Excelente galpón en venta en pleno centro de San Miguel, ubicado estratégicamente sobre calle Las Malvinas al 1200, entre Av. Presidente Perón y Alem.  La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 545 m², distribuidos en 367 m² cubiertos y 178 m² descubierto. Gran oportunidad tanto para inversión como para desarrollo de actividades comerciales o logísticas!! El inmueble dispone de amplio acceso con excelente maniobrabilidad para vehículos, playa de estacionamiento al frente, piso de hormigón de alto tránsito en muy buen estado y cubierta mixta, con techo parabólico de chapa y sector de hormigón armado, fondo libre con posibilidad de expansión. En su interior cuenta con depósito/área de trabajo de amplias dimensiones, dos oficinas privadas, y baños tipo vestuarios para personal. Cuenta con todos los servicios: agua corriente, desagüe cloacal, energía eléctrica trifásica, bomba de agua, alumbrado público y calles asfaltadas con cordón cuneta, en un entorno consolidado y de fácil acceso a las principales arterias de la zona. Se escuchan propuestas de financiación y/o permutas. Consulte!!! AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-1266)

Venta de Galpón en San Miguel, San Miguel Galpón sobre lote de 13 x 40.55 mts. Atrás tiene una superficie libre de 12,70 x 10,20 mts (pulmón de manzana). Techo de chapa con chapas transparentes (para iluminación) altura 4.30 metros, adelante tiene dos persianas eléctricas, el galpón está dividido por una pared en el medio (que se puede sacar o no), entrepiso de 71.85 m2, baño. Piso de cemento. Hay una superficie de 78,09 m² a demoler. XINTEL (HGP-HGP-6179)

Venta de Galpón en San Miguel, San Miguel Galpón sobre lote de 13 x 40.55 mts. Atrás tiene una superficie libre de 12,70 x 10,20 mts (pulmón de manzana). Techo de chapa con chapas transparentes (para iluminación) altura 4.30 metros, adelante tiene dos persianas una eléctrica y otra manual, el galpón está dividido por una pared en el medio (que se puede sacar o no), entrepiso grande con montacargas, 3 baños, dos a estrenar, oficina. Piso de cerámicos.  XINTEL (HGP-HGP-6181)

Venta de Galpón en José C Paz, José C Paz Es una propiedad muy grande que incluye entrada con portón eléctrico con garita de recepción. Oficinas de ventas. Una nave principal que tiene en su planta baja 6450 m² y en su plata alta 116 m² más, con piso de cemento, techo de chapa. Dos galpones más dentro del predio, uno de 278 m² y otro de 436 m². Las oficinas, que incluyen el comedor del personal y los vestuarios tiene en PB 600 m² y en PA 600 m² más, la oficina de venta ubicada en la entrada tiene 136 m².- Encontra esta propiedad en www.hgranelli.com XINTEL (HGP-HGP-7055)

Venta de Galpón en San Miguel.   Galpón sobre lote de 400 m², 360 m² cubiertos. Ubicado en macro centro, a 50 metros de Av. Balbín. Cuenta con 2 entradas con amplias persianas y oficina al frente, 40 % losa y 60 % amplio parabólico de 6,15 metros de altura. Tiene fosa de mecánica pesada. Persianas eléctricas.  Apto para construcción de edificio en torre.  XINTEL (HGP-HGP-414)

LOSA PREPARADA PARA TRES PISOS A LA VENTA EN SAN MIGUEL AVDA. ILLIA AL 5600, CASI ARRICAU (EX RIVADAVIA) LOSA DE 520 M2 EN TOTAL, CON 8 MTS DE FRENTE ENSANCHANDOSE LUEGO DE LOS 10 MTS A 9.50 X 30 MTS DE FONDO, PARA TRES PISOS, DOS PLANTAS CONSTRUIDAS (PB DE 260 M2 CON 2 PERSIANAS METÁLICAS CON MOTOR, OFICINA, BAÑO Y PRIMER PISO DE 290 M2 CON ACCESO INDEPENDIENTE) CONSULTANOS !! XINTEL (FNE-FNM-3525)

GALPÓN A LA VENTA EN SAN MIGUEL PRINGLES AL 100, ENTRE AVDA. ILLIA (RUTA 8) Y PAVÓN LOTE DE 25 DE FRENTE X 88,85 DE FONDO, SUP TOTAL 2221,25M2. GALPÓN DE APROX 38,72MTS DE FRENTE X 14,20MTS DE FONDO + DEPOSITO Y BAÑO 30M2. TOTAL 580M2 CUBIERTOS DE PARABÓLICO 19.75 MTS DE FRENTE X 38 MTS DE FONDO + CUARTO DE DEPOSITO CON BAÑOS Y PLAYON DE MANIOBRA AL FRENTE DE 11.15 MTS DE DESPEJE DE LA LINEA MUNICIPAL. ZONA RMI CONSULTANOS !! XINTEL (FNE-FNM-3551)

Venta de Galpón en San Miguel, San Miguel Galpón sobre lote de 17,32 x 25,98 mts. Cuenta en la planta baja con una superficie cubierta de 449,97 m², 2 baños, oficinas, cocina. En la planta alta 419,94 m² con escalera y montacarga.- XINTEL (HGP-HGP-7794)

IMPORTANTE GALPÓN A LA VENTA EN SAN MIGUEL TRIBULATO AL 1600, A UNA CUADRA DE LA ESTACIÓN DE SAN MIGUEL GALPÓN DE 869.91 M2 EN DOS PLANTAS (PB: 449.70 M2 + PA: 419.94 M2) PLANTA BAJA: DEPOSITO DE MERCADERÍA CON PISOS DE CEMENTO ALISADO Y TECHO DE LOSA. PLANTA ALTA: 2 OFICINAS PRIVADAS, BAÑOS, COCINA, VESTUARIOS CON DUCHAS Y MONTACARGAS. (TIPO INDUSTRIA CON TECHO PARABÓLICO DE CHAPA). CUENTA CON LUZ TRIFASICA CON TABLERO, CORTINA METÁLICA DE APROX 4 X 3 MTS, DETECTORES DE HUMO Y LUCES DE EMERGENCIA.  CONSULTANOS!! XINTEL (FNE-FNM-10482)

Venta de Galpón en San Miguel, San Miguel Galpón con 3 oficinas y entrada para camiones. A la izquierda 11 oficinas y baños de damas y caballeros. A la derecha entrada para camiones, galpón amplio, jardín con parrilla, cocina, sala de reuniones. Techo de chapa con aislación.  XINTEL (HGP-HGP-8142)

EXCELENTE GALPON A LA VENTA EN SAN MIGUEL TOMAS EDISON 1254, ENTRE ALEM Y AV. PTE. PERON GALPON DE APROX 400M2 SOBRE LOTE DE APROX 405M2. PISO ALISADO, TECHO DE CHAPA A DOS AGUAS CON PARTE DE LOSA. OFICINAS CON MOBILIARIO, TOILETTE, VESTUARIOS CON DUCHA Y LOCKERS, LUMINARIA. PATIO LATERAL PARA COLOCAR EQUIPOS AL AIRE LIBRE, PREPARADO PARA EXTRACTORES. TODO PLANTA BAJA, 30MTS LINEALES DE FRENTE POR LA CALLE EDISON. DOS ENTRADAS CON PERSIANA CON MOTOR Y ENTRADAS INDIVIDUALES CON REJA. CONSULTANOS!! XINTEL (FNE-FNM-12545)

Venta de Galpón en Bella Vista, Bella Vista Galpón de 10 x 25 mts (250m²). Tinglado. Entrepiso de de 15 x 8 mts: 120m². Oficina y baño. Entrepiso de 8 x 25mts: 33m². Losa de 75m² aprox. Pisos cemento. Total cubiertos: 755 m².-  PA: Oficina, baño, cocina, 1 dormitorio.  XINTEL (HGP-HGP-9313)

GALPON + LOCAL + DEPTO A LA VENTA EN SAN MIGUEL AV. PTE. PERON 2946, ENTRE TOMAS EDISON Y SALERNO GALPÓN EN EL FONDO CON MONTACARGAS + LOCAL ADELANTE CON AMPLIO SALON COMERCIAL, CON FRENTE VIDRIAD, DEPOSITO, COCINA Y UN BAÑO. DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA ALTA, CON AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR SEPARADA, DOS DORMITORIOS, DOS BAÑOS, GALERIA. LOTE DE 460M2 (10MTS DE FRENTE X 46MTS DE FONDO). CONSULTANOS!! XINTEL (FNE-FNM-12804)

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Magdalena Camerlinckx - MLS ID 420721201-84 VENTA GALPON COMERCIAL BELLA VISTA CON OFICINAS VENTA GALPON COMERCIAL BELLA VISTA Excelente galpón en venta ubicado en una zona estratégica de Bella Vista sobre la intersección de Gaspar Ampos y Avenida San Martín con muy buen acceso y visibilidad. La propiedad cuenta con un amplio espacio de galpón ideal para uso comercial además en el entrepiso de dos oficinas cómodas y funcionales perfectas para administración o atención al público. Dispone también de dos vestudarios con dos baños y dos duchas cada uno lo que brinda practicidad para el personal. Su ubicación sobre una avenida principal lo convierte en una opción ideal para empresas que buscan facilidad de ingreso circulación y cercanía a servicios y transporte. Se ecuentra dentro de un complejo de locales comerciales oficinas el cual cuenta con estacionamiento de cortesia para clientes. Hoy se encuentra alquilado. Ideal para emprendimientos comerciales. QUÉ ESTÁS ESPERANDO PARA MUDARTE? LLAMAME Y VAMOS A CONOCERLA!!! FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar ALCANZÁ LO QUE SOÑAS !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Magdalena Camerlinckx - MLS ID 420721201-73 VENTA GALPON COMERCIAL BELLA VISTA CON OFICINAS VENTA GALPON COMERCIAL BELLA VISTA Excelente galpón en venta ubicado en una zona estratégica de Bella Vista sobre la intersección de Gaspar Ampos y Avenida San Martín con muy buen acceso y visibilidad. La propiedad cuenta con un amplio espacio de galpón ideal para uso comercial además en el entrepiso de dos oficinas cómodas y funcionales perfectas para administración o atención al público. Dispone también de dos vestudarios con dos baños y dos duchas cada uno lo que brinda practicidad para el personal. Su ubicación sobre una avenida principal lo convierte en una opción ideal para empresas que buscan facilidad de ingreso circulación y cercanía a servicios y transporte. Se ecuentra dentro de un complejo de locales comerciales oficinas el cual cuenta con estacionamiento de cortesia para clientes. Hoy se encuentra alquilado. Ideal para emprendimientos comerciales. QUÉ ESTÁS ESPERANDO PARA MUDARTE? LLAMAME Y VAMOS A CONOCERLA!!! FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar ALCANZÁ LO QUE SOÑAS !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Viviana Merlino - MLS ID 420721093-201 GALÓN - DEPÓSITO - EN SAN MIGUEL A UNA CUADRA DE RUTA 23 EXCELENTES ACCESOS. A dos cuadras de Av Remigio López DETALLE - NAVE PRINCIPAL DE 10 m x 20 m techo parabólico - Galpón de 9 m x 18 m - Galpón de 75 m x 55 m - Casa de 3 ambientes de 75 m2 Cocina Comedor 2 dormitorios Baño A refaccionar - Oficina con Baño de 30 m2 A refaccionar Sobre lote de 990m2 de 18 m x 55 m 460 m2 entre los 3 galpones Cuenta con escritura y planos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto María Cruz García Penela - MLS ID 420721323-3 Av. Presidente Juan Domingo Perón 3349 Medidas Lote - 117 m de Frente x 5716 m de fondo. Superficie cubierta 400 m Superficie terreno 66877 m Superficie total 66877 m Indicadores Urbanísticos Zonificación Macrocentro FOT 1.8 FOS 0.6 Altura Máxima PB 4 Niveles por volumen sin premios PB 6 Niveles por volumen con premios. Antigedad 35 años Servicios Completos en la zona. Galpón en venta ubicado sobre una de las principales arterias de la zona. El galpón posee una estructura de hormigón armado apta para distintos destinos industriales logísticos o comerciales. Su planta es amplia y funcional con estructura libre de columnas centrales permitiendo una óptima organización del espacio. Dispone de ingreso peatonal independiente y un portón vehicular de grandes dimensiones 3 m de altura. En el fondo posee otro portón de similares características para comunicarse con el fondo del lote. Desde el ingreso peatonal se accede a un sector de recepción y a una escalera que conduce a la terraza con posibilidad de ampliar la construcción. La altura de techos 5 m a vigas y 587 m a losa permite almacenamiento en altura o la instalación de equipos de gran porte. El piso de hormigón está preparado para alto tránsito y peso. Emplazado en un corredor de fuerte desarrollo industrial y comercial rodeado de concesionarias talleres establecimientos metalúrgicos y múltiples rubros afines. Por su ubicación dimensiones y calidad constructiva esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para empresas que busquen un espacio amplio funcional y estratégicamente ubicado. VIDEO del GALPÓN httpswww.youtube.comwatch?v5HyKjWrtFgs La información publicada es orientativa y aproximada pudiendo diferir de la documentación correspondiente. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu propiedad con REMAX y te falta hasta un 35 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y podés hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar ¿QUÉ ESPERÁS PARA LLAMARNOS Y CONCRETAR UNA VISITA? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Leandro Magdaleno - MLS ID 420721053-332 Esta propiedad se ubica en la calle Argero al 1000 en la localidad de San Miguel Provincia de Buenos Aires. Se trata de una unidad funcional destinada a uso industrial o de depósito desarrollada sobre un lote de terreno de 374 metros cuadrados con una superficie cubierta total de 314 metros cuadrados. Su configuración permite una circulación fluida entre los sectores de trabajo almacenamiento y servicios. Superficie total del lote de 374 m2. Superficie cubierta de 314 m2. Entrada principal mediante portón metálico apto para vehículos. Acceso peatonal independiente desde la vía pública. Amplio galpón con techo parabólico y ventilación natural. Sector de depósito. Oficina administrativa en el sector frontal. Vestuario y baños para el personal. Fondo libre. La propiedad se encuentra en una zona estratégica de San Miguel caracterizada por un entorno que combina residencias con actividades comerciales e industriales ligeras. El ingreso principal se realiza a través de un sector cubierto que cuenta con un portón de chapa de gran altura facilitando la carga y descarga de mercaderías. En este sector las medidas registradas son de 4.59 metros por 3.66 metros. El piso es de baldosas cerámicas cuadradas en tonos amarronados y las paredes presentan un acabado de ladrillo a la vista y revoque rústico. Hacia el lateral la propiedad posee un pasillo de acceso peatonal independiente que comunica la vereda directamente con el los sectores internos. Este pasillo tiene una extensión de 14.05 metros de largo por 1.54 metros de ancho aproximadamente . El suelo es de cemento alisado y las paredes son de ladrillo visto lo que asegura una ventilación cruzada y una entrada constante de luz natural hacia el centro del lote. El primer depósito principal es un espacio de trabajo activo que conecta el ingreso con el pasillo lateral y un segundo depósito de mayores dimensiones. Este ambiente posee medidas de 10.22 metros por 6.77 metros. Los pisos son de cemento de alta resistencia. La iluminación natural ingresa a través de aberturas superiores y laterales manteniendo un ambiente ventilado. Contiguo a este sector se encuentra el galpón anexo que representa el área de mayor volumen de la propiedad. Este espacio se destaca por su techo parabólico de chapas galvanizadas con sectores traslúcidos que permiten el paso de la luz solar durante todo el día reduciendo la necesidad de otros recursos durante la jornada laboral. Las dimensiones de este galpón son de 17.63 metros de largo por 8.38 metros de ancho. La estructura cuenta con columnas de alma llena y vigas reticuladas. El piso es de hormigón alisado y posee un portón interno que conecta con el fondo de la propiedad favoreciendo la circulación de aire. En el área de servicios el inmueble dispone de un sector destinado a vestuarios y baños con una superficie de 4.51 metros por 2.21 metros. Este ambiente cuenta con pisos de cerámica y revestimientos en las zonas húmedas. La disposición incluye compartimentos separados para garantizar la privacidad y funcionalidad del personal. La ventilación se realiza mediante aberturas pequeñas situadas en la parte superior de los muros. En el frente de la propiedad aunque no se visualiza en los registros de medidas actuales se dispone de una oficina administrativa de aproximadamente 4 metros por 3 metros. Este espacio es ideal para la recepción de clientes o tareas de control logístico manteniendo independencia del área de ruidos y producción. Hacia el remate del lote se ubica el fondo libre un espacio descubierto de 9.94 metros por 8.56 metros. Este sector cuenta con suelo natural y vegetación destacándose un árbol de gran porte que provee sombra natural. Los muros perimetrales son de mampostería de ladrillo y aseguran la privacidad y seguridad del predio. Este espacio resulta útil para futuras ampliaciones o como área de esparcimiento para el personal. En cuanto a la ubicación y puntos de interés la propiedad se encuentra a pocas cuadras de avenidas principales que facilitan la conexión con el centro comercial de San Miguel. En las proximidades se ubican diversos colegios centros de salud como el Hospital Larcade y clínicas privadas de la zona. El acceso al transporte público es fluido con varias líneas de colectivos que circulan por las inmediaciones y la cercanía a las estaciones de tren de la línea San Martín y Urquiza facilitando el traslado hacia Capital Federal y otros puntos del Gran Buenos Aires. Esta propiedad representa una oportunidad sólida para empresas que buscan instalarse en una zona de constante crecimiento o para inversores que deseen obtener una renta a través del alquiler de depósitos. Si desea conocer más detalles sobre esta propiedad o coordinar una visita para evaluar su potencial no dude en contactarnos. Estamos a su disposición para asesorarlo en su próxima inversión inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Leandro Magdaleno - MLS ID 420721053-321 800 METROS CUADRADOS CUBIERTOS 2 PLANTAS DE 400 m2 cada una CONSTRUCCIÓN SOLIDA concreto losa EXCELENTE UBICACIÓN RÁPIDA SALIDA A AUTOPISTAS RECEPCIÓN SALA DE MAQUINAS VESTUARIO CON BAÑOS SECTOR DE OFICINAS Ubicado en Avenida Arturo Illia al 1600 en el corazón de Bella Vista San Miguel este galpón se encuentra sobre una de las principales arterias de la zona con acceso directo a la ruta. La propiedad cuenta con una superficie total de 800 metros cuadrados distribuidos en dos plantas de 400 metros cuadrados cada una. Ambas plantas están construidas íntegramente en concretohormigón lo que garantiza solidez y durabilidad para cualquier tipo de actividad industrial o comercial. La planta baja ofrece un amplio espacio con ingreso principal desde la avenida ideal para carga y descarga de mercaderías o para el funcionamiento de maquinaria pesada. La altura de los techos permite el almacenamiento vertical o la instalación de equipos de gran porte. El piso de concreto soporta alto tránsito y peso facilitando operaciones logísticas o productivas. Además cuenta con un acceso peatonal independiente y espacio para oficinas o área administrativa adaptable según las necesidades del usuario. La planta baja posee un sector de recepción que conecta por escalera a la planta alta con oficinas. La planta superior también de 400 metros cuadrados está diseñada con la misma resistencia estructural construida en hormigón y ofrece versatilidad para diferentes usos como depósito adicional área de producción o incluso oficinas ampliadas. La conexión entre ambas plantas es fluida con posibilidad de instalar montacargas o escaleras según el requerimiento del negocio. La estructura permite una distribución flexible de los espacios adaptable a los procesos de una empresa o fábrica. La ubicación del galpón es estratégica directamente sobre Avenida Arturo Illia una vía de alto tránsito que conecta con rapidez a la Autopista del Buen Ayre facilitando el acceso a la Panamericana y el Acceso Oeste. Esta conectividad es clave para empresas que necesitan logística eficiente o distribución en el Área Metropolitana de Buenos Aires. La zona de Bella Vista combina un entorno comercial activo con cercanía a áreas industriales lo que lo convierte en un punto ideal para rubros comerciales fábricas o centros de distribución. El galpón cuenta con servicios básicos conectados incluyendo electricidad trifásica apta para maquinaria industrial y agua corriente. La propiedad cuenta con posibilidad de adaptar instalaciones específicas según el rubro. Su frente sobre la avenida ofrece visibilidad para marcas o negocios que busquen exposición mientras que el entorno permite el movimiento de vehículos de gran porte sin inconvenientes. Por su tamaño construcción robusta y ubicación este galpón es una opción funcional para empresas o fábricas que requieran un espacio amplio y bien conectado. La versatilidad de las dos plantas permite optimizar procesos productivos logísticos o comerciales en una de las zonas con mayor proyección de San Miguel. ¿QUÉ ESPERÁS PARA LLAMARNOS Y CONCRETAR UNA VISITA? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Galpón, en Ituzaingo.  Excelente Galpón a 300 mts de Av. Ratti y con salida rápida al Acceso Oeste. Se encuentra ubicado sobre un lote de terreno de 10 mts de frente por 50 mts de fondo. Tiene 1.200 mt2 cubiertos. De los cuales 1.000 mt2 son de loza mas 200 mts de tinglado de chapa, de los cuales 120 mt2 tiene recubierto térmico. Hay 50 mt2 de oficinas y privados, 2 baños, y se encuentra con divisiones preparado para fábrica. Piso de hormigón en la entrada de vehículos y vereda con portón de 4 mts por 4 mts. Lugar preparado para colocar montacarga. Se puede tomar departamento en CABA en parte de pago. Las medidas indicadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter  no contractual. XINTEL(JBD-JBD-496) XINTEL (JBD-JBD-489)

Venta de Galpón en Ituzaingo de 10 mts de frente x 64 mts de fondo - con salida a las dos calles.  IDEAL DEPOSITO - LOGISTICA Y DISTRIBUCION.-  Techo chapa a dos aguas sin columnas, altura central 8 metros, entrepiso con 3 oficinas + sala reuniones.- Salida por dos calles, playón al frente, portones y persiana automatizada.- Habilitado como deposito. Gas natural, agua corriente.  Se realiza la transferencia de la habilitación. Excelente zona - practica llegada desde autopista del oeste. FINANCIACION  SUCURSAL KM41 XINTEL (DMS-DMS-1566)

Galpón excelente estado, superficie cubierta de 72 m2.  En cuanto a sus comodidades, contamos con piscina y quincho. Ubicado en Ituzaingó de fácil acceso, y sobre todo muy silenciosa. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-74)

Venta de Galpón en Villa Udaondo, Ituzaingó Galpón en venta en Udaondo. Con una superficie de 300 mts2, ubicado sobre Presidente Perón de fácil acceso. Cuenta con hall de ingreso, toilette y cocina; en segundo piso cuenta con dos oficinas y baño.  Sucursal responsable K41 XINTEL (DMS-DMS-2991)

Galpón excelente estado a estrenar , superficie cubierta de 420 m2. En cuanto a sus comodidades, cuenta con  Hall , 2 oficinas , cocina y  dos vestidores  en planta baja. Ubicado en Ituzaingó de fácil acceso, y sobre todo muy silenciosa. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-349)