Departamento de 3 ambientes en Balvanera – Luminoso y cómodoEste hermoso departamento cuenta con cocina comedor integrada y lavadero incluido, equipada con muebles de melamina blanca y un espacio amplio y cómodo para comer. El living, de generosas dimensiones, es luminoso y tranquilo, con acceso a un balcón espacioso ideal para disfrutar al aire libre. Dispone de dos habitaciones con grandes ventanas que aportan luz natural, ambas con placares espejados completos de piso a techo, calefacción y ventiladores de techo para tu confort. El departamento incluye un toilet completo y un baño principal con bañera y mampara en excelentes condiciones. El edificio ofrece pileta para disfrutar en verano y una cochera amplia que incluye un placard de guardado adicional. Ideal para quienes buscan comodidad, luz y tranquilidad en una ubicación privilegiada. No dudes en consultarme ! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Spazio Black – Unidades de 3, 4 y 5 Ambientes – Full Amenities – Premium – Devoto *****VALOR U$595.500- ANTICIPO U$198.000- CUOTAS 12 Y 24****** Venta de exclusivas unidades de 3, 4 y 5 ambientes en el edificio Spazio Black, ubicado en Allende 4442, pleno corazón de Devoto, a pasos del reconocido circuito gastronómico y rodeado de un entorno residencial tranquilo. Un proyecto que combina diseño moderno, luminosidad y confort en cada espacio. Características de las Unidades:  • Amplias tipologías de 3, 4 y 5 ambientes con excelente distribución.  • Dormitorios espaciosos, algunos con baño en suite.  • Cocinas modernas, equipadas con muebles de primera calidad.  • Ambientes llenos de luz natural gracias a sus amplios ventanales.  • Terminaciones de categoría premium.  • Balcones y terrazas privadas según tipología. Detalles del Edificio y Amenities:  • Piscina con solárium.  • Parrillas para reuniones sociales.  • SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado.  • Microcine.  • Playroom.  • Skylounge con vistas panorámicas.  • Cocheras disponibles.  • Accesos controlados y ascensor de última generación. Ubicación: En Allende 4442, Devoto, a pocos metros de bares, restaurantes, cafés y espacios verdes. Zona residencial consolidada con excelente conectividad y servicios. Ideal para:  • Familias que buscan espacios amplios y confort de primer nivel.  • Amantes del diseño moderno y las terminaciones de lujo.  • Quienes desean vivir cerca de la movida gastronómica sin perder la tranquilidad de un barrio residencial. Consultá para coordinar una visita o recibir más información sobre planos, precios y condiciones de compra -

Spazio Black – Unidades de 3, 4 y 5 Ambientes – Full Amenities – Premium – Devoto ****VALOR U$339.500- ANTICIPO U$113.000/ CUOTAS 12 y 24****** Venta de exclusivas unidades de 3, 4 y 5 ambientes en el edificio Spazio Black, ubicado en Allende 4442, pleno corazón de Devoto, a pasos del reconocido circuito gastronómico y rodeado de un entorno residencial tranquilo. Un proyecto que combina diseño moderno, luminosidad y confort en cada espacio. Características de las Unidades: • Amplias tipologías de 3, 4 y 5 ambientes con excelente distribución. • Dormitorios espaciosos, algunos con baño en suite. • Cocinas modernas, equipadas con muebles de primera calidad. • Ambientes llenos de luz natural gracias a sus amplios ventanales. • Terminaciones de categoría premium. • Balcones y terrazas privadas según tipología. Detalles del Edificio y Amenities: • Piscina con solárium. • Parrillas para reuniones sociales. • SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado. • Microcine. • Playroom. • Skylounge con vistas panorámicas. • Cocheras disponibles. • Accesos controlados y ascensor de última generación. Ubicación: En Allende 4442, Devoto, a pocos metros de bares, restaurantes, cafés y espacios verdes. Zona residencial consolidada con excelente conectividad y servicios. Ideal para: • Familias que buscan espacios amplios y confort de primer nivel. • Amantes del diseño moderno y las terminaciones de lujo. • Quienes desean vivir cerca de la movida gastronómica sin perder la tranquilidad de un barrio residencial. Consultá para coordinar una visita o recibir más información sobre planos, precios y condiciones de compra -

Barrancas de Belgrano, Hermoso piso de 3 dormitorios con dependencia y 2 cocheras fijas. Torre de categoría con seguridad 24 hs, pileta y solarium. Excelente ubicación y conectividad. Ubicado en Arcos entre Sucre y Echeverría en pleno corazón de Belgrano. Excelente estado, lleno de luz. Ambientes: - Living y comedor. - 3 dormitorios. el principal en suite con vestidor. - Family. - Amplia cocina independiente y comedor diario. - Lavadero independiente. - Dependencia de servicio con baño. - Dos baños completos + toilette. - Segunda dependencia de servicio hoy escritorio. - 2 Cocheras fijas y cubiertas y baulera. * Seguridad 24 hs. * Pileta. * Parrilla. Palier Privado. Ex 5 dormitorios. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Departamento muy luminoso en edificio con excelente estado. Se destaca por su amplio balcón, ventilación cruzada y doble orientación tanto hacia el contrafrente como hacia patio interno, logrando ambientes frescos y bien ventilados. Cuenta con cocina y lavadero independiente. Pisos laminados símil madera, ambientes con muy buena circulación de aire y excelente luminosidad. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

¿Buscás el equilibrio perfecto entre conectividad urbana y confort privado?¡Bienvenido a tu próximo hogar en el corazón de Caballito! Ubicado estratégicamente donde la energía comercial se encuentra con la comodidad moderna, este departamento de 10 años de antigüedad es mucho más que metros cuadrados: es calidad de vida asegurada. ¿Por qué esta unidad es la mejor inversión de la zona? Social & Relax: Olvídate de buscar lugar para tus reuniones. Disfrutá de un asado en la parrilla del edificio o celebrá momentos especiales en el SUM equipado, espacios diseñados para compartir sin invadir tu intimidad. Logística Sin Estrés: En una zona donde estacionar es un desafío, vos tenés tu cochera fija esperándote. Además, contás con una baulera espaciosa para mantener tu hogar siempre impecable y organizado. El "Lifestyle" de Caballito: Salí a caminar y elegí entre los cafés de renombre más exclusivos, hacé tus compras en los mejores supermercados o disfrutá de una tarde de shopping, todo a metros de tu puerta. Conectividad Total: Tu tiempo vale. Con la parada de colectivos literalmente en la puerta y a solo pasos de la Avenida Rivadavia (Subte Línea A), estás conectado con toda la ciudad en minutos. Detalles técnicos que hacen la diferencia: Edificio moderno y consolidado. Ambientes proyectados para maximizar la luz natural. Ubicación privilegiada en el polo comercial más buscado del barrio. "No solo estás comprando un departamento, estás comprando tiempo, comodidad y una ubicación irrepetible." ¿Querés conocerlo? Las oportunidades con cochera y amenities en esta zona vuelan.  Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita . © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias  es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399 © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Spazio Black – Unidades de 3, 4 y 5 Ambientes – Full Amenities – Premium – Devoto *****VALOR U$650.000 ANTICIPO U$217.000- CUOTAS 12 Y 24****** Venta de exclusivas unidades de 3, 4 y 5 ambientes en el edificio Spazio Black, ubicado en Allende 4442, pleno corazón de Devoto, a pasos del reconocido circuito gastronómico y rodeado de un entorno residencial tranquilo. Un proyecto que combina diseño moderno, luminosidad y confort en cada espacio. Características de las Unidades:  • Amplias tipologías de 3, 4 y 5 ambientes con excelente distribución.  • Dormitorios espaciosos, algunos con baño en suite.  • Cocinas modernas, equipadas con muebles de primera calidad.  • Ambientes llenos de luz natural gracias a sus amplios ventanales.  • Terminaciones de categoría premium.  • Balcones y terrazas privadas según tipología. Detalles del Edificio y Amenities:  • Piscina con solárium.  • Parrillas para reuniones sociales.  • SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado.  • Microcine.  • Playroom.  • Skylounge con vistas panorámicas.  • Cocheras disponibles.  • Accesos controlados y ascensor de última generación. Ubicación: En Allende 4442, Devoto, a pocos metros de bares, restaurantes, cafés y espacios verdes. Zona residencial consolidada con excelente conectividad y servicios. Ideal para:  • Familias que buscan espacios amplios y confort de primer nivel.  • Amantes del diseño moderno y las terminaciones de lujo.  • Quienes desean vivir cerca de la movida gastronómica sin perder la tranquilidad de un barrio residencial. Consultá para coordinar una visita o recibir más información sobre planos, precios y condiciones de compra -

EDIFICIO PREMIUM EN CONSTRUCCIÓN. FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2028 POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO: ANTICIPO 40% Y 6 CUOTAS SEMESTRALES DE 10% CADA UNA. El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de la Av. Crisólogo Larralde y la calle Moldes, entre las calles Amenábar, y Jaramillo, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, plazas, al Boulevard García del rio, supermercados, bancos, locales gastronómicos y Outlets. La tipología elegida para el proyecto es de un EDIFICIO EN ESQUINA con los laterales ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. sobre MOLDES y la Línea de Edificación Particularizada sobre CRISOLOGO LARRALDE hasta la profundidad total del terreno, con unidades externas hacia ambas vías y también con un patio abierto al pulmón de manzana para iluminación y ventilación de las unidades que dan al mismo. El lote se encuentra comprendido en un Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A2, el uso principal es de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, y los usos complementarios de LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de áreas comunes y de servicios. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras con acceso a través de rampa vehicular por la Av. Crisólogo Larralde, en planta baja cocheras con acceso desde la calle Moldes. En las tres plantas, incluyen espacios para Bike Parking. PISO 12° AL FRENTE. 5 AMBIENTES. Superficie cubierta: 201m2 Superficie semicubierta:72m2 Superficie total: 273m2 El ingreso al Piso es a través de un palier privado, con doble entrada (principal y de servicio). Estar-Comedor (5,10m2 x 10,85m2 x 4,20m2 x 5,90m2) con salida al balcón que rodea todo el departamento. Vista panorámica. Toilette. Cocina-Comedor (2,45m2 x 3,80m2) con salida al balcón. Lavadero separado (3,20m2 x 1,15m2) 1° Dormitorio en Suite (4,30m2 x 3,40m2) Vestidor con interiores (2,30x 2,15) y baño completo. Con salida a balcón (4m2) 2° Dormitorio (3,35m2 x 3,50m2). Vestidor con interiores. (3,15m2 x 1,15m2) 3° Dormitorio (3,45m2 x 3,45m2). Placar con interiores. Baño compartimentado. 4° Dormitorio o Dependencia de Servicio. (3,10m2 x 3,40m2). Baño completo. Con salida al balcón. Además cuenta a la entrada con una baulera (2m2) y parrilla en el balcón. Cocheras cubiertas y fijas, con acceso a través de rampa vehicular por la Av. Crisólogo Larralde, en planta baja cocheras con acceso desde la calle Moldes. (12,50m2) OPCIONAL. DESDE U$D 33.000.- Consultar disponibilidad! Los amenities están en el 10º piso, con un S.U.M., Parrillas, Pileta con solárium, baños y duchas. Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERÍA EXTERIOR / INTERIOR Muros exteriores e interiores de las unidades con bloques macizos de hormigón celular y aislación hidrófuga exterior. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Armados de yeso c/buñas en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas metálicas con esmalte sintético. CARPINTERÍAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio línea A30 NEW o PVC o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS de balcones de aluminio y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de 1 espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA En los monoambientes y unidades de 2 ambientes se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas; y en las unidades de 3 y 4 ambientes se proveerá anafe de 4 hornallas y horno a gas marca Longvie o similar. En todos los casos van campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha sin provisión de mampara, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO / INSTALACIÓN SANITARIA Provisión e instalación de termotanques centrales a gas para agua caliente. Provisión e instalación de calderas a gas individuales para calefacción por radiadores y termostatos digitales programables solo en las unidades de 2, 3 y 4 ambientes Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca en todas las unidades, incluyendo los desagües de condensación. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas, calderas y termotanques. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSORES Se instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

En construcción, ideal inversores Fecha de entrega: Octubre 2025 Segundo piso: Departamento dos ambientes Living comedor con cocina integrada por barra desayunadora Habitación con salida al patio Baño completo Patio   El proyecto "MOCA" es un desarrollo arquitectónico situado en el corazón de Barracas, Buenos Aires, en la esquina de las calles Hornos y Finochietto. Se levanta en el terreno de la antigua fábrica Bagley, y es reconocido como un referente de la arquitectura en la zona sur de la ciudad. El complejo residencial incluye 124 monoambientes, 105 unidades de 2 ambientes, 32 unidades de 3 ambientes y 12 unidades de 4 ambientes. Las viviendas están distribuidas en 17 niveles, comenzando en el segundo piso. En la planta baja se encuentra el hall de acceso y en el primer piso las oficinas. El edificio cuenta con: -SUM -PISCINA -SOLARIUM -PARRILLAS -VESTUARIOS -SEGURIDAD 24HS -GRUPO ELECTRÓGENO TERMINACIONES: - Un aire acondicionado frío/calor ya instalado por unidad - Carpinterías con Doble Vidrio Hermético (DVH) - Cerradura electrónica en las puertas de acceso a los departamentos - Pisos vinílicos - Agua caliente central - Muebles de cocina revestidos en melamina - Anafe + horno eléctrico - Mesada de silestone/granito en cocina - Mesada de mármol en baños - Artefactos y grifería de primera marca Ubicación: A 100 mts de Av. Montes de Oca A 200 mts del Hospital General de Niños Pedro de Elizalde COLECTIVOS: 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195 SUBTE: Constitución (Línea C) TREN: Constitución (Roca) PROPIEDADES DE DOS AMBIENTES SIMILARES DISPONIBLES: - Piso 8, 35.15 cub. - 9 semi. - 44.15 tot. U$D 106.300 - Piso 11, 41.50 cub. - 7.2 semi. - 48.7 tot. U$D 127.300 - Piso 12, 35.85 cub. - 9.65 semi. - 45.5 tot. U$D 116.100 - Piso 13, 41.5 cub. - 7.2 semi. - 48.7 tot. U$D 124.400 - Piso 13, 41.5 cub. - 7.2 semi. - 48.7 tot. U$D 129.900 - Piso 13, 41.5 cub. - 7.2 semi. - 48.7 tot. U$D 130.600 - Piso 13, 35.4 cub. - 9 semi. - 44.4 tot. U$D 115.500 - Piso 13, 35.85 cub. - 9.65 semi. - 45.5 tot. U$D 117.600 - Piso 14, 35.4 cub. - 9 semi. - 44.4 tot. U$D 117.000 - Piso 14, 35.85 cub. - 9.65 semi. - 45.5 tot. U$D 118.900 - Piso 15, 41 cub. - 2.05 semi. - 5.05 desc. - 48.1 tot. U$D 121.800 - Piso 15, 41.5 cub. - 1.95 semi. - 5.2 desc. - 48.65 tot. U$D 129.900 - Piso 15, 35.4 cub. - 9 semi. - 44.4 tot. U$D 118.300 - Piso 15, 35.9 cub. - 9.65 semi. - 45.55 tot. U$D 120.300 - Piso 16, 42.5 cub. - 12.3 semi. - 9.3 semi. - 64.2 tot. U$D 146.100 SE ACEPTA FINANCIACIÓN DE LA DESARROLLADORA (A CONSULTAR) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

VENTA | 2 AMBIENTES CON PATIO GIGANTE EN AV. CABILDO Y DEHEZA – NUÑEZ (1F) Moderno departamento de 2 ambientes con patio privado de 48 m², ubicado en Núñez, sobre Av. Cabildo, a metros del Metrobus y con excelente conectividad. Dormitorio amplio con ventanales corredizos y salida al patio Living comedor de generosas dimensiones, también con salida al patio Cocina completa con anafe a gas de 4 hornallas, horno, campana de acero inoxidable con salida a 4 vientos, muebles altos y bajomesada con conexión para lavarropas.  Baño completo con ducha, mampara de vidrio, inodoro y bidet Terminaciones:  - Aberturas con doble vidrio hermético (DVH)  - Pisos de porcelanato  - Calefacción por radiadores Peisa individuales  - Aires acondicionados frío/calor en dormitorio y living  - Mesadas de cuarzo natural tipo Silestone  - Portero visor digital con cámara Amenities:  - SUM  - Parrillas  - Piscina con solárium y duchas  - Deck con vistas panorámicas  - Bike parking  - Cocheras  - Grupo electrógeno  - Cámaras de seguridad  - Ascensores inteligentes Ubicado en un edificio moderno con excelentes prestaciones, ideal tanto para vivir como para invertir. Veni a visitarlo!  Comercializa Silvia Erich Consultora 

Ubicado en un 7mo piso al frente con orientación noroeste. Frente al Museo Larreta. A metros de Av. Juramento y a 2 cuadras de Av. Cabildo . Ubicación inmejorable! Posee tres ambientes con baño completo, balcón  aterrazado al frente, cocina completa. Baño y cocina remodelados a nuevo. Calefón. Lugar para lavarropas en el baño.  2 aires acondicionados, uno en el living comedor frio y otro en el dormitorio principal  frio calor.  Muy luminoso. Todos los ambientes con ventanas al exterior. Pisos de parquet que se continúan en las habitaciones y pasillo de distribución. La habitación principal da al frente. Segundo dormitorio al contrafrente. Todo en excelente estado de conservación. Pintura impecable. Puerta de acceso blindada.  Edificio en muy buen estado. Encargado con vivienda.  Siete pisos más planta baja. Seis departamentos por piso. Cuarenta y ocho unidades en total. No apto profesional. Cámaras en acceso principal.  Rampa para silla de ruedas. Apto mascotas  © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado al frente, del piso 2° al 4°, con excelente luminosidad y distribución moderna. Cuenta con amplio living comedor con cocina integrada, dos dormitorios con placard, dormitorio principal en suite, segundo baño completo y balcón corrido al frente, que aporta espacio exterior y ventilación natural. Superficie total: 89 m² – 72 m² cubiertos – 17 m² semicubiertos Terminaciones de calidad: porcelanato símil madera, losa radiante eléctrica, DVH, mesadas de mármol Brasil, grifería FV, sanitarios Ferrum y agua caliente central. Cocheras con portón eléctrico. Ideal para vivienda o inversión, en una ubicación con muy buena conectividad. Entrega marzo 2026.

HALL DE ENTRADA de 1.30 x 1.30 con piso de parquet y paredes pintadas. 1º BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. LIVING COMEDOR de 6.00 x 3.00 con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila al contrafrente con salida a patio 1°PATIO de 13.90 x 8.10 con piso de cerámicos y paredes pintadas. Parrilla y bacha de lavar. HALL DE DISTRIBUCION de 2.80 x 1.00 COCINA COMEDOR de 4.60 x 2.10 con piso y paredes de cerámicos. Muebles de bajo mesada y alacenas. Conexión para lavarropas. Ventila a patio 2°PATIO de 4.50 x 2.70 con piso de cerámicos y paredes pintadas con techo rebatible LAVADERO sectorizado en el patio 1º DORMITORIO de 3.00 x 3.00 con piso de parquet y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas Ventila al patio. 2° BAÑO completo con bañera y mampara. Con piso y paredes de de cerámicos. 2º DORMITORIO de 3.00 x 2.50 con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 2 puertas integral Ventila al patio. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE EN SAAVEDRA Excelente unidad en 3er piso al frente. Calidad constructiva, vistas abiertas y listo para habitar. Recién pintado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:  .Living Comedor: Amplio, con salida a balcón corrido y pisos plastificados.  .Dormitorios: 2 habitaciones cómodas con placards completos (puertas corredizas).  .Cocina: independiente, luminosa, amplio ventanal. Lavadero incorporado y pisos de porcelanato. -Climatización: Estufa tiro balanceado, Agua caliente central y Split en living. -Baño completo con ventilación al exterior.  UBICACIÓN PRIVILEGIADA: En una cuadra tranquila y sileciosa. A metros del Boulevard García del Rio.Cercanía a avenidas, transporte y el icónico Parque Saavedra. Zona de gran crecimiento gastronómico y comercial.  Estado: excelente mantenimiento con detalles de terminación de calidad. Medios de transporte cercanos: Colectivos: Líneas 19, 29, 76, 130, 151. A pocas cuadras (Metrobús Norte / Av. Cabildo): 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194. Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán). Trenes: Línea Mitre (Estación Núñez - Ramal Tigre / Estación Luis M. Saavedra - Ramal Mitre). Nota importante: la propiedad no cuenta con cochera. *Garage con cocheras disponibles a 50 metros. *Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.Corredora matriculada responsable: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636 El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Unidad 4 ambientes en Altos de Vidal con amplio balcón aterrazado, un desarrollo residencial ubicado en el barrio de Nuñez, límite con Belgrano. Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes forman espacios flexibles y funcionales con balcones y terrazas privadas, pensados para la expansión y el contacto con el exterior. DETALLES: -Equipamiento de cocina: Mesadas Quarella Blanco Paloma, pileta de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. -Artefacto cocina: anafes y horno eléctrico. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado porcelanato tipo entablonado madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de PVC color gris grafito marca REHAU. Vidrios DVH laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: en herrería aluminio y vidrio de seguridad laminado. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. -Calefacción: caldera eléctrica PEISA central, radiadores y termostatos propios por departamento. -Terraza con pileta descubierta con deck y parrilla. *consulte por más unidades disponibles. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: 15 3030 5678 Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Venta departamento 3 ambientes con balcón en el barrio de Villa Crespo. La unidad se encuentra en un piso 7 al frente, Muy luminoso.   Cuenta con: -Living con aire acondicionado -Cocina separada con muebles sobre y bajo mesada y espacio para mesa chica -Dormitorios con placard -Baño completo -Toilette -Balcón La propiedad se encuentra ubicada sobre Av, Juan B. Justo, a una cuadra de Av. San Martín y a cuatro cuadras de Av, Honorio Pueyrredón. Colectivos: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

LIBERTADOR ESQUINA SALGUERO. COCHERA FIJA - EXCELENTE CATEGORIA - VIGILANCIA 24 HS Palier privado. Living comedor a BALCON CORRIDO  sobre Salguero. Tres dormitorios, dos con salida al balcón, posibilidad de ampliar la recepción tomando uno de los dormitorios. Cocina super luminosa y reciclada con excelentes materiales. Lavadero incorporado y amplia dependencia con baño. Servicios centrales de agua y calefacción (losa radiante). 1 cochera fija en el segundo subsuelo. 1 baulera. Encargado con vivienda. Vigilancia las 24hs. Dos entradas al edificio, una por Libertador y otra por Salguero. GRUPO ELECTROGENO

PB CON PILETA Y JARDÍN EN MEDIO DE UN PULMÓN VERDE. QUINTANA ENTRE MONTEVIDEO Y RODRIGUEZ PEÑA. APTO PROFESIONAL O VIVIENDA. DESARROLLADO TIPO LOFT CON COCINA INTEGRADA CON LAVAVAJILLAS .TODO ELÉCTRICO. CONEXIÓN PARA LAVARROPAS EN EL EXTERIOR. TOILETTE Y BAÑO COMPLETO. ESCRITORIO CON VISTA A PATIO INTERNO. MUCHO LUGAR DE GUARDADO CON INTERIORES HECHOS A NUEVO. SEGURIDAD CON TOTEM.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Yerbal entre Parral y Colpayo (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al sudoeste. _ El mismo posee cocina, toilette, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2 cubiertos. _ Las expensas al 23/01/2026 son de aproximadamente $120.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

En pleno corazón de Flores! A pasos de todo y con una estructura sólida que ya no se consigue, aparece este piso enorme de 238 m² cubiertos que espera una sola cosa: alguien con visión para transformarlo en algo único. Imaginate abrir las ventanas y que la luz recorra todo el living comedor, salir al balcón corrido al frente, disfrutar de espacios amplios donde cada ambiente respira comodidad y posibilidades. Este departamento lo tiene todo( hasta quincho!). 6 ambientes generosos 4 dormitorios (uno en suite con vestidor) 3 baños completos + toilette Balcones corridos al frente y contrafrente (luz todo el día) Cocina con comedor diario + sector quincho con parrilla Lavadero independiente + dependencia de servicio Cochera fija Pisos de parquet en todos los ambientes Ubicado en un edificio de construcción sólida, a metros de la estación Flores y con acceso inmediato a Av. Rivadavia, Nazca y Avellaneda. Conectividad total para vivir o invertir con excelente proyección. Es ideal  para:  Familias que buscan espacio real Quienes sueñan con reciclar y diseñar a su gusto Inversores que saben ver oportunidades donde otros no Un piso así, con estos metros, esta luz y esta ubicación… ya no aparece todos los días. Lo vemos juntos? Escribime y coordinamos visita.

Departamento reciclado integralmente y adaptado para uso como consultorios, ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Recoleta. Ubicado a metros de importantes avenidas, con amplia oferta de transporte público y a pocas cuadras del subte, lo que garantiza una excelente accesibilidad desde distintos puntos de la ciudad. La propiedad se ubica en un primer piso y, al encontrarse en ochava, goza de excelente luminosidad y bajo nivel de ruido. El acceso es cómodo, tanto por escalera como por ascensor. Dispone de una amplia sala de espera con sector de recepción, dos baños con antebaño y seis consultorios, varios de ellos interconectados, lo que permite una circulación funcional y flexible para la práctica profesional.  Cuenta con calefacción y aire acondicionado central. Servicio de limpieza terciarizado.

Salaya Romera Vende amplio semipiso de 4 ambientes a reciclar en lo mejor de Palermo en la zona de Plaza Italia y Jardín Botánico, sobre la calle Gurruchaga, entre Paraguay y Charcas. Edificio impecable de muy buena categoría de 6 pisos y 2 deptos x piso, servicios centrales de agua y calefacción. Jardín de uso común, 2 ascensores.  Es un 1er piso al contrafrente con vista al lindo jardín arbolado del edificio y el del edificio de al lado. Cuenta con un gran living-comedor. Entrada principal y de servicio. Balcón corrido con acceso desde el living y desde el dormitorio principal. Pisos de parquet. 3 dormitorios convertible a 4, baño completo con bañera y toilette. Dependencia de servicio con baño. Posee un pequeño balcón al aire luz del edificio con acceso desde el comedor diario.  Acceso a múltiples medios de transporte y subte D. Jardín Botánico a 2 cuadras, Plaza Armenia y Plaza Cortázar a 5 cuadras. Se toma propiedad de menor valor como parte de pago.  Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. Salaya Romera Propiedades, CUCICBA 3638.

DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS Y ESCRITORIO EN EDIFICIO DE CATEGORIA VISTA ABIERTA MUY LUMINOSO  AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR A BALCON .  TOILETTE DE RECEPCION, HACIA LA DERECHA COCINA Y LAVADERO INDIVIDUAL. POR PASILLO DISTRIBUIDOR BAÑO COMPLETO , HABITACION PRINCIPAL A BALCON AMPLIOS PLACARD, SEGUNDA HABITACION CON ESCRITORIO O POSIBILIDAD DE TERCER DORMITORIO. SERVICIOS INDIVIDUALES. CALEFACCION POR RADIADORES. PARA VISITAR: 11-5329-7209 JUAN CRUZ. 11-5379-6837 CLAUDIO. Aviso Legal .Se informa que el C.O.T.I. (Código de Oferta de Transferencia de Inmueble) se encuentra actualmente en trámite. Este código, necesario para la transacción, está siendo gestionado por el propietario del inmueble. El C.O.T.I. será entregado al escribano correspondiente antes de la firma de la escritura traslativa de dominio, garantizando así el cumplimiento de todos los requisitos legales para la transferencia de propiedad.  Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA o de ser usado de la escritura traslativa de dominio . Si es una obra nueva las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Departamento tipo Ph 3 ambientes, primer piso por escalera excelente ubicación entre Av Alberdi y Av Emilio Castro a pocos metros de la Autopista 25 de mayo. Características Destacadas: *Ingreso Amplio: Ingreso compartido, subiendo al primer piso por escalera. Comienza tu recorrido en un hall de 1,65 x 2,60 m, que conecta con todas las áreas de la casa. *Living Comedor Acogedor: Disfruta de un espacio de 3,50 x 3,50 m, equipado con un cálido hogar a gas y una ventana que te brinda luz natural y vistas al balcón (2,50 x 1 m) que da a la calle. *Cocina Independiente y patio interno: Funcional y bien equipada, la cocina de 2,60 x 2,40 m cuenta con mueble de bajo mesada, alacena completa, espacio para heladera y artefacto de cocina, además de salida a un patio interno con espacio de guardado de 1,45 x 4 m, perfecto para disfrutar al aire libre o para guardar tus pertenencias. *Dormitorios Espaciosos: pasillo de distribución de 1,50 x 1,70 m, que te lleva a dos dormitorios, el primero de 2,65 x 3,50 m con placar incorporado y ventana al patio; el segundo, de 3 x 3,50 m, alfombrado y con ventana a la calle. *Baño Confortable: Un baño de 2,35 x 1,50 m que incluye bañera, espejo, sanitarios completos y ventilación natural, ideal para tus momentos de relajación. Son 6 unidades en total, dos pb, dos en primer piso y dos en segundo piso. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."