Departamento 3 Ambientes en Venta – a Reciclar Departamento Semi piso de 3 ambientes A RECICLAR con excelente ubicación en Colegiales, sobre la calle Amenábar al 1200. Situado en el 4º piso al frente, cuenta con ambientes luminosos y una distribución funcional. Dispone de living comedor con salida al balcón, cocina independiente, dos dormitorios con placard y un baño completo. La propiedad cuenta con gas natural, y agua caliente independiente por calefón a gas. Ubicado en una de las zonas más buscadas, a 200 metros de Av. Cabildo, con cercanía a comercios, colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte (Subte D, Metrobus). Colegios cercanos: -Colegio Hans Christian Andersen (100m) -Colegio Nuestra Señora de la Misericordia, Belgrano (200m) -St. Matthew's College (300m) Ideal para vivienda o inversión por su ubicación estratégica y alta demanda en la zona. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Barrio Norte, Capital Federal ¡Imperdible departamento en la mejor zona de Recoleta! Ubicado sobre Av. Pueyrredón y Av. Santa Fe, este espectacular departamento al frente con balcón corrido ofrece una excelente luminosidad y una inmejorable conectividad con todos los medios de transporte y las principales calles comerciales de la ciudad. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, siendo el principal en suite. Su distribución con doble circulación permite un acceso tanto por palier principal como por entrada de servicio. Amplia cocina con comedor diario, actualmente equipada con una dependencia de servicio que puede utilizarse como segunda cocina. Además, posee lavadero independiente para mayor comodidad. El departamento incluye baulera, brindando espacio extra de guardado. Ubicado en un edificio con servicios centrales y vigilancia 24 hs, garantizando confort y seguridad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información y coordinar una visita. J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3694)

Salaya Romera Propiedades ofrece a la Venta Departamento en piso Alto sobre la Av Santa Fe entre Ayacucho y Riobamba !  Excelente ubicacion, sobre la emblematica Av Santa fe con su caracteristico centro comercial  y polo gastronomico por excelencia en uno de los edificios mas buscados de la zona.  El edificio cuenta con vigilancia 24 hs,  muy buena recepcion.  El departamento se distribuye de la siguiente manera :  Ingreso principal y de servicio, al ingreso Living Comedor con salida a balcon con excelente vista al rio y a la ciudad, balcon ideal para disfrutar de la generosa vista que ofrece este departamento.  Cuenta con doble circulacion.  3 dormitorios todos de generosas medidas  y todos con placares empotrados  baño completo y toilette  cocina comedor con area de lavadero y dependencia de servicio con baño de servicio  todo es luz y sol en este depto, cuenta con una excelente circulacion de aire  Ademas la unidad cuenta con baulera individual.  Actualmente tiene alfombras en los pisos pero debajo de alfombra hay parquet- Es una unidad para actualizar.-  Agende su entrevista !  Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. SALAYA ROMERA Propiedades CSI 3977-4105 CUCICBA 3638

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON Y COCHERA en PARQUE CHAS Te gusta el verde ? Sos estudiante ? Te gusta hacer deporte ? .... Mira este departamento ubicado frente a Parque de la Agronomia  !! El departamento ubicado en Av. Constituyentes 3200 cuenta con una conectividad excepcional: está a metros de la estación Subte B – De los Incas / Parque Chas, con rápidas combinaciones hacia el centro porteño, y tiene acceso a múltiples líneas de colectivo como 111, 113, 123, 80, 87 y 133, que garantizan movilidad directa hacia toda la ciudad. La zona ofrece además una amplia infraestructura educativa y universitaria, destacándose que el edificio se encuentra literalmente frente a la Facultad de Ciencias Agrarias y Veterinarias de la UBA, el enorme Parque Agronomía y el Parque de Deportes, lo que aporta aire libre, seguridad, vida estudiantil y servicios permanentes. En un radio cercano se ubican colegios de nivel inicial, primario y secundario, así como centros de salud y hospitales de referencia como el Hospital Tornú y el Hospital Pirovano. Todo esto convierte a la propiedad en una ubicación estratégica, con excelente calidad de vida y perfecta para estudiantes, profesionales y familias. Te presentamos este hermoso 2 ambientes con balcon y cochera en Parque Chas uno de los Barrios mas buscados en este momento. Esta propiedad se desarrolla en 37 m2 de un piso 3 contrafrente muy silencioso y super luminoso. Al ingresar tenemos la cocina completa con mucho espacio de guardado, cocina a gas, conexion a lavarropas y una barra desayunadora integrando la cocina al living comedor que culmina frente a una Puerta Ventana con salida al balcon. Es ambiente tiene aire acondicionado frio calor. Posee baño completo. Dormitorio principal con ventana hacia el exterior y sobre una de las paredes un gran placard con frente corredizo. La puerta de acceso al departamento esta blindada. Agua caliente central No hay encargado, personal de limpieza. No podes dejar de visitar esta unidad, llena luz, ,tranquilidad y en una excelente ubicacion. COORDINEMOS UNA VISITA !!!! Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. 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Departamento 3 ambientes en Duplex con cochera. Al ingresar al departamento por Living / Comedor con Balcon mucha luz y vista abierta, la cocina de gran tamaño y entrada de servicio, lavadero y toilette. En primer piso hall de recepción y  dos dormitorios en suite con placard. Todos los ambientes con Mucho Sol y vistas  Además el departamento tiene terraza privada. Es Apto crédito !! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Recoleta. Edifico de categoría. Excelente ubicación a metros de la Avenida Santa Fe, cerca de la Plaza Vicente López Apto profesional. Totalmente reciclado. Tipo dúplex  En planta baja: Ambiente con cocina integrada y baño con ducha. Espacio para colocar un lavarropas pequeños En Planta alta: dormitorio con espacio para un guardarropas Servicios individuales. Superficie Total, según título de propiedad: 23,70 m² cubiertos y 18 m² de entrepiso Expensas: $ 94.000 (contiene una extraordinaria) ABL: $ 9020 Aysa: $ 16.650

EMPRENDIMIENTO BOULEVARD DEL RIO EN SAAVEDRA Monoambiente de 31 m2, mas 2 m2 de balcón, con servicios centrales al contrafrente, cocina comedor con barra desayunadora. Se trata de un edificio de 15 pisos en construcción , que alojará diversas tipologías de unidades de vivienda y apto para uso profesional, con bauleras opcionales en P.B., y terraza mirador con parrilla y toilette. La entrega se estima para Octubre de 2025. La Av. Garcia del Rio tiene como característica principal el hecho de contar, a lo largo de ocho cuadras, con un boulevard que nos conduce desde la Av. Cabildo hasta el Parque Saavedra, presentándose como un corredor urbano con un gran espacio verde comprendido por unas plazas ubicadas entre un lado y otra de la calle (entre la numeración par e impar), que sirve de acceso al gran espacio verde constituido por el Parque Saavedra. Numerosas líneas de colectivos pasan por el Metrobus Norte de la Av. Cabildo y a pocas cuadras se encuentra la Estación Congreso de Tucumán D de la Línea D de Subte y la Estación Núñez del Tren Línea Gral. Mitre. Cercanos al Emprendimiento hay múltiples centros educativos públicos y privados y varios centros deportivos como los Clubes River Plate, Platense y Ciudad. A 1200 metros se encuentra el Puente Saavedra y la Av. Gral. Paz con salida rápida a Zona Norte y Autopista Lugones. Fácil acceso al Emprendimiento por distintas vias: Av. Cabildo, Av. Maipú, Av. Crámer, Av. Libertador, Av. Ricardo Balbín, Av. Crisólogo Larralde etc. MEMORIA DESCRIPTIVA: CARPINTERÍA METÁLICA Y MADERA. Barandas de balcón de aluminio anonizado y vidrio. Ventanas corredizas combinadas con marco y hojas de aluminio anodizado color y vidrios DVH. Puertas de entrada de los departamentos, especiales de seguridad blindada, los restantes, pintadas. Herrajes de bronce platil. INSTALACIÓN SANITARIA: Desagües cloacales primarios, secundarios, etc y pluviales en caños y accesorios de PVC 3.2, agua caliente y fría en cañería hidro 3 Acqua Sistem o Coes. MUEBLES DE COCINA: En melamina color blanco, con estantes y cajones. Mesadas en granito y/o similar y bacha de acero inoxidable. GRIFERÍA Y ARTEFACTOS SANITARIOS. Broncería de primera calidad modelo Allegro de FV bronce platil y/o similar. Artefactos líneas Capea y/o Ferrum blanco, bañera de chapa color blanco. PINTURA: Muros y cielorrasos al látex con retoques de enduido. Carpintería metálicas con antióxido, satinol y/o esmalte, según corresponda. Áreas comunes y medianeras con pintura acrílica u otra similar. YESERÍA Faja perimetral y cielorrasos de baños y cocinas. Enlucido de paredes y cielorrasos en estar comedor y dormitorios. BALCONES Y PALIER SERVICIO: Cerámica color a determinar con zócalo 0.07.- CAJA ESCALERA: Cemento rodillado negro con nariz ángulo de hierro (pedada y alzada). Baranda metálica. Iluminación natural por ladrillo de vidrio, y claraboyas de ventilación natural. INSTALACIÓN ASCENSOR (Uno): Automáticos, cabina de acero inoxidable con espejos. Dos velocidades selectiva - colectiva descendente. Puertas automáticas para pintar. Puertas hall de entrada de acero inoxidable. VIDRIOS: Float 4.2 transparente y/o acanalado horizontal (de ser necesario). HALL DE ENTRADA: Amplio con pisos de porcelanato o marmeta de mármol, según diseño. Paredes s/proyecto cielorrasos en yeso. Artefactos de iluminación de tipos dicroicas. Cerramientos en carpintería de acero inoxidable. INSTALACIÓN DE INCENDIO: Gabinetes, mangas lanzas y los correspondientes matafuegos. Luces de emergencia en áreas comunes. INSTALACIÓN ELECTRICA: Llaves y tomas marca Tecla Star Clio o similar. Llaves térmicas y cables, bajo normas Iram. Provisión y colocación de artefactos de iluminación de las áreas comunes. PISOS: Living comedor y dormitorio con porcelanato símil madera, solías en acero inoxidable. Zócalos idem al tono del piso flotante.Cocinas con cerámica de 30x60 blanca. Baños con cerámica blanca con detalles de guardas en acero inoxidable. REVESTIMIENTOS: Cocinas con cerámica de 30 x 60 o 30 x 30 blanca y/o similar. Baños con cerámica de 30 x 30. ARTEFACTOS DE COCINA. Anafe y horno eléctrico de empotrar marca Electrolux o similar. AGUA CALIENTE: por sistema central con termotanques a gas de alta recuperación. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALMAGRO CON DEPENDENCIA Y ESCRITORIO APTO CREDITO AL FRENTE , MUCHA LUZ Tu próximo hogar en el corazón de Almagro Este departamento , ubicado en esquina y al frente, bañado por la luz natural durante todo el día, te recibe con la calidez de los materiales nobles. ¿Qué hace única a esta propiedad? Súper cuidada Ubicación en esquina que garantiza excelente luminosidad en todos los ambientes. Techos altos de 3 metros que te regalan amplitud, aire y una sensación de libertad que no se encuentra en la construcción moderna. Pisos de roble de Eslavonia, originales y bien conservados, para quienes valoran la autenticidad y el carácter en cada ambiente. 3 dormitorios amplios con placares – uno de ellos hoy funciona como comedor más DEPENDENCIA con baño. DOBLE INGRESO, ideal si buscás funcionalidad y privacidad. COCINA INDEPENDIENTE con lavadero incorporado, más DEPENDENCIA de servicio con baño propio. TOILETTE con ducha o segundo baño y BAÑO completo, pensados para la comodidad diaria. Datos clave: Expensas SEPTIEMBRE 2025: $ 212.520 Valor agregado: Instalación eléctrica hecha a nuevo en todo el edificio Cañerías de gas renovadas Vivir en Almagro es vivir con historia, identidad y todo al alcance de tu mano: A pasos de avenidas, subte, bares con alma porteña y espacios culturales que hacen único al barrio. Coordiná tu visita hoy mismo. Sentí en persona lo que las fotos no pueden contar. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VIVI LE PARC, Una experiencia residencial Superior Ideal para quienes buscan Confort, Privacidad y Un estilo Urbano Sofisticado. Perfecto para profesionales que valoran los espacios bien diseñados. Piso 8, vista abierta! Muy buen departamento de 82 m² totales y 79 m² cubiertos  Cada espacio fue pensado para ofrecer confort, funcionalidad y elegancia, combinando diseño moderno y calidad constructiva en uno de los complejos más buscados: - Dormitorio en suite con baño completo - Toilette de recepción - Living comedor con salida a balcón, muy luminoso. - Cocina independiente equipada con muebles a medida. - Palier privado. - Baulera. El departamento se encuentra en muy buen estado. Amenities destacadas: - Piscinas: 3 piscinas de muy buen tamaño, rodeadas de amplios jardines parquizados. - Solárium con espejo de agua y barra-bar: Espacio ideal para relajarse y disfrutar al aire libre. - Fitness center: Gimnasio completamente equipado, spa y sauna, ofreciendo un espacio exclusivo para el bienestar. - Salón de usos múltiples (SUM): Con vistas al jardín del complejo y terrazas propias, perfecto para eventos y reuniones. - Seguridad 24 hs: Sistema de seguridad de última generación y control de accesos permanente. - Servicios adicionales: Lavandería, lavadero de autos, estacionamiento de cortesía para visitas, cocheras fijas y bauleras.

"APTO PROFESIONAL" Departamento 3 ambientes con dependencia y BALCON ATERRAZADO, ubicado a una cuadra Avenida Cabildo, Metrobus y 4 cuadras Subte D, etc. El departamento esta ubicado al frente, 7º piso, super luminoso y con vista abierta en todos los ambientes, tiene pisos de parquet, living comedor, baño completo con ventana exterior, 2 dormitorios al frente con placard y ambos con acceso a balcón aterrazado al frente, cocina office independiente, lavadero independiente y dependencia de servicio con su baño. El monto de expensas incluye Aysa. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13123)

Departamento de 29M2 cubiertos y 19M2 descubiertos. Son 2 ambientes con baño completo, cocina con horno y hornallas a gas, dormitorio con gran placar y living comedor. Patio de casi 20M2 con lavadero. Ideal renta Airbnb o inversión. Gran ubicación. La información publicada puede no ser exacta, sufrir cambios, errores, omisiones, o modificaciones, incluyendo el precio o la retirada de oferta sin previo aviso, las imágenes son de carácter ilustrativo e informativo. Los metros reales surgirán de los datos de la escritura.

Departamento 1 Ambiente a Estrenar con balcon– CORREA 2318 NUÑEZ (NO APTO CREDITO). El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle CORREA, a metros de la Avenida Cabildo. Fácil acceso a transporte público y cerca de múltiples centros de gastronomía, espacios verdes y recreación. Características principales:  • Superficie total: 37 m²  • Cubierta: 33 m²  • Balcon: 3  m² al contra frente.  • Ambientes: 1 (living-comedor + balcón) Distribución  • Living-comedor con cocina integrada, barra desayunadora.  • Cocina con horno, espacio para lavarropas y muebles bajo mesada.  • Baño completo. • Unidad en segundo piso. • El living-comedor cuentan con salida al balcón. Todas las aberturas con DVH. Amenities del edificio (Piso 12) - Sum -Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Bike parking - Cocheras - Ascensores inteligentes  Departamento a estrenar, ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Departamento 2 Ambientes a Estrenar con balcón– CORREA 2318 NUÑEZ (NO APTO CREDITO). El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle CORREA, a metros de la Avenida Cabildo. Fácil acceso a transporte público y cerca de múltiples centros de gastronomía, espacios verdes y recreación. Características principales:  • Superficie total: 49 m²  • Cubierta: 42 m²  • Balcon: 7  m² al contra frente.  • Ambientes: 1 (living-comedor + habitación) Distribución  • Living-comedor con cocina integrada, barra desayunadora.  • Cocina con horno, espacio para lavarropas y muebles bajo mesada.  • Baño completo. • Unidad en cuarto piso. • El living-comedor y la habitación cuentan con salida al balcón. Todas las aberturas con DVH. Amenities del edificio (Piso 12) - Sum -Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Bike parking - Cocheras - Ascensores inteligentes  Departamento a estrenar, ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Excelente departamento de 3 ambientes, amplio, luminoso y con una excelente distribución. Características de la unidad 64 m² cubiertos Balcón aterrazado de 11.40 m² a lo largo de todo el departamento Dormitorio principal en suite con vestidor Segundo dormitorio + 2 baños completos Cocina comedor equipada con accesorios Living comedor de concepto abierto con salida directa al balcón Amenities del edificio (Piso 12)- Sum -Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Bike parking - Cocheras - Ascensores inteligentes Departamento a estrenar, ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Venta de Departamento en Colegiales, Capital Federal 2 departamentos con 2 unidades complementaria de 2 ambientes, contado y financio hasta 12 cuotas departamento 1 piso +34 m2 unidad complementaria 2 ambientes  con baño cocina + 61m2 de patio terraza y balcón- departamento 2 piso + 34 m2 unidad complementaria 2 ambientes con baño y cocina + 40 m2 terraza y balcón- 2 Departamento 4 Ambientes + Unidad Complementaria 2 Ambientes En 3 Piso. Primer, segundo y tercer piso por escalera, la cual es propia de ambos departamentos---puerta de entrada blindada bunker. Unidad complementaria en el 3 piso según foto  con dormitorio con placard y estufa de tiro balanceado,  con ventana al frente y contrafrente ,baño con ducha,cocina con termo tanque amueblada y extractor de aire ------ piso hay 128m2 ,, 6.25 m2 de patio y 12.5 m2 de balcón con sus rejas en forma completas + cocina amoblada con extractor piso de mosaico + lavadero con termo tanque y pileta + comedor con piso de mármol estufa de tiro balanceado y aire acondicionado + dormitorio con placar baño en suite con ducha, estufa y aire acondicionado,a contrafrente piso de parquet + dormitorio contra frente con placar estufa y salida al patio con sus rejas en forma completas,, piso de parquet + dormitorio al frente con placar,, salida al balcón.. estufa de tiro balanceado y piso de parquet + baño completo con estractor..... El edificio fue refaccionado con sus frentes medianeras y contra frente en forma completa. se puede otorgar financiación a 12 meses Transportes Cercanos Colectivos: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 90, 93, 140, 151, 168, 176, 184 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1273)

VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL Excelente departamento 4 ambientes con dependencia de servicio, súper luminoso, muy buen estado. Cuenta con un living, comedor, 3 dormitorios, amplia cocina, baño completo (bañera hidromasaje), 1 toilette. Departamento ideal para inversión, actualmente alquilado con contrato a 3 años (Finaliza abril de 2026). Excelente ubicación, próximo a los sitios más importantes de interés cultural e histórico de la ciudad, a metros de la Av Corrientes y a media cuadra de la Estación de Subtes linea B Medrano e innumerables líneas de transporte.  AVISOS LEGALES Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-377)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal Departamento a la calle en primer piso por escaleras. Se ingresa a un living comedor de 5.00 x 4.00 mts con balcon corrido al frente de 8.66 x 1.50 mts, cocina comedor independiente de 3.00 x 3.00 mts con muebles sobre y bajo mesada con lavadero, dormitorio principal con placard de 3.00 x 3.00 mts con piso de parquet, dormitorio con placard  de 3.00 x 3.00 mts con piso de carpeta y baño completo. Tiene una antigüedad de 40 años aprox. Estado a reciclar. BAJAS EXPENSAS, incluye Aysa!!!!! ESCUCHA OFERTAS!!!!! Colectivos: 7, 8, 36, 46, 50, 53, 57, 96, 97, 103, 107, 141, 195 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1407)

Amplio departamento al frente de 4 ambientes. Entrada principal y de servicio, living comedor, con salida a un balcon a la calle con vista a Chivilcoy, cocina y comedor diario amplios, con salida a un patio que cuenta con parrilla, lavadero independiente, hall de distribución, un baño completo, con ante baño y con bañera, dos dormitorios y el tercero cuenta con vestidor y baño privado. Cochera fija y baulera en subsuelo. Esta propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. JOSE PINTIMALLI MAT. 820 CUCICBA

Ambiente amplio dividido con balcón externo ,baño completo con mamparas, con placares . Lugar estratégico para estudiantes, zona Facultades , metros de 9 de Julio ,subte línea C y E, av independencia ,puesto de bicicletas GCBA Seguridad las 24 horas (ojo de Alcon) Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA CON RENTA de USD 1300 X MES !  EXCELENTE DEPARTAMENTO EN LAS CAÑITAS ARCE AL 700 ENTRE JORGE NEWBERY Y MATIENZO Ubicado en el corazón de Las Cañitas a 1 cuadra y media del Solar de la Abadía y 3 cuadras de Av Libertador. Supermercado Carrefour en la misma cuadra. Es un Depto de 2 ambientes grande 100% remodelado, muy luminoso con disposición al contrafrente, con un pulmón de manzana muy amplio, con vista a áreas verdes, piscinas y palmeras sin vecinos a menos de 50mts. Pisos flotantes de origen alemán, carpinterías de aluminio anodizado, placard de piso a techo, placard guarda ropas, baño con Hidromasaje, y válvula de descarga de inodoro FV. Calefacción por losa radiante y agua caliente por caldera individual italiana. Incluye aire acondicionado. Edificio gran categoría de 15 años de antigüedad, con amenities (Laundry sin cargo: Lavarropas industriales y Secarropas industrial Marva), seguridad 24hs del centro de monitoreo remoto de Prosegur y amplia Baulera. VALOR : USD 175.000 ALQUILER MENSUAL: USD 1300  EXPENSAS: $85000 ( Incluye Aysa, abl de la Baulera y factura de Gas) COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Venta de PH 2 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal PH 2 ambientes por pasillo en planta baja con entrada independiente. Se ingresa a un pasillo de 7.00 x 1.20 mts, patio con lavadero de 3.00 x 1.50 mts, living comedor de 5.00 x 3.00 mts con piso de parquet, dormitorio de 3.50 x 3.00 mts con piso parquet, baño completo y cocina independiente de 3.00 x 2.00 mts con ventilación natural.  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.   XINTEL (MLM-MLM-1543)

Excelentes Semi pisos de categoría 4 amb, con lavadero y dos cocheras. Se ingresa a un hall donde se encuentra el acceso al estar comedor y al pasillo de distribución de los dormitorios. El living comedor cuenta con una medidas de 7.60 x 3.70, con un balcon aterrazado de 7 x 2 en en una primer parte y a continuación, 7 x 1.  Luego, nos encontramos con la cocina comedor de 4.75 x 3.40, con acceso al lavadero de 1.45 x 2.80, con artefacto de cocina con doble horno Electrolux, muebles de alacena y bajo mesada y un extractor. Desde allí se accede al lavadero con una mesada de granito, una pileta de lavar, muebles de alacena y bajo mesada. En el pasillo de distribución nos encontramos con un toilette, un primer dormitorio de 3.65 x 3, otro de 3.55 x 3, un baño con sanitarios completos y bañera. Finalmente, nos encontramos con el dormitorio principal de 3.30 x 3.30, con vestidor, un balcón y baño en en suite con doble bacha, sanitarios completos y receptáculo de ducha, todos revestido en porcelanato y mesada de mármol. Medidas, metrajes a construir, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES ,  FRENTE CON BALCON CORRIDO,  CON BAÑO COMPLETO   Y BAÑO DE SERVICIO A NUEVOS. COCINA COMEDOR EQUIPADA A NUEVA, DOBLE MESADA, CON ESPACIO PARA HELADERA, Y UNA MESA P/4 PERSONAS,   LAVADERO EN UN BALCON LATERAL CON SOL, ,  AL ESTE. BUEN EDIFICIO 83 M2.- SUPER LUMINOSO, DOBLE ENTRADA CON PUERTA BLINDADA APTO VIVIENDA O PROFESIONAL PARA EL PROPIETARIO, 3ER PISO AL FRENTE POR ASCENSOR. APTO CRECITO HIPOTECARIO UBICADO A UNA CUADRA DE AVDA RIVADAVIA  2100, CAFE DE LOS ANGELITOS, RODEADO DE LIBRERIAS, UNIVERSIDADES, ESCUELAS Y CLINICAS. A UNA CUADRA SUBTE A ESTACION PASCO Y A TRES DEL SUTE B SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Local a estrenar en Medrano 1244 – Palermo UBICACIÓN El local se encuentra ubicado en Medrano 1244 , zona que se encuentra rodeada de hoteles, diversos centros gastronómicos, comercios y bancos. DESCRIPCIÓN Este local es ideal para desarrollar cualquier tipo de destino, principalmente con gastronómico, tienda u otra actividad ya que cuenta con un total de 454,5 m2 y su ubicación es inmejorable ya que se encuentra en pleno corazón de Palermo. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA El local se encuentra ubicado en pleno corazón de Palermo en la cual podes encontrar diversos centros gastronómicos, comercios y hoteles. También a cuatro cuadras se encuentra el Sanatorio Güemes y a una cuadra se encuentra la Plaza Unidad Latinoamericana. TRANSPORTE PÚBLICO Líneas de Colectivo: 39 -106- 109-128-151-160 Subte: Línea B en Medrano  Matricula del corredor interviniente CUCICBA N°8470 .