Departamento en Villa Lynch , Gral. San Martín Sup. 38 m2 (APTO CREDITO BANCARIO) Sin expensas A ESTRENAR - Cocina comedor - Baño completo - 1 Dormitorios - 2 Balcónes Ubicación: Sobre Perdriel y Viacava A 4 cuadras de la estación Lourdes Línea Urquiza y 9 cuadras de Ruta 8. Ágil acceso vehicular y Zona de Transbordo de Transporte Publico. Gran oferta Comercial y Gastronómica.- Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Guillermo Leonelli - MLS ID 420151267-6 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - JOSE LEON SUAREZ - BUENOS AIRES Departamento de 45 m ubicado estratégicamente sobre calle Lacroze en Jose Leon Suarez con distribución funcional y diseño contemporáneo. Propiedad construida en 2022 presenta un estado general excelente que garantiza máxima habitabilidad y confort inmediato. La unidad se desarrolla en el primer piso de un edificio de tres niveles con una superficie total de 45 m compuesta por 40 m cubiertos y 4 m semicubiertos. Su configuración incluye dos ambientes con una distribución inteligente que optimiza cada espacio disponible. Cuenta con dormitorio equipado con placard baño completo y una cocina integrada al sector de comedor que amplía la sensación de espacialidad. El balcón adicional permite incorporar luminosidad natural y una pequeña área de expansión. La propiedad representa una excelente alternativa para inversores o primeros compradores que busquen una unidad moderna funcional y lista para habitar con ubicación estratégica en zona de Jose Leon Suarez. Características principales - Superficie total 45 m - Año de construcción 2024 - Estado general Excelente - Ambientes Dormitorio baño cocinacomedor balcón - Equipamiento Placard Oportunidad de inversión con potencial de valorización en zona de desarrollo inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Marcela Fuertes - MLS ID 420681034-678 Venta excelente Departamento 4 ambientes con patio en Villa Lynch Gral. San Martin. APTO CREDITO! Desarrollado en planta baja 4 ambientes íntegramente reciclado a nuevo en impecable estado. La propiedad cuenta con un amplio y cómodo living-comedor cocina independiente renovada con excelente funcionalidad tres dormitorios bien distribuidos toilette de recepción y baño completo. Además posee patio privado con sector lavadero ideal para disfrutar de un espacio al aire libre y sumar comodidad en el día a día. Cabe destacar la luminosidad y ventilacion cruzada! Ademas siendo Planta baja tiene vista a un jardin interno del edificio y cielo abierto lo que brinda un entorno verde soleado y super silencioso. Una opción lista para habitar con detalles modernos excelente distribución y la practicidad de vivir en planta baja. - Salamandra en el living - Aires acondicionados en todos los ambientes SUPERFICIE TOTAL 77 M2. Superficie Cubierta 68 M2. Superficie semicubierta 9 m2 Excelente ubicación ubicado sobre Av. San Martin al 7500 a 200 metros de Acceso a Gral. Paz a cinco cuadras de la Estación Lynch enfrente se encuentra Carrefour Sodimac Mc Donalds YPF en la esquia y el METROBUS en la puerta lo que te permitirá moverte con facilidad a la ciudad. A 5 minutos de la UNSAM. Frente al edificio se construira un gran emprendimiento residencial y comercial EX Nobleza Piccardo que atraera una importante renovacion y modernizacion al barrio. No dejes de aprovechar esta gran oportunidad! rodeado de comercios servicios y transporte público RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Ruben Ariel Argibay - MLS ID 420151244-20 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON RENTA - SAN MARTIN CENTRO Ubicación estratégica Cochabamba 2200 San Martín Centro Presentamos esta excelente unidad de 2 ambientes situada al contrafrente lo que garantiza una atmósfera de silencio y privacidad en pleno corazón de San Martín. La propiedad se destaca por su luminosidad natural y una distribución funcional que optimiza cada metro cuadrado. La unidad se vende con renta convirtiéndola en una opción ideal para inversores que buscan una capitalización inmediata y un flujo de fondos asegurado desde el primer día con una excelente ubicación. Características principales Superficie Ambientes amplios y ventilación cruzada lo que nos brinda un ambiente fresco. Living-Comedor Espacio social integrado con salida directa al balcón y gran entrada de luz natural. Cocina Sectorizada equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas de diseño moderno. Cuenta con artefacto de cocina y espacio para conexión de lavarropas. Dormitorio Habitación confortable con placard empotrado frente e interiores completos y ventana con vista despejada. Baño Baño completo con sanitarios y griferías de primera línea incluyendo bañera y revestimientos cerámicos de calidad. Balcón Al contrafrente ofreciendo un espacio exterior privado ideal para el relax alejado del ruido del tránsito urbano. El edificio cuenta con terraza accesible un pequeño quincho y parrilla. La propiedad se encuentra en una zona privilegiada de San Martín Centro caracterizada por la gran conectividad ya que se encuentra a pocas cuadras de la estación de tren Línea Mitre y numerosas líneas de colectivos. Entorno Cercanía inmediata a centros comerciales entidades bancarias instituciones educativas y centros de salud. Seguridad Una de las zonas más consolidadas y transitadas del partido. ¡No dudes en consultarnos! Agenda tu visita. Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 CSI 5953 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Dolores Moreno del Campo - MLS ID 421531167-19 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN CENTRO DE VILLA BALLESTER GBA El departamento se encuentra en una excelente zona con paradas de colectivo a metros de la puerta líneas 78 87 127 314 y 343 comercios y servicios en la zona y a solo 300 metros de la Estación Villa Ballester de la Línea Mitre lo que garantiza una muy buena conexión con Capital y distintos puntos de Zona Norte. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y CONFORTABLE Situado en el 2 piso de un edificio de 4 pisos el departamento de 41 m cubiertos ofrece una distribución cómoda. Cuenta con living comedor con salida a balcón con reja de seguridad 1 dormitorio con vista a pulmón y 1 baño completo. Las aberturas del living y del dormitorio cuentan con persianas. COCINA INDEPENDIENTE La cocina cuenta con muebles de guardado conexión para lavarropas y bacha adicional de uso tipo lavadero. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE Calefacción por estufas de tiro balanceado en living y dormitorio. Agua caliente por calefón. EDIFICIO El edificio cuenta con terraza de uso común con parrilla. OPORTUNIDAD Un departamento práctico y bien ubicado ideal tanto para vivienda propia como para inversión. No dude en contactarnos para coordinar una visita y conocer más detalles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Marco Montini - MLS ID 421531041-159 Departamento 3 ambientes con balcón y parrilla Villa Ballester Muy buena oportunidad en Villa Ballester en una zona residencial con excelente conectividad cercana a la estación de tren Mitre centro comercial Av. Márquez y Ruta 8. Este departamento de 3 ambientes se destaca por su funcionalidad amplitud y distribución equilibrada ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Distribución - Living-comedor luminoso con salida a balcón. - 2 dormitorios de buenas dimensiones. - Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas mesada de granito horno y anafe a gas. - Espacio para lavarropas. - Baño completo con bañera. - Toilette. - Parrilla propia. Edificio - Ascensores automáticos. - Hall de ingreso de categoría. - Acceso vehicular automatizado. - Accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Sistema central de agua caliente. Adicional Cochera disponible en el edificio se comercializa por separado no incluida en el valor publicado. Financiación Apto crédito Lendar. Posibilidad de financiación directa 70 al ingreso y saldo del 30 en 12 cuotas en dólares. Una propiedad con muy buena distribución metraje y un diferencial clave como la parrilla propia que la posiciona tanto para uso familiar como para renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Marco Montini - MLS ID 421531041-158 Departamento 2 ambientes con balcón y parrilla Villa Ballester Muy buena oportunidad en Villa Ballester en una zona residencial con excelente conectividad cercana a la estación de tren Mitre centro comercial Av. Márquez y Ruta 8. Este departamento de 2 ambientes se destaca por su funcionalidad luminosidad y mayor metraje dentro de su tipología ideal tanto para vivienda como para inversión. Distribución - Living-comedor luminoso con salida a balcón. - 1 dormitorio. - Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas mesada de granito horno y anafe a gas. - Espacio para lavarropas. - Baño completo con bañera. - Toilette. - Parrilla propia. Edificio - Ascensores automáticos. - Hall de ingreso de categoría. - Acceso vehicular automatizado. - Accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Sistema central de agua caliente. Adicional Cochera disponible en el edificio se comercializa por separado no incluida en el valor publicado. Financiación Apto crédito Lendar. Posibilidad de financiación directa 70 al ingreso y saldo del 30 en 12 cuotas en dólares. Una propiedad funcional con buen metraje y un diferencial clave como la parrilla propia que potencia su valor tanto para uso personal como para renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Marco Montini - MLS ID 421531041-161 Departamento 2 ambientes con terraza propia y parrilla Villa Ballester Muy buena oportunidad en Villa Ballester en una zona residencial con excelente conectividad cercana a la estación de tren Mitre centro comercial Av. Márquez y Ruta 8. Este departamento de 2 ambientes se destaca por su funcionalidad y un diferencial poco frecuente terraza privada de uso exclusivo con parrilla ideal tanto para vivienda como para inversión. Distribución - Living-comedor luminoso con salida a balcón. - 1 dormitorio. - Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas mesada de granito horno y anafe a gas. - Espacio para lavarropas. - Baño completo con bañera. - Toilette. - Terraza propia con parrilla ideal para disfrutar al aire libre. Edificio - Ascensores automáticos. - Hall de ingreso de categoría. - Acceso vehicular automatizado. - Accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Sistema central de agua caliente. Adicional Cochera disponible en el edificio se comercializa por separado no incluida en el valor publicado. Financiación Apto crédito Lendar. Posibilidad de financiación directa 70 al ingreso y saldo del 30 en 12 cuotas en dólares. Una propiedad con un diferencial clave como la terraza propia con parrilla que la posiciona por encima de otras opciones de la zona tanto para uso personal como para renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Marco Montini - MLS ID 421531041-160 Departamento 3 ambientes con terraza propia y parrilla Villa Ballester Muy buena oportunidad en Villa Ballester en una zona residencial con excelente conectividad cercana a la estación de tren Mitre centro comercial Av. Márquez y Ruta 8. Este departamento de 3 ambientes se destaca por su funcionalidad amplitud y un diferencial poco frecuente terraza privada de gran tamaño ideal tanto para vivienda como para inversión. Distribución - Living-comedor luminoso con salida a balcón. - 2 dormitorios de buenas dimensiones. - Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas mesada de granito horno y anafe a gas. - Espacio para lavarropas. - Baño completo con bañera. - Toilette. - Terraza propia de uso exclusivo con parrilla ideal para disfrutar al aire libre. Superficies - Cubierta 601 m - Semicubierta 98 m - Descubierta 69 m - Total 1389 m Edificio - Ascensores automáticos. - Hall de ingreso de categoría. - Acceso vehicular automatizado. - Accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Sistema central de agua caliente. Adicional Cochera disponible en el edificio se comercializa por separado no incluida en el valor publicado. Financiación Apto crédito Lendar. Posibilidad de financiación directa 70 al ingreso y saldo del 30 en 12 cuotas en dólares. Una propiedad con excelente metraje total y un diferencial clave como la terraza propia con parrilla que la posiciona por encima de otras opciones de la zona tanto para uso personal como para renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Marco Montini - MLS ID 421531041-157 Departamento 2 ambientes con balcón y parrilla Villa Ballester Muy buena oportunidad en Villa Ballester en una zona residencial con excelente conectividad cercana a la estación de tren Mitre centro comercial Av. Márquez y Ruta 8. Este departamento de 2 ambientes se destaca por su funcionalidad luminosidad y detalles que suman valor ideal tanto para vivienda como para inversión. Distribución - Living-comedor luminoso con salida a balcón. - 1 dormitorio. - Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas mesada de granito horno y anafe a gas. - Espacio para lavarropas. - Baño completo con bañera. - Toilette. - Parrilla propia. Edificio - Ascensores automáticos. - Hall de ingreso de categoría. - Acceso vehicular automatizado. - Accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Sistema central de agua caliente. Adicional Cochera disponible en el edificio se comercializa por separado no incluida en el valor publicado. Financiación Apto crédito Lendar. Posibilidad de financiación directa 70 al ingreso y saldo del 30 en 12 cuotas en dólares. Una propiedad funcional bien ubicada y con un diferencial clave como la parrilla propia que potencia su valor tanto para uso personal como para renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Eliana Maria Delgado - MLS ID 421531080-59 Ubicado en pleno centro de San Martín este departamento de 2 ambientes se desarrolla en un quinto piso al frente y se destaca desde el primer momento por su luminosidad su excelente estado y su distribucion. La unidad cuenta con un living-comedor amplio y cómodo con muy buena entrada de luz natural y vista al frente lo que lo convierte en un espacio ideal tanto para el uso diario como para el descanso. La cocina es independiente funcional y con salida a un balcón que integra el sector de lavadero aportando ventilación natural y practicidad. El dormitorio también orientado al frente es luminoso y confortable con placard empotrado y salida a su propio balcón. El baño es completo con ducha. Como detalle diferencial el departamento dispone además de un placard adicional en el pasillo de distribución un plus de guardado que suma comodidad y orden. La propiedad se encuentra en impecable estado con una distribución muy bien lograda que optimiza cada metro cuadrado y hace que el departamento resulte realmente funcional y cómodo. Las expensas son accesibles y el edificio se distingue por su sólida calidad constructiva y su muy buen mantenimiento. Su ubicación es uno de sus grandes atributos en pleno centro de San Martín rodeado de comercios supermercados entidades bancarias restaurantes centros de salud y con excelente acceso a múltiples líneas de transporte público lo que garantiza una conectividad ágil y práctica hacia distintos puntos de la ciudad y la zona. Por su luminosidad su estado general la calidad del edificio y su ubicación estratégica este departamento constituye una oportunidad destacada tanto para vivienda como para inversión. APTO CREDITO! Comprá la casa que querés no la que podés! Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar con mínimos requisitos. Beneficio exclusivo para clientes REMAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Marco Montini - MLS ID 421531041-156 Departamento 2 ambientes con balcón Villa Ballester Muy buena oportunidad en Villa Ballester en una ubicación estratégica con cercanía a la estación de tren Mitre centro comercial Av. Márquez y Ruta 8. Este departamento de 2 ambientes se destaca por su buena distribución luminosidad y calidad constructiva ideal tanto para vivienda como para inversión. Distribución - Living-comedor luminoso con salida a balcón. - 1 dormitorio. - Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas mesada de granito horno y anafe a gas. - Espacio para lavarropas. - Baño completo con bañera. - Toilette. Edificio - Ascensores automáticos. - Hall de ingreso de categoría. - Acceso vehicular automatizado. - Accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Sistema central de agua caliente. Adicional Cochera disponible en el edificio se comercializa por separado no incluida en el valor publicado. Financiación Apto crédito Lendar. Posibilidad de financiación directa 70 al ingreso y saldo del 30 en 12 cuotas en dólares. Una propiedad funcional bien ubicada y con excelente relación precio-calidad dentro de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Te presentamos este ESPECTACULAR SEMI PISO A ESTRENAR con vista panorámica en Edificio Residencial en el corazón de San Martin Centro. SAN MARTIN SE ELEVA! Construcción finalizada y listo para mudarse! - La unidad se compone de la siguiente manera: Piso N°11: 3 AMBIENTES CON TERRAZA al frente y Piso N°12: QUINCHO o 4TO AMBIENTE con Cocina, Baño, Terraza completa, Parrilla propia e  Hidromasaje.  - n°11 piso al frente, con balcones en L que recorre de lado a lado los extremos de la unidad ofreciendo gran vista en esquina. Living comedor. Cocina semi integrada mediante barra desayunadora. 2 baños completos. 2 dormitorios completos, uno de ellos en suite con vestidor. -n°12 piso al frente 1 ambiente, cocina comedor, baño completo, terraza completa, parrilla e hidromasaje. - Acceso al edificio: Hall de doble altura, estar exclusivo y doble ascensor. - Exteriores: combinacion de hormigon visto y revoques plasticos. -Interiores: Muros acabados de yeso. Pisos y revestimiento de porcelanato. Placares con interiores. -Balcones: cerramiento en parapeto de hormigon visto y vidrio laminado mas baranda. -Aberturas: Aluminio anonizado A30 con doble vidrio hermetico. -Cocina: Muebles de cocina premium bajo mesada y alacena superior. Anafe sobre mesada y horno de embutir colocados. -Calefacción: Caldera individual para agua caliente y calefacción por radiadores. -Climatización: Kit para aire acondicionado en todos los ambientes. - En planta baja, se encuentran locales comerciales de doble altura que se presentan como punto de encuentro social. Coffes, provedurias, etc. - Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta.  Edificio Residencial EOS a estrenar con un diseño claro y sencillo, que se distingue por su simpleza. Unidades de 2,3,4 ambientes! TODOS CON CONCEPTO SEMIPISO O PISO COMPLETO. Cada ventana es una oportunidad para brindar una conexión fluida entre el confort interior y la belleza natural del exterior. Hagamos ya una visita a esta increible propiedad y no dejes pasar más oportunidades unicas! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

VENTA Oportunidad Única: 3 Ambientes con Gran Terraza y Financiación Directa UBICACIÓN -  SAN MARTÍN CENTRO - APTO CRÉDITO & PROFESIONAL BENEFICIO EXCLUSIVO: FINANCIACIÓN PRIVADA El propietario facilita la compra.: • Anticipo: 50% al contado. • Saldo: Hasta 24 cuotas fijas en dólares. • Sin bancos ni garantes: Trato directo y sencillo. EL DEPARTAMENTO QUE SE ADAPTA A VOS Ubicado estratégicamente sobre la calle Pellegrini al 1800, esta propiedad combina la solidez de una construcción institucional con el potencial de un hogar moderno y luminoso. Sus 116 m² totales ofrecen una versatilidad difícil de encontrar en la zona. DISTRIBUCIÓN Y POSIBILIDADES La propiedad destaca por su reversibilidad: hoy funciona con un esquema profesional, pero conserva todas las conexiones originales para volver a ser una vivienda clásica de categoría en pocos pasos. Planta Baja: Intimidad y Confort • Living Comedor: Espacioso, ideal para sectorizar. • Dormitorio Principal en Suite: Un refugio privado con baño completo. • Segundo Dormitorio: Cómodo, con placard e interiores. • Dos Baños Completos: Ambos con bañera, un lujo de funcionalidad.  Planta Alta: El Corazón Social • Cocina Comedor Diario: Actualmente en planta alta (con gran entrada de sol), pero con instalaciones listas para reubicar en planta baja si se desea. • Terraza Privada (31 m²): Un verdadero oasis urbano. Espacio ideal para diseñar un quincho, un solárium o un jardín de invierno. ¡El pulmón de aire que necesitás en pleno centro! _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? 1. Metros Reales: Superficie cubierta de 84 m² + 31 m² de terraza propia. 2. Ubicación Estratégica: En el polo administrativo de San Martín. Cerca de bancos, comercios y todos los medios de transporte. 3. Doble Destino: Perfecta para vivienda familiar o para un estudio profesional de alto perfil (ex sede del Colegio de Agrimensores). _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ DETALLES TÉCNICOS • Superficie Total: 115,87 m² • Superficie Cubierta: 84,44 m² • Expensas: [Completar con valor actualizado] • Estado: Excelente conservación. ¿Buscás una propiedad que se pague sola con tu trabajo o el hogar definitivo para tu familia? Esta es la mejor relación precio-metro cuadrado de la zona. ¡Vení a conocer el potencial de este espacio! Coordiná tu visita hoy mismo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Claudia Funes Lescano - MLS ID 420251361-19 HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIETES CON 2 COCHERAS. SE ENCUENTRA EN UNA ZONA ESTRATEGICA DE LA LOCALIDAD DE SAN MARTIN A TAN SOLO 10 MINUTOS DE LA CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES. VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE BUS FERROCARRIL MITRE ETC. A 4 CUADRAS DE LA PLAZA SAN MARTIN Y A 8 AV. 25 DE MAYO A CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL A 2 CUADRAS DE LA CLINICA ANCHORENA. Y VARIOS COLEGIOS... ESTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES QUE OFRECE COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD SE ENCUENTRA EN EL 5TO. PISO A LA CALLE Y CONSTA DE 1 DORMITORIO CON PLACARES Y VENTANAS A LA CALLE 1 DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANAS UNA COCINA AMPLIA CON VENTANAL Y ALACENAS IMPECABLES UN LIVING COMEDOR AMPLIO CON VENTANAS AL BALCON A LA CALLE UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA UN TOILETE UN PLACARD EN EL HALL DE ENTRADA PARA LUGAR DE GAURDADO TODOS LOS AMBIENTES CON AIRE ACONDICIONADOS Y CALEFACCION EL EDIFICIO TIENE EN LA TERRAZA PARRILLAS Y MINI QUINCHO. EXCELENTE ESTADO LISTO PARA MUDARTE. AGENDAMOS VISITA? Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre Avenida 101 Doctor Ricardo Balbín entre Moreno y Belgrano (General San Martín, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 29mts2, de los cuales 25,53mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 16/04/2026 son de aproximadamente $106.690. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Brenda Forni - MLS ID 420251309-234 DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA C ESPACIO GUARDACOCHE BARRIO CERRADO CANGURO APTO CREDITO Departamento dúplex de 3 ambientes ubicado en barrio cerrado en una excelente zona residencial lindero a Florida Oeste Munro y San Andrés con rápidos accesos hacia CABA y zona norte y oeste. La propiedad se encuentra en muy buen estado general lista para mudarse ofreciendo seguridad tranquilidad y confort. Distribución 2 dormitorios 1 baño completo Cocina con espacio para desayunador Living-comedor integrado Lavadero Características del complejo Guarda coches Portón automático Seguridad perimetral Juegos infantiles Espacios verdes Ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro con buena conectividad BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www.lendar.com.ar Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Maria Cristina Bastiani - MLS ID 420251107-309 VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VILLA BONICH PARTIDO DE SAN MARTIN PRIMER PISO POR ESCALERA OPORTUNIDAD LUMINOSO APTO CRÉDITO BANCARIO BAJAS EXPENSAS 3 DORMITORIOS CON PLACARD LIVING COMEDOR BAÑO COMPLETO LAVADERO EN SEGUNDO BALCÓN BALCÓN A LA CALLE MUY CERCA DEL LICEO MILITAR ESTACIÓN DEPARTAMENTAL DE LA POLICIA A UNA CUADRA 5 CUADRAS DE RUTA 8 1 CUADRA DE PERÓN COLEGIO EYMARD COLEGIO LA SALLE SAN MARTIN COLECTIVOS 161 169 Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre Avenida José María Campos entre Corrientes y San Juan (Villa San Andrés, General San Martín, Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por escalera, con disposición lateral y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 70mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 03/07/2025 son de aproximadamente $45.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Patricia Conicelli - MLS ID 420101325-115 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PLANTA BAJA VENTA JOSE LEON SUAREZ SAN MARTIN Un refugio urbano que combina funcionalidad y confort en el corazón de José León Suárez. Este departamento de planta baja ideal para quienes necesitan no tener escalera en la vivienda. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 83 m con 59 m cubiertos y 24 m descubiertos Construcción del año 2012 con terminaciones de alta calidad Edificio de 3 pisos con pocos departamentos garantizando privacidad DISTRIBUCIÓN INTERIOR El espacio se organiza con inteligencia ofreciendo Living y cocina integrados de 424 x 580 metros Cocina equipada con muebles de granito y extractor de aire. Pared decorativa de piedra que aporta carácter al living. Dos habitaciones amplias con excelentes placares. Primera habitación de 274 x 4 metros orientada al frente Segunda habitación de 3 x 274 metros con orientación al quincho. Baño completo de 162 x 2 metros con bañera y muebles modernos. COMODIDADES DESTACADAS 3 aires acondicionados instalados. Piso porcellanato en todos los ambientes. Cortinas Black Out en habitaciones y quincho. Quincho de 340 x 8 metros con techo de madera ideal para lugar de esparcimiento. Cochera interna para un vehículo la cochera no figura en la escritura según organización ya de los propietarios los dueños de las Plantas bajas usan cada uno su respectivo lugar el espacio VER FOTO FICHA. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Conectividad es la palabra clave. A pocos minutos de Estación Chilavert. Ramal Mitre Retito- José León Suarez Centro comercial de Villa Ballester Múltiples medios de transporte 127 A- 161A Servicios y comercios locales. Instituciones deportivas Club Da Vinci Club Alsina. Una inversión inteligente que combina comodidad ubicación y potencial de valorización. Ideal para familias jóvenes adulto mayores profesionales o inversores que buscan una propiedad versátil y bien ubicada. Contactanos y descubrí tu nuevo espacio de vida en José León Suárez. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Juan Jose Casaglia - MLS ID 421101091-68 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA - VILLA BALLESTER Departamento de 91 m ubicado en el piso 11 de un edificio de 12 pisos en Villa Ballester sobre calle Lacroze. Diseñado con una distribución moderna que combina funcionalidad y confort este inmueble ofrece espacios luminosos y amplios pensados para una vida contemporánea. El área social presenta un living-comedor integrado que se expande hacia un balcón con vista abierta generando una sensación de amplitud y conexión con el exterior. La cocina independiente y totalmente equipada cuenta con un lavadero propio ideal para quienes valoran la practicidad. Distribución interior compuesta por tres dormitorios con placards un baño completo y toilette. Todos los ambientes garantizan ventilación cruzada y abundante luz natural gracias a sus ventanales estratégicamente ubicados. Características destacadas - Superficie total 91 m 73 m cubiertos 18 m semicubiertos - Cochera incluida - Ascensor - Construcción año 1997 - Estado general excelente - Disposición en contrafrente Ubicación estratégica a pasos de centros comerciales instituciones educativas y estación de tren Mitre. Propiedad apta para crédito hipotecario sujeto a evaluación financiera. Medidas a confirmar mediante mensura oficial. Contacte para coordinar visita y obtener información detallada. Oportunidad de financiamiento si te falta hasta un 30 del valor podés acceder a préstamos a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Fernando Olomudzski - MLS ID 420251362-12 Departamento ubicado estratégicamente en San Martín Centro sobre calle Pellegrini al 1800 en el tramo entre Moreno y Lincoln. Su privilegiada posición ofrece una conectividad excepcional situándose a pasos de la estación de tren San Martín del ramal Mitre cercanía a la autopista a la zona comercial de la peatonal Belgrano y la Universidad Nacional de San Martín UNSAM. Cuenta con una distribución funcional de 3 ambientes que incluye 2 habitaciones cocinacomedor lavadero baño completo y un balcón de 663 m. La orientación noroeste y el estado general bueno potencian las condiciones del departamento. Su ubicación y características lo convierten en una opción ideal para quienes buscan vivir en el corazón de San Martín con todos los servicios al alcance. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Matias Pablo Correa - MLS ID 420101342-9 Departamento 2 ambientes amplio con balcón y terraza propia. Consta de una amplia cocina comedor de entrada. La cocina incluye muebles bajos y alacena. Baño completo con conexión para lavarropa. Habitación con placard empotrado y balcón. Segundo piso por escalera. En la terraza del edificio tiene su patio-terraza privada. Contrafrente. Piso de madera 3153m2 cubiertos 11m2 descubiertos buena ventilación y buena luminosidad. La ubicación es excelente con un entorno residencial de muy buenas propiedades alrededor tiene parada de colectivos a corta distancia colegios cercanos estación de tren a 5 cuadras ramal suarez-retiro y comercios a metros como supermercados kioscos etc. Precio de venta del mercado actual 46.000. Se publicó a 40.000 ya que el propietario actual necesita liquidez. Inquilino hasta 30 de Junio de 2026. Alquiler tradicional actual en mercado 425.000. Oportunidad de venta para residentes como para mentes emprendedoras. Estamos en una actualidad donde el preciom2 se encuentra un 25 menos que los años anteriores cuál empezó a recuperar valor desde Julio 2025. Es una linda oportunidad para aprovechar y ganar la plusvalía correspondiente a los próximos años junto a la renta asegurada hasta la fecha pactada. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. Las medidas superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo planos yo del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Susana Izzo - MLS ID 421101042-175 EQUIPO REMAX VENDE Departamento de 23 ambientes con playrrom balcon y cochera - José Leon Suarez Se vende con interesante renta ajustada por inflación. Se trata de un departamento ubicado en una linda y tranquila zona de José Leon -suarez sobre la calle Charlone al 6400. Este luminoso departramento en primer piso por escalera al contrafrente ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Al ingresar nos recibe una cocina comedor integrada con muebles bajo y alto mesada que optimiza el espacio y aporta practicidad al día a día. El living cuenta con salida al balcón generando una excelente ventilación y una agradable conexion con el exterior. Desde el interior del departamento por escalera se accede al playroom o tercer dormitorio un espacio versatil ideal como escritorio sala de juegos o habitación adicional. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno residencial con buenos accesos y todo lo necesario para disfrutar de un hogar cómodo y funcional. La propiedad cuenta con cochera propia. Superficies a verificar por mensura. Siendo cliente remax podes financiar hasta el 30 del valor de la propiedad. Simulá tu credito en www.lendar.com.ar Si tenes que vender para comprar consultanos nos especializamos en operaciones simultáneas. Tus consultas son siempre bienvenidas!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar