Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Natalia Strina - MLS ID 420251007-278 Excelente departamento en esquina 4 ambientes con dependencia cochera y dos bauleras. Amenities. Orientación Norte y Este Ingresamos por medio del palier privado al living comedor el cual es en ele con vista a ambas calles Marcelo T de Alvear donde nos encontramos con el balcón y a Talcahuano donde dan las ventanas el living tiene pisos de parquet dos ojos de Buey de ventanas y aire acondicionado de ventana. Super luminoso aireado y cálido. Ingresando al living y yendo hacia la derecha nos encontramos con la zona de los dormitorios unidos por un pasillo el cual tiene un baño completo de época Los dos primeros cuartos presentan placard ventilador de techo y aire acondicionado de ventana ambos con salida al balcón corrido que da a la calle Talcahuano. Placard adicional en pasillo distribuidor. El dormitorio principal con salida al balcón es en suite con placard y vestidor súper bien aprovechado hasta el techo con percheros rebatibles elevados para mayor confort sin necesidad de escalera. El baño de la misma es amplio de época en perfecto estado de conservación El departamento tiene doble circulación en el pasillo que conecta con la cocina hay un toilette de recepción renovado. La Cocina con generosas dimensiones con comedor diario ventana al exterior y aire acondicionado Split alacenas y bajo mesadas horno a gas empotrado mesadas amplias artefacto de cocina Longvie y spar contiguo se encuentra el área de servicios separado por una puerta corrediza lavadero con gran espacio para lavarropas secarropas lavavajillas y lugar de guardado. Entrada de servicio la cual al lado de la puerta tiene un intercomunicador luego nos encontramos con el dormitorio de servicio amplio con placard ventilador de techo y ventana hacia Talcahuano con su baño con ducha de época en perfecto estado de conservación. La cochera del depto se encuentra entre medio de columnas muy cómoda enfrente del ascensor principal el acceso de la misma es por medio de rampa. Refrigeración por medio de aires acondicionados. Calefacción central por medio de losa radiante. Agua caliente por medio de termotanque de 120 litros de alta recuperación. Grupo electrógeno tanto para el edificio como para el departamento. Ascensor de servicio montacarga. Seguridad 24 hs con recepción de correo. Piso 23 cancha de squash y sala de reunión del Consejo. Piso 24 gimnasio sauna y vestuarios. SUM con vista abierta al rio. El sector tiene cocina equipada sillas y mesas y un espacio destinado a guardarropas. La refrigeración es por medio de aire acondicionado. El edificio tiene entrada de servicio independiente con rampas y totem de seguridad. PROPIEDAD LISTA PARA HABITAR NO PRECISA REUBICACIÓN. Expensas aproximadas al mes de Diciembre de 2025 de 728.000 La ubicación es excelente a una cuadra de Av. Santa Fé a dos cuadras de Av. Córdoba a dos cuadras de Av. 9 de Julio a una cuadra de la plaza Libertad. Cerca de atracciones turísticas como Obelisco Teatro Colón Teatro Cervantes etc Transportes Cercanos Colectivos5 9 10 17 23 26 29 39 45 59 60 67 70 75 99 100 101 102 106 108 109 111 115 129 132 140 150 152 Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Germán Taddeo - MLS ID 421591014-218 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MÁS 1 HABITACIÓN DE SERVICIO Y COCHERA INCLUIDA EN CABALLITO MISMA CUADRA DEL PARQUE RIVADAVIA A 20 MTS DE ACOYTE Departamento de cuatro ambientes en total contando una comoda y luminosa habitación de servicioal frente ubicado en Rosario al 400 a solo 20 metros de José María Moreno y en la misma cuadra del Parque Rivadavia uno de los espacios verdes más lindos y valorados de Caballito. La unidad cuenta con dos dormitorios comedor principal cocina independiente muy amplia y realmente luminosa dependencia de servicio con toilette y un balcón aterrazado al frente con el largo de todo el lote del terreno que suma expansión y muy buena apertura visual posee además baulera propia en el subsuelo del edificio Todos los ventanales tanto del comedor como de las habitaciones son de piso a techo lo que garantiza excelente luminosidad natural en todos los ambientes. La distribución es clásica y funcional con ambientes bien definidos y buenas dimensiones. Además el departamento incluye cochera cubierta un diferencial clave en esta zona. La ubicación es sin dudas uno de sus mayores atributos pleno Caballito en una de las esquinas más buscadas del barrio con acceso inmediato a transporte comercios servicios y al Parque Rivadavia. Una propiedad sólida bien ubicada y con una tipología cada vez más difícil de encontrar en la zona. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! NO DEJES DE VISITARLO! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Las medidas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad yo de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus característicasmontos medidas reales yo actuales. httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Contáctanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Tomas Pasman - MLS ID 420051161-548 Venta Exclusivo Departamento Atelier en el Edificio del Ateneo Grand Splendid Recoleta Ubicado sobre Av. Santa Fe al 1800 en uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad de Buenos Aires se encuentra esta propiedad única de 200 m dentro del histórico edificio donde funciona el icónico Ateneo Grand Splendid reconocido internacionalmente por su valor arquitectónico y cultural. La unidad se desarrolla en una planta amplia y versátil resultado de la unificación de dos departamentos lo que da lugar a ambientes de grandes dimensiones excelente circulación y muy buena luminosidad natural. Actualmente funciona como atelier artístico pero su distribución permite múltiples configuraciones tanto para vivienda como para uso profesional. El departamento conserva el carácter señorial propio de los edificios de época techos altos amplios ventanales pisos de madera y detalles arquitectónicos clásicos generando una atmósfera única que combina historia y funcionalidad. Distribución de ambientes Gran living principal de generosas dimensiones Living adicional sala de estar Atelier central con amplios espacios de trabajo Tres dormitorios Dos salas de recepción o estar Cocina amplia con buena capacidad de guardado Toilette Depósito La planta permite adaptar los espacios según la necesidad del comprador pudiendo destinarse a vivienda de categoría estudio profesional showroom galería de arte consultorio o espacio cultural. Su ubicación es inmejorable en pleno Recoleta rodeado de propuestas gastronómicas centros culturales medios de transporte y la vibrante vida urbana de la Avenida Santa Fe. Una propiedad verdaderamente única para quienes buscan historia amplitud y versatilidad en uno de los edificios más icónicos de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Tomas Pasman - MLS ID 420051161-549 En uno de los edificios más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires donde hoy funciona la reconocida librería Ateneo Grand Splendid se encuentra esta excepcional propiedad de aproximadamente 400 m ubicada sobre Av. Santa Fe al 1800 en pleno corazón de Recoleta. Se trata de una planta de grandes dimensiones y extraordinaria presencia producto de la integración de dos departamentos que ofrece más de 21 metros lineales de frente y una distribución amplia y versátil. Actualmente funciona como atelier artístico pero su arquitectura permite múltiples configuraciones tanto para vivienda de gran categoría como para uso profesional o institucional. Los ambientes conservan el carácter de los edificios clásicos de Buenos Aires con techos altos amplios ventanales y proporciones generosas creando espacios luminosos y de gran personalidad. El resultado es una propiedad con escala historia y una atmósfera única difícil de encontrar en el mercado actual. Distribución Gran living principal de 755 x 620 m Segundo salón de recepción de más de 8 metros de largo 4 dormitorios 3 salas de estar o recepción Atelier central de aproximadamente 7 x 670 m Cocina amplia 2 toilettes Depósito La amplitud de la planta permite adaptar los espacios a distintos proyectos ya sea manteniendo su impronta artística o transformándolo en una residencia excepcional dentro de un edificio histórico. Ideal para Vivienda de categoría Atelier o estudio creativo Showroom de diseño o moda Estudio profesional o corporativo Galería de arte o espacio cultural Ubicado sobre Av. Santa Fe en una de las zonas más tradicionales de Recoleta con cercanía a centros culturales restaurantes transporte público y la vibrante vida urbana de la ciudad. Una oportunidad única de adquirir una propiedad singular en uno de los edificios más icónicos y valorados de Buenos Aires. Toilette Depósito La planta permite adaptar los espacios según la necesidad del comprador pudiendo destinarse a vivienda de categoría estudio profesional showroom galería de arte consultorio o espacio cultural. Su ubicación es inmejorable en pleno Recoleta rodeado de propuestas gastronómicas centros culturales medios de transporte y la vibrante vida urbana de la Avenida Santa Fe. Una propiedad verdaderamente única para quienes buscan historia amplitud y versatilidad en uno de los edificios más icónicos de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Dúplex 3 ambientes apto profesional – Diseño Dujovne-Hirsch – Refaccionado Excelente dúplex de 3 ambientes, apto profesional, diseñado por los reconocidos arquitectos Dujovne-Hirsch, refaccionado y en impecable estado. Ubicado sobre Av. Cramer al 1600, en un edificio de pocas unidades que ofrece tranquilidad y calidad constructiva. La propiedad cuenta con 66 m² cubiertos (68 m² totales) y se destaca por su luminosidad, vista verde y materiales de primera calidad, incluyendo muebles a medida. Posee calefacción por radiadores, lo que garantiza confort durante todo el año. La distribución incluye dos dormitorios, uno de ellos en suite ubicado en altillo, un baño completo y un toilette, logrando una separación funcional entre áreas sociales y privadas. El departamento se encuentra listo para escriturar, es apto crédito y apto profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio u oficina. El edificio es de escala reducida, cuenta con encargado y dispone de cocheras en el complejo. Actualmente, una cochera se encuentra disponible en alquiler a través de un vecino del edificio. Características principales: Superficie cubierta: 66 m² (68 m² totales) Ambientes: 3 Dormitorios: 2 (uno en suite en altillo) Baños: 1 baño completo + toilette Calefacción por radiadores Estado general: excelente Apto crédito y apto profesional Expensas actualizadas (incluyen AYSA) Edificio chico con encargado Cochera disponible en alquiler Plana baja: Living sin cocina 4,8 x 4,6 Living con cocina 4,8 x 7 Planta alta: Dormito frente 2,7 x 3,2 Dorm Principal 3,50 x 3,50 (contrafrente) © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Extraordinario departamento con un moderno concepto de planta abierta que integra a la perfección el living, el comedor y la cocina en un único y luminoso ambiente. Este diseño no solo maximiza el espacio, sino que también crea un flujo ideal para la vida diaria y el entretenimiento. El punto focal de este inmueble es su impresionante terraza, un espacio exterior amplio y rectangular que se extiende a lo largo de todo el departamento. Es el lugar perfecto para instalar una mesa al aire libre, un sillón de relax o un rincón de plantas, disfrutando de vistas y aire fresco. El sector privado se completa con un dormitorio principal de cómodas dimensiones y un baño completo. La practicidad se ve reflejada en el espacio de lavadero integrado en la cocina. Este departamento es ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno, con una excelente conexión entre el interior y un generoso espacio exterior. CUALQUIER DUDA O CONSULTA COMUNICATE CON NOSOTROS Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Henry Torres Borges - MLS ID 421551028-56 BALCON COCHERA SUM ESPACIOS VERDES 3 DORMITORIOS TOILETTE BAÑO COCINA LIVING-COMEDOR A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA Hoy te cuento de un departamento con balcón y cochera ubicado estratégicamente en una de las zonas mas buscadas de la ciudad. A pocos pasos de la Plaza Monte Castro donde encontrás un espacio recreativo para niños caniles sendas para patinar o andar en bicicleta y mucho mas para disfrutar este complejo cuenta con su propio espacio verde para relajar y disfrutar al aire libre. Este departamento con balcón esta situado en el 3er piso y tiene cochera fija cubierta. Cuando ingresás del lado izquierdo del recibidor tenes un amplio lugar de guardado de mucha utilidad. Luego te espera su cómodo living comedor que desemboca en el balcón. Atravezandolo tenes el primer baño sus tres habitaciones cada una con su placard y ventana y el segundo baño completo. El departamento necesita algunas actualizaciones pero se encuentra en buenas condiciones y apto para vivir. Te cuento del barrio... Origen del nombre El barrio debe su nombre a Don Pedro Fernández de Castro quien adquirió estas tierras en 1703 tras su muerte poco después las heredó su hija Ana. Por ese motivo la zona pasó a conocerse como Chacra de Castro o Montes de Castro Eventos históricos Durante las Invasiones Inglesas de 1806 alojó al Virrey Sobremonte en su huida hacia Córdoba. En 1810 aquí se entrenó al primer ejército patrio antes de salir en campaña Ubicación y límites Monte Castro pertenece a la Comuna 10 y está delimitado por las calles Baigorria Joaquín V. González Juan Agustín García Lope de Vega Avenida Álvarez Jonte e Irigoyen Es una de las zonas más altas de la ciudad. Se dice que pararse en la esquina de Segurola y Camarones es como estar en la punta del Obelisco ya que estaría a la misma altura. Además el barrio se reserva del impacto de inundaciones el arroyo Maldonado que corre cerca no lo afecta Predominan casas bajas chalets cortadas y pasajes tranquilos. Conserva un aire de oasis dentro de la urbe con arboledas que evocan sus orígenes rurales Ambiente relajado Es un barrio ideal para dormir la siesta con comercios que tradicionalmente cierran al mediodía y una calma que se percibe en cada cuadra Centro Comercial a Cielo Abierto La Avenida Álvarez Jonte es su principal eje comercial lleno de negocios de barrio que resisten el paso del tiempo Cuando te acercás Hay pasajes con encanto como el Pasaje Albania creado para inmigrantes albaneses luego de la Primera Guerra Mundial o la famosa calesita de Don José que funciona desde 1973 Club Atlético All Boys Fundado en 1913 en Floresta se trasladó a Monte Castro en 1924. Su estadio Islas Malvinas es un ícono del barrio Plaza Monte Castro Antes fue parte del predio deportivo del club All Boys. Hoy es una plaza sin rejas con propuesta de mejoras juegos y arte público Pizzería El Fortín Clásico barrial ubicado en Álvarez Jonte y Lope de Vega. Es punto de reunión de hinchas de Vélez y fue nominado en los Premios Oleo 2013. Su fugazzeta rellena y fainá son imperdibles Educación técnica En el barrio existen escuelas técnicas como la N 27 Hipólito Yrigoyen allí se graduó como técnico químico el Papa Francisco y la N 35 Ing. Eduardo Latzina entre otras Salud Cuenta con el Hospital de Agudos Dalmacio Vélez Sarsfield y el Hospital de Rehabilitación Manuel Rocca Paseo Roberto Arlt El célebre escritor vivió en Monte Castro entre 1924 y 1926 y allí retomó El juguete rabioso. Hoy hay un paseo homenaje en Segurola entre Lascano y Álvarez Jonte. Día del barrio Se celebra cada 14 de mayo en conmemoración del acto original de escritura de las tierras a nombre de Fernández de Castro en 1703 Espacios públicos renovados La Ciudad renovó Plaza Monte Castro la Plaza Aristóbulo del Valle y habilitó nuevas áreas de juego y ciclovías en la Comuna 10. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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* QUINTANA 281 * Desarrollo Residencial Premium en Recoleta Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, este exclusivo desarrollo residencial combina elegancia arquitectónica, diseño contemporáneo y terminaciones de máxima calidad. El edificio, de marcada inspiración francesa, refleja el carácter clásico del entorno urbano con una propuesta moderna pensada para el confort actual. El proyecto ha sido desarrollado por el reconocido estudio BMA Arquitectos, bajo la dirección de Martín Zanotti, logrando una obra que destaca por su calidad constructiva, diseño refinado y atención al detalle. El edificio ofrece exclusivas unidades a estrenar de 2 y 3 ambientes, con superficies generosas y una distribución funcional: • Unidades de 2 ambientes de aproximadamente 90 m² • Unidades de 3 ambientes de aproximadamente 115 m² Todas las unidades incluyen cochera propia, aportando comodidad y valor agregado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Características y terminaciones Las residencias han sido diseñadas con materiales de alta gama y equipamiento de primera línea: • Pisos de induparket de alta calidad • Equipos de aire acondicionado split frío instalados • Cocinas equipadas con hornos Bosch • Heladera y lavasecarropas incluidos • Baños de última generación marca Toto • Detalles y terminaciones de lujo en todos los ambientes Amenities y servicios El edificio cuenta con montacargas, optimizando la funcionalidad y la logística interna del edificio. Este desarrollo representa una oportunidad única de vivir o invertir en Recoleta, combinando arquitectura de estilo, confort moderno y ubicación privilegiada, en un entorno urbano distinguido y de gran valor patrimonial. El aviso corresponde a una unidad de 3 ambientes de 136m2 cubiertos, 71 descubierta, y 5 semi cubierta...Total 212m2....ESPECTACULAR UNIDAD UNICA CON BALCON TERRAZA Valor Cochera: USD 50.000 Adicionales O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 CUCICBA 7225/ CMZC 652 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Venta en block de dúplex en planta alta al frente, depto 3 amb contrafrente y depósito de 8 x 17.50 DEPARTAMENTE DE 3 AMB CONTRAFRENTE Cuenta con un ingreso a un hall de entrada de 3.40 x 2.60 y desde alli se accede a la cocina de 2.80 x 1.5 y por ese mismo pasillo de distribución se encuentra el baño, con medidas de 2.20 x 1.50. Los dormitorios estan uno ni bien se ingresa a la propiedad, de 2.80 x 4 y el otro al final, de 4.15 x 2.72. ambos con acceso al patio de 4 x 3. DUPLEX Ingresamos a un espacio cómodo de living-comedor equipado con Artefacto de AA , también vamos a tener un toilette y la escalera de madera impecable que nos llevará a la planta alta donde tendremos los ambientes y baño completo. Todo el ambiente de ingreso tiene salida a un balcón lo que nos va a dar el ingreso de luz y aire natural. El toilette equipado con inodoro, bidet , lavamanos con vanitory revestido de cerámica. La cocina muy cómoda , amplia y equipada con artefactos de cocina, muebles de bajo mesada y alacena . Horno empotrado. Patio con parrilla revestida de piedras, impecable. En la planta alta nos vamos a encontrar con tres dormitorios equipados con placards y revestimiento de alfombra y ventiladores de techo. Todos con salida al balcón. Baño completo con inodoro, bidet, bañera con mampara, accesorios de ducha, lavamanos con mueble para guardar revestida de mármol y espejo. Por último, cuenta con una terraza. DEPOSITO  Cómodo depósito de 8.66 x 18.75 de un lado y 17.51 del otro.  Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Torres QUANTUM BELLINI Diseñadas por los estudios MSGSS y BMA. Torres de 37 y 42 pisos. Amenities: Seg. 24hs, piscina indoor y outdoor, Gym, Cocina Gourmet, Business Center, Salón de fiestas, SUM. SPA: relax room, sauna seco y húmedo, hidro y ducha escocesa. Cava y Habanos Room. Kids Club, Resto Bar, Parrilla Servicios: Laundry, Carwash, Concierge, intendencia. Sistema de seguridad perimetral, TORRE ARRIBEÑOS Unidad de 94.78 mts totales, 73.31 cubiertos, 14.45 de balcón y 7.02 de amenities. Dos domitorios en Suite, Toilete, Cocina con comedor diario, sector de lavadero, balcón. Agua caliente central, sistema VRV frío/calor. Cocheras y bauleras opcionales. CONSULTE OTROS TAMAÑOS Y TIPOLOGÍAS. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). C.U.C.I.C.BA Mats. 5179 x1x4x0x3 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Departamentos desde u$s 192.983.- ¿Conocés el emprendimiento más innovador de Buenos Aires? Un oasis urbano dentro de la ciudad, para que vivas como si estuvieras de vacaciones con más de 100.000 mts2 de puro confort, mas de 15 amenities premium para disfrutar y la tranquilidad de contar con seguridad 24hs. Ubicado en lo mejor del barrio de Devoto a pocas cuadras de plaza arenales, con aacceso rápido a las principales vías: 1' a General Paz, 10' a DOT Baires, 12' a Av. Cabildo/Av. del Libertador, 25' al Microcentro, 10' al Acceso Norte y 11' al Acceso Oeste. Cuenta con departamentos de 1 a 4 ambientes con balcón y parrilla y una financiación propia a tu medida para que puedas hacer realidad tu sueño. Disfrutaras de los siguientes amenities pensados para que no tengas que moverte de tu casa: * Pileta climatizada + Jacuzzi. * Piletas semi-olímpicas + Solarium. * Coworking + Workspace. * Gimnasios Premium de 200 m2 + Circuitos aeróbicos. * Kids club + Kinder de 6 a 24 meses. * Playroom para adolescentes. * Yoga + Pilates + Sauna. * Espacio gourmet. * Grupo electrógeno. * Laundry. * Estación de carga para autos eléctricos. * Plaza + Housing para mascotas. * Vestuarios y lockers personal doméstico. *Servicio de transfers. Estas a un paso de cumplir tu sueño! (*)Los valores y metros cuadrados son desde y están sujetos a la disponibilidad del stock. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Departamento de 4 ambientes en venta! Tiene doble circulación ya que era un tres ambientes con dependencia. Baño completo Cocina y lavadero. Toilette  Balcon al frente corrido!  Cada dormitorio tiene su placard y ventana al exterior.  La unidad tiene baulera  Es un segundo piso al frente! Consultanos! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Jose Luis Malatesta - MLS ID 420631137-182 Piso de 4 ambientes completamente renovado con espacio guarda coche baulera y palier privado. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO YO CRÉDITO HIPOTECARIO PRIVADO FINACIACIÓN DIRECTA Posibilidad de Crédito Hipotecario privado sobre saldo menor al 30 SE ACEPTA DEPARTAMENTO EN CABA DE MENOR VALOR En el pintoresco Pasaje San Benito de Palermo en el Barrio de Las Cañitas se encuentra este piso de 153.50 m2 totales con baulera y espacio guarda coche móvil. El edificio cuenta con un ascensor principal y uno de servicio Se accede al departamento a través de un palier privado. Al ingresar a la unidad encontramos una luminosa sala de estar de generosas dimensiones con balcón corrido de 10 m2 que da al frente. Atravesando el living se ubica la cocina completamente renovada con muebles bajo mesada alacena y gabinetes que brindan un excelente lugar de guardado. También cuenta con una barra de desayuno. En el área privada se encuentra el Dormitorio Principal en suite con baño completo y dos placares chicos de piso a techo. Le siguen 2 dormitorios con placard que comparten un baño completo con bañera. La remodelación realizada en Cocina baños y toilette incluyo el reemplazo de todas las cañerías. Características distintivas de la unidad - Palier privado con ascensor. - Palier de servicio con ascensor. - Calefacción central losa radiante. - Agua caliente sanitaria por calefón a Gas recientemente reemplazado. - Cocina a Gas - Baulera de 2 x 2.5 mts en subsuelo. - Espacio guarda coche móvil incluido en el precio. El edificio cuenta con - Encargado permanente trabaja hasta el medio días con vivienda. - 10 pisos y 11 unidades funcionales. Si estas buscando vivir en el corazón de Las Cañitas a pocos metros de Av. Libertador el Rosedal y los Bosques de Palermo vení a conocer esta propiedad LISTA PARA MUDARSE!!!! en la que solo faltas vos. No pierdas la oportunidad de conocer el hogar de tus sueños. Si tenés que vender o comprar una propiedad llámame y te acompañare en todo el proceso. Si necesitas financiar hasta el 30 del valor de la propiedad te ayudamos!!! los clientes Re max cuentan con el Beneficio EXCLUSIVO de los créditos hipotecarios LENDAR podes elegir entre 12 hasta 60 cuotas. Anímate a calcular tu préstamo y cuotas accediendo al Simulador LENDAR Mudate a la vida que querés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Germán Taddeo - MLS ID 421591014-204 Departamento tipo dúplex en dos últimos pisos cuarto y quinto nivel con balcón terraza propia Villa Mitre ¿Soñaste alguna vez con tener tu propio departamento tipo mini penthouse? ¿Con atardeceres dorados terraza privada y vistas al cielo? Bueno no hace falta vivir en una torre vidriada ni gastar una fortuna. Acá en el corazón de Villa Mitre a 25 cuadras de Palermo y a 15 de Villa del Parque encontramos una joyita en lo más alto del edificio. Departamento en doble atura el cuarto y quinto nivel de un edificio de pocos pisos cinco este departamento ofrece una combinación poco frecuente doble altura gran luminosidad hermoso balcón terraza y excelente ubicación. En la planta baja se encuentra un amplio living comedor más una cocina separada balcón al frente toilette y espacio de guardado. En la planta superior dos dormitorios uno con balcón y otro con salida a un balcón terraza privada que puede funcionar como un tercer ambiente más otro baño completo. El departamento se entrega con la cocina íntegramente amoblada mueble aereo del living tipo rack instalado tambien se incluyen los dos aires acondicionados de las dos habitaciones funcionando cortinas tipo roller de habitacion de los chicos a medida Cuenta con orientación oeste lo que garantiza sol por la tarde y vistas abiertas al cielo y al verde. El edificio posee un patio central con dos parrillas solarium con duchas y sector de reposeras. Cocheras disponibles en venta. Ubicado en Andrés Lamas y Cervantes a una cuadra de Plaza Boyacá también conocida como Plaza Papo con excelente conectividad líneas de colectivo subte a dos cuadras y rodeado de jardines y colegios. Una opción ideal para quienes buscan una propiedad con características únicas en un barrio tranquilo y bien conectado. 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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina 2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Edificio Premium . Departamento de 3 ambientes con balcón terraza a la calle a estrenar. Vista panorámica. Muy luminoso. Balcón corrido al frente de 10 m2 Cuenta con dos baños completos, uno en suite. Una habitación y cocina integrada. Edificio premium, ventanas con doble vidrio, grupo electrógeno, pisos de porcellanato. Parrilla en la terraza y laundry. Opcion cochera U$$ 25.000 Excelente ubicacion, a dos cuadras de Honorio Pueyredon. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

¡Bienvenidos a tu próximo hogar en el vibrante barrio de Núñez! Este espectacular departamento de 67,50 m² cubiertos Y balcón corrido de 12 m2 te espera con una atmósfera moderna y acogedora. Ubicado en Cabildo 4667, Piso 11, Departamento A, ofrece un acceso inmejorable a todas las comodidades de la ciudad. Este departamento, dispuesto al frente y orientado al noroeste, cuenta con 3 ambientes bien distribuidos: 2 dormitorios, 1 baño completo y una amplia cocina americana que se integra al living comedor, creando un espacio ideal para disfrutar con amigos y familia. Además, un balcón te invita a relajarte mientras disfrutas del aire fresco. Entre sus características destacadas, encontrarás aire acondicionado individual, calefacción por radiadores, y una parrilla techada para tus reuniones al aire libre. El edificio ofrece amenidades de primera clase como piscina, solárium, sala de juegos, SUM, seguridad 24 horas, y un generoso deck para tomar el sol. ¿Eres amante de las mascotas? ¡Este lugar es apto para ellas! Además, cuentas con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y alumbrado público. La ubicación es inmejorable, rodeada de tiendas, restaurantes y transporte público, haciendo de este departamento una joya en la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un espacio que combina confort, seguridad y estilo en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita! © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

¡Descubre tu nuevo hogar en el vibrante barrio de Nuñez! Este espectacular departamento ubicado en Cabildo 4667, Piso 13, Departamento I, te ofrece una experiencia de vida inigualable, combinando comodidad, estilo y una ubicación privilegiada. Con una orientación al este y una disposición contrafrente, este departamento garantiza luminosidad y tranquilidad. Sus 61.6 m2 cubiertos albergan 3 ambientes funcionales, incluyendo una suite principal con su propio vestidor y dos baños completos, brindando espacio suficiente para toda la familia. La cocina americana y el living comedor son el corazón del hogar, perfectos para relajarse o entretener a tus invitados. Además, el balcón y la terraza cubierta son ideales para disfrutar de un café por la mañana o una cena al aire libre. Entre las comodidades destacan aire acondicionado individual, calefacción por radiadores, y un sistema de seguridad 24hs. ¿Amante de las actividades al aire libre? Disfruta de la pileta y el solarium, o de una tarde de asado en la parrilla techada. Y no olvidemos la ubicación: Nuñez, un barrio que combina lo mejor de la vida urbana con la serenidad residencial. Con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, y mucho más, este departamento está listo para convertirse en tu nuevo hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en uno de los barrios más deseados de Capital Federal! © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Núñez! Este encantador departamento en Cabildo 4667, en el piso 6, Departamento H, te ofrece una experiencia de vida urbana con un toque de sofisticación y comodidad. Con una orientación noroeste, disfruta de una excelente iluminación natural en cada rincón de sus 76.5 M2 de superficie cubierta. Este departamento dispone de 2 habitaciones, incluyendo 1 suites, y 2 baños completos, asegurando espacio y privacidad para toda la familia. La disposición al frente ofrece vistas despejadas y un ambiente tranquilo. Imagina relajarte en el balcón o disfrutar de una buena comida en la terraza cubierta. La cocina americana y el living comedor son ideales para reuniones con amigos, mientras que el vestidor y el lavadero añaden practicidad a tu día a día. El edificio cuenta con un conjunto de servicios excepcionales: pileta, solarium, SUM, y seguridad 24hs. Los amantes de las mascotas estarán encantados de saber que es apto para ellos. Además, cuenta con aire acondicionado y calefacción individual para tu confort. La ubicación es inmejorable, en una zona vibrante y conectada con todo lo que necesitas: servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y más, garantizando una vida sin preocupaciones. No te pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar donde cada día se siente como un nuevo comienzo. ¡Ven y haz de este departamento tu nuevo hogar! © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Ignacio Toro - MLS ID 421211215-198 Piso premium 5 ambientes con dependencia doble ingreso cochera baulera y piscina en Recoleta. Integramente reciclado en 2022. Ubicada en el piso 8 con un total de 10 pisos. Al ingresar se destaca un amplio living-comedor apaisado en forma de L mediante el cual se accede a un hermosa terraza con su respectiva piscina. El sector livingestar se separa del sector comedor con un elegantísimo muro circular que da un toque de sofisticación y originalidad al ambiente creando una circulación fluida. La cocina es moderna y funcional equipada con mesada de Dekton y muebles sobre y bajo mesada Hfele en color gris. Está preparada para la instalación de lavavajillas y posee horno empotrado eléctrico y anafe a gas ambos marca Bosch. Un espacio ideal para los amantes de la gastronomía. Mediante la cocina también se puede acceder a la unidad. Encontramos también un espacio de comedor diario y un sector de lavadero separado proporcionando mayor comodidad y organización. Todos los ambientes con una gran coherencia estética y funcional. El pasillo que conduce al área noche cuenta con ventanas que permiten la entrada de luz natural una línea que se respeta en toda la unidad abundando la excelente circulación de aire. Accedemos al dormitorio principal a través de un pasillo con armarios empotrados a ambos lados. El ambiente es de excelentes dimensiones amplio y luminoso con vista abierta. Cuenta con baño en suite equipado con doble bacha y ducha con mampara con revestimientos en color blanco y gris y griferías Ferrum negras. Tiene un pequeño balcón. Encontramos otros dos dormitorios ambos con placares empotrados que comparten un baño que cuenta con bañera y revestimientos en color gris mate. Un tercer dormitorio con baño en suite con salida al pasillohall distribuidor que puede se puede usar como playroom o escritorio. La dependencia cuarto dormitorio o estudio incluye un pequeño tercer baño también con ducha ideal para huéspedes o uso doméstico. El departamento también cuenta con una hermosa terraza exclusiva con piscina e instalación de ducha exterior ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre. Detalles La unidad cuenta con pisos de parquet Roble de Eslavonia en todos los ambientes excepto cocina y baños que aportan calidez y confort. Las aberturas de doble vidrio garantizan un excelente aislamiento acústico y térmico creando un ambiente tranquilo. Las aberturas son un rasgo distintivo de este edificio particular con la impronta del arquitecto. Calefacción Mediante losa radiante y aires acondicionados friocalor dual inverter LG. a negociar Para completar las comodidades se adicionan la cochera cubierta espacio guardacoches por escritura cuyo espacio está designado como fijo internamente y baulera de 149 m2. Una unidad creada por el Arq. Clorindo Testa Banco de Londres y Biblioteca Nacional realmente indiscutible que abunda en detalles de primerísima calidad y diseño no solo por su belleza sino por su funcionalidad convirtiéndose en una opción ideal para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada. Seguridad El edificio cuenta con cámaras de seguridad totem encargado con vivienda y llave magnetica. Este anuncio cuenta con TOUR 360 para que puedas recorrer la unidad de manera digital y observar todos sus detalles. Barrio Recoleta Recoleta es un barrio residencial céntrico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Argentina que integra la totalidad de la Comuna 2. Es una zona de interés histórico y arquitectónico conocida como la París argentina por su similitud con la capital francesa. Destaca por el histórico Cementerio de la Recoleta y el Centro Cultural Recoleta importantes atractivos turísticos y culturales. Es un barrio tradicionalmente acomodado con inmuebles entre los más caros de la ciudad. Las líneas D y H del subte atraviesan la zona junto con las futuras líneas F y G. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información o agendar una visita. Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

APTO CRÉDITO BAJAS EXPENSAS Departamento  de estilo en Almagro, 4 ambientes, cocina separada + lavadero, 2 baños y patio/galería propia – Edificio con hall señorial Gran living/comedor al frente con ventanales de madera y salida a balcón tipo francés/curvo. Mucha luz: arboleda al frente y vista abierta a la calle. 2 dormitorios con placares (uno en suite a baño principal por proximidad) + 3er ambiente ideal escritorio/cuarto chico con salida a patio/lavadero cubierto. Baño completo con bañera y mampara + toilette con ducha. Cocina separada con muy buen amoblamiento, mesada de granito y sector de comedor diario/office. Lavadero/patio cubierto con termotanque y bacha. Pisos de mármol en área social; carpinterías de madera maciza con vidrio repartido. Calefacción por calefactor en living y splits en varios ambientes. Edificio clásico; primer piso por ascensor (se ve altura de copa de árboles). RECORRIDO: Departamento de estilo clásico con carácter, muy bien distribuido. Al ingresar, hall y gran living-comedor apaisado al frente, con salida a balcón curvo protegido (rejado) que aporta seguridad sin perder luz. La cocina está separada y cuenta con buen espacio de guardado, cocina a gas, doble bacha y un cómodo sector de comedor diario/office. Desde allí se accede al lavadero/patio cubierto, con termotanque y ventilación natural. Cuenta con dos dormitorios de buenas proporciones, ambos con placares empotrados;  y un tercer dormitorio más chico funciona perfecto como escritorio/cuarto de servicio y comunica al patio. Baño principal completo con bañera y mampara; toilette con ducha adicional. Detalles distintivos: pisos de mármol en recepción, carpinterías de época lustradas, persianas, rejas y equipos de aire instalados. Ubicado sobre Av. Medrano, a metros de comercios, a 2 cuadras de la linea A de subte y a 3 de la linea B, lo que proporciona una excelente conexión con toda la ciudad.  Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Andres Dufau - MLS ID 421841040-9 APTO CRÉDITO! DEPARTAMENTO REFACCIONADO A NUEVO EN ZONA COMERCIAL DE LINIERS 2 AMBIENTES 38 M2 CENTRAL PRÁCTICO Y SEGURO Te cuento sobre este encantador departamento de 2 ambientes ubicado en la calle Roffo justo al lado de la estación Liniers. Este hogar ha sido recientemente refaccionado lo que significa que todo está como nuevo las cañerías las paredes impecables un baño moderno y una cocina que invita a preparar deliciosas comidas. Es un espacio fresco y listo para habitar ideal para quienes buscan comodidad y practicidad sin preocuparse por arreglos o detalles pendientes. Un gran punto a favor es su buena vista que aporta luminosidad y una sensación de amplitud haciendo que cada día sea más agradable. La ubicación es simplemente inmejorable estar junto a la estación Liniers te conecta con facilidad a distintos puntos de la ciudad ya sea por tren colectivo o incluso a pie lo que hace que la movilidad sea un placer y no un problema. El barrio de Liniers tiene un encanto especial. Es una zona vibrante llena de vida comercial con mercados tiendas y ferias que le dan un toque tradicional y acogedor. A la vez ofrece una mezcla perfecta entre lo urbano y lo tranquilo con calles arboladas y plazas cercanas donde se puede disfrutar de un momento de calma. La comunidad es diversa y dinámica con acceso a servicios esenciales como hospitales escuelas y supermercados a pocos pasos. Vivir aquí es estar en el corazón de una zona bien comunicada pero con la calidez de un barrio porteño de toda la vida. ¡Un lugar ideal para empezar una nueva etapa! Gastos de comisión inmobiliaria y escritura a cargo del comprador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ENGLISH -------- CREDIT APPROVED! NEWLY RENOVATED APARTMENT IN THE LINIERS COMMERCIAL AREA 2 ROOMS 38 M2 CENTRAL CONVENIENT AND SAFE Let me tell you about this charming two-bedroom apartment located on Roffo Street right next to Liniers station. This home has been recently renovated which means everything is like new the plumbing the immaculate walls a modern bathroom and a kitchen that invites you to prepare delicious meals. Its a fresh move-in-ready space ideal for those looking for comfort and practicality without worrying about repairs or pending details. A big plus is its great view which provides light and a feeling of spaciousness making every day more pleasant. The location is simply unbeatable being next to Liniers station easily connects you to different parts of the city whether by train bus or even on foot making mobility a pleasure rather than a problem. The Liniers neighborhood has a special charm. Its a vibrant area full of commercial life with markets shops and fairs that give it a traditional and welcoming touch. At the same time it offers a perfect blend of urban and tranquility with tree-lined streets and nearby plazas where you can enjoy a moment of calm. The community is diverse and dynamic with access to essential services such as hospitals schools and supermarkets just steps away. Living here means being in the heart of a well-connected area but with the warmth of a traditional Buenos Aires neighborhood. An ideal place to start a new life! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Marisa Andrada - MLS ID 420721112-285 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA CAMARONES 2733 VILLA SANTA RITA IDEAL PARA VIVIR CON CONFORT O INVERTIR CON EXCELENTE RENTABILIDAD EXCLUSIVO MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE CON VISTA ABIERTA ORIENTADO AL NORTE LA MEJOR ORIENTACIÓN CON LUZ NATURAL DURANTE TODO EL DÍA. UN ESPACIO PENSADO PARA QUIEN BUSCA CALIDAD DE VIDA FUNCIONALIDAD Y UNA INVERSIÓN SEGURA EN UNA ZONA EN PLENO CRECIMIENTO. 6TO PISO- UBICADO EN CAMARONES 2733 EN EL CORAZÓN DE VILLA SANTA RITA UNA ZONA RESIDENCIAL TRANQUILA CONECTADA Y CADA VEZ MÁS ELEGIDA POR SU CERCANÍA A VILLA DEL PARQUE AGRONOMÍA Y AVENIDAS PRINCIPALES. EXCELENTE ACCESO A TRANSPORTE PÚBLICO COMERCIOS DE CERCANÍA SUPERMERCADOS ESPACIOS VERDES Y PROPUESTAS GASTRONÓMICAS. UN ENTORNO IDEAL TANTO PARA VIVIENDA PROPIA COMO PARA ALQUILER TRADICIONAL O TEMPORARIO. EL EDIFICIO CUENTA CON 7 PISOS Y 7 DEPARTAMENTOS POR PISO CON 2 ASCENSORES QUE GARANTIZAN COMODIDAD Y AGILIDAD DE CIRCULACIÓN. CONSTRUCCIÓN SÓLIDA FUNCIONAL Y DE BAJO MANTENIMIENTO LO QUE POTENCIA SU ATRACTIVO PARA INVERSORES. SU CONFIGURACIÓN LO HACE IDEAL PARA UNA ALTA DEMANDA DE ALQUILER POR PARTE DE JÓVENES PROFESIONALES ESTUDIANTES O PERSONAS QUE BUSCAN SU PRIMERA VIVIENDA. EL DEPARTAMENTO SE DESTACA POR SU DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y SU EQUIPAMIENTO COMPLETO HALL DE ENTRADA DE 23 X 1 MTS QUE GENERA UNA RECEPCIÓN CÓMODA Y PRIVACIDAD. AMBIENTE PRINCIPAL DE 49 X 36 MTS CON COCINA INTEGRADA AMPLIO LUMINOSO Y FÁCILMENTE ORGANIZABLE. PLACARD DISEÑADO A MEDIDA QUE PERMITE UBICAR LA CAMA EN EL CENTRO OPTIMIZANDO CIRCULACIÓN Y GUARDADO. BAÑO COMPLETO DE 15 X 24 MTS. BALCÓN DE 4 X 12 MTS CON CANILLA SALIDA DE AGUA IDEAL PARA GENERAR UN ESPACIO VERDE RINCÓN DE RELAX O SECTOR DE DESAYUNO AL SOL. LA VISTA ABIERTA AL CONTRAFRENTE BRINDA TRANQUILIDAD PRIVACIDAD Y UNA SENSACIÓN DE AMPLITUD DIFÍCIL DE ENCONTRAR. SIN RUIDOS DE AVENIDA CON CIELO ABIERTO Y LUZ PLENA TODO EL DÍA GRACIAS A SU ORIENTACIÓN NORTE. DETALLES TÉCNICOS Y DE CONFORT PRE INSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. COCINA CON DOS HORNALLAS A GAS Y ESPACIO PARA HORNO ELÉCTRICO. TERMOTANQUE ELÉCTRICO. ESPACIO DESIGNADO PARA LAVARROPAS 062 X 06 X 088. ESPACIO PREVISTO PARA HELADERA CON MEDIDAS CÓMODAS Y FUNCIONALES. EXPENSAS 50.000 INCLUYEN LUZ ACTUALMENTE SIN MEDIDOR INDIVIDUAL. UN VALOR COMPETITIVO QUE FAVORECE LA ECUACIÓN DE RENTABILIDAD. POTENCIALIDAD DE INVERSIÓN ALTA DEMANDA DE MONOAMBIENTES EN LA ZONA. IDEAL PARA RENTA TRADICIONAL O TEMPORARIA. BAJO COSTO DE MANTENIMIENTO. UBICACIÓN EN BARRIO EN CRECIMIENTO Y REVALORIZACIÓN CONSTANTE. DISTRIBUCIÓN QUE PERMITE GENERAR UN AMBIENTE DIVISIBLE O SECTORIZADO CON DISEÑO. UNA OPORTUNIDAD PARA QUIEN BUSCA SU PRIMER HOGAR UN ESPACIO FUNCIONAL Y LUMINOSO O PARA QUIEN DESEA INVERTIR EN UNA PROPIEDAD CON GRAN PROYECCIÓN Y RÁPIDA COLOCACIÓN EN EL MERCADO. LISTO PARA DISFRUTAR O GENERAR INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA - Av. Cramer 3087 - 2° A - 3 AMB FRENTE Unidades disponibles: • (5) Tres ambientes (58 m² + 12 m² de balcón): unidades al frente, disponibles entre los pisos 1° y 5°, diseñadas para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos. • (1) Dos ambientes exclusivo: o 6° Piso: Unidad al frente de 50 m² + balcón terraza de 30 m², perfecta para quienes disfrutan del aire libre. o 7° Piso completo al FRENTE (2 Ambientes): 50 m² cubiertos + balcón terraza al frente con parrilla y terraza al contrafrente. • Monoambientes (31-33 m²): desde el 1° al 6° piso, ideales para estudiantes, parejas jóvenes o como inversión. Incluyen balcón francés. Conectividad y transporte: Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Cramer, una de las principales arterias de Núñez, que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad. • Medios de transporte cercanos: o Colectivos: Líneas 19, 41, 67, 76, 107 y 114, con paradas a pocos pasos. o Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán) a unos 15 minutos caminando. o Tren: Línea Mitre (Estación Núñez) a solo 10 minutos a pie, ideal para conectar con Retiro y Zona Norte. • Acceso vehicular: Proximidad a Av. Cabildo, Av. Libertador, Av. Balbín y Av. General Paz, ofreciendo excelentes alternativas para quienes se movilizan en auto. Entorno: Ubicado en una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de Núñez, este emprendimiento ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y accesibilidad. A pasos de Av. Cabildo, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cercano al Parque Saavedra, ofreciendo opciones recreativas y espacios verdes. Instituciones educativas, centros médicos y gimnasios en las cercanías, garantizando practicidad y calidad de vida. Un proyecto pensado para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. CARACTERISTICAS: PISO ELECTRICO RADIANTE. AGUA CALIENTE CENTRAL. PISOS DE PORCELANATO. FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA). PUERTAS F30 y F60 PRE.INSTALACION DE A.A. NO TIENE PERSIANAS CARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)} ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS). INGRESO A EDIFICIO por LLAVE MANUAL/ELECTRICA. PORTERO "ABADIA" CON OPCION A VISOR (ELECTRICO). PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO). FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Marcelo Rodríguez Cáceres - MLS ID 421451052-29 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA EN NUÑEZ - AV. CRAMER Departamento de 110 m ubicado en primer piso sobre Avenida Cramer en Nuñez Capital Federal. Propiedad en excelente estado de conservación construida en 1990 con distribución funcional y amplios espacios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 110 m 88 m cubiertos 11 m semicubiertos 10 m descubiertos 4 ambientes con 3 dormitorios y 2 baños completos Dos cocheras incluidas Disposición frontal con óptima iluminación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR Ingreso mediante pasillo que conecta los diferentes ambientes. Living comedor amplio y luminoso con salida a balcón frontal permitiendo una distribución cómoda de muebles. Dormitorio principal en suite con Amplios placares Baño privado Excelente iluminación Dos dormitorios adicionales con buenas proporciones. ESPACIOS COMPLEMENTARIOS Cocina con comedor de diario Lavadero con patio interno Puerta de servicio independiente Baulera Calefacción por tiro balanceado UBICACIÓN ESTRATÉGICA 5 cuadras de Avenida Cabildo Cercano a Subte Línea D estación Congreso de Tucumán Zona residencial de Nuñez Edificio horizontal que permite mascotas BENEFICIOS ADICIONALES Excelente estado de conservación Dos cocheras fija y de cortesía Buena distribución de espacios Iluminación natural abundante Zona residencial consolidada Oportunidad de inversión en ubicación premium. Ideal para familias que valoran funcionalidad y comodidad. Se encuentra a 5 cuadras de Av Cabildo y de la estación de subte Congresos de Tucuman. Cabecera de la linea D. Amplia conectividad a traves de varias lineas de colectivos en la zona Barrio arbolado de veredas amplias. Múltiples colegios y amplia variedad de comercios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar