Armony Villa Urquiza 5 Ambientes a estrenar en Villa Urquiza Exclusiva propiedad de 5 ambientes ubicada en Armony Villa Urquiza, un desarrollo de categoría emplazado estratégicamente sobre Av. Congreso y Díaz Colodrero, en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Villa Urquiza. La unidad cuenta con 167,13 m² totales, distribuidos en amplios espacios pensados para combinar confort, funcionalidad y diseño contemporáneo. Dispone de 129,76 m² cubiertos, balcón y espacios semicubiertos que aportan luminosidad y expansión a cada ambiente. El desarrollo incorpora terminaciones y detalles de calidad: Ventanas PVC con DVH Calefacción por piso radiante eléctrico con termostatos individuales Preparación para instalación de Split frío/calor Cortinas enrollables en dormitorios Pisos de porcelanato Cocina equipada con muebles bajo mesada y mesada de granito Griferías FV y sanitarios Ferrum o similar Armony Villa Urquiza ofrece una propuesta integral con amenities y servicios pensados para acompañar la vida urbana: Grupo electrógeno Circuito cerrado de televisión (CCTV) 4 ascensores Hall de acceso y espacios comunes monitoreados Gimnasio / Sala de juegos SUM Cocheras y monta-autos Una propiedad a estrenar ideal para quienes buscan amplitud, categoría y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. XINTEL (ARS-ARS-52)

Palermo Nuevo - listo para mudarte - 3 ambientes al contrafrente, todo reciclado, luminoso. cocina con lavadero incorporado, muebles a medida, moderno y funcional baño completo con ventilación natural  Muy buen lugar de guardado. piso de parquet pulido y plastificado Edificio con 13 pisos,  3 y 4  unidades por piso 2 ascensores servicios individuales, calefón y calefaccion por split Living comedor con Split frio calor y balcón a pulmón de manzana encargado 24h. ABL $25000 AYSA $28000 EXPENSAS Mayo 2026 $210000 La zona gastronómica de Cerviño se consolidó como un polo gastronómico súper elegante y tranquilo, con cafés de especialidad y restó de nivel, pero sin el caos nocturno o adolescente de Palermo Soho o Hollywood.  Está a metros del Ecoparque (ex Zoológico), el Jardín Botánico y los Bosques de Palermo, lo que le da un entorno verde espectacular. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

RECIÉN ENTRADO: 4 AMB EN FLORES TODO A NUEVO | APTO CRÉDITO UVA | DISPOSICIÓN LATERAL ULTRA SILENCIOSO PRIVACIDAD, SILENCIO Y METROS REALES EN LA MEJOR ZONA DE FLORES ¿Cansado de los departamentos ruidosos que dan a la calle o de los internos oscuros que miran a paredes grises? Te presentamos una planta impecable en disposición lateral, la combinación perfecta para quienes buscan un hogar íntimo, resguardado del ruido del tránsito y con una excelente circulación de aire natural. Lo mejor de todo: cocina y baño hechos totalmente a nuevo. TU CRÉDITO UVA TIENE DUEÑO – LISTO PARA ESCRITURAR APTO CRÉDITO BANCARIO: Propiedad con planos aprobados, papeles al día y sin ninguna complicación jurídica. Ideal para presentar la carpeta del banco mañana mismo y cerrar antes de que se venza el plazo. COCHERA DISPONIBLE: El edificio ofrece la posibilidad de alquilar cochera, un servicio indispensable en Flores que te garantiza comodidad y seguridad total para tu vehículo. ESPACIOS DE ANTAÑO CON DISEÑO MODERNO (Doble Circulación) Área Social: Living comedor muy amplio y cómodo. Su gran ventanal lateral te asegura luz difusa y ventilación constante sin tener que sufrir el polvillo ni el barullo de la avenida. Seguridad: Acceso al departamento protegido con puerta blindada de máxima seguridad. 3 Dormitorios Inmensos: Habitaciones reales, cuadradas y cómodas (no los pasillos estrechos de los edificios modernos) con placares empotrados de excelente carpintería. Dato clave: Uno de ellos funciona actualmente como un cómodo comedor diario. Distribución: Pasillo con placard de apoyo que optimiza el orden diario. COCINA Y BAÑO A ESTRENAR (Cero Pesos en Refacciones)Gran Cocina Separada: Moderna, amplia y súper equipada. Cuenta con anafe de 4 hornallas, horno a GAS y una cantidad descomunal de alacenas y bajo mesadas para guardado. Comedor Diario / Office: Espacio muy funcional con ventilador de techo y placard, ideal para resolver las comidas diarias o armar tu espacio de Home Office. Lavadero Independiente: Sector ventilado para lavarropas y tendido, con agua caliente por calefón. Baño Completo: Hecho a nuevo de punta a punta, con bañera, revestimientos modernos y sanitarios de primera calidad. CONFORT TÉRMICO INCLUIDO:Se entrega equipado con 4 equipos de Aire Acondicionado Split instalados y listos para usar (te ahorrás miles de pesos en equipos y mano de obra). Calefacción individual para regular el clima a tu gusto. Espectacular capacidad de guardado en toda la superficie. NO COMPRES UN PROBLEMA PARA RECICLAR: En este mercado, los 4 ambientes listos para habitar, mudanza inmediata y aptos para crédito son figuritas difíciles. Vení a verlo y traé tu propuesta. ???? COORDINÁ TU VISITA CON NUESTRO EQUIPO!

Departamento 4 ambientes venta Agronomía Muy amplio departamento 4 ambientes con balcón en venta. Ubicado en 2do piso por escalera en edificio pequeño, sólo 13 unidades funcionales distribuidas en planta baja y sus dos pisos, el mismo se caracteriza por su excelente luminosidad, ventilación y vista abierta. El hall de entrada de 2 x 1.95 con baldosas graníticas nos comunica con el living comedor de 4.75 x 3.75, con estufa y piso cerámico, y salida al balcón de 10.65 m2. Las 3 habitaciones, cuentan con pisos de parquet, y generosos placard y sus dimensiones son: 3.50 x 3 .10, 3.10 x 3 y 3.10 x 2.70. La cocina independiente  5.05 x 2.15 y bien ventilada, cuenta con espacio para comedor diario, muebles bajomesada y sector lavadero. Baño completo con ventilación natural y piso cerámico. APTO CREDITO. Venta directa. Agua caliente: termotanque. Aysa: incluida en las expensas. Persianas: sí.  El edificio tiene personal de limpieza. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4971)

OPORTUNIDAD !!! 4 AMBIENTES 100% AMOBLADO CON BALCON EN EXCELENTE UBICACIÓN EN EXCELENTE UBICACION, INGRESAMOS AL HALL DEL ENTRADA EL CUAL NOS DIRIGE AL AMPLIO Y COMODO LIVING COMEDOR DE 7,8 X 3,2, LUEGO NOS DIRIGIMOS AL LUMINOSO DORMITORIO PRINCIPAL DE 3,8 X 3 CON DOS PLACARES EMPOTRADOS DE PISO A TECHO, SEGUNDO DORMITORIO DE 3,3 X 2,4 CON PLACARD, AMBOS CON SALIDA AL BALCON, TERCER DORMITORIO DE 3,8 X 3 CON PLACARD Y ESPACIO PARA ESCRITORIO  COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS CON LAVADERO INCORPRADO CON CONEXION PARA LAVARROPAS Y ESPACIO DE COMEDOR DIARIO  BAÑO COMLPETO Y TOILETTE DE SERVICIO  TODO EN EXCELENTE ESTADO. PISOS FLOTANTES EN TODOS LOS AMBIENTES, AGUA CALIENTE INDIVIDUAL POR CALEFON A GAS Y CALEFACCION INDIVIDUAL  EN EXCELENTE UBICACION DEL BARRIO, A MTS DE AV. GARCIA DEL RIO, A UNA CUADRA DE AV. CRISOLOGO LARRALDE Y A 3 CUADRAS DE AV. CABILDO  "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual." XINTEL (BER-BER-16342)

-Exclusivo piso de categoría sobre la encantadora calle Barrientos- Segundo piso al frente con vistas abiertas a la plaza 4 ambientes 3 dormitorios 2 baños 178 m² cubiertos Orientación noroeste Expensas mayo: $900.000 Encargado permanente Servicios centrales Ubicado sobre Barrientos, una de las calles más tranquilas y pintorescas de Barrio Norte, este distinguido departamento se encuentra emplazado en un elegante edificio de época proyectado por el arquitecto Dubourg, con refinada entrada principal, palier privado y una ubicación verdaderamente privilegiada, rodeado de árboles y con vistas abiertas hacia la plaza. Al ingresar, un pequeño hall de recepción organiza inteligentemente la circulación, separando el área social del sector privado. Los espacios principales se destacan por su amplitud, excelente distribución y gran luminosidad natural: el living, orientado al frente, se conecta con un encantador balcón aterrazado de orientación noroeste, ideal para disfrutar del sol y las vistas abiertas a la plaza; mientras que el comedor, ubicado hacia el contrafrente, aporta una atmósfera más íntima y serena. La planta cuenta actualmente con tres dormitorios, dos de ellos orientados al frente (uno utilizado hoy como escritorio) y un tercer dormitorio hacia el contrafrente, logrando una excelente combinación entre luz, privacidad y vistas abiertas. Los baños, cuidadosamente diseñados, se destacan por su estética elegante y materiales de muy buen gusto. La propiedad se completa con una cómoda cocina con comedor diario, dependencia, lavadero independiente y abundantes espacios de guardado. Un departamento de carácter, con la elegancia de otra época, excelentes proporciones y una ubicación privilegiada, sobre una de las calles más buscadas y encantadoras de Barrio Norte, a pasos de Recoleta Mall, Plaza República del Paraguay, cafés tradicionales, espacios verdes y con excelente conectividad hacia los principales puntos de la ciudad. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas provistas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, no comprometiendo contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculada: Cecilia Peripolli - CUCICBA Nº 7442 XINTEL (FRI-FZ1-1251)

PH 3 AMBIENTES terraza propia y entrada independiente en Parque Chas, Capital Federal Turin al 3100 Entrada independiente Terraza propia con lavadero, quincho y baño con ducha Sin expensas Muy buen estado 2 dormitorios Baño completo Baulera 2 dormitorios Living comedor al frente Balcón corrido al frente 1 baño completo + Toilette con ducha en terraza A 100 metros de Avenida De Los Incas Venta con reubicación de propietario DI MENNA Inmobiliarios José Di Menna Cucicba 2838 Avenida De Los Incas 4492 XINTEL (DMP-DMP-878)

PH de 4 ambientes al frente con patio, terraza y balcón. Living comedor al frente con salida al balcón. Cocina independiente reciclada a nuevo y lavadero independiente. Toilette de recepción. 3 dormitorios (uno con placard incorporado). La propiedad cuenta además con patio, terraza y baulera. El edificio está ubicado sobre la calle San Antonio al 800, entre Jorge y Osvaldo Cruz, en el barrio de Barracas, con cercanía a Av. Regimiento de Patricios y Av. Montes de Oca, además de líneas de colectivo y accesos hacia el centro de la ciudad. Se desarrolla en Planta Baja, Primer Piso y Azotea, con las siguientes superficies según escritura: Planta Baja: superficie cubierta de 0,95 m² y superficie superpuesta exterior correspondiente a escalera desarrollada en dos tramos de 7,88 m². Primer Piso: superficie cubierta de 68,98 m², superficie descubierta de 9,00 m² y balcón de 2,58 m². Planta Azotea: superficie cubierta de 17,39 m² y superficie descubierta de 66,14 m². Superficie total de la unidad funcional: 183,92 m². Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". No accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.   MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707   La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3852)

Venta de Departamento 4 Ambientes con dependencias de servicio en Balvanera, Capital Federal Hermoso piso Características: Superficie total: 180.75 m²  Living-comedor con salida a balcón corrido al frente, toillete de recepción, 3 dormitorios ( principal en suite con salida al balcón al contrafrente), 2 baños completos,   Cocina con comedor diario ( carne- leche ) y cocina de Pesaj, dependencias de servicio, baño de servicio. Hermoso patio para Suca !!!! 2 Cocheras fijas ( una cubierta y una descubierta)  Amenities :  terraza con  parrilla ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita. J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3843)

Venta de Departamento en MOLINA CIUDAD, 2 Ambientes en La Boca, Capital Federal Hermoso departamento en tercer piso, de estilo industrial neoyorquino. La planta única es de 96m2 con pisos de lapacho, grandes ventanales y cocina integrada con isla (toda eléctrica). Balcón hacia Gral. Lamadrid. Baño completo con antebaño. Entrepiso con dormitorio, espacio de guardado y escritorio. Decorado con diseño, calidad y buen gusto. Aire acondicionado frio calor central individual Se vende AMOBLADO, mas televisor, pantalla y proyector (no incluye libros ni equipo de música) APTO PROFESIONAL AMENETIES: ~Piscina cubierta y descubierta ~Spa ~Salón de juegos ~Gimnasio ~SUM ~Salón de estudio ~Coworking ~Laundry en subsuelo Cocheras en PB, primer y segundo piso. Hay disponibilidad. SEGURIDAD 24 HS, INGRESO CONTROLADO. El complejo Molina Ciudad se encuentra ubicado sobre la Avenida Regimiento de Patricios y en pleno Distrito de las Artes, muy cerca de lugares culturalmente icónicos como Caminito, la Fundación PROA y el Parque Lezama. A solo diez minutos de Puerto Madero, funciona como una gran puerta de entrada a la ciudad desde el sur. El edificio cuenta con un basamento comercial muy activo y acompaña la evolución y el desarrollo que sigue teniendo esa parte de Buenos Aires. COORDINA TU VISITA!!! Consultas a: Valeria Depaolini Tel. /whatsapp 11 5810 4589 Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble.La gestion de venta se realiza bajo la autorizacion de la matricula nro. 5417 de CUCICBA. Las medidas publicadas son aproximadas y de caracter orientativo, durante la gestion de venta se indicara con exactitud las misma segun lo indique la documentacion que respalda el inmueble.  XINTEL (DOP-DOP-2237)

EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!! ESPECTACULAR PH AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE!!!! ¡INTEGRAMENTE A NUEVO! RECICLADO EN SU TOTALIDAD 140 M2 TOTALES, (100 M2 CUBIERTOS + 40 M2 DESCUBIERTOS) ACCESO POR ENTRADA INDEPENDIENTE, HALL DE INGRESO EL CUAL NOS DIRIGE AL AMPLIO LIVING COMEDOR AL FRENTE DE 5,7 X 3,6 CON TOILETTE, DOS COMODOS DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO EN SUITE, COCINA INDEPENDIENTE COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA DE 1º CALIDAD CON HORNO EMPOTRADO Y ANAFE A GAS, COMEDOR DIARIO Y LAVADERO CON MESADA, PILETA Y CONEXION PARA LAVARROPAS. EN ALTO: CONTAMOS CON 1 DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO EN SUITE. EN 1º PISO: COMODO ACCESO A TERRAZA PROPIA DE 7 X 4 / 3,6 X 2,8 CON PARRILLA, MESADA Y PILETA, 4 AIRE ACONDICIONADOS TIPO SPLIT FRIO / CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES. TODAS LAS INSTALACIONES DE AGUA Y ELECTRICIDAD HECHAS A NUEVO EN TODA LA UNIDAD TODO LUZ Y SOL, DETALLES DE CATEGORIA CON GRIFERIA DE 1º CALIDAD, AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE. PRACTICAMENTE UNA CASA, VERLO ES COMPRARLO. EN INMEJORABLE UBICACIÓN DEL BARRIO, PRÓXIMO A AV. MEDRANO, AV. CORRIENTES (SUBTE LINEA B), AV. RIVADAVIA (SUBTE LINEA A) Y AL PARQUE CENTENARIO. "Se deja expresa constancia que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las imágenes son de carácter ilustrativo." FOTOS DE CARACTER NO CONTRACTUAL XINTEL (BER-BER-16439)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Recoleta, Capital Federal Edificio de categoría en pleno Barrio de Recoleta, Guido entre Av. Callao y Ayacucho. 4 ambientes, 2 cuartos amplios, uno en suit. Tiene la posibilidad de transformar el actual comedor en un tercer cuarto o en un familiy room. Dos baños. Tiene una cocina con lugar suficiente para armar un comedor diario. Cuarto y baño de servicio reciclado y con un lavadero separado. Excelente estado general. Todo reciclado. Doble circulación. Pisos de parquet impecables, plastificados. Pintura y carpinterías en muy buen estado. Persianas eléctricas. Agua caliente y calefacción central. Posibilidad de cochera en el edificio de al lado.Excelente estado general. Todo reciclado. Doble circulación. Pisos de parquet impecables, plastificados. Pintura y carpinterías en muy buen estado. Persianas eléctricas. Agua caliente y calefacción centrales. Posibilidad de cochera en el edificio de al lado. Excelente conectividad, a metros de Av. Callao y a dos cuadras de Av. Las Heras. A dos cuadras del Recoleta Mall y de la Biela. El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2453)

Único 4 Ambientes con Increíble Terraza Propia, Quincho y Parrilla – Último Piso, Balcón corrido con Vista Panorámica y Sol todo el día en Flores Si estás buscando la tranquilidad y el aire libre de una casa, pero con la seguridad de un departamento, esta propiedad te va a encantar. Está sobre la calle Bogotá al 2300, en una cuadra re tranquila y residencial de Flores que viene creciendo un montón. El departamento queda en un 7° piso (el ascensor llega hasta el 6° y el último tramo se hace por una escalera cómoda). Al no tener a nadie arriba, tenés una privacidad total, una luz increíble y cero ruidos molestos. Lo mejor de todo: La terraza y el balcón (Son 158 m² totales por escritura) El fuerte de este departamento es, sin dudas, el espacio descubierto. Es un producto que no se encuentra fácil en el mercado: Tremenda terraza propia (más de 82 m²): Es un oasis. Tiene una vista panorámica espectacular a un pulmón de manzanas de casas bajas con piletas re lindas y súper bien cuidadas. Ya viene con quincho, parrilla propia y un espacio para el lavadero. Ideal para meter reuniones, asados o tirarte a tomar sol. Balcón corrido: Tiene más de 7 metros, da al contrafrente y ya cuenta con cerramiento. Como tiene orientación Norte, le da el sol de lleno todo el día. Los ambientes son hiper luminosos y súper cálidos. Distribución y potencial adentro (65 m² cubiertos): La distribución está buenísima y se aprovecha cada metro: Living comedor cómodo con salida al balcón. 3 dormitorios con linda luz (perfectos para una familia o si necesitás armarte un escritorio para trabajar desde casa). Cocina independiente (desde acá salís por una escalera directo a tu terraza). 1 baño completo. Detalle importante: La cocina, el baño y algunos sectores están para refaccionar. Hay que hacerle arreglos y actualizarlo, pero es la oportunidad ideal para dejarlo a tu gusto. Sinceramente, con la terraza que tiene, cualquier mejora que le hagas va a hacer que el departamento duplique su valor. Ubicación y conectividad (Tenés todo a mano): La ubicación es estratégica. Estás en una zona re conectada pero sin el caos del centro del barrio: A solo 3 cuadras de Av. Rivadavia: tenés el Subte A (estaciones San José de Flores y San Pedrito) y el Tren Sarmiento a 2 cuadras. Pasan más de 30 líneas de colectivo. Estás cerca de la Facultad de Filosofía y Letras de la UBA (Puan), ideal si pensás en alquilarlo a estudiantes, y tenés colegios y centros médicos importantes cerca, como el Hospital Álvarez o la Clínica San Camilo. El barrio tiene de todo: bancos, súper, las confiterías de siempre y un montón de cafecitos de especialidad nuevos que le están dando mucha onda a la zona. Además, estás a minutos de Plaza Flores y Plaza Misericordia para caminar un rato. Es un departamento con el alma y el espacio de una casa, vistas abiertas y un potencial enorme para armar el lugar de tus sueños. ¡Escribime y coordinamos para ir a visitarlo! AVISO LEGAL:Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta de Departamento 4 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal Venta departamento de 4 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Departamento 4 Ambientes 71m2 en San Nicolás a refaccionar 5to piso a la calle, APTO PROFESIONAL Ubicado en Tucumán entre Carlos Pellegrini y Suipacha, a metros de Av. 9 de Julio Superficie Total: 71M2 Superficie Cubierta: 71M2 Pisos de parquet y alfombra. Compuesto por palier privado y entrada de servicio, baño, recepción distribuye a tres despachos luminosos, dos de ellos al frente. Edificio de 9 pisos con 2 unidades por piso, 2 ascensor y encargado con horario normal. Agua Caliente individual por medio de termotanque eléctrico y calefacción por aires acondicionados. Precio de Venta US$ 82.000 Expensas $276.000 incluye AYSA $40.600 ABL $19.472 TOMAS TRIPPUTI - Mat. CUCICBA N 7969 AVISO Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Los precios de expensas e impuestos son en base a los ultimas liquidaciones y pueden variar. XINTEL (TPP-TPP-1218)

OPORTUNIDAD!!! APTO CRÉDITO. VILLA URQUIZA 4 AMBIENTES. BALCON. COCHERA. EXCELENTE UBICACION.  Departamento de 4 ambientes en Villa Urquiza de generosas dimensiones ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad, a pocas cuadras de la Línea B de Subte.  Ubicado en el 3er piso al frente:  Total construido: 102m2 Superficie Cubierta: 92m2 Balcón corrido: 10m2 Cochera fija cubierta en el edificio. La propiedad se destaca por su distribución funcional y la luminosidad de sus ambientes, conservando los detalles de categoría propios de una construcción sólida. Amplio living-comedor con salida directa a un gran balcón corrido al frente. Detalles de molduras en techos y luminaria decorativa. Cocina independiente de cómodas medidas con espacio para comedor diario. Posee lavadero separado. Tres dormitorios, todos equipados con placares empotrados de gran capacidad de guardado. Baño principal completo con bañera y segundo baño con ducha. Parquet plastificado en todos los ambientes principales. Ubicación estratégica, rodeada de una amplia oferta comercial, gastronómica, colegios, plazas y excelentes vías de acceso. Corredora Interviniente: Yamila Alejandra Tefaha -  CUCICBA 9398. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. TAP7821144

VENTA CON RENTA  A pasos del Rosedal de Palermo, Hermoso 4 ambientes + cochera. Torre de categoría con seguridad 24 hs. y amenities. Divina vista abierta y al río. Excelente ubicación y conectividad, ubicado sobre la calle Demaría y Sinclair. Excelente estado, lleno de luz. Características y distribución: Disposición al frente con vista abierta y al río. Unidad con amplios ambientes, pisos de porcelanato, placards con puertas espejadas corredizas, carpintería en aluminio. Ambientes: - Hall de entrada con placar de recepción. - Tres dormitorios. El principal en suite con vestidor. - Segundo baño completo. - Living/comedor con salida a balcón. - Cocina independiente con espacio para comedor, salida a un segundo balcón y lavadero. - Cochera fija y cubierta. Amenities: * Seguridad 24hs. * Piscina con solarium y jardín. * Gimnasio. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

CASA SUCRE Depto 7 "C" Esta unidad funcional es un departamento 3 ambientes ubicado en el 7mo Piso de la torre Sucre (orientación frente). Posibilidad de adquirir cochera de forma opcional. FORMA DE PAGO Anticipo: 30% Monto restante: 30 cuotas en pesos ajustables por indice CAC. PROYECTOEste desarrollo constara de dos torres residenciales (Torre Sucre y Torre Norte) con amplios espacios y cada una con su propio ascensor, ademas habra un 3er ascensor para mudanzas. Todas las unidades han sido diseñadas con acabados de primera calidad y vienen equipadas con cocina completa, amplios placares, aire acondicionado instalado, calefacción individual por caldera, cerradura electronica y parlante con domotica (estilo Alexa), garantizando el máximo confort. Además, el edificio cuenta con excelentes amenities: moderno gimnasio, salón de usos múltiples (SUM), piscina al aire libre con solarium y sector de parrillas. Unidades de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes (acceda a la informacion de cada unidad aqui debajo en la seccion "Unidades Disponibles") AMENITIES PREMIUM: - Moderno gimnasio - Salón de usos múltiples (SUM) - Piscina al aire libre con solarium, con orientacion norte - Sector de parrillas - Amplio espacio verde/plaza de 25mts x 17mts - Laundry en subsuelo CARACTERISTICAS DESTACADAS: - La unidades se entregan con aires acondicionados instalados y funcionando - Cocina con anafe y horno electricos - Caldera dudal a gas independiente - Extractores con salida al exterior - Interiores de placard instalados - Servicio postventa Este proyecto ofrece la combinación perfecta entre la comodidad de una casa y las ventajas de un edificio moderno, rodeado de un vibrante polo gastronómico. Te invitamos a conocer el Showroom y "Vivir la Experiencia Casa Sucre" juntos. Atractivos Cercanos: Barrio Chino Estadio Monumental Aeroparque Parque Norte Ciudad Universitaria UBA Universidad de Belgrano Narda Comedor Gardiner Club Geba Liceo Franco Argentino Cine Showcase Kansas Hipódromo de Palermo Quartier Bajo Belgrano Via Viva © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

CASA SUCRE Depto 9 "A" Esta unidad funcional es un departamento 4 ambientes con terraza ubicado en el 9no Piso de la Torre Sucre (orientación frente). Posibilidad de adquirir cochera de forma opcional. FORMA DE PAGO Anticipo: 30% Monto restante: 30 cuotas en pesos ajustables por indice CAC. PROYECTOEste desarrollo constara de dos torres residenciales (Torre Sucre y Torre Norte) con amplios espacios y cada una con su propio ascensor, ademas habra un 3er ascensor para mudanzas. Todas las unidades han sido diseñadas con acabados de primera calidad y vienen equipadas con cocina completa, amplios placares, aire acondicionado instalado, calefacción individual por caldera, cerradura electronica y parlante con domotica (estilo Alexa), garantizando el máximo confort. Además, el edificio cuenta con excelentes amenities: moderno gimnasio, salón de usos múltiples (SUM), piscina al aire libre con solarium y sector de parrillas. Unidades de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes (acceda a la informacion de cada unidad aqui debajo en la seccion "Unidades Disponibles") AMENITIES PREMIUM: - Moderno gimnasio - Salón de usos múltiples (SUM) - Piscina al aire libre con solarium, con orientacion norte - Sector de parrillas - Amplio espacio verde/plaza de 25mts x 17mts - Laundry en subsuelo CARACTERISTICAS DESTACADAS: - La unidades se entregan con aires acondicionados instalados y funcionando - Cocina con anafe y horno electricos - Caldera dudal a gas independiente - Extractores con salida al exterior - Interiores de placard instalados - Servicio postventa Este proyecto ofrece la combinación perfecta entre la comodidad de una casa y las ventajas de un edificio moderno, rodeado de un vibrante polo gastronómico. Te invitamos a conocer el Showroom y "Vivir la Experiencia Casa Sucre" juntos. Atractivos Cercanos: Barrio Chino Estadio Monumental Aeroparque Parque Norte Ciudad Universitaria UBA Universidad de Belgrano Narda Comedor Gardiner Club Geba Liceo Franco Argentino Cine Showcase Kansas Hipódromo de Palermo Quartier Bajo Belgrano Via Viva © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN EDIFICIO ALTOS DE NUÑEZ! Departamento de 3 Ambientes muy cómodo con amplio balcón listo para vivir. Escríbeme para coordinar visita! PROYECTO TERMINADO! Emprendimiento de 17 metros de frente en el corazón de Núñez, con excelentes accesos, zona de múltiples medios de transporte y espacios verdes a metros de Av. General Paz y Av. Del Libertador y con la más completa oferta comercial, una propuesta de unidades AMBIENTES DIVISIBLES, DOS AMBIENTES , TRES AMBIENTES y CUATRO AMBIENTES tanto para USO RESIDENCIAL como aptos USO PROFESIONAL, que cubren la más amplia gama de posibilidades y necesidades. El edificio contara con 14 Pisos en total con 8 unidades por piso, 2 subsuelos con cocheras y bauleras. Los amenities serán: Mirador panorámico, deck/solarium, Pileta, SUM/COWork, Parrillas, Duchas, Espacio gratuito para bicicletas, Cocheras. Además el edificio tendrá 4 ascensores inteligentes, grupo electrógeno, circuito de TV con cámaras de seguridad y conexión a alarma. Las unidades tienen mesadas de silestone, aire frío calor en todos los ambientes, radiadores y calefón individual, doble vidrio (A30 new), pisos de porcelanato, y cocina a gas. Edificio de doble frente con amplios y luminosos Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núñez. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste. A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte- Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. Pisos y revestimientos de Porcellanato importado en ambientes, baños, cocinas y balcones. Laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas de balcones. Cocinas equipadas con mesada de Silestone de 2cm de espesor, bajo mesada y alacena con cocinas a gas primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar. Espacio para lavarropas bajo mesada y puertas de muebles en melamina color. Artefactos de baño marca Ferrum línea Veneto o similar, y griferías FV. Provisión de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split de 1ra marca, incluyendo instalación de sistema de drenaje. Instalación de agua caliente con termotanques centrales. Terminaciones Diferenciadas y Calidades Constructivas; ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plastico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 o Modena. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso. PLACARES Los deptos. tendrán placard con frente integral espejado e interior completo. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de granito Gris Mara de 2,5 cm de espesor y zócalos de 6 cm con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,60 de ancho. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier, INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo a los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA. ASCENSOR Dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo. CONSULTA POR COCHERAS DISPONIBLES NO INCLUDAS EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN. Está Propiedad Cumple con la Ley 5115 de discapacidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS. EDIFICIO DE 7º PISOS + planta Baja + Piscina con solárium ( 7 piso ) ÁREAS COMUNES. Moderno Hall de Acceso, Carpintería en Acero Inoxidable con vidrios Templados. Portón Automatizado en Acceso cocheras. 8 cocheras en Planta Baja 7 piso : Terraza / Piscina con Solarium y Parrilla 1 Ascensor Automático con Cabina en Acero Inoxidable. Frente y Contra frente revestidos con Revestimiento tipo “ Tarquini “ Puertas de Escalera con Certificado Homologado por el INTI en Reglamentación contra Incendio 12 UNIDADES del 1 al 6 piso de 3 Ambientes Dos departamentos por piso , con balcón Palier con paredes empapeladas y/o revestimiento tipo “ Tarquini” Calefacción por piso radiante y agua caliente por Caldera Dual por Unidad Refrigeración por equipos de aire Acondicionados ( no incluye equipos ) Mesada en Granito. Anafe 4 hornallas y Horno a Gas Amplias Carpinterías Con Hojas y Marcos De aluminio. Frentes de Placares con puertas corredizas Interiores de Placar en Madera tipo Melamina Color. Bajo Mesada en Melamina color, doble Bacha de cocina simple en Acero Inoxidable. Cocina –comedor diario Toilette con espejo 1 Dormitorio Principal en suite con vestidor ( solos los “A” ) 2 Dormitorios con placar e interior en Melamina Baños Revestidos con Porcelanato de primera calidad, Artefactos Marca Ferrum o similar, Grifería de Fino diseño. Piso Porcelanato en todo el departamento. Zócalos en MDF para pintar en toda la unidad . Balcones con baranda de aluminio y vidrio . Balcones con piso y zócalo de Porcelanato . Escribimos para coordinar tu visita y conocer esta propiedad!  9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

LOS INCAS CORNER  2 AMBIENTES CON ESCRITORIO EN POZO ¡Invertí hoy y mudate a estrenar! En la esquina de Av. de los Incas y Mariano Acha, nace Los Incas Corner, un desarrollo que combina diseño, confort y ubicación privilegiada en el corazón de Villa Ortúzar, a metros de Av. Álvarez Thomas y con rápido acceso a Villa Urquiza, Belgrano y Colegiales. Esta unidad de 2 ambientes con escritorio (del tamaño de una habitación) ofrece amplitud, funcionalidad y terminaciones de alta calidad. Características de la unidad: Primer planta - Cocina integrada con barra y muebles de alacena y bajo mesada de diseño - Espacio para lavarropas y lavavajillas  - Amplio living comedor con salida al balcón - Baño completo co accesorios - Balcón con parrilla propia Segunda planta  - Escritorio ( del tamaño de una habitación estándar) - Dormitorio principal en suite con placard y balcón propio Baño de la suite:  completo, con mampara y accesorios de baño  con ventilación natural ----*Opción de cochera adicional (no incluida en el valor publicado)*---- Adelanto:  USD 70.000 + 24 cuotas  Financiación: Consultar por otra alternativa de financiación. tratamos de adaptarnos a las posibilidades del cliente. ----Compra directa con la desarrolladora – sin comisión inmobiliaria.--- Entrega estimada al finalizar la obra: Segundo semestre 2027 Amenities destacados: SUM con parrilla • Piscina • Solárium • Gimnasio con jacuzzi • Espacio verde • Sistema de cámaras y tótem de seguridad *Las imágenes corresponden a renders del proyecto para mostrar cómo quedará la unidad.* ¡Coordiná una reunión personalizada para conocer todos los detalles del plan de financiación y elegir tu próxima inversión o tu futuro hogar.! ¡CONSULTANOS, ESTAMOS PARA ASESORARTE! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

Salaya Romera Propiedades ofrece a la venta departamento semipiso de 3 ambientes con dependencia en el corazón de Recoleta. La unidad es super luminosa dado que se encuentra en un 6to piso, posee un plano cómodo y funcional, con disposición frente. Acceso por pallier privado. Living comedor amplio, luminoso, con salida al balcón. Pisos de parquet. Cocina de dimensiones generosas, luminosa, ya que posee ventanas al pulmón del edificio. La dependencia de servicio se encuentra semi integrada a la cocina, generando en este espacio un lugar de comedor diario. La cocina posee lugar para conexión de lavarropas o bien podría generarse un espacio separado donde estaba el baño de servicio. Artefacto de cocina a gas y calefón para agua caliente de la unidad. Dormitorio principal al frente con placard de piso a techo, posee ventanas y piso alfombrado actualmente. Posee persiana. Segundo dormitorio, también luminoso y al frente con placard y piso alfombrado. Posee persiana. Baño completo espacioso, con bañera, tiene un placard empotrado. Toilette de servicio. En el hall de distribución y en el hall de recepción tiene placares. Balcón al frente, con vista abierta. La unidad posee baulera. El edificio tiene una antigüedad de 60 años, posee 7 pisos con dos unidades por cada una de ellas. Encargado con vivienda. APTO CREDITO. ESCRITURA INMEDIATA. Ubicación estratégica en Recoleta: El departamento está situado sobre Peña al 2500, en el corazón del prestigioso barrio de Recoleta, Ciudad de Buenos Aires, entre Av. Pueyrredón y Av. Las Heras, una zona residencial muy demandada por su conectividad y calidad de vida. Se encuentra a pasos de estaciones de subte (Línea D Y H) y múltiples líneas de colectivos, lo que facilita el acceso rápido a diferentes puntos de la ciudad. La zona ofrece una amplia oferta de cafés, restaurantes, shoppings, espacios culturales y áreas verdes, sumado a cercanía con universidades, centros de salud y comercios. Recoleta es un barrio elegante y tradicional, reconocido por su seguridad, arquitectura y demanda tanto residencial como profesional. Agende su visita ! ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD. SOLICITE TASACION SALAYA ROMERA PROPIEDADES CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105

El equipo de doopla vende luminoso departamento de 3 ambientes con gran balcón terraza en el corazón de Villa Urquiza. Ubicado sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera al 5200, en una de las zonas más buscadas y consolidadas del barrio. La propiedad se encuentra a metros de la Plaza Echeverría y cuenta con una conectividad estratégica: a pasos de la estación Juan Manuel de Rosas (Subte Línea B) y la estación de tren Villa Urquiza (Línea Mitre). Edificio de siete pisos, con dos ascensores , terraza y encargada de portería. El departamento se encuentra en el séptimo piso al frente. DISTRIBUCIÓN: * Living comedor: De generosas dimensiones y con salida directa al gran balcón terraza, integrando el exterior al área social. * Balcón terraza: El gran protagonista de la propiedad, un espacio ideal para el relax y el disfrute al aire libre, con vistas despejadas. * Dormitorios: Dos habitaciones equipadas con cómodos placares; una de ellas cuenta con salida directa al balcón terraza, la otra con un  ventanal,  garantizando luz natural y ventilación cruzada. *Cocina: Con doble entrada, lo que aporta comodidad y fluidez en el uso diario. *Lavadero independiente: Con un gran ventanal que asegura una excelente doble circulación de aire en toda la unidad. * Baño completo. Superficies según título: Totales: 84,66m² Valor de expensas: $200.000.- (febrero) No dudes en contactarnos para agendar una visita. ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

En venta departamento de 3 ambientes ubicado en Rodriguez Peña al 700 esq. Viamonte, en el barrio de San Nicolas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se dispone al frente con orientación suroeste, lo que le brinda muy buena luminosidad natural durante gran parte del día.  Cuenta con una superficie total de 83,36 m², de los cuales 53,72 m² son cubiertos, con una distribución funcional. El ambiente principal living comedor con cocina independiente con barra, generando un espacio cómodo y bien resuelto. cuenta con un invernadero hecho en hierro aportando a la comodidad del espacio principal. El balcón terraza en forma de "L", brinda luz natural y ventilación a todos los ambientes principales del departamento. Todos los dormitorio cuentan con su respecivo placard y ventanas. Tiene un baño completo y al igual que a cocina estan orientados al pulmon del edifcio. El entorno combina tranquilidad residencial con muy buena conectividad. Cercania con la Av. Callao y Av. Cordoba, la zona ofrece cercanía a medios de transporte, comercios y servicios, consolidándose como uno de los sectores más buscados del barrio. Las expensas consultar, el monto que incluye AySA. Los valores informados son orientativos y pueden variar con el tiempo, encontrándose sujetos a modificaciones por parte de la administración del consorcio y de los prestadores de servicios. Información institucional – ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 – Tomo 2 – Folio 13. Domicilio comercial: Uruguay 469, Piso 10° B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.