Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 - Contacto Melina Brugaletta - MLS ID 421091115-156 Ubicado en una zona estratégica y de gran circulación este local de 34 m es ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y accesibilidad. Cuenta con baño privado y se encuentra en excelente estado listo para comenzar a operar. Ideal para múltiples rubros comercio minorista oficina o showroom. Oportunidad especial Financiación directa con el propietario 50 al contado y 50 financiado en cuotas. Características principales Superficie total 34 m Espacio compacto ideal para atención al público o uso profesional. Baño individual Comodidad y privacidad para uso diario. Espacio luminoso y funcional Buena iluminación natural y distribución adaptable a distintos rubros. Comercial Ideal para oficinas o pequeños comercios. Beneficios de la ubicación A solo 200 metros de la Estación de Monte Grande y la plaza central A 150 metros del centro comercial y zona bancaria Alta circulación peatonal y vehicular Excelente conectividad con transporte público Ideal para comercios minoristas servicios profesionales showroom o delivery hub Entorno comercial consolidado con gran proyección Exclusivo Clientes REMAX Préstamo Hipotecario hasta el 30 del valor de la propiedad. No dudes en consultarnos con gusto coordinaremos una visita. ¡Será un placer poder ayudarte! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Daniela Deluca - MLS ID 420541171-107 Local comercial en avenida de alto tránsito Monte Grande Ubicado sobre Av. Nuestras Malvinas esquina Av. Fair en uno de los corredores comerciales más consolidados de Monte Grande este local ofrece máxima visibilidad y circulación permanente tanto vehicular como peatonal. Con 327 m cubiertos desarrollados en planta única cuenta con amplio salón comercial gran frente vidriado y excelente potencial de adaptación para múltiples destinos. Por su superficie ubicación y entorno comercial activo es ideal para Supermercado o autoservicio Farmacia Local gastronómico Corralón o casa de materiales Gimnasio o centro de entrenamiento Distribuidora Showroom Iglesia o institución Local mayorista La propiedad se encuentra frente a Día rodeada de comercios consolidados lo que garantiza flujo constante de clientes y posicionamiento inmediato. Una propiedad con escala exposición y potencial real de desarrollo comercial. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta Local Comercial habilitado para supermercado, con departamento de 4 ambientes en planta alta. Vivienda en planta alta con terraza amplia, living comedor, salida a balcon corrido, cocina independiente, tres dormitorios, un baño completo. Espacio para lavadero. Terraza con posibilidad para construir otra planta. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código ZP-M-48199026 Contactar a: Romina Lencz

VENTA DE LOCAL Y DEPARTAMENTO EN FLORENCIO VARELA Ubicado en esquina de calle 1329 y calle Los Inmigrantes, con acceso directo a Av. Hudson. El local cuenta con un amplio salón de 56 m², baño y antebaño de 4 m². Posee persianas manuales, amplias vidrieras y un sector de depósito con horno, 1 baño adicional y dos depósitos pequeños de aproximadamente 3 m² cada uno. -En planta alta se encuentra un departamento con 2 dormitorios, cocina, living comedor, 1 baño completo y una amplia terraza ideal para disfrutar al aire libre XINTEL (RFP-RFP-408)

VENTA DE PROPIEDAD COMERCIAL EN FLORENCIO VARELA, 4 LOCALES ALQUILADOS  OPORTUNIDAD DE INVERSION: Estratégicamente ubicada en  pleno centro de Florencio Varela, a 100m de la calle peatonal  Monteagudo y 200m de la estación de tren. La propiedad esta compuesta por 4 locales en pleno funcionamiento: Local 1: se encuentra sobre la calle Mitre con superficie total de 53m2.Local 2: se encuentra en la esquina de la calle Mitre y Alberdi con superficie total de 51,85m2.Local 3: se encuentra sobre la calle Alberdi con superficie total de 57,65m2.Local 4: se encuentra sobre calle Alberdi con superficie total de 57,65m2.   Los 4 locales poseen medidor de luz independiente con: pisos de porcelanato; cortinas de enrollar microperforadas; entrepiso metálico con piso de madera; escalera y barandas metálicas; cielorraso de yeso aplicado, toma previsto para colocación de aire acondicionado y desagote embutido, toma previsto para automatización de cortinas de enrollar. UBICACION PRIVILEGIADA: Zona de alto transito peatonal/vehicular, cercana a centros residenciales, comerciales y de servicios DETALLES CLAVES: Ingresos garantizados, documentación lista para el traspaso NO DUDES EN CONSULTANOS! ESTAMOS PARA AYUDARTE XINTEL (RFP-RFP-1092)

Venta de Locales  en Cruce Varela, CON RENTA Ubicados sobre la calle Balcarce E/ Remedios de Escalada y Camino Gral. Belgrano.  La unidad funcional se compone de DOS (2) locales que encierran entre ambos una superficie total de 52 Mts. cuadrados.  Muy buena ubicación, con transito vehicular y peatonal constante.  NO dudes en invertir! Llámanos estamos para ayudarte! XINTEL (RFP-RFP-1164)

VENTA DE CASA CON LOCAL EN FLORENCIO VARELA Ubicada en la calle Montevideo, entre las calles Chañar y Mar chiquita. A 30 Mts. del Hospital zonal Mi Pueblo y 500 Mts. de la avenida Eva Perón (ex Sarmiento). Es una zona de cómoda circulación, fácil acceso y cuenta con los servicios básicos necesarios.  El local tiene ingreso a través de una persiana manual con amplia vidriera y baño al fondo.  La casa se compone de recibidor, comedor diario, cocina, dos dormitorios, un baño completo, lavadero y fondo verde con espacio.  (EL VALOR CORRESPONDE A UN ANTICIPO DE 60.000 USD Y 12 CUOTAS DE 2.000 USD) XINTEL (RFP-RFP-1215)

Corredor Responsable Horacio Alberto Lora CSM 2837 Rolando Cesar Olmedo CPI 9518 - Contacto Federico Cesar Peña - MLS ID 422021004-15 VENTA LOCAL COMERCIAL 4 AMBIENTES PLANTA BAJA AVENIDA EVA PERÓN SANTA ROSA Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Avenida Eva Perón en Santa Rosa Buenos Aires con extraordinario potencial de inversión. Conjunto inmobiliario compuesto por cuatro locales comerciales en planta baja actualmente con rentabilidad activa en tres de ellos. Cada local comercial presenta una superficie de 18 m con dimensiones internas de 3 m x 490 m complementados con sector privado independiente que incluye baño propio de 1 m x 1 m. La propiedad suma una superficie total de 586 m distribuidos en 144 m cubiertos 9 m semicubiertos y 433 m descubiertos sobre un terreno total de 521 m. En planta alta se desarrolla un departamento de dos ambientes con balcón propio diseñado sobre dos de los locales comerciales. La unidad habitacional presenta cocina integrada al estar comedor amplio dormitorio baño completo y lavadero independiente. Características adicionales incluyen ingreso vehicular y espacio deportivo de cancha de fútbol 5 con frente a calle Padre Goñi. Construido en el año 2010 el inmueble se encuentra en estado general bueno y clasificado como apto para uso profesional. Oportunidad de inversión con múltiples opciones de desarrollo comercial y habitacional en zona de alta actividad económica. Si necesitas vender comprar o alquilar contactame. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS !! REMAX 197 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oportunidad de inversión: 7 locales comerciales en excelente ubicación en Florencio Varela Se venden 7 locales comerciales con gran potencial de rentabilidad, ubicados en el corazón de Florencio Varela, sobre la calle Pte. Perón esquina España. Esta zona estratégica cuenta con alta demanda y un flujo constante de público, ideal para negocios o inversión a largo plazo. La propiedad se encuentra a solo una cuadra de la estación de tren y de colectivos, lo que garantiza una excelente accesibilidad y visibilidad para tus clientes o inquilinos. La ubicación privilegiada en una zona de gran movimiento comercial y de fácil acceso la convierte en una opción muy atractiva para quienes buscan establecer o ampliar su negocio. Los locales están en buen estado, listos para su uso, y ofrecen múltiples posibilidades para diferentes tipos de actividades comerciales. La zona se caracteriza por su alta demanda y crecimiento constante, asegurando una inversión segura y rentable. XINTEL (RFP-RFP-862)

Venta de Fondo de Comercio de Fiambrería en el Centro de Florencio Varela. Ubicado en la Galería El Morenito, Local 16. Con entrada por la calle Nicolas Boccuzzi y salida por la Calle principal del centro, Pte. Perón y 50m. de la Estación de trenes. Local en actividad, listo para seguir trabajando con toda la instalación armada. El valor publicado es de un anticipo al cual se le agregan 15 cuotas consecutivas de Usd 1.000 XINTEL (RFP-RFP-1064)

Oportunidad de inversión en Florencio Varela: Venta de 4 locales comerciales en excelente ubicación Ubicados en la calle Boccuzzi, a solo 150 metros de la peatonal Monteagudo y cerca del centro comercial, estos locales son ideales para negocios que buscan visibilidad y afluencia de público. Cada local cuenta con aproximadamente 30 m² y un baño, ofreciendo un espacio funcional y listo para comenzar operaciones. El inmueble se encuentra sobre un lote de 421 m² y posee cimientos preparados para desarrollar hasta dos plantas en altura, brindando potencial para ampliar y maximizar la rentabilidad del proyecto. Una oportunidad perfecta para inversores que desean establecer o expandir su negocio en una zona de gran movimiento y crecimiento. XINTEL (RFP-RFP-1328)

Venta de Fondo de Comercio Magnolio Kids - Tienda de ropa para chicos - Florencio Varela Ubicación: Florencio Varela, cruce de Florencio Varela, Ipolito Yrigoyen 2095  Tipo: Tienda de ropa para chicos, se vende con muebles y mercadería. Detalles: Local estratégico en zona de alto movimiento comercial Negocio en funcionamiento, ideal para continuidad inmediata Mobiliario incluido y mercadería existente Punto de venta optimizado para experiencia de compra familiar Oportunidad de mantener clientela estable y flujo de clientes en la zona Superficie del local: 25m2. Antigüedad del negocio: 3 años. Activos intangibles: Popys, REbelde, Buddies, entre otras. XINTEL (RFP-RFP-1628)

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN FLORENCIO VARELA, CON RENTA Ubicado sobre la Calle Presidente Perón esquina Juan Antonio Baro. A tan solo  500 Mts de la estación y 700 Mts. del centro comercial y peatonal, zona transitada.   El local cuenta con: Persiana eléctrica y gran vidriera.Amplio espacio de salón y fabricaciónBaño.Cocina.Entrada de vehículo para carga y descarga de mercadería. Medidas: 7.00mts frente, 4.24 ochava por 23.84mts de fondo.  ALQUILADO Y FUNCIONANDO NO DUDES EN CONSULTARNOS! AGENDA HOY TU VISITA! XINTEL (RFP-RFP-1632)

VENTA DE LOCAL EN FLORENCIO VARELA Local comercial a estrenar en Torre M3 Excelente local comercial a estrenar ubicado en la moderna Torre M3, ideal para empresas, comercios o emprendimientos que buscan presencia y funcionalidad en un entorno de categoría. El local se destaca por su amplia superficie total de 334 m², distribuidos de manera eficiente, con entrepiso que amplía las posibilidades de uso y organización del espacio (180 y 154 M2 respectivamente).  Su diseño ofrece gran luminosidad natural, gracias a sus amplios frentes vidriados, generando un ambiente moderno, confortable y altamente visible. Por sus dimensiones y características, es apto para múltiples destinos comerciales o profesionales, combinando amplitud, diseño contemporáneo y excelente proyección comercial. Una oportunidad única para invertir o instalar tu negocio en un edificio de jerarquía. XINTEL (RFP-RFP-1708)

VENTA AMPLIO LOCAL Ubicado sobre Av san Martin a 200m de Carrefour Varela . Florencio Varela.  Sup. Cubierta 250 mt2.  Totalmente techado . Con persianas. Cualquier consulta contactarse con nosotros. MARTINEZ LORENA INMOBILIARIA M.P. 284 TUCUMAN (Lucchetti Martinez) MAT 1253 BUENOS AIRES Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIPEl precio publicado es solo referencia, sensible a sufrir modificaciones teniendo en cuenta tipo de cambio, índice de inflación, entre otros. El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado de la inmobiliaria MARTINEZ LORENA Inmobiliaria, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

Venta de Local, Florencio Varela Ubicación estratégica con altísimo tránsito peatonal y vehicular! En pleno centro de la Ciudad la propiedad consta de: local con cocina y baños, salon y terreno libre. Ideal para proyectos grandes que necesiten espacio y visibilidad. O si te dedicas a la construcción la parcela es ideal por sus dimensiones, FOT Y FOS. Además se encuentra en una zona en constante expansión y crecimiento para tu desarrollo inmobiliario, mix de vivienda y locales, etc. Superficie Total: 544, 26 m2Superficie Cubierta: 198,46 m2Superficie Libre: 319,72 m2Querés coordinar una visita o pedir más fotos? Comunicate con nosotros ¡Tu consulta no molesta! XINTEL (RFP-RFP-1822)

Venta de Local, Florencio Varela Centro Excelente ubicación en zona residencial de alto transito. A tan solo 50 Mts. de la peatonal Monteagudo.  En cuanto al local, posee:  Amplio salón en planta baja con vidriera a la calle San Juan Baño con lavatorio.  Entrepiso, el cual posee un salón de 28,00 m2.  Pisos son de porcelanato Preinstalación de aire acondicionado Térmica independiente. Habilitación Municipal Medidas : 3,50 Mts. frente x 15 Mts. de fondo (medidas aproximadas). No dudes en Consultar. Ideal para renta o negocio propio, zona en constante desarrollo. XINTEL (RFP-RFP-1827)

El campo recreativo ubicado en Ruta 36 y Avenida Luján, en la zona de Bosques, Florencio Varela, se presenta como un espacio amplio y versátil ideal para actividades deportivas y comunitarias. Está emplazado sobre un terreno de más de 1100 m², con una superficie descubierta predominante que permite disfrutar del aire libre. Su infraestructura incluye dos (2) canchas de fútbol con césped sintético, completamente cercada con redes de contención y postes metálicos, lo que garantiza seguridad durante los partidos y entrenamientos. El predio cuenta con dos baños, vestuarios y áreas semicubiertas con una superficie construida de más de 170 m², que puede destinarse a oficinas, cocina, patio y otros ambientes funcionales. Además, ofrece servicios esenciales como agua corriente, electricidad, alumbrado público y pavimento, lo que lo convierte en un lugar cómodo y accesible para eventos recreativos, encuentros familiares o actividades institucionales. La propiedad está en excelente estado, es apta crédito y posee características adicionales como accesibilidad para personas con movilidad reducida y buena iluminación natural. SE ESCUCHAN OFERTAS. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Corredor Responsable Emanuel Dzierza CMQ 1221 Giselle Crets CPI 9393 - Contacto Silvia Di Filippo - MLS ID 420531114-115 -Venta Local comercial sobre lote 2022 total de 450 metros cubiertos. Ubicado sobre Av. Monteverde y Camino General Belgrano. A ESTRENAR -Oportunidad de desarrollar un negocio sobre dos Avenidas de importante circulación movimiento Y crecimiento de empresas y Comercios. Gran conexción hacia Varela Solano Quilmes Berazategui. -Descripción -Desarrollado en una planta -Cortinas de malla abierta manuales -Pisos de mosaico -Posibilidad de construcción sobre losa para segundo pisoEscalera -2 baños -No posee electricidadgas. No dudes en programar una visita y proyectar hoy mismo tu negocio. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Dzierza CMQ 1221 Giselle Crets CPI 9393 - Contacto Lorena Arguello - MLS ID 420531142-45 VENTA DE LOCAL CRUCE VARELA Venta de LOCAL COMERCIAL 36 M2 mas DEPOSITO Quincho en el fondo del patio Local comercial estrategicamente ubicado en Cruce de Florencio Varela frente a los puentes en zona de comercios repuestos de automotores electronica y otros. Sobre calle Dardo Rocha N55. Superficie del local 36 m2 mas deposito 36 m2 aprox con frente a la calle y optima visibilidad comercial. Emplazado en zona transitada. Caracteristicas Ubicacion visible Local mas deposito Quincho en el fondo Zona comercial rubro automotor La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA - COL 1221 GISELLE CRETS CPI 9393. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Dzierza CMQ 1221 Giselle Crets CPI 9393 - Contacto Lorena Arguello - MLS ID 420531142-37 VENTA LOCAL COMERCIAL 1 AMBIENTE INGENIERO ALLAN BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en local comercial estratégicamente ubicado sobre Baldomero Fernández Moreno en Ingeniero Allan. Propiedad de 24 m con excelente distribución compuesta por 20 m cubiertos y 4 m descubiertos en óptimo estado de conservación. Construido en 1997 este local representa una propuesta sólida para emprendedores y profesionales independientes. Cuenta con características diferenciales como baulera propia que optimiza el aprovechamiento del espacio. Sistema de aire acondicionado instalado garantizando confort y funcionalidad. Servicios básicos completamente operativos con conexiones de agua y electricidad. Su clasificación como apto crédito amplía las posibilidades de financiamiento facilitando su adquisición. Ideal para consultorios profesionales oficinas pequeñas o emprendimientos comerciales de bajo impacto. La ubicación y condiciones generales posicionan esta propiedad como una inversión inteligente con potencial de revalorización. Superficie racionalizada y lista para ser intervenida según necesidades específicas del nuevo propietario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Dzierza CMQ 1221 Giselle Crets CPI 9393 - Contacto Vanesa Enriquez - MLS ID 420531113-99 VENTA LOCAL COMERCIAL 330 M MONTEAGUDO FLORENCIO VARELA BUENOS AIRES Un espacio comercial que transforma sueños empresariales en realidad estratégicamente ubicado en el corazón dinámico de Florencio Varela. Este local de 330 m representa una oportunidad única para emprendedores visionarios que buscan un punto de partida sólido para sus proyectos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre calle Monteagudo zona de alto potencial comercial Excelente visibilidad y accesibilidad Entorno urbano en constante desarrollo económico CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 330 m completamente cubiertos Proyecto a estrenar con entrega programada para 2025 Diseño moderno y funcional adaptable a múltiples rubros comerciales Estructura preparada para diferentes configuraciones de negocio POTENCIAL DE INVERSIÓN El local ofrece una propuesta inmobiliaria con proyección pensada para quienes entienden que la ubicación es el primer capítulo del éxito empresarial. Su diseño versátil permite transformar el espacio según las necesidades específicas de cada emprendimiento. DETALLES TÉCNICOS Construcción de alta calidad Terminaciones premium Estructura preparada para diferentes instalaciones comerciales Óptima RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Dzierza CMQ 1221 Giselle Crets CPI 9393 - Contacto Lorena Arguello - MLS ID 420531142-40 VENTA LOCAL COMERCIAL 47M INGENIERO ALLAN BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica de Ingeniero Allan. Local comercial ubicado sobre calle Baldomero Fernández Moreno con superficie total de 47 m completamente construidos. Propiedad en estado general bueno conservada adecuadamente desde su construcción en 1987. Inmueble con potencial para desarrollo comercial inmediato ideal para emprendimientos de servicios consultorios oficinas pequeñas o comercio minorista. Ubicación privilegiada que permite alta visibilidad y tránsito comercial. Estructura sólida y funcional que requiere mínimas intervenciones para su puesta en valor. Características técnicas destacadas superficie compacta pero eficiente distribución racional del espacio buena iluminación natural y excelente estado de conservación. Apto para crédito hipotecario lo que amplía las posibilidades de financiamiento para potenciales compradores. Recomendado para inversores con visión de crecimiento y profesionales independientes que buscan un espacio propio con proyección comercial. Documentación al día sin restricciones legales ni dominiales que obstaculicen la operación. Contacte a nuestro equipo comercial para coordinar visita y obtener información detallada sobre esta propiedad de alto potencial en Ingeniero Allan. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 Maria Delia Piñeiro CPI 8976 - Contacto Carlos Jose Aliotti - MLS ID 420341200-10 LOCAL CON VIVIENDA EN INGENIERO ALLAN FLORENCIO VARELA - POSIBLE APTO CRÉDITO En la planta baja encontramos un amplio local comercial de 10 metros de frente por 20 de fondo con una altura destacada y una cortina eléctrica que brinda seguridad y practicidad. Ubicado estratégicamente frente a la Delegación Municipal este espacio versátil aguarda por tu próximo emprendimiento. Ascendiendo a la planta alta descubrimos una acogedora vivienda. Cuenta con 2 dormitorios un baño completo un luminoso living-comedor y una práctica cocina con lavadero. Un patio cubierto funciona como un acogedor espacio de estar mientras que el patio descubierto alberga una parrilla. además accedemos por una escalera a un jardín con una apacible pileta. Esta propiedad es la combinación perfecta entre espacio comercial y residencial convirtiéndola en una opción ideal tanto para emprendedores como para familias que buscan un estilo de vida equilibrado. Disfruta de la comodidad de contar con un local comercial y al mismo tiempo de un hogar acogedor rodeado de amplios espacios. No dejes pasar la oportunidad apto posible crédito y listo para que le imprimas tu sello personal. ¡Visítalo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar