MUY LINDA CASA CON JARDIN EN INMEJORABLE UBICACIÓN Apto crédito!!!!!! La casa esta desarrollada en tres plantas con 361m2 cubiertos, 61m2 semicubiertos, sobre lote de 287m2. Esta ubicada en Lomas de Nuñez, sobre la calle Vilela (entre Arcos y O´Higgins), a tres cuadras de Av. Cabildo, cuatro cuadras de Av. Del Libertador y seis cuadras de la estación Nuñez del tren Mitre. Es un barrio con inmejorables accesos, muy pintoresco y tranquilo, de casas antiguas y edificios bajos, que esta rejuveneciendo con nuevos proyectos. Cuenta en PB con: - hall de recepción; - living comedor con gran hogar; - cocina independiente con comedor diario; - lavadero; - toilette; - dependencia de servicio con baño completo; - jardín con galería y parrilla; - dos cocheras cubiertas. Primer piso: - tres amplios dormitorios que dan a un gran balcón corrido, cada uno con profundos placares; - baño completo compartimentado; - dormitorio principal en suite con baño completo y terraza. Segundo piso: - gran altillo super cómodo con lindísima vista abierta, que podría utilizarse como playroom y escritorio. Electricidad: se le renovó la puesta a tierra con jabalinas, térmicas, disyuntores nuevos y tendido de cables tronacles, además del tendido en todo el primer piso. Gas: tiene caños nuevos en todo el primer piso al temrotanque y la estufa. Pluviales: canaletas del frente y atrás hechas a nuevo en el 2010. Desagues renovados en el baño del primer piso. La propiedad posee dos tanques de agua y dos termotanques (uno para cada planta). Asimismo, posee ventanas DVH con aberturas de aluminio en todas las ventanas que dan al jardín. La calefacción es por tiro balanceado y el hogar. La casa es muy fresca en verano gracias a las gruesas paredes. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO5670030

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Anabel Cisneros - MLS ID 421361096-35 Venta Casa 5 Ambientes en Parque Avellaneda. Ubicada en Calle Monte el 4900 a 200 mts de la Av. Eva Peron 100 mts de Escalada y 200 mts de Av. Olivera se encuentra esta propiedad.... La misma se Desarrolla en 2 plantas cuenta con doble Cochera Cubierta Quincho y Amplio Parque Ingresando por el Comedor Living y Acceso a la Cocina separada tambien encontramos un dormitorio y un baño completo en planta baja... Teniendo acceso desde ahi a la cochera y al parque que cuenta con en cuarto de guardado y quincho en el fondo de la propiedad... Con mucho espacio verde .... Desde ahi en Primer piso nos encontramos con 3 Amplios dormitorios con ventanas al exterior y Baño completo con bañera.... Contactanos y Agenda tu visita.... Ademas por ser cliente Remax Podes Acceder a la financiacion de hasta el 30 del Valor de la Propiedad... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto María José Sosa Viñoles - MLS ID 421471065-27 Casa de 4 ambientes en Parque Avellaneda sobre un terreno de 866 de frente por 1150 metros. Ubicada sobre Baldomero Fernández Moreno esta casa a refaccionar de dos plantas ofrece un gran potencial para quienes buscan un hogar con espacios amplios y la posibilidad de darle su propia impronta. Cuenta con living comedor cocina lavadero independiente terraza y garage además de dos baños completos uno en cada planta y dos ingresos que aportan comodidad y funcionalidad. Casa de dos plantas 4 ambientes con terraza y garage. Dos plantas con distribución funcional y luminosa Dos ingresos independientes entrada principal y acceso lateral por pasillo Living-comedor amplio y cómodo Cocina independiente Dos baños completos Tres habitaciones con buena ventilación e iluminación natural Lavadero independiente Patio interno que comunica con la terraza Terraza Garage con acceso directo. La propiedad cuenta con dos ingresos independientes uno por la entrada principal y otro por pasillo lateral que aportan comodidad y versatilidad. Al ingresar por la puerta principal nos recibe un luminoso living-comedor que funciona como eje central de la casa desde aquí se conecta de manera natural con la cocina y la sala-comedor y a su vez una escalera nos conduce directamente a la planta alta donde se distribuyen tres habitaciones un baño completo y la salida a la terraza. El patio comunica con la terraza creando un recorrido fluido entre los espacios interiores y exteriores. En la terraza se encuentra un lavadero independiente y el garage tiene acceso directo desde el living sumando comodidad y practicidad. Excelente ubicación a pocas cuadras de avenidas principales con rápido acceso a autopistas y medios de transporte incluido el subte. Ubicación de Baldomero Fernández Moreno 3700 CABA Barrio Mataderos dentro de la Comuna 9 que abarca Mataderos Parque Avellaneda y Liniers. Avenidas cercanas Avenida Eva Perón aproximadamente a 4 minutos caminando. Avenida Directorio aproximadamente a 6 minutos caminando. Autopistas cercanas Autopista Teniente General Luis Dellepiane a unos 10 minutos en auto. Autopista Perito Moreno a unos 12 minutos en auto. Hospitales cercanos Hospital General de Agudos P. Piñero a unos 4 minutos caminando. Hospital Santojanni a unos 15 minutos en auto. Entorno zona residencial con comercios de barrio plazas y buena conectividad a transporte público y vías rápidas de acceso a otras zonas de la ciudad y provincia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Marcelo Tischler - MLS ID 291141-60 CASA 34 AMBIENTES-PATIO-TERRAZA-COCHERA - PARQUE AVELLANEDA - CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad histórica ubicada en zona residencial de Parque Avellaneda con sólida construcción tradicional que representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria o vivienda familiar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Superficie total construida de 150 m Diseño versátil con distribución funcional en dos niveles Construcción tradicional del año 1964 en excelente estado de conservación ESPACIOS INTERIORES Living-comedor amplio con ventanas al frente Pisos de cerámica y parquet en ambientes principales Dos dormitorios espaciosos con amplio placard de guardado Un dormitorio con equipo de aire acondicionado de pared Cocina funcional completamente equipada con muebles bajo y sobremesada Dos baños completos con bañera Lavadero con espacio para lavarropas Primer piso con espacio para tercer dormitorio escritorio o playroom Terraza amplia con potenciales posibilidades y amplio espacio de guardado ESPACIOS EXTERIORES Patio con techo desplegable aportando ventilación y luz natural Terraza adicional con amplio ambiente de guardado Cochera amplia UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre calle Remedios en Parque Avellaneda zona con excelente conectividad. Entorno residencial consolidado con acceso inmediato a Transporte público Servicios urbanos Principales arterias de comunicación A metros Av. Directorio A metros Av. Escalada A metros Av. Olivera Cercanía Plaza Domingo Olivera Cercanía Av. Juan Bautista de la Salle TRANSPORTES CERCANOS Colectivos4 5 7 8 36 46 47 53 55 57 88 92 96 104 107 126 180 195 Datos útiles BarrioParque Avellaneda ComunaComuna 9 Área HospitalariaHTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal9 Comisaría Vecinal9C Distrito EscolarDistrito Escolar XIII Código Postal1407 BENEFICIOS DE INVERSIÓN Propiedad apta para crédito Potencial de desarrollo inmobiliario Construcción sólida y bien mantenida Espacios exteriores que agregan valor Ubicación privilegiada en Capital Federal Oportunidad de inversión única en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad ideal para familias profesionales e inversores con visión de crecimiento patrimonial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Maximiliano Garibotti - MLS ID 420611290-40 LINDA CASA DE 5 AMBIENTES CON 3 DORMITORIOS AL FRENTE Y PLACARDS EMPOTRADOGRAN LIVINGGARAGEPATIO Y UNA LINDA TERRAZAMAS UN AMPLIO QUINCHO. UNA CASA MUY FUNCIONAL EN TERRENO PROPIO DE 7 X 18 EN DONDE TENEMOS MAS DE 140 MTS2 CONSTRUIDOSY CON LA CALIDAD DE EPOCACON GRAN PISO Y DETALLES DE CALIDAD . PLANTA BAJA LIVING RECIBIDOR DE 4.30 X 3.40 COCINA COMEDOR 7.90 X 3.50 GARAGE 6.10 X 2.70 DEPOSITO 3 X 2.70 PATIO 3.10 X 3 QUINCHO FUNCIONAL 14 MTS2 BAÑO 1.70 X 1.30 PLANTA ALTA DORMITORIO CPLACARD EMPOTRADO 3.50 X 2.65 DORMITORIO CPLACARD EMPOTRADO 3.40 X 2.95 DORMITORIO CPLACARD EMPOTRADO 2.90 X 2.70 SALIDA AL BALCON 6 X 1 MTS BAÑO COMPLETO LAVADERO 3.60 X 20 MTS GALPON 4 X 2.40 Q ES FUNCIONAL A OTRO AMBIENTE TERRAZA DE 25 MTS2 Y Q TODO TIENE CONEXION CON ESCALERA POR ADELANTE Y ATRAS DE LA PROPIEDAD . LA PROPIEDAD NO CUENTA CON PLANOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Lelia Medina La Torre - MLS ID 291133-87 IMPECABLE Casa en Lote Propio 4 Suites 2 Cocheras y Seguridad Total Olvidate de las expensas y de los espacios reducidos. Te presentamos una propiedad única por su estado calidad constructiva y funcionalidad en el corazón de Parque Avellaneda. Ubicada sobre un lote propio de 869 x 2520 metros esta casa no solo es un hogar es una inversión en calidad de vida. LO QUE LA HACE DIFERENTE Privacidad absoluta Cuenta con 4 amplios dormitorios TODOS en suite. La habitación principal es un verdadero refugio con vestidor y jacuzzi privado. Versatilidad inteligente Gracias a su distribución en dos plantas con cocina y living-comedor integrados en ambos niveles es ideal para familias numerosas convivencia de dos generaciones con independencia o para quienes buscan un sector profesional de lujo separado del área privada. Confort de vanguardia La casa está lista para entrar a vivir. Cuenta con aberturas de DVH Doble Vidrio Hermético para un aislamiento térmico y acústico perfecto 6 equipos de aire acondicionado fríocalor y pisos de porcelanato de alto tránsito. Espacios para disfrutar Un patio al fondo con jardín y parrilla para los asados del domingo balcones al frente y una terraza transitable con potencial infinito. Cochera doble Espacio cubierto para dos autos con la comodidad que necesitás. SEGURIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA Vivir tranquilo en CABA es posible. La propiedad se encuentra a metros de la Escuela de Policía y la UTN lo que garantiza presencia policial constante y vigilancia los 365 días del año. Conectividad totalAcceso inmediato a Autopistas Dellepiane 25 de Mayo Perito Moreno y Av. General Paz. Estás en cualquier punto de la ciudad o GBA en minutos. DETALLES TÉCNICOS DE CALIDAD Sistema de seguridad por circuito cerrado 8 cámaras con monitor instalado. Instalaciones renovadas 2 calefones nuevos 2 tanques de agua con bomba presurizadora. Ambientes específicos Escritorio ideal para home office o cuarto gamer vestidores y espacios de guardado. ¿Necesitás vender para comprar? Nuestro equipo REMAX experto te acompaña en toda la operación simultánea para que el proceso sea simple y seguro. ¡ESTA ES LA OPORTUNIDAD QUE ESTABAS ESPERANDO! Las casas en este estado y con 4 suites no suelen durar en el mercado. No te quedes con la duda vení a conocer el lugar donde tu familia va a crecer con confort y seguridad. Llamá ahora o escribinos por WhatsApp para coordinar tu visita hoy mismo. ¡Que no se te escape! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Marcelo Figueroa - MLS ID 420561112-153 CASA EN ESQUINA CON GRAN POTENCIAL DESARROLLADOR Ubicación estratégica Parque Avellaneda en una zona en crecimiento y con alta demanda tanto residencial como comercial. Por qué invertir aquí Zona en auge Parque Avellaneda combina tranquilidad barrial con accesos rápidos a puntos clave de la ciudad. Conectividad Cerca de avenidas principales transporte público y espacios verdes. Potencial de la propiedad Ideal para proyectos habitacionales comerciales o mixtos. La propiedad fue refaccionada hace 7 años y actualmente funciona como alquiler temporario Superficie cubierta 5 ambientes luminosos. Distribución funcional Living amplio con cocina integrada y portón levadizo opción para cochera. 3 habitaciones amplias y una cuarta más pequeña todas con ventilación al patio interno. Sector adicional Cocina secundaria en el patio. Baños 4 baños con ducha distribuidos estratégicamente. Terraza Amplia con posibilidad de ampliación o nuevos espacios. Características del lote Superficie 144 m Zonificación USAA Altura máxima PB 7 pisos 2 retiros 2280 m Metros vendibles 1.290 m Prefactibilidad Proyecto urbanístico a disposición para facilitar tus planes de desarrollo. Contactanos hoy mismo para más información y coordinar una visita! Transformá este lote en el próximo gran desarrollo de Parque Avellaneda. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Facilitamos tu Cambio Si necesitas vender tu propiedad para comprar te ayudamos a coordinar ambas operaciones de manera simultánea asegurando un proceso ágil y seguro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Marcelo Tischler - MLS ID 291141-61 CASA PARQUE AVELLANEDA 4 AMB. COCHERA-PILETA Imponente casa desarrollada en tres plantas ubicada en el corazón de Parque Avellaneda ideal para familias que buscan amplitud comodidad y espacios de disfrute. En planta baja la propiedad cuenta con un luminoso living comedor amplia cocina con comedor diario toilette de recepción y excelente circulación. Desde allí se accede a un cómodo patio con pileta y parrilla perfecto para reuniones sociales además de un toilette exterior pensado para el sector de pileta. Completa esta planta una amplia cochera. En el primer piso se desarrollan tres habitaciones. La principal es en suite con vestidor y un amplio baño completo con jacuzzi. Las otras dos habitaciones cuentan con muy buenas dimensiones y comparten un segundo baño completo con bañera. En el segundo piso la propiedad ofrece un gran espacio versátil ideal para playroom sala de estar home office o incluso la posibilidad de generar nuevos ambientes según necesidad. Actualmente cuenta con un sector destinado a escritorio. Una propiedad sólida funcional y con excelentes espacios tanto interiores como exteriores en una ubicación estratégica dentro de Parque Avellaneda. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD Propiedad No Apto Crédito Hipotecario.- Posibilidad de financiación directa por parte del propietario.- Según escritura lote 866 x 18.45 mts..- Actualmente la propiedad cuenta con una superficie aproximada de 24838 m2 cubiertos y 4827 m2 libres- Las medidas son aproximadas orientativas.- Transportes Cercanos Colectivos4 5 7 8 36 46 47 49 53 55 57 88 92 96 104 107 126 180 195 Datos útiles BarrioParque Avellaneda ComunaComuna 9 Área HospitalariaHTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal9 Comisaría Vecinal9C Distrito EscolarDistrito Escolar XIII Código Postal1407 UBICACION A metros Av. Directorio 100 mts. Av. Escalada Cercania Autopista Perito Moreno Cercania Polideportivo Piletas y Pista de Atletismo del Parque Nicolas Avellaneda RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Federico Vilanova - MLS ID 421371026-126 CASA 5 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL - Lote propio de 885 x 2716 mts Descubre tu refugio urbano en el corazón de Parque Avellaneda una joya arquitectónica que fusiona historia y confort contemporáneo. Esta casa de 150 m construidos sobre un generoso terreno de 236 m invita a experimentar un estilo de vida donde cada rincón cuenta una historia. Diseñada en 1947 la propiedad conserva el encanto de la arquitectura tradicional porteña con una distribución inteligente que maximiza cada espacio. Cuatro dormitorios se distribuyen estratégicamente ofreciendo privacidad y funcionalidad para familias que valoran tanto la intimidad como la conexión. La luminosidad es protagonista grandes ventanales y una disposición de frente permiten que la luz natural inunde los ambientes creando una atmósfera cálida y acogedora. La cocina integrada al comedor se convierte en el corazón social de la casa ideal para reuniones familiares y encuentros íntimos. Un jardín exterior y una terraza complementan el interior extendiendo los espacios de convivencia y descanso. Tres cocheras añaden un valor diferencial resolviendo uno de los mayores desafíos urbanos. Servicios completos de agua electricidad gas y cloacas garantizan confort y practicidad. Su estado general bueno sugiere una inversión inteligente con mínima necesidad de intervención inmediata. Una oportunidad única para quienes buscan combinar tradición porteña funcionalidad moderna y una ubicación privilegiada en Parque Avellaneda. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-176 ¡Descubre la versatilidad y el encanto de esta propiedad en bloque en el corazón de Parque Avellaneda un barrio con una rica historia y una comunidad vibrante! Ubicada en la esquina de calle Ameghino y Av. San Juan Bautista de La Salle esta propiedad ofrece una combinación única de unidades para satisfacer diversas necesidades de Alquileres. 3 de 3 Ambientes 3 de 2 Ambientes 1 de 1 Ambiente. Al ingresar por la planta baja con numeración 2004 te encontrarás con una puerta de acceso y las escaleras que te llevarán al primer piso y a la terraza ofreciendo un acceso conveniente y una sensación de amplitud. Cada unidad tiene su propia personalidad proporcionando opciones para aquellos que buscan desde espacios más íntimos hasta unidades más amplias. En la altura 2006 descubrirás un acogedor monoambiente con cocina y baño ideal para aquellos que valoran la simplicidad y la practicidad. A continuación en la altura 2008 encontrarás un departamento que se extiende hasta la Avenida San Juan Bautista de La Salle ofreciendo un hall de ingreso cocina comedor baño dos dormitorios y un patio privado. La disposición inteligente de este departamento brinda comodidad y privacidad. Accediendo desde la Avenida San Juan Bautista de La Salle otra unidad te espera con dos dormitorios comedor cocina y baño. Al final del lote la puerta de acceso a las escaleras del primer piso revela un departamento con dos dormitorios lavadero cocina baño comedor un patio y escaleras que conducen a la terraza. Esta unidad ofrece vistas panorámicas a ambas calles ventilación cruzada y una generosa entrada de luz natural creando un espacio luminoso y acogedor. En el primer piso encontrarás dos unidades adicionales cada una con comedor baño cocina y un dormitorio. Subiendo hacia la terraza de acceso común descubrirás una tercera unidad con cocina baño comedor y un dormitorio junto con el acceso al lavadero de la terraza un espacio techado de uso común para estas tres unidades. La terraza ofrece un lugar ideal para disfrutar de momentos al aire libre y vistas panorámicas del barrio. Parque Avellaneda con su encanto tradicional y una amplia variedad de servicios complementa perfectamente esta propiedad. Desde parques y áreas verdes hasta opciones culturales y gastronómicas este barrio ofrece una experiencia única y acogedora para todos sus residentes. ¡Esta propiedad es una oportunidad única para ser parte de la historia y la vida vibrante de Parque Avellaneda! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Triplex de Lujo en venta barrio Parque Avellaneda sobre la calle San Pedro al 4600 entre Av Olivera y Mozart. Casa desarrollada en tres plantas con cochera al frente, amplio garage/quincho, jardín con piscina, living comedor, cocina equipada, tres dormitorios (uno en suite) y múltiples espacios funcionales y de guardado. La propiedad en su totalidad se encuentra en un excelente estado! Se toma propiedad de menor valor en parte de pago. Importante frente de rejas con acceso peatonal y acceso de vehículo al frente con cochera descubierta de 2,90 x 6,20, con reja automatizada y portón levadizo. Desde allí se accede a un amplio garage con función de salón y/o quincho, de 4,00 x 13,50, con doble portón automatizado (reja al frente y portón levadizo en madera). Este espacio cuenta con toilette de 1,60 x 1,00 totalmente revestido, instalación de gas, cocina, sector para lavarropas con descarga, mesada, bajo mesada, alacena y una parrilla de grandes dimensiones (1,70 x 0,80). Dispone además de estufa. Desde el garage se accede al jardín, con un sector de 4,20 x 13,00 que incluye piscina de 1,50 x 4,00 con sistema de filtrado automático. En el primer piso se desarrolla el área social, con ingreso principal mediante escalera de importante presencia. El living comedor, de 4,15 x 6,60, presenta pisos de madera tarugada, ventanales al frente con persianas tipo barrio y excelente ingreso de luz. A través de un pasillo de distribución de 2,00 x 1,00 se accede a un toilette de 1,60 x 1,66 completamente revestido. La cocina comedor, de 3,35 x 4,10, cuenta con pisos de porcelanato, ventanales con vista al jardín, persianas y rejas. Está equipada con muebles de bajo mesada y alacena en melamina, horno empotrado en acero inoxidable, anafe, campana extractora y grifería monocomando. Desde este ambiente se accede a un patio 3,20 x 1,50 con vista al jardín y bajada al jardín. En el segundo nivel, con acceso por escalera en madera tarugada desde el living, se encuentra el sector privado. Hall de distribución de 3,30 x 1,00. Un dormitorio de 3,60 x 4,10 con vista al jardín, equipado con dos placares completos, estufa y aire acondicionado, además de aberturas en madera con vidrio repartido y biselado. Baño completo de 2,00 x 1,60, con revestimientos totales, sanitarios completos, ducha, mueble y espejo. El dormitorio principal en suite posee una superficie total de 5,00 x 3,60 (incluyendo el baño). El baño en suite mide 2,00 x 2,40, cuenta con hidromasaje, sanitarios completos y mueble con amplia mesada. El dormitorio dispone de placard de 5,00 metros de largo, estufa, aire acondicionado y salida a balcón al frente, con persianas tipo barrio y aberturas de madera con vidrio repartido. En el tercer nivel se ubica un tercer dormitorio de 4,00 x 3,00, con placard, espacio de guardado adicional, ventana al exterior y equipo de aire acondicionado. Consulte por facilidades de pago. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

En venta casa 4 ambientes terreno propio 8,66 x 21 barrio Mataderos sobre Pasaje La Facultad al 1800, entre Echeandía y Av. Eva Perón. ¡Oportunidad de inversión en un inmueble para refaccionar! Esta propiedad en venta ofrece un amplio potencial para aquellos que buscan personalizar y transformar un espacio a su gusto. Ubicada en un lote propio, cuenta con un frente libre que se extiende a lo ancho del terreno. El patio ofrece un espacio al aire libre para disfrutar de la tranquilidad y la frescura que brinda esta área privada. Con medidas generosas de 4.20 × 8.30, este patio es ideal. En su interior, encontrarás habitaciones espaciosas con pisos de pinotea y techos de bovedilla, que añaden carácter y encanto a la propiedad. Equipada con una estufa de tiro balanceado, la casa ofrece una base sólida para realizar las mejoras necesarias. Por pasillo lateral accedemos al fondo de la propiedad, de 5 m por 2.50, proporciona acceso directo  ofreciendo un espacio utilizable versátil que se puede adaptar según tus necesidades. Al ingresar, te recibirá un comedor diario luminoso, con ventanales que ofrecen vistas al patio delantero y trasero, creando un ambiente cálido y acogedor para disfrutar de las comidas en familia. La cocina comedor diario, equipada con muebles bajo mesada y artefactos de cocina, ofrece un lienzo en blanco para diseñar la cocina de tus sueños. Además, la propiedad cuenta con un baño completo actualizado, listo para ser incorporado en la renovación general de la casa. Con un dormitorio adicional, esta propiedad ofrece un espacio extra para adaptarlo según tus necesidades. A 10 cuadras del parque Avellaneda y 7 lineas de colectivos y 10 cuadras de Plaza de los Virreyes.  En resumen, esta propiedad ofrece una oportunidad única para invertir en un proyecto de renovación y transformarla en el hogar perfecto. Código Urbano: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0, la edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

EXCELENTE CASA LOTE PROPIO CON JARDIN C/PARRILLA, QUINCHO Y COCHERA!!! La propiedad se desarrolla en dos plantas, sobre un lote de 6.84 x 29.17. En su ingreso cuenta con un jardín al frente y espacio para cochera. Al ingresar por la propiedad cuenta en planta baja: - Amplio Living - Comedor con ventanas tanto al frente como al contrafrente con vista a los jardines - Toilette de recepción -Cocina con espacio para comedor diario, alacenas y bajo mesada, cocina a gas. -Espectacular jardín con parrilla para disfrutar de toda la naturaleza y la tranquilidad que te ofrece una casa. Además cuenta con un alero semi cubierto para poder seguir disfrutando del mismo, ubicando mesas y sillas. -Quincho al fondo de la propiedad, el cual se puede modificar para hacer un departamento más con baño. En primer piso cuenta con: - 3 Habitaciones amplias con placares empotrados y baño completo con bañera. Excelente ubicacion, cerca del parque avellaneda para poder ir a disfrutar con la familia de un parque recreativo. Te ofrece un lugar residencial y a la vez con mucha conectividad al tener cerca Avenidas como Alberdi, Directorio y Av. Rivadavia, ubicacion donde podras encontrar locales comerciales, bancos, plazas y demas haciendo de la propiedad un lugar excelente para vivir. Colectivos: 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182, 195. Se evaluan propiedades de menor valor, consulte y no se pierda de una gran oportunidad!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta Parque Avellaneda casa de 4 ambs con gran terreno de 8,66 x 42,38 Tenemos un sector de Garage de  2.8 por 5 m y otro espacio como depósito que tiene unas medidas aproximadas de 4.5 × 4.8 y luego nos queda todo un patio lateral que es donde ventilarían todas las habitaciones. Típica distribución de antigua. Este espacio tiene 4 m por 12 m. Del lado izquierdo tenemos tres habitaciones corridas de aproximadamente 4 × 4 cada una y después tenemos sector de comedor diario de 5.5 x 2. 8. El baño tiene 3.15 × 1.9. Cocina comedor de 3.25 × 3 m. y aquí nos va a quedar un sector con una construcción a medias está hecho el piso y una estructura en ladrillo y Losa. Tenemosun patio de 3 m por el ancho del terreno y luego tiene este espacio construido que va a tener unas dimensiones de 6.7 × 4 m. Finalmente nos queda un espacio libre con parque de 8,66 por 10 m. En términos generales es una propiedad a refaccionar integralmente o demoler dependiendo el el perfil o un Lote muy grande muy importante. Todos los servicios están activos. Código Urbanístico: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja, la edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias.

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Vanina Oppido - MLS ID 421571106-143 VENTA DOS CASAS SOBRE LOTE PROPIO PARQUE AVELLANEDA Propiedad en uso con excelente base constructiva y oportunidades de actualización!! Venta de dos casas con entradas independientes sobre lote propio de 808 x 4344 m ubicadas en el barrio de Parque Avellaneda sobre la calle General Eugenio Garzón 3400 en una zona de excelente conectividad cercanía a comercios y medios de transporte. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación ideal para vivienda multifamiliar o para quienes buscan una propiedad con posibilidad de renta. PRIMER CASA AL FRENTE Planta baja -Hall de recepción -Dos dormitorios -Baño completo -Escritorio -Comedor diario -Cocina -Amplio comedor con salida al patio -Sótano en muy buen estado actualmente utilizado como espacio de guardado -Pisos de madera con cámara de aire en excelente estado Planta alta -Dos dormitorios con salida al balcón -Baño completo -Terraza -Lavadero -Dos cuartos de guardado -Segunda terraza SEGUNDA CASA AL FONDO Con acceso independiente por pasillo sin contacto con la propiedad del frente. Planta baja -Patio con espacio de guardado -Comedor -Cocina -Baño completo -Dos habitaciones contiguas -Espacio para lavarropas bajo escalera Planta alta -Un dormitorio -Terraza La propiedad cuenta además con cochera. Una propuesta versátil con múltiples ambientes espacios al aire libre y excelente ubicación. Mudate a la vida que queres!!! Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Asmil Salazar - MLS ID 421571040-31 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona comodidad potencial y estilo en el corazón de Parque Avellaneda. Esta propiedad de 278 m es más que una casa es un lienzo para tus sueños y proyectos de vida. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Diseño versátil con dos viviendas independientes que ofrecen múltiples posibilidades Casa principal totalmente funcional con 2 dormitorios Casa secundaria con potencial de remodelación Superficie total construida de 278 m 104 m cubiertos 67 m semicubiertos 107 m de espacios descubiertos CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 dormitorios amplios y luminosos 3 baños completos Cocina moderna y funcional Livingcomedor integrado Piso de porcelanato de alta calidad Orientación sudoeste con excelente iluminación natural ESPACIOS EXTERIORES 2 cocheras cubiertas Jardín privado ideal para reuniones familiares Lavadero en patio interno Parrillera Espacio de guardado adicional UBICACIÓN ESTRATÉGICA Parque Avellaneda ofrece una conexión perfecta con la ciudad Sobre Avenida Teniente General Luis Dellepiane Cerca de transporte público Líneas de colectivo cercanas 56 86 114 145 107 101 193 Subte Línea E Estación Puesto de Pólvora a pocos minutos DETALLES TÉCNICOS Año de construcción 1995 Estado general Bueno Proyecto original con potencial de actualización OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad versátil que permite múltiples escenarios Vivienda familiar Proyecto de inversión Potencial de remodelación Permuta disponible En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios Contáctanos y descubre tu próximo hogar en el vibrante Parque Avellaneda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Lorena Aye Ali - MLS ID 421491021-44 CASA EN VENTA EN AV DERQUI AL 3800 PAQUE AVELLANEDA SE TRATA DE UNA PROPIEDAD SIEMPRE BIEN CUIDADA Y EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION CON GARAGE. Y REJAS AL FRENTE AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON AMPLIO LIVING QUE APORTA PRIVACIDAD CON EL RESTO DE LA CASA A CONTINUACION UNA SALA COMEDOR QUE COMUNICA A EL BAÑO Y DOS CUARTOS UNO CON VENTANA AL FRENTE Y OTRO CON VENTANA AL PATIO TRASERO. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA COCINA COMPLETA CON MUEBLES EN EXELENTE ESTADO VENTANA AL PATIO PUERTA QUE COMUNICA AL LAVADERO Y AL PATIO DONDE SE ENCUENTRA LA PARRILLA. TAMBIEN CUENTA CON UN ESPACIO TIPO GUARDA ÚTILES EN EL FONDO ESCALERA A LA TERRAZA. IMPERMEABILIZADA HACE POCO TIEMPO Y SIEMPRE EN MUY BUEN ESTADO DE MANTENCION ESPACIOS BIEN DIVIDIDOS PARA DISFRUTAR DE LA PRIVACIDAD Y AMPLITUD DE LA CASA. TODOS LOS AMBIENTES CON VENTILACION CRUZADA. transportes Cercanos Colectivos 7 8 46 50 53 56 57 86 88 91 96 97 101 103 107 114 141 164 180 193 195 Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Claudia Echavarria - MLS ID 420181159-127 VENTA CASA UN DORMITORIO - PUEBLO ESTHER Ubicada sobre calle Malvinas Argentinas en una zona en crecimiento. Características Terreno de 309 m Casa de 42 m 1 dormitorio 1 baño Cocina integrada con comedor Buen estado general Año 2000 Exterior Amplio jardín Pileta Ideal para Primera vivienda Inversión Ampliar o desarrollar Zona residencial con buen acceso a servicios y gran proyección. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Matias Palmieri - MLS ID 420181131-108 Casa en Barrio la Guardia- dos dormitorios- Apta Crédito Se vende casa en el tranquilo y creciente barrio de la Guardia ideal para vivienda familiar o inversión la propiedad cuenta con Dos dormitorios Cocina funcional Baño completo Lavadero independiente Deposito de guardados Patio verde Cochera cubierta Ubicada en una zona de facil acceso a servicios y transportes oportunidad par inversores.- Se ESUCHAN ofertas.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Cintia Gregorio - MLS ID 420181183-17 CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA EN ARROYO SECO SANTA FE - 175 M TOTALES APTA CREDITO Propiedad estratégicamente ubicada en el corazón de Arroyo Seco esta casa de 175 m representa una inversión inmobiliaria de alto valor. Construida en 2015 la vivienda combina diseño funcional con espacios versátiles ideal para familias que buscan confort y practicidad. La propiedad se distribuye en dos plantas con una superficie cubierta de 104 m y 71 m de espacios exteriores. En la planta alta tres habitaciones amplias y un baño en suite configuran un sector privado diseñado para descanso y privacidad. Cada dormitorio ofrece suficiente espacio para desarrollo personal y proyectos familiares. En la planta baja un diseño de arquitectura moderna integra cocina y comedor generando un ambiente social y luminoso. Un living funcional y un baño adicional completan este nivel. Un sector techado conecta sutilmente con el parrillero y lavadero extendiendo las áreas de convivencia. Ubicada sobre calle Moreno la propiedad cuenta con servicios completos agua corriente luz y gas. Su localización permite fácil acceso al centro de Arroyo Seco agregando valor de conectividad y comodidad. Características técnicas - Superficie total 175 m - Superficie cubierta 104 m - Superficie descubierta 71 m - Año de construcción 2015 - Ambientes 5 - Habitaciones 3 - Baños 2 completos Una oportunidad inmobiliaria que equilibra diseño funcionalidad y ubicación estratégica para familias que valoran calidad de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Daniela Salmén - MLS ID 420181161-112 VENTA CASA DOS DORMITORIOS PILETA ALBARELLOS Sobre un lote de 702 m esta casa de 82 m cubiertos se destaca por su excelente estado general y su orientación este lo que le brinda una gran luminosidad y amplitud. El living comedor con cocina integrada y barra desayunadora así como los dos dormitorios cuentan con ventilación e iluminación natural. La propiedad ofrece una extensa área verde con un parque que alberga árboles frutales como duraznos damascos ciruelos pomelos quinotos naranjos limoneros y mandarinos entre otras plantas florales. La galería techada permite disfrutar de la vista del parque. Además la casa cuenta con un sector de lavadero un baño auxiliar y un cuarto que puede funcionar como depósito o playroom. La entrada del jardín pasante brinda espacio para varios vehículos y la pileta con solarium completan este acogedor hogar con gran potencial. Ubicada en una zona tranquila a tan solo 25 km de Rosario la propiedad cuenta con plaza de juegos cercana y fácil acceso a comercios. Escuchamos ofertas y consideramos la opción de permutar por un departamento de 2 dormitorios con patio en Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Cintia Gregorio - MLS ID 420181183-26 VENTA CASA 3 AMBIENTES COCHERA ECHESORTU ROSARIO SANTA FE Propiedad ubicada estratégicamente en el tradicional barrio Echesortu de Rosario emplazada sobre calle Lima con una superficie total de 171 m. Construida en 1974 presenta un estado general muy bueno que garantiza confort y funcionalidad inmediata para sus futuros propietarios. El inmueble desarrolla 154 m cubiertos y 17 m semicubiertos distribuidos en 4 ambientes con una configuración versátil. Cuenta con 2 dormitorios amplios y luminosos un baño completo y cochera integrada diseñado para quienes buscan optimizar espacios en zona céntrica. Su distribución arquitectónica ofrece múltiples posibilidades resultando atractiva tanto para familias pequeñas como para inversores que valoran propiedades con potencial de renta o reciclaje. La antigedad de la construcción representa una oportunidad de valorización mediante intervenciones de diseño contemporáneo. La propiedad se sitúa en una zona privilegiada de Rosario con excelente conectividad servicios urbanos cercanos y acceso directo a principales arterias de la ciudad. Constituye una inversión sólida en un sector de alta demanda inmobiliaria. Actualmente se encuentra alquilada con documentación VEP en trámite. Ideal para inversores o familias que buscan una propiedad con potencial de desarrollo en una ubicación estratégica. Características principales 171 m totales 2 dormitorios 1 baño completo cochera integrada estado muy bueno construcción de 1974 ubicación céntrica en Echesortu. Alquilada hasta julio de 2026 debe VEP RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Carlo Scardilli Vasconcellos - MLS ID 421041057-397 VENTA CASA DE 159 M2 CUBIERTOS DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS EN LA UNA DE LAS ZONAS CON MAS PROYECCION DE LA CIUDAD DE ROSARIO. EN PB NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO LIVING DE RECEPCION CON ORIENTACION AL NORTE LO QUE APORTA MUCHA LUZ A DICHO ESPACIO UNA COCINA COMEDOR DIARIO MUY ESPACIOSA 2 DORMITORIOS CON GRANDES VENTANALES Y UN BAñO COMPLETO. EN SU FONDO UN QUINCHO PARA DISFRUTAR CON TODA LA FAMILIA MAS UNA HABITACION Y BAñO DE SERVICIO. TODO ESTO EMPLAZADO EN UN TERRENO DE 300 M2 CON UN GRAN PARQUE QUE PERMITE DISFRUTAR LOS MOMENTOS AL AITRE LIBRE O AMPLIAR LA PROPIEDAD. EN UN SU SUB SUELO UNA COCHERA DOBLE Y UN LAVADERO. SI TE GUSTARIA VIVIR A PASOS DEL RIO PARANA Y A SOLO 5 MINUTOS DEL CENTRO ESTA ES TU OPORTUNIDAD! APTA CREDITO COORDINEMOS TU VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Antonela Cassina - MLS ID 421041005-556 VENTA Laprida 2072. Rep de la Sexta. Rosario Casa muy amplia y luminosa distribuida en 2 plantas .Con patio quincho y espacio para 3 vehiculos. Desarrollada sobre un terreno de 1193 x 3150m Entrada de vivienda con rejas de seguridad puerta y portón de madera maciza. Jardín al frente. Ingreso en PB encontramos un muy espacioso living y comedor con ventanal de pared a pared chimenea hogar a leña y salida al jardín trasero. Este ambiente cuenta con doble altura y techo vidriado a dos aguas. Baño de recepción. Cocina separada con comedor diario barra desayunadora de mármol amplio ventanal con vidrios repartidos y salida al jardín trasero. Excelente iluminación y ventilación. Amplio jardin con arboles y quincho con parrillero lavadero baño y habitación de servicio. La cochera permite el ingreso de hasta 3 vehículos. Accedemos a PA a traves de una escalera caracol de madera maciza en roble. Espacio distribuidor que conecta con 4 dormitorios 2 con baño en suite . El principal también con cómodo vestidor y un salón de hidromasaje con jacuzzi. 3er baño completo en planta alta. Las 3 habitaciones que dan al frente cuentan con balcón . Desde la segunda planta se puede acceder por escalera a un amplio desván que podría funcionar como 5to dormitorio escritorio o estudio y tiene salida a la terraza que cuenta con una habitación de guardado. Calefaccion y refrigeracion central . La propiedad necesita algunos arreglos . Se analizan ofertaspermutas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.