Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto María de la paz Lamy - MLS ID 420141328-15 UBICACION PRIVILEGIADA EN EL CORAZON DE CABALLITO El PH se encuentra sobre la calle Martín de Gainza al 700 en una zona residencial tranquila pero a metros de las principales conexiones del barrio. A pocos minutos del Parque Centenario la Av. Díaz Vélez y la Av. Rivadavia combina excelente movilidad con la vida barrial típica de Caballito. Rodeado de comercios colegios cafés y múltiples líneas de transporte es una ubicación ideal para quienes buscan comodidad accesibilidad y calidad de vida. CACTERISTICAS DE LA UNIDAD - Ubicación Planta baja. - Disposición Frente. - Orientación Oeste. - Estado general Muy bueno. - Estado de ocupación Desocupado. - Destino Vivienda. -Servicios TODOS LOS SERVICIOS SON INDEPENDIENTES. -Expensas No se abonan expensas. PLANTA BAJA - Living comedor al frente. - Cocina. - Toilette - Patio interno con techo corredizo y lavadero. - Cochera PLANTA ALTA - Dormitorio principal en suite con hidromasaje vestidor y espacio ideal para escritorio. - Dos dormitorios con Placard.- - Baño completo. TERRAZA Amplia terraza con espacio semicubierto y parrilla. DESCRIPCION Al ingresar a este exclusivo PH te recibe un amplio living comedor con hermosos pisos de pinotea y techos altos que aportan calidez y una sensación única de amplitud. Hacia la derecha el ambiente se conecta directamente con la cochera ofreciendo un acceso cómodo y seguro a la propiedad. Al fondo se ubica la cocina un espacio amplio y funcional semi integrado al comedor mediante una abertura que mejora la circulación y la luminosidad. Enfrentado a la cocina encontrarás un toilette de generosas dimensiones y el patio interno con lavadero un verdadero pulmón de luz. Este patio cuenta con techo corredizo lo que permite disfrutarlo todo el año y un bow window vertical que atraviesa todas las plantas potenciando la entrada de luz natural. En la planta superior una escalera conduce a un hall de distribución que conecta los distintos ambientes hacia el frente dos dormitorios luminosos en el centro un baño completo y hacia el otro extremo el dormitorio principal que incorpora un espacio flexible para vestidor y escritorio posible de independizar según necesidades. La suite cuenta además con un baño completo con hidromasaje ideal para relajarse. Subiendo otro tramo de escalera accedés a la terraza que abarca toda la superficie de la propiedad en excelente estado de mantenimiento. Este espacio incluye una zona semicubierta con parrilla perfecta para reuniones disfrute al aire libre y actividades familiares. NO TE QUEDES SOLO CON LAS FOTOS MIRA EL TOUR VIRTUAL Y EL VIDEO Y RECORRA EL PH COMO SI ESTUVIERAS AHI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Ezequiel Lanusse - MLS ID 422011024-108 El equipo de REMAX te presenta este excelente departamento de categoría en dúplex estratégicamente a 200 mts de Av Pedro Goyena en una zona residencial de Caballito. El inmueble ubicado en septimo y octavo piso se encuentra en excelente estado de conservación. Distribuido en 5 ambientes más dependencia cuenta con Planta Baja Cocina con comedor diario y escalera con acceso a la planta alta - Toilette - - Lavadero - Habitación de servicio con baño - -Living comedor con otra escalera para acceder al segundo piso. - Balcón corrido. Planta Alta - 4 habitaciones Una en suite baño con hidromasaje vestidor y balcón aterrazado - 2 baños completos. Baulera y espacio guardacoches para 2 vehículos Portón automático y elevador Además el departamento dispone de puerta blindada caldera losa radiante aire acondicionado. Ideal para familias que buscan espacios amplios funcionales y con excelente ubicación. - No esta sujeto a reubicación- COORDINA TU VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Johanna Trosman - MLS ID 422111007-10 PALERMO CHICO 4 AMBIENTES COCHERA 135 m No es común encontrar hoy un departamento de estas características 135 m totales amplitud real y ubicación premium. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo Chico esta propiedad se destaca por su calidad constructiva y confort Losa radiante en todos los ambientes Aires acondicionados instalados Palier privado Doble ingreso principal y de servicio Seguridad 24 horas El living comedor es amplio luminoso y con salida a balcón al frente generando un espacio ideal para disfrutar todos los días. La cocina reciclada se integra al comedor diario con excelente capacidad de guardado y materiales de calidad. Área privada Suite principal con baño completo reciclado Dos dormitorios amplios con placares Segundo baño completo toilette de recepción Además cuenta con lavadero independiente ex dependencia reciclada y espacio de guardado. Incluye cochera en primer subsuelo de fácil acceso y baulera. Ubicación estratégica a metros de Av. del Libertador y Av. Figueroa Alcorta cercano al Jardín Japonés y al Planetario. Metros ubicación y categoría. Una combinación cada vez más difícil de encontrar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Jose Luis Malatesta - MLS ID 420631137-168 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL CONTRA FRENTE A ESTRENAR EN BELGRANO Verificar disponibilidad y precio de lista. EL PRECIO TOTAL ACTUALIZADO AL 11 de marzo de 2026 es de US269.216.- para el Piso 8vo 801. El piso 7mo 701 ya no se encuentra disponible. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. EL PRECIO TOTAL ACTUALIZADO AL 28 de enero de 2026 es de USD ######## .- para el Piso 8vo 801. El piso 7mo 701 ya no se encuentra disponible. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. El precio de lista actualizado al 2 de enero de 2026 para el 7 piso departamento 01 es de usd 228.788.- Departamento Piso 7 Unidad N 701 Valor FINAL USD US 219.291.- según lista de precios ######## Consulta por otras unidades. FORMAS DE PAGO - Pago Contado 5 de descuento sobre Precio de Lista - Financiación 1 Anticipo 30 12 cuotas mensuales el valor final es el Precio de Lista - Financiación 2 Anticipo 60 cuotas fijas DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN EDIFICIO SENTIRE I BELGRANO Edificio de categoría - EN CONSTRUCCIÓN ENTREGA NOVIEMBRE 2026. LAS FOTOS DE LA PUBLICACIÓN CORRESPONDEN AL AVANCE DE OBRA A NOVIEMBRE 2025 ANTICIPO Y FINANCIACIÓN EN CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES POR CAC Ubicado sobre Av. Congreso al 3000 entre Zapiola y Conesa en una de las zonas de mayor crecimiento de Belgrano ofrece un equilibrio ideal entre tranquilidad y accesibilidad rodeado de plazas y espacios verdes a pocos minutos de una variada oferta cultural y gastronómica. A solo 5 cuadras del Subte D Congreso de Tucumán próximo a Av. Cabildo y a la zona comercial de Belgrano con salida directa hacia zona norte por Panamericana y Gral. Paz. Un edificio pensado para disfrutar Con 13 pisos y unidades de 1 a 4 ambientes el complejo SENTIRE I se destaca por su diseño funcionalidad calidad constructiva y amenities concebidos para brindar confort y servicios de alto nivel a sus habitantes. Dispone de terrazas verdes con jacuzzi solarium duchas exteriores SUM y parrilla además de un hall de acceso cuidadosamente diseñado ascensores de última generación y cocheras que completan una propuesta moderna y funcional. Calidad que se nota Cada detalle fue concebido para garantizar durabilidad confort y eficiencia energética. La estructura de hormigón armado y la mampostería de ladrillos Retak material que ofrece excelente aislación térmica y acústica aseguran solidez y un bajo nivel de mantenimiento a lo largo del tiempo. El balcón realizado en hormigón a la vista con baranda de vidrio combina robustez con una terminación moderna y visualmente liviana. Los revestimientos pisos de porcelanato y las terminaciones en yeso en paredes y cielorrasos aportan una estética cuidada que refleja una construcción de alto nivel. Detalles que hacen la diferencia CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de PVC con doble vidriado hermético DVH. Excelente aislación térmica y acústica. CARPINTERÍAS INTERIORES Puertas de Entrada a las Unidades en Chapa o Madera Contra Incendio F30 Puertas Interiores de PVC WPC símil madera. DORMITORIOS Placares de piso a techo con frente de melamina o espejado. BAÑOS Revestimiento de porcelanato Calacata Estética elegante tipo mármol. Pisos de Porcelanato rectificado Artefactos sanitarios Ferrum o Roca. Grifería de primera marca ej. Hidromet o FV Cielorraso armado COCINAS Mobiliario bajo mesada y alacenas en melanina blanca símil laca mate Artefacto de Cocina con horno y anafe eléctricos de primera marca Extractor. Mesada de cuarzo Bacha de acero inoxidable. Grifería cromada marca Hidromet o FV. INSTALACIONES - Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión. - Agua caliente central. - Desages cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. - Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. - Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. - Preinstalación para equipos Split UNIDAD FUNCIONAL 7 01 Excelente departamento 3 ambientes con cocina integrada - Balcón al frente - Estar - Comedor - Cocina 9.65 x 2.90 - Dormitorio 3.2 x 2.80 - Dormitorio 3.20 x 2.50 - Baño completo c Ducha - Baño completo c Bañera - Balcón 7.90 x 1.10 Superficie cubierta 72.37 m2 Superficie descubierta 12 m2 Características de la unidad El departamento combina materiales nobles terminaciones de alta calidad y un estilo moderno pensado para perdurar - Cerradura digital con contraseña - Conexión para lavarropas con sifón rompe espuma - Deck de balcón tipo PVC AMENITIES - Salón de usos múltiples SUM - Laundry - Terraza verde - Parrillas - Espacio para bicicletas Opcional - Posibilidad de comprar con cochera Consultar. - Consultar por otras unidades disponibles de 1 ambiente y 2 ambientes. Una inversión que crece El proyecto es ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean invertir en una zona en pleno crecimiento. Diseño calidad y financiación en cuotas accesibles se combinan en este proyecto de la marca SENTIRE cuyo prestigio se respalda en 40.000 m construidos y 14 edificios desarrollados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Ubicado en el corazón vibrante de Palermo Soho, en la prestigiosa dirección de SENS LUXURY HOMES Godoy Cruz / Nicaragua Unidad 613, se presenta este exclusivo departamento que redefine el concepto de vida urbana de lujo. Esta propiedad de dos plantas destaca por su diseño moderno y funcional, ofreciendo un ambiente sofisticado y espacios. El departamento cuenta con cuatro ambientes, incluyendo tres suites elegantemente diseñadas y tres baños completos, junto con dos toilettes adicionales para mayor comodidad. La cocina americana se integra a la perfección con el living comedor, creando un espacio ideal para el entretenimiento y la vida diaria. Además, dispone de un comedor diario, lavadero y múltiples balcones, uno de ellos tipo terraza, que ofrecen vistas impresionantes y un espacio al aire libre para relajarse. Entre sus numerosas comodidades, destacan el acceso a servicios como agua corriente, teléfono, cable, wifi y encargado. Las instalaciones adicionales incluyen aire acondicionado individual, calefacción por aire, suelo radiante y carpintería de aluminio de alta calidad. Los residentes pueden disfrutar de un estilo de vida activo con acceso a un gimnasio, sauna, solarium, SUM, y una piscina comunitaria climatizada, así como un SPA para el máximo bienestar y relajación. La seguridad es una prioridad en esta propiedad, con vigilancia las 24 horas, seguridad privada, cámaras de video y sistemas de seguridad digital, garantizando la tranquilidad de los residentes. El edificio es apto para mascotas, y cuenta con servicios de lavandería y amenities que complementan la experiencia de vida de lujo. Este departamento no solo ofrece un refugio de tranquilidad y confort, sino que también se encuentra estratégicamente situado cerca de las mejores ofertas culturales, gastronómicas y de entretenimiento de la ciudad. Es una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida exclusivo en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal.

Descubra el lujo y la sofisticación en el corazón de Palermo Soho con este excepcional departamento en SENS LUXURY HOMES, ubicado en la intersección de Godoy Cruz y Nicaragua, Unidad 641. Esta propiedad, distribuida en dos niveles, ideal para disfrutar de momentos al aire libre en la terraza o balcón terraza. Con un diseño espacioso y moderno, el departamento cuenta con seis ambientes que incluyen tres suites, cuatro baños, y tres toilettes, creando un espacio versátil y cómodo para toda la familia. La cocina, comedor diario y lavadero se integran perfectamente al living comedor, proporcionando un ambiente acogedor y funcional. Este edificio de primera categoría ofrece una amplia gama de servicios y comodidades de lujo, tales como pileta cubierta y descubierta, gimnasio, sauna, solarium, SUM, y un SPA. La seguridad es prioritaria, con vigilancia 24 horas, cámaras de video y recepción permanente. Disfrute de la comodidad de tener aire acondicionado individual, calefacción por aire, suelo radiante, y carpintería de aluminio de alta calidad. Las familias con mascotas son bienvenidas, y la propiedad también cuenta con servicios esenciales como agua corriente, internet, teléfono, cable y WiFi. Además, los residentes disfrutarán de un entorno luminoso y seguro con seguridad diurna, nocturna, y digital. Este extraordinario departamento es una oportunidad única para quienes buscan vivir en uno de los barrios más exclusivos de Capital Federal, rodeado de boutiques de moda, restaurantes de renombre, y una vibrante vida cultural. No pierda la oportunidad de experimentar el estilo de vida que siempre soñó en SENS LUXURY HOMES.

Departamento 3 ambientes – Belgrano, zona Universidad Excelente 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a pasos del polo universitario y con entorno residencial arbolado. La unidad se desarrolla al contrafrente, con vista verde al pulmón de manzana, lo que aporta mucha luz natural, tranquilidad y privacidad. Un departamento muy cómodo, con detalles de calidad que caracterizan al proyecto. Cuenta con pallier semiprivado, que da acceso a la cocina integrada al living comedor, ambos ambientes con ventilación natural al exterior. Dispone de toilette de recepción, dormitorio principal en suite con vestidor, y dormitorio secundario con baño completo. Tanto el área social como los dormitorios tienen salida al balcón, con agradables vistas a los jardines vecinos. El departamento posee calefacción central por agua caliente con regulación individual por ambiente, aberturas con DVH, muebles de cocina completos con anafe por inducción, y revestimientos y terminaciones de muy buena calidad. El edificio ofrece SUM, gimnasio y pileta con solárium. Cocheras disponibles en subsuelos (consultar valores). Unidad: 6° B – Piso 6° | 3 ambientes | 109,68 m² totales Consultar precio y más información sobre esta y otras unidades disponibles. Entrega estimada: marzo 2026. Unidades disponibles: PB A – Planta Baja | 3 ambientes | 143,06 m² totales2° B – Piso 2° | 3 ambientes | 109,68 m² totales 3° B – Piso 3° | 3 ambientes | 109,68 m² totales 6° B – Piso 6° | 3 ambientes | 109,68 m² totales Cocheras: UC 11 – 2° subsuelo UC 17 / UC 18 – 3° subsuelo VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Ubicado en el corazón de Palermo Soho, una de las zonas más vibrantes y codiciadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se encuentra este espectacular departamento en SENS LUXURY HOMES, Godoy Cruz y Nicaragua, Unidad 611. Esta propiedad de tres pisos ofrece un lujoso espacio de vida urbana. El departamento cuenta con 4 espaciosas habitaciones y 3 cómodos baños, además de 3 toilettes adicionales, lo que lo hace ideal para familias o para quienes disfrutan de tener invitados. La suite principal destaca por su vestidor privado. Amplias áreas comunes incluyen un living comedor y un comedor diario, todos ellos conectados con un balcón terraza que ofrece vistas impresionantes. Las amenidades premium de este complejo son incomparables: pileta cubierta y descubierta, gimnasio, hidromasaje, sauna, solarium, SUM, y un quincho para disfrutar de reuniones. La seguridad es prioritaria, con vigilancia 24 horas, seguridad privada, videovigilancia y seguridad digital. Además, cuenta con servicios modernos como internet, cable, agua corriente y teléfono. El edificio, apto para mascotas, también dispone de carpintería de aluminio, suelo radiante y preinstalación de aire acondicionado. Otros servicios incluyen laundry, lavandería, riego automático, calefacción por aire, y un SPA. Este departamento es una oportunidad única para vivir con estilo y confort en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Perfecto para quienes buscan un estilo de vida sofisticado con todas las comodidades modernas.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Mariana Celeste Djivelekian - MLS ID 420141355-4 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - VILLA ORTUZAR - CAPITAL FEDERAL Moderna unidad de 131 m con diseño contemporáneo y excelente distribución espacial ubicada en zona estratégica de Villa Ortuzar. Proyecto arquitectónico que combina funcionalidad y estética para inversores y compradores exigentes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 131 m Distribución 2 ambientes con 1 dormitorio Ubicación Edificio sobre calle Charlone Estado Proyecto a estrenar para entrega en 2026 Orientación Frente con óptima iluminación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con placard Baño completo Livingcomedor integrado Cocina funcional Terraza privada con vista panorámica AMENITIES DESTACADAS Pileta de natación Solarium Salón de usos múltiples Área de juegos infantiles Espacios verdes comunes Estacionamiento incluido CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Caldera individual Losa radiante Aire acondicionado Terminaciones de alta calidad Diseño contemporáneo Inversión inmobiliaria con potencial de revalorización en zona de desarrollo urbano consolidado. Ideal para profesionales y familias que buscan calidad de vida en Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Rodolfo Pages - MLS ID 420141065-433 DEPARTAMENTO VENTA EN POZO ANTICIPO Y CUOTAS A metros de Av. Cabildo en pleno centro de Núñez se erige este lujoso emprendimiento Departamento de tres ambientes de 73.9 m cubiertos 3 m de balcón disposición al frente Con adhesión a fideicomiso. Anticipo y cuotas en pesos hasta la entrega de las unidades UBICACIÓN Centro comercial y geográfico de Núñez - Gastronomía - Comercios de todo tipo CARACTERISTICAS EDILICIAS Proyecto moderno adaptado a las necesidades urbanas sin perder la calidez de la naturaleza propia de su diseño Cerradura de acceso magnética que evita demoras al momento de ingresar Cámaras de seguridad con acceso por app Ascensores de última generación Amplios vanos en ventanas de piso a techo Carpintería de aluminio de primera calidad Pisos flotantes vinílicos o porcelanatos Instalación presurizada para aire acondicionado fríocalor Frentes de placard de piso a techo Sanitarios y revestimientos de primera calidad Grifería FV o similar Muebles de bajo mesada y alacenas confeccionados a medida Termotanque eléctrico Anafes y hornos eléctricos DISPOSICIÓN Al frente AMENITIS Piscina Solarium Parrillas SUMCoworking Laundry Espacio para guarda de bicicletas FORMAS DE PAGO Anticipo a convenir a partir del 40 en adelante Saldo en cuotas en pesos con ajuste por CAC hasta la posesión POSESIÓN Septiembre 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Victor David Salinas - MLS ID 420141162-643 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN NUÑEZ DE POZO UN NUEVO EMPRENDIMIENTO EN EL BARRIO CON MAYOR EXPANSION DE LOS ULTIMOS AÑOS EN CABA SOBRE LA CALLE NUÑEZ AL 2300 SE ENCUENTRA EN PLENO DESARROLLO ESTE EDIFICIO DE 12 PISOS. UBICADO A METROS DE AVENIDA CABILDO Y A ALGUNAS CUADEAS DE AVENIDA LIBERTADOR RODEADO DE MEDIOS DE TRANSPORTE PUBLICOS BARES RESTORANES Y UN CENTRO COMERCIAL DE VARIAS CUADRAS FULL AMENITIES CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD - Disposición FRENTE - Livingcomedor - Cocina - Baño - Dos habitaciones - Balcón - EN UN TOTAL DE 768 Mts2 - Preinstalación para aire acondicionado Amenities de uso en comun en la terraza MUY LUMINOSO con ventanales de piso a techo que brinda luz natural EDIFICIO - 12 Pisos Total - Terraza cpiscina y solarium - Sum - Laundry - Acceso al edificio con cerradura magnetica - Cámaras de seguridad en acceso -Ascensor ultima generación FINANCIACION INGRESO CON ######## y el RESTO en CUOTAS en PESOS ajustadas por el indice del CAC hasta la fecha de entrega. FECHA DE ENTERGA SEPTIEMBRE 2027 -ULTIMAS 10 UNIDADES DISPONIBLES !!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Romina Nieves Mena - MLS ID 420141236-437 DEPARTAMENTO AL CONTRAFRENTE CON BALCON ATERRAZADO Y PARILLA PROPIA La unidad cuenta con dos baños y un práctico placard de recepción. Las ventanas son de aluminio anodizado en color. Los ambientes principales presentan pisos de porcelanato simil madera que aportan calidez y modernidad. La calefacción es por piso radiante eléctrico y se ha previsto la instalación de equipos de aire acondicionado fríocalor tipo split. Los frentes de placard están incluidos en el precio los interiores son opcionales con costo adicional. Baños Equipados con sanitarios y griferías de primera calidad. Las mesadas son de mármol o material sintético tipo Silestone con diseño exclusivo para cada obra. Tanto pisos como paredes están revestidos en porcelanato. Además se incluye espejo instalado. Cocina Las cocinas cuentan con muebles diseñados especialmente para el emprendimiento con herrajes y accesorios de calidad. Las mesadas y alzadas son de granito o material sintético tipo Silestone las bachas son de acero inoxidable y la grifería es monocomando. Se incluyen anafe y horno eléctrico. Las unidades de 2 ambientes poseen conexión para lavarropas o lavavajillas mientras que las unidades de 3 y 4 ambientes cuentan con conexión para ambos. Toilettes Equipados con sanitarios y griferías de primera calidad. Las mesadas son de mármol con diseño especial para cada obra. Las paredes cuentan con terminación en yeso proyectado y pintura látex y los pisos están revestidos en porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette yo segundo baño. Balcones y terrazas Los pisos son de porcelanato y cuentan con barandas reglamentarias y desages pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrilla. Ubicado sobre la calle Charlone frente a la Plaza 25 de Mayo este departamento ofrece excelente conectividad con importantes avenidas como Álvarez Thomas y Elcano en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano R. Conocido por muchos como el Nuevo Colegiales por su crecimiento y desarrollo el barrio combina tranquilidad residencial con cercanía a propuestas gastronómicas comerciales y de transporte. Además se encuentra próximo a la Avenida de los Incas y a la línea D de subte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Josefina Eberle - MLS ID 421341147-10 Dúplex en venta sobre calle Florida en el barrio de San Nicolás una propiedad apto profesional con vista abierta a la ciudad. La propiedad ubicada en el piso 10 un dúplex en calle Florida es una oportunidad única en el centro de Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este dúplex 3 ambientes posee una superficie total de 90 m2 con superficie cubierta de 70 m2 y 20 m2 semicubiertos. La distribución de este departamento dúplex es Primer piso - Amplio living comedor - Cocina completa. - Dependencia. - Toilet - Balcón corrido con vista panorámica al frente. En el segundo piso del dúplex cuenta con - Dos dormitorios ambos con salida a balcón corrido. - Baño completo. - Balcón corrido con vista panorámica al frente. Algunas características extra que suman valor a la propiedad y mejora la calidad de vida de sus habitantes son - Buen estado de mantenimiento. - Calefacción por losa radiante. - Balcón corrido en ambos pisos al frente. - Aire acondicionado. - Puerta de ingreso blindada. La propiedad se encuentra en pleno Microcentro ubicada en una zona de interés comercial y turísticos esta propiedad es funcional para vivir o para uso comercial. Cercana a Puerto Madero Retiro áreas de interés turístico la propiedad está se encuentra rodeada de - Polo gastronómico con propuestas tradicionales e internacionales. - Comercios. - Servicios. - Bancos. - Oficinas de empresas nacionales e internacionales. - Ubicada a metros de importante zona de teatros. La conectividad de la propiedad es buena a través del transporte público cercanos podrás encontrar - Subte B estación Florida. - Subte C estación Lavalle. - Colectivos cercanos 2326 45 50 99 132 entre otros. Este dúplex es una oportunidad para quien desea vivir o establecer su negocio en pleno Microcentro y tener acceso a servicios conectividad y entretenimiento en un mismo lugar. No pierdas la oportunidad agendá una visita y conocé este dúplex 3 ambientes. - La primer foto tiene amoblamiento generado con IA - RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Mariana Carrasso - MLS ID 421531177-250 Excelente PH tipo Dúplex en la mejor zona de Villa Urquiza Entrada independiente SIN EXPENSAS. APTO CRÉDITO. Ubicado sobre la calle Valdenegro a solo 2 cuadras de la arteria principal AV. Galván con acceso directo a General Paz y Panamericana cercano a Subte B y el tren Mitre Retiro Suárez .Múltiples líneas de colectivos hacia los principales barrios y accesos de la ciudad. La propiedad Dúplex de categoría con 21 años de antigedad desarrollado al frente con entrada independiente y puerta de madera blindada. Fachada de ladrillo visto que realza su estilo. Algunas imágenes son renders orientativas de distribución y diseño. patio cocina living Planta Baja Amplio living-comedor con una excelente entrada de luz y sol .Toilette de recepción. Cocina comedor con muebles en madera mesada en mármol de granito en L doble bacha de acero inoxidable super espaciosa. Lavadero cubierto de 204 x 155 con cerramiento pileta de lavado descarga para lavarropas y termotanque. Patio descubierto luminoso y soleado de 204 X 773 con posibilidad de sumarle una parrilla. Planta Alta Escalera con terminaciones en madera y espacio de guardado bajo escalera baulera. Hall distribuidor. Dormitorio principal al frente con placard completo y pisos de parquet en perfecto estado. Sol de la mañana. Segundo dormitorio con placard orientación al contrafrente con vista al patio. Sol por la tarde Baño completo recientemente actualizado con vanitory colgante. Detalles adicionales Aberturas y carpintería en madera barnizada de excelente calidad. Estado general inmejorable listo para mudarse. Puerta de ingreso blindada. Propiedad muy luminosa con el cálido ingreso del sol. Fotos render en algunos ambientes para proyectar ideas a futuro y su gran potencial. Tres Duplex totalmentes independientes conforman el lote. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Puedes hacer la simulación de las cuotas y calcular tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Elisa Meza Benítez - MLS ID 221210-38 PH de categoría desarrollado en primer y segundo piso con ingreso totalmente independiente desde la calle a través de una escalera interna de uso exclusivo que conduce al primer nivel de la unidad. No posee pasillos comunes ni sectores compartidos 100 uso privado. Al ingresar se accede a un amplio livingcomedor principal muy luminoso con salida a balcón y circulación fluida hacia el resto de los ambientes. La cocina es independiente de generosas dimensiones con excelente espacio de guardado y ventilación natural conectada a un patio interno que aporta aire y luz. La propiedad cuenta con tres dormitorios con placard más una oficina o cuarto adicional que también puede funcionar como dormitorio según necesidad. Uno de los dormitorios tiene salida directa al balcón. Posee un baño completo y dos toilettes uno dentro del sector principal y otro en el área de lavadero A través de una escalera interna ubicada en el living se accede al segundo nivel donde se encuentra una suite matrimonial muy amplia con vestidor y baño completo privado garantizando total privacidad. En este mismo nivel se desarrolla una gran terraza con quincho ideal para reuniones. Se accede por escalera externa desde el patio. No existen áreas comunes. Todo el PH es de uso exclusivo. Pisos flotantes en excelente estado. La propiedad se encuentra impecable producto de un reciclado integral realizado oportunamente manteniéndose actualmente en perfecto estado de conservación y mantenimiento. DESCUBIERTA TERRAZA 815 M2 CUBIERTA 239 M2 DESCUBIERTA PRIMER PISO 27 M2 Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Yamila Nigro - MLS ID 420561108-128 Venta de PH tipo departamento en el barrio de San Cristobal ubicado en un primer piso al cual se accede mediante cómoda escalera. Muy luminoso! Se localiza sobre la calle Humberto Primo entre Pichincha y Pasco dentro de barrio en crecimiento! A 100 metros de Av. San Juan a tres cuadras de Av. Independencia y a 400 metros de las avenidas Entre Ríos y Jujuy por las que circulan numerosas líneas de colectivos además de encontrarse cercano también a líneas de subte como medio de transporte alternativo tales como E y H y a 200 metros de Autopista 25 de mayo lo que genera facilidad en los accesos. Rodeado de centros educativos deportivos de salud y con diversas opciones de entretenimientos. La propiedad cuya cañería ha sido renovada totaliza una superficie de 65 metros cuadrados Cuenta con espacioso living comedor con balcón dos dormitorios uno de ellas con placard en su interior pisos de parqué cocina con calefón baño completo con bañera y ventana íntegramente refaccionado toilette y lavadero. Expensas accesibles!. Te invitamos a ver el video y tour virtual en la publicación. Contactanos para coordinar una visita y hacer una oferta Te esperamos!!. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Tomás Jorge Domínguez - MLS ID 421431026-63 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PB PALERMO CAPITAL FEDERAL Departamento Apto comercial de 3 ambientes ubicado estratégicamente sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz en el corazón de Palermo Capital Federal. Propiedad a estrenar con 103 m de superficie total distribuidos en planta baja con orientación Sur y excelente luminosidad. Diseñado con distribución moderna el inmueble cuenta con living-comedor dos dormitorios cocina americana integrada y baño completo con ante-baño. Su disposición en contrafrente permite disfrutar de un jardínpatio luminoso y terraza con solárium. El edificio construido en 2021 presenta terminaciones de alto nivel con pisos de porcelanato carpintería exterior de aluminio con doble vidrio y sistema de agua caliente central mediante placas solares. Ofrece infraestructura de vanguardia con múltiples amenities que incluyen gimnasio laundry áreas verdes salón de usos múltiples y ascensor. Características destacadas - Baulera incluida - Acceso con rampa móvil - Apto para mascotas - Habilitado para uso profesional y turístico - Cocheras disponibles valor adicional - Agua caliente central - Servicios completos de electricidad agua y cloacas - Parrilla - Orientación Sur El inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan un departamento moderno en una ubicación privilegiada de Palermo con todas las comodidades y servicios de un desarrollo contemporáneo. Consulte por disponibilidad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Giuliana Perenich - MLS ID 422111042-77 Departamento 3 ambientes Parque Patricios Piso 17 Orientación Norte Apto crédito Departamento de 4 ambientes actualmente transformado en 3 ya que una de las habitaciones se incorporó al living comedor pudiendo a futuro volver a tener su 3er dormitorio de así necesitarlo. La unidad cuenta con una distribución funcional con ambientes cómodos y bien definidos y se entrega en estado óptimo ideal tanto para habitar como para proyectar una actualización a futuro. Ubicación Entre Av. Juan de Garay y Av. Brasil A pocas cuadras de la Autopista 25 de Mayo A 4 cuadras de Av. Caseros A 1 cuadra de Casa Garrahan y a 2 cuadras del Hospital Garrahan Zona con comercios servicios instituciones educativas y espacios verdes A pocas cuadras del Parque Vuelta de Obligado Conectividad Subte línea H a 2 cuadras Subte línea E a 4 cuadras Líneas de colectivo 6 95 97 118 143 y 188 El complejo cuenta con seguridad nocturna en las cinco torres con personal en recorrido permanente. Además la Torre 2 dispone de un sistema de monitoreo accesible desde el celular mediante una aplicación. La unidad ofrece Living comedor Cocina independiente Dos dormitorios Baño completo Balcón que aporta aire y amplitud La propiedad se encuentra actualmente alquilada con inquilinos en la unidad. Una propuesta sólida para quienes buscan piso alto orientación norte y buena ubicación con excelente potencial de renta o valorización. ¿Te falta hasta un 35 para comprar? Financiá tu compra a través de Lendar la plataforma exclusiva para clientes REMAX. Simulá tu préstamo y conocé las cuotas disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Guillermo Brugiavini - MLS ID 420561186-22 VENTA DE POZO SAAVEDRA 4A Increíble oportunidad en Saavedra ideal para inversores..!! Características Destacadas - Tres Ambientes de 64 metros cuadrados cubiertos 17 metros cuadrados de balcón y 57 de terraza. Un espacio pensado para maximizar cada metro cuadrado brindando confort y funcionalidad. - Ubicación privilegiada a solo 10 cuadras de la Av. Gral. Paz lo que te permite acceder rápidamente a diferentes puntos de la ciudad. - Accesibilidad incomparable a 7 cuadras de la estación Saavedra del Ramal Mitre y a 15 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas del Subte B. A 5 cuadras de la Parque Saavedra y a pocos minutos del Shopping Dot Baires. Además este dos ambientes se encuentra en un edificio de 4 pisos que ofrece seguridad comodidad y una vista impresionante de la ciudad. Características de Construcción El frente del edificio será en hormigón visto y revestimiento símil piedra color. Los balcones serán de hormigón visto con piso de porcelanato. Las barandas serán de hierro negro. El solado de planta baja será de baldosones de cemento color en el exterior y porcellanato en grandes piezas en el palier principal y en cada uno de los pisos. La escalera llevará piso de cemento alisado color con nariz y barandas de acero. El palier principal contará con cerradura digital de alta seguridad con control de acceso. UNIDADES FUNCIONALES Llevarán enlucido de yeso en todos los muros con cielorrasos de hormigón visto. Los pisos serán de porcelanato con zócalos de EPS blanco. En muros de baños y en mesadas de cocina se colocará como revestimiento porcelanato Los artefactos sanitarios serán blancos marca Ferrum o similar con grifería FV o similar y accesorios metálicos. Las mesadas de cocina serán de cuarzo Silestone o similar. Llevarán mueble bajo mesada y alacena en melamina color a definir. Las Unidades estarán equipadas con anafe y horno a gas y tendrá agua caliente central. El sistema de calefacción será por piso radiante eléctrico y se entregarán con la preinstalación para la colocación de equipos de aire acondicionado fríocalor. Tendrán portero visor. Las aberturas exteriores serán de aluminio negro con vidrio DVH. Las puertas interiores serán con marco de madera y hojas enchapadas en madera de Teca o similar. Fecha de inicio de obra Diciembre 2024 Fecha de finalización de obra Enero 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Damián Cohan - MLS ID 421011089-95 Se__ns. Luxury Homes - Triplex 6 Ambientes Una obra proyectada para vivir la dinámica de la ciudad y disfrutar al mismo tiempo del verde y del aire libre. El edificio se desarrolla en una manzana completa frente a nuevas plazas y con un extenso parque central que lo nutre de espacios verdes propios. Amplias y luminosas unidades desde 120 a 520 metros cuadrados que cuentan con extensos balcones terrazas y piscinas. Sens Palermo Green propone una nueva forma de habitar vivir y sentir la ciudad que trasciende los bordes para conectar con su entorno con lo natural y con las necesidades de quienes lo habitan. El cielo abierto las áreas de relajación y el aire que recorre cada uno de sus espacios se ensamblan para impactar en la salud y el bienestar de todo aquel que hace de Sens su hogar. Sens Luxury Homes propone una visión holística de la sustentabilidad en la que el ahorro de energía es sumamente importante pero es solo una parte. El principio sustentable en Sens se expande hasta alcanzar nuevas dimensiones. Incorpora además de la certificación LEED la certificación FITWEL. Un sistema centrado en la salud y el bienestar que verifica el espacio construido a partir de variables como aire agua alimentación iluminación movimiento confort térmico mente sonido materiales y comunidad. Accesos . El edificio contará con dos importantes plazas de acceso en doble altura. Cómodas cocheras en primer y segundo subsuelos con sector de cortesía carga y descarga. Servicio de carga para vehículos eléctricos. Sector de guardado de bicicletas. Plaza Central El jardín central del edificio es un pulmón que dota al proyecto de un entorno verde. Paisajismo diseñado por Estudio Landscape con sistemas automatizados de riego. En este espacio se destacará la integración de una obra de sitio específico desarrollada por el artista Leo Battistelli. Confort y amenities El edificio cuenta con un nivel completo destinado al bienestar con recorridos con múltiples espacios destinados a esparcimiento y relajación que conectan la plaza central con un nivel inferior. En el patio central disfrutamos de una piscina de agua templada de 25 metros de longitud solárium y playa de agua. En el nivel inferior una piscina interior de 17 metros de longitud para disfrutar todo el año. Espacios de relax y un exclusivo sector de spa con sala de masajes sauna húmedo sauna seco hidromasajes y sector de introspección. Completo gimnasio equipado con área de aparatos funcional y zona para yoga y meditación. Amplio Salón de Usos Múltiples de uso cotidiano y por reservas. Sector de trabajo con oficinas privadas sala de reuniones y biblioteca. Salas de esparcimiento y educación especialmente diseñadas para niñas niños y adolescentes. Todos los espacios se entregan completamente equipados con mobiliario de autor e inspirados por la visión de Li Edelkoort especialista internacional en el análisis de tendencias y asesora de Sens Palermo Green. Área Comercial Los locales de planta baja estarán diseñados con la curaduría de Germán Martitegui pensados para dotar al edificio y al barrio de una propuesta que acompañe la vida cotidiana e invite a disfrutar de las más destacadas propuestas gastronómicas. Materialidad El edificio está diseñado en hormigón visto de diferentes texturas con una fuerte presencia de amplias carpinterías de vidrio pegado con DVH barandas de hierro y vidrio puro. Paisajismo integrado en el diseño de su fachada interior y cubiertas verdes con riego automatizado. ENTREGA ESTIMADA JULIO 2027 Las medidas incluyen muros interiores y perimetrales y fueron tomadas según cálculo de FOT. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los alcances de las especificaciones del inmueble publicado están sujetas a modificación por razones técnicoadministrativas y de proyecto sin que ello pueda afectar la categoría ni estándares de calidad del producto. Las imágenes son ilustrativas.- REMAX Centenario Corredora Inmobiliaria María Gimena Guido CPI 9619 CMCCCPDJLM 1103 En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Damián Cohan - MLS ID 421011089-61 Se__ns. Luxury Homes - Triplex 6 Ambientes Una obra proyectada para vivir la dinámica de la ciudad y disfrutar al mismo tiempo del verde y del aire libre. El edificio se desarrolla en una manzana completa frente a nuevas plazas y con un extenso parque central que lo nutre de espacios verdes propios. Amplias y luminosas unidades desde 120 a 520 metros cuadrados que cuentan con extensos balcones terrazas y piscinas. Sens Palermo Green propone una nueva forma de habitar vivir y sentir la ciudad que trasciende los bordes para conectar con su entorno con lo natural y con las necesidades de quienes lo habitan. El cielo abierto las áreas de relajación y el aire que recorre cada uno de sus espacios se ensamblan para impactar en la salud y el bienestar de todo aquel que hace de Sens su hogar. Sens Luxury Homes propone una visión holística de la sustentabilidad en la que el ahorro de energía es sumamente importante pero es solo una parte. El principio sustentable en Sens se expande hasta alcanzar nuevas dimensiones. Incorpora además de la certificación LEED la certificación FITWEL. Un sistema centrado en la salud y el bienestar que verifica el espacio construido a partir de variables como aire agua alimentación iluminación movimiento confort térmico mente sonido materiales y comunidad. Accesos . El edificio contará con dos importantes plazas de acceso en doble altura. Cómodas cocheras en primer y segundo subsuelos con sector de cortesía carga y descarga. Servicio de carga para vehículos eléctricos. Sector de guardado de bicicletas. Plaza Central El jardín central del edificio es un pulmón que dota al proyecto de un entorno verde. Paisajismo diseñado por Estudio Landscape con sistemas automatizados de riego. En este espacio se destacará la integración de una obra de sitio específico desarrollada por el artista Leo Battistelli. Confort y amenities El edificio cuenta con un nivel completo destinado al bienestar con recorridos con múltiples espacios destinados a esparcimiento y relajación que conectan la plaza central con un nivel inferior. En el patio central disfrutamos de una piscina de agua templada de 25 metros de longitud solárium y playa de agua. En el nivel inferior una piscina interior de 17 metros de longitud para disfrutar todo el año. Espacios de relax y un exclusivo sector de spa con sala de masajes sauna húmedo sauna seco hidromasajes y sector de introspección. Completo gimnasio equipado con área de aparatos funcional y zona para yoga y meditación. Amplio Salón de Usos Múltiples de uso cotidiano y por reservas. Sector de trabajo con oficinas privadas sala de reuniones y biblioteca. Salas de esparcimiento y educación especialmente diseñadas para niñas niños y adolescentes. Todos los espacios se entregan completamente equipados con mobiliario de autor e inspirados por la visión de Li Edelkoort especialista internacional en el análisis de tendencias y asesora de Sens Palermo Green. Área Comercial Los locales de planta baja estarán diseñados con la curaduría de Germán Martitegui pensados para dotar al edificio y al barrio de una propuesta que acompañe la vida cotidiana e invite a disfrutar de las más destacadas propuestas gastronómicas. Materialidad El edificio está diseñado en hormigón visto de diferentes texturas con una fuerte presencia de amplias carpinterías de vidrio pegado con DVH barandas de hierro y vidrio puro. Paisajismo integrado en el diseño de su fachada interior y cubiertas verdes con riego automatizado. ENTREGA ESTIMADA JULIO 2027 Las medidas incluyen muros interiores y perimetrales y fueron tomadas según cálculo de FOT. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los alcances de las especificaciones del inmueble publicado están sujetas a modificación por razones técnicoadministrativas y de proyecto sin que ello pueda afectar la categoría ni estándares de calidad del producto. Las imágenes son ilustrativas.- REMAX Centenario Corredora Inmobiliaria María Gimena Guido CPI 9619 CMCCCPDJLM 1103 En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Damián Cohan - MLS ID 421011089-60 Se__ns. Luxury Homes - Triplex 4 Ambientes Una obra proyectada para vivir la dinámica de la ciudad y disfrutar al mismo tiempo del verde y del aire libre. El edificio se desarrolla en una manzana completa frente a nuevas plazas y con un extenso parque central que lo nutre de espacios verdes propios. Amplias y luminosas unidades desde 120 a 520 metros cuadrados que cuentan con extensos balcones terrazas y piscinas. Sens Palermo Green propone una nueva forma de habitar vivir y sentir la ciudad que trasciende los bordes para conectar con su entorno con lo natural y con las necesidades de quienes lo habitan. El cielo abierto las áreas de relajación y el aire que recorre cada uno de sus espacios se ensamblan para impactar en la salud y el bienestar de todo aquel que hace de Sens su hogar. Sens Luxury Homes propone una visión holística de la sustentabilidad en la que el ahorro de energía es sumamente importante pero es solo una parte. El principio sustentable en Sens se expande hasta alcanzar nuevas dimensiones. Incorpora además de la certificación LEED la certificación FITWEL. Un sistema centrado en la salud y el bienestar que verifica el espacio construido a partir de variables como aire agua alimentación iluminación movimiento confort térmico mente sonido materiales y comunidad. Accesos . El edificio contará con dos importantes plazas de acceso en doble altura. Cómodas cocheras en primer y segundo subsuelos con sector de cortesía carga y descarga. Servicio de carga para vehículos eléctricos. Sector de guardado de bicicletas. Plaza Central El jardín central del edificio es un pulmón que dota al proyecto de un entorno verde. Paisajismo diseñado por Estudio Landscape con sistemas automatizados de riego. En este espacio se destacará la integración de una obra de sitio específico desarrollada por el artista Leo Battistelli. Confort y amenities El edificio cuenta con un nivel completo destinado al bienestar con recorridos con múltiples espacios destinados a esparcimiento y relajación que conectan la plaza central con un nivel inferior. En el patio central disfrutamos de una piscina de agua templada de 25 metros de longitud solárium y playa de agua. En el nivel inferior una piscina interior de 17 metros de longitud para disfrutar todo el año. Espacios de relax y un exclusivo sector de spa con sala de masajes sauna húmedo sauna seco hidromasajes y sector de introspección. Completo gimnasio equipado con área de aparatos funcional y zona para yoga y meditación. Amplio Salón de Usos Múltiples de uso cotidiano y por reservas. Sector de trabajo con oficinas privadas sala de reuniones y biblioteca. Salas de esparcimiento y educación especialmente diseñadas para niñas niños y adolescentes. Todos los espacios se entregan completamente equipados con mobiliario de autor e inspirados por la visión de Li Edelkoort especialista internacional en el análisis de tendencias y asesora de Sens Palermo Green. Área Comercial Los locales de planta baja estarán diseñados con la curaduría de Germán Martitegui pensados para dotar al edificio y al barrio de una propuesta que acompañe la vida cotidiana e invite a disfrutar de las más destacadas propuestas gastronómicas. Materialidad El edificio está diseñado en hormigón visto de diferentes texturas con una fuerte presencia de amplias carpinterías de vidrio pegado con DVH barandas de hierro y vidrio puro. Paisajismo integrado en el diseño de su fachada interior y cubiertas verdes con riego automatizado. ENTREGA ESTIMADA JULIO 2027 Las medidas incluyen muros interiores y perimetrales y fueron tomadas según cálculo de FOT. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los alcances de las especificaciones del inmueble publicado están sujetas a modificación por razones técnicoadministrativas y de proyecto sin que ello pueda afectar la categoría ni estándares de calidad del producto. Las imágenes son ilustrativas.- REMAX Centenario Corredora Inmobiliaria María Gimena Guido CPI 9619 CMCCCPDJLM 1103 En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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Sens Luxury Homes propone una visión holística de la sustentabilidad en la que el ahorro de energía es sumamente importante pero es solo una parte. El principio sustentable en Sens se expande hasta alcanzar nuevas dimensiones. Incorpora además de la certificación LEED la certificación FITWEL. Un sistema centrado en la salud y el bienestar que verifica el espacio construido a partir de variables como aire agua alimentación iluminación movimiento confort térmico mente sonido materiales y comunidad. Accesos . El edificio contará con dos importantes plazas de acceso en doble altura. Cómodas cocheras en primer y segundo subsuelos con sector de cortesía carga y descarga. Servicio de carga para vehículos eléctricos. Sector de guardado de bicicletas. Plaza Central El jardín central del edificio es un pulmón que dota al proyecto de un entorno verde. Paisajismo diseñado por Estudio Landscape con sistemas automatizados de riego. En este espacio se destacará la integración de una obra de sitio específico desarrollada por el artista Leo Battistelli. Confort y amenities El edificio cuenta con un nivel completo destinado al bienestar con recorridos con múltiples espacios destinados a esparcimiento y relajación que conectan la plaza central con un nivel inferior. En el patio central disfrutamos de una piscina de agua templada de 25 metros de longitud solárium y playa de agua. En el nivel inferior una piscina interior de 17 metros de longitud para disfrutar todo el año. Espacios de relax y un exclusivo sector de spa con sala de masajes sauna húmedo sauna seco hidromasajes y sector de introspección. Completo gimnasio equipado con área de aparatos funcional y zona para yoga y meditación. Amplio Salón de Usos Múltiples de uso cotidiano y por reservas. Sector de trabajo con oficinas privadas sala de reuniones y biblioteca. Salas de esparcimiento y educación especialmente diseñadas para niñas niños y adolescentes. 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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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