Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Natalia Sánchez - MLS ID 420681143-305 UNA PINTURITA ESTA UNIDAD DE 2 ABMIENTES TODO LUZ! APTO CREDITO Ubicado en el corazón de la ciudad a pasos del Obelisco y sobre la emblemática Av. 9 de Julio y en un piso 10 este departamento de 2 ambientes ha sido transformado por completo para ofrecer una experiencia de vida contemporánea en un edificio de estilo Francés DEPARTAMENTO se vende CON RENTA VIGENTE DEL 6 ANUAL no incluye mobiliario Todo luz 50 m2 2 baños ! Ubicado en Ultimo Piso lo que le aporta buena ventilación y mucha luminosidad con terraza de uso común arriba que presenta muy buen mantenimiento el piso transitable de la cubierta !!! Totalmente Refaccionado a Nuevo Cañerías electricidad revestimientos con materiales de primera calidad. Estética moderna !!! 4 ascensores Edificio con encargado con vivienda permanente Vistas espectaculares! Conectividad Total Acceso inmediato a todas las líneas de Subte A B C y D y Metrobús. Turismo y Cultura A metros del Teatro Colón Calle Corrientes y los principales centros comerciales y gastronómicos de la ciudad. Ideal para el Segmento Estudiantil Por su cercanía estratégica con las principales casas de estudio UADE Facultad de Medicina UBA Económicas USAL es la opción preferida para estudiantes del interior o extranjeros que buscan seguridad cercanía y confort. No postergues tu pedido de visita! Contactanos ya! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta | Departamento 3 Ambientes – Av. Congreso, CABA2° piso por escalera | Muy luminoso | Cocina y baño reciclados Hermoso departamento de 3 ambientes en excelente ubicación sobre Av. Congreso, cercano a medios de transporte, comercios y avenidas principales. El edificio es de baja altura, muy tranquilo y con pocas unidades por piso. Distribución: Pequeño hall de ingreso Living comedor con buena iluminación natural Cocina reciclada a nuevo, con muebles completos y gran espacio de guardado Lavadero independiente Dormitorio principal muy amplio, con placard empotrado Segundo dormitorio con placard y balcón francés Baño completo hecho a nuevo 2° piso por escalera (edificio de 3 pisos + terraza) Detalles adicionales: Cocina y baño hechos a nuevo, incluyendo cambio de cañerías de agua y gas Pisos de porcelanato en cocina Excelente ventilación cruzada Edificio muy tranquilo Posibilidad de alquiler de cochera en el edificio (opcional) Ubicación destacada Sobre Av. Congreso, con acceso rápido a Av. Cabildo, Metrobus, Subte línea D y zona comercial. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle French entre Laprida y Doctor Tomas Manuel de Anchorena (Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso, con disposición interna y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 31mts2, de los cuales 30mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 01/04/2026 son de aproximadamente $90.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Esmeralda entre Avenida Santa Fe y Marcelo Torcuato de Alvear (Retiro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 100mts2, de los cuales 90mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 30/03/2026 son de aproximadamente $400.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Humahuaca entre Gascón y Francisco Acuña de Figueroa (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición interna y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 37mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 01/04/2026 son de aproximadamente $50.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Salaya Romera Propiedades ofrece en venta departamento de 2 ambientes en Recoleta. Excelente unidad reciclada a nuevo, ubicada en una de las zonas más buscadas. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad, diseño y una excelente oportunidad de inversión. Distribución: -Living comedor amplio y muy luminoso, con grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural durante todo el día. -Cocina integrada, moderna y funcional, equipada con anafe a gas, horno, mobiliario renovado y espacio con conexión para lavarropas. Cuenta además con barra desayunadora que optimiza el espacio y aporta un estilo contemporáneo. -Dormitorio cómodo, con ventana, placard con interiores completos, aire acondicionado frío/calor y cortinas a medida. -Baño completo, reciclado con diseño actual, con ventilación natural y luz. La unidad fue reciclada integralmente, incluyendo instalaciones nuevas de agua y gas, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad.  Edificio de 8 pisos, con 3 unidades por piso. Ubicado en una zona estratégica de Recoleta, con cercanía a universidades, centros de salud, cafés, restaurantes y múltiples medios de transporte. Apto profesional Apto crédito Ideal para vivienda o inversión Excelente potencial para alquiler temporario o renta tradicional Propiedad lista para habitar o generar renta desde el primer día Agenda tu visita!  ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD.SOLICITE TASACIÓN. Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. CUCICBA 3638

Espectacular 4 Ambientes a Estrenar | Posesión Inmediata y Vista Abierta ¡Mudate hoy mismo al confort que buscás! Presentamos este exclusivo departamento de 4 ambientes, diseñado con un enfoque en la luminosidad, la funcionalidad y el diseño moderno. Una unidad a estrenar donde cada detalle fue pensado para una vida urbana de categoría. Detalles de la Unidad: - Ambientes Integrados: Amplio y moderno living-comedor con grandes ventanales que integran el interior con el exterior. - Balcón Corrido: Un espacio generoso con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural durante todo el día. - Cocina para Exigentes: Equipamiento a gas de primera línea, ideal para amantes de la cocina, con excelentes terminaciones y espacio de guardado. - Dormitorios Inteligentes: Tres dormitorios luminosos, todos con interiores de placard completos instalados. - Máximo Confort: El dormitorio principal cuenta con baño en suite, brindando total privacidad. - Baños de Categoría: Dos baños completos con revestimientos y artefactos de alta calidad. - Climatización Lista: Equipos de aire acondicionado ya instalados para disfrutar de la temperatura ideal desde el primer día. El Edificio y Adicionales: Posesión Inmediata: Edificio terminado. Sin esperas, listo para escriturar y mudarte. Cocheras: Contamos con espacio guardacoche opcional en el edificio (consulte valor adicional). ¿Por qué esta unidad es única? Es difícil encontrar departamentos de 4 ambientes a estrenar con entrega llave en mano en San Cristóbal. La amplitud de sus metros y la calidad de los materiales lo convierten en una oportunidad real de inversión o vivienda familiar. ¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita personalizada hoy mismo y descubrí tu próximo hogar. ------ EL BARRIO: Conectividad y Tradición en San Cristóbal Descubrí la combinación perfecta entre la esencia porteña tradicional y el pulso de la modernidad. San Cristóbal se consolida como un punto estratégico en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ideal para quienes buscan calidad de vida y cercanía a todo. ¿Por qué elegir esta ubicación? Conectividad Insuperable: Ubicado estratégicamente con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad y una amplia red de transporte público (Subtes y colectivos) que te conectan con el centro y el resto de los barrios en minutos. Vida de Barrio con Todo a Mano: Caminá por calles arboladas y encontrá una oferta comercial completa: desde cafés de especialidad y gastronomía local hasta supermercados y servicios esenciales que simplifican tu día a día. Pulmones Verdes y Recreación: Disfrutá de la cercanía a espacios como la Plaza Martín Fierro y el Parque de la Estación, ideales para hacer deporte, pasear mascotas o disfrutar de una tarde al aire libre. Cultura y Educación: Un entorno enriquecido por instituciones educativas de prestigio y una vibrante agenda cultural que incluye teatros y centros artísticos emblemáticos de la zona. En resumen: San Cristóbal es un barrio en pleno crecimiento que mantiene su calidez residencial. Es la elección inteligente para quienes desean un hogar moderno con el confort de la vida urbana y la tranquilidad de un vecindario de siempre. ¡El lugar ideal para tu próximo capítulo ya está listo! Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7660785

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Marcelo Figueroa - MLS ID 420561112-174 Te ofrecemos este departamento que se caracteriza por su luminosidad y comodidad. Su diseño permite una entrada de luz natural en todos sus espacios. Además cuenta con una ubicación que ofrece buena conectividad y acceso a diversos servicios. Actualmente se encuentra alquilado con renta hasta octubre del 2027 siendo una oportunidad ideal para inversión. Características principales Living comedor Con acceso directo al balcón que aporta ventilación y luz natural. Cocina Equipada con alacena y barra desayunadora que comunica con el living comedor para mayor funcionalidad. Habitación Principal Amplia que dispone de generosos espacios de guardado ideal para mantener todo organizado. Baño completo De diseño clásico y funcional. Terraza compartida Ideal para el uso al aire libre en un entorno tranquilo y seguro. Conectividad Transporte Público Excelente acceso a líneas de colectivos 8 23 31 32 41 53 56 57 61 62 75 86 88 96 97 101 118 126 127 129 188 y cercanía a las estaciones de subte Humberto 1 Línea H Jujuy y Urquiza Línea E facilitando el desplazamiento por la ciudad. No pierdas la oportunidad de conocerlo. ¡Contáctenos para agendar una visita hoy mismo! Facilitamos tu Cambio Si necesitas vender tu propiedad para comprar te ayudamos a coordinar ambas operaciones de manera simultánea asegurando un proceso ágil y seguro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN CONSTRUCCIÓN EN PALERMO  BARRIO LAS CAÑITAS Edificio Premium en construcción en uno de los barrios más buscados para vivir o inversión, Las Cañitas en su esplendor. Este proyecto, que recién está iniciando, ofrece una amplia posibilidades con un estilo de vida y ubicación increíble  para aprovechar por su calidad constructiva y confort. El proyecto se distinguirá por su diseño vanguardista y sus detalles de calidad en cuanto a las terminaciones de las unidades. Habrá departamentos de 1, 2, 3, 3 más dependencia y 4 ambientes con posibilidad de diseñar la planta a tu gusto en esta instancia temprana del desarrollo. También contara con cocheras y bauleras a elección de los compradores. Con 97 residencias que abarcan sus 13 pisos, SkyHaus es tan imponente de cerca como de lejos. Su dramática y original silueta inspirada en un estilo de vida visionario, maximiza las vistas en todas sus direcciones, y sus interiores reflejan brillantemente la deslumbrante luz del sol. Más de 644 m² de amenities 244 m² de locales comerciales Sobre la Av. Luis Maria Campos el edificio contará con 12 pisos, ubicándose en la planta baja y entre piso dos amplios locales comerciales destinados para rubros distinguidos y a tono con la vibra comercial de la zona. Del piso 1 al 12 habrá unidades residenciales frentistas con retiros, balcones y grandes aberturas que permitirán excelentes vistas del Hospital Militar y del Regimiento de Granaderos a Caballo. Sobre Luis Ortega y Gasset el edificio contará con 10 pisos de residencias de 1 y 2 ambientes con posibilidades de unificaciones para armar plantas más grandes y con excelentes balcones y espacios descubiertos para disfrutar la tranquilidad de la calle. También se encontrará el acceso peatonal con un hall amplio e imponente de doble altura que marcará un hito en el barrio. El edificio contará con full amenities, garantizando una experiencia de vida sin igual. Entre las instalaciones destacadas se encuentran: • Seguridad 24 hs para tu tranquilidad y la de tus seres queridos. • Piscina para relajarte y disfrutar de los días de calor. • Gimnasio equipado para mantenerte en forma sin salir de casa. • Salón de Usos Múltiples (SUM), perfecto para eventos y reuniones sociales. • Parrillas para disfrutar de asados en familia o con amigos. • Amplios espacios verdes para momentos de esparcimiento. • Locales comerciales en la planta baja, brindando comodidades a los residentes. • Terrazas privadas en el último piso con parrillas propias y amobladas para que puedas invitar a tus amigos a comer un rico asado sin tener que compartir el espacio con los demás habitantes del edificio. CONSULTAS POR COCHERAS Y BAULERA NO INCLUIDA EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN  Consulta por entrega y financiamiento! FECHA ESTIMADA DE ENTREGA SEPTIEMBRE 2028 Está Propiedad Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Departamento tipo Loft – Belgrano en complejo Grand Cramer torre BE Moderno departamento tipo loft, de 1 ambiente, ideal como primera vivienda, inversión o para familias del barrio que buscan una opción funcional y de diseño para sus hijos. La unidad cuenta con una superficie total de 58,34 m², compuesta por aproximadamente 51 m² cubiertos y balcón al frente, con excelente luminosidad y una distribución amplia y muy bien lograda. El espacio se desarrolla en una planta abierta, donde la cocina integrada con barra funciona como área de comedor, conectándose de manera natural con el living y el sector dormitorio, logrando una distribución moderna, cómoda y sumamente canchera, sin perder privacidad ni amplitud. La unidad se destaca por su diseño contemporáneo, materiales de calidad y una propuesta pensada para un estilo de vida urbano, práctico y actual. Situado en el barrio de Belgrano y desarrollado en un lote de triple frente de mas de 20 metros por 40 de fondo, ubicado a cuatro cuadras de la Av. Cabildo y tres cuadras de Av. Juramento cercano a comercios y rodeado de gran cantidad de medios de transporte. El edificio con rasgos de diseño moderno y categoría con departamentos de Dos, Tres y Cuatro ambientes con amplios balcones terraza muy buena luminosidad y vistas abiertas desde sus unidades. AMENITIES: Vigilancia Jardín Parquizado Pileta de Natación Solárium Juego infantiles Parrillas Salón de usos Múltiples Terraza para Suca Gimnasio Instalación para grupo electrógeno Portero visor y video de seguridad Terminación unidades: Estar y dormitorios Pisos de porcelanato. Paredes de enlucido de yeso. Cielorraso de hormigón visto y/o yeso. Amplios ventanales de aluminio. Frentes de placard. Cocina: Paredes sobre mesada de cerámica esmaltada de 1ª calidad y/o porcelanato Muebles de cocina completos con bajo mesadas en laminado plástica y madera, cajonera con correderas metálicas. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando FV o similar. Cocina y horno marca Ariston o similar. Baño: Pisos paredes de porcelanato. Artefactos sanitarios FERRUM línea Bari o similar. Grifería monocomando FV o similar. Balcón terraza: Pisos de cerámica esmaltada alto tránsito. Barandas metálicas con vidrio de seguridad. Calefacción y Aire Acondicionado: Preparado para aire acondicionado frio-calor tipo Split en ambientes principales. Calefacción por piso radiante. CONTACTO: Davaro Propiedades 5278-5907/ Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Departamento monoambiente en una ubicación privilegiada, en la intersección de Lavalle y Ecuador, en el corazón de Balvanera. Este luminoso departamento está situado en el tercer piso, al frente sobre la calle Lavalle, ofreciendo una vista despejada y abundante luz natural. Cuenta con una cocina integrada equipada con anafe a gas, diseñada para optimizar el espacio gracias a un placard que permite cerrarla y esconderla. El inmueble es apto crédito, apto mascotas y apto profesional, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan invertir, ya sea para vivienda, consultorio o alquiler. La ubicación estratégica proporciona un fácil acceso a las principales avenidas como Córdoba, Corrientes y Pueyrredón, así como a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte de las líneas H, B, A y D. También se encuentra cerca de hospitales de referencia como el Italiano, Güemes, Clínicas y Ramos Mejía, y de varias universidades, entre ellas Medicina, Económicas, Maimónides y Sociales. La zona ofrece además proximidad al shopping Abasto, servicios de la colectividad judía, y un vibrante centro comercial. Con una superficie cubierta de 26 metros cuadrados, este departamento es una verdadera oportunidad para quienes buscan una propiedad con alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, agua potable y alumbrado público están disponibles, asegurando comodidad y funcionalidad. ¡No pierda la oportunidad de conocer este inmueble con gran potencial en Balvanera! Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7967746

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Patricia Sclover - MLS ID 420161535-150 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 80 m ubicado en zona residencial de Belgrano Capital Federal sobre calle Mendoza. Propiedad luminosa y funcional con orientación norte y vista verde diseñada para brindar confort y amplitud. Distribuido estratégicamente en 4 ambientes el inmueble cuenta con 3 dormitorios y 1 baño completo. Dos de los dormitorios poseen placard optimizando el espacio de guardado. El living-comedor se conecta mediante una amplia salida a un balcón generando una fluida integración interior-exterior. La cocina incorporada incluye barra de desayuno y se integra al sector de lavadero con espacio previsto para lavarropas. Las instalaciones sanitarias eléctricas y de gas fueron actualizadas hace aproximadamente 7 años garantizando eficiencia y modernidad. Construido en 1964 el departamento se encuentra en muy buen estado general. Características destacadas puerta blindada ubicación al contrafrente que asegura tranquilidad y excelente distribución de ambientes. Superficie total 80 m 67 m cubiertos 5 m semicubiertos 8 m descubiertos. Propiedad apta para crédito ideal para inversión o vivienda familiar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Fiorella Losardo - MLS ID 420141364-1 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CHARLONE CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 4 de un edificio de 9 pisos en Villa Ortuzar con una superficie total construida de 69 m. La propiedad combina diseño moderno funcionalidad y confort ofreciendo 56 m cubiertos y 13 m semicubiertos estratégicamente distribuidos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación Privilegiada Emplazado sobre Charlone en una zona de desarrollo urbano consolidado con excelente conectividad hacia Av. Álvarez Thomas Av. Elcano y Av. de los Incas. Proximidad a la Línea D de subterráneos garantizando accesibilidad integral. Distribución y Espacios Unidad al contrafrente con doble frente asegurando luminosidad natural y vistas panorámicas. Distribución que incluye 2 habitaciones baño completo toilette de recepción cocina integrada y living-comedor con acceso a balcón aterrazado. Calidad Constructiva Carpinterías Aluminio anodizado con Doble Vidriado Hermético DVH y vidrio laminado proporcionando aislación termoacústica superior. Pisos Porcelanato de alta gama símil madera en ambientes interiores garantizando durabilidad y estética contemporánea. Cocina Equipamiento de diseño a medida con - Mesada y alzada en granito seleccionado - Bacha de acero inoxidable - Grifería monocomando - Anafe y horno eléctrico de alta eficiencia Equipamiento Destacado - Climatización por losa radiante eléctrica - Preinstalación para aire acondicionado split - Parrilla propia en balcón - Placares con herrajes de última generación Amenities del Complejo - Piscina con solárium - Salón de usos múltiples - Áreas parquizadas - Business center - Portón vehicular automatizado - Política pet-friendly - Disponibilidad de cocheras RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-106 PISO 4 DEPTO 6 DEPTO 2 AMB. CON BALCÓN TERRAZA PARRILLA Y COCHERA - VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en el exclusivo barrio de Villa Ortuzar en la Capital Federal. Ubicado en un edificio de gran categoría ofrece confort y estilo en cada detalle. DISTRIBUCIÓN 1 dormitorios uno en suite 1 baños completos Amplio living-comedor Cocina con lavadero separado Balcón terraza con parrilla propia 1 cochera no incluida en el valor UBICACIÓN Y ACCESOS El departamento está situado sobre la calle Charlone frente a la Plaza 25 de Agosto con excelente conectividad gracias a su proximidad a las avenidas Álvarez Thomas y Elcano. Ubicado en Belgrano R conocido como el NUEVO COLEGIALES una zona en auge por su desarrollo. Además se encuentra cerca de la Avenida De los Incas y la línea D de subte garantizando fácil acceso al transporte. TERMINACIONES Paredes con yeso proyectado y pintura látex Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad Pisos de porcelanato símil madera opción madera prefinished con costo adicional Calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación para aire acondicionado split Cocina con muebles diseñados mesadas de granito o Silestone bachas de acero inoxidable anafe y horno eléctrico Baños con griferías y sanitarios de primera línea mesadas de mármol o Silestone revestimiento de porcelanato y espejos instalados Balcón con piso de porcelanato barandas reglamentarias y desages pluviales AMENITIES Portón automático Losa radiante Pileta Business center Ascensor Salón de usos múltiples Áreas verdes Solarium Calefacción ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de la ciudad con excelentes accesos y calidad de construcción! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-109 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PRIMER PISO DEPTO 2 EN VENTA EN VILLA ORTÚZAR CAPITAL FEDERAL Este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en un edificio de categoría ubicado en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad Villa Ortúzar. Destacado por su diseño contemporáneo y excelente ubicación el inmueble ofrece una oportunidad única en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. Con una superficie total construida de 58 m 50 m cubiertos 9 m semicubiertos el departamento se distribuye en 1 dormitorio 1 baño completo y 1 toilette. Cuenta con living comedor integrado a una cocina funcional y práctica. Además dispone de un balcón con parrilla brindando espacios exteriores para disfrutar. Las unidades se entregan totalmente terminadas y listas para vivir con acabados de primera calidad. Entre las características destacadas se encuentran las carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado pisos de porcelanato símil madera calefacción por losa radiante eléctrica y preinstalación de aire acondicionado split. Ubicado sobre la calle Charlone frente a la Plaza 25 de Agosto el edificio goza de una excelente conectividad. Está situado entre las avenidas Álvarez Thomas y Elcano en el corazón de Villa Ortúzar a pasos de la Avenida de los Incas y la línea D de subte facilitando el acceso y la movilidad. Además el emprendimiento cuenta con destacados amenities como portón automático pileta business center salón de usos múltiples áreas verdes y solarium brindando una propuesta integral de confort y calidad de vida. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-113 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - VILLA ORTUZAR - CAPITAL FEDERAL Departamento de 59 m ubicado frente a la plaza en la calle Charlone en Villa Ortuzar Capital Federal. Emplazado en el noveno piso de un edificio moderno de ocho niveles esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para profesionales y parejas que buscan un espacio funcional y contemporáneo. La unidad se distribuye en 50 m cubiertos y 9 m semicubiertos con una configuración que optimiza cada espacio. Cuenta con dos ambientes que incluyen un dormitorio principal living-comedor integrado cocina funcional y dos espacios sanitarios un baño completo y una toilette de servicio. Proyecto de construcción reciente entregado en el año 2026 el departamento se encuentra en estado a estrenar garantizando terminaciones de alta calidad y diseño contemporáneo. La distribución interior permite una circulación fluida y aprovechamiento integral del espacio disponible. Entre sus características destacadas se encuentran amenities que incrementan significativamente su valor jardín terraza patio y pileta elementos que lo posicionan como una opción diferencial en el mercado inmobiliario de Villa Ortuzar. La ubicación representa una ventaja competitiva con excelente conectividad cercano a principales servicios urbanos transporte público y equipamiento comercial del barrio. Ideal para inversores y compradores que valoran diseño funcionalidad y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Carla Etcheverry - MLS ID 420041557-19 Departamento en Venta piso 10 con MUCHA LUZ. Amplio monoambiente con la cocina integrada. Pisos de madera en buen estado. Baño con bañera Servicios independientes calefón a gas. Muy buena ubicación sobre avenida pero en el silencio del contraoferta. Expensas actualizadas a Marzo 2026 90.000 MUDATE a la vida que queres! Los metros son aproximados serán cotejados con la escritura. CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS Beneficio para clientes Remax! En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? httpswww.lendar.com.arsobre-lendar Balvanera es un barrio oficialmente reconocido de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Argentina que se encuentra en la Comuna 3 al oeste del centro político y financiero de la ciudad. El nombre del barrio fue tomado de la parroquia homónima y fue asignado por la ordenanza municipal N. 26.607 4 de mayo de 1972. El barrio de Balvanera está comprendido por la Avenida Independencia Avenida Entre Ríos Avenida Callao Avenida Córdoba Gallo Avenida Díaz Vélez Sánchez de Bustamante prolongación virtual de Sánchez de Bustamante puente peatonal Sánchez de Bustamante Sánchez de Loria. Limita con los barrios de Recoleta al norte San Nicolás y Monserrat al este San Cristóbal al sur y Almagro al oeste RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Andrea Godoy Pagliaro - MLS ID 421241093-1 Detalles de la propiedad Descripción Ubicación estratégica en el corazón de Caballito a solo una cuadra y media del emblemático Parque Rivadavia. Este departamento de 59 m2 cubiertos destaca por su excelente distribución y una luminosidad inmejorable en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido al frente aprox. 5x1 mts Distribución funcional Dos dormitorios luminosos con placares empotrados y un práctico armario de recepción en el pasillo de entrada. Ambientes Pisos de parquet originales que aportan calidez ideales para renovar a gusto. Cocina y servicios Cocina independiente con lavadero incorporado baño principal completo con bañadera y un cómodo toilette de recepción. Ubicación Premium Zona sumamente céntrica con acceso inmediato a la red de subte Línea A numerosas líneas de colectivo y toda la oferta comercial y gastronómica de la zona. Un departamento sólido espacioso y con una ubicación envidiable. ¡Contactanos para coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nicolás Frimet - MLS ID 421131108-73 Monoambiente amplio y divisible en excelente ubicación Almagro Ubicado en un piso 2 al frente este monoambiente de 38 m cubiertos se destaca por su luminosidad distribución y ubicación estratégica ideal tanto para vivienda como inversión. La unidad cuenta con Ambiente amplio y divisible con gran potencial para sectorizar dormitorio y living Lavadero independiente Baño grande y cómodo Placard empotrado de buen tamaño Todo eléctrico sin instalación de gas Muy luminoso con vista al frente Edificio con ascensor A metros de Av. Corrientes y subte B con acceso a múltiples líneas de colectivo y servicios. Zona con gran conectividad y movimiento. Ideal para quienes buscan practicidad luz natural y una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro. Contactanos junto al equipo de REMAX Energy vamos a hacer posible el sueño de mudarte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Adriana Grandi - MLS ID 421011061-5 EXCELENTE OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO NICASIO OROÑO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes ubicado en zona estratégica de Caballito sobre calle Nicasio Oroño a metros del subte A Estación Puan La propiedad ofrece una distribución funcional 2 Dormitorios con placard empotrado 1 Baño Completo Cocina Completa Lavadero Independiente Balcón francés Piso de Parquet excelente estado 4 Ascensores uno de ellos destinado exclusivamente para mascotas Apto Profesional IDEAL INVERSION Ubicación privilegiada con excelente conectividad. A pasos de Avenida Rivadavia y estación Puan del subte A cuenta con múltiples líneas de colectivos y proximidad al Tren Sarmiento facilitando la movilidad urbana Información de transporte - Colectivos 1 2 5 8 25 26 36 42 49 53 55 84 85 86 88 92 96 103 104 132 135 136 141 163 172 180 181 - Subte Línea A - Estación Puan - Tren Línea Sarmiento - Estación Caballito Datos administrativos - Barrio Caballito - Comuna 6 - Distrito Escolar VII - Código Postal 1405 - Hospital de referencia Dr. C.G. Durand - Comisaría Comunal 6 - Comisaría Vecinal 6B RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Sebastián Peña - MLS ID 420251260-199 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES 107M BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento de 107 m ubicado estratégicamente en el octavo piso de un edificio de 12 niveles emplazado sobre la intersección de Avenida Cabildo y Palpa en el prestigioso barrio de Belgrano Capital Federal. La propiedad presenta una distribución funcional y luminosa con un hall distribuidor que comunica los diferentes espacios. Hacia el sector izquierdo se encuentra la cocina con acceso directo al lavadero integrada al comedor diario separada del estar y comedor principal . Un pasillo lateral conduce a las tres habitaciones y dos baños completos de amplias dimensiones. El departamento se destaca por su balcón perimetral que se extiende sobre el estar y las habitaciones generando una extraordinaria conexión visual con el entorno urbano. La orientación permite un ingreso óptimo de luz natural durante todo el día. El inmueble mantiene un estado de conservación excelente. Su ubicación sobre Avenida Cabildo garantiza una accesibilidad inmediata a servicios transporte público y principales arterias de Belgrano. Características principales - Superficie total 107 m - 4 ambientes - 3 habitaciones - 2 baños completos - Balcón perimetral - Lavadero - Cocina integrada - Piso 8 de 12 niveles Oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Capital Federal. ACEPTA FINANCIACION !!!!!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN SAN TELMO ¡Bienvenido a esta oportunidad en el corazón del barrio de San Telmo, casco histórico de la ciudad de Buenos Aires! Este departamento de 2 ambientes, cuenta con 51 m2 con un patio interno de 12 m2, que puede ser una excelente inversión para renta temporal, airbnb o para vivienda. El departamento se encuentra remodelado y totalmente equipado para mudarse directamente.  Respecto a la zona, es excelente, ya que está a muy pocas cuadras de Plaza de Mayo, de la Avenida Paseo Colon y de Avenida 9 de Julio. No solo por la gran actividad turística, sino también por sus conexiones con todas las líneas de subte, y colectivos, que permiten rápidamente moverte por la ciudad.   DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

DEPTO 4 AMBIENTES  Depto 4 Amb Full Amenities. - 2 cocheras cubiertas Departamento - Palermo 4 Ambientes con lavadero - Palermo Soho 2 cocheras Excelente 4 ambientes al contrafrente con lavadero. Hall de ingreso, living comedor  toilette de recepción, hall íntimo, dormitorio principal en suite con placards, segundo dormitorio con placards (baño completo), tercer dormitorio,  cocina integrada con office, lavadero.   El emprendimiento se sitúa a 4 cuadras de Plaza Armenia, a 5 de Plaza Serrano y a 4 del Distrito Arcos y el Polo Científico. Cerca de múltiples medios de transporte, Av J. B. Justo (Metrobús), Av. Santa Fé y Av. S. Ortiz (subte D y colectivos), Puente Pacífico (tren). Caracteristicas del edificio:• Emplazado en un lote de 20 metros de frente• Exclusivas unidades de 2, 3 y 4 ambientes• 9 pisos + amenities• 2 ascensores automáticos• 2 subsuelos de cocheras (27 en total)• Agua caliente central.• Excelente calidad de terminaciones. Amenities:• Piscina• Solarium• SUM con cocina y toilettes (112 m2)• Gimnasio con toilettes (78 m2)• Sector parrilla © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento en VENTA en Balvanera, CABA -Se encuentra entre las calles Alberti y Saavedra. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Departamento de 2 ambientes con balcón. -Living comedor muy luminoso con salida al patio. -Todo eléctrico. -Tiene cocina completa con conexión al lavadero. -Baño completo. -Dormitorio con placard. -Baulera en el 8° piso. -El departamento tiene una superficie total de 94m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. -Algunas imágenes de esta publicación fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Venta: USD 68.000 Expensas: $154.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "