CASA en LOTE propio con COCHERA PATIO y TERRAZA 4 ambientes ESTUDIO en Planta Alta al frente ESTUDIO con posibilidad de convertirlo en 2 habitaciones mas EN PLANTA BAJA Acceso por hall distribuidor con acceso a toillete Cochera cubierta cochera 5.20 x 2.38 actualmente se utiliza como escritorio y espacio de guardado Living al frente con ventana sobre calle Paez y comedor Living 3.95 x 3.50 Comedor 4.23 x 4.51 1ra habitación hoy escritorio sin placard con ventana al patio Escritorio 3.01 x 2.54 Patio interno actualmente cubierto con techo rebatible y escalera para acceso a planta alta Patio 4.36 x 3.60 2do Dormitorio de generosa medida con placard conexión al baño y salida al patio interno Dormitorio 4.33 x 3.32 Baño completo con receptáculo de ducha y salida al dormitorio y al patio interno Cocina comedor con amoblamientos y mesada de mármol con salida y ventana al patio interno 2da escalera de acceso a la planta alta PLANTA ALTA - Al contrafrente de la propiedad 3er Dormitorio con baño en suite Dormitorio 4.16 x 3.05 Sector lavadero Por pasillo tipo pasarela acceso a la primera terraza Primera terraza 3.53 x 3.04 con escalera de acceso a segunda terraza Segunda terraza 8.82 x 4.62 - Al frente de la propiedad Estudio actualmente taller de cerámica con posibilidad de amplios usos o destinos Taller 8.24 x 4.20 Espacio de guardado 4.21 x 4.43 Altillo de guardado 8.25 x 2.45 CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD Actualmente la propiedad se encuentra adaptada en sus artefactos de manera eléctrica pudiendo a futuro colocar gas Agua caliente por Termotanques eléctricos 1 en PB y otro en P. Alta COMPOSICIÓN DE SUPERFICIES Superficie cubierta 221m2 Según información de GCBA Mapa interactivo Superficie descubierta patio y terrazas 67.17m2 Medidos con láser Superficie total 288m2 Lote propio de 8.66 x 17.32 SEGÚN PREFACTIBILIDAD hecha Se puede construir PB 5 Pisos 2 Retiros Superficie construible 894m2 VIDEO DEL INMUEBLE DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE Accesibilidad NO CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN Extraordinaria ubicación Sobre la calle Páez a 2 cuadras de Av. Gaona y a 2 cuadras de Av. Nazca Zona con gran variedad de locales comerciales A 1 cuadra de Plaza de los Periodistas A 2 cuadras del Htal. Alvarez y 3 cuadras del Htal. Israelita MEDIOS DE TRANSPORTE Varias líneas de colectivos 25 53 63 84 99 106 113 124 133 134 172 181 OBSERVACIONES El metraje informado en la publicación difiere de lo indicado en planos ya que la propiedad ha tenido mejoras en cuanto a sus superficies RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Imponente Casa en Esquina  en Lote Propio –Construida con Materiales de Primera Calidad Hermosa casa en lote propio, distribuida en 3 plantas y en excelente estado de mantenimiento. Con ambientes amplios, luminosos y una excelente distribución, esta propiedad se destaca por su funcionalidad y calidad constructiva. Distribución: Planta Baja: Hall de entrada con placard. Sala de estar Cocina con comedor diario Living comedor con salida al patio 2 Toilettes Patio con parrilla Escritorio y/o Estudio con entrada independiente Garage amplio para dos autos, sala de juegos y armarios Espectacular escalera de madera de cedro Primera planta: Hall de distribución 3 Dormitorios, todos luminosos y con salida al balcón que rodea toda la casa Dormitorio principal en suite con baño con hidromasaje doble Vestidor: hermoso y amplio realizado en madera de cedro 2 dormitorios con amplias dimensiones y placards Baño completo adicional Terraza Accesible: Amplia terraza ideal para reuniones Lavadero independiente Balcón corrido rodeando el frente de toda la casa Segunda planta: Altillo. Características Adicionales: Pisos en madera y cerámicos de primera calidad Rejas en todas las aberturas Instalación para calefacción y refrigeración por sistema de tuberías Orientación Sudeste lo que garantiza excelente luminosidad en todos los ambientes Excelente estado de conservación, construida con materiales de primera calidad Ubicación privilegiada: A  A metros de Av. Rivadavia Gran zona comercial y gastronómica. En cercanía a Estadio deportivo Ferrocarril Oeste, Colegios y Parques. Acceso a múltiples líneas de Colectivos, subte A Estación Carabobo y Estación de Tren Linea Sarmiento. UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA. A CONSTRUIR 1.101 M2 NETOS VENDIBLES. © 2024 Build It Up S.R.L. Todos los derechos reservados. de BUILD IT UP y los logotipos de BUILD IT UP son marcas de servicio de propiedad de Build It Up S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 domicilio Ciudad de la Paz 3796, CABA / CMCPSI 6617 Gral. Las Heras 2454 Florida Vicente López, registrado como inmobiliaria Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, asociado y representante de la firma Build It Up S.R.L. con domicilio en Cuyo 3401 San Isidro, Provincia de Buenos Aires,

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Silvana Figueroa - MLS ID 421011064-29 Nos acaba de ingresar a la venta una bellísima casa en el barrio de Flores !! La misma se encuentra ubicada a 600mts del Parque Chacabuco 600ms de la linea subte E estación Medalla Milagrosa barrio muy tranquilo.- - VENTA DE CASA LOTE PROPIO EN FLORES DE 4 AMBIENTES CASI 5- CON 2 TERRAZAS MAS PARRILLA.- - Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un pequeño pasillo del lado derecho se ingresa a la cocina y de la mano izquierda se ingresa al living comedor que tiene un entrepiso de madera ideal para un PLAYROOM.- Desde allí se ingresa a un jardín de invierno y toilette .- - En el primer piso se encuentran las tres habitaciones mas una pequeña habitación que puede ser utilizada como oficinadeposito baño completo . La parrilla se encuentra en un pequeño patio . - Desde el patio que encuentra la parrilla esta la escalera que lleva a las dos terrazas.- Transportes Cercanos Colectivos4 7 50 56 76 97 101 103 132 133 Datos útiles BarrioFlores ComunaComuna 7 Área HospitalariaHTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal7 Comisaría Vecinal7A Distrito EscolarDistrito Escolar XI Código Postal1406 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Alejandro Roveta - MLS ID 421011039-15 Ideal multifamiliar de 6 ambientes. Ubicada en una tranquila cuadra residencial del barrio de Flores caracterizado por sus casas bajas y buen equilibrio entre vida urbana y espacios abiertos esta propiedad se desarrolla sobre lote propio y ofrece un gran potencial tanto para vivienda como para refacción o inversión. - En Planta Baja se encuentra el living-comedor al frente playroom 2 habitaciones baño cocina comedor diario y lavadero semicubierto. todas las habitaciones con ventanas puertas al patio descubierto. - En Planta Alta se ingresa por escalera a través del patio o desde la cocina. donde encontramos 3 dormitorio con 2 baños quincho y parrilla y terraza libre. Ideal para vivienda multifamiliar fábrica o depósito y vivienda. La propiedad es para REFACCIONAR requiere - Actualización parcial del sistema eléctrico - No cuenta actualmente con servicio de gas ideal para quien busque modernizar instalaciones a su gusto RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Juan Jose Sosa - MLS ID 421011046-16 Potencial para uso residencial profesional estudios oficinas consultorios. Amplia casa multifamiliar en el corazón de Flores 260 m totales Ubicada sobre calle Caracas esquina Páez en una zona residencial de Flores con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte comercios escuelas y espacios verdes. A 5 cuadras de centro comercial de Avellaneda. Esta sólida propiedad desarrollada en tres plantas ofrece un gran potencial tanto para uso familiar como para inversión inmobiliaria. Planta baja Cuatro ambientes bien distribuidos cocina separada dos baños uno en suite y una dependencia de servicio. Ambientes amplios luminosos y ventilados. Primer piso Cuatro ambientes adicionales cocina comedor dos baños uno en suite y patio. Segundo piso Un dormitorio con baño en suite patio y lavadero independiente. Posibilidad de dividir en dos unidades funcionales ideal para alquiler o vivienda multifamiliar. Entradas totalmente independientes comunicación interna de Planta baja y Primer piso. Excelente relación metros cuadrados valor de zona. Ubicación estratégica para alquiler tradicional o temporario. No dejes pasar esta propiedad única en una de las zonas más buscadas de Flores. ideal inversión divisible 3 plantas Área HospitalariaHTAL. DR. T. ÁLVAREZ Colectivos84 92 99 106 113 124 134 172 181 Mudate a la vida que querés... Si necesitas vender para poder comprar te ayudamos en el proceso no dudes en consultarme... REMAX Centenario Corredora Inmobiliaria María Gimena Guido CPI 9619 CMCCCPDJLM 1103 En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Galpon con casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Balbastro, entre Perito Moreno y Pergamino (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación sur. _ La misma posee cocina-comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, tres dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio semicubierto y lavadero semicubierto. Adicionalmente, cuenta en el frente con un amplio galpón con capacidad para nueve vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 246.55mts2 y tiene una superficie aproximada de 341mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Cinthia Enden - MLS ID 421131107-51 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL - Descubre tu nuevo refugio familiar en el corazón de Flores una propiedad que fusiona diseño moderno con calidez tradicional. Esta casa de 237 m aprox es un lienzo de posibilidades donde cada rincón cuenta una historia de confort y estilo. ESPACIOS QUE INSPIRAN El recorrido comienza en un living comedor luminoso que se derrama hacia un jardín verde donde una pileta equipada se convierte en el epicentro de momentos inolvidables. La parrilla techada con policarbonato invita a reuniones familiares bajo el cielo porteño. COCINA DE ENSUEÑO Una cocina que desafía lo convencional con una isla central que convierte cada preparación en una experiencia gourmet. Equipada con bacha inteligente y diseñada para quienes aman crear sabores este espacio es el corazón palpitante del hogar. DORMITORIOS CON PERSONALIDAD Habitación principal en suite con vestidor y vista al jardín Segundo dormitorio con escritorio incorporado Baño en suite con antebaño Balcón aterrazado que amplía horizontes TECNOLOGÍA Y SEGURIDAD Cámaras de seguridad perimetrales Cerco eléctrico Cerradura inteligente Instalaciones eléctricas de agua y gas completamente renovadas DETALLES TÉCNICOS Superficie total 237 m Terreno 214 m Estado general Excelente Ambientes 4 Servicios Agua electricidad gas internet Una propiedad que no es solo un inmueble sino un espacio para construir memorias. Flores te espera para escribir tu próximo capítulo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nicolás Alberto Rosales - MLS ID 421131154-5 VENTA CASA 3 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL Propiedad de esquina ubicada en el tradicional barrio de Flores con una superficie total construida de 132 m distribuidos estratégicamente en dos plantas. Actualmente en estado muy bueno tras una completa refacción. Distribución funcional con 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios living comedor cocina integrada lavadero y espaciosos sectores de circulación. La propiedad cuenta con 2 baños completos uno en planta baja y otro en suite en planta alta. Terraza de grandes dimensiones que amplía significativamente los espacios exteriores con potencial para múltiples usos recreativos o de expansión. Los ambientes se caracterizan por su amplitud y excelente capacidad de guardado optimizando la distribución interior. Ubicación estratégica sobre Teniente Coronel Casimiro Recuero con ventajas de conectividad. A 200 metros de la línea E del subte conexión directa con Autopista Riccheri y proximidad a la nueva comisaría barrial. El entorno ofrece rápido acceso al corredor comercial de Avenidas Eva Perón y Varela con cercanía a hospitales y establecimientos educativos públicos. Características destacadas - Superficie cubierta 116 m - Superficie descubierta 16 m - Estado general Muy bueno - Refaccionado recientemente Ideal para familias que valoran ubicación espacios amplios y potencial para hacer más reformas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

ACEPTA PERMUTA POR PH DE MENOR VALOR EN ZONA VENTA CASA 6 AMBIENTES CON JARDÍN, QUINCHO y GARAGE Ideal para familia numerosa. La unidad se desarrolla en PB, primer y segundo piso. Mucha amplitud en sus ambientes! Distribución: PB: -Garaje (8,67x 3,20) -Quincho cubierto con cocina (5,50× 4,56) -Dormitorio -Baño con ducha -Toilette -Gran parque con Parrilla. Piso 1: -Hall de recepción -Gran living (3x8) -Cocina comedor (3×5 y 5,27x3) -Balcón (5,34× 1,57) -Toilette Piso 2: -Tres dormitorios amplios (primer dormitorio de 3,42x 2,62, segundo dormitorio de 3,38x3 y tercer dormitorio 3,82x2,82) -Antebaño y baño completo (3x2.90) Ubicación: Se encuentra a metros de Av. Eva Perón, a dos cuadras de Av. Mariano Acosta, a tres de Av. Lafuente y en cercanías al Parque Avellaneda.  Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 193, 195 Subte: INTENDENTE SAGUIER (Premetro), PLAZA DE LOS VIRREYES - EVA PERON (Línea E) © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Cristina Reinoso - MLS ID 421211035-302 CASA 4 AMBIENTES CON GARAGE Y JARDIN - APTO CRÉDITO- LOTE PROPIO 250m2 UBICACION JOSÉ MARÍA PAZ 2800 a metros de colectora y salida a autopista. a 300 metros de polo gastronomico de Parque Leloir Zona de amplia gama de instituciones eductivas deportivas y recreativas. PLANTA BAJA -LIVING - COCINA COMEDOR SUPER AMPLIA DISEÑO CONTEMPORÁNEO INTEGRADA A - COMEDOR CON ACCESO DIRECTO AL JARDÍN - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. - 2 DORMITORIOS PLANTA ALTA - DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE EQUIPADO CON VESTIDOR Y BAÑO RENOVADO . ESPACIOS EXTERIORES QUE POTENCIAN SIGNIFICATIVAMENTE LA PROPIEDAD - JARDÍN AL FONDO CON PILETA DE FIBRA - QUINCHO CON PARRILLA - GALPÓN MULTIUSO - COCHERA CUBIERTA PARA DOS VEHÍCULOS - PATIO LATERAL - JARDIN AL FRENTE UBICACIÓN PRIVILEGIADA CON EXCELENTE CONECTIVIDAD - 200 METROS DE SALIDA DE AUTOPISTA DEL OESTE - PRÓXIMO AL POLO GASTRONÓMICO PARQUE LELOIR - MÚLTIPLES LÍNEAS DE TRANSPORTE PÚBLICO - ENTORNO CON COMERCIOS E INSTITUCIONES EDUCATIVAS Características adicionales - Disposición de frente - Permite mascotas - Placard en dormitorios - Acceso automatizado a cochera - Lavadero independiente - Todas las ventanas cuentan con rejas de seguridad garantizando protección adicional. - Servicios completos agua electricidad y gas natural. Equipamiento de confort que incluye aire acondicionado y calefacción. - Superficie total de 250 m distribuidos en 156 m cubiertos 15 m semicubiertos y 79 m descubiertos. Construida en 2010 representa una sólida inversión inmobiliaria - - EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMEINTO TECHO RENOVADO EN 2018 ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD TE ESTÁ ESPERANDO ESTÁS A UNA LLAMADO COORDINAMOS UNA VISITA? ANIMATE Y VAMOS A VERLA Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955 CPI 8862 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Matias Spala - MLS ID 421211174-24 EN VENTA ESTA ESPECTACULAR CASA TIPO CHALET EMPLAZADA EN UN LOTE DE 253 M2 CON TODOS LOS SERVICIOS Y A SOLO 5 MINUTOS DE LA ESTACIÓN DE ITUZAINGÓ. LA PROPIEDAD DE SE ENCUENTRA ENTRE LAS CALLES POSTA DE PARDO Y CNEL. BARCALA Y A UNA CUADRA DE CNEL. BRANDSEN INTERSECCIÓN ÚNICA CON COMERCIOS DE TODO TIPO DE RUBROS Y VARIAS LINEAS DE TRANSPORTES PÚBLICOS. CERCANO AL HOSPITAL Y LA SALITA DE ITUZAINGÓ Y 5 MINUTOS DEL ACCESO OESTE. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA LIVING COMEDOR COCINA INDEPENDIENTE BAÑO COMPLETO CON HIDROMASAJE DORMITORIO PRINCIPAL LAVADERO CUBIERTO PLANTA ALTA TRES DORMITORIOS CON BUENA ILUMINACIÓN. SEGUNDO BAÑO COMPLETO. LA PROPIEDAD CUENTA CON COCHERA SEMICUBIERTA JARDÍN Y PATIO CON PILETA DE MATERIAL DE 3X2. ¡¡¡¡¡TOMA DEPARTAMENTO EN ITUZAINGO COMO PARTE DE PAGO!!!!! Nota Gastos de escrituración a cargo del comprador. SI TE GUSTO CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA --------------------------------------------------------------------------- Las medidas declaradas son aproximadas las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Todas las fotografías originales se utilizan exclusivamente con fines ilustrativos y promocionales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles COTI de conformidad con la normativa vigente Res. AFIP ######## ######## y ccs. por parte del propietario. - FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - C.M.C.P.M. Mat N 2955 C.P.I. Mat N 8862. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Fabian Paz - MLS ID 421211103-174 Imponente casa de 5 ambientes desarrollada en dos plantas pensada para quienes valoran la arquitectura la calidad constructiva y los espacios amplios en un estado de conservación impecable. En planta baja el ingreso nos recibe con un amplio living comedor con desnivel que aporta jerarquía y diseño al espacio. Los pisos de porcelanato y las aberturas de pino brasilero totalmente barnizadas y mantenidas en óptimas condiciones reflejan el cuidado y la calidad de cada detalle. La cocina es independiente de generosas dimensiones equipada con grifería y artefactos de primera línea ideal tanto para el uso diario como para quienes disfrutan de la cocina como espacio protagonista. Completa esta planta un baño completo con antebaño mampara vidriada y grifería de alta gama manteniendo coherencia estética y constructiva en todos los ambientes. La escalera y baranda de pino brasilero acompañan el recorrido hacia la planta alta aportando calidez y categoría. En planta alta la propiedad cuenta con losa radiante brindando confort térmico durante todo el año. Se compone de cuatro dormitorios tres de ellos con vista al frente todos de cómodas medidas techos altos excelente luminosidad natural y en impecable estado sin detalles. La suite principal con vista al patio se destaca por su vestidor y un baño completo con jacuzzi siempre manteniendo el estándar de terminaciones de primera línea que caracteriza a toda la vivienda. Exteriores y complementos En su lateral la casa dispone de cochera cubierta y espacio adicional para dos vehículos más. El patio cuenta con un pequeño jardín y un galpón de guardado funcional y bien integrado al conjunto. El quincho concebido como un verdadero espacio social independiente replica la misma calidad constructiva que la casa principal. Posee pisos de porcelanato una amplia cocina comedor y baño con ducha en planta baja. En la segunda planta del quincho se encuentra un altillo y desde allí se accede a una amplia terraza equipada con parrilla y cocina a gas ideal para reuniones encuentros familiares o momentos de disfrute al aire libre. Una propiedad ideal para familias numerosas o para quienes buscan espacios amplios sofisticación y excelencia constructiva donde cada ambiente fue pensado para brindar confort funcionalidad y un estilo de vida de alto nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Fabian Paz - MLS ID 421211103-186 Venta Casa 5 Ambientes con Casa de 2 ambientes adicional. Casa 5 Ambientes compuesta por dos plantas. - Su Ingreso fue anteriormente una cochera cubierta hoy transformado en un ambiente cubierto con ventana al patio. - Cocina Comedor con ventana y vista al frente. - Living con vista al frente actualmente no se utiliza como dicho. - Baño completo. - baño a remodelar terminar. - Cuarto en planta baja a terminar ventana al patio. - Cuarto con ceramicas pintado y cielo razo de madera ventana al patio. - En planta alta Dos dormitorios amplios. Superficie descubierta - Patio con parrilla - Amplio Jardin. Casa 2 Ambientes - Ubicada al fondo del lote. - Living - Dormitorio con ventana lateral al patio. - Baño completo - Cocina independiente - jardin al fondo - Galpon de almacenamiento lateral. - Servicios disponibles. Potencial Este inmueble se destaca por su amplio lote su ubicacion su cantidad de metros construidos para finalizar la obra ideal para familias numerosas o para subdivision creando dos unidades funcionales con jardin independiente posibilidad de aprovechar los metros descubiertos de su frente creando cocheras o ampiando con metros cubiertos. - Venta libre de Gastos de Escritura. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD PARA APROVECHAR TODO SU POTENCIAL EN UN ENTORNO BUSCADO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Nicolás Kardahi - MLS ID 421211162-99 IMPONENTE CASA EN VENTA 8 AMBIENTES BARRIO PARQUE LELOIR Exclusiva propiedad de alto standing ubicada en uno de los barrios más prestigiosos del oeste. Diseño contemporáneo con arquitectura moderna que combina funcionalidad y elegancia en cada detalle. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 1500 m con construcción de 466 m 6 habitaciones amplias con diseño funcional SUITE principal con vestidor en planta baja 4 baños completos y toilette de servicio 6 cocheras techadas Construcción del año 2010 en estado excelente DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Propiedad desarrollada en múltiples niveles con espacios diferenciados que permiten máximo confort y privacidad. Distribución estratégica que integra ambientes sociales y privados con fluidez arquitectónica. ESPACIOS DESTACADOS Living amplio con conexión directa al jardín con hermosos techos de madera . Cocina moderna con desayunado. Playroom multiuso Estudio independiente Terraza panorámica Quincho amplio con baño parrilla horno de barrio y cocina . Piscina en L Lavadero equipado con baño completo Habitación de servicio AMENITIES Y SERVICIOS Jardín parquizado de 800 m Sistema de riego automatizado Iluminación perimetral Acceso controlado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Barrio Parque Leloir zona premium sobre calle De los Payadores a pocos metros de Av Martin Fierro . Entorno residencial de alto nivel con excelente conectividad y cerca del polo gastronómico mas importante de zona oeste . Propiedad ideal para familias que valoran espacios amplios diseño contemporáneo y máxima funcionalidad. No dejes de ver el video httpsyoutube.comembedQcgogkRuT0s Las superficies expresadas son aproximadas las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Consulte condiciones de venta y financiación. Aceptamos permuta de interes zona de menor valor PARQUE LELOIR Contáctenos para más información y para programar una visita. NO DEJES DE VISITARLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Paula Guglielmo - MLS ID 421211118-94 VENI A VISITARLA PARA PODER VALORAR LA DESTACABLE CALIDAD CONSTRUCTIVA Paredes de 30cm con cámara de aire Piso radiante dividido por sectores Aberturas de algarrobo con postigos internos Madera de techos y galerías de vira pita y machimbre de paraíso con tejas francesas negras Hogar a leña con estructura de quebracho colorado En el corazón de Villa Udaondo sobre la reconocida calle Julián Balbín se encuentra esta distinguida propiedad que combina elegancia estilo confort y calidad. Un entorno residencial de gran valorización rodeado de naturaleza y con excelente conectividad hacen de esta casa quinta una oportunidad única. Emplazada totalmente en planta baja y sobre un terreno de 675 m la residencia cuenta con 330 m cubiertos distribuidos en ambientes amplios y cómodos diseñados para el disfrute cotidiano y el esparcimiento. Al ingresar nos encontramos con un amplio despojador o placard para visitas y un escritorio de grandes dimensiones. Además la propiedad cuenta con Tres dormitorios con salida a la galería semi cubierta. El dormitorio principal cuenta con vestidor baño completo en suite y un amplio altillo con techos altos y ventana pudiendo ser por ejemplo un escritorio taller o gimnasio. Amplio y cálido living con hogar a leña Cocina comedor de generosas dimensiones pensada para reunir familia y amigos. Baño completo Toilette Cuarto de lavado y planchado con entrepiso donde se ubica la caldera y fácil acceso al techo. Sótano funcional ideal para cava sala de juegos o espacio de guardado. Quincho con parrilla y salida a la galería semicubierta con vista al parque. Pileta rodeada de sol y naturaleza para disfrutar del verano al máximo. Cochera semicubierta con capacidad para 3 vehículos. Una propiedad de construcción sólida pensada en cada detalle para ofrecer calidad de vida y confort en una de las ubicaciones más solicitadas de Villa Udaondo. Hermosa funcional de distribución práctica y lista para habitar! MIRA EL VIDEO!! NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE MUDARTE A LA VIDA QUE QUERES! Llamanos y veni a visitarla. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí Ir a simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Maria Isabel Policicchio - MLS ID 421211119-104 Descripción CASA 5 AMBIENTES ITUZAINGO NORTE EN DOS PLANTAS JOSE MARIA PAZ 1900 La casa cuenta con living-estar-comedor integrado cocina y comedir diario. Toilette de recepción. 4 dormitorios con placad. 2 en planta alta y 2 en planta baja 2 Baños completos en planta baja 1 Toilette de recepción Cochera con portón levadizo automático Patio con lavadero. Quincho Pileta. Parque ACEPTA PERMUTA Y FINANCIACION IMPERDIBLE OPORTUNIDAD NO DEJES DE VISITARLA LLAMAME Y COORDINAMOS Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes REMAX los cuales te financian hasta el 30 del valor de la propiedad a adquirir y podes cancelarlo hasta en 5 años puedes simular tu crédito en www.lendar.com.ar consúltanos y te asesoramos!!!! Sabias que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas podremos buscarte debido a tus requerimientos esa propiedad que tanto estas buscando filtrando en la red propia externa o en posibles ingresos pendientes de publicación siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Flavia Bocedi - MLS ID 421211166-166 Esta propiedad ubicada a pocas cuadras del centro de Ituzaingó se encuentra sobre un lote de 10 metros de frente por 30 metros de profundidad. La propiedad cuenta al frente con un jardín que aporta el toque de verde. Al ingresar nos recibe un amplio ambiente donde se ubica el living con ventanas al frente. Un pasillo de distribución conduce por un lado a las tres habitaciones y un baño completo. La habitación principal en suite se encuentra al frente mientras que las otras dos tienen vista al jardín todas cuentan con placard empotrado. Por el otro lado del hall se encuentra la cocina comedor de generosas dimensiones y totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena. A través de la cocina se accede a una galería que da paso al jardín con pileta. Contigua a la galería se encuentra un baño y un cuarto de guardado. En el fondo del lote se ubica el quincho con parrilla y vista al jardín. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estás buscando te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes REMAX los cuales te financian hasta el 30 del valor de la propiedad a adquirir y podes cancelarlo hasta en 5 años puedes simular tu crédito en lendar consúltanos y te asesoramos!!!! ¿Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas podremos buscarte debido a tus requerimientos esa propiedad que tanto estas buscando filtrando en la red propia externa o en posibles ingresos pendientes de publicación siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro contáctanos al número de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Cristina Reinoso - MLS ID 421211035-301 VENTA DE CASA 3 DORMITORIOS LOCAL O 4TO DORMITORIO APTO CREDITO HIPOTECARIO CASA AL FRENTE TIPO PH TOTALMENTE INDEPENDIENTE Ubicada sobre Av. Almagro Sin expensas Ideal vivienda renta emprendimiento Esta propiedad reúne todo lo que hoy más se busca espacios amplios independencia total un local propio para generar ingresos y una ubicación estratégica que permite combinar vida familiar y proyecto comercial en un mismo lugar. Características principales Casa tipo PH al frente 100 independiente 3 dormitorios local comercial con baño privado Jardín y galpón tipo depósito Espacio para vehículo Baño completo toilette Cocina comedor con salida al exterior Sin expensas Local al frente Local con vidriera y baño privado perfecto para comercio propio oficina consultorio renta inmediata. Ubicación ideal sobre avenida con buen flujo peatonal y vehicular. Interior de la vivienda La casa ofrece una distribución cómoda y funcional Living comedor amplio con ventanales que aportan excelente luz natural. Dos dormitorios bien ventilados conectados por un distribuidor. Baño completo en excelente estado. Tercer dormitorio independiente ideal para home office o habitación extra. Cocina comedor luminosa con salida directa al jardín. Exterior Un espacio perfecto para disfrutar y proyectar Jardín al fondo ideal para recreación o futuras ampliaciones. Galpóndepósito ideal guardado taller o ampliación de uso. Espacio vehicular descubierto con ingreso independiente. ¿Por qué elegir esta propiedad? Porque permite vivir y trabajar en el mismo lugar sumar una renta adicional o simplemente disfrutar de una casa cómoda luminosa y con todo el potencial para seguir creciendo. Una opción difícil de encontrar ubicación estratégica local propio independencia total sin expensas. LE ESCRITURA A CARGO COMPRADOR Consultanos para más información o agendá tu visita. SABIAS QUE PUEDO ASESORARTE PARA COMPRAR O VENDER ???? Y SERÁ UN PLACER PARA MI PODER AYUDARTE. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes REMAX los cuales te financian hasta el 30 del valor de la propiedad a adquirir y puedes cancelarlo hasta en 5 años puedes simular tu crédito en www.lendar.com.ar consúltenos y te asesoramos!!!! Sabias que te podemos representar también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Laura Orleanski - MLS ID 421211075-180 Ubicada en el exclusivo West Village esta casa de diseño contemporáneo sorprende por sus espacios amplios y llenos de luz pensados para disfrutar en familia con el máximo confort eficiencia y tecnología. Casa en venta en Barrio Cerrado West Village 6 ambientes impecable estado y detalles de vanguardia. Muy moderna con detalles de categoria en todos sus aspectos. Características técnicas de la casa 1. Seguridad Barrio con seguridad 24 hs y cerco eléctrico perimetral. Cerraduras biométricas e inteligentes manejadas desde el celular. Cámaras Ring frontales y traseras con energía solar. Timbre con cámara y gestión de audiovídeo desde el móvil. 2. Eficiencia energética y confort Ventanas con DVH doble vidrio hermético para mejor aislamiento térmico y acústico. Losa radiante con termostato inteligente Nest controlable por internet. Piscina climatizada con 42 paneles solares que mantienen el agua a 30 C y extienden la temporada de uso. 3. Tecnología y conectividad Fibra óptica hasta el pilar. Todas las habitaciones con cableado coaxial y Ethernet para mejor conexión. Iluminación inteligente Philips Hue en toda la casa incluye exteriores. Costo aproximado por lámpara 40.00045.000 ARS. 4. Climatización y equipamiento Aires acondicionados LG frío-calor inverter en todos los ambientes con equipos en terraza y cañerías embutidas. Extractor de cocina con salida al exterior y forzador. Horno eléctrico Ariston y anafes a gas. Grifería FV cerámica y duchas metálicas. Bomba presurizadora de alto rendimiento. 5. Agua y sistemas automáticos Agua caliente por dos sistemas Termotanque de 80 L. Caldera Peisa Duo brinda respaldo si el termotanque se vacía. Ablandador de agua automático con resina regeneración con sal y programación. Sistema automatizado para riego llenado de piscina y llenado de tanque mediante electroválvulas. 6. Riego y piscina Riego automático Hunter con toberas y rociadores comerciales. Controlador wifi con pronóstico del clima y sensor de lluvia. Piscina con iluminación y filtrado inteligentes todo controlable por internet. 7. Protección eléctrica Estabilizador trifásico que corta la corriente ante variaciones de tensión protegiendo todos los equipos eléctricos. 8. Gestión de residuos Sistema de inyección que vacía el pozo ciego mediante bomba enviando el agua a napas profundas. No requiere camión atmosférico. En planta baja -Hall de recepcion -Toilette -Living comedor con cocina integrada espacio luminoso con aberturas de aluminio de alta prestacion con DVH doble vidrio y vista al parque. -Cocina amoblada con spar gas natural -Lavadero en el cual se encuentra la Caldera dual. Calefaccion por losa radiante. Estabilizador de tension electrica tablero secundario con testigo de fase -Espacio de oficina con medidas aptas para amplio dormitorio. Exteriores -En el exterior contamos con galeria semicubierta con parrilla baño completo parque piscina de 9 x 4 con sistema de calefaccion. -Garage cubierto para dos autos y tres espacios guardacoche. En planta alta Amplio hall distribuidor. -Dos habitaciones con placard empotrado espejado. Uno de ellos con salida al balcon aterrazado. -Habitacion en Suite con gran vestidor y baño completo moderno. -Cuarta habitacion apto escritorio. -Baño completo con excelentes dimensiones comodo y con ventilacion. Adicionales importantes y de categoria Ambientes principales y dormitorios con Cortina Roller Doble Blackout Mesh Screen y aires acondicionados Inverter. Luminarias de primer nivel . Sistema de camaras de seguridad. Sistema de ablandador de sarro. El Barrio Cerrado West Village se encuentra ubicado a 1.000 metros aprox de Acceso Oeste altura puente Las CabañasSanta Rosa muy proximo a los centros de Ituzaingo Castelar y Parque Leloir. Parque Leloir es uno de los dos pulmones verdes más grandes del conurbano y fue declarada área ecológicamente protegida por la municipalidad. Por este motivo existen estrictas reglamentaciones para preservar el ecosistema natural. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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