DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 3 AMBIENTES Departamento a estrenar en Edificio Caruso de gran categoría. Living comedor a balcón al frente - 2 Dormitorios (principal en suite) - 2 Baños completos - Cocina abierta al living. Edificio con: Mas de 1300 m2 de áreas comunes - Vigilancia - Piscina con amplio solárium, SUM para fiestas y SUM con parrillas, Gym, Health Club, Vestuarios, Sauna, Laundry. Comercializan OPPEL Inmuebles Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 31446 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-5596)

OBRA TERMINADA - 50% DE ANTICIPO AL BOLETO Y 60 CUOTAS (DÓLARES O PESOS + CAC) Cubierta:                43,00 Mt2 Descubierta:          6,00 Mt2 Semidescubierta:  5,00 Mt2 Total construido:   54,00 Mt2 UBICACIÓN VILLA LURO A 3 CUADRAS DE AU. PÉRITO MORENO Y 10 DE GRAL. PAZ, SUPER CONECTADA Y EN UNO DE LOS BARRIOS CON MÁS CRECIMIENTO. TIPOLOGÍA 2  AMBIENTES - DE 54m2 TERMINACIONES: UNIDADES COMPLETAMENTE EQUIPADAS. COCINA : PORCELANATO EN PISOS, ALACENAS Y BAJO MESADA EN MELAMINA, ANAFE MARCA AURORA Y HORNO, MESADAS DE GRANITO CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE, GRIFERIA PIAZZA. DORMITORIOS: PORCELANATO EN PISOS, FRENTE DE PLACARD CORREDIZO. BAÑOS: PISOS Y PAREDES CON REVESTIMIENTO DE PORCELANATO. SANITARIOS FERRUM, GRIFERÍAS PIAZZA. BAÑERA. ABERTURAS DE ALUMINIO MARCA MODENA. CONEXIONES REALIZADAS PARA LA COLOCACIÓN DE SPLITS. AMENITIES: ZONA SOLARIUM CON DUCHA, SUM CERRADO, Y 6 PARRILLAS Y LAUNDRY. BAÑO. HELADERA Y ZONA CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE. EDIFICIO COMPLETAMENTE ELÉCTRICO. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

Venta de PH 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal PH al contra-frente ubicado a media cuadra de Av. Rivadavia y a 3 cuadras del barrio Villa Luro.  Se ingresa a un living comedor de 8.00 x 4.00 mts con pisos de porcelanato con salida a un patio interno de 3.5 x 1.80 mts, cocina comedor semi-integrada de 3.00 x 3.00 mts con salida a un patio de 8.66 x 5.00 mts con lavadero y parrilla, dormitorio principal de 3.5 x 3.5 mts, dormitorio de 3.5 x 3 mts, ambos dormitorios con piso de parquet, baño completo con bañera.  Transportes Cercanos: Colectivos: 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 153, 163, 174, 182, 185. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1957)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal. Departamento de 3 ambientes al frente de 91 metros totales. ingreso a living comedor de 8x3,2 con salida a balcón de 3,5x2 mts, cocina independiente de 4x2,5 con muebles bajo y sobre mesada, hall de distribucion,baño completo. Dormitorio principal en suite con pisos flotantes y placard empotrado y dormitorio secundario de 3x2,8 con placard empotrado. El edificio se desarrolla en dos torres, cada una tiene un espacioso palier y 2 ascensores; se comunican en el primer piso por un espacio al aire libre con deck, provisto con mesas y sillas. En el ultimo piso encontramos el Sum, equipado con parrilla, cocina, baños para damas y caballeros y el balcón corrido que da sobre las calles Moliere y Av. Rivadavia, el edificio también cuenta con solárium y un jacuzzi.  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Consulte por cocheras y bauleras disponibles. XINTEL (MLM-MLM-1968)

DEPARTAMENTOS A LA VENTA DESDE USD 121.100 Edificio entre medianeras desarrollado en 10 plantas. Planta baja con Hall de acceso en doble altura y 10 cocheras. En Piso 9º y 10º Areas de Esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado.  Piso 9º Sector Gym, Salones varios de usos múltiples con salida a terraza. Recreación, Sector Sauna, Sector Laundry. Piso 10º Sector Solárium, Lounge, Sector parrillas y esparcimiento.  Carpinterías con perfilaría de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con DVH. Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisión de equipos frio/calor R410a con tecnología Inverter. Provisión de suministro de agua caliente central. Cañerias para suministro de agua fría y caliente aquasystem o similar. Solados con porcelanato simil madera 1ra calidad en todos los ambientes. Amoblamiento de cocina, Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable. Griferías monocomando FV / DECA PIAZZA. Anafe eléctrico, Horno eléctrico. Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos. Artefactos sanitarios Ferrum. Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y termomagnetica. Herrajes de 1ra calidad. Frentes de placard y vestidor sin interiores.  NO APTO CREDITO. "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble."  "Edificio con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1  LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-46)

TRIPLEX PISOS 12, 13 Y 14 UNIDAD 1205 Parque Centenario. Edificio premium. Apto profesional. Departamento de 3 ambientes con balcón y terraza propia. Baulera, amenities: piscina, gimnasio, SUM, sauna, ducha escocesa, solarium, parrilla, espacio verde, juegos para niños. Seguridad las 24 horas, estación de carga para automóviles eléctricos, cerradura electrónica, doble vidriado hermético, grupo electrógeno, ventanales y ventanas con doble vidrio, portero visor. 2 dormitorios (uno en suite con vestidor) 2 baños - Terraza propia de 22 m2 Cochera (U$S 27.500.-) Financiación: 50 % al boleto y el restante 50 % cuotas fijas en dolares, o pesificadas màs indìce CAC en 30 meses. Finalización en Diciembre de 2023 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

MONOAMBIENTE en edificio de INNOVADOR diseño con AMENITIES, infraestructura de RECICLAJE, HUERTA comunitaria y PANELES SOLARES. El edificio se encuentra junto al PARQUE Patricios y cerca de numerosos medios de transporte publico, ademas de estar a minutos de diversas universidades y empresas del rubro TECONOLÓGICO. El departamento se compone de un amplio living-comedor con cocina integrada, acceso a un amplio BALCÓN y un baño completo. El edificio cuenta con GIMNASIO, SUM, SOLARIUM, PISCINA, BAULERA y BICICLETERO, además de una infraestructura para reducir el IMPACTO ambiental de la vivienda, como espacios de RECICLAJE, una HUERTA orgánica en invernadero, composteras en terraza y paneles solares. El departamento está equipado con CALEFACCIÓN por losa radiante eléctrica individual y pre-instalación de AIRE acondicionado. El balcón posee un espacio semicubierto con pre-instalación de LAVARROPAS. Los departamentos se entregan en OCTUBRE  y son apto PROFESIONAL. * Posibilidad de financiación, anticipo + cuotas * La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Renée García CMYCP DJM-GR 314.- CUCICBA 8698

Excelente Departamento en Venta en Nuñez con Vista Abierta al Rio y Ciudad, unico por sus Vistas, Balcones, Terrazas y Parrilla Propia. Cuenta con 262 metros cuadrados Totales distribuidos en tres plantas y forma parte de un edificio en Torre de Perimetro Libre con Amenities de Categoria, Seguridad 24 horas y Control de Acceso. El departamento tiene muy buena distribucion, es como vivir en una casa en las alturas y en Capital, vistas abiertas en todos sus ambientes al rio o a la Ciudad- Cochera para 2 autos y excelentes balcones y terraza propia con parrilla. En su Primer Planta: Hall de entrada  que nos lleva al Living Comedor Apaisado con vista plena al rio y Ciudad cuenta con un balcon corrido y salida a un balcon aterrazado al que se puede acceder desde el Living y cocina. Escritorio e importante toilette. Escalera de doble rama con gran ventanal en doble altura con ventanal que otorga mayor luminosidad. Cocina comedor diario /family con excelente vistas y salida a balcon aterrazado. Segunda Planta: 3 amplios dormitorios con vistas abiertas a Rio y/o Ciudad, 2 de los dormitorios comparten un baño compartimentado. Importante Suite con bateria de placares para el y Gran vestidor (2,79x2,16) para ella. Baño en Suite con hidro de muy buen tamaño, excelente vista al rio  con el sol del amanecer. Tercer Planta: Lavadero cubierto, baño de servicio y dormitorio de servicio que puede ser un 4to dormitorio o un Play. En este piso se encuentra la terraza (13,64x3,79) con parrilla propia, vista al rio para compartir asados en la privacidad de tu casa. Cochera Doble y Baulera. Piso Alto con Vista Abierta al Rio y Ciudad en Centennial, un edificio en Torre de Perímetro Libre con importante infraestructura de servicios (Full Amenities), ubicado estratégicamente a pasos Tren y de las principales arterias de gran caudal de la zona (Avenidas Libertador y Figueroa Alcorta, Lugones, Cantilo, Crisologo Larralde y Udaondo, entre otras) lo que otorga la posibilidad de acceder rapidamente a distintos puntos de la C.A.B.A y de la Provincia de Buenos Aires. Como asi también a la Universidades como Torcuato Di Tella, ORT, Ciudad Universitaria, Colegios e importante polo gastronómico en desarrollo. El Edificio Centennial se desarrolla sobre una parcela de mas de 4.700 m2 (66 m de frente por 71 m de fondo… algo unico en la zona y con una excelente relación densidad habitacional/metro cuadrado) y cuenta con todas esas cosas con las que te gustaria vivir: 1) Imponente Lobby en Triple Altura y Jardín en planta baja diseñado por paisajistas profesionales; 2) Estacionamiento de Cortesia; 3) Gran Piscina con Solarium; 4) Gimnasio; 5) Vestuarios; 6) Sauna; 7) Salon de Usos Multiples; 8) Juegos para niños en jardín; 9) Laundry; 10) Central Telefónica de Internos; 11) Grupo Electrogeno; 12) Tu propia terraza con parrilla; y 13) Control de Acceso, Conserjeria y Seguridad 24 horas los 365 días del año.  INNOVAR GRUPO INMOBILIARIO Aviso: el metraje real surgira de los titulo, las expensas y gastos estan sujetos a actualizaciones XINTEL (IGI-IGI-1168)

2 Ambientes Frente J B Justo 94,30 mts2 totales 5° piso APTO AIRBNB APTO PROFESIONAL FINALIZA EN DICIEMBRE 2025 Este monoambiente ubicado en el basamento del edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar cómodo y acogedor en una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 94,30 metros cuadrados y una superficie cubierta de 58,80 metros cuadrados, este departamento ofrece un espacio de vida bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al departamento, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende la cocina, el living y el dormitorio. La cocina cuenta con muebles de calidad y una mesada de CORIAN, y está equipada con una cocina electrica. El living comedor es luminoso y espacioso, y cuenta con grandes ventanales hacia el interior del edificio. El monoambiente tiene disposición contrafrente cuya salida es hacia la calle Humboldt y permite aprovechar al máximo el espacio disponible. Tambien cuenta con un amplio balcón ideal para disfrutar de una taza de café por la mañana, para relajarse leyendo un libro o simplemente para disfrutar de la vista interior del complejo. Además, el edificio cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo una piscina, solárium, gimnasio y laundry. Estas comodidades permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno, sin tener que salir de su hogar. Por último, el departamento ofrece la posibilidad de adquirir una cochera, lo que permite a los residentes contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este monoambiente en el complejo Qiub es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual., la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos) Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille, con cabinas en acero inoxidable y apertura automática, sistema de llamada anticipada, parada inteligente, etc. AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2025 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Nestor Melera, CUCICBA 9505 tomo 2 Folio 55 CMZC Tomo 2 Folio 14 representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Departamento en Av Santa Fe  muy bien ubicado con todos los servicios, cerca de todo. El departamento tiene 4 dormitorios,  2 baños completos,  dependencia  y baño de servicio con lavadero. Entrada principal por palier privado y entrada de servicio.  Amplio living comedor en L con salida a Balcón corrido Cocina con comedor diario El departamento cuenta con baulera y espacio guarda coche. El edificio en muy buen estado de conservación tiene servicios centrales de Agua caliente y calefacción.  Grupo electrogeno, ascensor principal y de servicio. Portero y Seguridad.  Excelente departamento en lineas generales, algunos detalles para modernizar o entrar a vivir como esta. Funcionando perfectamente. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta. Departamento en Almagro. 4 ambientes. Balcon Frances y Cuarto y entrada de servicio.  Se vende imperdible departamento de 4 ambientes con balcón francés en Almagro. APTO CREDITO. ¡Vive en el corazón del tango y la historia! Oportunidad única de vivir en un amplio y luminoso departamento con estilo, ubicado en un edificio de 60 años aproximadamente, en el cuarto piso al frente sobre la calle Díaz Vélez 3700, en el tradicional barrio de Almagro. Un verdadero hogar porteño lleno de encanto e historia, ideal para aquellos que buscan ubicación, confort y conexión con la esencia de Buenos Aires. Almagro, uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad, cuna del tango y refugio de artistas, te invita a ser parte de su auténtica atmósfera. Recorre sus callejuelas adoquinadas, disfruta de sus típicos cafés y milongas, y déjate envolver por la magia del tango en cada esquina. El departamento: • Amplio y luminoso living comedor con detalles de categoría, con entrada de servicio y  balcón francés, ideal para disfrutar de la luz natural. • Dos dormitorios espaciosos, con pisos de parquet y amplios ventanales que garantizan una excelente ventilación e iluminación. • Baño completo con bañera. • Cuarto de servicio con baño, • Lavadero. • Cómoda y Luminosa cocina.. • Baulera para guardar todo lo que no necesites a diario. • Cañerías de luz, gas y agua completamente renovadas hace 15 años, para mayor seguridad y confort. Ubicación privilegiada: • Sobre la Avenida Díaz Vélez, donde encontrarás una gran variedad de comercios, restaurantes, bares y medios de transporte. • A pocas cuadras de la Avenida Corrientes, el corazón del teatro y la cultura porteña. • Cerca de estaciones de subte y colectivos, que te conectan con toda la ciudad. Este departamento es una oportunidad única para vivir en un lugar con historia, encanto y ubicación privilegiada. No dudes en contactarnos para visitarlo y descubrir tu nuevo hogar en el corazón de Buenos Aires. ¡Contáctame para más información! ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en un pedacito de historia! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento a reciclar en venta Av Belgrano al 800, Monserrat. Tres ambientes al frente con dependencia de servicio. Edificio estilo antiguo, de categoría. Doble acceso por puerta principal y dependencia de servicio. Gran hall de recepción, Antiguamente fue utilizado como oficina; cocina a reciclar. Gran living comedor con salida al balcón corrido al frente y ventanal al contrafrente. Muy luminoso. Cuenta con un dormitorio con ventanal al frente y segundo gran dormitorio principal con ventanal y armario empotrado. Baño completo con bañera. Dependencia de servicio con toilette y lavadero. El edificio, antiguo, posee detalles de categoría. Casi sobre boca de subte "E", a metros de Diagonal Sur, a una cuadra de Av. 9 de Julio. Metrobús, subte y variados medios de transporte. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 25.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público col. Nro. 6368, María Eugenia Aiello, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

En venta Mataderos zona residencial. Sobre la calle Timoteo Gordillo al 1300 entre Av Emilio Castro y U. Schmidl. Departamento semi piso, de 2 ambientes con dormitorio en suite, balcón y toilette.   Ubicado en excelente zona residencial del barrio Mataderos. A metros de Av Emilio Castro donde podes encontrar gran variedad de opciones gastronómicas y comercios en general.  Con una gran oferta educativa en las inmediaciones. Se trata de un departamento nuevo a estrenar de excelente calidad. En un edificio con solo ocho departamentos. Siendo dos unidades por piso brindando mayor intimidad.  Cuenta con aberturas de primera calidad con doble vidrio lo que brinda un mayor aislamiento térmico y sonoro.  Hall de entrada con puerta y detalles de terminación en acero inoxidable. Ascensor moderno en acero inoxidable. Medidas de los ambientes: Living comedor con cocina incorporada 6,70 x 5,5  Sector de cocina con barra. La cocina se encuentra equipada con muebles completos de bajo mesada y alacena.  Artefacto de cocina marca Domec en acero inoxidable. Balcón: 1,5 x 5 Toilette: 1 x 1,6 Dormitorio: 3 x 3,60 con placard con interiores completos. Baño en suit 3 x 1,6 con inodoro con válvula de descarga directa y bidet, lava mano, mueble y ducha. Y ventilación natural. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias.

Hermoso 3 amb c/ Dependencia y Cochera Fija en Edificio en Esquina en pleno Belgrano R. Piso Alto - Vista Abierta - Todo Luz - Av. de Los Incas al 3300 entre Conde y Superi. SOBRE LA ZONA: • A metros de Av. Elcano. • A 300 metros de Av. Forest. • Colectivos que pasan por la zona: 19, 44, 65, 76, 80, 113, 151, 168, 184. • A 500 metros Tren Mitre (Est. Belgrano R). • Muy cercano a Colegios. SOBRE EL DEPARTAMENTO Y EL EDIFICIO: • 3 ambientes. • Dependencia de Servicio. Lavadero. • Piso 10 con Vista Abierta. • Dos Balcones. • Cocina Amplia y hecha a nuevo. • Muy Luminoso. • Living amplio con Salida a balcón con vista abierta. • Placard de Recepción. • Dos baños hechos a nuevo con ventanas que permiten muy buena ventilación. • Dos amplias habitaciones con placares e interiores renovados. • Calefacción Central. • Cochera fija y cubierta en Primer Subsuelo. • 3 Ascensores • Edificio de 50 años de Antigüedad. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. -

ESPECTACULAR SEMIPISO EN LAS CAÑITAS MIGUELETES AL 1100 ENTRE OLLEROS Y FEDERICO LACROZE Excelente 4 ambientes con dependencia Cochera cubierta Baulera 3 dormitorios , 1 es en suite y los otros 2 compartes 1 baño completo Dependencia con baño Incluye 3 equipos de aire acondicionado. Muy luminoso. Edificio de categoría. DEPTO 100% Reciclado total: Cambio revestimientos en todo el Depto (Porcellanatos importados Españoles), Baños, cocina, balcón y lavadero 100% reciclado a nuevo y recién pintado. Servicios centrales de Calefacción y Agua Caliente. Expensas: 16500$ (Incluye en ese monto: Factura de Gas+Aysa Depto+ABL cochera) VALOR: USD 385.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal VENTA SEMIPISO 4 AMBIENTES DE CATEGORIA A ESTRENAR EN CABALLITO CON COCHERA FIJA y BAULERA. Impactante hall de entrada en un lote de doble frente. Edificado con un diseño de arquitectura moderna y materiales de primera calidad.Amplio living con cocina integrada con vista a un gran balcón ATERRAZADO con PARRILLA. Toilette de recepción.Tres dormitorios con vista al contrafrente, uno de ellos en suite con vestidor y baño completo. Cuenta además con un 2do. baño completo, toilette de recepción y baño de servicio.Todos los ambientes con excelente luminosidad y ventilación.Espacio independiente para dependencia/lavadero con  baño de servicio. Además cuenta con un 3er. baño completo y toilette. COCHERA FIJA (No."18") y BAULERA (No."4).-TERMINADO. Entrega inmediata - Medidas: Sup Cub.: 109.45 m2 // Sup. semic.: 5.28m2 // Sup. semic. Blcón: m2 // Sup. Total : 122m2 UBICACIÓN: Inmejorable ubicación sobre la calle Valle 1373, situado en una de las cuadras más tranquilas y deseadas del barrio Caballito, a metros de la Avenida Pedro Goyena con acceso a un importante POLO GASTRONOMICO, con excelentes conexiones de transporte, cercano a la línea de subte línea A, a cuadras del Parque Chacabuco con acceso a amplios ESPACIOS VERDES y a 10 minutos del shopping Caballito y área comercial con acceso a restaurantes, bares y comercios de todo tipo destacándose por su funcionalidad y calidad. AMENITIES: SUM con PARRILLA en PB, PISCINA con Solárium / Deck con vista panorámica en el Piso 9, GYM en el Piso 10. TERMINACIONES: UNIDADES: Puertas de ingreso F30, de madera o metálicas, con cerraduras inteligentes.Carpinterías exteriores en color negro, aluminio anonizado, con DOBLE VIDRIO HERMETICO y laminado.Pisos en PORCELANATO de primera calidad en estar, comedor y cocina.Paredes y cielorrasos en yeso con buña perimetral embutida y terminación con pintura Látex.Los Balcones con PARRILLA, con conducto de humo y extractor general. Pisos en cerámica geométrica.Cañería para instalación de equipos de aire acondicionado frío/calor.AGUA CALIENTE CENTRAL DORMITORIOS: Piso de madera FLOTANTE o VINILICO de alto tránsito.Frentes de placard: Puertas corredizas de piso a techo y revestidas con ESPEJO. COCINA: Mesadas de SILESTONE.Griferías monocomando de alta calidad FV.DOBLE BACHA de acero inoxidable.Conexión para lavarropas y lavaplatos.ANAFE VITROCERAMICO de 4 hornallas y horno eléctrico embutido.Los muebles de cocina de calidad, con bajo mesada y sobre mesada. BAÑOS: PORCELANATO en pisos y paredes.Griferías monocomando de alta calidad FV o similar.Detalles de categoría. ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27 ######## -8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (ANY-ANY-377)

VENTA DE DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE DOS AMBIENTES Ibera 5200, Villa Urquiza, Ciudad de Buenos Aires. No apto credito bancario. (Al ser un edificio nuevo a estrenar un tiene cesion de derechos) Muy lindo, luminoso y funcional departamento en venta. Piso alto.  Edificio moderno con entrada sobre la Calle Ibera.  Ubicacion excepcional. Barrio tranquilo, de muchas casas bajas y al mismo tiempo cerca de todo. Cercano a los principales accesos para poder trasladarte a zona norte, zona oeste o hacia el centro de la ciudad. A 8 cuadras del subte. A metros de varias lineas de transporte. Cercano a corredor gastronomico de moda, tiendas, infinidad de supermercados, colegios, centros de salud, plazas y espacios de esparcimiento.  DISTRUBUCION Dos ambientes con cocina integrada. Toilette. Habitacion en suite con baño completo con bañadera. Placares amplios con interior terminado. Balcon con inmejorable vista abierta.  Pre instalacion de aire acondicionado.  Excelentes terminaciones : Detalles modernos. Aberturas doble vidrio. Pisos de porcelanato.  Agua caliente central. Todo electrico.  Apto profesional y alquiler temporario.  No incluye cochera. Edificio moderno, ascensores amplios y automaticos. Salon de eventos con parrilla en el ultimo piso equipado con heladera, horno y vajilla para 18 personas. Tiene un balcon terraza amplio y con muy linda vista.  Cuenta con Laundry. Seguridad mediante totem las 24 hs. Encargado.  Tenemos mas aopciones para ofrecerte en el mismo edificio.  Para mayor informacion no dejes de contactarnos.  JM /LA  ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 - CUCICBA 7746 El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.   XINTEL (AMN-AMN-2689)

PH 3 ambientes venta Palermo NUEVO VALOR DE MERCADO!!! PH 3 ambientes con patio en Palermo Hollywood. Amplio living orientado al patio de 10,51 m2. Cocina integrada con barra desayunadora y conexión para lavarropas. Cuenta con dos habitaciones, una de 3.60 x 3.40 -cuenta con entrepiso- y otra de 3.60 x 2.35, ambas con placard. Totalmente renovado.TODO RECICLADO!! MUY BUEN ESTADO!!! En total son 7 unidades funcionales: 1 local al frente, 1 vivienda en primer piso y 5 viviendas por el pasillo común. No se paga expensas.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-1902)

VIVIENDA MULTIFAMILIAR. 2 PH AMBOS con entrada independiente  + LOCAL + Cochera Fija y Cubierta.  LUIS VIALE 213. PH PB, entrada independiente. 3 AMBIENTES.  Living Comedor Apaisado 5.82x3.20 + Cocina Independiente de 2.2x2.4. Dos (2) Dormitorios con Placard y Parquet de 3,45x3 y 4.60x3.20. Baño Completo. Todo ventilando a patio propio de 3x6x3.35 con lavadero independiente. Conexión interna  con Local en PB. Estado a Reciclar.   LUIS VIALE 215. LOCAL EN PB al frente. 4.62x3.50 con baño compartimentado y conexión interna al PH de Planta Baja. LUIS VIALE 217. COCHERA FIJA Y CUBIETA de 5.40x2.50. Con conexión interna con el PH en 1er Piso. LUIS VIALE 219. PH 1º piso, entrada independiente. 4 AMBIENTES. Al frente con Balcón Corrido. Hall de Recepción de 2.65x4.65 + Living Comedor al Frente de 5.25x4.70 con ventanales al balcón corrido de 8.66x1.20. Cocina Comedor de 5.75x3. Tres (3) Dormitorios con parquet y Placard. 3.65x2.40 / 3.90x3.65 / 3.20x3.20. baño completo y toilette de recepción .  En 2º piso, lavadero independiente + quincho de 5.60x3.20 + terraza propia de 100 m2.  282 M2 CUBIERTOS + 121 M2 DESCUBIERTOS.  PROPIEDAD MULTIFAMILIAR.    Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo."   FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. XINTEL (BER-BER-12699)

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 7 AMBIENTES Excelente Piso en torre de categoría, gran vista panorámica a Barrancas de Belgrano, impecable estado y excelente calidad. Con 3 cocheras. Consta de palier doble privado, hall de entrada, gran living comedor con salida a balcón terraza tipo jardín, escritorio, toilette, master suite con enorme vestidor, cuatro suites, cinco baños completos, gran cocina, dependencia y baño de servicio, lavadero, baulera. Cuenta con aire acondicionado, calefacción y agua caliente centrales. En torre de primera categoría con SUM, vigilancia, grupo electrógeno. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 30522 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-3665)

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 5 AMBIENTES Piso en muy buen estado, luminoso con vista abierta, gran ubicación próximo avenidas y transportes. Con cochera. Consta de palier privado, amplio living comedor con salida a balcón aterrazado al frente, toilette, dormitorio principal en suite, dos dormitorios, dos baños, dependencia y baño de servicio, lavadero. Con calefacción por losa radiante, agua caliente por caldera. En edificio de 8 pisos, 1 departamento por piso, 2 ascensores. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 10209 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-6769)

RESERVADO!!!!! ¡Hermosa y Alegre Propiedad de 3 Ambientes tipo casa!, lista para mudarse. Excelente!!!!!! toda la propiedad es  muy luminosa!!!!  Materiales de 1º calidad!!!!Refaccionada al 100%!! ¡Luz, Sol y Súper Aireado! 2 patios, uno de 15m2, y otro de 8m2, donde se encuentra el lavadero con un cuartito de guardado. Cañerias de agua y gas totalmente nuevas. Instalación eléctrica a nueva, cambiada en su totalidad, térmicas, disyuntores, cableado, llave termomagnética, disyuntor diferencial, tablero, etc. Placares Nuevos: Habitación Principal y living. Cocina: Bajos mesada y alacena, nuevos a medida. Aberturas: ventanales de los 3 ambientes con mosquiteros, ventana de baño y puerta de patio chico todos nuevos. Las 4 puertas de madera restauradas protegidas con Cetol y picaportes nuevos. Paredes pintadas con latex satinado ultra lavable sherwin Williams. Patio grande: Paredes con revestimiento acrílico Revear. Pisos nuevos con Ceramica: Patios, cocina y baño. Pisos de pinotea pulidos y plastificados: Living comedor y en los dos dormitorios. Baño, pileta, mesada de patio chico y banco del patio grande revestidos con Microcemento. Griferias: patios, cocina y baño, (nuevos marca Fv). ¡Les cuento la distribución de esta oportunidad!!!! Al ingresar nos encontramos con el Living- Comedor, cocina muy moderna con barra desayunadora, 2 dormitorios, 1 baño completo con bañera y 2 muy lindos patios. Lavadero independiente. Edificio super tranquilo, con cámaras de seguridad. Los encargados están durante todo el día y son muy serviciales. Expensas $65.000. Zona estratégica, metrobus (Av.Juan B. Justo), subte línea “B”, tren ramal San Martín, variedad de líneas de colectivos.  Solo a 1 cuadra y media del Parque Los Andes. En verano se puede colocar una pileta de lona, y disfrutar!!!! ¡Solo hay una oportunidad para una buena primera impresión!!!! ¡Dale, no dudes en llamarnos y coordinar una visita!!! Cel: 1137916217 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento 2 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Este luminoso departamento de 2 ambientes ofrece una excelente distribución y un cómodo espacio de vida. Al ingresar, te encontrarás con un amplio living comedor de 7.5x3 metros, que conecta con un balcón cubierto de 4.5x1 metros, ideal para disfrutar del exterior, que también cuenta con lavadero. La cocina es semi integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada. Un hall de distribución conduce al baño completo, un vestidor amplio y un dormitorio de 3.5x3 metros, diseñado para ofrecer confort y privacidad. Ubicación: Piso 3, Departamento D Superficie: 56 m² totales Antigüedad: 12 años Extras: Cochera cubierta Edificio con ascensor Terraza común Solo 11 unidades en el edificio Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2149)