INGRESA TERRENO 10.70 X 75 = 802mts2 --2º Anillo AT- 2 13MTS/19MTS CUC-- ENTRE IRIONDO Y CAFFERATA ACCESO INMEDIATO A ZONA CENTRICA/PUERTO NORTE/ TERMINAL DE ÓMNIBUS Refinería Este barrio surgió en torno a la primera fábrica de azúcar refinada del país, convirtiéndose en una populosa zona de obreros e inmigrantes. Hoy se integra a los paseos junto al río. El Barrio Las Malvinas, más conocido como Barrio Refinería, es uno de los más antiguos de Rosario. Está delimitado por la calle Junín, la avenida Alberdi, la avenida Intendente Luis Carballo y el río Paraná. Creció hacia fines de 1800 en torno a la primera fábrica de azúcar refinada del país (Refinería de Azúcar Argentina Sociedad Anónima) y a los talleres ferroviarios del Ferrocarril Central Argentino. Fue el primer barrio obrero, populoso y de inmigrantes de la ciudad, con una fisonomía ligada a aquellos orígenes y, también, a los antiguos muelles y terminales portuarias de las cercanías. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA3423810 .-

ingresa propiedad construida sobre lote de terreno de 16.40 por calle Genova y 8.80 por calle Lenzoni. dando un total de 144mts2 y el plus de ser esquina. ALTURA PERMITIDA PARA CONSTRUIR 5 PISOS el inmueble no es solo un terreno actualmente posee PLANTA BAJA -Consultorio Médico con sala de espera + consultorio + sala de espera + baño ingreso por GENOVA -Casa on Living comedor + cocina comedor + comedor diario + baño + escritorio por GENOVA -Cochera de 3.50 mts de ancho por 5 mts de fondo por LENZONI PLANTA ALTA -Casa en Planta ALTA de 3 dormitorios +living comedor +comedor diario + cocina + 2 baños + balcón por GENOVA PLANTA SEGUNDO NIVEL -Departamento de dos dormitorios + cocina integrada + baño +galeria +azotea por Genova --Construcción Solida --Potencial de terreno para demoler y construir --Potencial de inmueble para reciclar y obtener renta importante Actualmente se encuentra alquilada toda la planta baja. Ezequiel Cidoni Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 ELA3580265 .-

Ubicada en el exclusivo barrio El Naranjo Etapa 2, en pleno desarrollo, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para inversores como para familias en busca de un lugar tranquilo y rodeado de naturaleza. A continuación de la Etapa 1, que ya ha sido entregada, el barrio cuenta con servicios de luz y agua, gracias a su planta potabilizadora propia, lo que asegura una infraestructura confiable y sostenible. Con una ubicación privilegiada dentro de Ibarlucea, se encuentra cerca de clubes, escuelas y comercios de todo tipo, lo que facilita la vida cotidiana de quienes eligen este barrio. Además, la zona es de fácil acceso, pudiendo ingresar al barrio por la calle Sarmiento o por la Ruta 34S, que conecta con Funes y que pronto será asfaltada en su totalidad, mejorando aún más la conectividad. Este lote, que cuenta con un plazo aproximado de dos años para su finalización, es ideal para quienes buscan un lugar tranquilo para vivir o invertir. Rodeado de árboles y con un entorno natural único, representa una excelente opción para quienes desean construir su hogar en un área en crecimiento. Además, es posible conversar sobre opciones de financiación corta. Matrícula: 2142 ELA6601397 .-

Fracción Logística/ industrial en la intersección más buscada de la ciudad. Imperdible fracción de tierra industrial o logística en a pocas cuadras de una intersección muy importante de la ciudad, Av. Circunvalación y Av. Uriburu, con un muy buen acceso a las dos arterias logísticas más importantes de la región del sur de Santa Fe. Gran potencial inmobiliario con un frente comercial de 142 metros sobre Juan pablo II (Colectora de Circunvalación). Superficie total de la fracción 52.814 m2 totales midiendo 142,11 metros de frente al este por 411,73 metros al contrafrente norte, 133,45 metros al lado oeste y 367,70 metros al lado sur. Se establece una altura máxima para las naves industriales de 15 metros y una altura máxima de 10 metros para aquellos edificios complementarios a la explotación industrial (administrativos o servicios). Se permitirá mayor altura total o parcial en la nave industrial, en caso de necesidad que el uso lo requiera. Separación de 3 metros de los ejes medianeros y servidumbre de jardín mínima de 10 metros a partir de la línea municipal. Servicios. • Observación: Es lindero a la vía por su lado norte y en su medianera sur linda con el corralón de materiales Miguel Angel Alvarez. •Ubicación: En una de las localizaciones más preciadas de la ciudad, un punto logístico fantástico con fácil acceso a Av. Circunvalación y Avenida Uriburu. CLA6897424 .-

Oportunidad de Inversión en Avellaneda 1400, Rosario Se ha incorporado un lote excepcional en Avellaneda 1400, Rosario, ideal para la construcción de un edificio. Este terreno permite desarrollar un proyecto de hasta 1400 m², ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. 8.66 x 25 = 216 1400mts2  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA6378846 .-

**Lote en el exclusivo barrio 5 Lagos, Ibarlucea** Ubicado en un desarrollo urbano **planificado, innovador y sustentable**, este lote ofrece la oportunidad de vivir en un entorno diseñado para disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza y la comodidad de la ciudad. **Características del barrio**: - Proyecto urbanístico con espacios cuidadosamente planificados para cada etapa de la vida. - Entorno natural cuidado y respetuoso con el medio ambiente. - Excelente ubicación, a solo **20 minutos de Rosario**, con acceso rápido y directo. **Ideal para quienes buscan calidad de vida** en un entorno exclusivo, ya sea para proyectos familiares o como inversión. Para más información, comuníquese con nuestras oficinas en **Jujuy 1983, piso 2, oficina 1**. Matrícula: **MT 2142**. ELA6692554 .-

Lote de 300 m2 en Loteo Sartor, San Javier. Entre calles Hermana Carina y Lavalle. Medidas de frente: 10m y Largo: 30m  A 300m de Ruta 1 y a 100m del río. ¡Papeles e impuestos al día, listo para escriturar!  © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Imperdible lote en  Esquina Formosa y Azcuénaga , contra frente calle  Chubut.- Lote N°159 MZ 8  SUPERFICIE: 5670,23 M2 .- 56,85 m de frente por 99,80m de fondo  ORIENTACIÓN: Este. -  Cuenta con energía eléctrica, agua potable. Unos de los lados se encuentra forestado. 

VENTA de 2 terrenos con excelente ubicación. Ubicados en Bv. Oroño con próxima salida a autopista. Cuenta con todos los servicios disponibles y tiene 1.111m2. Contactanos para coordinar una visita AXIUM PROPIEDADES Acciones que transforman sueños en realidades.

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¡Oportunidad Única de Inversión en el corazón de Carcaraña! Venta de lote , en una de las Avenidas Principales, a pocos metros de la iglesia y la plaza principal, en una de las zonas comerciales más activas de la ciudad. Características del Terreno: Superficie: 281 metros cuadrados. Zonificación: Ideal para desarrollo comercial. Estado del Terreno: Limpio, libre de edificaciones y listo para escriturar. Servicios: Cuenta con todos los servicios. Accesibilidad: Excelente visibilidad y acceso desde la avenida principal. Incluye servidumbre de paso hacia una calle menor, facilitando el acceso. Ventajas Adicionales: Situado en un entorno dinámico con alto tráfico peatonal y vehicular, garantizando un flujo constante de clientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu nuevo espacio en una ubicación estratégica!

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VENTA - LOTE BARRIO LOS INDIOS 3 LOTES DE TERRENO 300M2 C/U UBICADOS EN BARRIO LOS INDIOS, CIUDAD DE ROLDAN, A METROS DE CALLE PAVIMENTADA AL NORTE DE LAS VIAS Y EL CRUCE DE FERROCARRIL DE CALLE SAN SEBASTIAN. ZONA MUY FORESTADA CON VARIEDAD DE ARBOLES. UN LUGAR TRANQUILO SEGURO Y CERCA DE CENTROS COMERCIALES. EN CONSTANTE CRECIMIENTO. A 25 MINUTOS DEL CENTRO DE ROSARIO. A 7 MINUTOS DEL CENTRO FUNES SE VENDEN  LOS 3 LOTES JUNTOS.  

2 Terrenos linderos en venta en Roldan. Sobre calles La pampa y Libertad, se encuentran los 2 terrenos linderos en esquina. Sobre Avenida Libertad, calle pavimentada, encierra la superficie mas extensa del terreno. Frente a los terrenos, se encuentra una escuela primaria y secundaria. LOS VALORES PUBLICADOS SON POR CADA TERRENO. LOS TERRENOS SE VENDEN JUNTOS, EN CASO DE QUERER ADQUIRIR UNO SOLO. CONSULTAR

VENTA - Terreno - Roldán.  Descripción: Terreno cercado, con portón de madera, pilar de luz, torre de hierro instalada para tanque de agua. Medidas: 16 metros de frente por 49 metros de fondo. Superficie total: 784 m² Observaciones: Servicios de luz y agua ya conectados. Acepta permuta por departamento en Rosario.  Ubicación: Barrio: Santa Teresa, un barrio tradicional con abundante arbolado y entorno tranquilo. A solo 100 metros de la Ruta A012. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

LOTE EN VENTA EN BARRIO EL EDEN 12 de FRENTE X 39 DE FONDO TOTAL 468 MTS2 El Edén es un barrio en Departamento de San Lorenzo, Provincia de Santa Fe. El barrio se encuentra cerca del barrio de Bosque Azul, así como de Maíz. Ubicado en una zona privilegiada de Roldán, El Edén se distingue por su conectividad inmejorable. Su proximidad a la Autopista Rosario-Córdoba y la cercanía a la Ruta Nacional N° 9 aseguran un acceso ágil y directo. A pesar de estar a solo minutos de las vías rápidas, mantiene un entorno de serenidad destacada y ofrece la comodidad de contar con abundantes servicios y comercios en sus alrededores. Es la combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad. Características y Servicios --Ubicación: El barrio se encuentra en una zona estratégica de Roldán, que a su vez está a aproximadamente 25 kilómetros al oeste del centro de la ciudad de Rosario, cerca de la Ruta Nacional 9 y la Autopista Rosario-Córdoba. Calles de referencia en la zona incluyen Dulcinea del Toboso. --Tipo de Barrio: Es un barrio abierto, lo que implica que no cuenta con el control de acceso ni las expensas típicas de un barrio cerrado, pero ofrece servicios urbanos esenciales. --Servicios: La zona cuenta con acceso a servicios públicos, y se ha mencionado la existencia de una asociación vecinal ("Barrio El Edén y Bosque Azul") que trabaja en mejoras y desarrollo de la zona. --Infraestructura: En la cercanía hay diversos comercios y servicios, incluyendo supermercados, centros de salud, escuelas y clubes deportivos, lo que lo convierte en un área con buena calidad de vida. --Vivienda y Lotes: Es un área donde se pueden encontrar tanto casas ya construidas como lotes disponibles para la venta, con superficies que rondan los 330 m² o 400 m². CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA7567031 .-

¡Oportunidad única! Se vende terreno en el corazón de Villa Larca, San Luis Ubicado en el bulevar principal (San Martín) y Virgen de la Merced, este terreno de 11 x 35 metros es ideal para invertir o construir su hogar soñado. Características: - Ubicación céntrica y accesible - Tamaño ideal para construir una vivienda o negocio - Servicios disponibles (agua, luz, etc.) - Superficie total: 385 metros cuadrados - Precio: $7,577 USD - Precio por metro cuadrado: $19.68 USD/m2 Villa Larca es una ciudad en crecimiento, con una ubicación estratégica en el centro de la provincia de San Luis. Ofrece oportunidades de negocio en sectores como la agricultura, la ganadería, el turismo y la construcción. El costo de vida es relativamente bajo y la ciudad cuenta con una infraestructura básica. No pierda esta oportunidad de invertir en un terreno con gran potencial. ¡Contáctenos para obtener más información y coordinar una visita! Teléfono:  (02656) 475529 Cel :   Del Cerro Negocios Inmobiliarios Merlo San Luis

Hermoso terreno ubicado en Barrio Nueva Santa Fe, sobre calle Los Cedros esquina Pje Publico 73.30. Una zona que se destaca por su tranquilidad, su entorno natural y un agradable vecindario.  El lote cuenta con 216 m² y representa una excelente oportunidad para construir la casa que siempre imaginaste y proyectar una vida en familia en un entorno sereno, con espacios verdes ideales para el descanso, la recreación y el disfrute al aire libre. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. No dejes pasar esta oportunidad. Contactame y vamos a verlo !!! Rodrigo Gomez CCI 650

LOTE EN FARO DEL LEYES – CRECIMIENTO Y CALIDAD DE VIDA Ubicado en Arroyo Leyes, Km 16,5, este lote de 16mts x 30mts, con orientación hacia el Este,  combina naturaleza y comodidad a solo minutos de Santa Fe. La zona está en pleno crecimiento, con nuevos desarrollos y más servicios cada día. Barrio en expansión, con calles estabilizadas y un entorno seguro. Cercanía al río, ideal para disfrutar de la naturaleza y actividades náuticas. Oferta educativa pública, comercios y bares en la zona, brindando practicidad para la vida diaria. Fácil acceso por Ruta 1, combinando tranquilidad y conectividad. Un espacio perfecto para vivir o descansar. ¡Consultarme para más info! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Amplio terreno  en esquina con 951 m2 con forestación en Ruta 1. (Calle 2 esquina Luis Bonaparte) Ideal para construir la casa que soñas!  Barrio consolidado con viviendas permanentes!  © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Si buscas vivir en la naturaleza y un lugar tranquilo con todo el equipamiento que necesitas no dudes en elegir un terreno en Barrio abierto Los Domingos, Aquí podrás construir el lugar de tus sueños! Lote M22-567  y lote 566 con una superficie estimada de 237 m2 cada uno haciendo un total de 474 m2 de la Etapa 1. (Evalúan tomar vehículo como parte de pago) © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

 Lote de 809 m2 en Monte  Vera (medidas del terreno 21 m x 38.50m) ¡Descubrí tu lugar ideal a solo minutos del centro!  Monte Vera, en la calle Entre Ríos que desemboca en el río.  Características :-Hermosa forestación de arboles frutales-Zona en pleno crecimiento   con construcciones ya existentes-Barrio residencial de fácil acceso.  Ideal si lo que buscas es vivir en un barrio tranquilo, disfrutando de la  naturaleza. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

 Importante Lote en esquina de 854 m2 (medidas 20 m x 42.74m) ¡Descubrí tu lugar ideal a solo minutos del centro!  Monte Vera, en la calle Entre Ríos que desemboca en el río.  Hermosa forestación de arboles frutales  Características :-Zona en pleno crecimiento con construcciones ya existentes-Barrio residencial de fácil acceso  Ideal si lo que buscas es vivir en un barrio tranquilo, disfrutando de la  naturaleza! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.