Excelente oficina al frente muy luminosa de 22mts cubiertos muy bien aprovechados 1er piso por escalera edificio con expenas bajas... Ubicacion inmejorable.... La propiedad se vende con contrato de locacion vigente, finaliza en 2028. XINTEL (LOK-LOK-372)

VENTA DE OFICINA EN SAN JUSTO, LA MATANZA Oficina funcional, ideal para uso profesional o administrativo. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD -Superficie: 25,75 m² -Ambiente único -Baño Espacio práctico y de fácil mantenimiento, ideal para estudio, consultorio o inversión. Ubicada en una zona de San Justo con buena accesibilidad, cercanía a comercios y transporte público. XINTEL (RUS-RUS-10914)

EXCELENTE OFICINA APTO PROFESIONAL EN PLENO CENTRO DE SAN JUSTO - 35 m² Funcional y luminosa oficina apto profesional, ubicada en una de las zonas más estratégicas de San Justo, sobre la calle Hipólito Yrigoyen, frente al Honorable Concejo Deliberante y a solo media cuadra de la Plaza Central. La unidad cuenta con una superficie total de 35 m² cubiertos, distribuidos de manera eficiente en: - Sala de espera - Dos despachos privados - Antebaño con mesada y pileta lavamanos - Baño completo con inodoro - Equipo de aire acondicionado con control remoto Ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas o actividades comerciales que requieran excelente visibilidad, accesibilidad urbana y entorno institucional. Hipólito Yrigoyen 2548 - Piso 2 - Oficina 7 - San Justo Centro Edificio de fácil acceso, en pleno polo administrativo y comercial de la ciudad. XINTEL (SIA-SIA-397)

VENTA DIRECTA - Oficina comercial tipo Monoambiente - cuarto piso al contrafrente - amplio y luminoso de 30 mts2 - baño completo con ducha en cubículo - baño con antebaño - bajo mesada y termotanque eléctrico instalado - ideal consultorio/oficina/showroom - portero con apertura de puerta sin bajar - BAJAS EXPENSAS -UBICACION SUPER CENTRICA. XINTEL (GEP-GEP-1200)

- SAN JUSTO CENTRO - Venta / Alquiler - OFICINA DE CATEGORÍA Cocina c/Grifería mono comando marca "hidromet". Pileta de acero inoxidable / Mesada de mármol Termotanque eléctrico italiano marca Ariston / Mueble bajo mesada. Paredes de yeso y/o revoque fino según área /Cielorrasos suspendidos en yeso Baño c/Griferia de diseño marca Hidromet, c/cierre cerámico. Accesorios de baños instalados. / Mesada de marmol con bacha ferrum de loza. Cielorrasos suspendidos en yeso. Sanitarios marca Roca / Extractor. Carpinteria de aluminio anodizado color gris, marca Modena II de Aluar, con contramarco perimetral. Instalada con premarco previendo cualquier reparación futura. / Vidrio float de 6mm de Vasa Ventana adicional de tipo pivotante de aluminio anodizado color gris, marca Modena II de Aluar Circuitos diferenciados de tomas, iluminación, teléfono tv, aire acondicionado y alarma. Instalación completa de los cableados de teléfono y tv en todas las unidades. Se provee instalación completa de portero marca Comax. Toma especial preparada para la colocación del extractor de cocina. Todos los departamentos cuentan con un toma especial para la colocación de la unidad de Split (no provista) Cañería preparada para la instalación de alama monitoreada / Teclado y Backup Geolocalizacion: 3 cdas de la Universidad Nacional de la Matanza (UNLAM)  3 cdas del Hospital Italiano.  4 cdas de la Plaza y de la Municipalidad de San Justo.  6 cdas de la nueva sede judicial de la Matanza. Frente al Banco Provincia. Rápido acceso a General Paz y a Camino de Cintura. Líneas q paran en la puerta 88-96-174-205-242-620-621-624 Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481 XINTEL (FAU-FAU-1896)

-- SAN JUSTO CENTRO ( Zona UNLAM) --    OFICINA de  CATEGORÍA  VENTA DIRECTA  - Oficina comercial tipo Monoambiente -  4o piso al contrafrente -  Amplio y luminoso espacio  de 30 mts2 -  Baño completo con ducha en cubículo  c/antebaño  Bajo mesada y termotanque eléctrico instalado  Ideal consultorio/oficina/showroom  Portero con apertura remota  BAJAS EXPENSAS -UBICACION SUPER CENTRICA Geolocalizacion: 3 cdas. Universidad de la Matanza ( UNLAM)  3 cdas.  Hospital Italiano 4 cdas. Plaza de San Justo 4 cdas. Municipalidad de La Matanza  6 cdas Sede judicial  Matanza  Líneas q paran en la puerta 88-96-174-205-242-620-621-624  Matr. CMCPLM  No.   768  Matr. CUCICBA  No.  6481 XINTEL (FAU-FAU-2697)

Venta de Oficina en Olivos – 110 m² en Zona Exclusiva “La Isla” Excelente oficina de alta categoría, ubicada en la prestigiosa zona de La Isla de Olivos, a pasos de la Estación TBA Olivos y de Avenida del Libertador. Ideal para estudios profesionales, consultoras o empresas que busquen imagen, comodidad y conectividad. Características de la oficina:  - Superficie total: 110 m². Distribución funcional:  - Hall de recepción.  - Sala de espera.  - Tres despachos.  - Un despacho privado con baño propio.  - Cocina.  - Muy luminosa.  - Climatización por aire acondicionado frío/calor.  - Palieres y acceso común con revestimiento en porcelanato. Comodidades del edificio:  - SUM y terraza en la última planta, con impactantes visuales al Río de la Plata.  - Edificio moderno, con detalles de categoría y excelente mantenimiento. Ubicación estratégica:  - En el corazón de La Isla de Olivos, una de las zonas más codiciadas del corredor norte.  - Cercanía a la estación de tren, paradas de colectivo, comercios y zona gastronómica. Condiciones de venta:  - Posibilidad de tomar propiedad en parte de pago.  - Consulte por opciones de financiación o facilidades. Una oportunidad para instalarse en una oficina de categoría, en una ubicación premium, con excelente acceso y entorno profesional consolidado. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

Oportunidad única en Vicente López, Florida! Propiedad ubicada en la calle Melo.  Características: - Ubicación privilegiada en la calle Melo al 2800, con fácil acceso a servicios y transporte público - Propiedad de tres plantas, con potencial para reciclar y diseñar según tus necesidades - Terreno de 267 metros cuadrados, con una superficie cubierta de 240 metros cuadrados - Zona en crecimiento, con nuevas oportunidades para invertir y vivir. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Bruno Acevedo - MLS ID 421631056-60 PH convertido en Oficinas Cocheras y Deposito a metros de Au. Panamericana Ideal para atención a proveedores administración depósito de mercaderías cocheras cubiertas y descubiertas. Superficies Lote 375 M Cubiertos 350 M SemiCubiertos 25 M Descubiertos 70 En Planta Baja Ingreso a RecepciónPago a proveedores Sala de reuniones 3 cocheras semi cubiertas y 5 espacios guarda coches cubiertos Depósitos Portón de 4 metros de alto ideal camionescamionetas Baño y Cocina En Entrepiso Co-Working Administración Oficinas cerradas Baño Ubicación Munro - A 3 cuadras de Panamericana - A 5 minutos de CABA - A 1 cuadra de Mariano Pelliza - A 3 cuadras de Av Bme Mitre RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Galpon de 800 metros cuadrados , ubicado en Villa Adelina. El mismo cuenta con un espacio en su entrada que puede ser utilizado de showroom o oficinas formales , separado de el espacio que puede ser itilozado de fabrica o galpon de guardado, cuenta con baños, kitchennet. En la parte trasera cuenta con oficin tipo pecera en altura, con baños. El galpon cuenta con doble cicrculacion con dos entradas, una especificamente pensada para transportes. La persona interesada debera consuktar si la propiedad es apta para dicho rubro. [27/04/2026 10:55:34] Delfi Llamazares: Galpón de 800 m² ubicado en Villa Adelina. La propiedad cuenta con un sector al frente ideal para showroom u oficinas formales, completamente independiente del área principal destinada a fábrica o depósito. Dispone de baños y kitchenette. En la parte trasera, se encuentra una oficina tipo “pecera” en altura, también con baños, lo que permite una excelente visual del área operativa. El galpón ofrece doble circulación con dos accesos: uno principal y otro especialmente diseñado para el ingreso de transporte. Se recomienda a los interesados consultar previamente la factibilidad del rubro según normativa vigente. Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

_ Oficina en venta ubicada sobre Avenida Del Libertador entre Matias Sturiza y Corrientes (Olivos, Vicente López, Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma cuenta con un hall de recepción, dos oficinas privadas y baño. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado y muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 120mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 21/01/2026 son de aproximadamente $500.000. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Oficina en Munro, Vicente López EXCELENTES OFICINAS CON DEPÓSITO Cuenta con 660m2 totales, desarrollado en Planta Baja, Primer y Segundo Piso.  Al frente del inmueble industrial se ubica la zona de carga y descarga y/o puede ser utilizado como garage para 3 autos.  PLANTA BAJA: se encuentra el sector de depósito, cuenta con un baño y sector de oficinas que pueden ser removidas. PRIMER PISO: Oficinas, kitchenette y 2 baños.  SEGUNDO PISO: Oficinas, sala de reunión con Balcón con vista al frente de la propiedad.  UBICACIÓN: INMEJORABLE UBICACIÓN EN EL CORREDOR NORTE DEL GRAN BUENOS AIRES.  Próximo a Unicenter, Norcenter, Edificio Óptina, etc.  Dinámica salida e ingreso desde y hacia Panamericana.  Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1051)

DEPOSITO, GALPÓN, OFICINAS para varios rubros en la mejor zona industrial de Munro, ubicado a 12 cuadras de Panamericana, 4 cuadras de Av. Mitre y a minutos de la Av. Gral Paz. En muy buen estado, buenas oficinas, entrada amplia para vehículos grandes. ZONIFICACION I1 FOS: 0.6. FOT: 1.2. Es una nave de 844 m² cubiertos, buena iluminación. Además, cuenta con lindas oficinas en planta alta, luminosas, baños, vestuarios. GENERAL: - Recepción/oficina con baño. - Buenas oficinas en planta alta. balconeando. - Comedor. - Sala capacitación. - Baños. - Vestuarios. - Media tensión. - Depósito con loza resistente. - Taller. - Amplio patio. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-27 OFICINA EN VENTA 150 M 2 COCHERAS OLIVOS AVENIDA DEL LIBERTADOR BUENOS AIRES Oficina premium ubicada sobre Avenida del Libertador en Olivos diseñada para profesionales y empresas que buscan un espacio corporativo de alta calidad. Inmueble a estrenar con terminaciones de primer nivel y funcionalidad contemporánea. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 150 m completamente útiles Ubicación estratégica sobre Avenida del Libertador Dos cocheras incluidas en el precio de alquiler Proyecto constructivo del año 2025 Clasificación apto uso profesional DESCRIPCIÓN TÉCNICA Espacio corporativo desarrollado con estándares de arquitectura moderna pensado para equipos profesionales que requieren una infraestructura de primer nivel. La distribución permite versatilidad para diferentes configuraciones de trabajo con iluminación natural y accesos independientes. UBICACIÓN DESTACADA Zona empresarial de Olivos con excelente conectividad próximo a principales arterias de comunicación y servicios corporativos. Entorno que combina prestigio institucional con accesibilidad metropolitana. Inmueble a estrenar con posibilidad de personalización interior. Ideal para estudios profesionales consultorías y empresas de servicios que valoran imagen corporativa y funcionalidad. Contacte para más información y visitas programadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-29 OFICINA EN VENTA 150 M 2 COCHERAS OLIVOS AVENIDA DEL LIBERTADOR BUENOS AIRES Oficina corporativa premium ubicada en zona estratégica de Olivos diseñada para profesionales y empresas que demandan espacios de alta calidad y funcionalidad contemporánea. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 150 m completamente útiles Ubicación privilegiada sobre Avenida del Libertador Sexto piso oficina 607 vista al contrafrente Dos cocheras incluidas en el contrato de alquiler Proyecto constructivo del año 2025 Clasificación apto uso profesional DESCRIPCIÓN TÉCNICA Espacio corporativo desarrollado con estándares de arquitectura moderna optimizado para equipos profesionales que requieren infraestructura de primer nivel. Distribución versátil que permite múltiples configuraciones de trabajo con destacada iluminación natural y accesos independientes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona empresarial de Olivos con excelente conectividad. Entorno que integra prestigio institucional con accesibilidad metropolitana próximo a principales arterias de comunicación y servicios corporativos. Inmueble a estrenar con potencial de personalización interior. Diseñado para estudios profesionales consultorías y empresas de servicios que valoran imagen corporativa y funcionalidad operativa. Contacte para coordinar visita y obtener información detallada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Oficina a Estrenar en Olivos – Edificio Premium Lumiere Libertador Oficina en esquina, 144m2 cubiertos y dos cocheras Oficinas premium en el exclusivo Centro Empresarial Lumiere, ubicado sobre Avenida del Libertador al 2200, a metros de la Quinta Presidencial y el Puerto de Olivos. Características del emprendimiento: - Entrega prevista: julio 2026. - Desarrollo de vanguardia con diseño e innovación. - Frente de casi 60 metros en piel de vidrio con aberturas MORAS de avanzada tecnología y aislación térmica. - Ubicación estratégica en el centro empresarial de mayor crecimiento en Zona Norte. - Ideal para empresas o inversión de renta (rentabilidad proyectada: 6% anual). - 85% vendido. Ubicación privilegiada: - Frente al Río de la Plata con vistas abiertas. - A metros del Puerto de Olivos y la estación de tren. - Próximo a zonas comerciales y gastronómicas de primer nivel. - Acceso inmediato a Avenida del Libertador y principales medios de transporte. Consulte por opciones de financiación 2 Cocheras Un proyecto exclusivo, con infraestructura de primer nivel en una de las mejores ubicaciones de Olivos. Consulte por unidades disponibles y opciones de pago. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

DEPOSITO CON OFICINAS EN VILLA MARTELLI Deposito en zona industrial (I1) Desarrollado sobre lote de 20x30  Contando con Superficie Cubierta de 620m2. Baño con Vestuario 3 Oficinas (1 en planta baja y 2 en "entrepiso" con baño privado) Comedor con Parrilla Acceso con Ingreso Vehiculo de carga mediante persiana elevadiza con motor. NOTA: En las imagenes se visualiza un sector donde posee Elevador de Automovil con rejas , lo cual se desarmara.-

Venta de Oficina a Estrenar en Olivos – Edificio Premium Lumiere Libertador Oficina en esquina, 156m2 cubiertos y dos cocheras Oficinas premium en el exclusivo Centro Empresarial Lumiere, ubicado sobre Avenida del Libertador al 2200, a metros de la Quinta Presidencial y el Puerto de Olivos. Características del emprendimiento: - Entrega prevista: julio 2026. - Desarrollo de vanguardia con diseño e innovación. - Frente de casi 60 metros en piel de vidrio con aberturas MORAS de avanzada tecnología y aislación térmica. - Ubicación estratégica en el centro empresarial de mayor crecimiento en Zona Norte. - Ideal para empresas o inversión de renta (rentabilidad proyectada: 6% anual). - 85% vendido. Ubicación privilegiada: - Frente al Río de la Plata con vistas abiertas. - A metros del Puerto de Olivos y la estación de tren. - Próximo a zonas comerciales y gastronómicas de primer nivel. - Acceso inmediato a Avenida del Libertador y principales medios de transporte. Consulte por opciones de financiación 2 Cocheras Un proyecto exclusivo, con infraestructura de primer nivel en una de las mejores ubicaciones de Olivos. Consulte por unidades disponibles y opciones de pago. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

Venta de Oficina a Estrenar en Olivos – Edificio Premium Lumiere Libertador Oficina en esquina, 160m2 cubiertos y dos cocheras Oficinas premium en el exclusivo Centro Empresarial Lumiere, ubicado sobre Avenida del Libertador al 2200, a metros de la Quinta Presidencial y el Puerto de Olivos. Características del emprendimiento:  - Entrega prevista: julio 2026.  - Desarrollo de vanguardia con diseño e innovación.  - Frente de casi 60 metros en piel de vidrio con aberturas MORAS de avanzada tecnología y aislación térmica.  - Ubicación estratégica en el centro empresarial de mayor crecimiento en Zona Norte.  - Ideal para empresas o inversión de renta (rentabilidad proyectada: 6% anual).  - 85% vendido. Ubicación privilegiada:  - Frente al Río de la Plata con vistas abiertas.  - A metros del Puerto de Olivos y la estación de tren.  - Próximo a zonas comerciales y gastronómicas de primer nivel.  - Acceso inmediato a Avenida del Libertador y principales medios de transporte. Consulte por opciones de financiación   2 Cocheras Un proyecto exclusivo, con infraestructura de primer nivel en una de las mejores ubicaciones de Olivos. Consulte por unidades disponibles y opciones de pago. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

IMPORTANTE INMUEBLE SOBRE COLECTORA PANAMERCIANA (MANO CABA) CON EXCELENTE IMAGEN CORPORATIVA y PUBLICITARIA VENTA CON RENTA  MODALIDAD DE PAGO: USD 400.000 + 36 CUOTAS PARA PAGO DE CONTADO, SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. SUPERFICIE CUBIERTA 570m2 POSEE SUBSUELO + 3 PLANTAS PLANTA SS: ESPACIO GUARDACOCHES (5) MAS DEPOSITO (POSIBLE AMPLIACION COCHERA) PLANTA BAJA: IMPORTANTE SALON DE RECEPCION + OFICINA + BAÑOS 1° PLANTA: ESPACIO ABIERTO IDEAL SHOWROOM CON VISTA PANAMERICANA 2° PLANTA: "BALCONEA" HACIA LA PLANTA ANTERIOR + DEPOSITO O POSIBLES OFICINAS POSEE CALEFACCION Y REFRIGERACION CENTRAL MUY LUMINOSO POR SU ORIENTACION HACIA EL ESTE EXCELENTE ACCESOS A CABA, AVENIDAS IDEAL: CONCESIONARIAS, VENTAS ELECTRODOMESTICOS, PINTURERIAS, REVESTIMIENTOS, OFICINAS, ETC La subdivisión es bajo ley 13.512 (PH) con el inmueble de la esquina. Nota: El ascensor esta sin funcionar por falta de repuesto. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES 4709-1179 / 6164 MARTILLERO PUBLICO: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

INMUEBLE - UBICACIÓN El inmueble se encuentra ubicado en la calle H. Yrigoyen nº 3228 a 30 mts de Colectora Panamericana mano a CABA, en el barrio de Florida, completan la manzana las calles E. del Campo, Libertad y Echeverría. Se trata de una manzana con muy buenos accesos ya sea desde la Aut. Panamericana como de Av. Mitre. SUPERFICIES Superficie cubierta: 424 m2 aprox. Sin contar las cocheras cubiertas. Frente: 8,35 mts de cada planta Laterales: 15 mts en cada planta DESCRIPCION DEL INMUEBLE Estamos frente a un Edificio construido en 4 niveles: PB, mas 3 pisos, de los cuales el ultimo tiene doble altura con un entrepiso proyectado de 64 m cubiertos que balconea sobre la otra superficie. Cuenta con con un retiro de frente de 7 mts que oficia como estacionamiento, frente vidriado con parasol estético de aluminio; en planta baja nos encontramos con un hall de ingreso, baño y 6 cocheras fijas. Los pisos del 1° al 3° tienen la misma silueta y superficie. Se trata de unidades flexibles con posibilidad de pisos o semipisos. Las oficinas cuentan con piso de Porcelanatto, una gran cantidad de bocas en las paredes para cablear la telefonía, iluminación y sistemas, cielo raso de durlock, un office con amoblamiento de cocina hechos a medida en melamina con mesada de granito y los baños de ambas puntas con grifería FV, Sanitarios Ferrum línea Bari, con termotanque independiente en cada piso y cerámicos en paredes. El edificio cuenta equipos de aire acondicionado en cada piso y artefactos de iluminación de emergencia en todas las áreas comunes. El 2° piso y 3° se encuentran alquilados.- VENTA CON RENTA CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Oficina de 260m en la torre One World,  Ubicada en Libertador  y Corrientes, se trata de un piso completo, actualmente dividida en 2 oficinas de 130m cada una, CARACTERÌSTICAS:  - Piso técnico - Techo Armstrong - Aire acondicionado central  - Ventanas con doble vidrio hermético (DVH) 5 cocheras. Primera oficina con 2 toilettes, cocina con barra desayunadora, y oficina privada, Segunda oficina alquilada, con 2 toilettes, oficina con baño privado, sala de reuniones y Kitchenette. El edificio cuenta con 2 ascensores. Coordine su visita! SALAYA ROMERA CSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

EN VENTA y/o ALQUILER DEPOSITO CON OFICINAS • La propiedad tiene una superficie de terreno de 361 m2 y una edificación de 729 m2 distribuidas en tres plantas. • Elegante recepción con ventanal a la calle, baño de visitas y puerta de acceso a los vestuarios y la planta (deposito). • El deposito cuenta con áreas de almacenamiento con seguridad , y lugar para guardar equipamiento de limpieza y mantenimiento. • Posee un acceso por escalera a un pasillo lateral en el piso intermedio y acceso a la terraza del depósito,. No existen construcciones de chapa. • Depósito con entrada de camión con doble altura y baño de servicio para conductor. • Cuenta con portón deslizante sobre riel. • Por dos puertas exclusa anti-incendio se accede al depósito central. También desde la entrada de camiones se puede acceder a la recepción y a las oficinas administrativas , sala de reuniones, y cocina/comedor en entrepiso de la planta . • Las oficinas del entrepiso , cocina, comedor y pasillo de entrepiso totalizan unos 100 m2. • Los niveles 2 (150 m2 y 3 (75 m2) tiene una cocina cada uno , baños de damas y caballeros y oficinas y salas de reuniones en cada nivel con terrazas de relax. • La propiedad tiene una aprobación municipal para para poder ser utilizada como Laboratorio Farmaceutico 223 la cual no se ha concretado. Se cuenta con los pla nos de este posible desarrollo. • El edificio tiene aprobación del Ministerio de Salud para suplementos dietarios y cosméticos nutracéuticos. • Todo el edificio ha sido remodelado a nuevo al igual que todas sus instalaciones eléctricas y de agua con los planos de aprobación municipal de los distintos trabajos ejecutados. • Todas las oficinas cuentan con aire acondicionado frio-calor provenientes de 8 equipos de split. • El edificio contempla la posible instalación de una ascensor neumático para los tres niveles con una inversión de aproximadamente u$s 25.000. • Todas las áreas del edificio están a estrenar. CONDICIONES PARA ALQUILER DEPOSITO U$S 4.700 VALOR MENSUAL 1° AÑO U$S 4.700 y 2° AÑO U$S 5.000 GARANTIAS PROPIETARIAS Y/O FINAER - GARANTIA YA DE PAOLA PROPIEDADES 4709-1179 / 6164 MARTILLERO PUBLICO: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

VENTA CON RENTA  (EMPRESA MULTINACIONAL) Vitrium One es un edificio de oficinas clase AA ubicado en el corazón corporativo de Vicente López, en la zona norte de la provincia de Buenos Aires. Ofrece plantas libres para oficinas de 334 m2 construidas y equipadas con los servicios necesarios para lograr el mejor desempeño empresarial. Oficina en impecable estado, con equipos de AC , Ductos, de aire, Piso Técnico, planta entera.  Incluye 9 cocheras , 8 en primer subsuelo cubiertas y fijas, y una en PB que se puede usar como cortesía. Con Renta, Excelente inquilino, perfil multinacional, esta hace mas de 6 anos con contrato vigente hasta febrero de 2029.   FOTOS REALES - UNIDAD EN ESTADO IMPECABLE ESCRITURA DIRECTA CONTACTAME PARA MAS INFORMACION! O1NE BROKERS | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550