Venta de PH  3 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Venta PH 3 amb. Planta Baja con Patio y Parrilla Ubicado en el barrio de Villa Devoto unos de los barrios mas bonitos y con muchos espacios libres, zonas comerciales sobre de Av. Beiro y todo el sector gastronómico en la Calle Chivilcoy y la Plaza Arenales. Con varios medios de transporte desde las 2 estaciones de Tren y varias líneas de colectivo a cualquier destino en pocos minutos. También accesos rápidos para la Av. San Martin y Av. Gral. paz. Un lugar distinto y cómodo a la vez. El departamento se desarrollo todo en planta baja facilitando el acceso para todas las personas. Ubicado al contra frente el espacio mas tranquilo sin molestias de la calle. Al ingresar tenemos el comedor diario la cocina semi-integrada amueblado con alacena y bajo mesada. Seguimos al living con la venta corrediza que nos invita a disfrutar de su generoso patio de 8,66 x 4,14 con parrilla y un cuarto de guardado, por un hall interno nos lleva a las dos habitaciones cada uno con su placar y ventas con luz y ventilación natural que dan al patio. Termina el hall está el baño completo con bañera. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales." XINTEL (MPI-MPI-5402)

¡¡¡PH DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COMEDOR DIARIO SEPARADO AL FRENTE!!! SUPER LUMINOSO, PRIMER PISO POR ESCALERA, ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO, AMPLIO HALL DE ENTRADA, ENORME LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON CORRIDO AL FRENTE, 3 AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARDS, UNO DE ELLOS CON SALIDA A BALCON CORRIDO Y OTRO CON SALIDA AL PATIO, COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS, COMEDOR DIARIO SEPARADO, DEPENDENCIA DE SERVICIO, PATIO PRINCIPAL Y SEGUNDO PATIO CON BAÑO DE SERVICIO. ¡¡¡TODO EN MUY BUEN ESTADO, PISOS DE ROBLE DE ESLAVONIA, AGUA CALIENTE POR CALEFON!!! ¡EN EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE LA AV. CORRIENTES (SUBTE LINEA B), PRÓXIMO A LA AV. JUAN B JUSTO (METROBUS) Y A LA AV. DORREGO. Y A METROS DEL MOVISTAR ARENA! "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes." Fotos de carácter no contractual. XINTEL (BER-BER-16098)

SUSPENDIDO Departamento 3 ambientes Villa del Parque Ingreso por un hall de 6,80 x 2,30 que conecta hacia la cocina y el amplio living comedor de 8,00 x 4,70, con salida al balcón corrido al frente de 4,70 x 1,20, ideal para disfrutar de vistas abiertas. La cocina separada (1,80 x 1,80) funciona a gas, cuenta con gran espacio de guardado y se complementa con un comedor diario de 3,70 x 2,60. Además, dispone de lavadero independiente (2,75 x 1,10) y toilette (1,20 x 0,75) para mayor comodidad. El área privada ofrece dos dormitorios con placards empotrados, uno de 3,20 x 3,05 y otro de 3,80 x 3,20, ambos con buena ventilación. Se suma un baño completo (2,10 x 1,90). Agua caliente por calefón Ambientes cómodos y funcionales Apto profesional Expensas: $213.000 (septiembre 2025) Una propiedad con excelente distribución, lista para mudarse y disfrutar de todos sus espacios. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135   Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4383)

PH de 4 ambientes con entrada independiente, ubicado en un primer piso por escalera. La propiedad conserva los techos altos y la estética original de época, en muy buen estado de mantenimiento. Cuenta con 150 m² cubiertos y 150 m² descubiertos. Tiene cuatro dormitorios, un baño completo y dos toilettes. La cocina es amplia, con comedor diario, y se encuentra separada del living comedor. En el exterior se destaca una gran terraza con parrilla descubierta, ideal para disfrutar al aire libre. Espacios amplios, funcionales y con buena luz natural. Una propiedad con estilo, cómoda y lista para habitar Este inmueble CUMPLE -en principio- con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". NO Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.   MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707   La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3405)

Venta de Departamento en Almagro, Capital Federal  Exclusivo Departamento con Vista Abierta y Balcón Aterrazado - Av. Independencia 3665 Hermoso 3 ambientes en piso 9 al frente, súper luminoso y en impecable estado. 74 m² totales (64 m² cubiertos + 10 m² de balcón). Cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina separada con lavadero inc., 2 dormitorios con placard, baño completo y toilette. Calefacción central por losa radiante y agua caliente central. Edificio de categoría con pileta y dos ascensores. Ubicación premium, con excelente conectividad y cercanía a comercios y transporte. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Venta supeditada a que los propietarios cumplan con los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP a y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley, si correspondiese. Para brindarle una mejor atención, habilitamos un canal de comunicación, en procura de mejorar la calidad de nuestro servicio de atención al cliente. Por favor envíenos su opinión o consulta a info@aguerovera.com.ar o en nuestra web www.aguerovera.com.ar. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 XINTEL (AGU-AGU-4059)

Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES C/ 2 COCHERAS - AMENITIES - EN VENTA EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL DESCRIPCIÓN GENERAL: Esta unidad de 147 m², distribuidos en 80 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 60 m² descubiertos, se encuentra ubicado en el 1er piso de un edificio de 14 plantas en Almagro, Capital Federal. Al ingresar por la puerta blindada, se accede a un amplio living de (7,50 x 3,20), a la derecha se encuentra el toilette (1,20 x 1,60), hacia adelante la cocina (4,85 x 1,60), equipada con cocina semi industrial, extractor de aire, alacenas, muebles bajo mesada y un desayunador (1,50x0,50), incluyendo al lavarropas, a continuación se accede a un gran patio/terraza de (5,90 x 10,5). Desde el living, hacia la izquierda, se encuentra un hall íntimo (1,10/1,70 x 2,80), donde se ubica el baño completo de (2,45 x 1,90). A continuación, el 1er dormitorio (3,15 x 2,55), y placard (1,50x2,20x0,60), con salida al patio/terraza, y el 2do dormitorio (2,45 x 2,75), y placard (2,20x2,20x0,60) con salida a un patio interno de uso exclusivo (2,35 x 4,00), por último, el 3er dormitorio en suite (3,25 x 3,15), con vestidor (1,95 x 0,90x2,20) y baño completo (2,20 x 1,50), también con salida al patio/terraza. Todos los ambientes cuentan con calefacción por estufas tiro balanceado, ventilación y salida al patio interno o al patio/terraza. El edificio cuenta con Agua caliente central y cámaras de seguridad en las areas comunes. Las persianas son de PVC. Orientación Este. AMENITIES: • Salón de usos múltiples para hasta 50 personas con parrilla, horno eléctrico, heladeras, aire acondicionado y TV • Salón de usos múltiples para 6-8 personas con parrilla, mesas y sillas • Piscina y solarium • Lavandería en el subsuelo COCHERA: • Incluye 2 cocheras fijas cubiertas en planta baja con portón automático. UBICACIÓN: • A 1 cuadra de Av. Boedo • A 3 cuadras de la Estación de Subte E (Boedo) • A 6 cuadras de la Autopista 25 de Mayo • A 7 cuadras de Av. La Plata • A 8 cuadras de Av. Rivadavia y la Estación de Subte A (Castro Barros) HOSPITALES Y COLEGIOS: • A 9 cuadras del Hospital Ramos Mejía • A 20 cuadras del Hospital Italiano • A 22 cuadras del Hospital Durand • Cerca del Colegio Galileo Galilei y del Instituto Santa Cruz Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5317)

San Juan y Boedo Amplio Sempiso 3y1/2 AMBIENTES Frente Balcon, Reciclado Oport D 119.500 San Juan y Boedo; Amplio Semipiso 3 Amb c/Depen 87m2, Renovado, Frente Balcon Calle Aterrazado, Luminoso, Jardin Comun Parquizado con Parrilla - - - Ubicacion: o-- Direccion :. Av San Juan 3574 (entre Av Boedp y Maza) o-- Zona:. Boedo, Comuna 5, Comisaria 5 (Vecinal 5B), Distrito escolar VI, CP 1233 o-- Entorno :. Emblematica Esquina en el Corazon del Barrio o-- Comunicaciones y Transporte :. A mts de Subte Linea E, colectivo 4, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195 entre otras, Acceso Autopista 25 de Mayo o-- Otros :. Entorno y Vida Cultural, Comercial, Institucional barrial, Emblematicos Cafés Bares (Frente al Homero Manzi), Corredor Comercial y Gatronomico de Av. Boedo, Plaza Mariano Boedo y Martin Fierro, Colegios, hipermercados, Bancos y mas Edificio: o-- Tipologia :. Entre Medianeras, desarrolla 8 Pisos, 17 Unidades Funcionales, 1 ascensor o-- Caracteristicas :. Solida Construcción y Categoria, Hall de Entrada Renovado (Ver fotos) Gran Jardin Comun Parquizado en la Planta baja (Ver Fotos y Video) o-- Antigüedad :. 65 años aprox o-- Servicios :. Gran Jardin en la Plata baja con Parrillla, Vigilancia por Camaras CCTV, Encargado con Vivienda Unidad: o-- Sup Total Aprox :. 87m2 (78m2 Cubiertos + 9m2 Balcon) o-- Tipologia :. 3 Ambientes con Dependencia, Semipiso totalmente independiente (no limitan entre unidades por circulación vertical y aire y luz) ver Plano.- o-- Emplazamiento :. 1er Piso al Frente, Orientacion NorOeste.- o-- Vistas :. Vista Verde (añosas arboledas) abierta tanto a la Avenida Boedo como San Juan, muy Luminoso y Ventilado (ventilación cruzada) o-- Distribucion en Planta :. A) Hall de Entrada1,90x1,20 ; B) Amplio Estar Comedor 6,20x3,80 ; C) 2 amplios dormitorios con placard c/interior 3,80x3,55 y 3,10x2,80 ; D) Cocina 3,45x1,90 ; E) Depen de Servicio + Toilette 2x2,55 ; F) Lavadero 2x0,90 ; G) Baño Completo 2,30x1,90 ; H) Balcon Semi-Aterrazado 3,80x1,40 + 4,20x0,95 ; I) Paso con Placard 3,10x0,90.- o-- Expansiones :. 9m2 Balcon Semi-Aterrazado 3,80x1,40 + 4,20x0,95.- o-- Estado y Terminaciones :. Muy Buen Estado General de Conservacion ; Cocina y Lavadero Renovado, falta plastificar de pisos de parquet.- o-- Instalaciones :. Electricas y Gas, recorridas y funcionales.- o-- Servicios :. Calefacción: por picos de Gas ; Agua: Por Termotanque.- o-- Gastos y Contribuciones Aprox :. Expensas $ 450.000 y ABL $ 33.000 ; AySA $ 17.900 Condiciones de Venta: o-- Real Oport u$s 119.000 Antes o bien u$s 75.000 y saldo en Ctas x Hipoteca Privada.- o-- No Apto Credito Bancario.- o-- Venta Directa Disponibilidad Inmediata.- Oportunidad por Ubicaccion, Solida Construccion Jardin Parquizado con Parrilla de Uso Comun, Semipiso Totalmente Independiente de Vecinos, Cocina y Lavadero Reciclado. No dude en consultarnos. Merece visitarse.- Mas Info ver links: o-- Ficha: https://www.scopel.com.ar/departamento-en-venta-en-boedo-ficha-scp190 o-- Video: https://www.youtube.com/watch?v=MOmJukyvRYc 4371 - 2693 15 - 5001 - 5492 scopel .com .ar info @ scopel .com .ar - - - Notas: Edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc. XINTEL (SCP-SCP-190)

Departamento 5 AMBIENTES c/dependencia en Villa Crespo, Capital Federal. Fantástico departamento Semipiso al frente en piso alto, con hermosa luz durante todo el día, Orientación Norte. Se trata de un departamento de 5 ambientes más dependencia de servicio, la unidad posee gran living comedor con salida al  balcón al frente, una habitación/estudio que puede comunicarse al mismo con puerta plegadiza, brindando mucho más espacio. Cuenta con otra habitación al frente y dos habitaciones al pulmón del edificio, todas ellas cuentan con lugar de guardado, Baño principal, toilette y dependencia de servicio con toilette, cocina amplia con comedor diario y espacio de lavadero separado, la unidad tiene también entrada de servicio. Son 164 m2 totales muy bien repartidos, su estado original es ideal para quien busca mantener un estilo Vintage ya que todo se encuentra en funcionamiento. Edificio de 9 pisos con 2 departamentos por pisos, calefacción central, aysa incluidas en expensas y sistema de cámaras de seguridad. Encargado con vivienda. Su ubicación es ideal a tan solo 2 cuadras de la estación ANGEL GALLARDO sobre linea B,  y  a metros del PARQUE CENTENARIO. Encontranos tambien en Instagram @arispropiedades Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-2702)

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Caballito, Capital Federal Departamento 3 ambientes al frente A ESTRENAR. CON COCHERA CUBIERTA VIDEO DISPONIBLE - RECORRELO POR DENTRO! Edificio ubicado sobre la calle Viel, a media cuadra de la reconocida Avenida Pedro Goyena. A 4 cuadras del subte línea E y 4 cuadras de la Av. 25 de Mayo. Ubicado en un 4to piso. Living comedor amplio con cocina semi integrada con cerramiento para dividir ambos ambientes. Salida al bacón. Toilette de recepción. 2 dormitorios, principal en suite con vestidor y salida al balcón. Segundo dormitorio al contrafrente con placard en suite. Balcón descubierto de 10m2. DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y CONFORT: •? ?Palier y ascensor con iluminación y revestimientos decorativos •? ?Puertas de diseño extra altas con herrajes niquelados •? ?Cerradura biométrica de acceso (opcional) •? ?Aberturas de aluminio o PVC con vidrios laminados y cerradura multipunto •? ?Pisos texturados SPC, resistentes e inalterables •? ?Baño y cocina con revestimientos de primera marca •? ?Muebles de cocina completos en melamina texturada •? ?Interiores de placard con iluminacion en cada área •? ?Iluminación embutida en cocina, baño, balcones y pasillos •? ?Conexiones listas para telefonía, internet y TV •? ?Preinstalación para aire acondicionado y calefacción por piso radiante eléctrico Un espacio pensado para vivir con estilo y funcionalidad. A solo 50 metros de la prestigiosa Av. Pedro Goyena. Viví en una de las zonas más codiciadas de Caballito, rodeado de árboles, cafés y estilo. Tan bien ubicado como cerca del Subte, acceso directo a la Autopista 25 de mayo y en zona de Facultades como tambien en la misma manzana del Htal. de Quemados. Cerca de una excelente polo gastronómico. CR XINTEL (LHP-LHP-3013)

Venta de Departamento 4 ambientes en Flores, Capital Federal. Espectacular piso de 4 ambientes de 186 Mts.2 al frente con balcón aterrazado, palier privado, cochera y baulera. ¡Muy luminoso! En edificio de categoría se encuentra este exclusivo departamento de piso completo que combina elegancia, calidad y funcionalidad. La propiedad posee entrada principal con palier privado y acceso de servicio independiente. Cuenta con tres dormitorios, dependencia de servicio o escritorio con toilette, dos baños completos y toilette de recepción. La distribución es excelente, con espacios amplios y definidos que invitan a disfrutar tanto del día a día como de momentos especiales. Cada ambiente fue diseñado íntegramente, cuidando cada uno de los detalles, en donde se destaca en el Living los pisos con placas de mármol Boticcino de 1,20 x 1,60, las persianas Barriot automatizadas, paredes revestidas con placas de piedra y una mesa de vidrio italiana con patas fijadas con láser; en el dormitorio principal las paredes están revestidas en Tassoglas, los pisos son Patagonia Collection, persianas Venecianas, los muebles, perchero y el respaldar hecho a medida, las mesitas de luz laqueadas con espejos tallados Faena (Philippe Stark) y el vestidor con puerta establo; los otros dos dormitorios con biblioteca, escritorio y muebles laqueados con cajones, espejo enmarcado con tela y placares con puertas corredizas de roble rayado. El baño con hidromasaje Atuel con jet cervical con regulador y apoya cabeza, bacha Cubic con sobre mesada y sanitarios FV, muebles laqueados gris acero, TV led y terminal de carga para dispositivos. La cocina y el lavadero con mesada de mármol negro Uruguayo, grifería FV, pared con Venecitas, luces bajo mesada, desayunador y caldera Peisa. Todos los materiales seleccionados con criterio estético, sinónimo de calidad y durabilidad. La propiedad cuenta con aire acondicionado y calefacción por losa radiante. Amplia cochera fija que brinda un estacionamiento comodo y practico y baulera. Seguridad las 24 hs. Un hogar pensado con estilo, para quienes valoran el buen gusto, la nobleza de los espacios grandes y los detalles de categoría que realmente marcan la diferencia. Ubicación estratégica, rodeado de diferentes propuestas comerciales y variedad de locales gastronómicos. Transporte público: líneas de colectivos, el Metrobus, estación de subte Línea A (San José de Flores) y la estación de tren (línea Sarmiento) facilitan el acceso y la conexión a distintos puntos de la Ciudad.  SE ACEPTA DEPARTAMENTO DE 1-2 AMBIENTES EN CABA.  ¡COORDINA TU VISITA A ESTA EXCELENTE PROPIEDAD! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304). CONTACTO:11.5400.2072 XINTEL (MSB-MS4-8698)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal. Excelente piso de cinco ambientes c/balcón y terraza, con una superficie total de 334 mts. El departamento cuenta con cuatro dormitorios con pisos de madera y placard, dos baños completos, amplio living-comedor con pisos de parquet, cocina independiente con muebles bajo mesada, alacena, spar y desayunador, lavadero, amplia terraza con gazebo y balcón al frente con excelente vista y luz. Actualmente la propiedad está dividida en dos unidades funcionales, a los efectos de percibir doble renta. La unidad que da al frente es un taller textil con un balcón corrido aterrazado de lado a lado, que se conecta con la terraza de la otra unidad, que da al contrafrente. Cada unidad cuenta con amplios ambientes', ideal para vivir o trabajar conectados, pero de manera independiente.  Ubicación estratégica, ubicado sobre la Av. Juan B. Justo en pleno corazón de Palermo Hollywood, a pocos metros de Av. Santa Fe y Av. Córdoba y en cercanía del transporte público (Lineas de colectivos, subte y tren), diferentes locales comerciales, educativos, gastronómicos y espacios verdes. El edificio tiene cuatro pisos, posee un ascensor y camaras de seguridad. Ideal vivienda multifamiliar, home office/coworking o inversion. Propiedad con gran potencial y posibilidad de redistribución para la optimización de los amplios espacios según necesidad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Con acceso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304). Contacto: 11.5400.2072. XINTEL (MSB-MS4-9250)

La propiedad se ubica en planta baja y cuenta con 4 ambientes bien distribuidos. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos con entrepiso que amplía las posibilidades de uso. Además, hay una tercera habitación que puede funcionar como dormitorio adicional, escritorio o living, según la necesidad. Hacia el pulmón del PH se encuentra un comedor muy amplio, con excelente ventilación y gran entrada de luz natural. La cocina es espaciosa, con comedor diario y barra desayunadora que aporta funcionalidad y sensación de amplitud. El baño es completo y el lavadero está separado, con espacio suficiente para su uso cómodo. La propiedad también incluye garage propio con capacidad para un vehículo. XINTEL (MKS-MKS-3437)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES a estrenar MUY LUMINOSO en Villa Devoto, CABA, con balcón terraza vista 360º, el edificio cuenta con un sum, piscina y yacuzi". (Solo visita con personal de la firma)  www.niroinmobiliaria.com Contáctanos;  4642 2772 15 4420 5555 XINTEL (NIR-NIR-3580)

Dúplex con cochera doble y patio en pleno San Telmo Ubicado en Humberto 1º al 800 , este encantador dúplex de 100 m² totales combina el espíritu clásico del barrio con el confort moderno. Con 20 años de antigüedad y excelente mantenimiento, ofrece una distribución funcional y espacios amplios y luminosos. Distribución y detalles: Planta baja: Living comedor con pisos de pinotea originales en excelente estado y salida a un patio al frente. Cocina con anafes, muebles a medida y conexión de gas disponible. Baño completo con conexión para lavarropas. Planta alta: Dormitorio principal con placares de madera maciza hechos a medida y pisos flotantes. Posibilidad de subdividir para generar un segundo dormitorio o escritorio. Baño completo con antebaño. Subsuelo: Cochera cubierta con capacidad para dos autos chicos y acceso a baulera con opción de convertir en cava, taller o escritorio. Comodidades y servicios: 4 equipos de aire acondicionado frío/calor + calefactor adicional. Todos los servicios disponibles. Hook de cierre: Un espacio con carácter, confort y estilo en el corazón histórico de San Telmo. Ideal para quienes buscan vivir o trabajar en una propiedad única, con el encanto del pasado y la comodidad del presente. No dudes en contactarme y coordinar una visita! XINTEL (NIR-NI1-3647)

Venta departamento 3 ambientes - Liniers, CABA ¡Con cochera cubierta y baulera! Gran oportunidad. Descripción general Departamento de 3 ambientes completamente reciclado a nuevo, con espacios amplios y luminosos. Cuenta con un living comedor de gran tamaño, con salida a un balcón al frente que abarca toda la fachada, brindando excelente entrada de luz natural. La cocina semi integrada se presenta moderna y funcional, con lavadero independiente. Además, dispone de toilette, ideal para visitas. El dormitorio principal es al frente, muy luminoso. El dormitorio secundario se ubica al contrafrente, con vista a un pulmón de manzana, lo que lo hace tranquilo y silencioso. Baño completo en impecables condiciones. Incluye baulera en subsuelo y cochera cubierta. Ubicación Situado sobre Tonelero y Av. Larrazábal, a pasos de Av. Rivadavia y muy cerca del polo gastronómico de Villa Luro. Excelente accesibilidad y variedad de transportes. ¡Una oportunidad ideal por ubicación, comodidades y estado! No dudes en consultarnos! CUCICBA MAT.6728 NIRO INMOBILIARIA XINTEL (NIR-NIR-3697)

VENTA Departamento 3 AMBIENTES en Torre Mulieres Puerto Madero, Buenos Aires Espectacular departamento ubicado en piso 32 con vista panorámica. Torre de categoría con todos los amenities. Living comedor con vista al río y al dique. 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor. Baño completo, 2 toilettes, cocina muy amplia con comedor diario y lavadero.  Cochera de gran tamaño. Calefacción por losa individual, agua caliente central. El inmueble se encuentra alquilado hasta Diciembre de 2019. Se vende con renta. Las medidas son aproximadas, las reales salen del titulo de propiedad. XINTEL (BAL-BAL-1108)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES con cochera en Puerto Madero, Capital Federal. El edificio cuenta con seguridad 24 hs,  piscina descubierta en PB, gimnasio, sum, laundry en el 2SS edificio gabiotas. Espectacular departamento de 4 ambientes, ubicado en un séptimo piso, al frente, super luminoso, con un amplio balcón, cuenta con una cocina independiente con lavadero y espacio para lavavajillas, salida al balcón, un gran living comedor con vista al dique, toilette,  3 cómodos dormitorios  ) uno de ellos, principal en Suite  con vestidor, baño completo. Cochera fija en 1SS. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-888)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal. Espectacular unidad A ESTRENAR, desarrollo ARALIS, full amenities, terraza con piscina, jardin, sum con parrilla, gimnasio, laundry, seguridad, etc. El departamento se encuentra en un 6to piso, cuenta con amplio living comedor con salida a balcon aterrazado, cocina comedor independiente, dormitorio princial en suite con vestidor y salida al balcon, segundo y tercer dormitorio tambien en suite con placard. Aires condicionados en todos los ambientes, detalles de categoria. UNICO EN LA ZONA. CONSULTAR POR MAS UNIDADES, 4 ambientes, 3 ambientes, 2 ambientes y 1 ambiente. CON COCHERA. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-931)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal. Espectacular unidad A ESTRENAR, desarrollo ARALIS, full amenities, terraza con piscina, jardin, sum con parrilla, gimnasio, laundry, seguridad, etc. El departamento cuenta con amplio living comedor con salida a balcon, cocina integrada separada por barra, dormitorio princial en suite con vestidor y salida al balcon, segundo dormitorio y baño completo. Aires condicionados en todos los ambientes, detalles de categoria. UNICO EN LA ZONA. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DE 3 AMBIENTES DE DISTINTOS METRAJES. CON COCHERA El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-934)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES con TERRAZA Y PISCINA en Puerto Madero, Capital Federal. Complejo Zencity con vigilancia 24 hs, amplia piscina para grandes y otra para chicos climatizada, cascada en planta baja con deck, solárium, jardín, cancha de golf, amplio salón de usos múltiples con hermosa vista, laundry, sala de pilates, Sauna seco, micro cine, sala de reuniones y gym. EXCELENTE SEMIPISO ATERRAZADO, cuenta con entrada principal y de servicio, amplio living comedor, muy luminoso y espacioso, con salida a gran terraza de 60m2 con piscina privada,  cocina integrada con barra desayunador, toilette de recepción , pasillo distribuidor hacia los 3 dormitorios en suite el principal con vestidor, losa radiante en los baños, vista hacia la piscina, lavadero intependiente y dependencia de servicio. Cochera fija. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-1025)

Venta de Departamento en Boedo, Capital Federal. El edificio se encuentra ubicado a 1 cuadra de Av. La Plata, a 3 cuadras de Av. Independencia, a metros del subte Linea E (Estacion Av. La Plata y Boedo), Multiples locales gastronomicos por la zona, a 1 cuadra de la Au. 25 de Mayo, hospital de los agudos, etc. El Departamento cuenta con 4  ambientes, ubicado en un piso 2º, al frente, muy luminoso, con entrada principal y de servicio, gran living comedor con salida al balcon corrido , 3 dormitorios ( dos de los dormitorios internos), 1 de ellos en suite con salida al balcon, 2 baños (uno de ellos es un toilette con ducha), cocina comedor independiente cuenta con calefon y vista al aire y luz del edificio, dependencia de servicio y lavadero. Las expensas incluyen AYSA. Calefaccion por estufa.  El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-1027)

PH tipo casa con balcón al frente y patio - Colombres al 1400, Boedo Quintanar Baquero te ofrece esta excelente propiedad tipo PH al frente, con entrada independiente, generosos ambientes y una ubicación inmejorable en el barrio de Boedo, una zona en pleno auge cultural y residencial. Características principales: Superficie total: 119 m² Doble circulación que conecta los ambientes de forma práctica y funcional. Amplio living comedor, ideal para reuniones familiares o espacio de relax. Cocina comedor independiente, con salida al patio. 2 dormitorios cómodos y luminosos. Baño completo. Balcón corrido al frente, que brinda excelente ventilación y luz natural. Patio con cuarto de herramientas, perfecto para almacenamiento o taller. Ubicación estratégica: A solo una cuadra de Av. San Juan y a tres de Av. Boedo. Cercano a estaciones de Subte Línea E y H, múltiples líneas de colectivo y fácil acceso al centro. Rodeado de cafés notables, teatros independientes, clubes barriales y espacios verdes. Zona residencial con gran crecimiento y servicios de cercanía (supermercados, centros médicos, escuelas). Una propiedad ideal para quienes valoran la independencia, el estilo de casa y el corazón de la ciudad. Consultanos y coordiná tu visita con Quintanar Baquero, tu inmobiliaria de confianza. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1144)

Venta de Departamento en San Cristobal, Capital Federal Quintanar Baquero te ofrece: Departamento en semipiso de 4 ambientes con balcón y patio en San Cristóbal En venta, un amplio departamento de 4 ambientes con excelente distribución y detalles de confort, ubicado en Av. Jujuy al 1000, pleno corazón del barrio de San Cristóbal. Características principales Living comedor amplio con salida al balcón corrido, muy luminoso. Toilette de recepción. Tres dormitorios con placares empotrados y espacio de guardado. Baño completo con ventilación natural. Cocina comedor independiente, cómoda y funcional. Patio cubierto con lavadero. Hall de distribución con muy buena circulación. Equipado con aire acondicionado y estufas. Vidrios DVH (doble vidriado hermético) y agua por caldera central. Superficie total: 99 m² Se acepta permuta Ubicación estratégica A metros de Av. San Juan y Av. Independencia, con gran conectividad. Cercano al Subte Línea E (Estación Jujuy) y a 2 cuadras de la combinación con la Línea H. Fácil acceso a líneas de colectivos que conectan con todo CABA. Próximo al Hospital General de Agudos Ramos Mejía y centros de salud privados. Rodeado de colegios, supermercados y una amplia oferta gastronómica. A pocos minutos de los barrios de Balvanera, Almagro y Constitución. Un semipiso amplio, luminoso y con excelente ubicación, ideal para quienes buscan confort y conectividad en uno de los barrios más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Consultanos para coordinar tu visita! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1193)

Departamento en Villa Soldati, Capital Federal Dos departamentos en block en venta - Corrales 2287, Villa Soldati Quintanar Baquero presenta una excelente oportunidad en terreno propio, ideal para inversión o familias que buscan amplitud y versatilidad. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta baja: Departamento de 4 ambientes en estado a refaccionar. Living comedor, cocina, 3 dormitorios, baño y garaje. Planta alta: Departamento de 3 ambientes en muy buen estado. Cocina integrada, amplio living comedor, 2 dormitorios, baño completo, terraza y quincho para reuniones familiares. Medidas del lote: 8,66 x 13,86 m. Superficie cubierta total: 192 m². Ubicación estratégica en Villa Soldati: A pasos de Av. Rabanal y Av. Fernández de la Cruz, con rápida salida a la Autopista Cámpora (AU7) y excelente conectividad hacia toda la ciudad. En cercanía al Parque Indoamericano, Club Deportivo Español, Hospital Cecilia Grierson, centros comerciales y múltiples líneas de colectivos, lo que asegura practicidad para la vida diaria. Una propiedad con gran potencial de refacción y renta, en terreno propio y con múltiples opciones de uso. Contáctanos para coordinar tu visita con Quintanar Baquero. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1204)