Hermosa casa en uno de los barrios más lindos de la Capital Federal, La Paternal. La propiedad se encuentra distribuida en dos plantas. En planta baja nos encontramos con un gran living comedor de unas medidas increíbles, una cocina comedor totalmente equipada, habitación de servicio con su respectivo baño, un patio con parrilla y un muy cómodo garaje. La planta alta cuenta con un hall de distribución muy amplio, el cual nos lleva a las tres habitaciones de medidas muy cómodas con sus respectivos placares, en esta misma planta tenemos el lavadero separado con otra habitación de servicio con su baño, y dos terrazas. Por último, accedemos a la terraza de una superficie total que abarca toda la propiedad, con la posibilidad de seguir expandiendo metros. Todos los ambientes ventilan al exterior lo que la hace una casa muy luminosa y ventilada. ¡No dejes de visitar esta propiedad, con un gran potencial para que sea la casa de tus sueños! CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

EXCELENTE PH A ESTRENAR ,TIPO TRIPLEX- 5 AMBIENTES - TERRAZA PROPIA - PARQUE CHAS - COCHERA - PRIMER PISO POR ESCALERA EL EDIFICIO Conjunto de 3 unidades funcionales, 2 de 5 ambientes con su respectiva cochera , ubicado en un hermoso pasaje del barrio de Parque Chas, zona de muy fácil conectividad vehicular y accesibilidad al transporte. público.  DETALLES: puertas acceso a uf y cajas de escaleras Cortafuego Roble Leriex,  bicicleteros cubiertos en planta baja, SIN EXPENSAS. UNIDAD FUNCIONAL 3  (UBICADA EN PRIMER PISO POR ESCALERA) PLANTA BAJA: cochera fija PRIMERA PLANTA: Amplio LIVING COMEDOR apaisado con salida a balcón COCINA INTEGRADA TOILETTE de RECEPCIÓN SEGUNDA PLANTA: 3 CÓMODOS DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO TERCERA PLANTA: ESCRITORIO O 4TO DORMITORIO TERRAZA PARRILLA BAÑO/TOILETTE LAVADERO TERMINACIONES Y DETALLES  Carpintería de aluminio anodizado Paños vidriados de doble vidrio hermético Puertas interiores ranuradas de MDF Agua caliente y calefacción por piso radiante, alimentada por caldera dual a gas Preinstalación de aire acondicionado Pisos de porcelanato en living y cocina; pisos de cemento alisado en dormitorios y terraza Grifería FV monocomando Artefactos sanitarios Roca Linea Monaco y Sacha Accesorios sanitarios Linea Sensus Bachas cocinas y lavaderos Johnson línea Luxor Artefactos de cocina Longvie a gas Bajo mesadas y alacenas a medida en melamina de primera marca Mesadas de cuarzo natural Terrazas verdes con riego automático Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

EXCELENTE PH A ESTRENAR ,TIPO TRIPLEX- 5 AMBIENTES - TERRAZA PROPIA - PARQUE CHAS - COCHERA - PRIMER PISO POR ESCALERA EL EDIFICIO Conjunto de 3 unidades funcionales, 2 de 5 ambientes con su respectiva cochera , ubicado en un hermoso pasaje del barrio de Parque Chas, zona de muy fácil conectividad vehicular y accesibilidad al transporte. público.  DETALLES: puertas acceso a uf y cajas de escaleras Cortafuego Roble Leriex,  bicicleteros cubiertos en planta baja, SIN EXPENSAS. UNIDAD FUNCIONAL 3  (UBICADA EN PRIMER PISO POR ESCALERA) PLANTA BAJA: cochera fija PRIMERA PLANTA: Amplio LIVING COMEDOR apaisado con salida a balcón COCINA INTEGRADA TOILETTE de RECEPCIÓN SEGUNDA PLANTA: 3 CÓMODOS DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO TERCERA PLANTA: ESCRITORIO O 4TO DORMITORIO TERRAZA PARRILLA BAÑO/TOILETTE LAVADERO TERMINACIONES Y DETALLES  Carpintería de aluminio anodizado Cortinas de enrollar Paños vidriados de doble vidrio hermético Puertas interiores ranuradas de MDF Agua caliente y calefacción por piso radiante, alimentada por caldera dual a gas Preinstalación de aire acondicionado Pisos de porcelanato en living y cocina; pisos de cemento alisado en dormitorios y terraza Grifería FV monocomando Artefactos sanitarios Roca Linea Monaco y Sacha Accesorios sanitarios Linea Sensus Bachas cocinas y lavaderos Johnson línea Luxor Artefactos de cocina Longvie a gas Bajo mesadas y alacenas a medida en melamina de primera marca Mesadas de cuarzo natural Terrazas verdes con riego automático Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

EXCELENTE PH A ESTRENAR ,TIPO TRIPLEX- 5 AMBIENTES - TERRAZA PROPIA - PARQUE CHAS - COCHERA - PRIMER PISO POR ESCALERA EL EDIFICIO Conjunto de 3 unidades funcionales, 2 de 5 ambientes con su respectiva cochera , ubicado en un hermoso pasaje del barrio de Parque Chas, zona de muy fácil conectividad vehicular y accesibilidad al transporte. público.  DETALLES: puertas acceso a uf y cajas de escaleras Cortafuego Roble Leriex,  bicicleteros cubiertos en planta baja, SIN EXPENSAS. UNIDAD FUNCIONAL 3  (UBICADA EN PRIMER PISO POR ESCALERA) PLANTA BAJA: cochera fija PRIMERA PLANTA: Amplio LIVING COMEDOR apaisado con salida a balcón COCINA INTEGRADA TOILETTE de RECEPCIÓN SEGUNDA PLANTA: 3 CÓMODOS DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO TERCERA PLANTA: ESCRITORIO O 4TO DORMITORIO TERRAZA PARRILLA BAÑO/TOILETTE LAVADERO TERMINACIONES Y DETALLES  Carpintería de aluminio anodizado Paños vidriados de doble vidrio hermético Puertas interiores ranuradas de MDF Agua caliente y calefacción por piso radiante, alimentada por caldera dual a gas Preinstalación de aire acondicionado Pisos de porcelanato en living y cocina; pisos de cemento alisado en dormitorios y terraza Grifería FV monocomando Artefactos sanitarios Roca Linea Monaco y Sacha Accesorios sanitarios Linea Sensus Bachas cocinas y lavaderos Johnson línea Luxor Artefactos de cocina Longvie a gas Bajo mesadas y alacenas a medida en melamina de primera marca Mesadas de cuarzo natural Terrazas verdes con riego automático Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

EXCELENTE PH A ESTRENAR - 5 AMBIENTES - TIPO TRIPLEX ,TERRAZA PROPIA - PARQUE CHAS  - COCHERA - PRIMER PISO POR ESCALERA EL EDIFICIO Conjunto de 3 unidades funcionales, 2 de 5 ambientes con su respectiva cochera y 1 de 2 ambientes, ubicado en un hermoso pasaje del barrio de Parque Chas, zona de muy fácil conectividad vehicular y accesibilidad al transporte. público.  DETALLES: puertas acceso a uf y cajas de escaleras Cortafuego Roble Leriex,  bicicleteros cubiertos en planta baja, SIN EXPENSAS. UNIDAD FUNCIONAL 3  (UBICADA EN PRIMER PISO POR ESCALERA) PLANTA BAJA: cochera fija PRIMERA PLANTA: Amplio LIVING COMEDOR apaisado con salida a balcón COCINA INTEGRADA TOILETTE de RECEPCIÓN SEGUNDA PLANTA: 3 CÓMODOS DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO TERCERA PLANTA: ESCRITORIO O 4TO DORMITORIO TERRAZA PARRILLA BAÑO/TOILETTE LAVADERO TERMINACIONES Y DETALLES  Carpintería de aluminio anodizado Cortinas de enrollar Paños vidriados de doble vidrio hermético Puertas interiores ranuradas de MDF Agua caliente y calefacción por piso radiante, alimentada por caldera dual a gas Preinstalación de aire acondicionado Pisos de porcelanato en living y cocina; pisos de cemento alisado en dormitorios y terraza Grifería FV monocomando Artefactos sanitarios Roca Linea Monaco y Sacha Accesorios sanitarios Linea Sensus Bachas cocinas y lavaderos Johnson línea Luxor Artefactos de cocina Longvie a gas Bajo mesadas y alacenas a medida en melamina de primera marca Mesadas de cuarzo natural Terrazas verdes con riego automático Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

    PROPIEDAD RESERVADA Villa del Parque Ph 5 amb venta Venta 5 amb tipo casa SIN EXPENSAS Garage propio y entrada independiente 2 cocinas completas y 3 baños completos  En PB ingresando por su entrada exclusiva, nos encontramos con un calido living, a continuacion gran cocina comedor diario completa, con patio, y un baño completo  Siguiendo por pasillo de distribucion tenemos los 3 cuartos de la planta baja uno de ellos pequeño, y otros dos de amplias medidas con el baño principal grande Lavadero completo con baulera mas otro patio en este patio se encuentra uno de los accesos que nos lleva directo a la terraza  Cada uno de los ambientes de esta propiedad tiene salida a un patio (tiene 3 en PB) y grandes ventanales, provocando la coneccion con aire fresco y luz  Totalmente ventilada Subiendo desde este patio al 1er piso hay una gran terraza con un cuarto (hoy usado como lugar de guardado de herramientas) mas un gran quincho con una 2da cocina completa con un 3er baño Tiene garage de muy buenas dimensiones para vehiculo grande Una gran casa calida bien cuidada para vivirla en familia en su totalidad y lograr los mejores recuerdos de la vida familiar y con amigos  Invita a vivirla en plenitud con atributos que todos buscan  ESPACIO AEREO PROPIO  Ubicada en una hermosa y soleada cuadra muy cerca de los mejores clubes deportivos y colegios de Villa del Parque y Villa Devoto (ej. Virgen Niña, Devoto School Copello)  Cerca del tren San Martin  Colectivos: 109-124-47 Tren: San Martin (a Retiro en minutos) © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

PH EN VILLA CRESPO SOBRE  GODOY CRUZ  CASI JUAN B. JUSTO  Primer piso por escalera Hall recibidor  Cuenta con 4 habitaciones dos de ellas con salida al balcón que da hacia el frente, muy luminosas!! Cocina comedor y baño completo reciclados a nuevo.  En la parte superior también por escalera, cuenta con una cocina , toilette, una 5ta habitación y gran terraza.  Ambientes amplios, una combinación entre lo moderno y lo antiguo. Contactanos! ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matriculas: 4118  CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas.

PH 3 ambientes en Belgrano – Excelente ubicación Oportunidad Apto Crédito Ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. Primer piso con entrada independiente. * 3 ambientes: dos dormitorios amplios y luminosos. * Living comedor con salida a balcón corrido al frente. * Cocina separada a reciclar. * Baño completo. * Terraza amplia con posibilidad de ampliación. Es TU Oportunidad de un PH con entrada independiente al FRENTE y APTO CREDITO. Se acepta permuta por dos departamentos o por propiedades equivalentes a la mitad del valor. En saavedra, Coglhan, Villa Urquiza, Belgrano, Nuñez Consultame y coordinamos una visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

¡HERMOSO PH AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE!  TIPO CASA Ubicación privilegiada a metros de la estación Villa Luro y Av. Rivadavia, Y a metros de Av Juan B Justo Este luminoso y amplio PH en dos plantas se caracteriza por entrada independiente. Distribucion: Planta Baja : Amplia sala de estar al frente, Living comedor muy amplio y luminoso.  Salón comedor y cocina comedor integrados ,muebles altos y bajos que maximizan el espacio Baño completo con detalles de calidad y diseño Patio privado , ideal para plantas Planta Alta : Hall de distribucion con amplio placard, 2 cómodos dormitorios con placard (uno con aire acondicionado y balcón propio ). Baño completo con detalles de calidad. Lavadero cubierto con Terraza propia ¡Sin expensas y en excelente estado! Una propiedad que combina comodidad, ubicación y precio competitivo . ¡Consultanos para más información y agendar una visita! CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Hermoso PH en edificio neo clásico de doble frente en una ubicación privilegiada: excelente zona, cerca de muchos puntos de interes, con facilidad de acceso y muchos medios de transporte ( colectivos, subte y bicisenda). Unidad luminosa  en PB con techos de doble altura ,  4 ambientes con 2 baños , pisos de pinotea original . Muy bien conservado Se ingresa a un amplio espacio central  con cerramiento de vidriado lo cual permite el ingreso de luz . Allí se disponen : - a la derecha , al sector de cocina separado por un panel artesanal de hierro , - al frente, enmarcado con puertas de madera de doble altura, a un cuarto con entrepiso que hace de distribuidor de otros dos cuartos dispuestos a izquierda y derecha , cada uno placares y ventana, - a la izquierda a un amplio baño compartimentado: por un lado vanitory y bañera y por otro lavatorio y sanitarios . La escalera caracol que conduce a un ambiente que cuenta con un  baño con ducha Cocina : mesada de granito , alacena y horno con 4 hornallas a gas – calefón . SUPERFICIE POR TITULOS Cubiertos 99 m2 . Adicionalmente entrepiso de aproximadamente 6 m2. DOBLE ALTURA DE TECHO CON POTENCIAL PARA GANAR MAS M2 CON COMODOS ENTREPISOS. Esta propiedad  no cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Ley 5115 - CABA AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos pueden no estar actualizados al momento de ver este aviso . AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

El Alma de Buenos Aires en un Refugio con Historia Descubra un verdadero secreto en pleno Balvanera: un departamento que se siente como una casa, donde el estilo francés clásico se fusiona con una energía bohemia y revitalizante. Este exclusivo departamento de 3 ambientes, ubicado en la codiciada zona de [Dirección, ej: Av. Juan Domingo Perón 3045], no es solo una propiedad, es un refugio con alma, ideal para mentes creativas y amantes de la arquitectura de principios del siglo XX. Funcionalidad y Nobleza: Ambientes con Carácter Cada rincón ha sido preservado y actualizado con respeto por su origen, ofreciendo la solidez y la nobleza de una construcción atemporal junto a comodidades 100% funcionales. Pisos de Parquet Originales: Sienta la calidez bajo sus pies. Los pisos de parquet de madera maciza en perfecto estado son los protagonistas, aportando esa elegancia inconfundible y el carácter que solo el tiempo puede dar. Cocina de Estilo Industrial: Pensada para el disfrute y la practicidad. La cocina ha sido equipada con un diseño de estilo industrial moderno, ofreciendo durabilidad, amplitud y la funcionalidad que necesita para sus creaciones culinarias. Agua Caliente Constante: Olvídese de las interrupciones. El servicio de agua caliente está garantizado por un termotanque de alta capacidad, asegurando confort en todo momento. Luz y Silencio: Gracias a su distribución interna y aperturas, el departamento es un verdadero oasis de sol, luz y silencio. El Patio: Su Jardín Secreto y Pulmón Verde El verdadero tesoro de esta propiedad es su acceso a un patio/balcón corrido y a la vista del patio central, un auténtico pulmón verde dentro de la manzana. Mucho Verde: El diseño clásico de la fachada se complementa con frondosa vegetación y plantas, creando un entorno fresco y sereno. Vida al Aire Libre: Este espacio es perfecto para el café matutino con el sonido de los pájaros, para crear un jardín urbano o un atelier al aire libre. Es el lugar ideal para desconectar y recargar energías. Una Inversión en Carácter y Ubicación Con 100 m² cubiertos de diseño sólido, este hogar combina lo clásico y lo moderno a la perfección. Ubicación Premium: Estratégicamente ubicado en Balvanera, la conectividad es insuperable: a pasos de la Avenida Pueyrredón y la Línea B de Subte. Potencial y Alma: Ideal para quienes buscan un hogar con historia, que combine la comodidad de la vida moderna (cocina industrial, termotanque) con la belleza y el potencial de diseño de las construcciones clásicas. Venga a descubrir este rincón único de Buenos Aires. Su próximo espacio de inspiración, funcionalidad y tranquilidad lo espera. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH7530883

¡¡HERMOSO PISO - 4 AMBIENTES Y BALCON AL FRENTE EN BALVANERA A MTRS DE AV RIVADAVIA!!  ESTA PROPIEDAD ESTA UBICADA EN EL PRIMER PISO POR ESCALERA Y ES TODO UN PISO EXCELENTE CONSTRUCCION CON TECHOS ALTOS, CARPINTERIA DE CEDRO Y PISOS DE PINOTEA  INGRESAMOS POR UN AMPLIO HALL DE ENTRADA DE ( 4,20 X 2,50) HACIA EL COSTADO NOS LLEVA AL LIVING DE (4,50 X 4,30) CON SALIDA AL BALCON CONTIGUO AL LIVING ACCEDEMOS A OTRO AMBIENTE DE(4,40 X 4 DEL MISMO SUBIMOS AL ENTREPISO (2,70 X 2.30) (EL ENTREPISO SE PUEDE USAR COMO ESCRITORIO O VESTIDOR Y SE ACCEDE POR UNA ESCALERA CARACOL) HACIA EL OTRO LADO DEL LIVING PASAMOS A OTRO DORMITORIO DE (3,60 X 4 ) CON  BALCON  TAMBIEN CONTAMOS CON UN TERCER DORMITORIO DE (3,20 X 3) QUE TIENE VENTANA AL AIRE-LUZ  EL BAÑO ES COMPLETO   Y   LA COCINA ES AMPLIA (SE PUEDE PONER UNA MESITA CON SILLAS ) DESDE LA COCINA PASAMOS A UN PEQUEÑO PATIO CON LAVADERO Y ACCEDEMOS AL ALTILLO (2,50 X 2,30) IDEAL PARA USAR COMO DESPENSA, O BIEN PARA GUARDAR LO QUE NO SABES DONDE PONER.... LOS AMBIENTES SON AMPLIOS (IMAGINATE QUE BUENA AMPLITUD TIENE QUE EN UNO DE LOS AMBIENTES HAY UNA MESA DE POOL QUE COMPARTIAN BUENOS MOMENTOS CON AMIGOS Y FAMILIA (NO TE PREOCUPES QUE LA MESA DE POOL  SE RETIRA)SE DEJO EN FOTOS SOLO A DEMOSTRACION DE LOS BUENOS ESPACIOS QUE HAY .   LA UBICACION ES ESTRATEGICA SOBRE LA CALLE ALBERTI A MEDIA CUADRA DE AV RIVADAVIA A TAN SOLO 3 CUADRAS DE PLAZA MISERERE , 4 DE AV BELGRANO, 4 DE CORRIENTES ENTRE OTRAS AVENIDAS CON CERCANIA A HOSPITAL ESPAÑOL , CENTRO GALLEGO , COLEGIOS Y UNIVERSIDADES  INFINIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTES  Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H) METRAJE X ESCRITURA : 102,17 CUBIERTO PROPIO y 9,46 ENTREPISO  ( 111,63MTS TOTALES) BALCON Y PATIO DE USO EXCLUSIVO LAS EXPENSAS ACTUALES SON DE $250.000 (OCTUBRE 2025) EL AGUA CALIENTE ES CENTRAL  SON 2  UF Y 2 LOCALES ,COMPARTEN CONSORCIO Y REGLAMENTO DE COOPROPIEDAD CON EDIFICIO EN RIVADAVIA AL 2500(A LA VUELTA) SI  ESTAS BUSCANDO UN LUGAR  CON ESPACIOS AMPLIOS, Y COMODOS  CON BUENA LUZ NATURAL Y AIREADO Y TE ENCANTA VIVIR MANTENIENDO PRIVACIDAD..ESTE ES EL LUGAR PARA VOS, YA QUE AL SER PISO ENTERO Y  TENER 1 VECINO EN EL PISO DE ARRIBA, TE LO GARANTIZA!!!  SI APARTE TAMBIEN QUERES VIVIR CON CERCANIA A TRANSPORTES, ENTONCES NI LO DUDES!! LLAMAME Y COORDINAMOS LA VISITA Y CUANDO ESTES AHI, SEGURO TE VAS A QUERER QUEDAR A VIVIR!!!    ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

¡¡HERMOSO PISO - 4 AMBIENTES Y BALCON AL FRENTE EN BALVANERA A MTRS DE AV RIVADAVIA!!  ESTA PROPIEDAD ESTA UBICADA EN EL PRIMER PISO POR ESCALERA Y ES TODO UN PISO EXCELENTE CONSTRUCCION CON TECHOS ALTOS, CARPINTERIA DE CEDRO Y PISOS DE PINOTEA  INGRESAMOS POR UN AMPLIO HALL DE ENTRADA DE ( 4,20 X 2,50) HACIA EL COSTADO NOS LLEVA AL LIVING DE (4,50 X 4,30) CON SALIDA AL BALCON CONTIGUO AL LIVING ACCEDEMOS A OTRO AMBIENTE DE(4,40 X 4 DEL MISMO SUBIMOS AL ENTREPISO (2,70 X 2.30) (EL ENTREPISO SE PUEDE USAR COMO ESCRITORIO O VESTIDOR Y SE ACCEDE POR UNA ESCALERA CARACOL) HACIA EL OTRO LADO DEL LIVING PASAMOS A OTRO DORMITORIO DE (3,60 X 4 ) CON  BALCON  TAMBIEN CONTAMOS CON UN TERCER DORMITORIO DE (3,20 X 3) QUE TIENE VENTANA AL AIRE-LUZ  EL BAÑO ES COMPLETO   Y   LA COCINA ES AMPLIA (SE PUEDE PONER UNA MESITA CON SILLAS ) DESDE LA COCINA PASAMOS A UN PEQUEÑO PATIO CON LAVADERO Y ACCEDEMOS AL ALTILLO (2,50 X 2,30) IDEAL PARA USAR COMO DESPENSA, O BIEN PARA GUARDAR LO QUE NO SABES DONDE PONER.... LOS AMBIENTES SON AMPLIOS (IMAGINATE QUE BUENA AMPLITUD TIENE QUE EN UNO DE LOS AMBIENTES HAY UNA MESA DE POOL QUE COMPARTIAN BUENOS MOMENTOS CON AMIGOS Y FAMILIA (NO TE PREOCUPES QUE LA MESA DE POOL  SE RETIRA)SE DEJO EN FOTOS SOLO A DEMOSTRACION DE LOS BUENOS ESPACIOS QUE HAY .   LA UBICACION ES ESTRATEGICA SOBRE LA CALLE ALBERTI A MEDIA CUADRA DE AV RIVADAVIA A TAN SOLO 3 CUADRAS DE PLAZA MISERERE , 4 DE AV BELGRANO, 4 DE CORRIENTES ENTRE OTRAS AVENIDAS CON CERCANIA A HOSPITAL ESPAÑOL , CENTRO GALLEGO , COLEGIOS Y UNIVERSIDADES  INFINIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTES  Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H) METRAJE X ESCRITURA : 102,17 CUBIERTO PROPIO y 9,46 ENTREPISO  ( 111,63MTS TOTALES) BALCON Y PATIO DE USO EXCLUSIVO LAS EXPENSAS ACTUALES SON DE $250.000 (OCTUBRE 2025) EL AGUA CALIENTE ES CENTRAL  SON 2  UF Y 2 LOCALES ,COMPARTEN CONSORCIO Y REGLAMENTO DE COOPROPIEDAD CON EDIFICIO EN RIVADAVIA AL 2500(A LA VUELTA) SI  ESTAS BUSCANDO UN LUGAR  CON ESPACIOS AMPLIOS, Y COMODOS  CON BUENA LUZ NATURAL Y AIREADO Y TE ENCANTA VIVIR MANTENIENDO PRIVACIDAD..ESTE ES EL LUGAR PARA VOS, YA QUE AL SER PISO ENTERO Y  TENER 1 VECINO EN EL PISO DE ARRIBA, TE LO GARANTIZA!!!  SI APARTE TAMBIEN QUERES VIVIR CON CERCANIA A TRANSPORTES, ENTONCES NI LO DUDES!! LLAMAME Y COORDINAMOS LA VISITA Y CUANDO ESTES AHI, SEGURO TE VAS A QUERER QUEDAR A VIVIR!!!    ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

PH Reciclado a Nuevo con Patio, Pileta y Quincho – Villa Pueyrredón  Te presentamos este increíble PH de 4 ambientes, ubicado en primer piso por escalera totalmente reciclado a nuevo, más departamento a estrenar de dos ambientes ubicado a solo dos cuadras de la estación de tren. en Villa Pueyrredón , combinando comodidad, amplitud y modernidad en una zona privilegiada. Características principales:  Superficie total: 264m² | Cubierta: 135m² - Planta principal: • Amplia cocina comedor, con excelente distribución. • Living, moderna y funcional. • Toilette de recepción para mayor comodidad. - Área privada: • Habitación principal con vestidor y salida a un balcón corrido . • Segunda habitación con placar empotrado y acceso al mismo balcón. • Tercera habitación de buenas dimensiones. • Baño principal completo , con detalles de calidad. - Espacio exterior: • Patio de amplias dimensiones con pileta , ideal para disfrutar en familia o con amigos. • Quincho con parrilla , pensado para reuniones y momentos de relax. - Extra: Departamento dos ambientes a estrenar • Living comedor con cocina integrada, conexión a lavarropas y toilette. • Habitación con baño en suit. • Ideal para renta o multifamilar. - Ubicación estratégica: En el corazón de Villa Pueyrredón, a metros de la estación de tren, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Una propiedad única, con todo el encanto de un PH y la comodidad de una casa. ¡Contáctanos y coordinamos una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH SOÑADO! EN VELEZ SARSFIELD, LUMINOSO, CON GRAN TERRAZA PROPIA Y BALCÓN: viví con la comodidad de una casa y el encanto de un barrio tranquilo.  Distribución:  Primer piso por escalera. -Primera planta:  Cocina: 2,34 x 3,16 + 2,05 x 2,87 Comedor diario: 4,81 x 2,72 Dormitorio 1: 3,22 x 3 Dormitorio 2: 2,93 x 2,76 Balcón: 7,65 x 0,85 Baño 1: 1,93 x 1,70 -2da planta: Dormitorio 3: 3,66 x 3,07 Baño 2: 1,95 x 1,56 Lavadero: 2,52 x 1,93 Terraza: 8,05 x 4,46 + 3,82 x 1,62 -3er planta: Escritorio-altillo: 3,06 x 2,90 Terraza 2: 4,24 x 2,90 Presentamos esta excelente propiedad tipo PH al frente, ubicada en uno de los barrios más buscados por quienes priorizan la tranquilidad, el confort y la calidad de vida.  ________________________________________ Características generales de la propiedad: • Ambientes amplios, bien distribuidos y con excelente ventilación • 3 dormitorios de generosas dimensiones, ideales para dormitorios principales, habitaciones infantiles o incluso escritorios o espacios de trabajo. • 2 baños completos, bien equipados, uno en cada planta. • Cocina de gran tamaño, con muebles bajo y sobre mesada, mucho lugar de guardado. Perfecta para cocinar cómodos en el día a día. • Comedor muy luminoso, con salida a balcon al frente. • Dormitorio principal con acceso directo a balcón. • Lavadero independiente, cómodo y funcional. • Gran terraza propia, de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre, colocar parrilla o incluso incorporar plantas o un jardín urbano. ________________________________________ ________________________________________ Ubicación y entorno: calidad de vida garantizada Ubicado en una zona residencial que combina tranquilidad con conectividad, este PH se encuentra en el límite entre los barrios de Vélez Sarsfield y Monte Castro, dos zonas reconocidas por su impronta familiar, sus casas bajas y sus calles arboladas. • Conectividad: A pocos minutos de avenidas clave como Álvarez Jonte, Lope de Vega, Segurola y Juan B. Justo, con fácil acceso al Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Esto garantiza una excelente conexión con otras zonas de la ciudad sin perder la tranquilidad del entorno. • Servicios y comercios: Cercano a todo tipo de comercios que cubren las necesidades cotidianas sin tener que alejarse del barrio. • Instituciones educativas y de salud: Se destaca la cercanía con el Hospital General de Agudos D.Vélez Sarsfield, centros de salud y consultorios médicos.e destaca la cercanía con el Hospital General de Agudos D.Vélez Sarsfield, centros de salud y consultorios médicos. • Espacios verdes y recreativos: A pocas cuadras se encuentran la Plaza Monte Castro, la Plaza Don Bosco y otros espacios verdes. ________________________________________ Resumen de los aspectos destacados: • PH al frente, sin expensas • Terraza propia amplia y versátil • Balcón en dormitorio principal y en el comedor • Lavadero independiente • Ambientes amplios y bien distribuidos • Excelente luminosidad y ventilación natural • Zona segura, residencial y muy bien conectada ________________________________________ Una propiedad única, lista para mudarse, en un barrio con identidad y todo lo necesario para vivir bien. No dudes en consultarnos para coordinar una visita o recibir más información. Estamos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

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Venta PH en Balvanera 5 ambientes con patio y terraza independiente Hermoso PH en 1er piso en Sarandí 700, entre Avenida Independencia y Chile, Balvanera. Lleno de luz y con gran amplitud. Detalles clásicos, como vidros vitro y puertas de madera. En planta baja cuenta con un living comedor muy amplio con balcón corrido, un baño completo y una amplia cocina independiente, con un espacio de estar. Desde la cocina se accede por una escalera a un monoambiente independiente, totalmente equipado (baño completo, kitchenette, placard, escritorio), ideal para renta temporaria o huéspedes, Ubicado en el 1er piso que da al patio común. En el primer piso del PH principal se encuentran dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, conectados por un patio íntimo. En la segunda planta, una terraza enorme con parrilla y solárium, con vistas abiertas, perfecta para disfrutar al aire libre. Una propiedad con gran potencial, espacios amplios y la posibilidad de generar ingresos inmediatos. Ideal para vivir y alquilar. Cuenta con 3 aires split frio-calor y una chimenea a gas en el living. Termotanque a gas en el patio. La dimensiones totales del Ph son de 292 m2, de los cuales (224,71m2) son por escritura y 68 m2 son agregados contruidos. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Bienvenido al encanto intemporal del Pasaje Giuffra 356, donde la elegancia y el encanto se entrelazan en esta residencia única en su tipo. Este exquisito PH, ubicado en el primer piso por una escalera que invita a una experiencia única, presenta una armoniosa combinación de espacio, comodidad y estilo. Al adentrarse en este distinguido hogar, se es recibido por una recepción que actúa como el preludio perfecto para una experiencia de vida sublime. Los 158 m2 se distribuyen de manera inteligente, optimizando cada rincón con un diseño meticuloso y una atención al detalle impecable. La planta baja es un oasis de serenidad y funcionalidad, con dos dormitorios que ofrecen privacidad y tranquilidad, ideal para el descanso reparador. Además nos encontramos con una cocina gourmet completamente equipada y un comedor que invita a la convivencia y la celebración. Un baño completo, meticulosamente diseñado, agrega un toque de refinamiento, mientras que los lavaderos exteriores e interiores añaden una practicidad sublime a la vida diaria, combinando la comodidad moderna con la elegancia clásica. La planta alta se erige como un refugio de lujo, con una master suite que redefine el concepto de indulgencia. Un vestidor generoso y un baño privado de ensueño se unen para crear un santuario personalizado, mientras que un segundo dormitorio ofrece flexibilidad y espacio adicional. La joya de la corona de esta propiedad es su terraza privada, un santuario al aire libre que ofrece vistas panorámicas y un escape de la vida urbana. Con un encantador gazebo de madera y una parrilla, esta área es el escenario perfecto para reuniones sociales, cenas al aire libre o simplemente para relajarse y disfrutar del sol. En resumen, este PH encarna la fusión perfecta entre la sofisticación clásica y el estilo contemporáneo, ofreciendo una oportunidad única de poseer una residencia excepcional en una ubicación privilegiada. SIN EXPENSAS Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

EXCELENTE PH A ESTRENAR - 5 AMBIENTES - TERRAZA PROPIA - PARQUE CHAS - SIN EXPENSAS EL EDIFICIO Conjunto de 3 unidades funcionales, 2 de 5 ambientes con su respectiva cochera y 1 de 2 ambientes, ubicado en un hermoso pasaje del barrio de Parque Chas, zona de muy fácil conectividad vehicular y accesibilidad al transporte. público.  DETALLES: puertas acceso a uf y cajas de escaleras Cortafuego Roble Leriex,  bicicleteros cubiertos en planta baja, SIN EXPENSAS. UNIDAD FUNCIONAL 2  AL FRENTE (UBICADA EN PRIMER PISO POR ESCALERA) PLANTA BAJA: cochera fija PRIMERA PLANTA: Amplio LIVING COMEDOR apaisado con salida a balcón COCINA INTEGRADA TOILETTE de RECEPCIÓN SEGUNDA PLANTA: 3 CÓMODOS DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO TERCERA PLANTA: ESCRITORIO O 4TO DORMITORIO TERRAZA PARRILLA BAÑO/TOILETTE LAVADERO TERMINACIONES Y DETALLES  Carpintería de aluminio anodizado Cortinas de enrollar Paños vidriados de doble vidrio hermético Puertas interiores ranuradas de MDF Agua caliente y calefacción por piso radiante, alimentada por caldera dual a gas Preinstalación de aire acondicionado Pisos de porcelanato en living y cocina; Pisos de cemento alisado en dormitorios y terraza Grifería FV monocomando Artefactos sanitarios Roca Linea Monaco y Sacha Accesorios sanitarios Linea Sensus Bachas cocinas y lavaderos Johnson línea Luxor Artefactos de cocina Longvie a gas Bajo mesadas y alacenas a medida en melamina de primera marca Mesadas de cuarzo natural Terrazas verdes con riego automático Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

PH DE 122 m2 - 4 AMBIENTES CON 2 PATIOS Y UNA TERRAZA, SIN EXPENSAS. UBICACION: El departamento está ubicado en el barrio de Villa Urquiza. Esta zona se caracteriza por sus casas de barrio, tranqulidad, buena infraestructura urbana, y centro comercial y gastronómico  a pocas cuadras y muy activo. Se ubica cerca de zonas verdes como el Parque Sarmiento a 1 cuadra y el Parque Mujica a 5 cuadras. El PH se encuentra sobre la Av. Triunvirato, donde se encuentran supermercados, restaurantes, cafés y bazares. En cuanto al transporte, cuenta con variedad de conexiones a líneas de colectivo sobre Av. Larralde y Av. Triunvirato, a 10 cuadras se encuentra la estación de Subte Rosas y la estación de Tren Urquiza. El acceso a la Gral Paz queda a tan solo 2 minutos exactos desde la propiedad. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: • Agua caliente por termotanque eléctrico • 3 Aires acondicionados Frío/Calor • Conexión para TV y Cable. • Conexión para lavarropas y lava-vajillas. • Sanitarios Roca • Aberturas de aluminio • Cables de luz de excelente calidad. • Pisos de cerámica tanto en Living como dormitorios • Pisos cerámicos  y revestimientos simil mármol en baños • Cocina a GAS, amoblamientos a medida en melamina tipo madera. Inmueble con accesibilidad para personas con movilidad reducida. ¡SOLICITA TU VISITA! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH7319986

RETASADO BAJO EL VALOR! ANTES U$S 175.000 VALOR ANTERIOR U$S 165.00O  VALOR ACTUAL U$S 141.500. REAL OPORTUNIDAD HERMOSO PH REFACCIONADO A NUEVO DIGNO DE VER SON DOS UNIDADES CON ENTRADA INDEPENDIENTE ESTA ESTA ES LA UNIDAD FUNCIONAL Nº2: PLANTA BAJA : LIVING COMEDOR, DOS DORMITORIOS UNO EN SUITE, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA TOILETTE 1º PISO DORM  Y BAÑO COMPLETO. SEGUNDO PISO: TERRAZA

EXCELENTE TRIPLEX 4 AMB C/COCHERA Y PATIO C/PARRILLA EN LINIERS!! Dúplex de 4 Ambientes con Cochera y Patio – Pola al 900, Liniers. Descubrí este exclusivo dúplex de 4 ambientes, desarrollado en tres plantas, que combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica en el tradicional barrio de Liniers.  Características de la Propiedad: -Cochera descubierta al frente, de uso exclusivo. Planta Baja: -Amplio living comedor con excelente iluminación natural. -Cocina espaciosa con barra desayunadora, ideal para compartir momentos en familia. -Toilette de recepción. -Patio semicubierto al fondo con toldo rebatible, equipado con parrilla, sector de lavadero con pileta y termotanque a gas.  Primer Piso: -Tres dormitorios de cómodas dimensiones: -Principal en suite con baño completo. -Dos dormitorios adicionales con placares empotrados. -Segundo baño completo para uso compartido.  Segundo Piso: -Altillo multifuncional, ideal como escritorio, playroom o cuarto dormitorio. -Espacio adicional utilizado como baulera. Esta propiedad forma parte de un complejo de solo dos unidades, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Situado en Pola al 900, este dúplex se encuentra en una zona residencial de Liniers, caracterizada por su ambiente familiar y calles arboladas. Ideal para combinar la parte residencial de Mataderos con la parte comercial próxima, cercano a colegios de niveles inicial, primario y secundario; en combinación con numerosas plazas y parques, supermercados, farmacias, bancos y centros de salud. Acceso rápido a Avenida Juan Bautista Alberdi y Avenida General Paz, facilitando la conexión con otros puntos de la ciudad.  Líneas de colectivo cercanas: 47, 55, 63, 80, 92, 117, 126, 180. Estación de tren Liniers (Línea Sarmiento) a pocos minutos.   Ideal para Familias que Buscan Confort y Ubicación. Este dúplex es perfecto para quienes desean vivir en un entorno tranquilo, con todas las comodidades modernas y una excelente conectividad.  ¡No dudes en consultarnos para más información o agendar una visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA DEPARTAMENTO TIPO CASA 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS CON TERRAZA EN BARRACAS En el renovado barrio de Barracas, emplazado en el Distrito de las Artes, se encuentra este Departamento TIPO CASA, con terraza propia.  A pocos metros del convento de Santa Felicitas, y la plaza Colombia a 300 metros de la Avenida Montes de Oca, y a media cuadra de la Avenida Regimiento de Patricios.  Zona linda y tranquila, bien residencial.  Con los accesos de transporte en cercanías. Es un primer piso por escalera, dispuesto al frente, con balcón.  Tiene doble acceso a la propiedad.  Cuenta con pisos de roble de Eslavonia y porcelanato; muebles y artefactos de iluminación de estilo, que pueden ser opcionales en la compra del inmueble.  Excelente distribución, amplios y luminosos ambientes, con detalles de calidad constructiva.  Al ingresar por la entrada principal, tenemos una sala de estar, con salida al balcón que conecta con dos dormitorios, también.  La sala da paso al comedor, luego, un hall de distribución lleva a los 3 dormitorios y al baño.  Pasando por el comedor, nuevamente, accedemos al comedor diario y de ahí a la cocina y al área de servicio.  Esta dependencia cuenta con baño.  Luego, subiendo una escalera, se accede al lavadero cubierto y cerrado, y luego se abre paso a la terraza, que recibe sol todo el día.  Tipología: Departamento tipo PH - en dos plantas Ambientes: 5 con dependencia de servicio Dormitorios: 3 Baños: 1 Toilet: 1 en área de servicio Gran cocina independiente con comedor diario Lavadero en Planta alta Balcón corrido al frente Gran Terraza de uso exclusivo SUP. CUBIERTA: 112m2 SUP. SEMICUBIERTA: 12.73 m2 SUP.  DESCUBIERTA: 88.73 m2 SUP. TOTAL: 213.45 m2 El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Ley 5115. AVISO LEGAL: Paula Dallochio, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9040. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por el corredor matriculado informado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Venta supeditada al cumplimiento de los requisitos de la resolución general 2371 de la AFIP y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Fotos de carácter no contractual. Ley 5859 - ART 5 " Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. "

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