VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES con BALCÓN ATERRAZADO en el corazón de Palermo. A una cuadra de las Avenidas Santa Fe, Coronel Díaz y del subte línea D. Ubicado en una zona estratégica, con fácil acceso al transporte público y a una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y lugares de interés cultural.  La unidad se encuentra en un PISO NOVENO (9°) al frente.  El departamento cuenta con una superficie cubierta de 44.1 m2, distribuidos en un luminoso living, un dormitorio con placard, una cocina funcional a gas y un lavadero independiente. El baño completo complementa las comodidades de esta vivienda. Con acceso desde el living y el dormitorio, está el balcón aterrazado que añade 12.61 m2 de espacio al aire libre, ideal para disfrutar de una vista al frente y del aire fresco. Oportunidad primera vivienda. Ideal para actualizar. Colectivos: 12, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 110, 111, 128, 152, 160, 188, 194 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Ezequiel Gervasoni - MLS ID 421781112-1 Espectacular departamento A ESTRENAR PROXIMO A TERMINAR de 3 ambientes ideal para quienes buscan la combinación perfecta de comodidad y modernidad en una ubicación privilegiada. Este exclusivo proyecto está diseñado para ofrecer una calidad de vida superior con excelentes terminaciones y una distribución funcional que maximiza cada espacio. Características del Departamento Ubicación PICO 3392 Saavedra Ciudad de Buenos Aires. Ambientes 3 con baño y toilette. Superficie Total 8130 m Estado En construcción próximo a terminar. Entrega Estimada AGOSTO 2026 Descripción Al ingresar a este hermoso departamento te recibirá un amplio y luminoso living-comedor con ventanales de piso a techo que permiten la entrada de luz natural durante todo el día creando un ambiente cálido y acogedor. El living de esta unidad cuenta con un toilette. La cocina de concepto abierto está equipada con modernos muebles de bajo mesada y alacena además de artefactos de primera calidad. Los 2 dormitorios comparten un amplio baño cuentan con espaciosos placards y un diseño elegante que garantiza el confort. El baño completo está revestido con materiales de alta gama ofreciendo un espacio de relajación con detalles de diseño contemporáneo. Ubicación y Entorno Situado en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad este departamento te ofrece la proximidad a una amplia variedad de servicios y comodidades. A pocos pasos encontrarás el Shopping DOT con toda su variedad locales comerciales supermercados restaurantes y espacios verdes cercanos como el Parque Saavedra. Además la excelente conectividad con medios de transporte público y accesos rápidos a avenidas principales te permitirá moverte fácilmente por la ciudad. A 1 cuadra de la Avenida General Paz y menos de 10 cuadras de Avenida Cabildo. MEMORIA CONSTRUCTIVA 1. Estructura resistente de Hormigón Armado. 2. Facha-da exterior Hormigón Visto Coloreado. 3. Tabiques interiores con verificación de estanqueidad sonora y térmica terminadas en látex al agua. 4. Cielorrasos Aplicados yo suspendidos en placa de roca de yeso. 5. Solados Áreas comunes granito reconstituido Áreas Interiores pisos estructurados prefinishtecnología WPC scorresponda Áreas exteriores privadas baldosa cementiciagraníticadeck composite scorresponda. 6. Ascenso-res hidráulicos automáticos con puerta y cabina de ace-ro inoxidable pisos de granito e interior revestidos con espejos y acero inoxidable. 7. Agua de consumo sanitario mediante tanques presuriza-dos en planta baja terraza. Agua Caliente con termotanques caldera dual scorresponda en cada unidad de manera independiente. 8. Se proveerán y colocaran todos los artefactos de iluminación en áreas comunes. Tablero seccional en cada unidad con sus protecciones y accionamientos independientes. 9. Se entregará la preinstalación completa para la colocación de equipos de tipo Splitmultisplit. 10. Car-pinterías Exteriores serán de PVC con vidrio Doble hermético DVH. Carpinterías Interiores marcos y hojas de madera terminación pintura tonos a definir. Mobiliario versátil en madera pintada diseño y terminación a definir. 11. Baños y Cocina con griferías marca FV o similar sanitarios Roca o similar. Mesadas en granitomármolSilestone a definir. Revestimiento de muros y solados de áreas húmedas tipo y diseño a definir. Mobiliario de cocina con herrajes de aluminio. Anafe vitrocerámico horno eléctrico de acero inoxidable pileta de cocina de acero inoxidable. NOTA AL MOMENTO DEL CIERRE DE LA DOCUMENTACIÓN SE ENTREGARÁ EL DETALLE DEFINITIVO DE CADA TERMINACIÓN JUNTO A LA DOCUMENTACIÓN EJECUTIVA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal Edificio de 7 pisos. 2 departamentos por piso. 1 ascensor. Apto profesional. Unidad con cocina independiente. Agua caliente central. Pisos de pinotea en living, y cerámicos en cocina, dormitorios y baño. Baño completo. Toilette. Balcón francés. A refaccionar.  XINTEL (RAP-RAP-1348)

A la venta nuevo emprendimiento Veló APTO FINANCIACIÓN en Saavedra, Capital Federal. 2 ambientes a estrenar con balcón al frente y patio terraza amplio con grandes vistas. A este hermoso departamento se accede transitando un hall con espacio guardarropas, comunica al baño completo y al dormitorio el cual cuenta con salida por medio de una ventana balcón a la terraza. Desde la cocina y living comedor integrados, se puede acceder al balcón al frente y nuevamente a la terraza lateral. El complejo es pet friendly.  Queda una cochera cubierta disponible no incluida en el precio.  Veló ofrece espacios funcionales y un diseño moderno en uno de los pocos edificios altos en Saavedra. Cerraduras inteligentes en cada departamento y una app para monitorear en tiempo real la puerta de entrada, refuerzan la seguridad de un proyecto que lo tiene todo. Para disfrutar del aire libre y vistas panorámicas 360º en departamentos que se sienten como hogares.  Con una ubicación privilegiada, el complejo cuenta con acceso rápido a las arterias de la capital y a la ciclovía. Múltiples opciones gastronómicas y paseos comerciales a poca distancia, con la seguridad de un entorno traquilo y parques cercanos. Fecha estimada de finalización y entrega: septiembre 2026.- XINTEL (ALE-ALE-10790)

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Braian Rene Meneses Saravia - MLS ID 420141358-2 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES COCHERA PARRILLA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA VILLA ORTÚZAR FRENTE A PLAZA 25 DE AGOSTO Departamento de 3 ambientes de 6875 m totales ubicado en el Edificio Charlone 1448 sobre Plaza 25 de Agosto en el corazón de Villa Ortúzar. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación residencial de CABA. UBICACIÓN Frente a Plaza 25 de Agosto A metros de Av. de los Incas Cercano a Subte Línea B Entorno residencial consolidado Excelente conexión con Belgrano R Zona tranquila arbolada y con gran proyección de valorización. LA UNIDAD 3 ambientes 6875 m totales Living comedor luminoso Cocina Separada Dormitorios con placard Baño completo Toilette Balcón con parrilla propia Orientación contrafrente Conexión para lavarropas Las unidades se entregan completamente terminadas. TERMINACIONES Construcción tradicional en hormigón armado Pisos de porcelanato símil madera Carpinterías de aluminio con DVH laminado de seguridad Calefacción por piso radiante eléctrico Preinstalación para aire acondicionado split Mesadas en granito o Silestone Sanitarios y griferías de primera línea Agua caliente central Grupo electrógeno Instalación preparada para TV y datos EL EDIFICIO Edificio de categoría de 9 pisos Hall de acceso con vista a la plaza 2 ascensores de primera marca Cocheras en Planta Baja y Subsuelo Espacio guardabicicletas AMENITIES Salón de Usos Múltiples Piscina Solárium Jardín parquizado Ideal para vivienda propia primera compra o inversores que buscan renta y valorización en una zona con fuerte demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 Ambientes en Liniers, Capital Federal Departamento a estrenar de 3 ambientes, al contrafrente. 3º piso. Orientación este. Superficie total de 64m2, cubierta de 58m2 y descubierta de 6m2. Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón. Excelente estado, muy luminoso. DETALLES: Se ingresa a un living-comedor de 7,42x3 con pisos flotantes de PVC de primera calidad, cocina integrada con muebles bajo mesada, alacenas y conexión para lavarropas. Balcón corrido, 2 baños completos, uno de ellos en suite. 2 dormitorios. Edificio de 4 pisos, 4 departamentos por piso. A estrenar. Expensas $160.000 (mayo 2026). Apto mascotas. Cuenta con cámara de seguridad en el hall de entrada y un ascensor. Colectivos: 2, 4, 8, 21, 28, 86, 104, 113, 161, 185. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8097)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Liniers, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al frente. 8º piso. Orientación oeste. Superficie total de 75m2, cubierta de 70m2 y descubierta de 5m2. Un dormitorio con placard, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Lavadero. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de madera. Edificio de 9 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 12 años. Expensas $120.000 (abril 2026). Colectivos: 1, 2, 8, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 153, 163, 174, 182, 185, 195. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8032)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Monserrat, Capital Federal Apto crédito. Semipiso de 4 ambientes, al contrafrente. 4º piso. Orientación este. Superficie total de 108m2, cubierta de 100m2 y descubierta de 8m2.  Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Edificio de 6 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 70 años. Expensas $370.000 (abril 2026). Son 4 ambientes o 3 ambientes con dependencia de servicio, actualmente utilizada como vestidor, apta para escritorio o pequeña habitación. Todos los servicios están operativos ya que, el lavadero independiente con espacio para lavarropas, tiene un termotanque a gas natural. Cocina comedor diario. Balcón aterrazado al contrafrente con vista despejada. 1 dormitorio con gran placard empotrado, el otro sin placard, hay lugar de guardado en el pasillo distribuidor. 2 baños completos que ventilan al lavadero, este ventila a pulmón interno (aire y luz). Tablero eléctrico actualizado y sectorizado. Palier semiprivado. 1 solo ascensor. Propiedad desocupada, parcialmente refaccionada, recién pintada, muy luminosa y ventilada, en muy buenas condiciones generales de uso y conservación. El edificio tiene deterioro que se esta reparando en etapas. Colectivos: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 59, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 126, 129. Subtes: BELGRANO (Línea E), INDEPENDENCIA (Línea C). Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida o capacidades diferentes.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8027)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Las Cañitas, Capital Federal Hermoso departamento de 3 ambientes contrafrente con estilo único en Las Cañitas En una de las zona exclusiva de la Ciudad, a media cuadra de Av. del Libertador. Edificio clásico del barrio - Muy luminoso - Excelente estado  - Amplio living  -Cocina independiente amplia - Balcón francés  - Baño completo con bañera - Lavadero incorporado - 2 dormitorios amplio y con placard - Pasillo de distribucion con amplio placard  Pisos de Parquet - Calefaccion por losa radiante - agua caliente por calefon Ideal para vivienda o inversión  Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste.  Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-2408)

Venta de Departamento en DUPLEX 2 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal A ESTRENAR Un producto distinto, dúplex en dos plantas 8º y 9º piso al FRENTE, con BALCON ATERRAZADO, super luminoso de casi 69 m2. Se ingresa por ascensor al 8º piso donde tenes además de toilette de recepción, un living comedor con cocina integrada y salida a un balcón terraza espectacular con vista abierta, Luego por escalera interna se accede al 9º piso donde tenes el dormitorio y un baño completo con ventilación , además de otro balcón. La unidad cuenta con cocina a gas y termo eléctrico, además de preinstalaciones para aires acondicionados en ambos pisos.  Y así como te digo que es un producto distinto también te digo que va enfocado a un publico especifico, me imagino a una pareja o quizás una persona sola que disfrute de tener un lugar cómodo con metraje de un 3 ambientes pero con un solo dormitorio, ideal también para tener separado los ambientes de descanso y home office por ejemplo, por eso si comparas este departamento en dúplex con un dos ambientes standard son quizás para públicos diferentes. Excelente ubicación a una cuadra y media de Agronomía y numerosos medios de transporte tanto en Avda. San Martin, Nogoya y hasta la misma Avda. Nazca a 5 cuadras. El edificio cuenta con SUM descubierto en el ultimo piso con parrilla. Te invito a que me mandes un WhatsApp y coordinemos una visita a ver si sentís que este departamento puede ser para vos. Colectivos: 34, 47, 78, 84, 99, 105, 106, 110, 113, 124, 146, 166, 181 XINTEL (CIH-CIH-423)

Apta crédito hipotecario. Exclusivo departamento de 4 ambientes con amplia terraza  Cochera móvil  El edificio posee unos 50 años Living-comedor con salida a balcón terraza Cocina moderna con comedor diario Lavadero independiente  Dependencia con baño de servicio Dormitorios con placares empotrados  Baño principal completo Cochera cubierta móvil en planta baja Gran terraza privada con vista abierta y sector verde Pisos de parquet originales en muy buen estado Cocina  Baño reciclados Edificio con cocheras cubiertas y acceso cómodo ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8281)

Espectacular Piso a Una Cuadra Plaza Arenales - Ubicación exclusiva  Piso en ubicación de Privilegio, sobre calle Pareja, a una cuadra de la Plaza, en hermosa cuadra arbolada. Gran categoría y amplitud destacada en todos los ambientes. Edificio con doble circulación Palier privado por ascensor principal y entrada de servicio exclusiva por segundo ascensor.  Living muy amplio con desnivel 12,30 X 4,00 junto a un Comedor principal de generosas dimensiones 6,90 x 3,60 con pisos de madera, Toilette de recepción. Gran balcón al frente corrido con excelente vista. Cocina amplia con paso a comedor principal y comedor de diario con isla central, amplio espacio de guardado en bajo mesada y alacenas, horno empotrado y anafe. 4,50 x 4,00 Comedor Diario/Estar 6,90 x 3,70 con salida a balcón terraza con Parrilla 5,50 x 3,50. se integra con puertas balcon.  Super Luminoso y con bellas vistas. Suite con vestidor 6,0 x 5,5 baño compartimentado con hidromasaje doble. 3 dormitorios de 3,70 x 3,30 / 3,70 x 3,00 / 3,70 x 3,00 Amplio pasillo distribuidor 6,50 x 1,70 Dependencias de servicio. 3,50 x 2,70 Lavadero muy amplio 3,00 x 2,00 El departamento tiene doble circulación que permite sectorizar muy bien lo público y lo privado muy cómodo y funcional, Persianas de madera.  Reúne la comodidad de una casa por sus generosas dimensiones, con la practicidad y seguridad de un departamento. Todos los ambientes cuentan con ventanas lo que genera una excelente ventilación y luminosidad. No hay edificios cerca la que provee muy buena vista. Dos cocheras fijas exclusivas con escritura, con Baulera. El departamento está en perfecto estado, es único en cuanto a metraje, prestaciones y detalles de terminación. Calefacción central / Aire Acondicionado frío /calor regulable por ambiente, equipo Surrey eléctrico. Departamento con mucha seguridad tiene doble acceso a cocheras por ascensor principal y/o de servicio. Portón de garaje automatizado Departamento cuenta con puertas blindadas y garita a 35 mts del edificio con personal de Policía Federal permanente y cámaras de seguridad en toda la cuadra. El edificio es de cuatro pisos una unidad por piso donde las expensas de $25.000.- son monitoreadas sistemáticamente por los dueños. El Edificio NO CUENTA CON ENCARGADO XINTEL (JAK-JAK-5278)

Venta de exclusivo departamento 3 ambientes en construcción en Villa Devoto! VALOR PREVENTA- SE ACEPTA PERMUTA. Te ofrecemos una excelente oportunidad de inversión en el prestigioso barrio de Villa Devoto. Este departamento 3 ambientes con dos baños y balcon al frente, estará disponible para entrega a mediados del año 2027, con una calidad de construcción que prioriza el confort y la modernidad. Unidad: 2-B Forma de pago: ANTICIPO USD 55080 + 16 CUOTAS EN PESOS, AJUSTE SEGUN CAC (Camara Argentina de Construccion) Cocheras opcionales USD 25000 (el valor publicado no incluye cochera) Se toman unidades en permuta del interes de la constructora. En el predio ubicado en la calle Baigorria 4163, en la Ciudad de Buenos Aires, se construirá un conjunto de 31 unidades de vivienda colectiva. A continuación, se detallan la memoria descriptiva y las especificaciones técnicas del proyecto. DETALLE DE TERMINACIONES Estar - Comedor - Cocina • Pisos de porcelanato con zócalos de madera blancos. • Carpintería de aluminio anodizado negro, línea Módena, con cristal float laminado de 6 mm y cierre lateral. • Herrajes en bronce platil. • Paredes con enlucido de yeso y terminación en blanco, con molduras y buñas en cielorraso. • Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido según diseño de interiores. • Instalación eléctrica completa (sin provisión ni colocación de artefactos lumínicos). • Revestimiento cerámico sobre mesada. • Mesada de granito Gris Mara o similar. • Muebles de cocina completos, bajos y alacenas en melamina de colores combinados. • Artefacto de cocina a gas natural. • Preinstalación para aire acondicionado. • Termotanque de 80 litros a gas natural. Baños y Toilette • Revestimiento de porcelanato de primera calidad en pisos y muros. • Artefactos sanitarios de línea Roca Mónaco en color blanco. • Vanitory con mesada y grifería FV línea Allegro o similar. • Instalación sanitaria completa, incluyendo colocación de artefactos sanitarios. • Accesorios sanitarios (portarrollo, jabonera, portavasos, toallero, barral, perchero) a cargo del comprador. • Instalación eléctrica sin provisión de artefactos lumínicos. Dormitorios • Muros y cielorrasos con terminación en yeso y pintura blanca. • Pisos de PVC de alto tránsito con zócalos de madera blanca. • Carpintería de aluminio anodizado blanco, línea Módena, con cierre lateral. • Marcos y puertas de placard con interiores en melamina blanca. DETALLE DE CONSTRUCCIÓN Instalación Sanitaria • Cañería de agua en material Hidro 3. • Tanques de agua: 3 unidades de 3.000 litros cada uno. • Desagüe cloacal en caños PPN de 4” aprobados por GCBA. • Instalaciones según planos sanitarios aprobados por MCBA. Instalación Eléctrica • Cálculo según normativas del ENRE. • Tableros principales y secundarios con disyuntor y térmicas. • Circuitos diferenciados para aire acondicionado, bombas, tomas e iluminación. Albañilería • Muros exteriores de planta baja en ladrillo cerámico de 12 cm con tratamiento hidrófugo. • Revoque exterior con enlucido de material plástico texturado. Pintura • Pintura látex en muros y cielorrasos (tres manos). • Marcos y puertas con pintura sintética blanca semimate. ESPACIOS COMUNES Hall de Acceso • Pisos de porcelanato y piedra natural. • Revestimientos combinados en madera, piedra y espejos con iluminación LED decorativa. • Puerta de acceso con vidrio templado. • Portero eléctrico visor. • Instalación para cámaras de seguridad. • Portón de acceso a cocheras eléctrico y corredizo. Cocheras • Pisos de hormigón con cortes decorativos y maceteros. • Iluminación superior e inferior. • Marcación de espacios guarda coches. Cámara Transformadora • Espacio en subsuelo para cámara transformadora según requerimientos de la empresa EDESUR. Este documento describe los aspectos principales del proyecto y está sujeto a ajustes de obra conforme a normativas vigentes y disponibilidad de materiales. Ubicación privilegiada: Este desarrollo se encuentra a tan solo 10 cuadras de Plaza Arenales, una de las zonas más tradicionales y concurridas de Devoto, y a 10 cuadras del Shopping Devoto, que ofrece una variedad de tiendas y entretenimiento. Además, cuenta con excelente conectividad, estando a 8 cuadras de la estación Devoto del FC San Martín y 20 cuadras de la estación Devoto del FC Urquiza. La zona también está bien comunicada con varias líneas de colectivo: 47, 85, 109, 114, 124, 134, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? CONTACTANOS © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Venta en block - 2 PHs al frente - 81 m² totales - Ideal uso comercial, profesional o multifunción Propiedad compuesta por dos unidades funcionales independientes al frente, ubicadas sobre avenida principal con excelente visibilidad, circulación peatonal y vehicular. Ideal para uso comercial, estudios profesionales, oficinas, emprendimientos o vivienda + actividad profesional. Superficie total entre ambas unidades: 81,54 m² Entradas independientes desde la calle Conexión interna por pasillo entre ambas plantas Sin expensas Unidad Funcional Nº5 - Planta baja (34,28 m²) - Ingreso independiente desde la calle - Salón principal de 3,20 x 5 m, actualmente utilizado como recepción y sala de clases - Baño tipo toilette - Segundo salón de 5 x 3,5 m con entrada y salida a la calle - Pisos cerámicos en toda la unidad Unidad Funcional Nº6 - Primer piso (47,26 m²) - Acceso por escalera desde la calle y conexión interna con planta baja - Hall de distribución de 4 m² - Salón principal al frente de 5 x 4 m - Segundo salón al frente de 3 x 3,5 m - Baño completo con antebaño y ducha (3 m²) - Tercer ambiente de 4 x 2,5 m, anteriormente cocina (con conexiones instaladas) Ubicación estratégica: Sobre Av. Directorio, a pasos de Av. San Pedrito, Av. Rivadavia y Av. La Plata. Muy cerca de la estación San José de Flores del tren Sarmiento y de la estación San Pedrito de la línea A de subte. Amplia red de transporte: líneas de colectivo 1, 2, 5, 36, 49, 56, 86, 88, 96, 103, 132, 163, entre otras. Propiedad versátil y funcional, ideal para desarrollar múltiples actividades o combinar vivienda y trabajo en una sola inversión. ¡Gran oportunidad en una ubicación con alto potencial comercial! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.Venta Local en Liniers, Capital Federal. XINTEL (MLM-MLM-2425)

Venta de  PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA en Villa Santa Rita, Capital Federal PH DE 3 AMBIENTES EN PLANTA ALTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE - PARA RECICLAR AMPLIOS AMBIENTES DE 4 x 4 - MUY LUMINOSO - BAÑO COMPLETO - COCINA COMEDOR - LAVADERO - BALCON AL FRENTE TERRAZA DE 86m2 (ESPACIO AEREO PROPIO)  SIN EXPENSAS  Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-2120)

PH 3 amb en Parque Chacabuco, Capital Federal Por Pasillo. Se ingresa al hall de entrada el cual se comunica con el patio cubierto, desde el cual puede accederse al living comedor, al dormitorio de planta baja y al baño instalado con bañera.- Desde el livin comedor, se comunica a la cocina, semi integrada al living, la cual esta equipada y es funcional.- Desde el patio cubierto, mendiante una escalera, se llega a un primer espacio que puede considerarse un medio ambiente, desde el cual mediate unos pocos escalores, se llega al segundo dormitorio o  tercer ambiente, desde el cual se accede a la terraza.- La propiedad se encuentra muy cuidada y en condiciones de habitabilidad.- Sobre Albarracin, a metros de Av. Cobo y a cuatro cuadras de Av. la PLata, la zona cuenta con varios medios de transporte, centros educativos, clubes barriales, comercios de cercanía, variedad de supermercados, centros religiosos, entre otros. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448   XINTEL (APF-APF-207)

Venta de PH 4 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Apto crédito. PH tríplex de 4 ambientes, al frente en PB. Superficie total de 180m², cubierta de 105m² y descubierta de 75m². Tres dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Una cochera descubierta al frente. Sin expensas. Antigüedad 29 años. Distribuido en tres plantas. En PB : puerta de acceso a un hall de entrada que nos lleva a un toilette de recepción, cocina completa con muebles altos y bajos, un amplio living comedor con salida a fondo parquizado de aproximadamente 40 m2 con parrilla,. En Primer Piso: 1º Dormitorio con ventanal al frente y gran placard empotrado, pasillo de distribución, baño compartimentado completo con bañera y 2º dormitorio con placard empotrado y ventana al jardín En Segundo Piso: 3º dormitorio amplio con placard empotrado y con ventanal hacia el lavadero, baulera , salida a una terraza donde esta el lavadero independiente y que tiene vista al jardín trasero. Todos los ambientes dan al exterior lo que lo hace super luminoso. Colectivos: 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7141)

Descripción VENTA 3 AMBIENTES EN SAN TELMO Edificio clásico y contemporaneo. Piedras 1684, un edificio que fusiona la arquitectura clásica con la arquitectura contemporánea.Preservando la fachada de una casa clásica del siglo pasado, el proyecto posee 5 plantas con unidades de 1, 2 y 3 ambientes que varían desde los 25m2 a 87 m2.Dado el trabajo que se hizo con las medianeras, todos los departamentos tienen vistas abiertas y excelente luminosidad.Las terminaciones, que serán de gran calidad, y el contraste entre lo clásico y lo contemporáneo hacen que PIEDRAS 1684 sea un proyecto diferente y atractivo tanto para el usuario que lo habite como para el inversor. El edificio PIEDRAS 1684 está ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires; en las inmediaciones de numerosos parques como el parque Lezama, universidades como la UADE y la UAI. A pocos metros, se encuentra el polo gastronómico de Av. Caseros y puntos de entretenimiento como el mercado de San Telmo, el MAMBA, el MACBA y la Usina del Arte. Además, el proyecto se encuentra cerca de otros puntos de interés como Puerto Madero y La Boca. Respecto al transporte, se encuentra en una zona accesible tanto para llegar en auto como para el que se moviliza en transporte público. El proyecto se encuentra a 5 cuadras del subte C, a pasos el metro bus y de numerosas líneas de colectivos. La unión de dos barrios tradicionales de la Ciudad, San Telmo y Barracas, es la zona elegida tanto por el profesional realizado como por el estudiante por su privilegiada ubicación. Estructura Directa! Esta Propiedad Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

3 ambientes A metros de la Av. Cabildo y el Metrobus, a 8 cuadras del subte linea D, a 5 de la Av. Gral Paz y a 10 del Shopping DOT Baires Precio contado U$S 270.000.- precio financiado U$S 302.000.-.- Cocheras , espacio para bicicletas. Amenities en el piso 12, parrilla, SUM, pileta con solarium y duchas. Entrega aproximada Diciembre de 2025 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Villa del Parque, Capital Federal - VENTA - Departamento 4 Ambientes con 2 patios, grupo electrogeno y 3 cocheras Excelente departamento  en el corazón de Villa del Parque. Living comedor con Balcon Corrido con cerramiento de seguridad, vidrios blindados 2 Dormitorios cada uno con placard empotrado Amplia Cocina con Comedor de Diario 3 Baños Completos  con Hidromasaje en la ducha Quincho con asador, parrilla, toldo rebatible y espacio de guardado. Patio 26m2 Muy luminoso y ventilado. Aire acondicionado frío/calor instalado encada ambiente. - Camaras de seguridad y Alarma Ubicación privilegiada: a pasos de Av. Cuenca, plena zona comercial de Villa del Parque, con amplia oferta gastronómica, locales y medios de transporte. Una propiedad lista para mudarse y disfrutar, con todos los detalles de confort y un gran espacio al aire libre. XINTEL (JAK-JAK-4881)

Apta Crédito Hipotecario Living comedor en L al frente con balcón. Cocina comedor diario. Escritorio. Dos baños. Pisos de parquet de roble de Eslavonia plastificados, cerámicos en sector de servicio. Calefacción por losa radiante. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7822)

Apta Crédito Hipotecario Living comedor en L al frente con balcón. Cocina comedor diario. Escritorio. Dos baños. Pisos de parquet de roble de Eslavonia plastificados, cerámicos en sector de servicio. Calefacción por losa radiante. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7828)

Apta Crédito Hipotecario Hermoso departamento de 3 ambientes con dependencia y patio. El departamento se encuentra en planta baja. Amplio living-comedor Dos dormitorios con placard Cocina independiente Baño completo  Dependencia de servicio con su propio baño.  Patio privado Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168 Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7869)

Apta Crédito Hipotecario 4 Ambientes con dependencia al frente con balcón y Cochera Living comedor con salida a balcón corrido Toilette de recepción Cocina con lavadero Dependencia con baño de servicio 3 dormitorios bien distribuidos, todos con muy buena ventilación. Sistema de loza radiante. Espacio guardacoche ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7882)