Venta de Terrenos Multifamiliares – Oportunidad de Inversión Se venden dos propiedades de terrenos multifamiliares estratégicamente ubicados sobre calle De la Corvina, con un frente total de 37,50 metros. Cada lote posee 18,75 metros de frente por 30 metros de fondo, conformando una superficie total de 1.124 m². Ubicación privilegiada Zona en pleno crecimiento, con nuevos desarrollos y edificios de alta categoría. A pocos metros de centros de salud, bancos y del Centro Comercial de Invierno. Excelente conectividad y acceso a todos los servicios esenciales. Potencial constructivo Sector: U2P2 – Edificación en Torre (basamento) FOT: 1.5 FOS: 0.5 Densidad: 700 hab. Ideal para Proyectos inmobiliarios de media y alta gama, con gran potencial de revalorización en el corto y mediano plazo. .

Lote en venta en Álamos II – Pinamar Excelente oportunidad para invertir o desarrollar en uno de los barrios en crecimiento de Pinamar. Ubicado en Álamos II, este lote de 1.260 m² totales ofrece el equilibrio ideal entre entorno natural, tranquilidad y proyección de valorización. Se encuentra en una zona consolidándose con nuevas construcciones, con buen acceso y entorno arbolado, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para vivienda permanente como para desarrollo. Características: Superficie total: 1.260 m² Ubicación: Mz 240 Lote 26 Entorno natural y tranquilo Zona en expansión Ideal para vivienda o inversión Una propuesta ideal para quienes buscan anticiparse al crecimiento de Pinamar y posicionarse en una zona con gran potencial. Consultanos para más información o coordinar una visita. . GARUFI INVERSIONES & REAL ESTATE actúa bajo la dirección y responsabilidad profesional del Corredor Público Inmobiliario Fernan Garufi – Tº III – Fº 422 – Mat. Nº 1976 (Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires). La información contenida en la presente publicación es meramente referencial y se encuentra sujeta a verificación. Las medidas, superficies, descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con la documentación respaldatoria correspondiente (título de propiedad, planos, estado parcelario, etc.). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado mencionado. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, se deja constancia de que ningún agente, colaborador o asistente comercial de la firma ejerce el corretaje inmobiliario. El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, conforme a lo establecido en la Ley Nº 24.314 y su decreto reglamentario.

OPORTUNIDAD ÚNICA!!!!! Lote en VENTA en Zona Alamos PINAMAR / EN CUL DE SAC DE LA POPA . Hermoso lote de 1076 mts.2 a nivel, ubicado en uno de los mejores barrios residenciales de Pinamar , en un cul de sac lo que le da mayor exclusividad, rodeado de casas de muy buena calidad de construcción. Si lo que estás buscando es un lugar tranquilo para residencia permanente como para escapadas de fin de semana es sin dudas el lugar ideal para construir tu casa, disfrutar en familia o con amigos de la naturaleza y el acogedor entorno. ¡¡Te esperamos para conocerlo!!. Lote 30 Mzna 243 M2: 1075,97 FOS: 0,25 : 269 M2 FOT: 0,40 : 430 M2 *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. CLA7226811

Terreno en venta en Pinamar, ubicado en Centro Playa, sobre la calle Buen Orden 523. Esta parcela unifamiliar en altura abarca 760 m2, con medidas de 23 metros de frente por 33 metros de profundidad. A tan solo 200 metros del mar y 500 metros del centro, ofrece una ubicación privilegiada con orientación oeste. El terreno cuenta con un FOT de 0.4 y un FOS de 0.25, ideal para desarrollar un proyecto residencial. Servicios disponibles: agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable. ¡Oportunidad única! Consúltenos por opciones de financiación y permuta.

Oportunidad única de vivir en uno de los barrios privados más exclusivos de la costa Argentina.  Este lote de 1063 m2 en el Barrio Cerrado COSTA ESMERALDA en la R11 km 38 Partido de la Costa  / SENDEROS III,  ( lote 300 ). COSTA ESMERALDA está formado  16 barrios y se encuentra a 11 KMS de la ciudad de Pinamar. Cuenta con seguridad las 24 horas, cerco perimetral. control de ingreso, y acceso exclusivo a la playa , tres  paradores,  Punta Norte , Amarras y Cabo Suelto, para  disfrutar de los días de playa.Estacionamiento para vehículos en cada uno de ellos .  También cuenta con un acceso  a la playa especial para cuatriciclos y UTV. para los amantes de la aventura en  zona de médanos.  También se organizan cabalgatas guiadas en zona de médanos / playa.   Amenities:  • Gimnasio • Cancha de golf de 27 hoyos • Zona hípica con 2 canchas de polo • Canchas de tenis • Canchas de pádel. • Cancha de fútbol, vóley y básquet • Club House. • Zona de juegos para niños, hamacas, toboganes , y otros juegos.  • Zona comercial dentro del barrio : heladería, panadería  supermercados, restaurantes, farmacia ,comercios de ropa y otros.                     El barrio cuenta con servicios de luz, agua, teléfono e internet. Dispone de una aplicación para poder reservar todo lo deportivo, contactar a  seguridad, autorizar ingresos y para emergencias médicas.  CLA7462408

VENTA LOTE IDEAL PARA CONSTRUCCION D GALPON. EXCELENTE UBICACION. AV. SIRIA 2421 FRENTE A LA GACETA, ZONA D GALPONES.  POSEE UNA CASITA  A REFACCIONAR O DEMOLER CON DOS DORMITORIOS, COCINA BAÑO Y LAVADERO. IMPORTANTE ENTRADA LOTE DE: 10 X 43 M2 ESCRITURA. CUALQUIER CONSULTA AL O 381 609-8398 VISIONES INMOBILIARIA. MP 232.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION!! TERRENO EN VENTA BARRIO NORTE  Se ofrece en venta un terreno con construcción a demoler, ubicado en Marcos Paz al 400, entre calles 25 de Mayo y Laprida, pleno corazón del Barrio Norte de San Miguel de Tucumán. Características del lote Superficie total: 175 m² (aprox. 6 m de frente x 25 m de fondo). Forma: Terreno irregular. Situación de la construcción: La casa existente es antigua y se encuentra en estado de demolición, por lo cual la venta se enfoca en el valor del terreno. Factibilidad Urbanística Según el relevamiento realizado: (INFORMACION QUE SOLO ENVIAMOS DE MANERA PRIVADA) Distrito: Residencial 1 (R1). FOT permitido: hasta xxxx (dependiendo de los retiros aplicados). Superficie máxima edificable: entre xxx m² y xxxx m² aprox. Basamento: No permitido. Retiros: de frente 5 m en algunos casos. Cocheras en subsuelo: se admite incremento adicional en la superficie edificable. Esto representa una gran oportunidad para desarrolladores e inversores, ya que permite el desarrollo de edificios de vivienda colectiva o proyectos de renta en una de las zonas con mayor demanda habitacional y comercial de la ciudad. Ubicación y Entorno El terreno se ubica en el corazón del Barrio Norte, una de las zonas más cotizadas de Tucumán: A metros de plaza Urquiza y del polo gastronómico y cultural. Cercano a bancos, clínicas, comercios y servicios. Excelente conectividad y acceso a transporte público. Área de alta valorización, ideal para proyectos residenciales y de inversión a mediano y largo plazo. Potencial Por su ubicación estratégica y normativa favorable, este terreno se perfila como una excelente oportunidad de inversión, tanto para la construcción de un edificio de departamentos con cocheras, como para un emprendimiento mixto con viviendas y estudios profesionales, capitalizando la alta demanda del Barrio Norte.

Propiedad/Terreno en Venta – Avenida Cristóbal Colón al 500 Entre calles Lavalle, Lamadrid y Av. Colón – San Miguel de Tucumán Se ofrece a la venta una propiedad con excelente ubicación estratégica, situada en una cuadra 100% comercial, sobre uno de los corredores más transitados de la zona sur de San Miguel de Tucumán. El inmueble se encuentra actualmente con una parte alquilada (sector frontal destinado a bar/cafetería), y el resto del terreno se presenta como estructura a refaccionar o demoler, dependiendo del proyecto del comprador. Características del Terreno y Construcción Frente aproximado: 11 metros. Fondo: 35,23 metros. Superficie según título: 393,87 m². Superficie cubierta aproximada actual: 202 m². Tipología del terreno: rectangular, con excelente proporción y frente amplio ideal para vidrieras o desarrollo gastronómico/comercial. Las fotos muestran un espacio frontal hoy explotado comercialmente (bar/café), con galería cubierta, área interior, cocina y sanitarios, más un sector posterior con construcciones antiguas a intervenir. Entorno y Atractivos de la Cuadra La propiedad está rodeada de comercios consolidados y de alto flujo peatonal y vehicular, entre ellos: Farmacia, Kioscos y minimercados, Estación de servicio, Concesionarias, Ferreterías, Comercios de repuestos y servicios. A su vez, la vereda ancha, el arbolado y el frente largo permiten un excelente aprovechamiento comercial y muy buena visibilidad desde la avenida. Potencial Comercial y Oportunidades de Desarrollo Esta propiedad es ideal para inversores, emprendedores gastronómicos o desarrolladores que busquen un punto con visibilidad y volumen de tránsito. 1. Aprovechamiento inmediato El frente ya está funcionando como bar/cafetería con vereda amplia y espacio interior. Genera renta mientras se proyecta el desarrollo del resto del inmueble. 2. Proyecto gastronómico integral El lugar es perfecto para: Bar temático, Cervecería con terraza y patio interno, Resto–cafetería con deck sobre la vereda, Casa de comidas, rotisería, heladería, panadería, etc. 3. Desarrollo comercial o mixto Por el frente ancho y el tránsito de la avenida, puede reconvertirse en: Locales comerciales múltiples, Centro de servicios, Oficinas en planta alta + locales en planta baja, Local con depósito 4. Demolición total y construcción nueva El terreno de casi 400 m² ofrece un enorme potencial: Galería comercial, Desarrollo inmobiliario de renta, Local + vivienda, Salón de eventos chicos, gimnasio, box de consultorios, estética, etc. 5. Ubicación estratégica Av. Colón es un corredor troncal, conecta con zonas residenciales, comerciales y salida hacia el sur. Ideal para negocios que dependen del tráfico: Repuestos, Talleres, Supermercados chicos, Artículos del hogar, Farmacias, Delivery gastronómico con visibilidad. ? Resumen Una propiedad con gran frente, excelente ubicación y un potencial enorme, tanto para refuncionalizarla como para realizar un proyecto nuevo. La cuadra es comercial por naturaleza, lo que garantiza circulación continua, visibilidad y oportunidades para cualquier rubro.

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – BARRIO SUR Simón Bolívar al 1000 – San Miguel de Tucumán Propiedad ideal para desarrolladores e inversores que buscan un lote con excelente potencial constructivo en una zona estratégica de la ciudad. Actualmente cuenta con una construcción a demoler, lo que permite proyectar desde cero un desarrollo inmobiliario optimizado. Datos del lote: Superficie: 248 m² Frente: 8 m Fondo: 31 m Capacidad constructiva: FOT 5.5 - hasta 1.360 m² aprox. Posibilidad de desarrollo en altura Potencial para cocheras en subsuelo Ubicación clave: En pleno Barrio Sur, a minutos del microcentro, con acceso inmediato a comercios, transporte, clínicas y universidades. Zona con alta demanda tanto para vivienda como renta. Precio de oportunidad: USD 110.000 Ideal para proyecto de departamentos, unidades para renta o desarrollo mixto. Consultanos para más información, análisis de factibilidad o estudio de proyecto. CONTACTO 3..8..1..6..3..3..2..2..7..8 LUCIANO ARCAS Comercializa Alliance to Grow Corredores inmobiliarios a cargo: Emiliano Gallar MP 400 Mariana Scarlata MP 397

EN VENTA - Av. Sarmiento al 700, Barrio Norte. Dimensiones: 9,98 m x 42,59 m – Total: 420 m². Con dos locales comerciales al frente y una construcción para demoler al fondo. Ideal para desarrolladores o inversores visionarios que busquen proyectar un edificio de categoría, un emprendimiento comercial o una residencia urbana en el corazón de Barrio Norte. Consultanos para conocer más detalles o coordinar una visita.

Inmueble en venta – Lamadrid 80, Barrio Sur, San Miguel de Tucumán Esta es una verdadera oportunidad en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Sobre calle Lamadrid al 80, en pleno Barrio Sur, se ofrece un terreno de 200 m² con medidas aproximadas de 7 metros de frente por 28,5 metros de fondo, con una forma irregular que le da versatilidad a cualquier proyecto. Actualmente cuenta con 56,5 m² construidos en estado regular, que pueden reciclarse o bien demolerse para aprovechar al máximo el lote. La ubicación es inmejorable: se encuentra a solo cuatro cuadras del Palacio de Tribunales y a metros de la Avenida Roque Sáenz Peña, lo que garantiza una excelente conectividad con el centro de la ciudad, transporte público cercano y una amplia oferta de comercios y servicios. Es una zona consolidada, de alta demanda residencial e ideal también para proyectos de inversión como pequeños desarrollos de departamentos boutique. Lo más destacado de esta propiedad es que prácticamente no quedan terrenos disponibles en Barrio Sur, y menos aún a un valor como este. Con un precio de venta de 65.000 dólares, representa una oportunidad irrepetible para quienes buscan asegurar un lote en una ubicación estratégica de San Miguel de Tucumán. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Terreno estratégico en acceso sur – Alto potencial comercial Propiedad antigua desarrollada sobre un terreno de 10 x 44 metros, con una superficie total de 440 m², donde el valor está puesto en la tierra y su ubicación. Situada a metros de Av. Roca y de Plazoleta Dorrego, en el acceso sur de la ciudad, una zona de alto tránsito y visibilidad, clave para desarrollos con fines comerciales o mixtos. El entorno combina circulación constante, conectividad y presencia urbana consolidada, lo que convierte a este lote en una oportunidad estratégica para quienes buscan invertir con visión, ya sea para local comercial, oficinas, desarrollo o reconversión. AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

 Ubicado en Av. Circunvalación (Ruta Nac. Nº38) Km 2, a apenas 10 minutos del centro de San Miguel de Tucumán.El complejo cuenta con caminería y calles pavimentadas de hormigón con canalizaciones pluviales y servicios de agua corriente, luz eléctrica, alumbrado completo, y seguridad privada las 24 hs. El terreno tiene 3.000m2, por calle principal, el FOT 0,70 (2.100m2 de galpón construibles), expensas mensuales: $100.000 aprox.  Terreno F-04 de 3.000m2 en Parque Logístico de Tucuman, Ruta 38 y Circunvalación. Valor: USD 110.000 Comision Inmobiliaria 3% Contactar por teléfono o WhatsApp para coordinar visita. cel: Cesar/ Hugo / Corporativo QUORUM INMOBILIARIA/Mat. C.I. 256 QUORUM INMOBILIARIA Mat. C.I. 256

Hermosos lotes, excelente ubicación 4,5km del centro (10 min) -Ubicación en loteo exclusivo, sin expensas -Total 8 lotes -Vista espectacular Agua y electricidad sub terraneos Lote de 1000 a 1500 m² Listos para transferir Coordenadas: -26.864575, -65.743342 Gracias por tu consulta, estamos a tu disposición. ¡Saludos!

Se ofrece en venta un espectacular terreno de 3120 m² ubicado en el Barrio cerrado La Donosa, en la codiciada zona de Pinar de los Ciervos, Tafí del Valle, Tucumán. Este lote cuenta con una vista panorámica impresionante al lago La Angostura, rodeado de un entorno natural único, lleno de pinos que brindan un ambiente de tranquilidad y belleza. La propiedad está equipada con red de agua potable y una planta potabilizadora, garantizando así un suministro de calidad. Además, se dispone de un acceso de ripio consolidado y una red de electricidad mediante tendido subterráneo, lo que asegura un entorno limpio y ordenado. Este terreno se encuentra en un barrio privado que ofrece alumbrado público, arbolado y forestación, ideal para quienes buscan un estilo de vida en armonía con la naturaleza. La combinación de su ubicación privilegiada, las comodidades disponibles y el entorno natural hacen de este lote una excelente inversión para aquellos que desean construir la casa de sus sueños o aprovechar el potencial turístico de la zona. Con un precio de U$D 68.000, esta es una oportunidad única que no se puede dejar pasar.

Lote en costa II TAFI DEL VALLE -El lote Mide 16x35 m2 - Tiene luz y agua instalado.   - Tiene.construido dos piezas y la instalación para hacer un baño y contrapeso para hacer otro dormitorio. - Es posición por herencia - plano de mensura de la mayor extensión CUALQ CONSULTA AL VISIONES INMOBILIARIA MP 232.

Lote en costa II TAFI DEL VALLE -El lote Mide 16x35 m2 - Tiene luz y agua instalado.   - Tiene.construido dos piezas y la instalación para hacer un baño y contrapeso para hacer otro dormitorio. - Es posición por herencia - plano de mensura de la mayor extensión CUALQ CONSULTA AL VISIONES INMOBILIARIA MP 232.

Terreno en venta a 100 metros de la ruta 307, Villa Chenaut. Ubicado a 300 m de la calle principal de la villa Vista panorámica  Superficie 2637 m2.  Frente 26.37 m y  fondo 100 m. Posee escritura. Honorarios 3%. Gracias por tu consulta, estamos a tu disposición. ¡Saludos!

Terrenos en La Almudena, Tafí del Valle – Ruta 307, con pozo propio y servicios Sobre Ruta 307 (km 56), en el barrio residencial y comercial La Almudena, Tafí del Valle.  Un punto estratégico que combina naturaleza, vistas abiertas y accesibilidad inmediata. Cuenta con agua corriente, electricidad, pavimento y pozo de agua propio. Incluye luminarias solares instaladas.  La zona se encuentra en crecimiento, con paseo comercial cercano y entorno consolidado. Ideal para quienes buscan construir vivienda o desarrollar un proyecto en un sector con excelente proyección y muy buen flujo de circulación. Lote D16 1955m2. Lote E12 1649m2   Consultá para coordinar visita o solicitar más información técnica.

Hermoso terreno de 3000 m2 en La Quebradita, Tafí Del Valle. Totalmente plano. El fondo del mismo desborda al rio el blanquita. Con escritura. Plano actualizado. Para coordinar una visita o cualquier otra duda podes comunicarte al 3814952850 INMB. VERÓNICA BABRBERO

¡Oportunidad única en Tafí del Valle — Terreno en Las Nubes!  Te presento un terreno excepcional de 2430 m² con vista inigualable y ubicación privilegiada en Las Nubes, Tafí del Valle. Pensado para quienes buscan exclusividad, tranquilidad y naturaleza — ideal para construir la casa de tus sueños, una casa de fin de semana o un proyecto con potencial de revalorización. Lo mejor de esta propiedad Terreno amplio: 2430 m², perfecto para diseño libre y confort. Servicios esenciales disponibles: agua corriente, electricidad, cable, pavimento. Seguridad las 24 hs: paz, privacidad y tranquilidad garantizadas. Orientación al Oeste y entorno natural: atardeceres, clima, naturaleza — un privilegio. Si soñás con un refugio en las sierras, lejos del ruido de la ciudad pero con comodidad, este lote es tu mejor opción. Consultá ya Contactanos y coordinamos una visita para que veas por vos mismo el potencial del terreno. Ideal para quienes buscan inspiración, naturaleza y un estilo de vida relajado.

Terreno en venta en La Ovejería, Tafí del Valle, Tucumán. Este espacioso terreno de 4.730 m2 ofrece una oportunidad única para desarrollar su proyecto en un entorno natural incomparable. Ubicado en una zona con vistas panorámicas excepcionales, este terreno es ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Posee derechos posesorios. Aproveche esta oportunidad para invertir en una propiedad con gran potencial en una de las regiones más bellas de Tucumán. TERRA PROPIEDADES SRL.(Centro) -San Martin 839 PB E. San Miguel de Tucumán. 4314231/381 6114492 TERRA PROPIEDADESSRL(Yerba Buena) -Salas y Valdez 1895 PA local 19. Yerba Buena. Tucumán. 381 4568056

La Quebradita | a 10 minutos de la Villa en auto Terrenos de 2000 y 3000 metros disponibles a U$S30 el m2! Barrio cerrado con seguridad y la mejor vista del Valle Todos con escritura, posibilidad de financiación! El barrio cuenta con servicios de : *agua corriente, *luz eléctrica, *alumbrado público, *seguridad privada las 24 hs. QUORUM INMOBILIARIA Mat. C.I. 256

En venta espectacular lote de 1830m2 en Barrio Privado la Serena, casas del Lago , Tafi del Valle. Ubicado en un lugar de ensueño, sobre ruta 307, frente al lago, con las mejores vistas a los valles Medidas: 1830m2, ubicado justo frente al lago, LOTE 04 Precio: USD 66,000,- La Serena es un barrio privado ubicado a solo 10 minutos de la Villa en auto, frente al Lago, en un lugar magico, con numerosos emprendimientos turisticos  El barrio cuenta con servicios de : *agua corriente, *luz eléctrica, *alumbrado público, *Portico de acceso jerarquizado Contactar al 3816988136 Cesar o 3813396672 Hugo Quorum Inmobiliaria CI 256 QUORUM INMOBILIARIA Mat. C.I. 256