Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Juan Esteban Silva - MLS ID 420251073-258 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES COCHERA AL FRENTE EXCELENTE UBICACION EN EL BARRIO DE VILLA URQUIZA SOBRE EL PASAJE FERNANDEZ BLANCO 2300 ENTRE LA CALLE BLANCO ENCALADA Y AV. OLAZABAL. VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN VILLA URQUIZA. Descripción de la Propiedad.!! - Living comedor de 6.50 x 3.00 m2 con Piso De Madera Entablonada Eucalipto luminoso con salida al balcón placard de recepción o lugar de guardado posee aire acondicionado. - Cocina a gas de 4.00 x 2.20 m2 al frente independiente con excelente ventilación muebles en alto y bajo mesada de excelente calidad con guarda canto de aluminio mesada de mármol con doble bacha pisos y revestimientos en porcelanato todo en muy buen estado espacio lavadero integrado. - Dormitorio principal de 3.00 x 3.00 m2 con vestidor de 2.30 x 1.80 m2 con puertas corredizas espejadas al contrafrente luminoso buena vista al pulmón de manzana piso de madera entablonada eucalipto y aire acondicionado frio persianas de aluminio. - Segundo dormitorio de 3.50 x 2.50 m2 seguido al principal piso de madera entablonada eucalipto y aire acondicionado frio placard de piso a techo con puertas corredizas persianas de aluminio. con espejo. - Baño completo de 2.30 x 1.80 m2 con pisos y revestimientos en porcelanato sistema de descarga directa. - Toilette 1.80 x 1.20 m2. Griferías de baños y cocina de primera marca. Aberturas de todas las ventanas son de aluminio anodizado. Calefacción por caldera individual dual con termostato en todos los ambientes. Cochera fija y descubierta con media sombra antigranizo. Expensas al mes de diciembre 2025 230.000 ¡¡¡¡¡¡ Digno de ver !!!!!!! Transportes Cercanos Colectivos71 90 93 107 114 127 133 140 169 176 Subtes MetroECHEVERRÍA Línea B JUAN MANUEL DE ROSAS Línea B SI QUERES SABER EL VALOR DE TU PROPIEDAD LLAMANOS ESTAMOS PARA ASESORARTE!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La red REMAX está presente en 5 continentes en 67 países con más de 7.000 Oficinas y 120.000 Agentes Inmobiliarios que realizan actualmente más de dos millones de operaciones por año. Nadie en el mundo vende más propiedades que REMAX. En Argentina está presente desde fines de 2004. Es la única Red Inmobiliaria Internacional que ha logrado insertarse en distintas provincias del país con más de 30 oficinas abiertas. Hoy REMAX cuenta con cientos de Agentes Inmobiliarios que al interactuar suman la mayor fuerza de venta de la Argentina dedicándose a apoyarlo para canalizar sus operaciones inmobiliarias como la compra y venta de casas en Palermo Belgrano San Isidro Bariloche Salta o en cualquier localidad donde hay una oficina REMAX en el país o en el mundo. En sus dos primeros años de operación en el mercado local REMAX fue nombrada en el mundo del Franchising entre las Marcas que más franquicias otorgaron según el Ranking de la Revista Apertura abril 2007. En 2005 la empresa ocupó el 10mo. lugar y en 2006 el 6to. junto a franquicias que llevan décadas instaladas en el mercado nacional. Nuestro objetivo es convertirnos en la organización inmobiliaria líder a nivel nacional y que todas las Oficinas REMAX sean reconocidas por su excelencia compromiso ética y continuo crecimiento logrando sus objetivos rentabilidad proyectada y que sus equipos desde los profesionales matriculados hasta los Agentes brinden el mejor servicio al consumidor final. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Patricia Sclover - MLS ID 420161535-138 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RECOLETA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 64 m ubicado en zona premium de Recoleta sobre calle Peña en el edificio Park Plaza construido en 2013. Unidad de diseño contemporáneo situada en el piso 7 de un edificio de 11 niveles con orientación norte que garantiza luminosidad natural óptima. Distribución funcional de 2 ambientes con 60 m cubiertos y 4 m descubiertos. Cuenta con dormitorio en suite equipado con vestidor baño completo y cocina integrada al living que permite circulación fluida. Desayunador incorporado amplía las posibilidades de uso del espacio. El edificio presenta amenities de alto nivel gimnasio completamente equipado salón de usos múltiples servicio de lavandería recepción y seguridad permanente las 24 horas. La unidad incluye cochera y servicios de electricidad agua e internet. Ascensor y acceso vehicular complementan la propuesta. Ubicación estratégica con conectividad inmediata a centros comerciales universidades y principales medios de transporte. Zona céntrica que equilibra tranquilidad residencial con dinámica urbana de primer nivel. Propiedad en estado muy bueno apta para crédito hipotecario. Diseñada para profesionales que valoran funcionalidad diseño contemporáneo y ubicación privilegiada en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-740 Se vende ultima unidad disponible de 2 amb en 2do piso al contrafrente. La unidad tiene cocina integrada living con salida a balcon terraza. Dormitorio en suite con vestidor. Toilette de recepcion. Lavadero independiente. Excelente! todo luz y sol. Entrega estimada principio de 2026. 10PISOS 1 2 Y 3AMBIENTES 200 M2 DE AMENITIES Pensado en el estilo que buscás. Lafinur 2940 es la sofisticada combinación de ubicación y diseño en una de las zonas más exclusivas de la ciudad único entre la Av. Las Heras y Juan María Gutierrez y a solo 1 cuadra del Eco Parque y a 4 cuadras de Av del Libertador y el Parque Las Heras. Unidades generosas y flexibles de 1 2 y 3 ambientes acabados vanguardistas y con una excelente distribución lo que permite garantizar el confort que mereces. Las residencias al frente nos sorprenden con balcones del mismo ancho ofreciendo una amplia vista y ese espacio donde disfrutar de tu pausa diaria. Lugares únicos momentos únicos. Reconfigura tus sentidos con amenities pensados para disfrutar a pleno todo el año. La tranquilidad de una piscina en terraza y la amplitud del solárium aterrazado reconfiguran la definición de vivir momentos únicos. - Sector Parrillas - Piscina de adultos - Piscina para niños - Solárium -SUM - Terraza verde - Plaza para chicos - Bicipuerto - Cocheras RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Romina Castaño - MLS ID 420721169-200 Sobre la Av. Salvador María del Carril al 3100 entre las calles Helguera y Cuenca en un 7 piso en el barrio porteño de Villa Pueyrredón se encuentra ubicado este departamento de 2 ambientes con balcón. El edificio cuenta con hall de recepción al ingresar. Al acceder a la unidad nos encontramos con una cocina integrada al comedor muy luminosa gracias al amplio ventanal pasante con salida al balcón aterrazado que permite una excelente entrada de luz natural. La cocina dispone de mesada de granito bacha de acero inoxidable muebles bajo mesada y alacenas de melamina con gran espacio de guardado y anafe. El departamento es totalmente eléctrico. Un pasillo distribuidor conduce hacia la derecha a la habitación la cual cuenta con ventana conexión para aire acondicionado pisos de cerámica y placard empotrado con puertas corredizas. Frente a la habitación hacia la izquierda se ubica el baño completo con ducha y bañera. Las expensas incluyen gas y agua. En el 10 piso se encuentra el laundry. El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida y terraza de uso común. CERCANO A Estación El Libertador FFCC Urquiza a 350 metros. Plaza Martín Rodriguez a 150 metros. Plaza Devoto a 1.8 km. Nazca y Av Salvador Maria del Carril a 350 metros. Av San Martín y Av. Salvador María del Carril a 450 metros. La zona ofrece gastronomía y numerosos comercios como supermercados farmacias tiendas de barrio etc. Líneas de colectivos 108 - 176 - 123 - Facultad de Agronomía UBA a 2.4 km LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Dúplex de 2 ambientes en Atelier Grand Atlántida, una propuesta pensada para quienes buscan algo más que un departamento. Con 71 m² totales, la unidad se desarrolla en dos niveles que aportan amplitud y privacidad: en planta baja, living-comedor con cocina integrada, toilette y balcón; en planta alta, un dormitorio cómodo con vestidor y baño completo. Su diseño versátil lo convierte en una opción ideal tanto para vivir como para trabajar o invertir. Es apto profesional y permite alquiler temporario, en una zona con alta demanda y gran proyección. El proyecto forma parte de la reconversión de la histórica Editorial Atlántida, combinando carácter arquitectónico con una propuesta moderna. Además, cuenta con amenities de categoría como gimnasio, coworking y laundry. Ubicado cerca de Puerto Madero y San Telmo, con excelente conectividad. Anticipo y financiación en cuotas. Una oportunidad real para aprovecharla hoy.

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Fabiola Sanchez - MLS ID 420491253-72 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano donde el diseño y la funcionalidad se fusionan en el corazón de Caballito. Este semipiso de 61 m representa la perfecta simbiosis entre confort contemporáneo y ubicación estratégica. ESPACIOS QUE INSPIRAN Distribución inteligente con 3 ambientes que maximizan cada metro cuadrado Luminosidad natural gracias a su orientación noroeste Terraza y balcón que expanden los límites del espacio interior CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción moderna del año 2017 con terminaciones de alta calidad Pintado Completo Único depto. en el edificio con Balcón Aterrazado Con Parrilla Ubicación privilegiada sobre Avenida José María Moreno 2 cuadras de Rivadavia y Subterráneo Línea A DETALLES DEL DEPARTAMENTO Superficie total 61 m 55 m cubiertos 6 m descubiertos 2 dormitorios amplios con placard Baño completo Cocina funcional Livingcomedor integrado Baulera para almacenamiento adicional COMODIDADES DEL EDIFICIO Ascensor Recepción Encargado Aire acondicionado Parrilla Una propuesta que trasciende lo inmobiliario un espacio para construir tu historia en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. CON UN VALOR ÚNICO EN LA ZONA Caballito te espera para escribir tu próximo capítulo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Pablo Lichtin - MLS ID 421811010-77 Un Refugio de Distinción y Vistas Infinitas en el Corazón de Almagro. Descubra la máxima expresión del confort urbano en este exclusivo piso de categoría donde la amplitud y el diseño se fusionan para ofrecer una calidad de vida inigualable. Ubicado en el sector más codiciado del barrio esta residencia es un verdadero santuario de relax rodeado de la vibrante oferta cultural y gastronómica de la zona. El Arte de Vivir Bien Con una superficie total de 145 m esta propiedad destaca por su luminosidad natural absoluta gracias a su privilegiada orientación oeste que regala los mejores atardeceres de la ciudad a través de su vista panorámica. Suite Principal de Ensueño El dormitorio principal es un manifiesto de lujo con suelos de Patagonia Flooring y un baño en suite equipado con hidromasaje diseñado para el descanso profundo. Amplitud y Versatilidad 4 dormitorios y un total de 4 baños incluyendo toilettes de recepción con acabados en porcelanato de primera línea. Confort Climático Climatización individual aire acondicionado en todos los ambientes y caldera dual para un control total del hogar. Logística Impecable Incluye cochera propia y baulera en un edificio con dos niveles de estacionamiento y seguridad las 24 horas. Amenities de Clase Mundial Vivir aquí es acceder a un club privado sin salir de casa. El edificio una estructura moderna de solo 12 años ofrece espacios comunes pensados para el ocio y el bienestar Wellness Relax Piscina solárium de generosas dimensiones y gimnasio totalmente equipado. Social Gourmet Un distinguido SUM sala de juegos para momentos de esparcimiento y dos parrillas ideales para recepciones privadas. Ubicación Estratégica El Pulso de la Ciudad a sus Pies Situado a pasos del Parque Centenario y la Av. Ángel Gallardo la propiedad se encuentra en un entorno de renovación urbana constante. Disfrute de la cercanía a centros de excelencia como el Hospital Italiano el Club Náutico Hacoaj y una oferta inmejorable de gimnasios de red y espacios culturales. La conectividad es absoluta con acceso inmediato a la línea B del subte y las principales arterias de la Ciudad. Detalles de Valor Apto profesional y apto crédito. Seguridad 24hs Tótem y doble encargado. Espacio exclusivo para bicicletas. Ficha técnica Superficie total 145.58 m Sup. cubierta 134.33 m Sup. semi cubierta 11.25 m 4 dormitorios. Dormitorio principal con piso de Patagonia Flooring en suite. Pisos de porcelanato. Balcón al contrafrente. Cocina completa. Lavadero. 2 baños completos uno en suite con hidromasaje. 2 toilettes uno en suite. Aire acondicionado. Calefacción individual. Caldera dual. Cochera. Baulera. Edificio de categoría de 12 años de antigedad. 13 pisos. 66 departamentos. SUM. Piscina. Solarium. Laundry. 2 parrillas. Sala de Juegos. Gimnasio. 2 encargados. Seguridad 24 horas totem. Apto profesional. Apto crédito. 2 pisos de cocheras. Estacionamiento para bicicletas. ¿Le gustaría coordinar una visita privada para apreciar la luz y las vistas de este piso único? Quedamos a su entera disposición. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Francisco Bruny - MLS ID 420631129-186 VENTA EXCELENTE 3 AMBIENTES COCHERA FIJA BALCON COGHLAN Ubicado en el pulmón residencial de Coghlan esta unidad 3 AMBIENTES con posiblidad de realizar cerramiento y realizar un 4 ambientes destaca por su planta funcional y su luminosidad absoluta. Al ser un piso alto 5to con vista abierta el departamento recibe sol directo durante gran parte del día generando un ambiente cálido. El edificio posee un solo departamento por Piso. Ascensor Directo con salida al Hall. La propiead posee ingreso al Living Comedor como así tambien un ingreso de Servicio. Living-Comedor Espacioso con salida directa a balcón corrido. Vista despejada y abierta. Cocina Cocina independiente con excelente ventilación natural y espacio para despensa desayunador . Dormitorios Dos amplios dormitorios con frentes de placard de piso a techo. El principal con vista abierta al frente salida al balcón corrido de la propiedad. Baños Posee 2 Baños completos uno de ellos en Suite. EL EDIFICIO Y ADICIONALES Edificio de 2 Cuerpos con solo una unidad por piso. Cochera Espacio fijo y semi cubierto incluido en el Valor fundamental en la zona. Estado Impecable listo para entrar a vivir. Pisos de Madera Climatización Calefaccion por Radiadores con Caldera individual. LA UBICACIÓN Coghlan combina la esencia de barrio con una conectividad estratégica. A pocas cuadras de la Estación Coghlan Línea Mitre Cercania del Htal Pirovano asi como también inmediatez a la Av. Congreso y Av. Balbín. Zona de colegios embajadas y el polo gastronómico en ascenso del DoHo. NO DUDES EN LLAMARNOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Ronan Miller - MLS ID 421101207-732 INIGUALABLE PENTHOUSE EN DÚPLEX situado estratégicamente en el límite entre los barrios de Caballito y Parque Chacabuco a metros de las Avenidas Directorio Pedro Goyena y sólo 3 cuadras del SUBTE E Estación José María Moreno. En la zona más exclusiva y selecta rodeada de bares restaurantes y todo el nuevo polo gastronómico de la ciudad. La unidad súper soleada por su orientación Este-Oeste cuenta con una disposición extraordinaria que permite tener sol a la mañana en su balcón al frente y por la tarde en su balcón del contrafrente contando con vista panorámica en pulmón de manzana abierto. Cuenta en su planta inferior con acceso por Palier Privado y ambas puertas de acceso blindadas amplio Living- Comedor al frente con hogar a gas y piso tarugado. doble circulación con despensa y toilette lavadero cubierto baño de servicio y súper cocina comedor totalmente reciclada al contrafrente con acceso al 2do balcón. En la Planta superior cuenta con amplio hall de distribución Master Suite al Frente con súper vestidor y baño con doble bacha e hidromasaje dos muy buenos dormitorios al contrafrente ambos también en suite con sus respectivos placares y escritorio independiente ideal para home office. La oferta se completa con 2 espacios guardacoches rotativos en planta baja con acceso por doble portón de acceso automatizado. Apto Crédito Hipotecario Bancario!! Dueño Toma Inmueble de menor valor en parte de pago en CABA Bajas Expensas 905.536 Incluye Aysa y expensas de guardacoches Inigualable Relación PrecioM2ubicación y calidad!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Walter Dewey - MLS ID 61254-186 VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX 8 AMBIENTES EN RECOLETA PARA RECICLAR Callao 1777 - Último piso Excelente dúplex de categoría ubicado en la mejor zona de Recoleta. Duplex al frente. Vista abierta a Callao. Piso alto con terraza. Super luminoso. Piso damero en perfecto estado. Pisos de parquet. Amplios ventanales. Espacios amplios y versátiles. Además de los ambientes detallados cuenta con Dependencia de servicio con entrada independiente. Ambiente extra tipo mini departamento. Baulera. Dos cocheras ubicadas a 100 metros de la propiedad. EXCELENTE OPORTUNIDAD. IDEAL PARA RECICLAR MODERNIZARLO Y DEJARLO A NUEVO SUMANDO CONFORT MODERNO Y MANTENIENDO EL ESTILO ARQUITECTÓNICO. Ubicado en el corazón de Recoleta. Zona Residencial Exclusiva. Se encuentra en una de las cuadras más distinguidas de la Avenida Callao entre las calles Guido y Quintana. Esta área es reconocida por su elegancia y seguridad siendo una de las más demandadas de la ciudad. Ubicado a pocos metros del Cementerio de la Recoleta y la Plaza Francia. La zona cuenta con una oferta gastronómica de primer nivel y cercanía a centros culturales y museos. La ubicación permite un acceso rápido tanto al centro de la ciudad como hacia la zona norte con múltiples líneas de transporte público disponibles sobre la propia Avenida Callao. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

SOLER 4744, la Mejor ubicación de Palermo Soho 3 Ambientes en DUPLEX ESPACIO SOLER es un diseño arquitectónico que contará con dos subsuelos, cada uno con cocheras y bicicleteros. En planta baja tendrá un local comercial y dos unidades funcionales de 2 ambientes. En los próximos 7 niveles contará con unidades de 3 y 4 ambientes. Un edificio con excelente ubicación, cercano a parques, próximo al conocido jardín botánico, universidades, cercanía a subte D y San Martín. Departamento DUPLEX de 3 ambientes Calidad PREMIUM en Palermo SOHO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Palermo SOHO es considerado uno de los mejores barrios de la ciudad, con acceso a todo tipo de servicios, es un centro cultural y recreativo con vida activa. INVERTÍ EN CALIDAD DE VIDA Descubrí la exclusividad de tu nuevo hogar en "ESPACIO SOLER" Espacios eficientes y muy luminosos gracias a su ubicación con visuales muy abiertas. Esta unidad ubicada en el piso 5º y 6° piso "B" al Contrafrente, contará con 164,70m2 totales aprx. SEMIPISO con amplio living - comedor de más de 7 metros, cocina semi - integrada con sector para comedor diario y lavadero, toilette de recepción, 2 baños completos, 2 dormitorios (siendo el ppal. en suite) y amplio balcón Terraza ocupando todo el contrafrente del edificio con parrilla propia. La unidad se entrega completa, en cocina bajo mesada y alacena full equipada, en dormitorios frente e interiores de placard, en baños espejos y en todos los ambientes principales pre instalación para equipos de A.A. La calefacción es por losa radiante con caldera individual. Fecha de entrega: Diciembre 2026 FORMA DE PAGO: * 50% Anticipo en U$S * 20% En 4 Refuerzos cada 4 meses en $ + CAC. * 30% En 18 Cuotas en $ + CAC. Cocheras cubiertas en subsuelo: U$S 38.000 (no incluida en el precio de la publicación) AMENITIES - Piscina. - Parrilla. - Solárium. - Cocheras. - Bicicleteros. _____________________________________________________________________________________________ DETALLES DE TERMINACIÓN: SOLADOS: En el palier, circulaciones y ambientes principales se ejecutarán en porcelanato símil madera, con zócalos del mismo material. Los baños, cocina, lavadero y balcón, llevarán pisos de cerámica esmaltada de primera calidad. REVESTIMIENTOS Y MESADAS: Mesada de mármol con su correspondiente bacha y respaldo de granito combinado con cerámicas. CARPINTERÍA METÁLICA: Se empleara aluminio Aluar A30 en todas las aberturas que den al exterior. ACONDICIONAMIENTO DE AIRE: Pre-instalación para Split. CALEFACCIÓN: Será por losa radiante a través de caldera central. Esperamos tu contacto para agendar visita Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Diego Aznar - MLS ID 420631132-72 DEPARTAMENTO TIPO PH 4 AMBIENTES DEPENDENCIA TERRAZA PROPIA SIN EXPENSAS ALMAGRO ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR DPTO ALMAGRO NORTE O PALERMO Distinguido PH ubicado en el corazón de Almagro combina el encanto clásico de las propiedades de época porteñas con ambientes luminosos y de generosas dimensiones. La unidad se desarrolla en primer piso por escalera y mantiene en excelente estado sus materiales originales de construcción sólida y estilo RacionalistaModerno porteño. En los ambientes principales se conservan pisos de pinotea maciza restaurados y en impecable estado. Estos pisos aportan calidez nobleza y una textura natural que hoy es muy valorada por su durabilidad y estética. Las aberturas son las originales en madera de gran calidad con vidrios repartidos biselados en algunas puertas internas un detalle distintivo que realza el carácter señorial del inmueble. Las ventanas cuentan con marcos de madera maciza aportando robustez y aislamiento natural. Los ventanales hacia el balcón permiten un excelente ingreso de luz natural en el living y comedor. Se mantienen los techos altos típicos de los PH antiguos lo que otorga mayor amplitud visual. Conserva molduras perimetrales y buñas de yeso elementos arquitectónicos ya difíciles de encontrar que dan elegancia y presencia a los ambientes. Tres dormitorios de muy buenas dimensiones todos con excelente ventilación. Carpinterías originales en perfecto funcionamiento. Cocina independiente de gran tamaño. Mobiliario en melamina con mesada negra espacio para comedor diario y ventilación natural. Dependencia sala de planchado El PH conserva la dependencia de servicio original hoy ideal como escritorio o cuarto adicional. Incluye baño de servicio y sala de planchado independiente. Baño completo en el área principal toilette. Terraza de uso exclusivo perfecta para expansión solarium o área verde. Ubicación y ventajas En pleno Almagro zona residencial con excelente acceso a transporte comercios y servicios. A 4 cuadras del Parque Centenario A 4 cuadras de Av Corrientes subte línea B y a 3 cuadras Av Rivadavia subte línea A. Sin expensas lo que hace que los costos de mantenimiento sean muy bajos. Ideal para familias o quienes buscan un PH de categoría luminoso amplio y con detalles constructivos que ya no se replican en obras modernas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Andrea Arenales - MLS ID 420791113-8 VENTA DE 3 DEPARTAMENTOS-DOCKS INDIVIDUALES Y A LA VEZ SE PUEDEN COMUNICAR ENTRE SI- PUERTO MADERO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO- APTO PROFESIONAL-RENTA ACTUAL AIRBNB 280M2 CUBIERTOS-2 BALCONES DE 12M2 CU Extraordinario departamento loft ubicado en el corazón de Puerto Madero sobre la emblemática Avenida Alicia Moreau de Justo. La propiedad combina diseño arquitectónico histórico con modernidad contemporánea ofreciendo una superficie total de 304 m estratégicamente distribuidos. BENEFICIOS ADICIONALES Las expensas incluyen impuesto municipal ABL servicios de Edesur y AYSA. Apto para uso profesional comercial y potencial renta en dólares mediante plataformas como Airbnb. Inversión ideal para profesionales y ejecutivos que valoran un estilo de vida urbano y sofisticado en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Construido en 1996 y recientemente refaccionado el inmueble presenta un estado impecable que garantiza máxima funcionalidad y confort. Su distribución inteligente comprende 7 ambientes incluyendo 4 habitaciones y 4 baños completos diseñados para satisfacer las necesidades de profesionales exigentes. Los espacios integrados fusionan living comedor y cocina en un ambiente diáfano y luminoso. El balcón ofrece vistas privilegiadas al río con perspectivas únicas del Puente de la Mujer Fragata Sarmiento y el entorno urbano de Puerto Madero. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica en Dock 7 con orientación Este y disposición de contrafrente. Incluye dos cocheras con acceso mediante rampa fija. Cuenta con amplios placares y excelente distribución de espacios. AMENITIES DE PRIMER NIVEL Equipamiento de alta gama que incluye gimnasio pileta climatizada cubierta salón de usos múltiples seguridad profesional 24 horas ascensor caldera hidromasaje. Servicios completos de electricidad agua gas internet y desage cloacal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Dos ambientes en Duplex de 71,10 m² ubicado en el quinto piso de Grand Atlántida L´Atelier – Apto profesional y alquiler temporal. Unidad de 2 ambientes en dúplex ubicada al contrafrente cuenta con 71.10 m² totales. En la planta baja se ubica el ambiente principal con living-comedor integrado, cocina y toilette de recepción y balcón. En la planta alta se encuentra el dormitorio con vestidos y un baño completo. La distribución de la unidad la convierten en una opción ideal tanto para vivienda, uso profesional o inversión para alquiler temporario (Airbnb), con alta demanda en la zona. GRAND ATLÁNTIDA L´ATELIER - es un exclusivo desarrollo conformado por 32 unidades que combinan diseño contemporáneo y valor patrimonial, incluyendo monoambientes, unidades de dos ambientes, dúplex de dos ambientes y un exclusivo dúplex de cuatro ambientes con entrada independiente. El proyecto resignifica uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad, donde funcionó durante más de un siglo la histórica Editorial Atlántida, integrando su identidad arquitectónica con prestaciones modernas y funcionales. Las unidades son apto profesional y aptas alquiler temporario (Airbnb), lo que las posiciona como una excelente oportunidad de inversión, ideal tanto para renta universitaria, corporativa como turística. Su ubicación estratégica, a pasos de Puerto Madero y San Telmo, garantiza cercanía a los principales polos gastronómicos, culturales y universitarios de Buenos Aires. Valor publicado correspondiente a pago de contado.  Una oportunidad real, para aprovechar hoy. 

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Florencia Cammarota - MLS ID 420561098-216 Este departamento en Casa HO es realmente especial combina la amplitud y privacidad de una casa con la seguridad y los amenities de un edificio moderno. Se encuentra en el último piso en el corredor DOHO un sector en pleno crecimiento y consolidación con excelente conectividad y un entorno residencial muy buscado. La unidad tiene tres dormitorios uno en suite con vestidor y baño privado dos habitaciones adicionales con baño completo toilette y un área social integrada entre living y cocina. Todos los ambientes se conectan con un balcón corrido de 55 m equipado con toldo automático a control remoto que aporta luz natural y ventilación cruzada. El departamento cuenta con detalles de calidad que lo hacen aún más confortable aberturas DVH en todos los ambientes que aíslan del frío y del ruido horno a gas nuevo con apenas dos meses de uso muebles de cocina recientemente renovados cerradura inteligente con código y pisos prácticos resistentes al agua y fáciles de mantener. La unidad fue recién pintada y está lista para mudarse. En el balcón se colocó una puerta de seguridad para niños y en la escalera se aprovecharon espacios para bauleras y despensa. La calefacción es mediante loza radiante que controla cada unidad. En el piso superior la propiedad suma una terraza verde con pileta propia y parrilla con frente de acero inoxidable de Sabato Paglioca un espacio único para disfrutar del aire libre en la comodidad de tu hogar. En total son 24665 m distribuidos entre planta principal y azotea con una increíble luminosidad todo el día gracias a su excelente orientación. Incluye además dos cocheras grandes aptas para camionetas con acceso mediante portón automático a control remoto y dos bauleras de muy buenas dimensiones. Casa HO es un desarrollo innovador que propone una nueva forma de habitar en la ciudad cada unidad se concibe como una casa en altura con amplios espacios propios terrazas y jardines privados en un edificio que fomenta la vida sustentable y el contacto con la naturaleza sin resignar seguridad ni amenities. Su diseño se organiza alrededor de un gran patio central y una rampa continua para bicicletas que conecta todos los niveles lo que lo convierte en un proyecto único en la Ciudad de Buenos Aires. El edificio está diseñado con un concepto innovador y sustentable cuenta con rampa interna para bicicletas que conecta todos los pisos bicicleteros en cada nivel y un gran patio central. Entre sus amenities se destacan SUM pileta gimnasio con vestidores microcine sala de ensayos laundry seguridad 24 hs recepción de paquetería y personal de limpieza y mantenimiento permanente. Las expensas incluyen ambas cocheras bauleras Aysa y calefacción. La propiedad se encuentra disponible para ingreso inmediato SIN REUBICACIÓN. Si buscás un lugar distinto con mucho espacio privacidad y todas las comodidades dentro de un barrio en revalorización constante esta es una propiedad difícil de igualar. Te invito a conocerla en persona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

GRAN OPORTUNIDAD EN PALERMO (ALTURA JARDIN BOTANICO), SOBRE CALLE CHARCAS 4100 ESQUINA PJE. VIRASORO, PPRESENTAMOS EN VENTA UNA UNIDAD PENTHOUSE (PISO 6 Y 7) POR SUS CARACTERISTICAS ... PRODUCTO DE GRAN POTENCIAL DE METROS CUBIERTOS (156MTS) Y DESCUBIERTOS 36MTS (BALCON EN PISO 6 Y TERRAZA EN PISO 7) ... UNIDAD APTA RECICLADO TOTAL ... SE ADJUNTA PLANO DE PLANTA ORIGINAL Y OTRO PLANO COMO IDEA DE INTERVENCION UNIENDO LAS DOS UNIDADES CONVIRTIENDOLAS EN DUPLEX, YA QUE AMBAS UNIDADES SE ENCUENTRAN BAJO MISMO NUMERO DE UNIDAD FUNCIONAL ... GRAN OPORTUNIDAD DE CONVERTIRLO EN UN AMPLIO DUPLEX CON TERRAZA ... ACTUALMENTE SON dos plantas separadas: PISO 6 - Ingreso ppal a amplia recepción, amplio living / comedor - Cocina separada con comedor diario - Habitación de servicio con baño - Pequeño patio y lavadero  - Hacia el contrafrente, amplio pasillo de circulación con toilette de recepción mas tres (3) dormitorios que comparten un amplio baño completo con ventilación natural. PISO 7: - ACTUALMENTE separado, al que se accede por ascensor o escalera del edificio - Gran ambiente con techos de doble altura - Toilette con ducha - Desnivel generando espacio de altillo o baulera - Salida a enorme terraza de 25m2 hacia el frente. EXPENSAS: $ 520.000.- AYSA: $ 58.200.- ** EN LAS DOS ULTIMAS IMAGENES SE ADJUNTAN PLANOS DE PLANTA ACTUAL Y PLANO CON IDEA ORIENTATIVA DE POSIBLE INTERVENCION CON ESCALERA CARACOL EN DUPLEX **  OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UNA UNIDAD DE GRAN POTENCIAL DE INTERVENCION Y CONVERTIRLA EN UNA UNIDAD DUPLEX CON BALCON Y TERRAZA, CON 4 o 5 DORMITORIOS, según necesidad CONSULTANOS PARA VISITAR ESTA UNIDAD EXCLUSIVA O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Gabriela Ziswasser - MLS ID 421811011-128 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona confort y estilo en el corazón de Villa Crespo. Este departamento de 114 m invita a experimentar la vida porteña con sofisticación y calidez diseñado para quienes buscan un hogar que refleje su personalidad. Ubicada a media cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y 4 Cuadra de Av. Corrientes por las que circulan infinidad de líneas de tranaportes públicos. Línea B de Subte estación Malabia ESPACIOS QUE INSPIRAN Distribución inteligente con cuatro ambientes que maximizan cada rincón Luminosidad natural gracias a su orientación Noroeste Disposición de frente que garantiza privacidad y amplitud visual CARACTERÍSTICAS SUPERFICIE TOTAL de 114 m con 109 m CUBIERTOS LIVINGCOMEDOR 1070 mts X 4.30 mts COCINACOMEDOR DIARIO 5.25 mts x 3.83 mts LAVADERO INDEPENDIENTE con pileta y conexión para lavarropas tender 3.00 mts x 1.60 mts DORMITORIO PRINCIPAL al frente 3.10 mts x 3.13 mts DORMITORIO II 3.10 mts x 2.35 mts DORMITORIO III 3.00 mts x 2..00 mts al frente HABITACIÓN ADICIONAL 3.00 mts x 2.00 mts con BAÑO BAÑO PRINCIPAL COMPLETO TOILETTE de recepción Balcón que expande los límites del interior hacia el paisaje urbano COMODIDADES PREMIUM Ascensor 2 que facilita el acceso Rampa de acceso para personas con movilidad reducida Doble acceso al departamento sector de servicios y área pública Caldera propia para confort independiente Aire acondicionado instalado Radiadores en todos los ambientes Placares integrados Persianas en todos los ambientes Pisos parque plastificado en sector privado piso de mármol en livingcomedor UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Loyola en Villa Crespo un barrio que combina tradición porteña con modernidad cosmopolita. Edificio construido en 1977 conservado en excelente estado general. SERVICIOS INCLUIDOS Electricidad Gas natural Desage cloacal Permite mascotas ENCARGADO CON VIVIENDA POSIBILIDAD DE COMPRAR COCHERA EN EL EDIFICIO UD 25.000 Oportunidad ideal para familias numerosas inversores o profesionales que valoran un espacio versátil y bien ubicado en Capital Federal. Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA REMAX Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que REMAX Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Julieta Ninin - MLS ID 421211040-477 Departamento 2 ambientes al frente con balcón Recoleta Ubicado sobre Av. Las Heras al 2000 a tan solo 2 cuadras del Cementerio de la Recoleta en una de las zonas más buscadas del barrio con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes centros comerciales y gastronómicos. La unidad se encuentra en un 1 piso al frente. El edificio cuenta con ascensor. Se ingresa por un amplio hall distribuidor que da acceso a la cocina separada al baño completo reciclado y a el ambiente principal que posee generosas dimensiones 6 x 350 m con salida a balcón al frente de 35 x 090 mediante una amplia puerta ventana lo que aporta muy buena luz natural. Dispone de placard empotrado y permite por su distribución la posibilidad de dividir y generar un dormitorio independiente. El departamento es todo eléctrico y se encuentra semireciclado. El edificio cuenta con ascensor bajas expensas y una excelente dinámica por su baja densidad solo 2 unidades por piso y un total de 7 departamentos. VER PLANO CON MEDIDAS Ideal tanto para vivienda como inversión en una ubicación estratégica de Recoleta. FINANCIACIÓN LENDAR EXCLUSIVA PARA CLIENTES REMAX Podés obtener hasta el 35 del valor de la propiedad con créditos Lendar con mínimos requisitos y aprobación en pocos días. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes inmobiliarios no ejercen el corretaje. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Adriana Ledo - MLS ID 421058-231 EXCELENTE 4PISO IMPECABLE de 4 ambientes en Caballito a estrenar con cochera en planta baja y baulera en el 1er. subsuelo. Es un edificio de 8 pisos. Posee SUM en el 8vo. piso. Excelente ubicación en Caballito. Es un edificio de categoría se encuentra a cinco cuadras de la estación de Subte A Estación Acoyte. A una cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi a media cuadra de Jose M. Moreno y a una cuadra de la Av. Pedro Goyena. Amplio Living comedor con piso de porcelanato y ventanal corrido DVH con salida a balcón al frente. Cocina integrada con pasa plato y mesada de silestone muebles bajo y alto. Horno empotrado y anafe a gas. Espacio para heladera. Dormitorio principal en suite con vestidor y ventanales a vista abierta. Baño principal completo con box de ducha. Segundo dormitorio con mini vestidor y ventanales a vista abierta. Tercer dormitorio con placard y ventanales a vista abierta. Baño completo con bañera. Toilette de recepción. Balcón al frente con parrilla y pre-balcón Lavadero con tenders plegables amurados a la pared y espacio para lavarropas. Agua caliente y losa radiante individual. Portero visor. Los tres dormitorios cuentan con persiana eléctrica y con preinstalación para Aire Acondicionado. Este edificio de lujo cuenta con las siguientes comodidades Parrilla con bacha y mesadas dobles Horno de barro Brasero Ducha Toilette Cuarto de guardado de vajilla. Cochera. Baulera Tótem de seguridad Cámaras Portero eléctrico con reconocimiento facial Ascensor con aire acondicionado SE ESCUCHAN OFERTAS! Dimensiones ambientes Hall recibidor 4 22 x 237 10 m2 Living comedor 621 x 350 2173 m2 Cocina 512 x 220 1126 m2 Dormitorio principal en suite 3 x 320 96 m2 baño 1.60 x 2.75 44 m2 vestidor 1.50 x 2.82 423 m2. Segundo dormitorio 278 x 335 9.31 m2 Tercer dormitorio 254 x 273 6.93 m2 Baño principal 162 x 235 380 m2 Toilette de recepción 170 x 140 238 m2 Balcón al frente con parrilla 530x 280 1484 m2 y pre-balcón 150 x 725 1087 m2 Lavadero 180 x 160 288 m2 Ver video de la propiedad httpsyoutu.beOH3ps2Q8qMs SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Adriana Ledo - MLS ID 421058-232 EXCELENTE 3PISO IMPECABLE de 4 ambientes en Caballito a estrenar con cochera en planta baja y baulera en el 1er. subsuelo. Es un edificio de 8 pisos. Posee SUM en el 8vo. piso. Amplio Living comedor con piso de porcelanato y ventanal corrido DVH con salida a balcón al frente. Cocina integrada con pasa plato y mesada de silestone muebles bajo y alto. Horno empotrado y anafe a gas. Espacio para heladera. Dormitorio principal en suite con vestidor y ventanales a vista abierta. Baño principal completo con box de ducha. Segundo dormitorio con mini vestidor y ventanales a vista abierta. Tercer dormitorio con placard y ventanales a vista abierta. Baño completo con bañera. Toilette de recepción. Balcón al frente con parrilla y pre-balcón Lavadero con tenders plegables amurados a la pared y espacio para lavarropas. Agua caliente y losa radiante individual. Portero visor. Los tres dormitorios cuentan con persiana eléctrica y con preinstalación para Aire Acondicionado. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Este edificio de lujo cuenta con las siguientes comodidades Parrilla con bacha y mesadas dobles Horno de barro Brasero Ducha Toilette Cuarto de guardado de vajilla. Cochera. Baulera Tótem de seguridad Cámaras Portero eléctrico con reconocimiento facial Ascensor con aire acondicionado SE ESCUCHAN OFERTAS! Dimensiones ambientes Hall recibidor 4 22 x 237 10 m2 Living comedor 621 x 350 2173 m2 Cocina 512 x 220 1126 m2 Dormitorio principal en suite 3 x 320 96 m2 baño 1.60 x 2.75 44 m2 vestidor 1.50 x 2.82 423 m2. Segundo dormitorio 278 x 335 9.31 m2 Tercer dormitorio 254 x 273 6.93 m2 Baño principal 162 x 235 380 m2 Toilette de recepción 170 x 140 238 m2 Balcón al frente con parrilla 530x 280 1484 m2 y pre-balcón 150 x 725 1087 m2 Lavadero 180 x 160 288 m2 Excelente ubicación en Caballito. Es un edificio de categoría se encuentra a cinco cuadras de la estación de Subte A Estación Acoyte. A una cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi a media cuadra de José M. Moreno y a una cuadra de la Av. Pedro Goyena. Ver video de la propiedad httpsyoutu.beOH3ps2Q8qMs RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto María Elena Flederhasz - MLS ID 420751163-67 PH en Villa Lugano 3 ambientes Garage Quincho Terraza con Parrilla Espacio comodidad y un plus premium que se siente desde el primer momento. Este PH reúne todo lo esencial para vivir tranquilo cómodo y con un toque especial ambientes amplios y funcionales y un quincho y terraza que transforman lo cotidiano en encuentros y disfrute. Características destacadas 2 dormitorios espaciosos Living amplio y luminoso Cocina con barra desayunadora y comedor diario Baño completo Garage propio Sótano espacio de guardado extra Quincho amplio con baño completo ideal para asados y reuniones Terraza con parrilla un espacio al aire libre para disfrutar Lavadero y baulera Acceso independiente y al frente Ubicación estratégica en Villa Lugano Conectividad real La zona cuenta con múltiples líneas de colectivo que comunican fácilmente hacia distintos puntos de la ciudad acceso a estación de tren y avenidas principales que agilizan los traslados. Además comercios supermercados y servicios están a pocos metros lo que hace el día a día más práctico. Vivir aquí significa tener un hogar listo para disfrutar con espacios funcionales comodidades reales y ese extra que brinda el quincho y la terraza ideal para recibir amigos y familia o simplemente disfrutar del día a día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Descubre el hogar de tus sueños en el vibrante barrio de Saavedra! Este impresionante semipiso de tres ambientes a estrenar te espera en la calle Lugones al 3900, en pleno corazón de una zona residencial que ofrece una gran variedad de comercios y transporte, además de abundantes espacios verdes para disfrutar. La propiedad se destaca por su luminosidad y amplitud, con un living comedor que invita a la calidez y el confort diario. La cocina, de estilo americano, está completamente equipada con modernos muebles sobre y bajo mesada, un horno empotrado y un anafe de cuatro hornallas a gas, ideal para los amantes de la gastronomía. El amplio balcón corrido al frente es el lugar perfecto para relajarte mientras disfrutas del sol y del aire fresco. Además, cuenta con un patio con sector de lavadero, lo que añade practicidad al día a día. La unidad dispone de calefacción en todos los ambientes con un termostato digital para tu comodidad. El dormitorio principal es un verdadero refugio, ya que incluye un sector de vestidor y un baño en suite completo con equipamiento de excelente calidad. El segundo dormitorio también es amplio, con placard completo y un ventanal al frente que garantiza luz natural durante todo el día. El departamento cuenta con un toilette de recepción y un segundo baño completo, ambos con equipamiento de primera calidad. Las aberturas son de PVC reforzado con vidrios DVH, que proporcionan un excelente aislamiento acústico y térmico. Los pisos de porcelanato estilo madera añaden un toque de elegancia y modernidad. Este edificio, de planta baja y dos pisos, ofrece unidades bien separadas entre frente y contrafrente, asegurando privacidad y tranquilidad. La ubicación es inmejorable, con acceso a numerosos comercios y una seguridad destacada en la zona. No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble departamento que combina diseño, confort y una ubicación privilegiada. ¡Tu nuevo hogar en Saavedra te espera! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7860761

PRESENTAMOS EN VENTA UNA UNIDAD UNICA EN RECOLETA POR SUS CARATCTERISTICAS ... DUPLEX PENTHOUSE en PISOS 15 Y 16 ... TODO SOL Y LUZ ... CON TERRAZA EXTERNA ... QUINCHO CUBIERTO Y PARRILLA ... UNIDAD INTERVENIDA GENERANDO ESPACIOS UNICOS ... UNA VERDADERA CASA EN LAS ALTRURAS EN PLENO RECOLETA con vistas a Av. Callao, lo que da buena visibilidad, luz, e imponencia. Balcones corridos hacia el frente y contrafrente ... PLANTA BAJA PISO 15: Acceso por Pallier privado. Gran living comedor y sector de oficina. Toilette de recepcion. Doble circulacion. Amplia Cocina, comedor diario y sector TV. Lavadero y Dependecia. Acceso de servicio con placares empotrados. PLANTA ALTA PISO 16: Totalmente reciclada a nuevo. Enorme sector de parrilla y quincho con su balcón al exterior. Y acá encontramos una gran master suite con vestidor, con su baño completo con jacizzu, sector de escritorio y salida a amplio playroom con terraza externa ... Todas las aberturas son en PVC con doble vidrio - TODOS LOS AMBIENTES MUY LUMINOSOS CON ABERTURAS EN TODOS LOS AMBIENTES  - Amplios espacios de servicio como lavadero, dependencia, acceso de servicio por pasillo con placares - Baños totalmente reciclados, algunos con hidromasaje. Toilette de recepción. - Pisos de madera IMPECABLES Y GRAN ESCALERA DE MADERA DE ESTILO IMPECABLE DETALLES DEL EDIFICIO: • Seguridad 24 hs. ? • Palier privado CON BLOQUEO DE ASCENSOR • 2 Cocheras fijas y baulera UNIDAD DE GRAN ESTILO Y EXCELENTE DISTRUIBUCION ... pedime visita por whatsapp y vayamos a verlo O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Macucho - MLS ID 420141339-172 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA FLORESTA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 105 m con distribución funcional y excelente luminosidad ubicado en zona residencial estratégica de Floresta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 105 m 97 m cubiertos 8 m de balcón Ubicado en piso 4 de edificio de 8 pisos construido en 1968 Orientación Noroeste-Noreste con disposición al frente Estado general muy bueno con refacciones recientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio con pisos de madera tarugada Salida a balcón corrido al frente Cocina comedor diario con muebles a medida Artefacto de gas de 4 hornallas con horno empotrado Lavadero independiente con espacio para lavarropas DORMITORIOS Y ESPACIOS ÍNTIMOS Dormitorio principal al frente con placard Dos dormitorios adicionales con placares Tercer dormitorio con ventilación a pulmón abierto Baño completo Toilette con ducha SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Dos ascensores Terraza de uso común Agua caliente por calefón individual Permite tenencia de mascotas Calefacción Servicios de electricidad y gas UBICACIÓN DESTACADA Zona residencial de Floresta Comuna 10 A una cuadra de Avenida Rivadavia Cercano a estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento Múltiples líneas de transporte público colectivo 2 4 5 8 36 46 49 55 63 85 86 88 92 96 104 107 113 114 126 136 163 180 182 Próximo a centros comerciales y espacios verdes Oportunidad de inversión con excelente potencial de valorización en zona de constante desarrollo urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar