Venta de Local en Tribunales, Capital Federa Excelente local bien construido, dos baños en planta baja, con deposito y dependencias en sotano con extraccion reglamentaria, tanto mecanica como natural.  Actualmente gastronomia. Cuenta con dos plantas de 72 m2 cada una.  con 4 m de frente por 18 de fondo. Salida por puerta a patio comun de uso exclusivo Expensas  de enero 25 $ ######## ABL $ enero 25 $ 57000 Aysa Enero 25 $ ######## XINTEL (MOS-MOS-4195)

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local den zona de mucho transito peatonal y vehicular. Cerca de subtes A, B y D Local de 92 m2 en total PB de 41 m2, entre piso de buen acceso de 11 m2 y sótano (muy bueno) de 40 m2. Cortina eléctrica. No tiene tiraje a lo s4 vientos, por lo tanto es apto gastronomía sin producción. Expensas sept  $ 90.000 ABL sept   $ 45.000 Aysa sept $ 30.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda XINTEL (MOS-MOS-4235)

Local en VENTA , BUEN ESTADO GENERAL  Apto gastronomia Muy bien ubicado,  32 m2 de local, cocina y 2 baños, entrepiso que sirve de deposito de 8 m2. cuenta con cortina metalica. MUCHO MOVIMIENTO DE GENTE AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda XINTEL (MOS-MOS-4294)

Venta de Local en zona centro /Tribunales  2 cuadras de Av de Mayo y 2 de Av. Corrientes cerca de subtes A y B Frente 7,17 18  mas ensanche en parte del salon de 4 x 9  lo que hace 165 m2  tiene un entre piso que balconea al salon.          Sotano de 168m2 cuenta con 2 baños y espacio de cocina ( lo ultimo que funciono comida al peso)  ABL $ 120.000     AYSA 140.000  sin expensas XINTEL (MOS-MOS-4300)

Venta Local en Tribunales / Centro  Local / Depósito en venta, resuelto en PB y 1er piso, acceso por rampa al 1º Piso, sobre Terreno de 15 x 30 mts. con 2 baños y espacio aéreo. Actualmente funciona un garaje de 2 plantas con acceso por rampa ALTURA A LA VIGA: 2.48 mts / ALTURA A LA LOSA: 3,27 mts ABL+AySA: $ 306.500 IDEAL PARA: Local de Supermercado +  1º Piso con Estacionamiento, Gimnasio, Compañía de seguros, Logística o Rent a Car.  PLANOS: Disponemos de los planos de la propiedad, quedamos a disposición para enviarlo. EXPENSAS: NO PAGA       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5618)

Venta de Local en Tribunales, Capital Federal Excelente venta local con 5,25 mts de frente. Actualmente la Casa de Pinamar, en buen estado, con 2 baños y Office.  IDEAL PARA: múltiples destinos, tales como centro odontológico, Cafetería, Librería, Computación, imprenta, panadería, dietética, sistema de pago, etc.       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5637)

Venta de Local en Tribunales, Capital Federal Superficie total de 206 metros cuadrados distribuidos en: Planta baja: 151 Sótano: 50 Entrepiso: 6 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-242)

Venta de Local en Tribunales, Capital Federal Superficie total de 206 metros cuadrados distribuidos en: Planta baja: 151 Sótano: 50 Entrepiso: 6 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-261)

Excelente local comercial APTO TODO DESTINO ubicado a 1 cuadra Av Corrientes y 3 cuadras Tribunales con 5 metros de vidriera y 100 m2 totales de superficie.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-12885)

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Héctor Rossi - MLS ID 420561174-39 Venta de Local Comercial en Talcahuano 400 Pleno Centro Porteño - Zona Tribunales. Ubicación estratégica para tu negocio. Se ofrece a la venta un amplio local a la calle ubicado en Talcahuano 400 en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. A media cuadra del Palacio de Justicia. La zona se caracteriza por su alto tránsito peatonal y vehicular rodeada de oficinas tribunales comercios instituciones educativas y gran conectividad con múltiples líneas de transporte público. Características del inmueble Planta Baja 8308 m2 totales 5285 m2 cubiertos 3023 m2 de suelo interior superpuesto Primer Sótano 4831 m2 cubiertos Entre Piso ideal para oficinas depósito o área privada Superficie Total 13139 m2 Ventajas y potencial Vidriera a la calle con gran visibilidad Distribución funcional para atención al público y áreas de trabajo o depósito Espacios que permiten integrar showroom oficinas internas y almacenamiento Ubicación ideal para captar clientes de paso y de la zona Rubros sugeridos por ubicación y metraje Servicios profesionales estudio jurídico gestoría escribanía consultoras Gastronomía ligera cafetería panadería boutique heladería. Salud y bienestar consultorios médicos estética óptica laboratorio Retail especializado tecnología librería indumentaria decoración Educación y capacitación academia de idiomas centro de formación profesional Un espacio versátil en una ubicación privilegiada Por sus características y ubicación este local se adapta tanto a emprendimientos consolidados que buscan un punto neurálgico como a nuevos proyectos que quieran posicionarse en una de las zonas más dinámicas del centro porteño. Consultanos para coordinar una visita! Disclaimer Legal Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión de un corredor público. Las oficinas son de propiedad y gestión independiente. Martin Macagno CPI 6267 CMCPDJLM 821 SI SOS CLIENTE REMAX PODES ACCEDER A UN PRESTAMO CON LENDAR QUE TE FINANCIA HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD CON MINIMOS REQUISITOS Y EN 72 HS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE!! LLAMANOS!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Complejo hotelero y restaurant. ¡Ideal para inversión!  Santa Brígida, Partido de Exaltación de la Cruz,  Buenos Aires,  Argentina • Lote de 6200 m2 • Superficie construida de 550 m2 • 9 habitaciones y construcción detrás. ¡Todas completamente habitables!  • Espacio en común  • Caldera • Chimenea • Piscina • Garage • Agua corriente • Galería • ¡Excelente ubicación!

Excelente local comercial ubicado en Av. Rivadavia 1175, en la ciudad de Campana Este local comercial, ubicado en Campana sobre Rivadavia 1175, ofrece un espacio flexible de 474 metros cuadrados. Además, cuenta con una generosa superficie descubierta de 369.44 m² y una amplia azotea de 484.93 m². Dispone de 5 cocheras, brindando comodidad para clientes y personal. La propiedad tiene tipo de cubierta de chapa y no está bajo el régimen de Propiedad Horizontal. Este espacio es adecuado para diversas actividades comerciales.  XINTEL (RGC-RGC-179)

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Griselda Acosta - MLS ID 341313-2 OPORTUNIDAD EN BLOCK Galpón 2 Departamentos en Campana Ideal para inversores o empresas que busquen combinar logística vivienda y oficinas en un mismo lugar. Esta propiedad mixta destaca por su versatilidad y excelente estado. Conectividad y Rutas Estratégicas Ruta Nacional 9 Autopista Panamericana El galpón se encuentra a pocos minutos de la bajada de Panamericana lo que facilita el ingreso y egreso de camiones de gran porte. Ruta Provincial 6 Es fundamental para evitar el ingreso al área metropolitana de Buenos Aires AMBA en trayectos de carga pesada. Avenida 6 de Julio Acceso al Puerto Ideal para empresas que operan con logística fluvial o insumos industriales pesados. Ruta Provincial 193 Ubicada en las cercanías conecta con la zona de Zárate y el Complejo Ferrovial Zárate-Brazo Largo puerta de entrada al Mercosur Entre Ríos Uruguay y Brasil. Distribución Detallada PLANTA BAJA Espacio Operativo - Galpón de 192 m con altura de 5 metros. - baño - oficina - patio Ingreso apto para vehículos de carga con porton de 4 metros de altura . Ideal para talleres depósitos logística o pequeña industria. Habilitado con documentación al día para transferencia de rubro inmediata. PLANTA ALTA Departamento 1 4 Ambientes - Living - Cocina Comedor - Patio - terraza - Parrilla - 2 dormitorios - Baño completo - Garage Departamento 2 3 Ambientes Estudio - Cosina Living Comedor - Baño completo - Ambiente adicional destinado a escritorio o estudio profesional ideal para home office - Dormitorio - Ventanales con salida al amplio balcon. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. Las medidas y superficies son aproximadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

TRES LOCALES, OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN! Excelentes locales comerciales, con espacio aéreo edificable, sobre la Avenida Belgrano, dispuestos uno seguido del otro. El primero y más grande en la esquina de Belgrano y Ameghino y los otros dos a continuación sobre Ameghino. Todos los locales tienen su baño y cortina metálica. Son independientes, y tienen potencial para diversos usos. También pueden unirse y cuentan con espacio aéreo para construir una segunda planta. 1 LOCAL DE 38,15M2 2 LOCALES DE 24,28 M2 Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

BARRIO LOS PINOS LOCAL SOBRE COLECTORA NORTE - asfalto- -RUTA 8 KM 73  IDEAL RUBRO GASTRONOMICO consta de  casa /local en dos plantas:  planta baja cocina comedor, amplio   estar  de 55 m2 con ventanales  de aluminio modena con rejas,  muy luminoso,   estufa tromen, tres baños: damas,  caballeros y discapacitados,   para subir a la planta alta se ingresa tanto por  escaleras y por montacarga,  un dormitrio, baño, cocina comedor  de 35 m2  y terraza. En el mismo predio  hay otra casa de 42 m2 con un dormitorio y cocina comedor, baño, muy liminosa, pileta de natación, jardin de invierno, parrilla y jardin. Servicios GAS NATURAL CALDERA CON RADIADORES INTERNET TELEFONO SISTEMA ALTERNATIVO DE ENERGIA SOLAR ( OPCIONAL) BOMBA SUMERGIBLE ENERGIA  ELECTRICA

Excelente ubicacion en el corazon comercial de Parque Sakura, zona con mucho crecimiento y mayor potencial. Local comercial de 100m2 con baño, cocina, muy lindo parque, ideal rubro gastronomico. Ubicado en el centro comercial de la entrada de la ruta 8. Barrio Parque Sakura - Exaltación de la Cruz: Entorno natural y sustentable, con calles principales asfaltadas y excelentes accesos a 45 minutos de Capital Federal. Ubicado en la intersección de la Ruta 8 (Panamericana ramal Pilar) km 68 y la ruta 6 km 175. El barrio tiene entrada por ambas rutas. Infraestructura Social: Área comercial con proveeduría, farmacia, librería, etc. Sociedad de fomento con predio deportivo. Dentro del parque funciona un colegio privado nivel inicial, primario y secundario. Capilla Servicio de Portería donde se recibe correspondencia. Es barrio es lindero al Country Club Indio Cua que ofrece membresías para utilizar su campo de Golf, canchas de tenis y futbol, y equitación.

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Andrea Farina - MLS ID 341311-6 VENTA LOCAL COMERCIAL UF 6 - BARRIO PARQUE SAKURA - PAVÓN - EXALTACION DE LA CRUZ Propiedad comercial estratégicamente ubicada en un complejo comercial de seis locales con acceso compartido por Ruta 6 junto al Country Indio Cua. Emplazado en zona de alta circulación vehicular y residencial garantizando potencial comercial y demanda de servicios. Características principales del local de 74 m con excelente distribución superficie cubierta de 59 m que incluye un altillo de 21 mts.2 y un patio descubierto de 15 m. cuenta con un baño. En cuanto a la construcción tanto del centro comercial como del local en este caso debemos considerar que se encuentra en estado general muy bueno contando con una infraestructura completa para su funcionamiento en este caso para el funcionamiento del centro de estética. La zona en la cual se encuentra ubicada ofrece una conectividad privilegiada con -rápido acceso a Ruta 8 -conexión directa a Pilar Exaltación de la Cruz y Capilla del Señor. -proximidad a opciones educativas públicas y privadas y centros de salud Transporte público Líneas de colectivo 350 501 57Ñ y 429. Servicios disponibles Electricidad agua corriente y gas. Este local ofrece un potencial de inversión para diversos rubros comerciales tales como farmacia almacén fiambrería verdulería dietética entre otros ya que es el paso obligatorio para el ingreso y salida del Country Indio Cua y la zona adyacente al barrio Sakura siendo una inversión única que combina versatilidad comercial con potencial habitacional en una zona residencial de alto valor. Actualmente este local se encuentra alquilado a un centro de estética que en caso de adquirirlo a modo inversión ya rige un contrato de locación por lo cual se iniciaría la poseción con una renta asegurada sin pérdida de tiempo. Con el fin de brindar una clara percepción del espacio aclaramos que se han publicado fotos utilizando IA tanto de la planta bajo como del altillo. Contactanos para programar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Andrea Farina - MLS ID 341311-5 Local Comercial en Venta -ubicación estratégica frente a Country Indio Cua -Barrio Parque Sakura Luis Bernandez Barrio Sakura Pavón Pdo. de Exaltación de la Cruz. Actualmente este local se encuentra adaptado como vivienda residencial tal como se observa en la publicación. El local se encuentra ubicado en un complejo comercial de 6 unidades al cual se ingresa por la entrada de Ruta 6 compartiendo el acceso con el Country Indio Cua siendo este complejo de locales un punto estratético por la circulación de vehículos residentes y visitante del country como también por la cercanía de los vecinos internos del barrio Sakura lo que garantiza demanda de servicios y comercios. Acualmente los locales del centro comercial se encuentran en pleno funcionamiento encontrando un centro de estética una rotisería y cafetería una ferretería una vinería venta de uniformes escolares por lo cual sería un espacio ideal para adapartarlo a las necesidades de los residentes de la zona ofreciendo por ejemplo propuestas de servicios cotidianos como farmacia almacén fiambrería verdulería dietética maxi kiosco entre otros. Este local cuenta con una cochera privada semicubierta patio con enquinchado parrilla cocina instalada con bajomesada y alacena baño completo con ducha amplios ventales que aportan muy buena luz natural y el altillo que suma un espacio adicional ya sea para adaptarlo y transformarlo por ejemplo en depósito de mercadería escritorio u oficina adicional o bien en un ambiente adicional logrando de esta manera pasar de local comercial a un interesante monoambiente muy cómodo para ser habitado ya que con el altillo se totaliza una superficie cubierta de 59 mts2. Como se puede observar en la publicación actualmente este local ha sido acondicinado para tal fin. Entorno y acceso - Rápido acceso a Ruta 8 - Conexión directa con Pilar Exaltacion de la Cruz y Capilla del Señor - Acceso a opciones escolares publicas y privadas - Acceso a centros de salud Medios de transporte cercanos - Líneas de colectivos 350 501 57Ñ429 Contactanos para visitar esta propiedad que brinda no sólo la posibilidad de darle un uso comercial sino también la opción de acondicionarlo como monoambiente y así vivir en una zona tranquila y sin pago de expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

.. Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código ALO7663464. Contacto: Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N° 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Verónica Andrea Yoma - MLS ID 421881011-281 OPORTUNIDAD VENTA EX - ESTACION DE SERVICIO - CON RENTA!!! LOCALIDAD JOSÉ C.PAZ - PROVINCIA DE BUENOS AIRES. LOTE 473 M2 - ESQUINA. ¡¡¡SE ACEPTA FINANCIACIÓN !!! EX ESTACIÓN DE SERVICIO CON CUATRO LOCALES COMERCIALES LAVADERO ENGRASE OFICINA CON BAÑOS Y SALON DE VENTA. TIENE 4 TANQUES DE 20.000 LITROS CADA UNO. EN LA ACTUALIZAD LOS LOCALES COMERCIALES ESTAN ALQUILADOS - VENTA CON RENTA. CON LOS SIGUIENTES RUBROS LAVADERO DE AUTO OFICINA COMERCIAL KIOSCO Y PIZZERIA Espectacular Esquina de 473 M2 de Superficie Total El espacio comercial está estratégicamente situado en esquina garantizando la máxima visibilidad y fácil acceso a los clientes. Amplio frente sobre calle Piñero asfalto luz eléctrica gas natural varias líneas de transporte zona de buena urbanización alrededor centro comercial que permite el transito constante de publico y vehicular cerca de estación de tren Linea San Martina estación José C Paz. Ubicado sobre la calle Piñero al 800 esquina Polonia Barrio Santa Paula Localidad y Partido De José C Paz a nueve cuadras de Ruta 197 y a seis cuadras de Ruta 8. Por su ubicación y Superficie Total es IDEAL para EMPRENDIMIENTO EDILICIO APTO PARA DIVERSOS RUBROS O bien RE-INSTALAR NUEVAMENTE UNA ESTACIÓN DE SERVICIO ya que posee todas las instalaciones necesarias para su re-apertura.... OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. Para visitar la propiedad llámanos y coordinamos con anticipación una visita con día y horario programado. VISITAS ÚNICAMENTE CON PERSONAL DE LA FIRMA POR NORMAS DE SEGURIDAD CONSULTAS VÍA MAIL O POR CELULAR. No te pierdas esta oportunidad MUDATE A LA VIDA QUE QUERES MUDATE CON REMAX.!!! En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 CPI 9670 - Contacto Giuliana Pistone - MLS ID 421791034-23 Descripción del Local El local de 358 metros cuadrados se encuentra ubicado en una zona estratégica en una esquina con excelente visibilidad y acceso. La propiedad cuenta con planta baja y tres pisos lo que ofrece una gran flexibilidad para diferentes usos. Características del Local - Superficie 358 metros cuadrados - Planta baja y tres pisos - Ascensores de carga y ascensor de personasclientes - Oficinas bien iluminadas y ventiladas - Depósito cerrado para camiones con acceso directo para entrega de mercadería - Excelente ubicación en una esquina con gran visibilidad Ubicación Privilegiada - Zona con gran flujo de tráfico y visibilidad para el público - Sobre la ruta 24 con transporte de colectivo y mucho tráfico - Cerca de la estación de tren San Martín lo que facilita el acceso a diferentes partes de la ciudad y alrededores Ideal para - Negocios que requieren gran espacio de almacenamiento y oficinas - Empresas que necesitan una ubicación estratégica para la entrega de mercadería - Proyectos comerciales o industriales que requieren visibilidad y accesibilidad Ventajas - Excelente accesibilidad para camiones vehículos y transporte - Gran visibilidad y exposición para el público - Ubicación estratégica sobre de la ruta 24 197 ¿Te gustaría conocer más sobre este local o agendar una visita? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Local Gastronómico en Edificio QIUB 297,00 mts2 totales PB APTO PROFESIONAL FINANCIACION FINALIZA EN MARZO DE 2026 Este local comercial interno está ubicado en la planta baja del edificio Qiub y tiene entrada por la puerta principal de Honduras y Av. J B Justo, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina. Se llega por la calle interna hacia la entrada del sector viviendas y tiene una superficie de 297 m2.  Es una excelente opción para aquellos que buscan tener un bar / café en el ingreso al sector de viviendas lindero al espacio de "coworking".  Es próspero negocio bien ubicado en el centro del polo gastronómico en Palermo Hollywood, la zona más vibrante y emocionante de la ciudad. Con una superficie total de 297 metros cuadrados, este local ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a las necesidades del negocio. Por último, se ofrece la posibilidad de adquirir p alquilar cocheras subterráneas, lo que permite a los inquilinos contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este local es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Damián Olguin - MLS ID 422011003-12 VENTA LOCAL EN PALERMO-GALERIA EN PLANTA BAJA CON ENTRE PISO-BAÑOS EN GALERIA-PARA USO COMUN DE TODOS LOS LOCALES-INMEJORABLE UBICACION SOBRE AVENIDA SANTA FE AL 4400-A 2 CUADRAS DE PLAZA ITALIA-EXCELENTE OPORTUNIDAD POR UBICACION Y VALOR-COORDINAR VISITAS.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local en Palermo Hollywood, Capital Federal  LOCAL EN VENTA . EN PALERMO HOLLYWOOD . EN 1 PLANTA . TOTAL 37.76 m2 . PARAGUAY 5500. USD 105.800 - No Apto Crédito - Patio, 1 baño - Bajas Expensas. Descubrí este excelente local, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, sobre la calle Paraguay 5500, a 1 cuadra de Av.  Santa Fé. 30.45 m2 cubiertos + 7.31 m2 descubiertos (patio). Total: 37.76 m² (por título) CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Muy buen local comercial, en 1 planta, con 1 baño y habitación separada en el patio. Ingreso al local sin columnas, en buen estado general (original), bien mantenido y de bajas expensas. Con espacio de cocina (actualmente no se usa), 1 solo baño para el local. Patio a nivel con 1 habitación separada. Expensas acordes a la unidad y ubicación. Pisos originales, en muy buen estado de conservación, en toda la planta.  El local no cuenta con columnas.  Apto varios destinos por Reglamento de Copropiedad. Consorcio muy bien mantenido. ESTADO: Del Local, muy buen estado general, con todos los servicios funcionando a la perfección. No es apto crédito. Escritura inmediata. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Palermo Hollywood, a pasos de Av. Santa Fé y 1 cuadra del Subte D (estación Ministro Carranza), como así también del Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-1987)