Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Veronica Yummati - MLS ID 420031265-50 OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO ECHESORTU ROSARIO Terreno estratégico ubicado sobre calle Mendoza al 3263 con salida también por calle Crespo en pleno barrio Echesortu una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Rosario. Superficie total 1.870 m Doble frente Mendoza y Crespo Formato en L ideal para proyectos de escala. Índice local habilitado en planta baja sobre calle Mendoza Alto potencial constructivo Ubicado sobre corredor urbano con normativa que permite desarrollo en altura logrando entre 8.000 y 10.000 m vendibles según proyecto arquitectónico. Perfil ideal para desarrolladoras inversores Posibilidad de locales comerciales en planta baja con excelente exposición sobre Mendoza Doble frente que permite optimizar circulación ventilación y diseño Potencial para desarrollo con cocheras amenities y múltiples tipologías Proyecto con muy buena relación m vendibles m de lote Ubicación estratégica Cerca de Bv. Oroño y las principales arterias de Rosario en un entorno consolidado con excelente conectividad cercanía a universidades y centros comerciales . Zona con fuerte demanda residencial ideal para proyectos con enfoque en inversión y renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Karina Finzi - MLS ID 420031213-32 VENTA TERRENO 500 M JUAN MANUEL DE ROSAS ROSARIO SANTA FE Terreno urbano estratégicamente ubicado sobre calle Juan Manuel de Rosas en zona residencial de Rosario con potencial de desarrollo inmobiliario. Superficie total de 500 m con orientación Este óptima para proyectos residenciales o comerciales. El predio cuenta con servicios de infraestructura completos incluyendo red de electricidad gas natural desage cloacal y agua corriente. Su estado actual requiere refacción lo que representa una oportunidad de inversión para desarrolladores o particulares interesados en construir una propiedad a medida. La zonificación y características del terreno permiten múltiples opciones de edificación desde vivienda unifamiliar hasta proyecto de departamentos o edificio comercial. La ubicación en Rosario agrega valor por su potencial de valorización y desarrollo urbano. Superficie 500 m Orientación Este Servicios Completos Estado A refaccionar Zona Residencial Contacte a nuestro equipo para obtener información detallada sobre documentación factibilidad constructiva y potencial de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Nelson Reche - MLS ID 420031233-96 VENTA - LOTE EN VENTA EN VITTA RIO - General Lagos El barrio privado Vitta Río es un exclusivo desarrollo inmobiliario ubicado en General Lagos al lado de Pueblo Esther que ofrece una experiencia de vida única y sofisticada para aquellos que buscan una comunidad cerrada y segura. Este lote de 300 mt2 en Vitta Río ha sido diseñado con los más altos estándares de calidad y atención al detalle lo que permite a los propietarios construir la casa de sus sueños y disfrutar de un estilo de vida exclusivo en un entorno natural y seguro. Además el barrio cuenta con una amplia gama de servicios y comodidades como seguridad forestación red de media tensión WiFi estabilizado granulado cloacas agua potable alumbrado calzada y red de desages pluviales. Vitta Río se encuentra en una ubicación privilegiada a 22km de Rosario y con fácil acceso a las principales vías de comunicación lo que permite a los residentes disfrutar de una vida tranquila y relajada mientras permanecen conectados con la ciudad. Cuenta con cuatro ZEN GARDENS jardines de relajación playground interactivo zona de juegos para niños de todas las edades espacio cultural pequeño anfiteatro que permite la organización de reuniones sino también la posibilidad de generar exposiciones artísticas feria agroecológica huertas urbanas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Francisco Pelizzari - MLS ID 420031095-566 VENTA DE TERRENO COMERCIAL 300 M2 APTO CONSTRUCTORA AVENIDA NICOLAS AVELLANEDA ROSARIO Terreno comercial estratégicamente ubicado sobre avenida Nicolás Avellaneda zona urbana de alta circulación en Rosario Santa Fe. Superficie total de 300 m con potencial constructivo excepcional. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Dimensiones Frente de 1000 metros fondo de 3000 metros Orientación Norte óptima para desarrollo inmobiliario Zonificación apta para construcción de Planta Baja 10 pisos Estado general regular SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Conexión de electricidad disponible Ubicación sobre arteria principal de alto tránsito urbano Excelente potencial para desarrollo inmobiliario CONDICIONES COMERCIALES Modalidad de venta Aceptación de metros cuadrados terminados como parte de pago Ideal para desarrolladores y empresas constructoras Zona con alto valor inmobiliario y proyección de crecimiento Oportunidad de inversión única para constructoras con visión de desarrollo urbano en una de las arterias más importantes de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Matias Bazzetti - MLS ID 420031247-125 TERRENO EN VENTA - FUNES - AV. ILLIA - 300 m ¡Ubicación privilegiada frente a Vida Club de Campo! Excelente lote en venta en una de las zonas con mayor crecimiento de Funes. Ubicado sobre Av. Illia una arteria principal de la ciudad con un creciente desarrollo comercial el terreno cuenta con una superficie total de 300 m 10 x 30 metros. - Frente a Vida Club de Campo - Entorno residencial consolidado y en pleno desarrollo - Ideal para vivienda o inversión - Rápidos accesos a Ruta 9 y Autopista Rosario-Córdoba No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Consultanos para más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Patricia Di Giuseppe - MLS ID 420031168-198 Venta - Terreno ubicado en la esquina de Lavalle y Avellaneda. El terreno se encuentra cercado con paredes de cemento pre armado con una estructura de lamina galvanizada que cubre los vehículos cuenta con portón de ingreso. MEDIDAS lateral por calle Lavalle de 1450 mts. lateral Avellaneda1785 mts. con un total de 25883 M2 . Actualmente se encuentra utilizado como cochera para 10 diez vehículos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Lote, San Javier. LOTES a la VENTA.  EXCEPCIONAL LOTEO. PREDIO DE 115 HECTAREAS CON CON MAS DE 70 LOTES, TODOS CON VISTA AL RIO. SEGURIDAD, LUZ Y CONFORT. FAUNA Y FLORA AUTÓCTONAS. LOTES DE 20 X 60 MTS APROX.  Comercializa: Migone Inmobiliaria - 1º de Mayo Nº2539 Santa Fe - Tel. 0342 ######## // ######## - www.migoneinmobiliaria.com.ar XINTEL (MIG-MIG-2785)

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Antonela Cassina - MLS ID 421041005-535 VENTA Alvear 2649 - Barrio Jorge Cura. Rosario Terreno en forma de L de 486 m se encuentra ubicado sobre la calle Alvear entre Gálvez y 27 de Febrero en el barrio Jorge Cura de la ciudad de Rosario Santa Fe. Cuenta con un ingreso vehicular amplio y una construcción a reciclar demoler de 2 habitaciones y 1 baño con pisos de hormigón y mampostería de ladrillos. Las medidas del lote son de un sector de 858 x 4125 m y 1048 x 1264. Además el predio dispone de un tinglado de 300 m destinado a cocheras. Dada su superficie y ubicación este terreno resulta ideal para el desarrollo de un edificio de viviendas. Altura máxima frentista 1150m PB3 Altura máxima en bloques interiores 1150m PB3 FOS 07 ANALIZAMOS OFERTASPERMUTAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Matias Palmieri - MLS ID 420181131-120 Descripción ZONA BARRIO PRIVADO AZAHARES DEL PARANA ubicado en la localidad de Fighiera. Acceso por autopista a 25 minutos de Rosario y San Nicolás. Acceso por Boating con salida al Río Paraná. Seguridad garantizada con ingreso circunscrito a propietarios y a sus invitados. Cercanía a centros urbanos con alta dotación de servicios como Fighiera Arroyo Seco y Empalme Villa Constitución. TIPOLOGIA Es un Barrio Cerrado compuesto por 393 lotes en la parte superior y un Complejo Náutico y marina frente al río Paraná. El complejo cuenta con galpón cubierto ya operativo para 200 lanchas y un espejo de agua de 4 hectáreas para más de 100 amarras. LOTES DIVIDIDOS EN BARRIOS. 80 hectáreas en Fighiera antes destinadas a la producción citrícola se vuelven un hábitat único rodeado de naturaleza. AMENITIES Complejo náutico Canchas de tenis Playa de estacionamiento Canchas de fútbol Juegos para niños Piscina Solárium Bar SERVICIOS Red eléctrica subterránea Red de agua Desages pluviales Red de cloacas Calles adoquinadas con cordón cuneta Seguridad 24 hs Acceso por Transporte Público Forestación en espacios comunes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Lotes Exclusivos en Estancia Grande 2.500 m² y 3.000 m² Financiación hasta 60 cuotas Posesión inmediata ________________________________________ Ubicación Estratégica En el corazón de Estancia Grande, una zona en pleno crecimiento, rodeada de naturaleza y con excelente conectividad. Ideal para: • Construcción de vivienda permanente o de descanso • Emprendimientos turísticos o de desarrollo inmobiliario • Inversión segura y resguardo de capital frente a la inflación ________________________________________ Características de los Lotes Opción 1 - Lote de 2.500 m² • Precio contado: USD 35.000 Promoción de pre venta: 2 lotes disponibles a USD 30.000 • Precio financiado: USD 40.000 • Forma de pago: o Entrega inicial del 50% o Saldo en hasta 60 cuotas en dólares Opción 2 - Lote de 3.000 m² • Precio contado: USD 40.000 • Precio financiado: USD 45.000 • Forma de pago: o Entrega inicial del 50% o Saldo en hasta 60 cuotas en dólares ________________________________________ Servicios • Obras de agua y luz en ejecución, garantizando infraestructura básica para tu proyecto. ________________________________________ Beneficios clave • ️ Posesión inmediata: comenzá a disfrutar o desarrollar desde el primer día • Aumento proyectado de valor: el crecimiento de la zona eleva el valor de tu inversión • Reventa con ganancia posible antes de terminar de pagar el lote • ️ Inversión sólida frente a la inflación y el contexto económico ________________________________________ Documentación • Boleto de compraventa inmediato • Escrituración próxima XINTEL (TRR-TRR-119)

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Jonatan Sosa - MLS ID 421151031-143 VENTA DE TERRENO ESTANCIA LA RINCONADA TERRENO DE 1000 M2. TERRENO EN VENTA FINACIADO 100 SIN MONTO DE ENTREGA HASTA 144 MESES El mismo se encuentra a pocos metros del club house lote 223 con posibilidad de adquirir otras ubicaciones. Instalaciones. Restaurant piscina estacionamiento vestuarios canchas de tenis cancha de golf. El proyecto completo desarrollado en dos etapas consecutivas integrará 115 hectáreas. Se encuentra ubicado a solo 10 minutos de Rosario en el Km 10 sobre la Ruta Nacional 34 en la localidad de Ibarlucea. Posee accesos pavimentados y se encuentra en una zona de campos garantizando la preservación de la naturaleza y su entorno. La Rinconada cuenta con espaciosos lotes y todos los servicios. SE ACEPTAN PERMUTA POR PRODUCTO DE MAYOR VALOR 100 FINANCIADO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Luca Stiefel - MLS ID 421151116-2 TERRENO EN VENTA EN BARRIO ALBERDI ROSARIO Ubicado sobre calle Freyre 375 en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento de Barrio Alberdi este terreno representa una excelente oportunidad tanto para desarrollo como para inversión. Cuenta con una superficie aproximada de 372 m y se encuentra dentro del área urbanística AT 4-8 con altura máxima permitida de 10 metros lo que brinda potencial para un desarrollo residencial de bajamedia densidad. La propiedad se destaca por su entorno consolidado cercanía a avenidas principales comercios servicios y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad. Ideal para quienes buscan desarrollar viviendas proyecto multifamiliar o inversión patrimonial en una ubicación con demanda sostenida. Indicadores urbanísticos destacados F.O.S. 033 Altura máxima 10 m Área de Tejido AT 4-8 Consultanos para más información y análisis de potencial constructivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Sebastián Chesta - MLS ID 421151036-141 VENTA DE LOCALES COMERCIALES SOBRE LOTE DE 338 M2 EN AVENIDA EVA PERON Ubicación estratégica en zona comercial de Rosario Santa Fe. Propiedad con potencial de desarrollo inmobiliario sobre Avenida Eva Perón con excelentes condiciones de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de terreno 338 m Frente 9.28 metros lineales Fondo 38.73 metros lineales Orientación Norte Estado general Bueno ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Superficie cubierta actual 110 m Dos locales comerciales contiguos Dependencias de servicio complementarias Factor de ocupación del suelo FOS 70 Potencial constructivo Altura máxima 19.5 metros Planta Baja 6 pisos POTENCIALIDADES DE INVERSIÓN Ubicación sobre avenida principal con alto tránsito comercial Múltiples opciones de desarrollo comercial constructivo empresarial Acceso por pasillo lateral Zona con excelente proyección inmobiliaria CONDICIONES DE VENTA Posibilidad de permuta parcial Aceptación de propiedades y vehículos como parte de pago Documentación y situación dominial al día OBSERVACIONES COMERCIALES Propiedad con extraordinario potencial de inversión ideal para desarrolladores inmobiliarios emprendimientos comerciales o proyecto constructivo en zona de alta valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Lote, Tandil Venta de Lote, Tandil Lote en excelente estado, con una superficie de 347.40m2. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-323)

Venta de Lote en BARRIO PARQUE, Tandil. Se vende un hermoso lote de 8389 metros, perfecto para quienes buscan un lugar tranquilo y rodeado de naturaleza. El terreno cuenta con servicios de agua corriente y energía eléctrica. La conexión de gas se encuentra a solo 200 metros. Es importante tener en cuenta que el lote no dispone de cloacas.  Para más información, no dudes en contactarme por mensaje directo. Comunicate con nosotros! BusquemosJuntos Fotos ilustrativas. Metros aproximados. Matricula 1064 Tomo IV Folio 255 XINTEL (ALW-ALW-1067)

Venta de Lote, San Nicolás de los Arroyos - Sobre dos avenidas - 2400 m² Tenemos a la venta 2 terrenos de grandes dimensiones. Uno en la esquina de 1.310 m2 y otro de 1.102 m2. Juntos suman 2.412 m2 Con una ubicación privilegiada, en la intersección de 2 avenidas (Av. Savio y Av. Acuerdo de San Nicolás), son excelentes para proyectar todo tipo de emprendimientos comerciales. La gran circulación vehicular de ambas avenidas, convierten a estos lotes en una oportunidad imperdible si se busca un lugar estratégico para desarrollar un negocio. XINTEL (MDR-MDR-305)

EN VENTA!! Hermoso lote CON MEJORAS  Domselaar Oeste  ,  Barrio yplazamedicosargentinos , el mejor barrio abierto forestado con iordenamiento e identidad comunutaria; unión vecinal para mantener calles consolidadas, alumbrado público , fibra óptica, no se inunda. a mt de RP 210 km 52 y mt de @plazamedicosargentinos Perforacion de agua bomba sumergible parquizado y forestado, en el barrio y núcleo de casas mas jeraquizadas, sin contaminación visual , el bario mas respetuoso con el medio ambiente con la plaza en proceso de dorestaci la mayoría de los vecinos con arboles añosos. Acce3so ceercano 200 mt de tura con entrada en dárena, tendido eléctrico con medidores y trafo adecuado. calles consolidadas fibra óptica. no inundable c/ Galpon Pilar luz y medidor  Coordenadas:  -35.03341,-58.33452 XINTEL (MEN-MEN-2957)

Se vende excelente lote ubicado Villa Rumipal en Barrio Villa Naturaleza  ¡Tu oportunidad de invertir en uno de los entornos más tranquilos y naturales del Valle de Calamuchita!  Un sector en pleno desarrollo, rodeado de naturaleza y con vistas abiertas a las sierras. Características principales: Superficie total: 365 m². Terreno plano, listo para construir. Excelente entorno residencial con construcciones consolidadas y servicios en la zona. ️ Accesos cómodos y rápidos al centro de Villa Rumipal, ruta y lago. Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística. Documentación al día - Listo para escriturar. Precio: 18 mil dólares  ¡No dejes pasar esta oportunidad!. Contáctanos para más información o agendar una visita: WhatsApp: 3571 ######## / Teléfono: ️ ######## - Garibaldi Nº 578 -Equipo Alas Y Raíces - XINTEL (ARD-ARD-1206)

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Jennifer Riga - MLS ID 420041491-136 Gran terreno en venta en Villa Adelina. Excelente oportunidad!! GRAN TERRENO EN VENTA VILLA ADELINA! EXCELENTE OPORTUNIDAD!! ZONA TOTALMENTE RESIDENCIAL LOTE DE 10 METROS DE FRENTE POR 40 METROS DE FONDO AMPLIO POTENCIAL SE PUEDEN CONSTRUIR 4 DÚPLEX! Zonificación R2 Circunscripción V Manzana 4 Sección B Parcela 13 Se deja constancia que los m2 y la antigedad son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 30 INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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NUEVO DESARROLLO. Lotes, Pilar a US$ 96 el m2 297 lotes de 890m2 (prom.) sobre 40 hectáreas parquizadas por Carlos Thays. (Desde 728 m2 a 1251m2) Con infraestructura de primer nivel. Sus históricas caballerizas y edificios de época se convertirán en el corazón social de Almahue Club-house con pileta y plaza central con espacio coworking, club kids, mini-market y gimnasio. Excelente acceso, a 5 minutos de Panamericana Pilar a la altura del km 47,5 Lotes desde U$S 73.000. 35% de anticipo en dólares, 2 refuerzos de 10%, 36 cuotas en pesos + CAC.  XINTEL (RGC-RGC-223)

Corredor Responsable Emanuel Dzierza CMQ 1221 Giselle Crets CPI 9393 - Contacto Sofia Carballido - MLS ID 420531135-495 LOTE APTO CONSTRUCCION ZONIFICACION R3 MTS TOT LOTE 374 MTS FOT 1.2 FOS0.6 INCIDENCIA 200umt PREMIOS Casa en Lote Propio Av. Pellegrini al 1400 Propiedad íntegramente en Planta Baja sobre un lote de 8.66 times 43 metros. Distribución y Ambientes Living cocina y comedor diario como ambientes independientes. 2 habitaciones con pisos de madera y un baño completo. Servicios Lavadero cubierto independiente. Espacio Exterior y Fondo Superficie de lote 372 m totales. Fondo Jardín Construcción adicional Cuarto de útiles Quincho ubicado al fondo del terreno. Ubicación y Conectividad Dirección Av. Carlos Pellegrini al 1400 Quilmes Oeste. Accesos Paradas de colectivos y comercios de cercanía en el radio inmediato de la propiedad. Puntos clave de la propiedad Dimensiones del lote 8.66 m de frente por 43 m de fondo. Funcionalidad Todo en una sola planta sin desniveles. Versatilidad El fondo libre y la construcción adicional permiten múltiples usos. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Magdalena Menendez - MLS ID 421281026-132 Oportunidad única para desarrollo en esquina estratégica próximo a centro de Martínez Av. Santa Fe 2083 y Vélez Sarsfield 39 Ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de la ciudad este terreno en esquina premium combina visibilidad conectividad y un entorno urbano de alto valor. Situado sobre Avenida Santa Fe eje principal con excelente circulación vehicular y peatonal el lote se encuentra rodeado de locales comerciales consolidados instituciones educativas centros de salud y servicios lo que lo convierte en una ubicación ideal tanto para proyectos residenciales como mixtos. La proximidad a avenidas estructurales transporte público y espacios verdes potencia el atractivo del entorno garantizando una alta demanda de vivienda y locales comerciales. Características del lote Dirección Av. Santa Fe 2083 y Vélez Sarsfield 39 Superficie total 1.144 m dos lotes unificados Esquina sí máxima exposición y luminosidad Zonificación CA1 Radio 1 Indicadores urbanísticos Superficie construible 3.519 m FOS 06 7038 m de ocupación por planta FOT 30 Altura máxima 275 m Altura de fachada sobre LM 95 m Retiros frontal 3 m lateral 5 m Densidad potencial 1.500 habha aprox. 176 hab. Potencial de desarrollo El terreno ofrece una excelente oportunidad para emprendimientos residenciales de oficinas o desarrollos mixtos con la posibilidad de incluir locales comerciales en planta baja y unidades premium en altura con amplias visuales. Su ubicación estratégica acceso inmediato a transporte público y alta demanda de vivienda lo posicionan como una inversión de gran proyección dentro de un corredor en constante valorización. La propiedad tiene vigente un contrato de alquiler transferible hasta agosto 2026 para mas info déjanos tu consulta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Leandro Pérez Pisarra - MLS ID 421281046-31 Una oportunidad excepcional en el corredor más estratégico del país Panamericana kilómetro 55 ramal Pilar. La fracción actualmente disponible de 19 hectáreas 19.000 m se presenta como una de las últimas grandes extensiones de tierra con acceso directo a la autopista. A su vez ofrece la posibilidad de integrar la parcela lindera de 36 hectáreas 36.000m2 generando una escala total de 55 hectáreas y un frente inigualable de 330 metros sobre Panamericana. Esta flexibilidad abre el juego a múltiples estrategias de inversión y desarrollo consolidando una propuesta de altísimo valor en una de las zonas con mayor proyección del Gran Buenos Aires. En definitiva hablamos de un bien escaso único en su tipo con un presente sólido y un futuro de crecimiento exponencial. Una tierra destinada a quienes buscan dejar huella en uno de los corredores inmobiliarios más exclusivos y consolidados de Buenos Aires. El valor de este activo radica en la combinación de factores que no se repiten ubicación estratégica sobre Panamericana escala suficiente para un masterplan de alto impacto posibilidad de explotación inmediata de sus instalaciones actuales y un potencial de crecimiento que asegura la valorización en el corto y mediano plazo. Fracción en venta 19 hectáreas 19.000m2 Posibilidad de anexar fracción de 36 hectáreas 36.000m2 Superficie total 55.000 m distribuidos en dos parcelas contiguas. Esperamos su contacto para una visita personalizada. Muchas gracias. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar