Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Federico Grabich - MLS ID 420031293-21 Monoambiente de ubicado sobre calle Italia entre Rueda y Virasoro en el corazón de la zona de hospitales de Rosario con cercanía a la Av. 27 de Febrero y al Parque Independencia. ENTREGA ESTIMADA JUNIO 2026 La unidad se encuentra en un edificio de 4 pisos con tipología monoambiente equipado con baño completo cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas de melamina color blanco mesada de granito con bacha de acero y espacio de guardado. El ambiente principal es amplio y luminoso con posibilidad de división según necesidad y cuenta con balcónterraza al contrafrente. Las terminaciones incluyen pintura látex interior zócalos de madera pisos de porcelanato de primera calidad aberturas de aluminio color negro línea módena con DVH y puerta de ingreso de chapa color grafito. El edificio dispone de terraza de uso común con parrillero local comercial en planta baja y cocheras opcionales. Además cuenta con previsión para instalación de aire acondicionado y estufas de tiro balanceado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Romina Aguirre Reya - MLS ID 420031285-34 VENTA - DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON AMENITIES Y COCHERA BARRIO ABASTO.- Paraguay n 2393 Piso 6 Entres calles Viamonte y La Paz Sector social Ingreso a estar comedor piso cerámico aire acondicionado y calefactor cocina independiente con pisos cerámicos bajo mesada alacena artefacto de cocina calefón espacio para lavarropas. Balcón corrido externo. Sector Intimo 2 dormitorio con placar baño con bañera.- Cochera con portón automático INCLUIDA EN EL PRECIO Edificio luminoso. Amenities Terraza con piscina y quincho.- APTO CREDITO HIPOTECARIO UVA ¡EL MOMENTO ES HOY! ¡LLAMANOS Y COORDINEMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Veronica Yummati - MLS ID 420031265-44 VENTA Semipiso 2 Dorm Amenities Premium Piscina Pichincha A Estrenar Viví en lo más alto de Pichincha con este exclusivo semipiso a estrenar en piso 8 contrafrente orientacion norte que combina privacidad diseño y amenities de primer nivel en una de las zonas más buscadas de Rosario. Este departamento ofrece mayor tranquilidad excelente ventilación y luz natural durante todo el día. 95 m totales 89 m cubiertos 6 m semicubiertos Amplio living comedor con cocina integrada y barra Balcón corrido con vistas abiertas 2 dormitorios Principal en suite con vestidor y balcón privado Baño completo adicional Lavadero independiente Amenities que marcan la diferencia Piscina en altura con vistas a la ciudad Quincho totalmente equipado Parrillero Solarium Vestuarios Un verdadero diferencial para disfrutar Calidad constructiva y confort Pisos de madera flotante importados Cocina con mobiliario JOHNSON Mesadas PURASTONE Sanitarios ROCA línea THE GAP Aberturas DVH doble vidriado hermético Calefacción por radiadores en todos los ambientes Caldera individual por departamento Refrigeración central individual Detalles de terminación de alta gama Edificio 2024 A estrenar Sistema de montacoches Cochera opcional Varias unidades disponibles Financiación disponible Entrega inmediata Ubicación estratégica en Pichincha cerca de todo gastronomía río y vida urbana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Shila Cobelli - MLS ID 420031112-334 DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON BALCÓN AL FRENTE. REPÚBLICA DE LA SEXTA ROSARIO. PRXIMO A FACULTADES. FRENTE. Este departamento se encuentra ubicado en el piso 1 de un edificio de 3 pisos en la zona República de la Sexta Rosario. Cuenta con 1 dormitorio 1 baño completo living-comedor integrado con cocina de concepto abierto y un balcn al frente. Cmodo. Funciona. Luminoso. Listo para Habitar. Orientaciones Este y Sur. Esquina. La propiedad se encuentra en buen estado. Está situada entre las Avenidas Pellegrini y 27 de Febrero cerca de importantes facultades como la Siberia y la Facultad de Ciencias Exactas Ingeniería y Agrimensura. El departamento incluye placard disposición frente. Cuenta con todos los servicios de electricidad agua gas y desage cloacal. Ideal para vivir y rentar. Consultar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Francisco Esposito - MLS ID 420031215-120 VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON BALCON AL FRENTE BARRIO ECHESORTU Living Comedor con cocina integrada Cocina Integrada con barra desayunadora. Balcón al frente con hermosa vista a la ciudad. Orientación Oeste Baño completo con bañera Dormitorio con placard y ventana. Muy luminoso. El depto se encuentra en el piso 5 moderno y luminoso. Se encuentra en un muy buen estado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Francisco Pelizzari - MLS ID 420031095-550 VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CENTRO ROSARIO Departamento ubicado estratégicamente en el centro de Rosario con una superficie total de 83 m distribuidos en una configuración funcional y luminosa. Diseñado para maximizar el confort y la practicidad ofrece espacios amplios con excelente aprovechamiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada sobre calle Entre Ríos zona céntrica con alta conectividad Superficie total construida 83 m 68 m cubiertos 15 m semicubiertos Piso 6 en edificio de 9 pisos Antigedad 40 años construido en 1983 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Hall distribuidor de ingreso Living comedor amplio con salida a balcón corrido Cocina separada con alacena y bajo mesada Dos dormitorios espaciosos con placares empotrados con salida al balcón Baño completo con bañera y mampara Doble balcón con lavadero Ventilación cruzada natural BENEFICIOS ADICIONALES Gas natural activo Bajas expensas Excelente iluminación natural Cercano a zonas comerciales administrativas y de servicios Fácil acceso a transporte público POTENCIAL DE INVERSIÓN Inmueble ideal para vivienda permanente o inversión con posibilidad de permuta por departamento de un dormitorio con cochera en zona similar. Alquilado hasta enero 2026 Opción de permuta por un dormitorio nuevo. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Estefania Cabrera - MLS ID 420031287-218 DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORMITORIOS EN BARRIO LOURDES - ROSARIO Departamento de 50 m ubicado en el cuarto piso de un edificio de nueve niveles emplazado sobre calle Santiago al 700 entre Córdoba y Santa Fe en el tradicional Barrio Lourdes de Rosario. Unidad completamente reciclada con materiales de alta calidad presenta una distribución funcional que incluye living-comedor cocina independiente dos dormitorios con placares y baño completo. La disposición frontal permite un óptimo aprovechamiento del espacio y luminosidad natural. Entre sus principales características se destacan excelente estado de conservación construcción original del año 1980 y renovación integral reciente. Cuenta con servicios completos de electricidad agua gas internet telefonía y televisión por cable. El edificio ofrece amenities como ascensor calefacción central y sistema de alarma. Aire acondicionado instalado que mejora el confort del ambiente. Propiedad ideal para inversores o primera vivienda con ubicación estratégica y óptimas condiciones de habitabilidad. Coordinar visita previamente para recorrido y detalles específicos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Romina Aguirre Reya - MLS ID 420031285-44 VENTA - DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS TORRE UNO COSTAVIA - PICHINCHA RIO ¿Buscás un departamento con vista confort y diseño en una de las zonas con mayor proyección de Rosario?. Esta unidad de 2 dormitorios en Torre I de Costavía ofrece calidad comodidad y ubicación estratégica. Características principales Vista a la ciudad y parcial al río con balcón corrido ideal para disfrutar atardeceres. Living-comedor amplio conectado a la cocina. 2 dormitorios con placares empotrados. 2 baños completos. Sector discreto para lavarropas. Terminaciones de calidad estructura en hormigón visto aberturas de aluminio con DVH. Pisos de madera de ingeniería combinados con porcelanato en espacios húmedos. Agua caliente central. Climatización por aire con sistema VRV y losa radiante eléctrica en baños. Cocina moderna mesadas de Silestone bacha de acero inoxidable horno y anafes eléctricos y mobiliario completo. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas bañera y ducha. Proyecto y amenities Costavía se desarrolla en un predio de más de 4.000 m en pleno Pichincha Río. El complejo cuenta con 3 torres de 25 pisos residenciales cocheras en dos subsuelos más de 5.000 m de áreas verdes paseo comercial spa piscina climatizada solárium gimnasio terrazas verdes con mirador SUM quinchos con parrillas laundry espacio para bicicletas ascensores de alta velocidad con recuperación de energía cocheras con carga para autos eléctricos y seguridad 24 hs. Importante La unidad se ofrece por cesión de boleto de compra-venta incluye cochera y baulera y se entrega amoblada prácticamente a estrenar con solo 4 meses de uso antigedad 2025. Existe la posibilidad de aceptar un terreno en Vida o Vida CC como parte de pago lo que brinda una alternativa flexible para quienes dispongan de esa opción. Ubicación Ubicado en Rivadavia esquina Rodríguez a metros del barrio Pichincha con su oferta gastronómica ambiente vibrante y cercanía al río y frente al parque. Costavía combina la comodidad de la ciudad espacios verdes río e inmejorable conectividad. Ideal para Personas que buscan estrenar vivienda con terminaciones premium y lista para habitar parejas o familias que valoran buena distribución confort y amenidades inversores que buscan una oportunidad con entrega rápida cochera baulera y posibilidad de parte de pago quienes desean vivir cerca del río en zona de revalorización con amenities de lujo y estilo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Marco Fratini - MLS ID 420031304-30 VENTA - DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS A ESTRENAR ECHESORTU Departamento ubicado en primer piso por escalera - con terraza Entrega inmediata. Piso 1 - unidad 01 618 m2 cubiertos 235 m2 de terraza SUP. TOTAL 8530 M2 El edificio cuenta con gas Expensas bajas. Edificio de escaleras Cantidad de pisos planta baja y dos pisos. Materiales Construcción de líneas modernas combina detalles de terminación bien logrados teniendo en cuenta la función y el espacio. Muros interiores con enlucido plástico. Pisos interiores en Porcelanato. Amoblamiento Puertas placas hojas enchapadas en cedro o melamina de primera calidad Frentes e interiores de placard. Aberturas Puertas placas hojas enchapadas en cedro o melamina de primera calidad. Aberturas Línea Módena o similar en exteriores color blanco. Puertas de ingreso con pintura grafitada manijones y detalles en acero inoxidable. Artefactos Cocina 4 hornallas y horno visor primeras marcas Losa sanitaria blanca marca Roca o Ferrum accesorios receptáculo de ducha en departamentos de uno y dos dormitorios y bacha cocina acero inoxidable Grifería mono-comando en cocina. Conexión para lavarropas automáticos en cocina Preinstalación de aire y ambientes sí. Lote amplio el cual permite casa y gran patio. Zona ubicado sobre Calle Río de Janeiro. A 100 mts. de Bv. Avellaneda y de Av. Pellegrini. Posibilitando una fácil y rápida conexión con el centro norte y sur de la ciudad. A 300 metros de Paseo Comercial a Cielo Abierto Echesortu. Innumerables líneas de colectivos que conectan con todos los barrios de la ciudad. Educación inicial. Tres jardines infantiles a siete diez y veintiún minutos caminando. Colegios. Cinco Colegios en un radio de 1 km. promedio. Universidades. A 400 metros la Universidad Católica de Santa Fe Arquitectura y Diseño Industrial y a 1350 metros la Pontificia Universidad Católica Argentina Cs. Económicas Derecho y Ciencias Sociales Química e Ingeniería. Áreas verdes a siete minutos promedio caminando de siete pulmones verdes plazas. Supermercados Coto Carrefour y Micro pack a quince minutos promedio caminando. Farmacias cinco farmacias en un radio menor a un kilómetro. Salud Hospital Carrasco a dos minutos Hospital de Emergencias Clemente Álvarez a quince minutos caminando. Además de varios efectores privados en un radio de dos km. Zona de bancos. Esparcimiento Alto Rosario Shopping a siete minutos en vehículo y treinta minutos caminando. Nota La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de impuestos tasas servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Lisandro Garcia - MLS ID 420031208-199 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA OVIDIO LAGOS ROSARIO SANTA FE Departamento ubicado en zona estratégica de Rosario sobre Avenida Ovidio Lagos con excelente conectividad y acceso inmediato a servicios urbanos. Propiedad de 50 m distribuidos en planta baja con diseño funcional y potencial de renovación. La unidad cuenta con dos habitaciones amplias baño completo y espacios bien definidos que permiten múltiples configuraciones interiores. Totalmente nuevo el departamento en edificio de tres pisos ofreciendo una propuesta ideal para inversores o primeros compradores. La distribución de 39 m cubiertos y 11 m semicubiertos genera una superficie total aprovechable con versatilidad para diferentes proyectos habitacionales. La propiedad mantiene condiciones estructurales sólidas con potencial de actualización y puesta en valor. Ubicación privilegiada en zona residencial consolidada de Rosario con proximidad a centros comerciales instituciones educativas y principales vías de comunicación. Características principales dos habitaciones baño completo distribución eficiente excelente orientación potencial de mejora. Oportunidad de inversión con proyección de valorización en sector de alta demanda inmobiliaria. Consulte condiciones de financiamiento y visita programada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Ariel Solans - MLS ID 420031063-854 VENTA - Departamento de 2 dormitorios en edifcio GALINDA. La unidad tiene un amplio living con cocina integrada desde donde se accede al balcón dos dormitorios el principal se encuentra en suite y con vestidor y además tiene un segundo baño completo. Cochera en el edificio. Emprendimiento de usos mixtos combinando unidades de vivienda oficinas y un paseo comercial en un solo lugar. Amenidades - Quincho con parrillero bicicleteros. - Gimnasio. - Piscina con solárium. - Zonas verdes. - Juegos para niños. Fecha estimada de finalización Enero 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Diego Casas - MLS ID 420031211-239 VENTA - Departamento 1 dormitorio en Barrio Lourdes. Ubicado en el segundo piso del edificio Calidad MSR. La unidad cuenta con cocina integrada al living comedor baño completo con bañera dormitorio con placar empotrado y balcón corrido al contrafrente lo que aporta buena ventilación y luz natural. Actualmente se encuentra alquilado hasta ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Emiliano Impallari - MLS ID 420031283-47 VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON TERRAZA EXCLUSIVA Y COCHERA BARRIO PICHINCHA ZONA RÍO Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad a metros del río y en pleno barrio Pichincha este departamento combina comodidad funcionalidad y excelente ubicación. La propiedad se encuentra en un tercer piso por escalera y cuenta con 1 dormitorio con buena iluminación natural Living-comedor confortable Cocina independiente Lavadero separado Baño completo Además dispone de terraza exclusiva ideal para disfrutar al aire libre y cochera un diferencial clave en la zona. - Apto crédito hipotecario. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión en un entorno con gran desarrollo gastronómico cercanía al río y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Federico Grabich - MLS ID 420031293-39 VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN TORRE BRISA PISO 11 UNIDAD 02 Brisa es un edificio en torre compuesto por 78 unidades de vivienda de 1 2 y 3 dormitorios distribuidos en planta baja y 26 pisos de altura. El proyecto se alza en un entorno natural con más de 1.500m2 de parque donde se encuentra el solárium pileta y espacios de recreación con juegos para niños. Cuenta con oficinas comunes Laundry bicicletero sala de reunión playroom gimnasio y en azotea 2 quinchos exclusivos con parrilleros completamente equipados y vista al río. Control de acceso y seguridad 24 horas. 3 ascensores de última generación y 2 subsuelos de cocheras mediante rampa de hormigón y portón automático. Grupo generador para espacios comunes y tomas de heladera. Unidad Piso 11 Departamento 02 Amplio living comedor con excelente luminosidad Cocina separada con espacio para comedor diario Toilette de recepción Dormitorio amplio en suite Vestidor Segundo baño completo en suite . Balcon terraza de 12 m2 Cocheras opcionales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Alejandro Weksler - MLS ID 420031171-530 DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO - ZONA CENTRO ROSARIO Corrientes al 1600 entre Montevideo y Av. Pellegrini ¡¡¡APTO CREDITO HIPOTECARIO!!! Al frente orientacion este Adecuacion de gas hecha en el edificio. Expensas 82.000 marzo 2026 Se están realizando mejoras en el edificio incluyendo la reparación del ascensor El edificio tiene programada la puesta en valor del ascensor en breve Cuenta con 1 ascensor. - Cocina y aire acondicionado nuevos - Red de contención permite mascotas y tejido mosquitero en puerta balcón y ventana de dormitorio - 2 despenseros - Placard y ropero de 2 puertas estantes en balcón - Ventilación cruzada orientación Este-Oeste despejado -Adecuación aprobada por Litoral Gas. calefactor Se deja aire acondicionado instalado lavarropas automático ropero de 2 puertas 2 despenseros estantes en balcón para microondas y conversores red de contención. Departamento de 3901 m ubicado en zona céntrica de Rosario con excelente distribución y orientación. Emplazado en el noveno 9 de edificio de once niveles ofrece una vista despejada y luminosidad natural. La propiedad mantiene un estado general muy bueno conservando características originales de su construcción en 1981. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Desarrollado en 2 ambientes con diseño eficiente que maximiza el espacio disponible. Cuenta con dormitorio principal living-comedor integrado y cocina. Balcón incorporado amplía la sensación de espacialidad y permite conexión con el exterior. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total construida 3901 m2 Superficie cubierta 3668 m2 Superficie semicubierta 233 m2 Antigedad 42 años UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Corrientes zona de alta valorización inmobiliaria en Rosario. Excelente conectividad cercano a servicios urbanos transporte público y principales arterias de la ciudad. Ideal para inversores o primeros compradores que busquen una propiedad céntrica y funcional. Nota La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de impuestos tasas servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Beatriz Recalcatti - MLS ID 420031295-47 OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS CON COCHERA EN VENTA LOS PASOS FISHERTON II PLAN BAUEN PILAY. ENTREGA 2030 ¡OPORTUNIDAD! Departamento de 2 dormitorios adjudicado y totalmente cancelado ¡sin cuotas pendientes! con entrega estimada 3 trimestre 2030. Ubicado en Piso 4 Torre J del Complejo Los Pasos Fisherton II. La unidad contará con Living comedor Cocina separada Lavadero independiente 2 dormitorios Baño completo Balcón con parrillero Cochera exclusiva Proyecto en construcción sobre un predio de más de 6 hectáreas compuesto por 12 torres de 5 pisos. El complejo ofrecerá Espacios verdes y recreativos SUM Locales comerciales y oficinas Entorno seguro y consolidado Ubicado frente al Estadio Mundialista de Hockey con rápido acceso al centro de Rosario. Una excelente alternativa para invertir hoy y asegurar tu próxima vivienda en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Estefania Cabrera - MLS ID 420031287-233 DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON BALCÓN AL FRENTE EN VENTA A ESTRENAR. AMENITIES. Ubicado en República de la Sexta una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Quincho y Pileta. CALIDAD PREMIUM. IDEAL INVERSIÓN. OPCIÓN COCHERA. A pasos de universidades espacios verdes y con excelente conectividad hacia el centro combina vida urbana comodidad y una fuerte valorización a futuro. La propuesta ofrece unidades monoambientes y de un dormitorio con balcón diseñadas bajo un concepto moderno y funcional priorizando la luminosidad y la amplitud visual. Grandes ventanales permiten el ingreso de luz natural durante todo el día generando ambientes cálidos y confortables. Características destacadas Balcones privados en todas las unidades Terminaciones de calidad Pisos de porcelanato de primera línea Aberturas de aluminio doble blindex Cocina equipada con mobiliario de diseño mesadas de marmol y griferías de alta prestación Instalación prevista para aire acondicionado Ascensor de última generación El edificio fue concebido tanto para vivienda propia como para inversión gracias a su tipología versátil y alta demanda en la zona. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad diseño y excelente ubicación en un entorno joven dinámico y en constante desarrollo. Coordina tu visita con nosotros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Maximiliano Barreca - MLS ID 420031278-78 VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN GENERAL LAGOS Departamento en Puerto Lagos. Edificio desarrollado en planta baja y 2 pisos. Muy buena calidad constructiva con departamentos de 1 y 2 dormitorios con opción de cochera. SUPERFICIE TOTAL 716 m2 SUPERFICIE CUBIERTA 6204 m2 SUPERFICIE SEMI CUBIERTA 956 m2 Otras opciones en el edificio 01-05 PB - 2 Dormitorios Patio - 9550 m2 totales USD 84.720 01-06 PB - 2 Dormitorios Patio - 9550 m2 totales USD 84.720 02-02 1 piso - 2 Dormitorios Balcon - 7160 m2 totales USD 78.800 02-05 1 piso - 2 Dormitorios Balcon - 7160 m2 totales USD 78.800 03-03 2 piso - 2 Dormitorios Balcon Patio Parrillero - 8148 m2 totales USD 83.120 Cochera 1250 USD 8.500 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Maximiliano Barreca - MLS ID 420031278-79 VENTA DE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN GENERAL LAGOS Departamento en Puerto Lagos. Edificio desarrollado en planta baja y 2 pisos. Muy buena calidad constructiva con departamentos de 1 y 2 dormitorios con opción de cochera. SUPERFICIE TOTAL 419 m2 SUPERFICIE CUBIERTA 3761 m2 SUPERFICIE SEMI CUBIERTA 429 m2 Otras opciones en el edificio 01-07 PB - 1 Dormitorio Patio Irregular - 5640 m2 USD 56.240 02-03 1 piso - 1 Dormitorio - 4190 m2 USD 46.000 02-04 1 piso - 1 Dormitorio 4190 m2 USD 46.000 02-07 1 piso - 1 Dormitorio Balcon Irregular - 5250 m2 USD 54.240 03-02 2 piso - 1 Dormitorio Balcon Patio Parrillero 6940 m2 USD 69.920 03-04 2 piso - 1 Dormitorio Balcon Patio Parrillero 6940 m2 USD 69.920 03-05 2 piso - 1 Dormitorio Balcon Patio Parrillero 6940 m2 USD 69.920 03-06 2 piso - 1 Dormitorio Balcon Irregular 5250 m2 USD 54.240 Cochera 1250 USD 8.500 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Karina Finzi - MLS ID 420031213-113 VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EDIFICIO CEIBA EN CONSTRUCCIÓN Cochabamba 1691 Rosario Santa Fe Departamento de 1 dormitorio de pozo ubicado en el desarrollo Edificio CEIBA un proyecto de arquitectura contemporánea a cargo de PLN Arquitectos emplazado en el tradicional Barrio Abasto de Rosario. La unidad se proyecta con un diseño moderno y funcional priorizando la amplitud de los ambientes la distribución eficiente y el aprovechamiento de la luz natural gracias a la orientación Norte del edificio. Contará con living comedor con cocina integrada dormitorio y baño completo conformando una propuesta confortable y adaptable a distintas necesidades. El edificio se desarrolla en planta baja y seis pisos con azotea accesible amenities y local comercial en planta baja ofreciendo una propuesta integral tanto para vivienda como para inversión. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Desarrollo en pozo entrega estimada 2027 Planta baja 6 pisos Unidades de 1 2 y 3 dormitorios Azotea accesible y amenities Local comercial en planta baja Fachada con orientación Norte CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES Hormigón visto en fachadas e interiores Porcelanatos de primera línea Aberturas ALUAR A30 con DVH Amoblamientos Johnson Griferías FV monocomando Puertas de seguridad Preinstalación para aire acondicionado Caldera dual individual Preinstalación para radiadores Certificación en eficiencia energética UBICACIÓN Ubicado sobre calle Cochabamba al 1600 en Barrio Abasto a metros de Av. Pellegrini cercano a Parque Independencia instituciones educativas centros de salud y principales corredores de la ciudad. INVERSIÓN Excelente oportunidad de inversión en etapa de pozo con posibilidad de financiación y proyección de valorización durante el desarrollo de la obra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Hector Kuriger - MLS ID 420031275-62 DEPTO. 3 DORMITORIOS BARRIO RUCCI Unidad totalmente reciclada. Su refacción se realizó teniendo en cuenta todas las dificultades que tienen en común los departamentos del barrio Su cercanía 2 cuadras a la terminal del transporte urbano le aporta una condición extra Se encuentra en un primer piso. Con su gran living comedor su cocina separada y sus tres dormitorios bien ventilados e iluminados nos brinda una experiencia de espacio y confort indudable. Baño completamente reciclado y funcionando correctamente. Lavadero con todas las conecciones necesarias para lavarropas también reciclado. Balcón con vista despejada. Todo el reciclado de sus pisos se realizó con piso flotante Alemán de alto tránsito. Sus ventanas originales de hierro fueron reemplazadas por otras de aluminio y algunas se modificaron brindándole más espacio. Conección de gas adecuada y al día. Toda su documentación en regla. Su ubicación sobre calle Homero Manzi le da un cierto ritmo urbano que le otorga vida y seguridad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Maribel Bressan - MLS ID 420031149-311 VENTA SEMIPISO EN ZONA RÍO PARQUE ESPAÑA Ubicado en una de las zonas más buscadas de Parque de España este amplio departamento combina confort funcionalidad y una excelente ubicación a metros del río. La propiedad cuenta con un luminoso living ideal para disfrutar de espacios amplios y bien distribuidos. Dispone de 4 dormitorios con gran potencial perfectos para familia o quienes buscan comodidad extra. Cuenta con Baño completo Toilette Baño de servicio Cocina funcional Balcón con buena ventilación y luz natural Cochera incluida ADECUACIÓN DE GAS TERMINADA. 2 ASCENSORES EN EL EDIFICIO Ubicado en zona río con cercanía a espacios verdes gastronomía y el centro de la ciudad. Ideal para quienes buscan vivir en una de las áreas más lindas de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Lisandro Garcia - MLS ID 420031208-194 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN SANTIAGO 1400 ROSARIO SANTA FE ELECTRICO Un refugio urbano te espera en pleno corazón de Rosario. Este departamento de 71 m es más que un espacio es una invitación a vivir con estilo y comodidad. Diseñado con precisión arquitectónica en 2019 cada rincón respira modernidad y funcionalidad. La distribución inteligente de sus 47 m cubiertos y 24 m descubiertos crea un ambiente luminoso y versátil. Un dormitorio acogedor se combina con una cocina práctica generando un equilibrio perfecto entre descanso y socialización. El patio adicional expande tus posibilidades transformándose en un rincón ideal para el desayuno matutino o una tarde de lectura. Ubicado en el primer piso de un edificio de seis niveles ofrece la privacidad de una zona residencial con la cercanía de los principales servicios urbanos. Su estado impecable garantiza que puedas mudarte sin realizar inversiones adicionales. Un espacio pensado para quienes buscan vivir la ciudad con simplicidad y elegancia. La oportunidad perfecta para profesionales parejas jóvenes o inversores que valoran la funcionalidad y la ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Martin Zarate - MLS ID 420031110-517 MIDTOWN se encuentra emplazado en SANTIAGO Y TUCUMAN una de las mejores zonas de la ciudad conectado con los puntos más estratégicos de circulación y próximo a lo mejor de la gastronomía de Pichincha bienestar centros comerciales colegios espacios culturales arte y recreación. A 200 metros del emblemático Boulevard Oroño cerca de MIDTOWN vas a encontrar paseos públicos para disfrutar de la arquitectura de la zona museos parques ferias y mucho más. MIDTOWN es un testimonio de diseño y modernidad en pleno corazón de Rosario. Con una impresionante superficie total de 25.252 MT cada detalle ha sido meticulosamente cuidado. JARDIN CENTRAL. Desde el parquizado central de 2.400 m2 que te da la bienvenida hasta las terminaciones de alta calidad en cada rincón MIDTOWN redefine el estándar de vida urbana en la ciudad. COCHERAS EN SUBSUELO. 141 cocheras simples algunas con bauleras destinadas para los deptos de 2 y 3 dormitorios de buenas dimensiones contra ademas con espacios para bicicletas y motos. Se podra ingresar tanto por calle Santiago como por calle Tucuman con buen espacio de circulacion interior doble mano AMENITIES MIDTOWN contará con una oferta de Amenidades unica en Rosario para disfrutar toda la familia - Tres Quinchos en galeria con vista plena al jardin central completamente equipados con parrileros y cocina. - Piscina de 10 x 25 con detalles de prestigio y cerco perimetral de aluminio y vidrio. - SUM principal para aporx. 60 personas - Living wine experiencias gastronómicas inigualables. Un espacio de 56 m2 donde la sofisticación se encuentra con la cocina de alta gama ideal para que los foodies encuentren su lugar de expresión y compartan su pasión y disfrute. - Playroom Diversión sin límites. Los adolescentes encontrarán su refugio en nuestro SUM especial equipado con juegos mesa de poolping pong y mucho más. Un lugar perfecto para socializar y divertirse. - Kinder totalmente equipado una sala de juegos pensada para el desarrollo y la diversión de los más pequeños con toda las comodidades y seguridad para ellos. - Gimnasio con vistas al jardin central Siempre en movimiento. Equipado con tecnología de vanguardia nuestro gimnasio es el lugar ideal para entrenar a tu ritmo tus horarios y mantener un estilo de vida activo y saludable. - Coworking donde nacen grandes proyectos. Un espacio de coworking con conexión de alta velocidad y un ambiente propicio para trabajar de manera productiva y eficiente. Descubrí un hogar donde el lujo se encuentra con la funcionalidad creando un espacio único y acogedor. LA UNIDAD OFRECIDA ES UN DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS DE 81.70 M2 MAS UN BALCON DE 15.60 M2 ubicado en el QUINTO PISO orientado al ContraFrente Oeste cuyo balcón mira a todo el Jardín Central. - Hall de Ingreso que nos comunica con el sector cocina y estar-comedor. - Cocina con mesada y muebles completos separada del estar-comedor por una barra desayunadora. - Estar Comedor de buena dimension que permite armar en forma definida los dos ambientes. - Balcon amplio que mira al Jardin Central. - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. - Segundo dormitorio con placsres - Segundo baño completamente equipado para sector social y segundo dormitorio. FINANCIACION en esta etapa del proyecto Entrega inicial del 30 y saldo se puede abonar en 30 36 y 48 cuotas mensuales en pesos ajustada por el Indice CAC Cámara Argentina de la Construcción ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ESPACIOS COMUNES - Fundaciones de H A in situ según calculo. - Estructura independiente de HA según calculo. - Mampostería Ladrillos de Hormigón Celular Curado en Autoclave HCCA - Contrapisos y carpetas mortero monolítico de hormigón alveolar bombeado. - Aislación hidráulica en mampostería capa aisladora vertical y horizontal donde corresponda. INSTALACIONES - Instalación pluvio-cloacal polipropileno. Inspección de fabricante - Prueba hidráulica. Materiales primera calidad. - Instalación de agua fría y caliente en cañería de polipropileno termofusionado tanque de reservas en azotea según calculo. - Tanque de bombeo en subsuelo con bombas de impulsión. - Materiales primera calidad. - Instalación de gas en cañería de acero revestida en epoxi. - Materiales primera calidad. - Instalación eléctrica con cañerías reforzadas. Materiales primera calidad. INGRESOS PALIERES ESPACIOS COMUNES - Pisos de porcelanato primera calidad. Zócalos de porcelanato. - Pisos flotantes de primera calidad. Zócalo WPC. - Revestimientos de yeso proyectado monocapa pintado de látex color a definir. - Cielorrasos aplicados de yeso pintado de látex color a definir. - Cielorrasos suspendidos de placas de roca de yeso pintados de látex color a definir. - Puertas de ingreso al hall principal vidrio templado. - Ascensor primera calidad con puerta automática acero inoxidable con indicador de piso en cada planta y display de cabina. - Sistema de videovigilancia CCTV. - Sistema de riego común. PISCINA - Artefactos de iluminación empotrados sobre laterales. - Bomba filtro. - Bordes de losetas atérmicas color a definir. - Solarium de losetas atérmicas. - Cerco protector de aluminio y vidrio. COCHERAS - Hormigón llaneado con endurecedor correspondiente. ESPECIFICACIONES TECNICAS DEPARTAMENTOS - Puerta de ingreso puerta placa enchapada en madera. - Paredes revestidas con yeso proyectado pintado de látex color a definir. - Pisos de porcelanato primera calidad. Zócalos EPS color a definir primera calidad. - Cielorraso aplicado de yeso sobre losa pintado de látex color a definir. - Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Línea A30New o A40 según corresponda o similar con doble vidrio hermético. Color a definir. - Sistema de calefacción por radiadores. - Caja de preinstalación de aire acondicionado corriente desage y caño de cobre. COCINA-LAVADEROS - Paredes revestidas con yeso proyectado monocapa pintado de látex color a definir. - Paredes revestidas con porcelanato o cerámico primera calidad. - Pisos de porcelanato de primera calidad. - Zócalos de aluminio en mueble bajo mesada. - Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso pintado de látex color a definir. - Aberturas de aluminio marca Aluar o similar con doble vidrio hermético. Color a definir. - Muebles de cocina bajo mesada y alacenas cajones con correderas telescópicas y puertas MDF 18 mm. primera calidad color a definir. - Mesadas de Silestone o similar de 2 cm con zócalo. - Bacha de acero inoxidable marca Johnson tipo Luxor mini o similar 1 Dorm. y 2 Dorm. Luxor compact o similar 3 Dorm - Grifería monocomando marca FV o similar. - Sistema de calefacción por radiadores y caldera dual. ARTEFACTOS - Horno empotrado a gas marca Longvie o similiar. - Anafe 4 hornallas sobremesada a gas marca Longvie o similar. - Minicaldera dual Peisa o similar para provisión de agua caliente sanitaria y calefacción por radiadores. BAÑOS - Pisos de porcelanato primera calidad. - Revestimiento de porcelanato primera calidad. - Revestimiento empapelado en paredes baños toilette. - Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso pintado de látex color a definir. - Mesada en granito o silestone según corresponda. - Bacha ferrum o similar. - Vanitory en MDF 18mm primera calidad color a definir. DORMITORIOS - Piso porcelanato primera calidad. - Zócalos EPS color a definir primera calidad. - Paredes revestidas con yeso proyectado monocapa pintado de látex color a definir. - Cielorraso aplicado de yeso sobre losa pintado de látex color a definir. - Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Línea A30New o A40 según corresponda o similar con doble vidrio hermético. Color a definir. - Puerta placa de primera calidad. - Sistema de calefacción por radiadores. - Placard con frentes corredizos con guía de aluminio y puertas en MDF 18mm laminado. - Interior de placard con cajonera y barral. Color a definir - Caja de preinstalación de aire acondicionado con corriente desage y caño de cobre. BALCONES - Pisos de porcelanato primera calidad. - Cielorrasos de hormigón visto con laca protectora. - Baranda de vidrio de seguridad con pasamanos de aluminio. - Parrillas con ladrillos refractarios luz incorporada unidades tres dormitorios. - Artefactos de iluminación. - Nicho para unidad exterior AA. TERRAZAS EN CASO DE CORRESPONDER - Solarium en losetas atérmicas color a definir. Piso porcelanato según corresponda. - Baranda de vidrio 33 con pasamanos de Aluminio. - Parrillas con ladrillos refractarios luz incorporada. - Artefactos de iluminación. - Espejo de agua Pileta o Jacuzzi - Baño toilette RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.