Luminosisimo 3 AMBIENTES con gran balcón aterrazado en Nuñez en alquiler.Â
Octavo piso al frente con balcon. El inmueble cuenta con entrada principal y de servicio, cada uno con ascensor propio. Se ingresa a un cómodo living y comedor, gran cocina completa con lavadero incorporado, hall privado que distribuye a un baño completo con bañera y dos dormitorios los cuales cuentan con piso de parquet recien pulido y plastificado y placard. Placard en hall de distribución, calefacción por radiadores por caldera individual. Edificio con encargada con vivienda.Â
Expensas abonadas en marzo 2026 $ 230.000. ABL cuota 3/2026 $ 22.000. Aysa (actualmente en expensas)
Transportes cercanos:
Colectivos: 19, 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194
CONDICIONES DE ALQUILER:
- Contrato a dos años.
- Ingresos acordes al canon locativo.
- Expensas comunes, luz, gas, aysa y ABL e impuesto inmobiliario a cargo del locatario.
- Depósito de garantÃa: DOLARES BILLETE ESTADOUNIDENSES MIL DOSCIENTOS, ABONANDO NOVECIENTOS AL INGRESO Y TRESCIENTOS AL AÑO.
- Actualización cuatrimestral según Índice IPC Nacional publicado. (Índice de precios al consumidor).
- GarantÃa propietaria de CABA, o Seguro de fianza de la empresa Respaldar.
LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados"
LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestorÃa de informes a los inquilinos que sean personas fÃsicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, tÃtulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sà o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A 3423
Condiciones de contrato según DNU 70/2023:
XINTEL (MEZ-MEZ-352)