9 de Julio Estudios 3 | San Telmo Ubicación Estratégica & Conectividad Urbana Ubicado en el corazón del emblemático barrio de San Telmo, este proyecto combina la mística histórica de la zona con un diseño moderno y funcional, ideal tanto para vivienda joven como para inversión de renta temporaria. Ubicación Privilegiada Dirección: Bernardo de Irigoyen 1122. Entre calles: Humberto 1° y Av. San Juan. Puntos de interés: A pasos de la Av. 9 de Julio, el polo gastronómico de San Telmo y múltiples universidades (UADE, UAI, Facultad de Ciencias Sociales UBA). Conectividad: Acceso inmediato al Metrobus 9 de Julio, Líneas de Subte C y E, y principales autopistas. El edificio se destaca por su arquitectura contemporánea y espacios optimizados para la vida urbana actual. Tipologías: Unidades de 1 y 2 ambientes (Estudios). Uso: Apto Profesional / Vivienda. Calidad Constructiva: Terminaciones de primera línea y diseño eficiente. Espacios pensados para el confort y el esparcimiento sin salir de casa: Solárium: Espacio de relax en altura. Parrilla: Sector de fuegos para reuniones sociales. Laundry: Sector de lavado y secado común. Seguridad: Accesos controlados y tecnología de vanguardia. Oportunidad de Inversión Nota para el inversor: Debido a su cercanía con universidades y centros turísticos, estas unidades presentan una alta demanda para alquiler temporario (Airbnb) y alquileres convencionales de perfil profesional. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Spazio Lumia – Unidades de 1, 2, 3 y 5 Ambientes – Full Amenities – Premium – Villa Urquiza ******VALOR U$96.896- ANTICIPO U$32.500/12 y 36 cuotas**********  Venta de exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 5 ambientes en el edificio Spazio Lumia, ubicado en Nahuel Huapi 5246, pleno corazón de Villa Urquiza, sobre un lote de doble frente con orientación norte. Un proyecto que combina diseño moderno, luminosidad y confort en cada espacio, con una fachada dinámica que juega con la luz y las sombras a lo largo del día. Características de las Unidades: • Amplias tipologías de 1, 2, 3 y 5 ambientes con excelente distribución. • Dormitorios espaciosos, algunos con baño en suite. • Cocinas modernas, equipadas con muebles de primera calidad. • Ambientes llenos de luz natural gracias a sus amplios ventanales. • Terminaciones de categoría premium. • Balcones y terrazas privadas según tipología. Detalles del Edificio y Amenities: • Piscina con solárium. • SkyLounge y mirador con vistas abiertas. • Parrillas y quincho. • SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado. • Gimnasio completo. • Microcine. • Barra outdoor. • Laundry. • Cocheras disponibles. • Bajas expensas. • Accesos controlados y 2 ascensores de última generación. Ubicación: En Nahuel Huapi 5246, Villa Urquiza, a pocos metros de comercios, bares, restaurantes, cafés y espacios verdes. Zona residencial en crecimiento con excelente conectividad y todos los servicios cercanos. Ideal para: • Familias que buscan confort y calidad de vida en un barrio con encanto. • Amantes del diseño moderno y la luz natural. • Quienes desean combinar ubicación, estilo y amenities premium. Consultá para coordinar una visita o recibir más información sobre planos, precios y condiciones de compra. -

Spazio Lumia – Unidades de 1, 2, 3 y 5 Ambientes – Full Amenities – Premium – Villa Urquiza ******VALOR U$106.847- ANTICIPO U$35.800/12 y 36 cuotas**********  Venta de exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 5 ambientes en el edificio Spazio Lumia, ubicado en Nahuel Huapi 5246, pleno corazón de Villa Urquiza, sobre un lote de doble frente con orientación norte. Un proyecto que combina diseño moderno, luminosidad y confort en cada espacio, con una fachada dinámica que juega con la luz y las sombras a lo largo del día. Características de las Unidades: • Amplias tipologías de 1, 2, 3 y 5 ambientes con excelente distribución. • Dormitorios espaciosos, algunos con baño en suite. • Cocinas modernas, equipadas con muebles de primera calidad. • Ambientes llenos de luz natural gracias a sus amplios ventanales. • Terminaciones de categoría premium. • Balcones y terrazas privadas según tipología. Detalles del Edificio y Amenities: • Piscina con solárium. • SkyLounge y mirador con vistas abiertas. • Parrillas y quincho. • SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado. • Gimnasio completo. • Microcine. • Barra outdoor. • Laundry. • Cocheras disponibles. • Bajas expensas. • Accesos controlados y 2 ascensores de última generación. Ubicación: En Nahuel Huapi 5246, Villa Urquiza, a pocos metros de comercios, bares, restaurantes, cafés y espacios verdes. Zona residencial en crecimiento con excelente conectividad y todos los servicios cercanos. Ideal para: • Familias que buscan confort y calidad de vida en un barrio con encanto. • Amantes del diseño moderno y la luz natural. • Quienes desean combinar ubicación, estilo y amenities premium. Consultá para coordinar una visita o recibir más información sobre planos, precios y condiciones de compra. -

Impecable Semipiso en venta, Apto Profesional – 46 m² en Cerrito y Arenales Ubicado en Cerrito al 1200 (esquina Arenales), a una cuadra de Av. Santa Fe, este semipiso de 46 m² se destaca por su excelente distribución, luminosidad y estado. Disposición al contrafrente sin vista, garantiza luz por la tarde y muy silencioso. Características del Departamento: Living-comedor: amplio y luminoso (7 x 3 m) con balcón francés. Dormitorio: cómodo (4 x 3,20 m) con excelentes placares y balcón francés. Baño completo: con ventilación al exterior. Cocina independiente: espaciosa (3 x 3 m), con conexión para lavarropas. Hall de entrada con amplio placar de recepción. Detalles y Servicios: Edificio bien mantenido, con servicios centrales: calefacción por losa radiante y agua caliente central. Todo externo, garantizando excelente iluminación en todos los ambientes. Encargado con vivienda en el edificio. Este departamento es apto profesional, ideal tanto para vivienda como para oficina, en una ubicación estratégica con rápido acceso a múltiples medios de transporte. Expensas: $200.000 (Julio 2025). Aysa: $32.000 (Enero 2025). ABL; $19.000 (Enero 2025). Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

Spazio Lumia – Unidades de 1, 2, 3 y 5 Ambientes – Full Amenities – Premium – Villa Urquiza ******VALOR U$106.847- ANTICIPO U$35.800/12 y 36 cuotas**********  Venta de exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 5 ambientes en el edificio Spazio Lumia, ubicado en Nahuel Huapi 5246, pleno corazón de Villa Urquiza, sobre un lote de doble frente con orientación norte. Un proyecto que combina diseño moderno, luminosidad y confort en cada espacio, con una fachada dinámica que juega con la luz y las sombras a lo largo del día. Características de las Unidades: • Amplias tipologías de 1, 2, 3 y 5 ambientes con excelente distribución. • Dormitorios espaciosos, algunos con baño en suite. • Cocinas modernas, equipadas con muebles de primera calidad. • Ambientes llenos de luz natural gracias a sus amplios ventanales. • Terminaciones de categoría premium. • Balcones y terrazas privadas según tipología. Detalles del Edificio y Amenities: • Piscina con solárium. • SkyLounge y mirador con vistas abiertas. • Parrillas y quincho. • SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado. • Gimnasio completo. • Microcine. • Barra outdoor. • Laundry. • Cocheras disponibles. • Bajas expensas. • Accesos controlados y 2 ascensores de última generación. Ubicación: En Nahuel Huapi 5246, Villa Urquiza, a pocos metros de comercios, bares, restaurantes, cafés y espacios verdes. Zona residencial en crecimiento con excelente conectividad y todos los servicios cercanos. Ideal para: • Familias que buscan confort y calidad de vida en un barrio con encanto. • Amantes del diseño moderno y la luz natural. • Quienes desean combinar ubicación, estilo y amenities premium. Consultá para coordinar una visita o recibir más información sobre planos, precios y condiciones de compra. -

EDIFICIO CATEGORÍA PREMIUM EN CONSTRUCCIÓN. FECHA DE ENTREGA MARZO 2028. POSIBILIDAD DE FINANCIAR: ANTICIPO 40% Y 6 CUOTAS SEMESTRALES DE 10% CADA UNA. El proyecto se ubica sobre la calle Ruiz Huidobro, entre las calles Pinto y Zapiola, a 3 cuadras del Parque Saavedra (el Óvalo) y el Boulevard García del Río, y a 6 cuadras de Av. Cabildo con el Metrobús, en una zona de establecimientos educativos, supermercados, bancos, y locales gastronómicos. Área predominantemente residencial con comercios minoristas, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, COCHERAS, BAULERAS y LOCAL COMERCIAL, además de las áreas comunes y de servicios. UNIDADES DISPONIBLES EN DISTINTOS PISOS Y PRECIOS. DESCRIPCIÓN: 2 AMBIENTES AMPLIOS. SÚPER LUMINOSOS. BALCÓN. FULL AMENITIES. CONTRAFRENTE PISO 3° "G" :  U$D 156.860.- (VER PLANO SECTOR G) PISO 1° "G" :  U$D 149.270.- PISO 2° "G" :  U$D 154.330.- PISO 4° "G" :  U$D 161.920.- PISO 5° "G" :  U$D 164.450.- PISO 6° "D" :  U$D 166.980.- (VER PLANO SECTOR D) PISO 7° "D" :  U$D 177.100 SUPERFICIE CUBIERTA: 46M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 3M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 1,60M2 SUPERFICIE TOTAL: 50,60M2 ESTAR-COMEDOR: (6,10M2 X 3,95M2) BALCÓN: 4,60M2 COCINA INTEGRADA - LAVADERO INCORPORADO BAÑO COMPLETO DORMITORIO  (3,07M2 X 3,50M2). PLACARD CON INTERIORES, CAJONES Y ESTANTES.  COCHERA (12,50M2) OPCIONAL DESDE U$S 33.000.- BAULERA (1,80M2 X 1,65M2) OPCIONAL U$S 10.000.- AMENITIES: - Bike Parking - Laundry - S.U.M. - Parrilla exterior, baños comunes - Pileta con solarium y duchas. Sector parquizado - Deck. - Cocheras (opcional) - Baulera (opcional) - Grupo electrógeno - Aire acondicionado - Ascensores inteligentes DETALLES: - Pisos de porcelanato o similar en todos los ambientes. - Placares de melamina con interior completo con cajones, estantes y barrales. - Instalación de equipos de Aire Acondicionado frio/calor. - Instalación de calderas individuales a gas para agua caliente. - Calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. Sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Aptas para vivienda y uso profesional. Además, en el subsuelo hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería) y salas de servicios. El proyecto tiene 1 subsuelo de cocheras y espacios para Bike Parking con acceso a través de rampa vehicular con acceso directo a la calle. Se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación. Provisión e instalación de calderas individuales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. EXTERIORES: Marcos y hojas de aluminio línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva exclusiva, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de presurización por conducto y rejas en la escalera contra incendio. ASCENSORES Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Hermoso depto de 3 ambientes con balcón al frente y patio. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y muy luminoso living-comedor. Cocina completa y luminosa con salida al patio. A continuación, está el lavadero. Los 2 dormitorios dan al frente y son muy luminosos. Tienen cómodos placares. Baño completo y muy amplio. El edificio tiene 3 pisos, 6 deptos y 1 ascensor. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento 3 ambientes en Villa PueyrredónLa propiedad se encuentra alquilada hasta abril 2027. Apto profesional. Apto credito. Apto mascotas Sup. 70 m2 - Cocina - Living comedor - 2 Dormitorios - 2 Baños completos - Lavadero - Balcón Ubicación: Zona céntrica sobre la calle Vallejos entre Nazca y Argerich. A 2 cuadras de Av. Mosconi. 8 cuadras de Av. Constituyentes y 8 cuadras de la estacion El Libertador (Urquiza). Ágil acceso vehicular por autopista 25 de mayo y Zona de Transbordo de Transporte Publico. Gran oferta Comercial y Gastronómica Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Bonpland entre Soler y Nicaragua (Palermo Hollywood, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 15mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Departamento dos ambientes con balcón en Be La Rioja,  amplios espacios para vivir y adaptarse de manera dinámica a las necesidades de los habitantes. Materiales y terminaciones de primera categoría, y cerramientos de calidad, contribuyen al confort y la experiencia de vida que ofrece la unidad. OPCIONAL COCHERA, CONSULTAR. DETALLES: - Equipamiento de cocina: Mesada de purastone blanca, pileta de acero inoxidable. - Bajo mesada y alacena en melamina texturada. - Artefacto cocina: anafes a gas y horno eléctrico. - Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado zócalo de PVC blanco. - Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. - Ventanas y Puertas Balcón: carpinterías de aluminio negro línea Módena, con vidrios DVH - Barandas Balcones Exteriores: en herrería metálica. - Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor en todos los ambientes. - Griferías: Roca, FV o similar - Bañeras: acrílico marca Bagnara - Terraza con amenities y parrilla tanto privadas como comunes. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: 15 3030 5678 Oficina: 4700 8105 CUCICBA 7880 / CPMCLZ 4314 La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Ambiente de diseño recién terminado a estrenar Unidad al frente en el piso 1 con balcón y una superficie total de 30 m2 (26 m2 cubiertos + 4 m2 semicubiertos). CARACTERÍSTICAS: -Puerta de entrada enchapada en madera. -Carpinterías interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar con herrajes de primera calidad. -Aire acondicionado frío calor, por equipos tipo Split instalados. -Horno y Anafe eléctrico. -Muebles de cocina enchapados en melamina. -Pisos porcellanato. -Mesadas de cocina en granito, pileta de acero inoxidable. -Griferías FV - Sanitarios FERRUM o similar. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Hall de planta baja, con piso de porcelanato / mármol, y revestimiento de madera / mármol o similar. -Iluminación de led. -Patio común Exteriores de hormigón visto, chapa prepintada negra y madera. -Barandas de balcones en herrería metálica, hormigón visto y vidrio laminado. -2 Ascensores automáticos de acero inoxidable con piso de granito. -Carpinterías exteriores de aluminio anodizado. -Agua caliente central., mediante termotanques de alta recuperación. -Sistema de provisión de agua con bombas presurizadoras. -Planta baja con cocheras y sanitarios -Instalación de portero eléctrico visor. -Lavadero común en noveno piso. -Parrilla en terraza común en noveno piso. -Salón de usos múltiples con office y sanitarios en noveno piso. -Subsuelo con salas técnicas y bicicleteros, con llegada de los ascensores. Todas las medidas son aproximadas y se exponen solo a modo informativo, las cuales no deben ser  tomadas como definitivas ni absolutas.Florencia L. Salem M.8988 T.2 F.35 CUCICBA

9 de Julio Estudios 3 | San Telmo Ubicación Estratégica & Conectividad Urbana Ubicado en el corazón del emblemático barrio de San Telmo, este proyecto combina la mística histórica de la zona con un diseño moderno y funcional, ideal tanto para vivienda joven como para inversión de renta temporaria. Ubicación Privilegiada Dirección: Bernardo de Irigoyen 1122. Entre calles: Humberto 1° y Av. San Juan. Puntos de interés: A pasos de la Av. 9 de Julio, el polo gastronómico de San Telmo y múltiples universidades (UADE, UAI, Facultad de Ciencias Sociales UBA). Conectividad: Acceso inmediato al Metrobus 9 de Julio, Líneas de Subte C y E, y principales autopistas. El edificio se destaca por su arquitectura contemporánea y espacios optimizados para la vida urbana actual. Tipologías: Unidades de 1 y 2 ambientes (Estudios). Uso: Apto Profesional / Vivienda. Calidad Constructiva: Terminaciones de primera línea y diseño eficiente. Espacios pensados para el confort y el esparcimiento sin salir de casa: Solárium: Espacio de relax en altura. Parrilla: Sector de fuegos para reuniones sociales. Laundry: Sector de lavado y secado común. Seguridad: Accesos controlados y tecnología de vanguardia. Oportunidad de Inversión Nota para el inversor: Debido a su cercanía con universidades y centros turísticos, estas unidades presentan una alta demanda para alquiler temporario (Airbnb) y alquileres convencionales de perfil profesional. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

9 de Julio Estudios 3 | San Telmo Ubicación Estratégica & Conectividad Urbana Ubicado en el corazón del emblemático barrio de San Telmo, este proyecto combina la mística histórica de la zona con un diseño moderno y funcional, ideal tanto para vivienda joven como para inversión de renta temporaria. Ubicación Privilegiada Dirección: Bernardo de Irigoyen 1122. Entre calles: Humberto 1° y Av. San Juan. Puntos de interés: A pasos de la Av. 9 de Julio, el polo gastronómico de San Telmo y múltiples universidades (UADE, UAI, Facultad de Ciencias Sociales UBA). Conectividad: Acceso inmediato al Metrobus 9 de Julio, Líneas de Subte C y E, y principales autopistas. El edificio se destaca por su arquitectura contemporánea y espacios optimizados para la vida urbana actual. Tipologías: Unidades de 1 y 2 ambientes (Estudios). Uso: Apto Profesional / Vivienda. Calidad Constructiva: Terminaciones de primera línea y diseño eficiente. Espacios pensados para el confort y el esparcimiento sin salir de casa: Solárium: Espacio de relax en altura. Parrilla: Sector de fuegos para reuniones sociales. Laundry: Sector de lavado y secado común. Seguridad: Accesos controlados y tecnología de vanguardia. Oportunidad de Inversión Nota para el inversor: Debido a su cercanía con universidades y centros turísticos, estas unidades presentan una alta demanda para alquiler temporario (Airbnb) y alquileres convencionales de perfil profesional. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

9 de Julio Estudios 3 | San Telmo Ubicación Estratégica & Conectividad Urbana Ubicado en el corazón del emblemático barrio de San Telmo, este proyecto combina la mística histórica de la zona con un diseño moderno y funcional, ideal tanto para vivienda joven como para inversión de renta temporaria. Ubicación Privilegiada Dirección: Bernardo de Irigoyen 1122. Entre calles: Humberto 1° y Av. San Juan. Puntos de interés: A pasos de la Av. 9 de Julio, el polo gastronómico de San Telmo y múltiples universidades (UADE, UAI, Facultad de Ciencias Sociales UBA). Conectividad: Acceso inmediato al Metrobus 9 de Julio, Líneas de Subte C y E, y principales autopistas. El edificio se destaca por su arquitectura contemporánea y espacios optimizados para la vida urbana actual. Tipologías: Unidades de 1 y 2 ambientes (Estudios). Uso: Apto Profesional / Vivienda. Calidad Constructiva: Terminaciones de primera línea y diseño eficiente. Espacios pensados para el confort y el esparcimiento sin salir de casa: Solárium: Espacio de relax en altura. Parrilla: Sector de fuegos para reuniones sociales. Laundry: Sector de lavado y secado común. Seguridad: Accesos controlados y tecnología de vanguardia. Oportunidad de Inversión Nota para el inversor: Debido a su cercanía con universidades y centros turísticos, estas unidades presentan una alta demanda para alquiler temporario (Airbnb) y alquileres convencionales de perfil profesional. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Caballito, Río de Janeiro y Diaz Vélez. Una zona muy buscada con increíbles accesos y medios de transporte además de múltiples centros de salud, colegios, supermercados, etc. Impecable y luminoso 3 ambientes a estrenar, contrafrente (6to piso) con vista amplia y abierta. Cocina Integrada a gas, dos dormitorios con placard e interiores. Todos los ambientes con ventana o ventanal. Balcón corrido amplio. Baño completo. AIRES ACONDICIONADOS YA INSTALADOS EN CADA AMBIENTE Y PORTEROVISOR. Cocina a gas. Cocheras disponibles (precio aparte: 25.000 usd aproximado). Amenities. Amenities - Sum- Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Bike parking - Cocheras - Ascensores inteligentes Ubicación- A media cuadra de la Av. Díaz Vélez. - Acceso a transporte público. - A dos cuadras de Parque Centenario. OTRAS UNIDADES EN VENTA EN EL EDIFICIO de 3 AMB: 3º piso Metros Cubiertos 63 Semicubiertos 5 Metros Totales 68 - USD 192.000 6º piso (esta publicación) Metros Cubiertos 55,5 Semicubiertos 5 Metros Totales 60,5 - USD 177.000 Especificaciones: PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓNEl agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. ASCENSORESSe instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. COCINASe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. MESADASEn las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.. INSTALACIÓN ELÉCTRICALa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. CARPINTERÍAS Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso al edificio. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Caballito, Río de Janeiro y Diaz Vélez. Una zona muy buscada con increíbles accesos y medios de transporte además de múltiples centros de salud, colegios, supermercados, etc. Impecable y luminoso 3 ambientes a estrenar, contrafrente (3er piso) con vista amplia y abierta. Cocina Integrada a gas, toilette, dos dormitorios con placard e interiores. Todos los ambientes con ventana o ventanal. Balcón corrido amplio. Baño completo. AIRES ACONDICIONADOS YA INSTALADOS EN CADA AMBIENTE Y PORTEROVISOR. Cocina a gas. Cocheras disponibles (precio aparte: 25.000 usd aproximado). Amenities. Amenities - Sum- Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Bike parking - Cocheras - Ascensores inteligentes Ubicación- A media cuadra de la Av. Díaz Vélez. - Acceso a transporte público. - A dos cuadras de Parque Centenario. OTRAS UNIDADES EN VENTA EN EL EDIFICIO de 3 AMB: 3º piso (esta publicación) Metros Cubiertos 63 Semicubiertos 5 Metros Totales 68 - USD 192.000 6º piso Metros Cubiertos 55,5 Semicubiertos 5 Metros Totales 60,5 - USD 177.000 Especificaciones: PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓNEl agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. ASCENSORESSe instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. COCINASe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. MESADASEn las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.. INSTALACIÓN ELÉCTRICALa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. CARPINTERÍAS Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso al edificio. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Hay propiedades que no solo ofrecen metros: ofrecen estilo de vida. Este departamento, ubicado en un edificio moderno con amenities completos, reúne diseño contemporáneo, confort y espacios al aire libre, creando una experiencia residencial difícil de igualar. Con 96 m² cubiertos y 74 m² de superficie total, se destaca por sus ambientes amplios y muy luminosos. Los dos dormitorios cuentan con grandes ventanales, que no solo aportan luz natural sino también una conexión visual con el exterior que transforma la sensación de espacio. El living es el corazón del departamento: amplio, funcional y con salida directa a una terraza privada de generosas dimensiones, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre, armar un sector verde, sumar un living exterior o simplemente relajarte mirando la ciudad. La cocina, equipada con muebles bajo y sobre mesada y mesada de granito, ofrece un espacio práctico para el día a día, con ventana al exterior que aporta ventilación y luz. El baño presenta terminaciones en tonos neutros y equipamiento funcional, combinando estética y practicidad. El edificio suma un diferencial clave: amenities pensados para disfrutar. Piscina, solárium y áreas de descanso con mobiliario exterior crean un entorno ideal para relajarse, socializar y desconectarse sin salir de casa. Además, el departamento admite mascotas, algo cada vez más valorado por quienes buscan un hogar que acompañe su estilo de vida. En síntesis, una propiedad que combina diseño moderno, terraza propia, luz natural, amenities y versatilidad de uso: ideal para vivienda familiar, parejas o como inversión de alta demanda. Consultanos hoy mismo para recibir más información y coordinar una visita. Si buscás algo más que un departamento —un lugar para vivir bien—, esta opción merece estar primera en tu lista. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7663869

Muy buen departamento en  piso 11  con balcón al frente - super luminoso - baño completo cocina en U integrada - espacio p/lavarropas - placard frente espejado con interiores - pisos flotantes - 2 equipos AA F/C no hay puerta entre living y dormitorio 41 m2 apto profesional Edificio con piscina - solarium - gym - laundry - sum - parrilla Av. Honduras a metros Coronel Diaz gran conectividad La mejor cuadra de Av. Honduras sobre la copa de los árboles - hermosa vista - muy luminoso y soleado

Funcional dos ambientes en Colegiales /Palermo, en la calle Ciudad de la Paz a metros de J. Newbery. Living comedor con salida al balcon que da al frente. Cocina integrada con espacio para lavarropas. Dormitorio con baño en suite. Toilet de recepcion. Excelente ventilacion e iluminacion. El edificio cuenta con pileta en el ultimo piso,  Sum, laundry y Totem de Seguridad. APTO CREDITO, PRIMERA ESCRITURA

En venta departamento en Palermo Hollywood – Edificio MIT Hollywood (Charcas 5151)Proyecto del Estudio Aisenson Departamento de 3 ambientes + dependencia de servicio, pensado y construido para vivir (no para “vender o alquilar”), algo que se nota en la calidad constructiva. Descripción de la unidad • Superficie cubierta: 90 m² • Superficie semicubierta: 8 m² • Superficie total: 98 m² • Ambientes: 3 • Habitaciones: 2 (ambas en suite) • Baños: 3 (dos de las suites + baño de servicio/toilette) • Disposición: frente Interior: • Espectacular 3 ambientes al frente con dependencia de servicio. • Dos dormitorios en suite, siendo el principal al frente con salida al balcón. • Living comedor con salida a balcón aterrazado. • Cocina independiente. • Lavadero. • Dependencia de servicio con su baño. Cochera: • Cochera fija . Amenities del edificio: • Pileta • Solarium • Parrillas • GYM • SUM • Juegos para chicos • Laundry • Seguridad • Bicicletas eléctricas Sobre el edificio y la zona: Se trata de un área estratégica, a pocas cuadras de Palermo Green, el nuevo masterplan del Gobierno de la Ciudad que estará cubierto por espacios verdes y zonas comerciales, y cercano a las obras que conectarán de forma definitiva Palermo Soho, Palermo Hollywood y Palermo Queens. El edificio logra el equilibrio perfecto entre ocio y trabajo, tecnología y naturaleza, funcionalidad y confort. Proyecto del Estudio Aisenson, con: • Frente amplio de hormigón a la vista y grandes ventanales sobre la calle Charcas. • Importante hall de ingreso. • Amenities con espacios verdes en planta baja. • Nueve pisos con cómodos balcones aterrazados. • Tres subsuelos de estacionamiento. El conjunto se organiza mediante un núcleo principal de circulaciones verticales independientes, que conectan las unidades con el hall, las cocheras y las áreas comunes. Cuenta además con dos ascensores, uno de ellos camillero, que facilita la movilidad dentro del edificio. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | arquitectos - constructora - inmobiliaria Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP7554272 Corredor responsable: María Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774

Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7668426

Querés vivir con calidad y modernidad? Repleto de comodidad y accesibilidad en cercanía de espacios verdes, gastronomía y actividades deportivas a tan sólo un paso? Monoambiente al contrafrente linda vista, luminoso con placard, cocina integrada y baño completo. Aire acondicionado ya instalado en la unidad y calefacción por radiadores. Correa y Cabildo. Amenities. Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split. Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. Portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Dos ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva, y montacoches en la planta baja para acceder a las cocheras del subsuelo. Elementos y materiales de vanguardia como carpinterías en negro de piso a techo, hormigón pulido y balcones vidriados que conforman un gran atractivo para hacer de este lugar, tu hogar. Todos los aspectos de este edificio ofrecen una tranquilidad única. Los árboles que envuelven el edificio presentan una perspectiva singular, las vistas en altura que aportan visuales únicas de la ciudad, la luminosidad de los departamentos y la terraza con espacios de uso común fueron pensados exclusivamente para el disfrute:  Salón de usos múltiples, parrilla para deleitar los mejores paladares, piscina que ofrece atardeceres únicos, un solarium como espacio de relax y espacios para bicicletas. Especificaciones: Bajo mesada y alacena con puertas en melamina color o símil madera. Mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha simple de acero inoxidable. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. Anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior y campanas de extracción de acero inoxidable. Artefactos blancos marca FERRUM/ROCA o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural y bacha de apoyar. Griferías monocomando en baños y cocinas. Incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Pisos de porcellanato símil madera en los ambientes, y porcellanato en baños, cocinas, y balcones. Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. Puertas de ingreso con marco y hoja de chapa doblada y relleno cortafuego. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y puertas-ventanas con vidrio de seguridad. Barandas de balcones de aluminio anodizado color natural. Placard con frente integral de melamina color, e interior completo con cajoneras, estantes y barrales. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Este departamento de 2 ambientes en Belgrano reúne ubicación estratégica y espacios funcionales, ideal para primera vivienda o inversión. A solo 3 cuadras de la estación Belgrano R y 4 cuadras del Subte D (José Hernández), te conecta rápido con todo el barrio y la ciudad. Ubicado en el 1° piso, con disposición lateral y orientación sur, ofrece un ambiente tranquilo y privado dentro de un edificio de 7 pisos, con solo 3 unidades por planta.Cuenta con 37 m² totales (33 m² cubiertos), balcón con espacio para lavarropas, patio techado, amplio living-comedor, cocina independiente y dormitorio cómodo, además de baño completo. Su antigüedad de 40 años le aporta solidez constructiva y la posibilidad de actualizar ambientes según tu estilo. Si buscás buena conectividad, circulación peatonal, comercios cercanos y un hogar práctico, esta es una oportunidad para aprovechar. Consultanos y coordiná una visita: conocerlo en persona hace la diferencia. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7670066

Departamento 3 ambientes en venta reciclado a nuevo en Palermo. APTO CREDITO. Se acepta propiedad en menor valor en parte de pago. Al ingresar a la unidad nos encontramos con una cocina independiente con ventilacion natural y lavadero separado. Cocina a gas, agua caliente mediante termotanque. Pisos de porcelanato en todo el departamento. Dos dormitorios amplios, el principal con aire acondicionado frio calor instalado. Placares hechos a nuevo. Baño completo refaccionado.  Se realizo el cambio de las cañerias. Colectivos: 39, 41, 42, 57, 60, 63, 67, 68, 151, 152, 161, 168, 184, 194 SOUZA PROPIEDADES Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.