Excelente  Departamento 3 AMBIENTES en BARRIO NAON, Capital Federal. calidad premiun . puerta acceso de seguridad,chapa revestida en madera F30 .cocina con muebles  bajo y sobre mesada  en melamina texturada.mesada en marmol.herrajes de primera calidad.piletas de lavar  en cocina y lavadero en acero inoxidable .griferia fv o similar.placares con interior en maderay puertas corredizas con espejo. baños de diseño exclusivo. definicion de detalles arquitectonico  en el caso de adquisicion en preventa. artefactos sanitarios ferrum o rocca. duchas con mamparas de baño templado.accesorios de baño en acero inoxidable.. pisos porcelanatos 1ra calidad. balcones modernos  individuales con baranda de vidrio de seguridad.ventanas de alta prestacion  con vidrios  de seguridad .climatizacion individual frio-calor.paredes de albañileria con acabado de yeso con pintura latex  satinada.  cielos rasos de yeso., con pintura  para cielo rasos anti hongos.cañerias para futura instalacion de camaras de seguridad  individual. espacio para lavavajillas  y lavasecarropas .cocheras opcionales  y  bauleras . XINTEL (MCO-MCO-3206)

Excelente  Departamento 3 AMBIENTES en BARRIO NAON, Capital Federal. calidad premiun . puerta acceso de seguridad,chapa revestida en madera F30 .cocina con muebles  bajo y sobre mesada  en melamina texturada.mesada en marmol.herrajes de primera calidad.piletas de lavar  en cocina y lavadero en acero inoxidable .griferia fv o similar.placares con interior en maderay puertas corredizas con espejo. baños de diseño exclusivo. definicion de detalles arquitectonico  en el caso de adquisicion en preventa. artefactos sanitarios ferrum o rocca. duchas con mamparas de baño templado.accesorios de baño en acero inoxidable.. pisos porcelanatos 1ra calidad. balcones modernos  individuales con baranda de vidrio de seguridad.ventanas de alta prestacion  con vidrios  de seguridad .climatizacion individual frio-calor.paredes de albañileria con acabado de yeso con pintura latex  satinada.  cielos rasos de yeso., con pintura  para cielo rasos anti hongos.cañerias para futura instalacion de camaras de seguridad  individual. espacio para lavavajillas  y lavasecarropas .cocheras opcionales  y  bauleras . XINTEL (MCO-MCO-3597)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers BARRIO NAON, Capital Federal. Venta de departamento de 3 ambs. en edificio con hall de acceso sobre la calle la Av. Emilio Castro. A pocos metros de la Av. Gral Paz y con una vinculación a medios de transporte. El edificio que se desarrolla en siete niveles conformando por unidades de 3 ambientes en los primeros seis pisos, una unidad de 2 ambientes y una sola unidad de 4 ambientes con terraza en el ultimo nivel. Todas las unidades están totalmente equipadas. Se abona 30% al boleta y 18/24 cuotas hasta la entrega. ..................................- NOTA: Las medidas y superficies expresadas son a modo referencial. La superficie y medidas definitivas de la unidad surgirán del final de obra.  XINTEL (MCO-MCO-2693)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers BARRIO NAON, Capital Federal Unidad de 3 ambs. Semipiso con una superficie de 70m2 totales. Cocina con desayunador, tres dormitorios, toilette, baño completo, balcón. Aires Acondicionado split frio calor. Piso y revestimientos en porcelanato. Parrillas individuales. Interiores de Placard con frente corredizo. Ventanas de aluminio con doble vidrio (DVH). El edificio se desarrolla en siete niveles conformando por unidades de 3 ambientes en los primeros seis pisos, unidades de 2 ambientes y una sola unidad de 4 ambientes con terraza en el ultimo nivel. Todas las unidades están totalmente equipadas. Hall de acceso sobre la calle la Av. Emilio Castro. A pocos metros de la Av. Gral Paz y con una vinculación a medios de transporte. NOTA: Los presentes planos son a mero carácter ilustrativo el cual es entregado con el objeto de demostrar la configuración del espacio de la unidad y la posible distribución del mobiliario. Las características y composición de la unidad están descriptas en el Anexo correspondiente. Las medidas y superficies expresadas son a modo referencial. La superficie y medidas definitivas de la unidad surgirán del final de obra. Las superficies (m2) indicadas en este plano están expresadas según el Factor de Ocupacion (F.O.T.) el cual contempla las superficies que ocupan los muros internos y los muros divisorios en coopropiedad. Tanto la Desarrolladora como la Direccion de Obra se reservan el derecho de efectuar las modificaciones necesarias en espacios propios a la Unidad y en espacios comunes del edificio sin previo aviso si así se lo exigiera una contingencia de obra, siempre cumpliendo las reglamentaciones municipales vigentes y sin perjudicar la esencia de la con figuración del diseño del edificio propuesto. XINTEL (MCO-MCO-2698)

Quintanar Baquero ofrece a la venta este funcional departamento, ubicado en una tranquila zona residencial del barrio de Parque Avellaneda, con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes y servicios. La unidad cuenta con una superficie total de 80 m², destacándose por sus ambientes amplios y bien distribuidos, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional. Dispone de ambiente principal cómodo, baño completo y dependencia de servicio, brindando versatilidad y múltiples posibilidades de uso. La propiedad es apta profesional y apta mascotas, dos características muy valoradas en el mercado actual. Una oportunidad interesante para quienes buscan espacio, funcionalidad y una ubicación con buena accesibilidad, en un barrio en constante crecimiento. Ubicación estratégica y entorno Ubicado sobre Vinchina al 1500, en un entorno residencial con muy buena conectividad: A pocas cuadras del Parque Avellaneda, uno de los pulmones verdes más importantes de la zona Cercano a Avenida Directorio y Avenida Eva Perón, importantes arterias de circulación Próximo a Avenida Lacarra Zona con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad Cercanía a comercios barriales, colegios, centros de salud y servicios Características destacadas Superficie total: 80 m² Apto profesional Apto mascotas Dependencia de servicio Ambientes amplios Entorno residencial tranquilo Consultanos para más información o para coordinar una visita. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB1-238)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal GALICIA 2765, 1º PISO. - DUEÑO VENDE - DEPARTAMENTOS A ESTRENAR DE 2 AMBIENTES. DESDE u$s 93.600.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 13:00 HS Y DE 14:30 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL (DEF-DEF-949)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Santa Rita, Capital Federal - DUEÑO VENDE - DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTES A ESTRENAR  DESDE u$s 67.600.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 13:00 HS Y DE 14:30 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL (DEF-DEF-950)

VENTA DE LOCAL, M2 200 CUBIERTOS, EN CONSTRUCCION, MONSERRAT FECHA DE ENTREGA JUNIO 2025 El edificio se encuentra ubicado en la zonificación APH1-5e, y tendrá un diseño acorde con el entorno, siguiendo las líneas constructivas de los edificios vecinos de manera armoniosa, y considerando las tipologías edilicias T7-T11-T13-T14. El proyecto a desarrollar tiene un subsuelo destinado a servicios; en la planta baja cuenta con una confitería, el SUM (con sector de cocina y vestuarios), espacios para personal de mantenimiento (sin Portería), una piscina sobre terreno natural al fondo de la planta baja de 60m2; 78 habitaciones de 20/38 m2 propios aproximadamente distribuidos en 6 plantas, y por último el SUM en el piso 7. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 7, 8, 22, 24, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 130, 143, 146, 152, 159, 195 Subtes (Metro): BELGRANO (Línea E), BOLIVAR (Línea E), CATEDRAL (Línea D), PERU (Línea A), PLAZA DE MAYO (Línea A) Datos útiles Barrio: Monserrat Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Con la energía aportada por las principales arterias de entrada y salida de la ciudad, cercanas pero no invasivas, nace TRONADOR 4052, una propuesta fresca y moderna en un barrio joven en desarrollo. A 300 metros, la Avenida Goyeneche conecta con la General Paz altura Panamericana. Otras avenidas cercanas conectan el barrio con el resto de CABA: Balbín, Crisólogo Larralde, Melían, Ruiz Huidobro, Triunvirato y Donado. En la zona encontraremos todo tipo de comercios, desde el Shopping DOT, grandes cadenas de supermercados y farmacias, así como tiendas de barrio. A 200 metros se encuentra la Estación Saavedra del ferrocarril Mitre, que conecta a Retiro con la Zona Norte, así como varias líneas de colectivo: 29, 67, 71, 76, 110, 130.   A cinco cuadras se encuentra el Parque Saavedra, que además de brindar un entorno natural para el esparcimiento, el relax y el deporte, cuenta con su distintivo polo gastronómico. Entre otros espacios verdes cercanos también se cuenta el Parque Sarmiento. El barrio además cuenta con escuelas, comisaria, plazas y bulevares. TRONADOR 4052 es una Interesante oportunidad tanto para inversión, vivienda o apto profesional/Airbnb. El departamento 3 D es un monoambiente. Se ingresa por un pasillo que distribuye la circulación, con un toilette de un lado, un placar del otro, y más adelante el living-comedor, que cuenta con una puerta-ventana que da al balcón de 1,16m x 3,60m,  La cocina, que se integrada al resto del departamento por una mesa empotrada con lugar para tres o cuatro personas. Más adelante se encuentra un sector que puede funcionar como sala de estar con un televisor o pantalla, un sillones y una mesita. Al fondo junto a la puerta-ventana que comunica con el balcón se encuentra el lugar ideado para ubicar una cama, habiendo lugar para una de dos plazas. La unidad cuenta con placares empotrados.; además todas las unidades cuentan con baulera para mayor espacio de guardado. Desarrollo de diseño, ventilación, iluminación, materiales y terminaciones de categoría. No dudes en consultarnos para pedir más información u organizar una visita! Fecha de entrega: Junio 2025 Posibilidad de financiación a medida. Anticipo y cuotas fijas en USD o en pesos ajustados por Índice CAC de la Cámara Argentina de la Construcción.

Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa Urquiza, Es un barrio tranquilo, Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. Congreso y a 6 de av. triunvirato. El departamento se encuentra en un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. Las aberturas son de aluminio anodizado negro línea módena, con vidrio simple. Los pisos son de porcelanato con zócalo de primera calidad. Los placares están construidos de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina, 1 cajonera por cada dormitorio. En baños y cocinas los pisos y revestimientos son de cerámica. La grifería es de FV o similar. Las cocinas, tienen cuatro hornallas y horno, Las piletas son de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad FV o similar. Los muebles de cocina cuentan con una bajo mesada y alacena en diseño de melamina. La calefacción y agua caliente es a través de caldera individual, el departamento tiene un sistema de radiadores. Cuenta con instalación para aire acondicionado en estar comedor y dormitorio. El balcón es de piso de cerámica de primera calidad. Los palieres llevan pisos de porcelanato. Transportes Cercanos Colectivos: 41, 71, 93, 110 Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Código Postal: 1431 Código Postal Argentino: C1431AJD Latitud/Longitud: -34.563477, -58.488308 Información adicional: Estado de la propiedad: Excelente

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Condarco 3129 Vení a vivir en un entorno único y lleno de posibilidades, de fácil acceso 2 ambientes en Duplex - al contrafrente Cuenta con Cocina integrada a amplio living, con salida al balcón. Toilette de recepción. 2° piso con dormitorio en suite, con salida al segundo balcón. Sup cubierta: 71.84 m2  Sup semicubierta: 8.34 m2 Sup total: 80.18 m2 -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Exclusivo semipiso en construcción . Entrega marzo 2025. 4 ambientes- 2 baños, toilette, balcón. Cochera opcional U$S 30.000 Edificio Boutique con sólo 9 unidades. Pisos en porcelanato. Cerradura Samsung EZON , Mesadas de cocina y baños en Silestone. Doble vidrio ( DVH). Grifería FV o similar . Ubicado en uno de los barrios más residenciales, próximo a bares, restaurantes y cafés de moda. Amenities Terraza con parrillas privadas, piscina, jardín. Fecha de posesión Marzo de 2025 . En construcción Financiación a convenir.  Comercializa:METRO REALTY GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

Amplio ambiente, en la mejor zona de Barracas, A 1 cuadra Av Montes de Oca y mts. Av. Suarez. Con baño instalado completo, cocina y lavadero integrados, balcón al contra frente. pisos cerámicos, agua caliente central, Apto profesional, 2 ascensores, edificio de 11 pisos, 2 ò 3 departamentos por piso. Superficie total 38 m2. Con contrato que vence 31-11-2026 XINTEL (CIT-CIT-462)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal EDIFICIO RESIDENCIAL Diez Unidades de tres ambientes - Siete unidades de dos ambientes - quince cocheras - ocho bauleras -Piscina en altura EL DESARROLLO INMOBILIARIO EN LOS ULTIMOS AÑOS SE POTENCIO DEBIDO AL CAMBIO DEL CODIGO URBANISTICO. LAS CARACTERISTICAS DE ESTOS EMPRENDIMIENTOS DESARROLLADOS SON DE TIPO PREMIUM. VILLA DEVOTO SE HA POSECIONADO COMO UNOS DE LOS BARRIOS DONDE EL PRECIO DEL MTR2 ES UNO DE LOS MAS ELEVADOS SE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES . Instalación Sanitaria. Los materiales a utilizar: Instalación cloacal, de plástico Awaduc (o similar). Instalación de agua fría y caliente, termofusión , marca Acqua System o similar. Los sanitarios a colocar serán de la línea Roca o Ferrum. La grifería a colocar será FV línea para baños y monocomando FV para la cocina. Accesorios en baños, cromados, 2 jaboneras, 1 toallero, 1 percha, 1 portarrollo. Instalación Eléctrica. Unidades tipo: Estar comedor, 2 bocas de iluminación, 3 tomas 220v, 1 toma de TV , 1 toma especial de A.A Dormitorios , 1 boca de iluminación, 3 tomas de 220v, 1 toma de TV, 1 Toma especial de A.A Baño, 2 bocas de iluminación, 1 toma 220V. Pasos , 3 boca de iluminación. Cocina, 6 tomas de 220V, 4 boca de iluminación, 1 toma de PE Balcones, 2 bocas de iluminación, 1 toma 220V. Tablero seccional, 1 circuito de tomas, 1 circuito de iluminación, 1 circuito de tomas especiales, 1 disyuntor. Los materiales a utilizar, cañería metálica embutida en losa, cano corrugado aprobado en mampostería, cables conductores Marca Pirrelli o Similar, sección de acuerdo al calculo realizado, llaves térmicas Marca TUBIO o Similar. Tableros de PVC aprobados, cajas metálicas aprobadas, tapas de iluminación y tomas Marca Cambre o similar. Instalación de gas. Los materiales a utilizar. Cañerías y accesorios en hierro negro con revestimiento epoxi. Artefactos de cocina línea Orbis o similar. Instalación de Calefacción. Instalación de piso radiante o radiadores en todos las unidades. Caldera individual, sistema dual , Agua caliente y calefacción. Los materiales a utilizar, cañería de polipropileno, accesorios, llaves de paso, aprobados para dicha instalación. Caldera Marca Baxi o similar. Instalación electromecánica. Ascensor Cantidad de paradas 8 (seis). Velocidad 60- 16 mpm , dos velocidades Carga 450 kg Capacidad 6 personas Puertas automáticas en cabina y parada. Parada de Pb de acero inoxidable en los palieres pintura base. Cabina de acero inoxidable, medidas y accesorio según ley de accesibilidad. Monta-autos Capacidad 3000kg Hidraulico. Cuatro portenos de salida. Cerramiento laterales , plancha para ubicacion del automovil. Barrera infrarroja en accesos. Paradas dos. Instalación de aire acondicionado. Los materiales a utilizar. Cañerías y accesorios de hidrobronce. Se dejara prevista la caneria para la instalacion de cada equipo. Carpintería Metálica y de Madera. Puerta interiores ancho= 0.80m (hoja), enchapadas o en mdf para pintar, marco de chapa n 18,doble contacto. Puerta de entrada, para cada unidad, ancho 0.90m hoja de chapa . marco de chapa n 18, doble contacto, con mirilla y cerradura de seguridad contra-incendio aprobada por normativa. Puertas de Chapa N 18 y marco de chapa n 18 para acceso a sala de maquinas y depencias de servicios comunes. Puertas contra incendio, en escalera , aprobadas por normativa. Carpintería de pvc. Perfil de pvc nacioal , doble vidrio (DVH) Premarco marco de aluminio. Foliado simil madera . Carpintería de aluminio. Frentes de placard integral o similar. Pisos y revestimientos. Pisos y revestimientos , Porcelanatos en baños y cocinas. Pisos de Porcelanatos en hall de entrada y palieres. Piso de pvc alto transito simil maderea en estar comedor y dormitorios. Piso de porcelanato en balcones y terrazas. Piso de Baldosones graniticos de 60 x 40 en vereda. Piso Alisado de cemento en sector cocheras y guardacoches. Revestimiento de madera en hall de entrada. Pintura. Cielorraso, 2 manos de pintura para cielorrasos. Paredes, 2 o 3 manos de pintura para interiores. Marcos y puertas de chapa, Antioxido+ 2/3 manos de esmalte sintético. Puerta de interiores, fondo + dos manos de esmalte sintético. Barandas de escalera y balcones, Antioxido + 2 manos de esmalte sintetico. Mármoles y Granitos. Cocina, mesada de quarzo marca silestone o similar , e= 2cm, zócalo 15cm, trasforo para pileta. Baño mesadas de marmol New Beige o similar, espesor 2cm zócalo 15cm. Muebles de cocina. XINTEL (JAK-JA1-4623)

Espectacular departamento de 2 ambientes en el prestigioso Club Arenal Life. https://concepcion.live/proyecto/ Copia el enlace, pégalo en tu navegador, y conoce Concepción Life, un proyecto que rompió con todo lo que se conocía hasta ahora. Las unidades que te ofrecemos son de inversor. Contactame y conocelo

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Excelente planta, un piso completo con balcón terraza con acceso del living a reciclar. En la Imprenta, Maure y Migueletes. Piso alto. 2 Cocheras fijas y Baulera. Seguridad 24 hs presencial. - Palier privado. - Gran living comedor con salida a la terraza. - Terraza de 30 metros. - 3 dormitorios. - 3 Baños completos. - Cocina con comedor diario y entrada de servicio. - Dependencia de servicio con su baño. - Lavadero. - 2 Cocheras fijas muy cómodas y una baulera. Acceso por rampa. - Seguridad 24 hs Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Venta de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al frente en PB. Superficie cubierta y total de 84m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina a gas. Baulera. Lavadero en patio. Pisos de parquet. Buen estado, luminoso. Edificio de 3 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 80 años. Expensas $190.000 (Enero 2026). 1 ascensor. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes: PUAN (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7685)

NUEVO PROYECTO EN VILLA DEVOTO - PH SIN EXPENSAS 2 y 3 Ambientes. Un concepto moderno, práctico y pensado para vivir mejor. Presentamos nuestro nuevo desarrollo en una zonas tranquila de Villa Devoto. Un edificio de PH, ideal para quienes buscan independencia, confort y calidad de vida. Unidades disponibles:  • PH de 2 ambientes  • PH de 3 ambientes con Cocheras opcionales Características destacadas:  • Diseño funcional y moderno  • Sin gastos mensuales de expensa  • Entorno residen  • Calefacción por radiador, caldera individual. XINTEL (MOA-MOA-669)

DEPARTAMENTO EN POZO CON FINANCIACION HASTA 72 CUOTAS ANTICIPO  USD 50.479  Y 72 CUOTAS DE  USD 1.052 Edificio de viviendas ubicado en la Av. Belgrano 3588 CABA.La Superficie del terreno es de 264.40 m2. El edificio se desarrollará en subsuelo, planta baja y 11 pisos, totalizando una superficie de 3.291 m2, de los cuales 699 m2 serán espacios comunes y 2.592 m2 serán de superficie propia (o lo que en más o menos resulte del plano definitivo). En esos 2.592 m2 de superficie propia, se repartirán: 1 Local comercial en planta baja, con una superficie de 178 m2; 28 unidades monoambiente, la superficie promedio de cada uno de estos departamentos es de 35 m2; 18 unidades de 2 ambientes, la superficie estimada de los mismos es de 45m2; 1 unidad de 3 ambientes, la superficie estimada del mismo es de 80m2 y 2 unidades 4 ambientes con terrazas. ALBAÑILERIA Y ESTRUCTURA DE HORMIGON: Se emplearán en la estructura de hormigón armado materiales de primera calidad utilizándose en las armaduras acero especial. El control de materiales y la ejecución de las mezclas serán rigurosamente controladas. Se utilizaran ladrillos de primera calidad en el exterior y en el interior. Estarán aseguradas las aislaciones térmicas y acústicas. También se asegurará la aislación hidrófuga, vertical y horizontal. Se terminará con enlucidos a la cal o de yeso en proporciones que garanticen el mejor rendimiento y aspecto.- YESERIA: Los ambientes principales llevarán en los muros y los cielorrasos enlucido de yeso. Se cuidará en forma especial la ausencia de ondulaciones en cielorrasos y la correcta terminación de mochetas y ángulos.- CARPINTERÍA DE ALUMINIO: Todas las aberturas llevarán marcos y hojas de aluminio Anodizado Natural, blanco o negro, línea Módena, según corresponda, asegurando escuadría y durabilidad. Las mismas tendrán vidrio simple en todos los sectores. No se colocaran cortinas de enrollar en ningún caso.- CARPINTERIA DE MADERA: Se ejecutarán en madera para pintar las hojas de las puertas interiores, puertas de placares, y las entradas a los departamentos. Los muebles de cocina serán con bajo mesada de moderno diseño de melamina color de 1º calidad.- PLACARES: Serán de piso a techo con puertas corredizas, una placa de melamina y la otra revestida con espejo. Interiores de placard de melamina con espacio para colgar y una cajonera en cada dormitorio.- HERRAJES: Serán de primera calidad, de diseño moderno en terminación bronce platal.- PISOS: Se utilizarán pisos de 1º calidad. En todos los deptos pisos de porcelanato o cerámica, con su correspondiente zócalo de ½“x 3”. Piso de cerámica SAN LORENZO o similar en baños. Deck de madera o cerámica en balcones y porcelanato en palieres. En el hall de entrada se colocará un piso especial acorde con la distinción a alcanzar por ese lugar.- REVESTIMIENTOS: En los baños y cocinas irá revestimiento de cerámica SAN LORENZO o similar. En los baños la colocación se hará hasta el cielorraso. Los toilettes se entregan con enlucido de yeso reforzado.- INSTALACIONES SANITARIAS: La distribución de agua fría y caliente en materiales aprobados en primera calidad, AQUASYSTEM o similar. Los desagües horizontales y verticales serán de polipropileno con accesorios del mismo tipo y PVC reforzado. La provisión de agua se efectuará tomándola de la red general mediante un tanque de bombeo en planta baja o subsuelo y un tanque de reserva en la parte superior del edificio.- ARTEFACTOS SANITARIOS: Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad, sin falla. Inodoros sifónicos a pedestal, con descarga tipo mochila. Los lavatorios serán con llaves de combinación. Bidet con lluvia y llave de combinación. La broncería de cromo de primera calidad, FV o similar. COCINAS: Las cocinas llevarán artefactos de marcas acreditadas, LONGVIE o similar con cuatro hornallas y horno. Las piletas serán de acero inoxidable con grifería monocomando de cromo de primera calidad, FV o similar. Se proveerán muebles bajo mesada de amplias comodidades, de melamina color de primera calidad, con mesadas y zócalos de granito gris Mara o similar.- CALEFACCION Y AGUA CALIENTE: Si la factibilidad de gas es aprobada, en los deptos de 2 y 3 ambientes, serán individuales. El agua caliente y calefacción se proveerá mediante una caldera mural de marca acreditada. La calefacción será por piso radiante individual o sistema con radiadores. Instalación prevista para aire acondicionado en estar comedor y dormitorios, con su correspondiente descarga y toma especial. - En los deptos monoambientes, el agua caliente será provista por medio de una caldera central o un termotanque eléctrico ubicado dentro de cada departamento. La calefacción se proveerá mediante equipos de aire acondicionado frio/calor de marca acreditada, que cumplan con los requerimientos. INSTALACION ELECTRICA: Será totalmente embutida. Todos los ambientes llevaran por lo menos un centro y un toma, aumentándose el número de bocas donde lo requiera la dimensión ó el funcionamiento de los mismos. Los materiales a emplear serán de primera calidad.- INSTALACIONES ELECTRICAS ACCESORIAS: En cada departamento se proveerá como mínimo una boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la instalación reglamentaria de los teléfonos. Se dejará prevista toda la cañería vacía para futura instalación de sistema CCTV.- PINTURA: Todos los ambientes llevarán los muros y los cielorrasos pintados mate en tres manos. Las puertas interiores y de entrada a los departamentos llevaran pintura semimate. Las carpinterías metálicas llevarán la protección antióxido y tres manos de pintura al aceite.- FACHADA: La fachada será tratada con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves.- HALL DE ENTRADA: Se lo revestirá con criterio funcional y moderno, con elementos sobrios y agradables, tales como revestimientos de madera, espejos, etc.- ASCENSORES: La circulación vertical quedará asegurada mediante ascensores de marca acreditada. Las puertas serán automáticas. Llevarán indicador luminoso en cada piso y un indicador general de posición en planta baja. La cabina de carpintería metálica con espejos y detalles en acero inoxidable. Luz indirecta.- CUBIERTA: Se realizará garantizando la máxima protección térmica e hidráulica, con materiales de primera calidad.- Las unidades serán entregadas terminadas, limpias y listas para habitar en perfectas condiciones..------------------------------------------------------------------------------------------

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