Espectacular 4 Ambientes a Estrenar | Posesión Inmediata y Vista Abierta ¡Mudate hoy mismo al confort que buscás! Presentamos este exclusivo departamento de 4 ambientes, diseñado con un enfoque en la luminosidad, la funcionalidad y el diseño moderno. Una unidad a estrenar donde cada detalle fue pensado para una vida urbana de categoría. Detalles de la Unidad: - Ambientes Integrados: Amplio y moderno living-comedor con grandes ventanales que integran el interior con el exterior. - Balcón Corrido: Un espacio generoso con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural durante todo el día. - Cocina para Exigentes: Equipamiento a gas de primera línea, ideal para amantes de la cocina, con excelentes terminaciones y espacio de guardado. - Dormitorios Inteligentes: Tres dormitorios luminosos, todos con interiores de placard completos instalados. - Máximo Confort: El dormitorio principal cuenta con baño en suite, brindando total privacidad. - Baños de Categoría: Dos baños completos con revestimientos y artefactos de alta calidad. - Climatización Lista: Equipos de aire acondicionado ya instalados para disfrutar de la temperatura ideal desde el primer día. El Edificio y Adicionales: Posesión Inmediata: Edificio terminado. Sin esperas, listo para escriturar y mudarte. Cocheras: Contamos con espacio guardacoche opcional en el edificio (consulte valor adicional). Nos quedan 2 unidades! ¿Por qué esta unidad es única? Es difícil encontrar departamentos de 4 ambientes a estrenar con entrega llave en mano en San Cristóbal. La amplitud de sus metros y la calidad de los materiales lo convierten en una oportunidad real de inversión o vivienda familiar. ¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita personalizada hoy mismo y descubrí tu próximo hogar. ------ EL BARRIO: Conectividad y Tradición en San Cristóbal Descubrí la combinación perfecta entre la esencia porteña tradicional y el pulso de la modernidad. San Cristóbal se consolida como un punto estratégico en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ideal para quienes buscan calidad de vida y cercanía a todo. ¿Por qué elegir esta ubicación? Conectividad Insuperable: Ubicado estratégicamente con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad y una amplia red de transporte público (Subtes y colectivos) que te conectan con el centro y el resto de los barrios en minutos. Vida de Barrio con Todo a Mano: Caminá por calles arboladas y encontrá una oferta comercial completa: desde cafés de especialidad y gastronomía local hasta supermercados y servicios esenciales que simplifican tu día a día. Pulmones Verdes y Recreación: Disfrutá de la cercanía a espacios como la Plaza Martín Fierro y el Parque de la Estación, ideales para hacer deporte, pasear mascotas o disfrutar de una tarde al aire libre. Cultura y Educación: Un entorno enriquecido por instituciones educativas de prestigio y una vibrante agenda cultural que incluye teatros y centros artísticos emblemáticos de la zona. En resumen: San Cristóbal es un barrio en pleno crecimiento que mantiene su calidez residencial. Es la elección inteligente para quienes desean un hogar moderno con el confort de la vida urbana y la tranquilidad de un vecindario de siempre. ¡El lugar ideal para tu próximo capítulo ya está listo! Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7660948

Espectacular 4 Ambientes a Estrenar | Posesión Inmediata y Vista Abierta ¡Mudate hoy mismo al confort que buscás! Presentamos este exclusivo departamento de 4 ambientes, diseñado con un enfoque en la luminosidad, la funcionalidad y el diseño moderno. Una unidad a estrenar donde cada detalle fue pensado para una vida urbana de categoría. Detalles de la Unidad: - Ambientes Integrados: Amplio y moderno living-comedor con grandes ventanales que integran el interior con el exterior. - Balcón Corrido: Un espacio generoso con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural durante todo el día. - Cocina para Exigentes: Equipamiento a gas de primera línea, ideal para amantes de la cocina, con excelentes terminaciones y espacio de guardado. - Dormitorios Inteligentes: Tres dormitorios luminosos, todos con interiores de placard completos instalados. - Máximo Confort: El dormitorio principal cuenta con baño en suite, brindando total privacidad. - Baños de Categoría: Dos baños completos con revestimientos y artefactos de alta calidad. - Climatización Lista: Equipos de aire acondicionado ya instalados para disfrutar de la temperatura ideal desde el primer día. El Edificio y Adicionales: Posesión Inmediata: Edificio terminado. Sin esperas, listo para escriturar y mudarte. Cocheras: Contamos con espacio guardacoche opcional en el edificio (consulte valor adicional). Nos quedan 2 unidades! ¿Por qué esta unidad es única? Es difícil encontrar departamentos de 4 ambientes a estrenar con entrega llave en mano en San Cristóbal. La amplitud de sus metros y la calidad de los materiales lo convierten en una oportunidad real de inversión o vivienda familiar. ¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita personalizada hoy mismo y descubrí tu próximo hogar. ------ EL BARRIO: Conectividad y Tradición en San Cristóbal Descubrí la combinación perfecta entre la esencia porteña tradicional y el pulso de la modernidad. San Cristóbal se consolida como un punto estratégico en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ideal para quienes buscan calidad de vida y cercanía a todo. ¿Por qué elegir esta ubicación? Conectividad Insuperable: Ubicado estratégicamente con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad y una amplia red de transporte público (Subtes y colectivos) que te conectan con el centro y el resto de los barrios en minutos. Vida de Barrio con Todo a Mano: Caminá por calles arboladas y encontrá una oferta comercial completa: desde cafés de especialidad y gastronomía local hasta supermercados y servicios esenciales que simplifican tu día a día. Pulmones Verdes y Recreación: Disfrutá de la cercanía a espacios como la Plaza Martín Fierro y el Parque de la Estación, ideales para hacer deporte, pasear mascotas o disfrutar de una tarde al aire libre. Cultura y Educación: Un entorno enriquecido por instituciones educativas de prestigio y una vibrante agenda cultural que incluye teatros y centros artísticos emblemáticos de la zona. En resumen: San Cristóbal es un barrio en pleno crecimiento que mantiene su calidez residencial. Es la elección inteligente para quienes desean un hogar moderno con el confort de la vida urbana y la tranquilidad de un vecindario de siempre. ¡El lugar ideal para tu próximo capítulo ya está listo! Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7660999

Departamento 4 ambientes ( reciclado hace 8 años) ubicado en el precioso barrio de Recoleta. Originalmente era un 3 ambientes con dependencia. Actualmente tiene cuatro despachos, cocina y baño completo, toilette, ventanales muy grandes y altos y cuenta con un hermoso patio que otorga una hermosa luminosidad. Entrada Principal y de Servicio. Excelente ubicación a 1 cuadra de Avenida Coronel Diaz, a 2 cuadras del Precioso Parque Las Heras, zona de gran afluencia de transporte publico, locales gastronómicos, indumentaria y rubros varios. A pocas cuadras del Shooping Alto Palermo. OPORTUNIDAD UNICA!!!! VENI A VISITARLA!!!!! Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. STANCATO PROPIEDADES MAT. CUCICBA: 7801. SAP7573663

VENTA DE DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN AV. PUEYRREDON 1000 A METROS DE AV,  CORDOBA EN ZONA NORTE. CABA Excelente semipiso situado en el Septimo piso al frente, cuenta con balcón corrido y una excelente luminosidad en todos sus ambientes. Superficie total: 115 m² Distribución: • Amplio living y comedor • Balcón al frente • 3 dormitorios espaciosos  • 2 baños completos • Placares empotrados • Cocina independiente • Comedor diario • Lavadero independiente • Dependencia de servicio • Entrada de doble circulacion  Pisos de Parquet Aire acondicionado Calefaccion a gas Pallier Privado La propiedad combina comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada, con cercanía a medios de transporte, centros comerciales y toda la oferta cultural y gastronómica de Recoleta. Transportes Cercanos Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194 Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Arenales entre Republica Arabe Siria y Avenida Raul Scalabrini Ortiz (Palermo, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación noreste. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo con bañera. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 55mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 6/3/2025 son de aproximadamente $140.000 Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

HUB CABILDO. 2 ambientes a estrenar. Unidades terminadas. (2024) Amenities ubicadas en el piso 15: SUM Gimnasio Piscina Solárium Terraza Un diseño pensado para ofrecer calidad de vida y conectar a sus residentes con lo mejor de la ciudad. Viví en el ícono de Núñez. Sup. cub 41.78 m2 balcon 9.27 m2 Amenities 1.53 m2 total 52.58 m2 

 ¡Descubre tu nuevo hogar en Coghlan! (Ultima unidad Disponible) Bienvenido a una oportunidad única de vivir en uno de los barrios más encantadores y tranquilos de la ciudad: Coghlan. Presentamos una selección de excelentes departamentos en semipiso con cochera, ideales para quienes buscan un refugio en medio de la naturaleza urbana y a un paso de todo lo que necesitas. Imagina disfrutar de un entorno sereno y verde, repleto de parques y espacios abiertos, donde cada día es un regalo. Este edificio destaca no solo por su ubicación, sino por su diseño inteligente y funcional. La planta baja alberga cocheras y un local comercial al frente, además de un elegante hall de acceso que da la bienvenida a todos tus visitantes. Los departamentos se distribuyen en cuatro pisos, organizados en dos bloques separados por un patio interior. Esta distribución garantiza que ninguna unidad tenga un vecino contiguo, brindando la máxima privacidad y tranquilidad. Disponemos de unidades de 3 dormitorios y de 2 dormitorios con amplios  ventanales, adaptándose a sus necesidades y estilo de vida. Cada departamento es un refugio luminoso, con grandes ventanales de primera calidad con DVH que permiten que la luz natural inunde cada rincón y una ventilación cruzada que asegura un ambiente fresco incluso en los días más cálidos. Las visuales amplias te conectarán con el entorno, creando un espacio acogedor y relajante. Además, contarás con acceso a una hermosa terraza común en el piso 5, un lugar perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente relajarte bajo el sol, todo ello accesible a través de una cómoda escalera. Lo mejor de todo es que este edificio ha sido diseñado sin amenities ni espacios comunes de mantenimiento, lo que se traduce en bajas expensas. Esto te permite disfrutar de la comodidad de tu hogar sin preocupaciones adicionales. Entrega 2026 (Diciembre) No esperes mas para hacer de este lugar tu nuevo hogar. ¡Contáctanos y ven a descubrir tu futuro en Coghlan! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP6894945

El Cielo de Recoleta: Exclusivo 3 amb + Dep. en piso 13 en Esquina – Av. Santa Fe al 2500 Descubrí la experiencia de vivir por encima de todo. En el corazón de Recoleta, este piso 13 en esquina redefine el concepto de luminosidad. Gracias a su ubicación privilegiada y sus amplios ventanales, cada rincón de esta propiedad está bañado por luz natural y ofrece una de las vistas abiertas  de la Ciudad. Por qué esta propiedad es única: Vistas al Infinito: Un balcón aterrazado de 10 m² ideal para disfrutar del pulso de la ciudad desde la tranquilidad de la altura. Diseño y Confort: 120 m² de elegancia con pisos de parquet plastificados que brillan por sí solos y terminaciones de categoría. Amplitud Real: 3 ambientes perfectamente distribuidos, más una dependencia funcional y espacio dedicado para lavarropas. Calidez Total: Calefacción central por losa radiante para el invierno y 3 equipos de aire acondicionado para el verano. Detalles de Calidad: Interiores de placard a medida y dos baños completos y toilette. Ubicación y Comodidad: Vivir en Av. Santa Fe y Ecuador es tenerlo todo: los mejores cafés, conectividad total y la distinción de uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Estado: Excelente / Impecable. Servicios: Encargado con vivienda y expensas muy ordenadas. Facilidades: Operación directa por escritura y Apto Crédito. No es solo un departamento, es tu próximo escenario de vida. Coordina tu visita y déjate sorprender por la luz de Recoleta. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

A estrenar, 2 ambientes con todas las comodidades. El departamento se encuentra en Planta baja, posee living comedor con cocina semi integrada, se encuentra dividida por barra desayunadora. Un toilette de recepción, el living cuenta con salida al patio privado. El dormitorio es en suite con vestidor y baño completo con bañera. El edificio cuenta con amenities, espacios y equipamientos de uso común: •SUM y terraza •Parrilla con cocina completa •Gimansio. •Pileta y solarium semicubiertos. •Vestuario y baño de pileta. •Sauna. •Terraza verde con vista 360º. Con una excelente ubicación, en una de las zonas más lindas de Liniers, rodeado de espacios verdes, y con muy fácil acceso a cualquier comercio, así como también al transporte público, y a increíbles puntos gastronómicos y recreativos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP4095380

EXCELENETE DEPARTAMENTO CON TERRAZA Y PILETA PROPIA CONCEPCION ARENAL 2700, COLEGIALES Departamento único en un tercer y último piso de un complejo moderno  a metros de Palermo. -Departamento de tres ambientes, con balcón  ,  terraza propia con pileta y cochera cubierta.  -Amplia cocina con aberturas al exterior semi integrada a través de una práctica barra. - Instalación para lavarropas - Desde el living comedor también se accede al balcón aterrazado a través de una gran ventanal de piso a techo con una muy linda vista despejada. Amplio, luminoso y silencioso. - Terraza y pileta propia con climatizador de agua y terraza verde con pasto. - Habitación principal con baño en suite completo con bañadera. - Los dos dormitorios cuentan con amplios placards. - Baño secundario con bañadera. - Sup. cubierta: 71 m2 aprox - Sup.  descubierta: 42 m2 aprox - Splits frío calor en ambas habitaciones. - Agua caliente y calefacción con losa radiante alimentada por caldera propia con encendido eléctrico marca Baxi. - El depto incluye cochera techada y fija. Acceso privado por escalera exterior. -AMENITIES : Pileta -  Gimnasio - SUM -  Laundry con lavarropas y secarropas (la unidad tiene ) - Seguridad las 24hs. COMUNICARSE AL 11-2545-5555

OBRA TERMINADA - 50% DE ANTICIPO AL BOLETO Y 60 CUOTAS (DÓLARES O PESOS + CAC) DESDE US$ 57.000 HASTA US$172.000. Cubierta:                41,00 M2 Semicubierta:        5,00 M2 Total construido:   46,00 M2 Ubicación Villa Luro a 3 cuadras de Av. Perito Moreno y a 10 de General Paz, Super conectada y en uno de los barrio con mas crecimiento de Buenos Aires.  Tipologia 1, 2 y 3 ambientes - de 28 a 80m2 Terminaciones: Unidades completamente equipadas Cocina: Porcelanato en pisos, alacenas y bajo mesada en melanina, anafe marca aurora y horno, mesadas de granito con bacha de acero inoxidable, grifería Piazza. . Dormitorios: Porcelanato en pisos, frente de placard corredizo. Baños: Pisos y paredes con revestimiento de porcelana, sanitarios Ferrum, griferías Piazza, bañera. Aberturas de aluminio marca Modena. Conexiones realizadas para la colocación de Splits Amenities: Zona solarium con ducha, SUM cerrado, 6 parrillas y laundry, baño, heladera y zona con bacha de acero inoxidable. Edificio completamento eléctrico. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

Excelente departamento en piso alto en edificio señorial de categoría en muy buena ubicación a pasos del subte, colectivos y tren.  Al frente con vista abierta , super luminoso, ventilado y asoleado.  4 ambientes de muy generosas dimensiones. Acceso principal y de servicio. Doble circulación. Parquet de roble impecable en áreas social, privada y habitación de servicio.  Paredes en perfecto estado y recién pintadas.  Agua caliente y calefacción centrales. HALL DE RECEPCION LIVING Y COMEDOR COCINA COMPLETA CON COMEDOR DIARIO DORMITORIO CON PISO PARQUET AL FRENTE CON BALCON Y PLACARD DORMITORIO CON PISO PARQUET AL CONTRAFRENTE CON PLACARD BAÑO COMPLETO CON PLACARD 3ER DORMITORIO O CUARTO DE SERVICIO CON PARQUET Y ARMARIO BAÑO CON DUCHA Esta propiedad cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Ley 5115 - CABA AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud

Si te encantan los pisos altos con tremendas vistas, este depto es para vos! Se trata de un hermoso 3 ambientes al frente, en dúplex -piso 13y14- ubicado en el barrio de Belgrano, sobre calle Amenábar a mts de Av. Congreso, cerca de todo! Ingreso por planta alta al living comedor con cocina incorporada, todo ventanal DVH con balcón francés. La planta baja cuenta con dos dormitorios, balcón corrido y dos baños completos -uno en suite-, A/A en cada uno de los ambientes. ¡Viví atardeceres únicos! Edificio con amenities para disfrutar: SUM equipado, terraza con parrilla y vistas a toda la ciudad, piscina con solárium, gym, laundry y cocheras optativas. Financiación pos-posesión. ¡Mudate hoy, termina de pagarlo en cuotas! ¡Vení a conocerlo! Wpp. 1136126913 Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Monoambiente Contrafrente Humboldt 41,50 mts2 totales 2° piso APTO AIRBNB APTO PROFESIONAL FINALIZA EN MARZO 2025 Este monoambiente ubicado en el basamento del edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar cómodo y acogedor en una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 41,50 metros cuadrados y una superficie cubierta de 37 metros cuadrados, este departamento ofrece un espacio de vida bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al departamento, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende la cocina, el living y el dormitorio. La cocina cuenta con muebles de calidad y una mesada de CORIAN, y está equipada con una cocina electrica. El living comedor es luminoso y espacioso, y cuenta con grandes ventanales hacia el interior del edificio. El monoambiente tiene disposición contrafrente cuya salida es hacia la calle Humboldt y permite aprovechar al máximo el espacio disponible. Tambien cuenta con un amplio balcón ideal para disfrutar de una taza de café por la mañana, para relajarse leyendo un libro o simplemente para disfrutar de la vista interior del complejo. Además, el edificio cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo una piscina, solárium, gimnasio y laundry. Estas comodidades permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno, sin tener que salir de su hogar. Por último, el departamento ofrece la posibilidad de adquirir una cochera, lo que permite a los residentes contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este monoambiente es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual., la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos) Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille, con cabinas en acero inoxidable y apertura automática, sistema de llamada anticipada, parada inteligente, etc. AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2024 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 Av. San Isidro Labrador 4775 CABA/ CMCPSI 6617 Gral. Las Heras 2454 Florida Vicente López, registrado como inmobiliaria Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, asociado y representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

RESERVADO Departamento en venta de 3 ambientes con  dependencia de servicio, o COMEDOR DIARIO, baño completo, baño de servicio,  cocina separada,  lavadero separado y balcón al frente. Muy luminoso. Superficie total 67.18 mts2.  ESPECTACULAR VISTA A LAS CANCHAS DE TENIS Y PLAZA PRIMERO DE MAYO EN BUEN ESTADO,  AGUA CALIENTE CENTRAL, LAS 24 HORAS, INCLUIDA EN LAS EXPENSAS. APTO MASCOTAS apto créditos bancarios Medidas: Living comedor: 3.0 x 6.05 con balcón francés Dormitorio principal: 4.29 x 3.09 con placar Dormitorio: 3.08 x 2.98 con placar Baño principal : 2.16 x 1.53 Dormitorio de servicio: 2.56 x 2.50 Baño de servicio 1,20x 1 Cocina: 2.95 x 1.52 Lavadero 1.52x 1.5 Balcón SALIENTE EN DORMITORIO PRINCIPAL: 2.73 x 0.9 Balcón francés en LIVING A METROS DEL SUBTE DE A, ESTACION PASCO, AL LADO DE MACDONAL, MEDIA CUADRA CARREFOUR Y FARMACITY,  A UNA CUADRA DE PLAZA PRIMERO DE MAYO MUCHOS MEDIOS DE TRANSPORTE.- APTO CREDITO “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Departamento de categoría la Avenida Córdoba al 1500, entre Montevideo y Paraná. EXCELENTE ESTADO GENERAL E ILUMINACION. El departamento se encuentra en el 5° piso de un Edificio de estilo Francés, de 11 pisos, y dos departamentos por piso.  Características generales: conserva sus molduras y pisos originales de parquet, ambos en excelente estado.  Las paredes tienen marcos de madera de carpintería de excelente nivel. Todas las instalaciones fueron renovadas (electricidad, gas, y cañerías). Asimismo, los baños, la cocina y la dependencia de servicio han sido remodelados. Descripción de la propiedad: Tiene dos accesos: el principal y el de servicio, con ambas puertas blindadas. Por la puerta principal se accede a una recepción, y desde allí a un gran living-comedor, que se encuentra conectado con la zona de servicio, y con la zona privada del departamento. El playroom tiene balcón a la Av. Córdoba, y desde alli se accede  a  los dormitorios (ambos son en suite) El dormitorio principal cuenta con un practico vestidor, y con su respectivo baño completo con ducha, y el segundo dormitorio tiene un placard muy amplio, y un baño completo con bañadera. El tercer dormitorio (puede ser utilizado como dependencia de servicio) tiene un baño reciclado a nuevo, que puede ser utilizado como toilette. La cocina es de buenas dimensiones, y cuenta con espacio para comedor diario y mucho espacio de guardado. El lavadero es independiente. El Edificio además cuenta con un tótem de seguridad de la empresa Prosegur, y tiene encargado con vivienda. Expensas: $134.000 mayo 2024. SUPERFICIE: Superficie Total: 104 m2. MEDIDAS APROXIMADAS EN METROS CUADRADOS: Recepción: 10 m2, Dormitorio principal: 13 m2, Vestidor: 1,60 m2, Baño 3,30 m2, Dormitorio II: 11 m2, Baño: 5 m2, Dormitorio III: 5 m2, Toilette: 2 m2, Living comedor: 24 m2, Playroom: 12 m2, Cocina: 11 m2, Lavadero: 4 m2. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. Las expensas pueden estar sujetas a revisión y/o reajuste. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

HERMOSO SEMIPISO de 4 ambientes con COCHERA FIJA CUBIERTA!!! EDIFICIO de CONCEPTO MODERNO, con tan solo 8 unidades funcionales. EXCELENTA PLANTA y DISTRUBUCIÓN FUNCIONAL (ver plano). SUPER LUMINOSO!!! * Amplio living comedor con salida a balcón corrido. * Cerramiento del balcón en la extensión del living, generando un hermoso espacio utilizado hoy en dia como oficina, manteniendo el resto del balcón abierto. * Cocina independiente, hoy semi integrada, con profusas mesadas de Silestone, muebles bajo mesada y alacenas nuevas, espacio para lavavajilla, horno con anafe a gas, y campana de extracción. * Lavadero independiente. * Dormitorio principal con baño en suite, y placard de piso a techo. * Otros dos dormitorios cómodos, con sendos placards de piso a techo. * Segundo baño completo con bañadera. * COCHERA FIJA y CUBIERTA en PB, de fácil circulación. * SERVICIOS INDIVIDUALES. Calefacción individual por CALDERA PEISA (dual, contrala tambien el agua caliente de la unidad). * LIMPIEZA del edificio por empresa externa (no tiene encargado). * TERRAZA COMUN con PARRILLA. APTO CREDITO !!! APTO MASCOTAS !!! LAS MEDIDAS y EXPENSAS son a título informativo, y aproximadas. EXCELENTE UBICACIÓN en zona SUPER COMUNICADA, TRANQUILA, de casas y edificios bajos, y en CONSTANTE EXPANSIÓN. A 4 cuadras de la estación Goghlan del FFCC MITRE. A 6 cuadras del hermoso PARQUE SAAVEDRA. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 41, 67, 76, 107, 169 Trenes: Coghlan (MITRE) Datos útiles Barrio: Coghlan Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar X Código Postal: 1430 TU CONSULTA NO MOLESTA!!! LLAMAME y COORDINAMOS UNA VISITA !!! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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¡Bienvenido a tu próximo hogar en el vibrante barrio de Balvanera! Este espacioso departamento te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de una vida cómoda y conveniente en el corazón de la ciudad. Ubicado a solo una cuadra de la bulliciosa avenida Rivadavia, estarás rodeado de una amplia gama de servicios, locales comerciales y opciones gastronómicas, todo a tu alcance. Al entrar, te recibirá un acogedor living comedor, perfecto para relajarte o recibir amigos y familiares. Con tres habitaciones, cada una con su propio placard empotrado, hay espacio más que suficiente para adaptarlas a tus necesidades. El baño principal cuenta con mampara con una lujosa ducha escocesa, ideal para revitalizarte después de un largo día, mientras que la toilette adicional ofrece comodidad y practicidad para tus invitados. La cocina totalmente equipada es un sueño para cualquier amante de la gastronomía, con espacio más que suficiente para preparar deliciosas comidas caseras. Además, cuenta con un práctico lavadero integrado para facilitar tus tareas diarias. Pero eso no es todo: ¡este departamento también tiene dos patios privados y una parrilla! El lugar perfecto para organizar reuniones al aire libre, disfrutar de runiones, asado o simplemente bajo el sol. En resumen, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación inmejorable. No pierdas la oportunidad de hacer de este espacio tu nuevo hogar en Balvanera. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

APTO CRÉDITO ¡Bienvenido a tu próximo hogar en el vibrante barrio de Balvanera! Este espacioso departamento te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de una vida cómoda y conveniente en el corazón de la ciudad. Ubicado a solo una cuadra de la bulliciosa avenida Rivadavia, estarás rodeado de una amplia gama de servicios, locales comerciales y opciones gastronómicas, todo a tu alcance. Al entrar, te recibirá un acogedor living comedor, perfecto para relajarte o recibir amigos y familiares. Con tres habitaciones, cada una con su propio placard empotrado, hay espacio más que suficiente para adaptarlas a tus necesidades. El baño principal cuenta con mampara con una lujosa ducha escocesa, ideal para revitalizarte después de un largo día, mientras que la toilette adicional ofrece comodidad y practicidad para tus invitados. La cocina totalmente equipada es un sueño para cualquier amante de la gastronomía, con espacio más que suficiente para preparar deliciosas comidas caseras. Además, cuenta con un práctico lavadero integrado para facilitar tus tareas diarias. Pero eso no es todo: ¡este departamento también tiene dos patios privados y una parrilla! El lugar perfecto para organizar reuniones al aire libre, disfrutar de runiones, asado o simplemente bajo el sol. En resumen, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación inmejorable. No pierdas la oportunidad de hacer de este espacio tu nuevo hogar en Balvanera. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

En el tercer piso al frente, este departamento de 2 ambientes ofrece un estar-comedor con cocina integrada, dormitorio en suite con vestidor y balcón aterrazado que amplía la propuesta interior hacia el exterior. Los espacios se destacan por la funcionalidad y la calidad de las terminaciones, con un diseño que prioriza la luz natural y la comodidad.La unidad se integra a LIV Guatemala, un proyecto de ATV Arquitectos, desarrolladora que marca tendencia en Palermo con edificios modernos y de alta calidad. Con amenities de primer nivel —piscina, SUM, gimnasio y laundry—, LIV propone un estilo de vida actual y sofisticado en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Espectacular Piso en Recoleta. Exclusivo piso en Recoleta, muy buenas dimensiones de cada uno de sus ambientes, excelente calidad y muy buen gusto. Los Pisos son de roble original y de mármol de Carrara dándole estilo a cada ambiente. Palier con entrada Principal y de servicio. Al ingresar, Hall de acceso con placar de recepción que comunica a un amplio living con hogar con tiraje natural. El comedor está separado y biblioteca que sirve de oficina virtual. Ambos conectados a un lindo Jardín interno silencioso. Muy luminosos cada uno de los ambientes. Toilette de recepción. Todo orientado al contra frente. La cocina es amplia con excelentes muebles alto y bajo mesada. Divina isla de madera con horno. Detalle particular es la parrilla instalada en el mismo espacio con tiraje al exterior. Dependencia con baño y sector de lavadero separado. Amplios dos dormitorios con placares, un baño completo, dos espacios para guardado o escritorio con vista a un pequeño jardín interno. Increíble MASTER SUITE con amplios placares, divino vestidor, baño en Suite y con una chimenea que le brinda una calidez y una distinción que la hace Unica. Balcón corrido. Baulera individual y espacio cochera. Edificio de categoría de la decada de 1950 en impecable estado. En el último piso amplio SUM con parrilla y balcón terraza. Cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Ubicado a metros de la Av. Pueyrredón y de la Av. Santa Fe, que le brinda distintas vías de comunicación, zona comercial y gastronómica. Superficie total (cubierta más descubierta uso exclusivo): 227+31= 258 m2 NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA Real Estate MATS 5179/5180 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

PRESENTAMOS EN VENTA UN PISO DE Categoría EN PLENO BELGRANO ... SOBRE AV.CRAMER ENTRE MENDOZA Y OLAZABAL (TORRE BRUKMAN-MANSILLA)... MUY AMPLIA UNIDAD CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS: - MUY luminoso y con amplio Balcón a vistas abiertas  - Palier privado - Unidad con doble circulación - Contrafrente con vista amplia y abierta súper luminosos con balcón - DORMITORIOS: 4 (2 en suite, principal con vestidor y baño completo con hidro y ducha + Segunda Suite) y 2 Dormitorios más que comparten un baño completo. - ENORME LIVING COMEDOR - Toilette de recepción - Amplia cocina con comedor diario y cuarto de TV - Dependencia de servicio con baño completo + Lavadero Independiente - Doble ingreso a la unidad (Principal y de Servicio) - Vigilancia 24 Hs - 2 Cocheras cubiertas Fija y Baulera . AMENITIES: - Salón de usos múltiples / JARDIN / Piscina / Solárium  ONE BROKERS - Negocios Inmobiliarios TEL: 115279-4790 info@onebrokers.com.ar web: onebrokers.com.ar Matricula 4118 

Salaya  Romera Propiedades ofrece a la venta Semipiso   al contra frente  con vista abierta a pulmon de manzana.  La unidad se encuentra reciclada integramente a nuevo con muy buen gusto y distincion, con materiales nobles.  Al ingreso  Living Comedor con salida a balcon corrido mirando al pulmon de manzana. Se destaca por su luminosidad plena.  - Pisos de la unidad patagonia flooring de alto rendimiento.  - Toillete de visitas  - Hall que distribuye el area a los 3 dormitorios  - Baño completo con ventilacion al exterior integramente reciclado  - 1 Dormitorio con placard mirando al pulmon  - 2do Dormitorio con placard tambien mirando al pulmon  - 3 er Dormitorio al lateral con biblioteca empotrada y placard  -  Cocina comedor con mesadas y muebles de alacenas y bajo mesada hechos a medida, cocina con muy buena ventilacion y luminosidad  - Dependencia de servicio con baño de servicio  - La unidad cuenta con entrada principal y de servicio  -La cochera es fija con buen espacio de maniobra  - Servicios centrales de calefaccion y agua caliente  - Cuenta con encargado con vivienda  - Cámaras de seguridad en todo el perímetro y areas comunes  - Excelente estado de mantenimiento del edificio   -  Baulera individual  Se destaca por su distribución plena, sin desperdicio de metros,  todo en su perfecto estado.  Listo para habitar !  Agenda tu entrevista !  ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD. SOLICITE TASACION Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105