DEPARTAMENTO EN VENTA SUPER LUMINOSO, EN PLENO PALERMO, A METROS DE LA AV. LAS HERAS, ubicado en la calle Ugarteche 2999/3001, Piso 4º "D". Características generales: es un monoambiente amplio al frente con balcón a la calle, espacio para dormitorio, living - comedor, y cocina integrada equipada con artefactos eléctricos, mueble de cocina, anafe y horno eléctrico marca Samsung, pileta marca Johnson y grifería FV. Baño completo con sanitarios Ferrum, y grifería FV. Placard Doble (incluye interior y cajonera), Apto Profesional y Alquiler Temporario permitido. Asimismo cuenta con aire acondicionado frio/calor, carpintería exterior (aberturas) de aluminio línea Aluar A40, vidrios con cámara de aire (DVH), pisos de porcelanato. Servicio de agua caliente central. No hay conexiones de gas en las unidades. Superficie Total: 43 m2. Consultar monto de expensas. Las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN CHACARITA  Gran living con buen espacio aereo aterrazado   2 grandes habitaciones en suite toilet cocina/lavadero POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA  Primer piso Hermosa vista a copas de arboles Edificio con pileta y SUM de estudio COLLE-CROCE Actualmente se estan entregando y habitando las primeras unidades. El emprendimiento está ubicado en la ciudad de Buenos Aires, en el barrio de Chacarita, sobre la calle Roseti. Ésta conserva aún su adoquinado original, un arbolado añoso y está surcada por la bicisenda que conecta Colegiales y Palermo. El barrio tiene excelente accesibilidad. Bordeado por las avenidas Córdoba, Corrientes y Dorrego, cuenta además con la estación Dorrego de la línea B y varias líneas de colectivos 19, 39, 42, 47, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 127, 140, 151, 168, 176 Es un área residencial de baja densidad que combina diferentes usos. Se destacan las productoras audiovisuales, establecimientos escolares, locales gastronómicos y galerías de arte. Completan este escenario la cercanía al Parque Los Andes, el Mercado de Pulgas y la plaza Mafalda. El proyecto propone un edificio de planta baja libre y cuatro niveles aterrazados. La disposición volumétrica le confiere al sistema cierta liviandad y frescura, propiciando una experiencia urbana diferente. Todas las unidades de 2, 3 y 4 ambientes cuentan con cocheras y terrazas o balcones que aseguran vistas largas y ventilaciones cruzadas. La construcción de las unidades está articulada por tres patios: el primero hacia la calle que reduce el impacto sobre la vereda, acaso su rasgo distintivo, asegura ventilación y excelente orientación a todas las unidades; el segundo funciona como lugar de llegada al núcleo de circulación vertical. Por último, un jardín de interesantes dimensiones es la expansión natural del SUM, y alberga una pileta de doce metros de largo en un marco de césped y vegetación abundante. El conjunto se expresa a través de la elección de materiales nobles y de fuerte carácter. Todas las unidades contarán con terminaciones de primera calidad. Se contempla la utilización de equipamiento que contemple la protección ambiental. El emprendimiento logra como resultado el confort de una vivienda contemporánea, los atractivos de una casa y la seguridad de un edificio. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Departamento de dos ambientes ubicado en una de las zonas mas transitadas y visitadas de la ciudad. Se encuentra en el barrio de San Nicolás, a media cuadra de Av. Córdoba y Av. Leandro N. Alem, uno de los principales canales para el ingreso y egreso a la ciudad, que cuenta con metrobús con numerosas líneas de colectivos, y también se encuentra muy cercano a la línea B de subte. El departamento cuenta con dos amplios ambientes, con living comedor y cocina integrada, baño completo y lavadero aparte. Aunque su disposición es interna, tiene muy buena ventilación debido a que posee amplias ventanas. Es muy silencioso, se encuentra amueblado y se entrega así, listo para ser habitado. El edificio cuenta con seguridad las 24hs y es apto profesional. Es una real oportunidad ya que puede ser utilizado para vivienda permanente, para todo tipo de alquileres que dejan una muy buena renta, y también como oficina/consultorio. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para coordinar una visita!! © 2024 Build It Up S.R.L. Todos los derechos reservados. de BUILD IT UP y los logotipos de BUILD IT UP son marcas de servicio de propiedad de Build It Up S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 domicilio Ciudad de la Paz 3796, CABA / CMCPSI 6617 Gral. Las Heras 2454 Florida Vicente López, registrado como inmobiliaria Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, asociado y representante de la firma Build It Up S.R.L. con domicilio en Cuyo 3401 San Isidro, Provincia de Buenos Aires,

Venta de Departamento Monoambiente en Construcción – Chacarita, CABA 7 Piso vista abierta!!! Excelente oportunidad de inversión en Chacarita. Emprendimiento en construcción con fecha estimada de entrega en diciembre 2025. El proyecto consta de 15 unidades exclusivas, con una distribución eficiente y materiales de primera calidad.  Unidad disponible: Monoambiente ubicado al frente en el 7° piso, con una excelente luminosidad.  • Superficie cubierta: 32 m²  • Balcón aterrazado: 17 m²    Distribución del edificio:  • 2 y 3 ambientes por piso  • 1 monoambiente  • 1 dúplex con terraza propia en 8° y 9° piso  • Cocheras opcionales (no incluidas en el valor)  Características constructivas destacadas:  • Carpintería de aluminio A30 con DVH (doble vidrio hermético)  • Piso de porcelanato  • Calefacción por piso radiante con caldera dual  • Mesada de mármol negro Brasil Leather (sin pulir)  • Placares con puertas enchapadas y una hoja de vidrio  • Preinstalación de aire acondicionado  • Grifería FV y sanitarios Ferrum o Roca  • Vanitory incluido en baño  • Instalación a gas para cocina y horno  • Ascensor marca Hoch Ubicación estratégica: Excelente conectividad a través de las avenidas Corrientes, Córdoba, Dorrego, Juan B. Justo y Forest. A pocas cuadras de la línea B de subte, lo que asegura fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. Forma de pago:  • 50% de anticipo en dólares  • Saldo en cuotas en dólares hasta el momento de la posesión CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

¡¡3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA CON BALCÓN, EN BELGRANO!! SEGUNDO PISO POR ESCALERA, INGRESAMOS AL AMPLIO Y CÓMODO LIVING COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO Y SALIDA AL BALCÓN AL FRENTE, HALL DE DISTRIBUCIÓN EL CUAL NOS DIRIGE AL DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD EMPOTRADO, SEGUNDO DORMITORIO DE 3,3 X 1,7 CON PLACARD Y DEPENDENCIA DE SERVICIO!   COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA,ALACENA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS, LAVADERO INDEPENDIENTE CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS  BAÑO COMPLETO! TODO EN BUEN ESTADO, PISOS DE PARQUE EN TODOS LOS AMBIENTES Y AGUA CALIENTE POR CALEFON  EN EXCELENTE UBICACIÓN A TRES CUADRAS DE AVENIDA CRAMER, A CUATRO CUADRAS DE AVENIDA JURAMENTO Y A DOS CUADRAS DE AVENIDA CABILDO (LINEA "D" DE SUBTE) "Se deja expresamente aclarado que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo."  FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. XINTEL (BER-BER-15838)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Departamento al frente. Muy buen estado general. Se ingresa hacia living comedor con salida a balcón terraza. Cocina separada amoblada en bajo mesada y alacena, con ventilacion natural. Hecha a nueva hace 3 años.  El departamento cuenta con dos dormitorios y un escritorio que puede ser destinado a dormitorio. Baño completo. Saliendo del living accedemos a un hermoso y amplio balcon terraza, con un buen cerramiento, que hace de este un espacio mas, para disfrutar todo el año! Tiene estufa y aire acondicionado. Lavadero en el balcon.  Expensas (agosto $139.000) ESTA PROPIEDAD  NO CUENTA CON ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.  Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5000)

PRESENTAMOS EN VENTA ESPECTACULAR 4 AMBIENTES EN PISO ALTO EN TORRE BELLA .. Nuevo Icono en Palermo Soho ... Guatemala entre Godoy Cruz y Oro CORRESPONDE A UNIDAD 03, CON VISTA AL RIO EN PISO CON MUCHA LUZ.......UNIDAD DE 235M2 ** DEPARTAMENTO EN PISO INTERMEDIO ... 4 AMBIENTES ... CON TRES COCHERAS ... ... Doble ingreso (Ppal y Servicio), Sector lavadero ... COCINA INDEPENDIENTE ... Living Comedor, Amplio balcón aterrazado con vista al rio, UN Dormitorios PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR .y DOS DORMITORIOS SECUNDARIOS EN SUITE, CUARTO DE SERVICO, PLAYROOM Y TOILETTE ** ESPECTACULARES Amenities: - Piscina cubierta climatizada y descubierta - Gimnasio - Sala de masajes con vestuarios - Spinning - yoga - Sala de adolescentes - Quincho - parrilla - Plaza de juegos infantiles - Terraza con sector de habano - Cava para vinos - Guardería para niños - Salón de eventos - 2 Salas de reuniones. - Canil - Seguridad 24hs - Grupo Electrógeno - Tres subsuelos de COCHERAS O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Web: onebrokers.com.ar Seguinos en Facebook o Instagram: onebrokers Tasaciones Profesionales. Matricula 4118: Colegio Profesional Inmobiliario Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Excelente 2° Piso con palier privado en Colegiales Departamento que da al frente en un 2° piso con balcón corrido en todo el frente y gran ventanal en el living y comedor. Cuenta con chimenea a gas en el living, lo que la hace muy acogedora. Expensas muy bajas! Todo el departamento es muy luminoso y cuenta con aire cruzado. Cuenta con 1 baño completo y 1 toilette. Amplia cocina con lavadero incorporado.  Tiene 2 amplios dormitorios con sus placares empotrados correspondientes y un escritorio (o tercer dormitorio) muy luminoso. El edificio cuenta con un florido jardín en la planta baja, de uso común. De grandes dimensiones y muy cómodo para vivir, ya que se encuentra en un barrio muy tranquilo y muy bien conectado. A tan solo 100 mts de la Av Cabildo y a 400 mts de la Av Federico Lacroze. Si querés vivir en un lugar tranquilo, lleno de verde y a su vez, bien conectado... No dejes de llamarme que te tengo tu próximo hogar! © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Ubicado en Villa crespo, muy lindo monoambiente con balcon ubicado al frente del edifcio. Cuenta con cocheras, gimnasio, SUM, parrillas, laundry, bicicletero y terminaciones de excelente calidad. Unidades del 102 al 802, CONSULTAR DISPONIBILIDAD Edificio en construccion, fecha de entrega Abril 2026 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

LO ESTAMOS MOSTRANDO, CONSULTANOS PARA VISITARLO.. POSESION INMEDIATA !!! Semipiso de 3 ambientes al frente con excelente distribución y gran luminosidad. Amplio living-comedor con salida al balcón corrido. La cocina está dividida con un cerramiento corredizo y equipada con mesadas de Silestone, doble bacha de lavado, grifería monocomando y espacio para lavarropas o lavavajillas. Toilette de visitas con inodoro inteligente. Los dormitorios cuentan con aire acondicionado, una de las habitaciónes en suite. Vestidor súper amplio y funcional. El baño principal también incluye inodoro inteligente. Posee aberturas de doble vidrio hermético, calefacción por losa radiante eléctrica individual y pisos SPC. ULTIMA COCHERA DISPONIBLE NO INCLUIDA EN EL PRECIO En cuanto al proyecto, ubicado en la calle Viel entre Av. Pedro Goyena y Valle, ofrece unidades residenciales y estudios profesionales con un diseño moderno y sostenible. El edificio cuenta con sistemas de seguridad avanzados, incluyendo accesos monitoreados por cámaras que los propietarios pueden supervisar en tiempo real desde cualquier lugar. Las áreas comunes, como el hall de recepción y los palieres, están terminadas con materiales de alta calidad y detalles de diseño. Entre las comodidades, se incluyen cocheras en planta baja y subsuelo, espacio para bicicletas con estaciones de carga, y un laundry. Las unidades varían desde monoambientes hasta departamentos de tres dormitorios, todos con cocinas equipadas con anafe y horno a gas, y baños en suite con acabados de primera línea. El último piso alberga un salón de usos múltiples (SUM) con WiFi, parrilla, piscina y solárium, diseñado para funcionar también como business center o espacio de co-working. La ubicación estratégica ofrece fácil acceso a transporte público y una amplia gama de servicios, incluyendo opciones comerciales, educativas y de esparcimiento. Este emprendimiento está diseñado para quienes buscan un equilibrio entre confort urbano y tranquilidad. Comercializa Silvia Erich Consultora

Departamento dos ambientes con balcón aterrazado corrido con cerramiento de blindex, amenities y ascensor, primer piso Al ingresar al departamento nos encontramos con: - Living comedor con cocina integrada a través de barra cómoda de mármol. - Balcón aterrazado de 13.2 m2 funcionando como un ambiente mas, tiene cerramiento de blindex y piso de madera. - Baño completo con piso de porcelanato y bañera con doble acceso (desde el living o desde la habitación). - Habitación cómoda con vestidor y acceso al baño completo. Terminaciones de categoría Edificio con Pileta y jardín, parrilla y SUM con cocina Ubicación: Se encuentra en una zona privilegiada, a una cuadra de Avenida Cramer, y a cinco cuadras de Avenida Cabildo, cercano a distintas lineas de colectivos Colectivos: 19, 29, 60, 130, 151 Financia hasta el 30 % de esta propiedad (consultar condiciones).  Esta publicación cuenta con: Plano, fotos profesionales, recorrido 360 y video de la propiedad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

VENTA DEL MOVE BOTÁNICO – Entrega estimada: 2º trimestre 2025 Un edificio inteligente y moderno en el corazón de Palermo, donde diseño, conectividad y estilo de vida se unen. Ubicación Estratégica Av. Santa Fe 3651, entre Scalabrini Ortiz y Aráoz A metros del Subte D y Metrobus Cercano al Jardín Botánico, Ecoparque, Plaza Italia, MALBA y Alto Palermo Acceso a sanatorios, supermercados, bancos y gastronomía Edificio Smart de 14 Pisos + Local Comercial 44 unidades de 1 a 3 ambientes con balcón Todas las unidades apto profesional Ideal para vivir, trabajar o invertir Departamento de 2 Ambientes – 53,1 m² Totales Luminoso, con balcón Espacios amplios y funcionales Diseñado para la vida moderna Amenities y Servicios Inteligentes SUM con parrilla Break Room & Coworking E-commerce y laundry Bicicleteros y monopatines Paneles solares (reduce hasta 70% del gasto de agua caliente) Estilo de vida sostenible y conectado Ideal para Jóvenes, Profesionales e Inversores Ambientes eficientes, diseño actual y ubicación privilegiada hacen de MOVE Botánico una oportunidad única. ¡Contáctanos Hoy! Conocé MOVE Botánico y mudate a una vida más ágil, ecológica y conectada. ¡Tu nuevo hogar ya está en camino! © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Unidad de 2ambientes de 49m2 totales.  Cuenta con 1 dormitorio en suite, toilette de recepcion cocina integrada y living. Departamento moderno, luminoso. -Agua caliente central. -Canalización para cañería refrigerante de aire acondicionado -Calefacción por losa radiante o piso radiante central o individual con fuente de energía a gas Cuatro ascensores de amplias dimensiones, de reconocida Carpintería de Madera Puertas de acceso a las unidades enchapadas en madera o pintadas. Herrajes de primera calidad. Frente de placards en hojas corredizas de piso a techo, hoja de espejo o melamina blanca. No se proveen interiores. Pisos y paredes de Unidades: Carpeta de cemento preparado para recibir alfombra o piso flotante a proveer y colocar por el comprador. Grifería FV o similar. Artefactos Mesada y bacha de losa 

MUY BUEN 2 AMBIENTES EN EDIFICIO DE CATEGORIA CON AMENITIES Ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano por su tranquilidad y cercanía a servicios, comercios y transporte público (Línea D y varias líneas de colectivos), así como de las principales avenidas  que conectan con diferentes puntos de la ciudad. Edificio moderno de 7 pisos con doble ascensor Características: + Luminoso Living-comedor con salida a balcón corrido de muy buenas dimensiones + Muy buen balcón con orientación Noroeste (Sol desde el mediodía y al atardecer) en conexión con living-comedor y dormitorio + Cocina separada con lavadero incorporado y excelente espacio de guardado + Toilette de invitados + 1 dormitorio en suite con placard espacioso de piso a techo  + 1 Baño completo compartimentado con mampara  Detalles + Calefacción por Losa Radiante con termostatos individuales + Aberturas de aluminio y DVH + Pisos de Porcelanato + Amenities: SUM con parrilla - Laundry - Vestuarios - Pileta con gran Solarium + Vigilancia 24hs por Tótem + Ideal inversión! + Apto profesional VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Departamento 2 ambientes venta Villa Pueyrredón La propiedad ubicada en Helguera 5000 cuenta con entrada independiente y una distribución lineal. Al ingresar se accede al living comedor, que mide 6.35 x 3.45. La cocina está integrada al espacio del living comedor. Desde este ambiente se conecta al baño, de 2.20 x 1.50, y al dormitorio, con una medida de 2.95 x 2.70. El dormitorio tiene salida a un patio de uso exclusivo que mide 3.45 x 2.40.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-3005)

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 3 AMBIENTES Impecable estado, al contrafrente en edificio torre, muy luminoso con vista abierta, excelente ubicación próximo avenidas y transportes. Consta de living comedor a balcón Francés, dos dormitorios, baño completo, cocina, lavadero. Con calefacción por losa radiante, agua caliente por calefón, pisos de parquet, persianas nuevas, grandes placards. Recién Pintado. En torre de 15 pisos, 5 departamentos por piso, 2 ascensores. Con vigilancia. Apto profesional. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 18565 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-7100)

Moderno Monoambiente en Piso Alto con Terrazas Únicas – Palermo Soho Ubicado en el corazón de Palermo Soho, una de las zonas más vibrantes, turísticas y codiciadas de la ciudad, este moderno monoambiente en noveno piso se encuentra sobre Thames al 2200, entre Guatemala y Paraguay. A pasos de plazas, bares, restaurantes, tiendas de diseño y con excelente conectividad a medios de transporte. Características de la unidad: • Amplio ambiente con excelente luz natural • Living-comedor con salida a terraza privada • La unidad cuenta con dos terrazas amplias anexadas. (una característica única en la zona) • Cocina integrada con muebles a medida y artefactos eléctricos • Baulera incluida Amenities del edificio: • Piscina • Solárium • Jardín • SUM con parrilla Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona de alta demanda para alquileres tradicionales y temporarios. Importante: El valor de publicación no incluye el mobiliario. En caso de interés, se puede conversar por separado. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

EXCELENTE MONOAMBIENTE DIVISIBLE A ESTRENAR C/BALCON TERRAZA PISO ALTO AL FRENTE!!! El inmueble se encuentra en 8vo Piso y cuenta con: -Amplio Living - Comedor con salida al balcón terraza. -Cocina semi integrada abierta con anafe eléctrico y horno a gas, alacenas y bajo mesada de gran categoría y mucho espacio de guardado!!. -Baño completo con Bañera. -Gran Balcón Terraza de 16 m2 al frente. -Dormitorio amplio con salida al balcón terraza. Características adicionales: Posibilidad de dividir el ambiente y hacerlo un 2 ambientes, pisos de Porcelanato en todos los ambientes. El edificio cuenta con 2 Ascensores, encargada con vivienda, Solarium, SUM, Parrillas y todo un patio en primer piso con mesas y sillas, muy bajas expensas!! Consulte por Cocheras cubiertas disponibles!!!. Colectivos Cercanos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195 Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de PH 3 AMBIENTES  con cochera y terraza en Velez Sarsfield, Capital Federal Apto credito. Superficie total: 151,59 m2. Son 102,41 m2 cubiertos + 49,18 m2 descubiertos. Cochera cubierta. Living comedor. Cocina comedor diario. 2 dormitorios. 2 baños (1 toilette). Lavadero. Terraza propia con quincho. Unidad al frente y con entrada independiente en muy buenas condiciones de uso y conservación, luminosa y ventilada. Cuenta con suministro de gas natural. Pisos de mosaico granítico, parquet, cerámicos y baldosas. Sin expensas, sin encargado. AySA + AGIP (a confirmar por los dueños). Apto mascotas. Apto profesional. Venta con renta, alquilado hasta 2026. Construcción de 3 plantas de 45 años de antigüedad estimada, solo 3 unidades en el lote. Solida propiedad de 3 plantas Misma entrada para la vivienda y para la cochera. 1ºpiso: cocina , toilette , baño principal dos dormitorios y living ( estos dos últimos con ventanales a la calle , muy luminoso) 2º piso: espacio para el lavarropas, terraza propia y un cerramiento tipo quincho. Bien mantenido y cuidado INFORMACIÓN DETALLADA. PH de 3 o más ambientes al frente (orientación norte) en primer piso por escalera con terraza propia y cochera cubierta. Entrada (única) por cochera 8,30 x 2,69 m, piso mosaico granítico, descanso, baulera y escalera de acceso a la vivienda al fondo del garaje. PRIMER PISO. Hall 2,95 x 1,34 m, estufa a gas. Living comedor 6,10 x 2,67 m, ventana con persiana al frente, piso mosaico granítico. Cocina comedor diario 3,10 x 3,06 m, completa, puerta de vidrio tipo granero, alacenas, muebles bajo mesada, calefón a gas natural, piso mosaico granítico. Pasillo distribuidor 2,16 x 1,18 m, placard empotrado. Toilette 1,69 x 1,48 m. Baño 1,85 x 1,82 m, completo, ventilación por conducto natural. 1er dormitorio 3,58 x 2,76 m, ventana con persiana al frente, piso parquet, placard doble altura empotrado. 2do dormitorio 3,53 x 2,68 m, ventana con persiana al frente, placard doble altura empotrado, piso parquet. PLANTA SUPERIOR (50 m2 aprox.) Lavadero 1,20 x 1,15 m. Quincho/Playroom/habitación multiuso 4,13 x 3,32 m, piso cerámico, ventilador de techo. Terraza al frente de uso exclusivo, rejas de protección a mediana altura (a colocar). Propiedad luminosa y ventilada en muy buenas condiciones de uso y conservación. Desocupada, lista para escriturar y habitar de manera inmediata. Colectivos: 25, 34, 47, 99, 107, 166, 172, 181. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7136)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Parque Chacabuco, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento tipo loft de un ambiente, al frente. 3º piso. Orientación norte. Superficie total por escritura de 43.92m2, cubierta de 37.76m2 y descubierta de 6.16m2. Cocina, baño completo. Dormitorio en entrepiso de 14.8m2 (3,7 x 4m). Balcón. Todo eléctrico. Excelente estado, luminoso. Una cochera de 12,4m2 ubicada en primer piso con portón automático. Ubicado en el Complejo Terrazas del Volcán de 6 pisos, el cual comprende casi una manzana entera. Antigüedad 4 años. Expensas $270.000 (Noviembre 2025), incluye cochera. Apto mascotas. 6 ascensores principales, 2 montacargas y 2 que van al estacionamiento Full amenities: Seguridad+Vigilancia 24hs en todo el complejo con ingreso a través de sistema de identificación facial, hall de recepción, ascensor montacargas, salón de eventos para 120 personas, SUM en cada piso, espacio de coworking, sala de juego para niños, patio infantil, pista de atletismo, patio de lectura, gimnasio, laundry, sauna, pileta interior climatizada, pileta exterior, solarium, parrillas, jacuzzi, vestuarios, WiFi en áreas comunes y bar. Colectivos: 7, 26, 42, 44, 50, 101, 133. Ley 5115: el edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7420)

Lindísimo Departamento 2 ambientes en el corazón de Palermo Hollywood con hermosa vista a pulmón de manzana y balcón! Venta con renta hasta DIC 26. Ubicación inmejorable- El mismo cuenta con Cocina, barra desayunadora o pasaplatos con bajo mesada. Toilette. Amplio dormitorio principal en suit con baño y vestidor. Grandes Aberturas de piso a techo. AA Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Oportunidad en Caballito: Departamento de 3 ambientes con patio y  balcón con vista al frente. Te presento este departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más convenientes de Caballito, a solo una cuadra de Av. Rivadavia. La propiedad combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. El departamento cuenta con un living-comedor con un luminoso balcón con vista a la calle, ideal para disfrutar del aire libre y la vista urbana. Dos dormitorios uno con vista a la calle, también dispone de un patio con techo plegable y lavadero, que permite aprovecharlo en diferentes estaciones del año, brindando un espacio adicional de relax, además de facilitar tareas de lavado y secado. Los pisos del living y dormitorios son de parquet, lo que aporta calidez y elegancia a cada ambiente. La cocina es independiente, separada del área social, lo que aporta mayor privacidad y funcionalidad. En living cuenta con estufa tiro balanceado. El baño completo ofrece comodidad y practicidad para los residentes y visitantes. El diseño del departamento optimiza los espacios, brindando un ambiente cómodo y bien distribuido, perfecto para quienes buscan un hogar en una zona con excelente conectividad y servicios. Medidas: Dormitorio principal: 2.75 x 3.30 m2 Segundo dormitorio: 2.44 x 2.36 m2 Living- comedor: 2.80 x 5.30 m2 Su ubicación estratégica en Caballito permite acceder fácilmente a diferentes medios de transporte, comercios, parques y centros de interés de la zona. Transportes: Tren Sarmiento, Subte Línea A colectivos 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Si deseas más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Estaré encantado de ayudarte a encontrar tu próximo hogar. APTO CREDITO. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. -

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Monteaguado entre Uspallata y Patagones (Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 58mts2, de los cuales 56mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 19/05/2025 son de aproximadamente $170.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Departamento 2 Ambientes a Estrenar – RIO DE JANEIRO 577 CABALLITO, a solo 2 cuadras de Parque Centenario. (NO APTO CREDITO) El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Rio de Janeiro, entre la Avenida Diaz Vélez y la calle Bartolomé Mitre, y el contra frente hacia la calle Yatay. Fácil acceso a transporte público y cerca de múltiples centros de salud en la zona. Características principales:  • Superficie total: 48 m²  • Cubierta: 40 m²  • Balcón: 8 m² al contra frente  • Ambientes: 2 (living-comedor + dormitorio) Distribución  • Living-comedor con cocina integrada.  • Cocina con horno a gas, espacio para lavarropas y muebles bajo mesada.  • Dormitorio con placard con interiores completos  • Baño completo.  • Balcón al frente. • Unidad en sexto piso. • Ambos ambientes con salida al balcón terraza. Todas las aberturas con DVH. Amenities del edificio (Piso 13) - Sum -Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Bike parking - Cocheras - Ascensores inteligentes  Departamento a estrenar, ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .