RETASADO!!! NUEVO VALOR! Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal Exclusivo semipiso en dúplex con vistas panorámicas - Nogoyá 2457 - Piso 15 A Imponente dúplex en torre de Categoría, con recepción y vista a toda la ciudad. Living-comedor con salida a hermoso balcón terraza Cocina office y salida a balcón propio Toilette de recepción Tres dormitorios (uno en suite) + otro baño completo Planta alta con playroom, baño con ducha, lavadero y quincho cubierto con parrilla Balcón perimetral con vistas 360º Superficie cubierta: 134,39 m² + el quincho vidriado cubierto de 20 m2 aprox Superficie total: 198, 22 m² + Dos cocheras fijas grandes Dos bauleras muy espaciosas Torre de categoría de aprox. 25 años, rodeada de jardines, con cocheras de cortesía. Vigilancia 24 hs Laundry Servicios centrales - Calefacción por radiadores. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2213 XINTEL (FOL-FOL-1151)

Venta de Departamento 6 AMBIENTES en Constitución, Capital Federal Dos departamentos en uno: viví, invertí, rentá, hacé home office, o combiná estilos  Más que un departamento: dos hogares en una sola propiedad En un edificio de estilo clásico de PB + 2 pisos, con sólo 4 unidades por planta, esta propiedad ofrece una oportunidad única en el corazón de Constitución: se trata de una unidad funcional conformada por dos departamentos independientes, uno en primer piso y otro en segundo piso. La versatilidad es total: vivir en uno y rentar el otro, dos familias que comparten edificio, padres e hijos con independencia, vivienda + quincho y casa de huéspedes, o incluso vivienda + home office de gran escala. Primer piso: Acceso por escalera de mármol y puerta de cedro macizo con vidrio repartido Living-comedor con techos de 3,54 m, muebles empotrados en madera de cedro, ventanal al frente con salida a balcón corrido Dos dormitorios con placard, pisos de roble de Eslavonia y gran luz natural Cocina independiente con mesada de mármol y acero inoxidable, Spar, alacenas y baulera tipo buhardilla Baño completo renovado con box de ducha, mesada de mármol travertino y ventilación exterior Segundo piso: Acceso por puerta de cedro original Living-comedor con salida a terraza soleada, equipada con quincho techado y parrilla Dos dormitorios con placard y ventanas al contrafrente Cocina independiente con mesada de concreto y ventana al exterior Baño con ducha Lavadero independiente cubierto Cuarto de herramientas Ubicación estratégica: 50 m de Plaza Garay 100 m de Av. Garay 200 m de Autopista 25 de Mayo 300 m del Subte Línea E (Est. San José) y Línea C (Est. Constitución) 300 m de Plaza Constitución y todos los transportes 300 m de Av. San Juan y Av. Entre Ríos Dos departamentos en uno, con balcón, terraza y quincho. Una oportunidad única para quienes buscan espacio, independencia y versatilidad en la ciudad. Llamanos, coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676 XINTEL (LUO-LUO-322)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Constitución, Capital Federal Dos departamentos en uno: viví, invertí, rentá, hacé home office, o combiná estilos  Más que un departamento: dos hogares en una sola propiedad En un edificio de estilo clásico de PB + 2 pisos, con sólo 4 unidades por planta, esta propiedad ofrece una oportunidad única en el corazón de Constitución: se trata de una unidad funcional conformada por dos departamentos independientes, uno en primer piso y otro en segundo piso. La versatilidad es total: vivir en uno y rentar el otro, dos familias que comparten edificio, padres e hijos con independencia, vivienda + quincho y casa de huéspedes, o incluso vivienda + home office de gran escala. Primer piso: Acceso por escalera de mármol y puerta de cedro macizo con vidrio repartido Living-comedor con techos de 3,54 m, muebles empotrados en madera de cedro, ventanal al frente con salida a balcón corrido Dos dormitorios con placard, pisos de roble de Eslavonia y gran luz natural Cocina independiente con mesada de mármol y acero inoxidable, Spar, alacenas y baulera tipo buhardilla Baño completo renovado con box de ducha, mesada de mármol travertino y ventilación exterior Segundo piso: Acceso por puerta de cedro original Living-comedor con salida a terraza soleada, equipada con quincho techado y parrilla Dos dormitorios con placard y ventanas al contrafrente Cocina independiente con mesada de concreto y ventana al exterior Baño con ducha Lavadero independiente cubierto Cuarto de herramientas Ubicación estratégica: 50 m de Plaza Garay 100 m de Av. Garay 200 m de Autopista 25 de Mayo 300 m del Subte Línea E (Est. San José) y Línea C (Est. Constitución) 300 m de Plaza Constitución y todos los transportes 300 m de Av. San Juan y Av. Entre Ríos Dos departamentos en uno, con balcón, terraza y quincho. Una oportunidad única para quienes buscan espacio, independencia y versatilidad en la ciudad. Llamanos, coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676 XINTEL (LUO-LUO-324)

VENTA 4 AMBIENTES EN QUANTUM BELLINI - TORRE LIBERTADOR, UNIDAD AL FRENTE CON VISTA AL RIO 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA + 2 COCHERAS INDIVIDUALES - 1 BAULERA EXCELENTE UNIDAD EN PROYECTO QUANTUM BELLINI LIBERTADOR, BALCON ATERRAZADO CON INCREIBLE VISTA AL RIO, 3 SUITES, LIVING COMEDOR, COCINA CON COMEDOR DIARIO, DEPENDENCIA DE SERVICIO, LAVADERO SEPARADO. FULL AMENITIES PREMIUM: QUINCHO CON PARRILLA / BAR CON RESTAURANT / SALA DE ADOLESCENTES / SALA DE JUEGOS INFANTILES / SALON DE EVENTOS / PISCINA CUBIERTA Y DESCUBIERTA / PISCINA PARA NIÑOS / GIMNASIO / SALAS DE SPINNIG Y PILATES / TERRAZA / SALA DE MASAJES CON VESTUARIOS Y SPA / PELUQUERIA / SALAS DE REUNIONES Y ESPACIOS DE TRABAJO / SALON DE EVENTOS / 2 ESPACIO DE SUM CON COCINAS PARA 15/30 PERSONAS TERMINACIONES: Instalación prevista para grupo electrógeno en áreas comunes y unidades funcionales Ascensores última generación Internet Wireless en sectores comunes Sistema CCTV monitoreo con grabación Digital las 24 hs Agua Caliente Central por caldera o termotanque industrial Aire Acondicionado Frio / Calor Canalización incluida para sistema de domótica para control de iluminación , cortinas y aire Horno y Anafe Eléctrico Muebles en cocina: Bajo mesada y alacena Sup. Cubierta 173,33 m2 Sup. Semicubierta 20,65 m2 Sup. Amenities 15,59 m2 Sup. Total 210,57 m2 --- CONTACTO: EDUARDO 11-4419-9188 o CAROLINA 11-5889-8356 --- Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. MATRICULA 5190 XINTEL (LGA-LGA-2222)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Departamento de gran categoría, 5 ambientes, con terminaciones clásicas y reciclado integral respetando el estilo hace 12 años. Piso único de casi 300 m² en zona histórica frente al Parque Rivadavia. Gran luminosidad, vistas privilegiadas, espacios amplios y más de 20 placares. Detalles únicos como piezas de mármol a modo de obra de arte. Piso de categoría 5 ambientes frente a Plaza Rivadavia - 300 m² - 2 cocheras Imponente piso, frente a Plaza Rivadavia. 297,50 m² totales con balcón corrido cubierto de 48 m² y vista periférica y al parque. El balcón es tan grande que permite tener un living comedor pero de exterior. Por palier privado y a continuación del hall de entrada, damos con un amplio living comedor de 16 x 7 con pisos de madera entarugados y 5 persianas automáticas acompañadas de un gran ventanal al frente que garantiza buena luminosidad y ventilación. Después un toilette de recepción, una cocina independiente de 7 x 5 con isla de mármol y doble circulación. Por hall de distribución en "u" y de 20 x 1, viene el dormitorio principal en suite con antebaño y vestidor, segundo dormitorio de 4 x 3 y tercer dormitorio en suite con vestidor. El baño de este ultimo se encuentra en reparación. Por ultimo, lavadero independiente con dependencia de servicio y más de veinte placares y espacios de guardado. La propiedad se encuentra en estado impecable gracias a su reciclado integral realizado hace 12 años, conservando su estilo clásico con detalles únicos en mármol y terminaciones de alta calidad, como mármol en varias paredes de la propiedad como si fuesen cuadros. Incluye dos cocheras cubiertas en línea y baulera de 10 m². Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes, orientación este, vigilancia 24 hs, dos ascensores (principal y de servicio). Ubicación privilegiada a pasos de subte línea A (estación Acoyte), tren Sarmiento (estación Caballito) y gran variedad de colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180 y 181. Cercano a avenidas Rivadavia, La Plata, Pedro Goyena y José María Moreno. Orientación: Este Apto crédito Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2502)

Departamento 5 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal. Hermosa propiedad en PH, de 215.83m2 totales por escritura, con entrada independiente, primer piso por escalera, con frente hacia esquina Av Garay y Combate de los Pozos. Ambientes dispuestos en linea, alrededor de una recepción de 9.25x2.70m. Compuesto por living-ocmedor, cuatro habitaciones, baño completo reciclado y cocina con comedor diario. Además, posee pequeño patio con galpón y escalera hacia playroom con dos ambientes de 3.55x2.58 y 2.63x2.65. No abona expensas.  XINTEL (MYG-MYG-1384)

VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA - BELGRANO, CABA Excelente departamento de 4 ambientes con balcón y cochera, luminoso, amplio, con baño completo y toilette. Unidad ubicada en 2º piso, con excelente distribución y vista abierta al pulmón de manzana. Ubicación privilegiada en Belgrano, situado sobre Vidal al 2400, entre Monroe y Blanco Encalada. A solo 3 cuadras de Av. Cabildo y del Subte D - Estación Congreso de Tucumán, con gran conectividad de colectivos hacia toda la ciudad. Cercano a la Av. Monroe, Hospital Pirovano, colegios, clubes y espacios verdes como la Plaza Félix Lima. Entorno residencial, tranquilo y arbolado, con comercios de cercanía, restaurantes y supermercados a pocos pasos. - Living comedor con salida al balcón corrido, contrafrente, luminoso y silencioso - Cocina independiente con lavadero incorporado - 3 dormitorios  (uno de ellos originalmente dependencia ) - Baño completo + toilette - Balcón al contrafrente, con vista abierta y verde - Espacio guardacoche  Características del edificio Unidad en 2º piso 2 Ascensores Contrafrente Expensas aprox. $170.000 Superficie Cubierta: 98 m2 + 3 m2 balcón Superficie total : 101 m²  AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-1479)

Departamento 2 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal Este 2 ambientes de diseño moderno es la opción perfecta para quienes buscan un espacio funcional y luminoso. El ambiente principal es amplio, lo que te ofrece la flexibilidad, con un dormitorio independiente en suite y un living comedor. La cocina integrada está equipada con amoblamiento completo, optimizando el uso del espacio y brindando un lugar práctico para cocinar. El baño completo en suite tiene un diseño moderno y está bien distribuido, ofreciendo comodidad y funcionalidad. El departamento se entrega con interior de placard, lo que te permite organizar mejor el espacio y aprovechar cada rincón. Además, las ventanas cuentan con doble vidrio, lo que garantiza un mejor aislamiento térmico y acústico, haciendo el departamento aún más confortable y tranquilo. Características destacadas: Cocina integrada con amoblamiento completo. Baño completo con excelentes terminaciones. Baño toillete para invitados. Interior de placard incluido, optimizando el almacenamiento. Ventanas con doble vidrio para un mejor aislamiento térmico y acústico. Excelente luminosidad gracias a la orientación y el diseño del espacio. El edificio, sin amenities, tiene bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para quienes buscan vivir con costos de mantenimiento bajos. Cochera fija. Ubicación: Excelente ubicación, cerca de las principales vías de acceso y con fácil conectividad a toda la ciudad, permitiendo un rápido acceso al centro y zonas aledañas. XINTEL (MKS-MKS-3362)

Venta de Departamento en Flores Norte, Capital Federal - 4 AMBIENTES - al frente con  cochera, baulera y  dependencias - Entrada principal, palier privado y entrada de servicio - Amplio living comedor con pisos de parque y salida a balcón terraza al frente -  hall de distribución con acceso a los dormitorios - dos completos con placard al confrafrente - un baño principal  - tercer dormitorio  con baño en suite al frente y salida al balcón -Cocina comedor con acceso a lavadero independiente  con pileta y conexión para lavarropas ; habitación y baño de servicio  - Una cochera fija en planta baja y baulera (3.50x1.20en planta sótano  - Muy buen estado y excelente ubicación a dos cuadras de Av. Carabobo, a dos de Av. Rivadavia, metro bus , estación subte Linea " A"      Todas las medidas y/o superficies indicadas en nuestro sitio son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del Inmueble -El valor de las expensas es estimativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso.  En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YA3-27228)

Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal --APTO CRÉDITO-- Departamento tipo dúplex con balcón al frente y espacio guardacoche. El inmueble está ubicado en un 10mo piso sobre Avenida La Plata, a 300 metros del Parque Rivadavia, cercano a distintas líneas de colectivos y línea A del subterráneo. Posee orientación Este por lo que recibe sol de la mañana. Al ingresar a la primera planta encontramos el living comedor con acceso al balcón corrido, cocina, espacio para comedor diario/escritorio, lavadero y un toilette. Subiendo las escaleras accedemos a la segunda planta donde hay un hall distribuidor con espacio de guardado, un baño completo y dos habitaciones. Cuenta con un espacio guardacoche en la planta baja del edificio. La cocina necesita arreglos. El edificio es APTO PROFESIONAL. Valor de expensas: CONSULTAR VALOR ACTUAL A continuación se detallan las medidas aproximadas. 1era planta: -Living comedor: 8.50 m x 3.00 m -Balcón corrido: 8.50 m x 1.40 m -Cocina: 4.50 m x 1.50 m -Comedor: 3.50 m x 2.00 m -Toilette: 1.00 m x 1.00 m 2da planta: -Hall distribuidor: 1.50 m x 2.50 m -Habitación 1: 3.60 m x 3.00 m -Habitación 2: 3.60 m x 3.20 m -Baño: 2.60 m x 2.00 m Consúltanos y agendá tu visita! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4626)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Departamento de 3 ambientes con muy buena ubicación en el Barrio de La Boca, sobre 5 Esquinas. Emplazado en el  piso 12  al contra frente y lateral al frente,   con excepcionales vistas al Rio de La Plata, Riachuelo y a la Av. Alte Brown.  La propiedad se compone de dos habitaciones, living comedor, amplia cocina, lavadero, escritorio, baño completo,  balcón. Muy luminoso y aireado. Excelente estado de conservación, realmente hermoso y funcional departamento.  APTO CREDITO. Orientación al contra frente (Noreste) y al lateral frente (Oste). Muy buena ubicación, sobre la Av. Alte. Brown, esquina Av. Benito Pérez Galdós, y frente a MetroBus por donde circulan las líneas de colectivo 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Próximo Usina de las Artes, Parque Lezama, Puerto Madero y Acceso Autopista Buenos Aires - La Plata. Zona Comercial, se encuentra junto al Correo Argentino, Farmacity y frente al supermercado Carrefour y Dia.  Expensas a septiembre 2025: $160.000. Medidas: Dormitorio 3.50 x 3 C/Placar Dormitorio 2.44 x 3 + 1.10 x 2.31 C/Placar Baño 2 x 1.50 Pasillo distribución 2.86 x 0.82 Hall recepción 0.99 x 3.30 Comedor 5 x 3 Cocina 3.30x 2.60 Lavadero 1 x 2 Balcón 5.12 x 1.10 Escritorio 4.45 x 2 Altura Techo 2.59 SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1257)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Moderno departamento con 2 habitaciones, ubicado en un edificio de categoría, sobre la calle Viel, en el corazón de caballito Sur, una zona en pleno crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a Av. principales, medios de transporte y comercios. La unidad cuenta con: Amplio living comedor con salida a balcón al frente, muy luminoso. Cocina semi integrada con abertura que permite unir o independizar los ambientes.Dormitorio principal en suite, con baño completo y placar. Amplio Vestidor, moderno y espacioso.Segundo dormitorio con placar empotradoBalcón corrido al frente con excelente vista. toilette. Confort: calefacción por losa radiante eléctrica, sectorizada por ambientes. Amenities del edificio: Piscina con solárium Laundry Room bike Espacios comunes modernos y funcionales Excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona de alta demanda, con servicios de calidad y detalles de categoría. NO INCLUYE COCHERA- OPCIONAL COCHERA  USD 45.000 Vení a conocerlo! Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son únicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Ley 5115: inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES MATRICULA CUCICBA 9532 XINTEL (VEP-VEP-618)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal El equipo de Morales Propiedades vende departamento de tres ambientes con patio, remodelado a nuevo! APTO CREDITO La unidad se encuentra en planta baja, al contrafrente, consta de living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, lavadero y patio. Impecable estado. A 100 metros de Facultad de Ciencias Sociales (UBA). A 150 metros del Subte Linea E, Avenida San Juan. A 200 metros de Av. Independencia. A 300 metros de Lima. No dudes en contactarnos para que coordinemos una visita. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de comentarnos para poder asesorarte. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (LES-LES-54)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal  Morales Propiedades VENDE hermoso DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES con BALCON CORRIDO AL FRENTE de 88 mts totales en VILLA DEL PARQUE. EXCELENTE UBICACION. - CARACTERISTICAS GENERALES: - 88 mts totales - 2 BAÑOS -CALLE ARGERICH (VILLA DEL PARQUE - CABA) - EXCELENTE UBICACION - 3 HABITACIONES - COCINA AMPLIA CON ALTO y BAJO MESADA - 2 ASCENSORES La propiedad se sitúa sobre la calle ARGERICH al 3100, en VILLA DEL PARQUE, CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES. CERCA DE TODO.  ¡No dudes en contactarnos para que coordinemos una visita! al ######## -3407   ¡Si Tenes que comprar o vender tu propiedad no dudes en comunicarte! SEBASTIAN MORALES CMCPSM 2921 XINTEL (LES-LES-57)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal Morales Propiedades vende departamento de 3 ambientes con balcón aterrazado, luminoso y funcional Expensas actuales $185.500 + 2 cuotas de $82.000 por arreglos (Agosto y Septiembre) El departamento cuenta con: -Amplio living comedor -Cocina -2 Dormitorios -Baño completo -Balcón aterrazado -Espacio de guardado adicional Destacados del departamento: -Muy buena luminosidad natural en todos los ambientes. Excelente distribución y circulación de aire. Edificio tranquilo y bien mantenido. Ubicación y transportes: -Situado en una zona con gran conectividad. A metros de múltiples líneas de colectivos: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160.- Cercano a comercios, supermercados, escuelas, espacios verdes y principales avenidas. No dudes en contactarnos para que coordinemos una visita. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de comentarnos para poder asesorarte. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (LES-LES-69)

Dúplex de 5 Ambientes en Complejo Premium - 2 Cocheras incluidas  Amplio y luminoso departamento en dúplex ubicado en los pisos 3º y 4º de un exclusivo complejo residencial en el corazón de Nuñez. 2 cocheras. Se realizó una reforma en la escalera para optimizar la entrada de luz natural y mejorar la conexión visual entre ambas plantas. En la planta superior se encuentra un gran living comedor con ventanales de piso a techo que ofrecen una vista abierta y excelente luz natural. Desde allí se accede a un balcón con deck. Los pisos son de madera. Toilette de recepción. Cocina independiente con buena ventilación, gran espacio de guardado, conexión para lavavajillas, y oficina o habitación de servicio y lavadero. Mesada de granito gris y porcelanato simil madera en pisos. En la planta inferior se encuentran los dormitorios: - Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y cortinas blackout. - Segundo dormitorio amplio, con placard espejado. - Tercer dormitorio también con placard y buena luz natural. -Segundo baño completo con ventana. Equipado con aire acondicionado frío/calor en cada planta y agua central. Amenities del complejo: - Seguridad 24 hs con cámaras - SUM equipado con patio y quincho con parrilla - Piscinas para adultos y niños, jacuzzi exterior - Gimnasio completo, sala de yoga, spa y sauna - Sala de cine, laundry, juegos para niños y jardines - Cocheras de cortesía, lavadero de autos, espacio para bicicletas Todo el departamento tiene vista a un jardín interno con arboleda único en Núñez. XINTEL (ICD-ICD-7)

Departamento 4 AMBIENTES al frente con balcon a la venta en Palermo Soho, Capital Federal. El inmueble cuenta con entrada principal como también de servicio. Se ingresa por un muy cómodo living comedor con acceso a balcón corrido para luego dirigirse al área dormitorios como para el lado de la cocina. Por la puerta de servicio se accede directamente a la cocina con lavadero separado, un dormitorio que cumple la función de comedor diario. Toilette de recepción, baño completo. Living comedor con pisos de parquet mientras que los dormitorios cuentan con pisos alfombrados tal cual se observan en las fotos. Hermoso dormitorio principal con placard y balcón, segundo dormitorio con placard y acceso a balcón estando al frente y tercer dormitorio pequeño.   ABL cuota 1/2025 $ 27.000 / Expensas vto octubre 2025  $ 324.000 / aysa vto Enero 2025 $ 27.000 Venta condicionada a la compra de otras dos propiedades. A POCAS CUADRAS DEL SHOPPING DISTRITO ARCOS, PLAZA SERRANO, PLAZA ITALIA, RURAL DE PALERMO. EXCELENTE UBICACIÓN, A UNA CUADRA DE AV. SANTA FE, CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE: COLECTIVOS: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194 SUBTES (METRO): PLAZA ITALIA (LÍNEA D) TRENES: PALERMO (SAN MARTIN) LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-205)

Departamento de 4 Ambientes con dependencia en Oceana, Puerto Madero. El departamento consta de un amplio living-comedor con cocina integrada estilo americana con mesada de Silestone y barra desayunadora con amplios espacios de guardado, la cual está equipada con muebles de cocina marca Reno y electrodomésticos marca Miele, con heladera y freezer empotrados, anafe y horno eléctricos, extractor, microondas y lavavajillas. Cuenta con una dependencia de servicio. Posee un toilette de recepción, dos dormitorios en suite y una Master suite. Todos los ambientes cuentan con salida a balcón Aire acondicionado frio/calor por conducto, calefacción por losa radiante eléctrica, cerramientos DVH, pisos de madera maciza en dormitorios y mármol travertino en el living-comedor. Oceana Puerto Madero ofrece un estilo de vida único que combina confort, naturaleza y arte en uno de los barrios más modernos de Buenos Aires. Con una variedad de comodidades y espacios verdes, este complejo residencial es un oasis de tranquilidad en la vida urbana. Los departamentos están disponibles en opciones de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, con tamaños que van desde 82 hasta 630 metros cuadrados, todos con amplios balcones y vistas abiertas al Dique 2 y a la plaza central. Los penthouses ofrecen terrazas privadas y piscinas. Los amenities son excepcionales e incluyen una piscina semi-olímpica climatizada cubierta, gimnasio totalmente equipado, spa con saunas y vestuarios, co-work, simulador de golf virtual, y dos salones de usos múltiples con cocinas independientes y baños. En la azotea, hay una segunda piscina con jacuzzi, solarium y hogar. La plaza central ofrece un diseño paisajístico único que combina agua, arte y naturaleza para crear un ambiente relajante y sereno. El precio publicado corresponde a una unidad de 4 ambientes de 225.75 metros cuadrados e incluye cochera y baulera.  ABATTE DAGA LUXURY ESTATE sas MARTILLERO: FERNANDO AGUSTIN DAGA. MSTRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-171)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Puerto Madero, Capital Federal EDIFICIO LUMIERE Ubicado en el corazón de Puerto Madero y con frente a boulevard sobre Juana Manso se encuentra este 2 amb con cochera , cuenta con 62 mts totales, cocina comedor integrada totalmente equipada , 1 dormitorio con placard e interiores, 1 baño completo con ante baño, 1 toilette de recepción, balcón francés y cochera. Se encuentra totalmente equipado con cortinas, mobiliario, aire acondicionado, cama, heladera( tal cual en las fotos), listo para poder alquilarlo sin inversión extra. El precio incluye todo el mobiliario y la cochera. Estado excelente. Amenities: Piscina. Solarium. Gimnasio. Laundry. Seguridad. SUM. Sala de Juegos. XINTEL (MDI-MD1-3922)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal PH 5 ambientes al frente con entrada independiente y cochera cubierta, ubicado en una excelente zona residencial a tres cuadras de Av. Rivadavia. Cercano múltiples líneas de colectivos (1, 2, 8, 46, 47, 80, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 153, 163, 174, 182, 185), que conectan con distintos puntos de la ciudad. PH al frente con entrada independiente cuenta con 140 m² cubiertos y 90 m² descubiertos, distribuidos en dos plantas: Planta baja: Entrada independiente con cochera cubierta para auto grande. Amplio living comedor de 6x3 con pisos de mármol y espacio bajo escalera de guardado. Toilette de recepción. Cómoda cocina comedor de 4x3 con pisos de granito, muebles bajo mesada y alacena. Patio tipo pulmón de 2x3, ideal para ventilación y luz natural. Planta alta: Baño completo. Cuatro dormitorios con pisos de parquet, dos de ellos cuentan con placard. Dormitorio principal de 4x3 con toilette y salida al balcón corrido de 8x1. Dormitorio de 3x3 con placard y salida al balcón. Dormitorio de 2,5x2,5, también con parquet. Dormitorio de 3x2 contando tambien con placard. Segundo balcón corrido de 4x1 que conecta los ambientes. Patio con lavadero y acceso a la terraza de toda la superficie, ideal para quincho o espacio de recreación. ?Cochera cubierta ?Terraza de uso exclusivo ? Excelente luminosidad y ventilación Una propiedad amplia, sólida y funcional, ideal para familias que buscan comodidad y privacidad en una zona con excelentes accesos y servicios. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2616)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Al frente con patio - Sin expensas. PH en planta baja al frente, con entrada por pasillo. Solo cuatro unidades en el lote. Al ingresar, se accede al living comedor con orientación Este, lo que permite buena entrada de luz natural. La cocina, con espacio para comedor diario, está equipada con alacenas, bajo mesada, cocina y horno a gas. Desde la cocina se accede al lavadero cubierto y al patio. La propiedad cuenta con dos dormitorios con placard empotrado y pisos de parquet en excelente estado. El principal ventila al frente y el segundo al patio. El baño fue refaccionado por completo. Una opción funcional, sin expensas, en un entorno tranquilo y de pocas unidades.  Esta propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales." XINTEL (MPI-MPI-5357)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal ¡ESPECTACULAR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN LA MEJOR ZONA DE LINIERS CASI VILLA LURO, CON BALCÓN ATERRAZADO Y COCHERA CUBIERTA! Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una cocina integrada al ambiente con barra desayunadora y mesada de mármol equipada con muebles sobre y bajo mesada y pisos de porcelanato, living comedor muy amplio de 7 x 3.5 y muy luminoso ya que tiene salida directa al balcón. Por el hall de distribución nos dirigimos a todos los ambientes de la propiedad; un dormitorio de 3 x 2.5 con placard empotrado, ventilado al balcón y con pisos flotantes, un baño completo y otro dormitorio en suite de 4.5 x 3.5 con placard empotrado, pisos flotantes, aire acondicionado y salida directa al balcón. Por ultimo un amplio balcón aterrazado en todo el frente de 8 x 2.5 con una porción cubierta ideal para sala de estar. Incluye cochera cubierta. El estado del mismo es excelente. Las expensas incluyen AySA y el gas del agua. Son 18 unidades en el edificio. La zona es inmejorable. Esta sobre avenida, a una cuadra de la plaza Larrazabal y a dos cuadras de Av. Rivadavia con fácil acceso a colectivos y trenes.  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-240)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES / CON COCHERA Y BAULERA,  en Belgrano, Capital Federal Palier privado - Hall - Living y comedor  con salida a balcón lateral y balcón francés al frente -  3 Dormitorios con placard - 2 baños completos -ingreso de servicio, Cocina con comedor diario, despensa - Lavadero separado- espaciosa Dependencia de Servicio con baño - Cochera fija - Baulera. Edificio ubicado en esquina distribuido  en torre  de 22 pisos con 3 unidades por piso - Servicios centrales. Excelente ubicación, entre Av. del libertador y Av. Cabildo XINTEL (BIR-BIR-614)

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN PRIMA CABALLITO - APTO CREDITO Franklin 2190, Flores, Ciudad de Buenos Aires DISTRIBUCION Hall de ingreso. Estar comedor con cocina completa. Living. Muy lindo y amplio balcón terraza. Dos habitaciones. Baño completo con bañadera. Amplio, luminoso y funcional. Inmejorables terminaciones. Cochera cubierta disponible con valor adicional. Complejo moderno, en excelente ubicación y con todos los amenities. Desarrollado en una manzana, departamentos con terraza, locales comerciales en la PB. Unidades pensadas para familias como para quienes eligen vivir solos. Acceso peatonal y vehicular a toda el área con vigilancia permanente. Amplios espacios verdes en medio de todos los edificios del área. Amenities : 5000 metros. Cuenta con sector de parrillas, lavadero canino, salas de trabajo con wifi en cada edificio, espacio de recreación para niños, areas de recreación cubiertas, pileta para niños y adultos, salón gourmet, salones para eventos, sala de ping pong, vestuarios. Grupo electrógeno. Cargador para autos eléctricos. Inmejorable ubicación en la ciudad : a 5 minutos de la Plaza Irlanda, a 8 min de la estación del Metrobús, a 10 min de la estación de subte de Carabobo y a 12 min de la estación Flores de FFCC. Seguridad las 24 hs. JM/LA ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL (AMN-AMN-3477)