Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Urquiza, Capital Federal Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un noveno piso, en el corazón de Villa Urquiza. Se trata de una unidad interna, muy tranquila y con gran entrada de luz natural en todos sus ambientes. Cuenta con un cómodo living-comedor con salida a un amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina es semi integrada, funcional y bien distribuida. Dispone de dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con excelente iluminación natural y placares empotrados. La habitación principal se destaca por su amplitud y luminosidad. El departamento posee un baño completo y un toilette, brindando mayor comodidad para el uso diario y visitas. El edificio, de aproximadamente 20 años de antigüedad, se encuentra en muy buen estado y ofrece amenities como pileta, terraza y espacio para guardado de bicicletas. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, luz y buena ubicación en un entorno tranquilo. XINTEL (CBP-CBP-1070)

Venta de Departamento 4 Ambientes - Villa Devoto, Capital Federal Piso de alta categoría con doble entrada, doble circulación y palier privado. Bajísimas expensas - Apto crédito - Cochera y baulera Características principales: Living comedor con A/A y piso de parquet (8 x 4,5 m), salida a balcón terraza al frente (9,5 x 1,5 m); Cocina completa (7 x 3,5 m) + comedor diario (4 x 3 m); Lavadero independiente (2,5 x 2,5 m) Hall de distribución con placard; Dormitorio principal en suite compartimentada, con A/A, hidromasaje y salida a balcón terraza al contrafrente (3 x 1,5 m); Dos dormitorios adicionales con placard y A/A (4 x 3 m c/u); Dos baños completos + dos toilettes; Calefacción central por loza radiante; Pisos de parquet en todos los ambientes Edificio: Cámara de vigilancia 24 hs; Administración a cargo de un propietario (muy bajas expensas); Sólida construcción y detalles de categoría Ubicación: A 200 mts de Av. Francisco Beiró, cerca del Polo Gastronómico y Plaza Arenales. Próximo a Av. Lincoln, Av. Segurola, Av. Salvador María del Carril, Av. Nazca, Av. Álvarez Jonte y Gral. Paz. Apta para personas con movilidad reducida ️ Se toma propiedad en parte de pago - Consultar Las medidas son aproximadas; las reales figuran en plano y escritura. La venta está sujeta al COTI según normativa AFIP. Piso de Alta Categoría con 2 Balcones de 18 m2 - Bajísimas Expensas - -- Doble Entrada y Doble Circulación -- Palier Privado -- 2 Baños Completos + 2 Toilettes -- Solo para Exigentes -- - Living Comedor con A/A y piso de parquet de 8 x 4,50 Mts.  - Con salida al Balcón Terraza vista a Simbrón de 9,50 x 1,50 Mts.  - Cocina Completa 7 x 3,5 Mts.  - Comedor Diario 4 x 3 - Super Lavadero 2,50 x 2,50 Mts. - Hall de distribución con Placard - Dormitorio Principal en Suit y Compartimentado + A/A + Bañera con Hidromasaje - Con Salida al Balcón Terraza con vista a Chivilcoy de 3 x 1.50 Mts.  - 2 Dormitorios con Placard y A/A  de 4 X 3 Mts. - Todos los dormitorios con pisos de Parquet y A/A - Hall de distribución con 2 Placards - Calefacción Central por Loza Radiante - Cuenta con Cochera y Baulera - Cámara de Vigilancia las 24 hs. - La Administración del Edificio está a cargo de un Propietario - Bajísimas Expensas - --- APTO CRÉDITO --- PROPIEDAD ÚNICA --- Sólida Construcción - Detalles de Categoría --- IMPERDIBLE --- XINTEL (CIM-CIM-1552)

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Bárbara Estrabou - MLS ID 421211059-218 Las imágenes publicadas son ilustrativas. Render no contractual. Los muebles objetos mostrados y colores son de carácter decorativo. BENEFICIO EXCLUSIVO Podrás TOMAR POSESIÓN y luego seguir pagando las cuotas restantes YA HABIENDOTE MUDADO - ENTREGA Octubre 2026 Venta Deptos. MONOAMB MONOAMB DIVISIBLES Y posibilidad de comprar 2 y 3 AMB Calidad Premium Vení a visitar el edificio! UBICACIÓN Mexico 3190 Entre 24 de Noviembre y Gral. Urquiza _ FORMA DE PAGO Podes armar el plan de pagos a tu medida!. ConsultanosAdelanto al boleto hasta 60 cuotas.Podrás TOMAR POSESIÓN y luego seguir pagando las cuotas restantes YA HABIENDOTE MUDADO TIPOLOGIAS DISPONIBLES Monoambientes con balcón Y Monoambientes divisibles con balcón corrido CONSULTANOS POR 2 ambientes y 3 ambientes en el mismo edificio Los departamentos tendrán espacios amplios y buenas visuales hacia el entorno a través de sus grandes ventanales. 100 Luminosos LAS UNIDADES SE ENTREGAN CON - La pre-instalación de los AACC aires acondicionados - Anafe con dos hornallas eléctrico - Y se entregará con horno eléctrico grande AMENITIES Espacio Co-Working Sala de reuniones Terraza con Parrillas ESPECIFICACIONES TECNICAS - Calefacción Por AACC aire acondicionado por Split. - El edificio es todo eléctrico - El agua caliente es central eléctrico EXCELENTE UBICACIÓN Mexico 3190 A 1 cuadra de Av. Independencia A 4 cuadras de Av. Boedo A 3 cuadras de Av. Belgrano A 5 cuadras de Av. Jujuy A 5 cuadras de Av. San Juan A 6 cuadras de Au. 25 de Mayo - PLAZA BOEDO A 3 cuadras Excelente conectividad con Metrobús diferentes líneas de Colectivos y subte. _ MEMORIA TÉCNICA EL EDIFICIO El frente del edificio contará con carpinterías de aluminio de excelente terminación. Las barandas serán de aluminio y vidrio. El resultado combinará una imagen moderna y cálida con los beneficios de la utilización de materiales de poco mantenimiento y alta resistencia al paso del tiempo. El diseño general del edificio propone una reducción intencional de los espacios comunes a fin de llevar al mínimo la incidencia de las expensas en el mantenimiento del mismo. Sistema Constructivo. Fundaciones Bases y vigas de encadenado. Muros exteriores de ladrillo hueco. Interiores de ladrillo hueco no portante de espesores varios. Muros divisorios entre departamentos de ladrillo macizo común Estructura Losas columnas y vigas en hormigón armado H21. Revoques Enduido de yeso sobre engrosado a la cal. Cielorrasos Hormigón visto. Pintura Látex. Terminaciones Exteriores. Revoques Texturados color ó pintados a definir. Palier principal Porcelanato de grandes dimensiones color definir según diseño. Palieres semi-privados Pisos de cerámica esmaltada. Paredes con revoques texturados color. Cielorrasos en yeso con pintura blanca. Terminaciones Interiores. 1. Cocina Pisos y revestimientos en paredes de cerámica de primera calidad muebles de cocina bajo y sobre mesada cocina Domec o similar. Mesadas de granito. 2. Living comedor dormitorio Piso Porcelanato de primera calidad. Zócalos en madera pintada. Zócalos en madera pintada. 3. Baños Cerámica de primera calidad Vanitory artefactos sanitarios de primera marca grifería de primera marca con cierre cerámico. 4. Balcones Pisos cerámicos. Carpinterías. Carpinterías de Aluminio ALUAR color a definir. Las puertas interiores llevarán marco metálico de chapa doblada BWG 18 y hojas placas pintadas. Calefacción y Aire Acondicionado. Instalación eléctrica preparada para aire acondicionado. Incluye kit cañerías para instalación de aires acondicionado. Memoria Técnica Descriptiva Instalación Sanitaria. Agua fría y caliente caños de polipropileno soldados por termofusión. Desages cloacales PVC de diámetros varios. Desages pluviales PVC de diámetros varios. Tanques de reserva de plástico tricapa tipo Eternit Instalación Eléctrica. La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor. Las bocas brazos y tomacorrientes se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios. En cuanto a la baja tensión habrá bocas de teléfono en todos los ambientes principales. La instalación de TV se ha diseñado de manera de permitir la instalación de un sistema por cable a través de bocas en todos los ambientes principales. Ultimas unidades disponibles!!! Consultanos! Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal DOME Torre Beruti Emprendimiento premium en una torre de primera categoría que combina departamentos de 3 y 4 ambientes, con y sin dependencia, distribuidos en 14 niveles. El edificio reinterpreta el concepto de vida urbana de lujo en el barrio, combinando un diseño arquitectónico contemporáneo con un estilo de vida excepcional. Infraestructura y Servicios: Cocheras: Tres niveles de subsuelos destinados a cocheras. Lobby: Imponente hall ubicado en la Planta Baja. Características y Amenities: • SUM • Gimnasio • Spa • Laundry • Sauna • Piscina in • Piscina out • Espacio lúdico exterior • Gameroom • Seguridad 24hs Forma de pago:  Reserva 10%, Anticipo 30% y Saldo en cuotas fijas en USD. Fecha de entrega: Diciembre 2028. Proyecto: MRA+A Mario Roberto Alvarez y Asociados Desarrolla: ADN Developers. Comercializa: FITZ ROY Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - CUCICBA Nº 7442 XINTEL (FRI-FZ1-1232)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal DOME Torre Beruti Emprendimiento premium en una torre de primera categoría que combina departamentos de 3 y 4 ambientes, con y sin dependencia, distribuidos en 14 niveles. El edificio reinterpreta el concepto de vida urbana de lujo en el barrio, combinando un diseño arquitectónico contemporáneo con un estilo de vida excepcional. Infraestructura y Servicios: Cocheras: Tres niveles de subsuelos destinados a cocheras. Lobby: Imponente hall ubicado en la Planta Baja. Características y Amenities: • SUM • Gimnasio • Spa • Laundry • Sauna • Piscina in • Piscina out • Espacio lúdico exterior • Gameroom • Seguridad 24hs Forma de pago:  Reserva 10%, Anticipo 30% y Saldo en cuotas fijas en USD. Fecha de entrega: Diciembre 2028. Proyecto: MRA+A Mario Roberto Alvarez y Asociados Desarrolla: ADN Developers. Comercializa: FITZ ROY Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - CUCICBA Nº 7442 XINTEL (FRI-FZ1-1233)

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Rosana Pereira - MLS ID 420151124-141 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO OBRA FINALIZADA 70M2 CAPITAL FEDERAL Departamento de 2 ambientes ubicado en zona estratégica de Caballito sobre Doctor Nicolás Repetto. Unidad semipiso al frente recientemente construida con una superficie total de 70 m distribuidos en 46 m cubiertos y 24 m semicubiertos. La propiedad presenta una moderna distribución con espacios funcionales y luminosos. Cocina totalmente integrada equipada con muebles sobre y bajo mesada y horno eléctrico de primera marca. El estar-comedor se conecta a través de un amplio ventanal con un generoso balcón aterrazado. El dormitorio incluye placard y se complementa con un baño completo. Terminaciones de alta calidad carpintería de aluminio negro aberturas de doble vidrio DVH piso vinílico símil madera. Artefactos sanitarios Roca grifería FV instalación preparada para aire acondicionado split. El edificio finalizado en 2025 ofrece amenities de primer nivel recepción salón de usos múltiples con terraza y parrilla cocheras para 7 vehículos portón automático ascensor y sistema de seguridad con cámaras y acceso magnético. Permite mascotas y cuenta con servicios completos de electricidad agua y desage cloacal. Ubicación privilegiada a metros de Avenida Avellaneda próximo al centro comercial de Rivadavia. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos subte Línea A Primera Junta y tren Sarmiento estación Caballito. Oportunidad de inversión en un departamento a estrenar con diseño contemporáneo comodidades de primer nivel y ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente  Departamento 2 AMBIENTES en BARRIO NAON, Capital Federal. calidad premiun . puerta acceso de seguridad,chapa revestida en madera F30 .cocina con muebles  bajo y sobre mesada  en melamina texturada.mesada en marmol.herrajes de primera calidad.piletas de lavar  en cocina y lavadero en acero inoxidable .griferia fv o similar.placares con interior en maderay puertas corredizas con espejo. baños de diseño exclusivo. definicion de detalles arquitectonico  en el caso de adquisicion en preventa. artefactos sanitarios ferrum o rocca. duchas con mamparas de baño templado.accesorios de baño en acero inoxidable.. pisos porcelanatos 1ra calidad. balcones modernos  individuales con baranda de vidrio de seguridad.ventanas de alta prestacion  con vidrios  de seguridad .climatizacion individual frio-calor.paredes de albañileria con acabado de yeso con pintura latex  satinada.  cielos rasos de yeso., con pintura  para cielo rasos anti hongos.cañerias para futura instalacion de camaras de seguridad  individual. espacio para lavavajillas  y lavasecarropas .cocheras opcionales  y  bauleras . XINTEL (MCO-MCO-5040)

Departamento 2 ambientes en venta Amplio y luminoso Semipiso de 2 ambientes con balcon aterrazado  Excelente departamento al frente con una superficie total de 87 m² (62 m² cubiertos y 25 m² descubiertos), ubicado en el barrio de Monte Castro, con vista abierta al frente. La propiedad se destaca por su gran balcon aterrazado, uno de sus principales diferenciales: amplio, muy luminoso, cerrado con carpinterías, con vista abierta y parrilla, ideal para disfrutar todo el año como un verdadero ambiente más de la casa. El living comedor es amplio y muy luminoso, con una atractiva distribución en desnivel que aporta carácter y permite diferenciar claramente los sectores de estar y comedor, generando un espacio cómodo y funcional. Grandes ventanales conectan directamente con el balcón, potenciando la luz natural y la sensación de amplitud. La cocina es independiente, completamente equipada, con excelente espacio de guardado, ventilación natural y pasaplatos hacia el living, aportando practicidad y conexión visual con el área social. El dormitorio es cómodo, con pisos de madera, placard y acceso a un vestidor independiente, muy bien organizado y con gran capacidad de guardado, que también puede utilizarse como escritorio o espacio de trabajo. El baño es completo, con bañera y box de ducha separados, vanitory y ventilación natural, además de una pequeña baulera que suma espacio extra de almacenamiento. --- ---Ubicación--- En la zona de Monte Castro, limite con Villa del Parque, a pocas cuadras de Avenida Jonte y Segurola, en una zona residencial tranquila, con cercanía a locales comerciales, supermercados, cafés, restaurantes, transporte público y todos los servicios. Monte Castro se caracteriza por su perfil barrial, calles arboladas y excelente calidad de vida. Posibilidad de venta amoblado o sin amoblar, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Una propiedad unica por sus metros, su precioso balcón aterrazado con parrilla, vista abierta y su comoda distribución en la que se pueden utilizar al maximo todos los m2.  --- ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar! 4574-5181 / 4574-5215 WhatsApp: 15-3690-0501 Nos encontrás en nuestras oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA WERBA.COM.AR CUCICBA M.N. 7317 - WERBA INMUEBLES Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115 la propiedad no es apta para personas con discapacidad. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Werba Inmuebles queda a su entera disposición para brindarle toda la información requerida. XINTEL (WER-WER-1820)

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Virginia Albamonte - MLS ID 421451120-7 Ubicado sobre la calle Oruro a metros de la Avenida San Juan en limite entre San Cristobal y Boedo este departamento de 80 m ofrece el equilibrio justo entre amplitud funcionalidad y una ubicación estratégica dentro de uno de los barrios con mayor identidad de la ciudad. La propiedad se destaca por su excelente distribución con tres dormitorios que brindan comodidad tanto para familias como para quienes necesitan espacios de trabajo o estudio. El gran living comedor en desnivel aporta carácter y personalidad generando un ambiente cálido ideal para disfrutar reuniones o momentos de descanso. La cocina cuenta con lavadero independiente sumando practicidad al día a día y permitiendo una mejor organización de los espacios. Uno de sus grandes diferenciales es su condición de silencioso lo que garantiza tranquilidad sin resignar cercanía a todo. Su ubicación es privilegiada a pocos metros del reconocido polo gastronómico de Boedo con una amplia oferta de bares cafés y restaurantes que le dan vida al barrio. Excelente conectividad Subte Línea E estación Boedo Múltiples líneas de colectivo 4 6 9 23 25 26 32 50 75 97 115 133 160 entre otras Una propiedad ideal para quienes buscan espacio comodidad y una ubicación con identidad conectividad y vida propia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Adela Dragobetzky - MLS ID 421531004-494 Gallo al 1200. departamento . LISTO PARA ENTRAR A VIVIR! VENTA. BARRIO NORTE Detalles de mucha categoria. DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON TERRAZA y PARRILLA PROPIA !!!! SUPER LUMINOSO. CERRADURA DIGITAL. Hermoso departamento moderno de dos ambientes. Pura luz! Living comedor con salida a balcon terraza corrido con parrilla! Habitacion en suite con salida a hermoso balcon aterrazado. AL FRENTE CON BALCON TERRAZA - PARRILLA y VISTA ABIERTA. El departamento se entrega con excelentes terminaciones equipo de Aire Acondicionado friocalor en el dormitorio y Living comedor placards con frente e interior listos para usar alacenas de la cocinal alto y bajo mesada ventanales con doble vidrio etc. SUPERFICIE CUBIERTA 34 M2 SUPERFICIE SEMI CUBIERTA 1650 M2 AMENITIES 568 M2 AMENITIES Pileta - Solarium. EN EL PISO 10 SUM Parrilla. Muy lindo salon con balcon terraza . Laundry Bicicletero Monitoreo CCTV las 24 hs. SEGURIDAD CON TOTEM WIFFI en areas comunes. UBICACION Entre las Av. Santa Fe Av. Cordoba y Av. Coronel Diaz se situa estrategicamente G1215 BARRIO NORTE. Rodeado de medios de trnasportes restaurantes comercios instituciones educativas y centros medicos. CERCANO AL HOSPITAL DE NIÑOS DETALLES de ENTREGA Carpinterías exteriores Aluminio de alta prestación del tipo A40. Vidrios dobles de seguridad. - Carpinterias interiores puertas de doble contacto en madera. - Terminaciones de pisos. Las unidades se entregarán con pisos del tipo porcelanato simil madera en baños cocinas habitaciones y living comedor. - Cocinas. Muebles bajo mesada y alacena en melamina mesadas de granito Anafes eléctricos sobre mesada. - Aire Acondicionado Frio-Calor en todos los ambientes. - Interiores y frentes de placar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 Ambientes en Recoleta Ubicado en un 4to piso al frente, este lindo y cómodo departamento de 86 metros cuenta con living y comedor de gran tamaño, balcón pequeño al frente, 2 dormitorios, baño completo, cocina completa, lavadero, dependencia y toilete de servicio. Tiene muy buena luz y ventilación. Cuenta con servicios individuales.. Lindo producto para realizar flipping. XINTEL (PMI-PMI-1817)

Venta de Semipiso 4 Ambientes, en el barrio de Monserrat! La unidad se ubica al frente con orientación sur y se compone de un hall de entrada, pasillo, comedor, living con salida al balcón, tres dormitorios, dos de ellos poseen placard, toilette con ducha, baño completo, cocina/comedor diario y lavadero. Sus pisos son de Parquet y su estado es muy bueno como así el estado del edificio. Monserrat es el barrio más antiguo y uno de los más interesantes de la cuidad a nivel turístico ya que concentra numerosos edificios públicos y oficinas, donde se destacan especialmente por sus monumentos y edificios de interés histórico y cultural. Es un barrio excelente para recorrerlo en toda su magnitud disfrutando de un agradable ambiente tranquilo pero animado, y de las mejores zonas de compras de la ciudad como así de sus bares tradicionales. SUPERFICIES: - Cubierta 90 m2 - Descubierta: 7.25 m2 - Total: 97.25 m3 AMBIENTES: - Dormitorio1  3.75x2.85 c/placard - Dormitorio2  3.55x3.05 - Dormitorio3  3.25x3.05 c/placard - Cocina-Comedor 3.60x3.30 - Balcón 5x1.45 - Baño 2.15x1.55 - Pasillo3  3.65x1.05 c/placard - Pasillo2  3.30x0.95 - Pasillo1  3x1 - Toilette  1.15x1.15 c/ducha 0.95x0.55 - Hall 2x1.50 - Living 4.15x2.70  - Comedor 4.40x3.55 - Lavadero: 2.10x0.95 XINTEL (GPC-GPC-163)

Excelente y luminoso departamento de 4 ambientes con cochera y baulera Ubicado en Bruselas al 500, a metros de Av. Juan B. Justo y Av. Álvarez Jonte, y a solo 500 mts de Av. General Paz, en una zona estratégica, cómoda y muy bien conectada. Superficie cubierta: 76 m² Superficie descubierta: 4 m² Estado: Impecable Expensas: $200.000 (Diciembre 2025) El departamento se encuentra en un 2º piso al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y excelente luminosidad. Cuenta con cochera cubierta y baulera en subsuelo, un verdadero valor agregado. El living comedor (4,50 x 4,50 mts) es amplio y luminoso, con salida a un balcón (5,60 x 1,60 mts) con rejas de seguridad. La cocina completa, con alacena y bajo mesada, se integra al living mediante un práctico pasa-platos y dispone de lavadero. Un cómodo pasillo de distribución conduce a los tres dormitorios, todos con placard. El dormitorio principal (4,30 x 3 mts) se destaca por su gran modular de pared completa, con excelente capacidad de guardado y espacio para TV. Los otros dos dormitorios (3 x 2,80 mts) también cuentan con placards, uno de ellos con modular al frente y escritorio oculto, ideal para home office. Completa la unidad un baño completo con bañera y un toilette, aportando comodidad y funcionalidad. El complejo: Complejo cerrado con jardines perimetrales, compuesto por dos torres de 10 pisos, 4 departamentos por piso, con seguridad en el acceso y encargado permanente. Un departamento listo para mudarse, seguro, luminoso y pensado para disfrutar cada espacio. XINTEL (ANI-ANI-79)

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Héctor Rossi - MLS ID 420561174-50 Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon Dependencia de servicio y baño en Balvanera. Jean Jaurs al 900 Ciudad Autónoma de Buenos Aires Apto Crédito Hipotecario Datos Relevantes Ubicación Jean Juares al 900 Piso 3 Disposición Contra-Frente con Balcon. Orientación Noreste Cantidad de pisos del edificio 8 Cantidad de departamentos 30 Excelente oportunidad en el tradicional barrio de Balvanera una zona estratégica de la ciudad que combina conectividad servicios y una amplia oferta cultural. Ubicado a metros de importantes avenidas como Avenida Corrientes Avenida Córdoba y cercano a Avenida Pueyrredón el departamento cuenta con excelente acceso a múltiples líneas de colectivos y a las líneas B y H de subte. La zona se destaca por su cercanía a instituciones educativas centros médicos y puntos de interés como el Hospital de Clínicas José de San Martín el Universidad de Buenos Aires el Abasto Shopping y el histórico Mercado de Abasto. Un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características del Departamento 3 ambientes con dependencia de servicio. - Balcón al contrafrente - Muy luminoso y con excelente ventilación natural - Dos dormitorios de cómodas dimensiones ambos con placard empotrado y ventana al exterior - Cocina independiente con lavadero separado ventilando al pulmón del edificio - Dependencia de servicio con baño. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Gracias a su distribución funcional posee muy buena iluminación natural y ventilación cruzada. El edificio se encuentra en buen estado de mantenimiento. ¡Consultanos para coordinar una visita! Disclaimer Legal Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión de un corredor público. Las oficinas son de propiedad y gestión independiente. Martin Macagno CPI 6267 CMCPDJLM 821 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Sebastian Gabriel Galesi - MLS ID 421811038-56 El equipo de REMAX presenta a la venta el siguiente departamento de tres ambientes con cocina independiente lavadero y balcón al frente en las inmediaciones del Parque Centenario. Este departamento de 63 m es un espacio versátil y funcional que te brindará el confort y la calidad de vida que mereces. ESPACIOS QUE INSPIRAN Distribución estratégica con 3 ambientes muy luminosos 2 habitaciones amplios placares empotrados apaisadas al frente. Livingcomedor de generosas dimensiones con salida al balcón. Cocina con excelente funcionalidad y espacio de lavadero. Baño completo CARACTERÍSTICAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA Superficie total de 63 m 55 m cubiertos Orientación noreste con óptima iluminación natural UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Díaz Vélez este departamento te conecta con la dinámica urbana. Rodeado de servicios comercios espacios culturales y excelentes opciones gastronómicas en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Capital Federal este departamento es una excelente opción para quienes disfrutan el ritmo de vida de la ciudad y a su vez la desconexión que genera el Parque Centenario uno de los parques más lindos de toda la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Martina Maitena BRUGALETTA - MLS ID 421011101-16 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CONSTITUCION Departamento reciclado en zona Constitución Listo para mudarte. Este cómodo y luminoso departamento combina el encanto de lo clásico con detalles modernos. Características principales 2 habitaciones una principal y otra más pequeña tipo escritorio o dormitorio secundario Livingcomedor con pisos de madera en excelente estado Cocina con alacenas muebles bajo mesada y buena ventilación Baño completo con bañera Amplio lavadero dentro del departamento Muy luminoso y con ventilación cruzada Pisos y aberturas de madera que aportan calidez y estilo Terraza semicubierta con parrilla y techo de madera ideal para disfrutar reuniones al aire libre Ubicado en Constitución en una zona con excelente acceso a transporte y servicios. Un espacio prolijo funcional y con todo lo necesario para vivir cómodo o invertir con renta inmediata. AVISO LEGAL De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se informa que 1. Ley 5115 El inmueble aquí detallado no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Ignacio Lussich - MLS ID 421301071-1 Excelente oportunidad en una de las zonas mas demandadas de la Ciudad. Departamento de 3 ambientes con distribución funcional y gran luminosidad en todos sus ambientes. Destacada terraza propia de generosas medidas con sistema de riego automático. Hall de entrada living-comedor dos dormitorios con placard. Un baño completo y un toilette de recepción. En lo mejor de Recoleta próximo a avenidas principales museos y polos gastronómicos. Propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión por su ubicación estratégica y espacio descubierto. Ideal para quienes valoran el espacio al aire libre sin resignar categoría. El departamento cuenta con baulera brindando un espacio adicional de almacenamiento. Servicio de portería de 8 a 12 y 16 a 20. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Mercedes Bissone - MLS ID 420491151-182 Venta departamento 4 ambientes con baulera y cochera fija en Almagro! Ubicado en el piso 8 de un edificio en torre cuenta con Living comedor luminoso con salida al balcón al frente Cocina independiente con espacio para comedor diario y salida al lavadero Lavadero independiente 3 dormitorios con ventilación y luz natural todos con su placard Baño completo con bañadera toilette Cochera fija cubierta en segundo subsuelo Baulera individual de gran tamaño en el mismo piso del departamento El edificio cuenta con 5 ascensores 8 deptos. por piso 20 pisos Encargado con vivienda y ayudante Seguridad 24 hs Ubicado en Río de Janeiro al 200 en el límite entre Caballito y Almagro combinando lo mejor de ambos barrios la conectividad y prestigio de Caballito con la vida cultural de Almagro. A metros de Parque Centenario y Parque Rivadavia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Leonardo Luis Valva - MLS ID 421811033-46 SALE A LA VENTA ESTE HERMOSO 3 AMBIENTES EN UNA DE LAS MEJORES UBICACIONES DE ESTA CIUDAD EN AV. CORRIENTES 4600 A MTS DE AV. ANGEL GALLARDO Y A 3 CUADRAS DE AV. CORDOBA LA BOCA DEL SUBTE B ESTACION ANGEL GALLARDO DA A LA ENTRADA DEL EDIFICIO UBICADO EN EL 5TO PISO ESTE DEPARTAMENTO A DA AL FRENTE ORIENTADO AL NORTE LO QUE LO HACE MUY LUMINOSO AL INGRESAR NOS RECIBE UN INMENSO LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCON CORRIDO QUE VA DE PUNTA A PUNTA DEL DEPTO. CUENTA CON AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR HACIA LA IZQUIERDA DE LA ENTRADA NOS ENCONTRAMOS LA COCINA INDEPENDIENTE CON VENTILACION AL PULMON DE MANZANA Y CON CAPACIDAD PARA UN COMEDOR DIARIO Y CONECCION PARA LAVARROPAS EN EL CENTRO DEL DEPTO TENEMOS UN PASILLO DE DISTRIBUCION DONDE ACCEDEMOS A LAS 2 HABITACIONES Y EL BAÑO COMPLETO LA HABITACION PRINCIPAL ES DE MUY GENEROSAS MEDIDAS CON PLACARD EMBUTIDO DE GRAN CAPACIDAD DE GUARDADO TAMBIEN ORIENTADA AL NORTE DISPOSICION FRENTE Y CON SALIDA AL BALCON ES SUPER LUMINOSA Y MUY COMODA. LA 2DA HABITACION UN POCO MAS PEQUEÑA ESTA ORIENTADA AL SUR CON VENTANA AL PULMON DEL EDIFICIO DANDOLE UNA VENTILACION CORRIDA A TODO EL DEPTO TAMBIEN CUENTA CON PLACARD . EL EDIFICIO SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION NO DUDES EN LLAMARME Y CONOCER ESTE SR. DEPARTAMENTO PARA HACERLO TU NUEVO HOGAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Martina Calisi - MLS ID 422201015-10 DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES - 8321 MTS - PLANTA BAJA - VILLA LUGANO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 8321mts ubicado en la planta baja de un edifico de 9 niveles sobre Av Castañares en el Barrio Samore. La propiedad esta completamente refaccionada con terminaciones alta calidad y distribucion funcional. Cuenta con 2 dormitorios placard cocina equipada con mesada de mármol baño renovado y una ampliacion adicional ideal como espacio de encuentro escritorio playroom o sector de guardado. Un ambiente versatil que aporta mayor comodidad y funcionalidad al hogar. El departamento se encuentra en excelente estado general con renovaciones completas que aportan confort funcionalidad y un estilo moderno convirtiendolo en una excelente opción para quienes buscan un hogar listo para habitar. CARACTERISTICAS 2 habitaciones Baño completo amplio living comedor Cocina completa Termotanque a gas Extractor de cocina Amplio espacio adicional versatil Colectivos cercanos5 7 36 46 47 50 56 86 88 91 96 101 107 114 164 180 193 Hospitales cercanos HTAL. DR. P. PIÑERO En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946CM 1015 Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Juan Berenstein - MLS ID 420101350-119 DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES ENTREGA FIN 2028 CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1 2 3 y 45 ambientes con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada FINES 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR Pisos de porcelanato Grifería de cierre cerámico Calefacción por piso radiante con caldera individual Aberturas con D DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES ENTREGA FINES 2028 CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1 2 3 y 45 ambientes con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada FINES 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR Pisos de porcelanato Grifería de cierre cerámico Calefacción por piso radiante con caldera individual Aberturas con DVH doble vidrio hermético Persianas en todos los dormitorios Cocinas y baños equipados con grifería y accesorios de primera línea Parrilla propia en cada unidad UBICACIÓN COLEGIALES Barrio residencial tranquilo y arbolado con identidad familiar y arquitectura de baja escala. A pocas cuadras de Plaza Mafalda Plaza Paso y Plaza Portugal. Cerca del Mercado de Pulgas cafés de especialidad terrazas y una activa vida cultural. Excelente conectividad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires. FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. También podés solicitar los planos y unidades disponibles. ACLARACION Las Imágenes son de carácter ilustrativo con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Te invitamos a descubrir otra forma de vivir!!!! Mudate a la vida que querés!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Florencia Belen Farias - MLS ID 420151207-63 Departamento dúplex a estrenar con balcón terraza. Se encuentra en un piso 12 al frente. Dos dormitorios en suite. Interiores de placard hechos. Cocina con espacio para lavarropas. 1 toilette. Aire acondicionado en todos los ambientes. Orientación norte. Eléctrico. Encargado con vivienda. Baulera de 2.60m x 1.50m en el mismo piso que el departamento. Cocheras disponibles a la venta no incluída en el valor. No tiene amenities. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Micaela Serrano - MLS ID 421691024-42 LOFT DIVISIBLE A ESTRENAR SOBRE AV. CABILDO DISEÑO MODERNO Y GRAN LUMINOSIDAD Excelente loft a estrenar ubicado sobre Av. Cabildo en el corazón de Núñez una de las zonas con mas demanda con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. La unidad cuenta con 61 m cubiertos y 7 m semicubiertos con un diseño moderno y funcional que permite adaptar el espacio según las necesidades ideal tanto para vivienda como para estudio profesional. Se destaca por sus amplios ventanales de piso a techo con vidrios DVH que brindan gran luminosidad natural y excelente aislación térmica y acústica. Las aberturas de aluminio de alta calidad y su sólida construcción reflejan un edificio pensado con altos estándares. El loft posee gran potencial para dividir y convertir en un dos ambientes lo que lo convierte en una opción muy versátil. El edificio Edificio de 16 plantas de diseño contemporáneo pensado para un estilo de vida urbano y dinámico. Cuenta con 3 ascensores de última generación 2 subsuelos 39 cocheras Salón de Usos Múltiples Gimnasio On Fit en planta baja Terrazas Local comercial Edificio multifunción gran ventaja El edificio está diseñado para viviendas y oficinas lo que brinda varios beneficios Mayor versatilidad de uso ideal para vivir trabajar o combinar ambas opciones. Excelente opción de inversión permite alquilar tanto para vivienda como para uso profesional. Ubicación estratégica sobre Av. Cabildo con gran visibilidad y acceso a transporte. Alta demanda de alquiler para profesionales consultorios estudios o oficinas boutique. Una propuesta moderna funcional y con gran potencial de renta en una ubicación privilegiada de la ciudad. Ventaja de edificio multifunción El edificio está proyectado como multifunción apto vivienda y oficinas lo que representa un gran beneficio tanto para quien compra para uso propio como para inversión. Esto permite mayor flexibilidad de uso ya que la unidad puede destinarse a vivienda estudio profesional u oficina adaptándose a diferentes necesidades. Además al momento de revender o alquilar la propiedad se amplía notablemente el público interesado puede ser adquirido por personas que buscan vivir trabajar o invertir para renta profesional o residencial. Esta versatilidad aumenta la demanda y mejora el potencial de revalorización especialmente en ubicaciones estratégicas como Av. Cabildo donde existe un constante movimiento comercial y profesional COCHERAS DISPONIBLES NO INCLUIDAS EN EL VALOR CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES EN CONSTRUCCION PROXIMO A TERMINARSE ENTREGA ESTIMADA MARZOABRIL 2026 OPCIONES DE FINACCIAMIENTO DIGNO DE VISITAR ESCRIBIME Y COORDINAMOS TU VISITA. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 CPI 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Noelia Dominguez - MLS ID 421841066-5 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO - OPCION RENTA Departamento interno de 6139 m ubicado en zona estratégica de Liniers emplazado en el quinto piso de edificio construido en 1968. Distribución funcional con dos dormitorios pasillo de distribución con mueble de guardado living-comedor cocina amplia mesada con paso platos y lavadero independiente para colocar el lavarropa. Orientación del edificio sur y contrafrente norte garantizando luminosidad natural durante el día. Diseño arquitectónico que optimiza los espacios interiores con placad incorporado y distribución pensada para máximo aprovechamiento. Baño completo que complementa la distribución de los ambientes. Terraza de uso compartido ideal para tender ropa o disfrutar de vistas panorámicas del entorno urbano. Ubicación privilegiada sobre Coronel Ramón Lorenzo Falcón a una cuadra de Avenida Rivadavia. Excelente conectividad con múltiples medios de transporte proximidad a estación de tren y acceso rápido a Avenida General Paz. Zona con infraestructura completa cercana a colegios comercios y al Estadio Vélez Sarsfield. El edificio cuenta con ascensor característica que suma valor y comodidad al inmueble. Estado general muy bueno con mantenimiento adecuado y conservación óptima. Propiedad certificada como apto crédito facilitando diferentes alternativas de financiación para potenciales compradores. Oportunidad de inversión en zona consolidada de Liniers con potencial de revalorización y excelente ubicación estratégica en Capital Federal. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. OPCIÓN RENTA -Alquiler promedio mensual 650.000 UDS 464.- -Rentabilidad 1er año 8 aprox. 3-ROOM APARTMENT IN LINIERS BUENOS AIRES - CREDIT AVAILABLE This 61.39 m 6500 sq ft interior apartment is located in a prime area of Liniers on the fifth floor of a building constructed in 1968. It features a functional layout with two bedrooms a hallway with built-in storage a living-dining room a spacious kitchen with a breakfast bar and a separate laundry room with space for a washing machine. The building faces south while the rear faces north ensuring abundant natural light throughout the day. The architectural design optimizes interior space with built-in closets and a layout designed for maximum efficiency. A full bathroom completes the layout. A shared terrace is ideal for hanging laundry or enjoying panoramic views of the surrounding urban landscape. Prime location on Coronel Ramón Lorenzo Falcón one block from Avenida Rivadavia. Excellent connectivity with multiple transportation options proximity to the train station and quick access to Avenida General Paz. Area with complete infrastructure close to schools shops and Vélez Sarsfield Stadium. The building has an elevator a feature that adds value and convenience to the property. Very good overall condition with proper maintenance and optimal upkeep. The property is certified as mortgage-eligible facilitating various financing options for potential buyers. Investment opportunity in a well-established area of Liniers with potential for appreciation and an excellent strategic location in Buenos Aires. The measurements surface areas and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RENTAL OPTION -Average monthly rent ######## USD 464 -Return on investment in the first year approximately 8. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar