Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal Lote de 7.95 x 26.03 mts 9 pisos de altura de 22.8 mts PB + 7 pisos + 2 retiros 1400 m2 construibles aprox. 1200 m2 vendibles aprox. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1367)

Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal Lote de 8.66 x 12.82 mts.  Proyecto: - PB+9+2R - 1000 M2 CONSTRUIBLES - 111M2 SUPERFICIE TOTAL Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1615)

Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal Venta de lote de 8.66 x 50 con un martillo de 8.66 x 8.66 - Construibles: 2240 M2  - Vendibles: 1300 M2 - (11,20 de altura + 1 retiro) - Se pueden hacer 14 cocheras aproximadamente. TOMA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-604)

Casa sobre Lote de 8.66 x 29.91 en excelente ubicación en Villa Luro a metros del Boulevard Zona con gran crecimiento edilicio e importante crecimiento gastronómico" Zonificacion USSA Altura máxima 22.80m Planta baja + 7 pisos + 1 con retiro y 1 + para servicios (tanque de agua, sum, compactador, etc), por su ubicacion en la manzana no esta afectado por la LFI el lote es aprovechable hasta sus 24 metros, dejando un fondo libre de 6 metros Superficie vendible aprox., 1350 metros mas 5 cocheras en PB, metros total a construir 1800m Dependiendo del Proyecto Calculo de la Plusvalía, Valor en UVAs por metro cuadrado de superficie 818.-, Alícuota Zona 2 0,18 XINTEL (NIR-NIR-3824)

Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal ACEPTA PROPIEDADES A ESTRENAR EN PARTE DE PAGO. Venta de lote de 8x33.13 - Construibles: 1875 M2 - Vendibles: 1500 M2 - (22,80 metros + dos retiros)  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-697)

Lote de 8,66 x 26 en Villa Ortuzar DATOS DEL TERRENO Dimensiones del terreno: 8.72 m x 26.19 m Superficie del terreno: 228.40 m² Clasificación: U.S.A.M. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) Línea de frente interno: - Línea interna de basamento: - Altura máxima edificable: 17.20 m. Altura máxima 1º retiro: 3.00 m. Altura máxima 2º retiro: 4.00 m. ANALISIS DEL TERRENO -Línea de Frente Interno virtual (tronera): 19.20 m. -Se descontaron Núcleo, Circulaciones y Patio Vetical: 50 m² (mínimo) -Superficie de planta vendible: 117.40 m² SUP. VENDIBLE: 734 M² CUBIERTOS + BALCÓN (143 M²) = 877 m² TOTALES -PB libre = 117.40 m² -PLANTA SUBSUELO: 240.8 m² PLUSVALÍA: 60307 UVAs  no incluida en el precio Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111  XINTEL (CRE-CRE-7065)

Lote venta Villa Pueyrredón Lote de 8.66 x 41.11 a la venta. Altura máxima permitida 9 metros. Superficie construible: 780 m2 aprox. Superficie vendible: 620 m2 aprox. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. (Ver más en Art. 6.2.6 ). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II ) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5) XINTEL (BNP-BNP-2545)

Lote venta Villa Pueyrredón Lote en esquina en venta. Áreas de Arquitectura Especial - AE 26. Actualmente hay 2 unidades funcionales, cada una con su entrada independiente, sin subdividir. Superficie vendible aproximada 370 m2. Altura máxima permitida 9 metros. Ideal para hacer un local o refaccionar. Nota: la Información Gráfica y Escrita Contenida en el Presente Aviso Es Meramente a Titulo Estimativo y No Forma Parte de Ningún Tipo de Documentación Contractual. las Medidas y Superficies Definitivas Surgirán del Título de Propiedad del Inmueble Referido. Asimismo Los Importes de Tasas, Servicios y Expensas Indicados Están Sujetos a Verificación. el Valor del Inmueble Indicado en el Presente Puede Ser Modificado sin Previo Aviso. XINTEL (BNP-BNP-3365)

Lote VENTA Villa Pueyrredón Lote 9.52 x 27.3 - en VENTA en Villa Pueyrredón: 7 piso con 2 retiros con una máxima altura 22.80m.  Superficie total del lote de 260m2.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-3463)

Lote venta Villa Pueyrredón Lote de 8.66 x 24 en venta. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 9 metros. (La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado ). Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4457)

Venta de Lote en Villa Santa Rita, Capital Federal Terreno en venta en Villa Santa Rita - Amplio lote sobre calle Cuenca Terreno en venta ubicado sobre la calle Cuenca al 1400, en el tranquilo barrio de Villa Santa Rita, CABA. Cuenta con un generoso lote de 15,8 metros de frente por 32 metros de fondo, lo que brinda una superficie aproximada de 505 m², ideal para desarrollar un proyecto a medida. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 Altura Maxima: 9m Area Edificable en planta: 206m2 Medidas del lote: Frente: 15,8 m Fondo: 32 m Superficie aproximada: 505 m² AVISO LEGAL: Todas las descripciones, valores de accesorios (expensas, aysa, ABL), fotos y medidas expuestas, son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar reserva. Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Matricula C.P.I 7808 Simon V Propiedades XINTEL (SVP-SVP-37)

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Luciano De Brasi - MLS ID 81168-62 TERRENO EN VENTA DE 344 M2 VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL Un lienzo urbano aguarda tu visión en el corazón de Villa Santa Rita un terreno de 344 m2 que susurra posibilidades infinitas sobre la emblemática calle General José Gervasio Artigas. Este espacio virgen representa una oportunidad única para materializar el proyecto arquitectónico que siempre soñaste con la libertad de diseñar desde cero tu espacio ideal. La ubicación estratégica del terreno ofrece una conexión perfecta con la trama urbana. Villa Santa Rita un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires combina el encanto de lo histórico con la dinámica contemporánea. Rodeado de infraestructura consolidada este terreno se presenta como un lienzo en blanco para constructores inversores y familias con proyectos ambiciosos. Su topografía regular y generosas dimensiones permiten múltiples configuraciones desde una vivienda unifamiliar con jardín hasta un desarrollo de unidades múltiples. La orientación y características del lote facilitan diseños innovadores que maximizan la luz natural y la funcionalidad. La zona cuenta con todos los servicios urbanos red de agua electricidad gas natural cloacas y excelente conectividad de transporte público. Cercano a importantes arterias como Nazca y Rivadavia el terreno garantiza accesibilidad y valor inmobiliario en constante apreciación. Una inversión inteligente que te permite construir no solo un espacio físico sino concretar tu visión personal de hábitat. Un terreno que espera ser transformado por tu creatividad en un barrio que respira historia y potencial. Superficie total 344 m2 Zonificación Permitida construcción residencial Servicios completos Excelente ubicación urbana VENTA TERRENO LOTE POSIBILIDAD DE COMPRA LINDERO CONSULTAR CALLE ARTIGAS 2024 EDIFICACION POSIBLE PB Y TRES PISOS SOLICITAR FACTIBILIDAD TERRENO DE 8 X 43METROS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lote en Villa Urquiza, Capital Federal VENTA DE LOTE - LA PAMPA 5085, VILLA URQUIZA El lote cuenta con prefactibilidad para desarrollar Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros, ofreciendo un excelente potencial para emprendimientos de vivienda, estudios profesionales o desarrollo mixto (para mas detalle estan en las fotografias). Oportunidad única en una de las zonas más buscadas, consolidadas y con mayor crecimiento de Villa Urquiza. Ubicación estratégica sobre La Pampa al 5000, a metros de Av. Triunvirato, con acceso a subte, múltiples líneas de colectivo, comercios y excelente circulación peatonal. Medidas del lote: Frente: 9,12 metros Fondo: 15,40 metros Superficie total: aprox. 140,25 m² Ubicación privilegiada: A metros de Av. Triunvirato Subte Línea B: Echeverría e Incas Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 113, 127, 133, 140, 176 Entorno residencial y comercial de alta demanda y constante valorización Características y potencial: Construcción antigua a reciclar o demoler Lote ideal para: Desarrollo inmobiliario Local comercial + vivienda Emprendimiento mixto Inversión a largo plazo en zona premium Frente amplio, excelente visibilidad y entorno con edificios modernos Zona inmejorable: crecimiento sostenido, cercanía a avenidas, comercios, bancos, gastronomía y excelentes accesos. Ibáñez Propiedades Tel: 11-6000-2040 / 11-7003-7679 ibanezprop.com Ley 5115: No accesible para personas con discapacidades físicas. Matrícula CUCICBA Nº 160 / Matrícula CUCICBA Nº 4795 XINTEL (VIC-VIC-1862)

Venta de Lote en Villa Urquiza - OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO O INVERSION  en uno de los barrios con mayor crecimiento y consolidación residencial de los últimos años. Muy buena Ubicación: a pasos de estación Coghlan y Saavedra (FFCC Mitre), Av. Triunvirato, Cramer y acceso rápido a General Paz. Zona residencial consolidada, tranquila y con alta demanda de departamentos. Calle: Jose Pascual Tamborini 4186  Lote propio con zonificacion USAM (PB + 5 pisos + 2 retiros) Características del lote: - Superficie total: 221 m² - Dimensiones: 8,66 m frente × 25 m fondo  - Factibilidad urbanística confirmada por GCBA - Potencial de 850 a 900 m² vendibles, cercano a esquina, excelente luz lateral y acceso - Con casa existente a demoler  --Ideal para:-- - Desarrolladores que buscan alta rentabilidad con un emprendimiento USAM Información adicional disponible: - Plano catastral y mensura - Cálculo estimado de plusvalía Contacto: Gabriel Zorzi  ######## -5120 Enrique Cannone Propiedades XINTEL (CAN-CAN-818)

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Erika Giselle Zabala - MLS ID 420631218-14 Excelente lote baldío de 300 m en venta ubicado en Francisco Álvarez sobre la calle San Martín entre Juan Racine y Cádiz. Se trata de un terreno sin construcciones ideal para desarrollar tu proyecto desde cero ya sea una vivienda familiar o una inversión a futuro. Ubicado en una zona residencial en crecimiento con entorno tranquilo y de fácil acceso a avenidas principales transporte público y comercios de cercanía. Sus dimensiones permiten una gran versatilidad de uso brindando la posibilidad de diseñar y construir de acuerdo a tus necesidades. Una muy buena oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con gran proyección y desarrollo. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Erika Giselle Zabala - MLS ID 420631218-15 Excelente lote de 300 m en venta ubicado en Francisco Álvarez sobre la calle San Martín entre Juan Racine y Cádiz. Se trata de un terreno sin construcciones ideal para desarrollar tu proyecto desde cero ya sea una vivienda familiar o una inversión a futuro. Ubicado en una zona residencial en crecimiento con entorno tranquilo y de fácil acceso a avenidas principales transporte público y comercios de cercanía. Sus dimensiones permiten una gran versatilidad de uso brindando la posibilidad de diseñar y construir de acuerdo a tus necesidades. Una muy buena oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con gran proyección y desarrollo. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Solares de Zapiola, Moreno ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO // ADELANTO Y CUOTAS FIJAS EN DOLARES  LOTE EN VENTA en Paso del Rey, barrio cerrado SOLARES DE ZAPIOLA. Lote de 450m2 aproximadamente. Ubicación del lote sobre un cul de sac, perimetral . El barrio cuenta con 28 Unidades Funionales, con todos los servicios luz, gas, agua corriente, cloaca y servicio de internet. Seguridad privada las 24 hs. Expensas bajas. Listo para escriturar.  Lote digno de ver . Si quieres conocer esta u otras propiedades, coordina tu visita.  carolina_k41matiasszpira Tel: 11 ######## XINTEL (MSB-MS3-8099)

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Erika Giselle Zabala - MLS ID 420631218-16 Excelente lote de 300 m en venta ubicado en Francisco Álvarez entre las calles Juan Racine y Cádiz. El terreno se encuentra en una zona residencial tranquila con un entorno en constante crecimiento y desarrollo ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Cuenta con dimensiones funcionales que permiten proyectar una casa cómoda con espacio verde y posibilidad de adaptar el diseño según tus necesidades. Su ubicación ofrece fácil acceso a avenidas principales transporte público y comercios de cercanía combinando conectividad con la tranquilidad del barrio. Una oportunidad ideal para quienes buscan construir en una zona con gran proyección. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Ramiro Arzamendia - MLS ID 420721176-108 Venta de lote de 2493 mts2 en El Sector Industrial Planificado I un predio de 35 hectáreas ubicado sobre la Ruta Provincial 24 a 1km del cruce con la Ruta Provincial 25 con capacidad para desarrollar industrias de 1a 2a y 3a categoría. CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL Seguridad Cerco Perimetral Cortina Forestal Calles Internas con Hormigón H30 Desages Pluviales Energía Eléctrica de Baja y Meda Tensión Alumbrado Público Red Tritubo Subterránea para Datos y Telefonía Red de Gas Extracción Centralizada y Red de Distribución de Agua Potable Planta de Tratamiento de Cloacas Área de Servicios Red de Incendio Centralizada Posibilidad de tomar propiedad en parte de pago y de financiación directa con el propietario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Laura Lanza - MLS ID 420721289-21 OPORTUNIDAD ÚNICA Macrolote con Máximo Potencial de Desarrollo en Moreno Se ofrece a la venta un terreno estratégico de 7.522 m ubicado sobre arteria principal Av. San Fernando y Araucanos en la zona de mayor expansión y desarrollo logístico de Cuartel V Moreno. Este inmueble posee la codiciada zonificación Alineamiento Comercial C ACC ideal para la concentración de actividades comerciales servicios y grandes emprendimientos. Potencial Constructivo FOT 1.0 La normativa ACC maximiza la rentabilidad de su inversión permitiendo la construcción de 7.522 m cubiertos totales 100 de la superficie del lote y una altura máxima de 12 metros. Superficie Total 7.522 m FOT Factor de Ocupación Total 1.0 7.522 m construibles FOS Factor de Ocupación del Suelo 0.6 4.513 m de ocupación en planta baja Retiros Frente y Lateral NO EXIGIBLES. Ubicación Frente a la demanda de barrios residenciales y en el nuevo corredor logístico de Moreno. Usos Aptos Estratégicos Máxima Flexibilidad La zonificación ACC permite una amplia gama de usos asegurando la flexibilidad y minimizando el riesgo de inversión LOGÍSTICA Y MAYORISTAS Apto para Depósito Clase 1 y 2 y Mayorista Clase 1 y 2. Ideal para un centro de distribución que aproveche la cercanía a barrios en crecimiento y la conexión con el corredor de la Ruta Provincial 24Ruta 25. SERVICIOS AUTOMOTOR Ideal para Servicio del Automotor A y B Concesionarias Talleres de gran escala Centros de VerificaciónGarajes debido a su ubicación sobre arteria de alto tránsito. DESARROLLO MIXTO Permite Vivienda Multifamiliar Hoteles y Comercios Clase 3. Posibilidad de desarrollar un complejo habitacional de hasta 4 niveles con locales comerciales en planta baja. PRODUCCIÓN Admite Industria Vecina e Industria Mezclada. Ubicación y Conectividad Emplazado en una esquina de gran visibilidad Av. San Fernando y Araucanos en un sector de Moreno que experimenta fuerte inversión en infraestructura y desarrollo de Parques Industriales y Logísticos cercanos Polo 25 PI Moreno 1. ¡Ideal para un Proyecto Llave en Mano o Inversión Estratégica en Tierra! CONSULTAR FINANCIACION Para más detalles sobre la normativa completa Art. 149 a 151 y el análisis de factibilidad por favor contáctenos para solicitar el Dossier de Inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

LOTE EN VENTA - PRADOS DEL OESTE 2 - MORENO OPORTUNIDAD BAJÓ SU VALOR DE USD45.000 A USD36.000 Lote de 802 m² central, fondo al norte, en cul de sac. Entorno natural y seguro, con todos los servicios y escritura inmediata. Excelente orientación y privacidad, ideal para vivienda permanente o de fin de semana. SOBRE EL BARRIO Prados del Oeste 2 es la segunda etapa del exitoso proyecto Prados del Oeste. Con una ubicación estratégica a solo 8 minutos de la zona comercial y del shopping Nine, y acceso directo por Ruta 25, combina naturaleza, infraestructura de primer nivel y una amplia propuesta deportiva y social. Superficie total del barrio: 97 hectáreas Cantidad total de lotes: 256 Superficie promedio de lotes: 800 m² ESPACIOS COMUNES Club House Cancha de fútbol 11 Cancha de tenis Pileta para adultos y menores Gimnasio SERVICIOS Gas natural (red subterránea) Red de agua potable Red cloacal Energía eléctrica (construcción subterránea de ductos y subestaciones de baja tensión) Vigilancia 24 hs Triple cerco de seguridad Telefonía e internet por fibra óptica Calles internas asfaltadas Acceso al barrio por calle asfaltada Agenda tu visita y descubrí la oportunidad de formar parte de este proyecto único. Tu nueva vida comienza en Prados del Oeste 2. XINTEL (MSB-MS3-9064)

ÚLTIMO LOTE en Venta en San Patricio (715 m²) ¡No te pierdas esta oportunidad! Excelente lote de 715 m² en el corazón de San Patricio. Este es el único lote a la venta disponible actualmente en el barrio. San Patricio es un barrio ya consolidado, arbolado y cerca de todo, ideal para construir la casa de tus sueños y disfrutar de una vida de country. Beneficio Exclusivo El barrio cuenta con un acceso interno directo al exclusivo Colegio Saint Patrick College, brindando una comodidad inigualable para la vida familiar. Deportes y Amenities de Primera Disfruta de una amplia gama de instalaciones y servicios para toda la familia: Club House con áreas sociales para eventos y reuniones. Piscina para adultos y niños. Canchas de fútbol. Canchas de tenis. Cancha de hockey. Cancha multideportiva. Gimnasio. Plaza de juegos para niños. ¡Consultanos para coordinar tu visita! XINTEL (MSB-MS3-9486)

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Sebastián Gandulfo - MLS ID 420491208-32 Excelente Terreno en venta en zona privilegiada Ubicado en una zona tranquila rodeado de naturaleza. Lote con una excelente ubicación Islas Baleares sn entre La Madre y Varela a menos de 900 metros de la AU. Acceso Oeste en la bajada del KM 41 en La Reja Moreno. Lote de 2.11612 m2 Frente 2284 m2 Lateral 9265 m2 Perimetro paredes de cemento. Fácil acceso a vías principales. Terreno libre para construir a tu medida! Invertí en un lugar con potencial de crecimiento y excelente conectividad. Lotes cerca de Acceso Oeste como este no se encuentran todos los días. ¡Contactanos ahora para coordinar una visita y asegurar esta oportunidad única! Este lote es ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno tranquilo y bien conectado. Para más información o para coordinar una visita no dudes en contactarnos. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA UN 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD PARA CLIENTES EXCLUSIVOS DE REMAX MEDIANTE LENDAR SIMULADOR EN WWW.LENDAR.COM.AR MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA! Puntos de Interés e influencia Colectora Gaona Norte Acceso Oeste - Cruce Vehicular- Polo de oficinas k 41 En la zona hay Bancos - Gimnasio - Centro Médico DE - Zonificación según usos R 5 RESIDENCIAL 5 fota0.5 ESPARCIMIENTO EN ESPACIOS ABIERTOS AL IGUAL QUE EQUIPAMIENTO CON TALES CARACTERISTICAS RESIDENCIAL EXTRAURBANO DE BAJA DENSIDAD. ADMITE BARRIO CERRADO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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