Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Belén Oliva - MLS ID 421531097-31 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN NUÑEZ CAPITAL FEDERAL A ESTRENAR El departamento se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Avenida Cabildo y cercano a la calle Vuelta de Obligado en el barrio de Núñez Capital Federal. Se trata de una unidad estándar de 52 m de superficie total 44 m cubiertos y 8 m semicubiertos situada en el piso 4 de un edificio de 12 pisos que se entregará en septiembre de 2025. La propiedad cuenta con 2 ambientes incluyendo 1 dormitorio y 1 baño completo. Se destaca por su excelente calidad constructiva y estado general a estrenar. Entre sus características se incluyen placard parrilla y desayunador. Además el edificio ofrece amenities como aire acondicionado seguridad pileta caldera ascensor salón de usos múltiples y calefacción. Los servicios con los que cuenta el departamento son electricidad agua y gas. Existe la posibilidad de adquirir una cochera. El valor publicado es de contado pero también se ofrece la opción de abonar un 40 de anticipo y 4 cuotas trimestrales del 15. Se trata de una excelente oportunidad de inversión en un producto de calidad con gran potencial de revalorización en un barrio de alta demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO  EN EL BARRIO DE NUÑEZ 2 ambientes . Piso 8 | Vista Abierta | Diseño Funcional y Moderno, solo 2 deptos por piso. Ubicado estratégicamente sobre la calle Amenábar, este departamento de 45.08 m² combina la calidez de una construcción sólida con una distribución contemporánea, pensada para la vida actual. Esta propiedad cuenta con :  Cocina con Isla: El corazón del hogar. Una isla central que funciona como desayunador, espacio de trabajo y nexo perfecto entre la cocina y el living, logrando un ambiente integrado y muy cálido.. Distribución de Vanguardia: A diferencia de los departamentos estándar, este plano prioriza la fluidez del movimiento y el aprovechamiento de la luz natural en cada rincón. La habitación muy luminosa que da al balcón , perfecta para una buen descanso. Piso 8 con Vista Panorámica: Disfrutá de una vista abierta y despejada desde tu propio balcón aterrazado, el lugar ideal para un juego de exterior o un jardín privado. Máximo Confort: Dormitorio luminoso, baño completo en impecable estado y ventilación natural .  Las fotos del sector de cocheras es de modo ilustrativo , la propiedad no posee propia , se alquila. Información Clave: Superficie: 45.08 m² totales de diseño optimizado. Ubicación: Piso 8 (excelente ventilación y silencio). Estado: Impecable y Apto Crédito. Servicios: Gas natural, cocina equipada y conexión para lavarropas. La presencia de la isla y la vista abierta en un piso alto son los dos factores que más rápido cierran una venta en el barrio de Núñez. Es una propiedad lista para entrar a vivir o rentar de inmediato. Observaciones:  SE ENTREGA LA UNIDAD FUNCIONAL AMOBLADA DE ACUERDO AL INVENTARIO REALIZADO POR LA PROPIETARIA . Transportes Cercanos Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Datos útiles Barrio: Nuñez Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13B Distrito Escolar: Distrito Escolar X Código Postal: 1429 Código Postal Argentino: C1429AEG © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

VENI A CONOCER BOSQUE URBANO - DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES EN NUÑEZ.- ENTREGA APROXIMADA FIN DE NOVIEMBRE 2025. ESTA FICHA TIENE FOTOS COMO REFERENCIA EN IA Departamento de 2 Ambientes, Living-comedor; balcón; cocina integrada al LC; toilette de recepción; el dormitorio con vestidor y baño completo. A ESTRENAR . Edificio ubicado en un terreno de 10 metros de frente y 27 metros de fondo en una excelente área residencial de Núñez, este edificio llamado Bosque Urbano de 13 pisos cuenta con 48 unidades funcionales y un local comercial. Todas las unidades tienen relación directa con la naturaleza, ya sea a través de árboles, canteros o pasto. Los árboles y la vegetación de los canteros de los balcones del frente se entregará completa, igual que la vegetación de los canteros del contrafrente. Los canteros de la fachada del frente tendrán riego por goteo central, los del contrafrente canillas de servicios en cada unidad funcional. El edificio posee un subsuelo con espacio guarda-bicicletas para cada unidad y un laundry. En la PB se encuentran dos departamentos con jardín propio y un local comercial. Del piso 1° al piso 11° las unidades son de 1 y 2 ambientes. En los pisos 12° y 13° se encuentran dos dúplex de tres ambientes con terrazas privadas. En el piso 13° se encuentran los amenities: piscina, solárium y un SUM con parrilla Las unidades se proyectan con Equipos de aire acondicionado frío-calor instalados, doble Vidriado Hermético (DVH) en ventanas, pisos de porcelanato color neutro, agua caliente individual por termotanque eléctrico y se incluyen frente e interiores de placard. Con respecto a las cocinas las mismas incluirán amoblamientos de cocina completos, las mesadas serán de granito, color a definir, todas las unidades tendrán anafe eléctrico y horno eléctrico, ambos de acero inoxidable. En cuanto al anafe, el mismo será de 2 hornallas en las unidades de 1 ambiente y de 4 hornallas en las unidades de 2 y 3 ambientes En relación a los baños se colocarán griferías FV mono-comando cromadas y sanitarios Roca completos. Los revestimientos serán de cerámico de color a definir. Amenities: - Piscina - Solarium  - Sum  - Parrillas  - Guarda Bicicletas  - Laundry Consultar tipologías. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

OPORTUNIDAD EN NUÑEZ Departamentos Monoambiente Disponibles -Entrega estimada: enero 2026 Medidas (aprobación de planos que incluye balcón con barandas y paredes) Frente:  • Sup. Cubierta: 29 m² • Sup. Semicubierta: 4 m² • Total: 33 m² Contrafrente • Sup. Cubierta: 29 m² • Sup. Semicubierta: 5 m² • Total: 34 m² Consultá por otras unidades disponibles. Descripción de la Unidad Monoambiente Amplio y luminoso monoambiente con balcón, cocina integrada y baño completo a estrenar. Ubicación: Ruiz Huidobro 2300, Núñez – zona residencial a metros de Av. Cabildo y con rápido acceso a Gral. Paz. Las unidades se entregan completas, con gran calidad de materiales y construcción. • Disponible al frente y contrafrente • Cocina integrada al living • Balcón con macetero de venecitas y árbol incluido Detalles Destacados • Canteros completos, con árbol “mimosa” en balcones al frente • Riego por goteo central (frente) • Aire acondicionado frío-calor instalado • Piso radiante con regulación individual • Doble Vidriado Hermético (DVH) • Pisos de porcelanato neutro • Agua caliente por termotanque eléctrico • Frente e interiores de placard incluidos Cocina: muebles completos, mesada de granito (color a definir), anafe eléctrico y horno eléctrico de acero inoxidable Baños: griferías FV mono-comando cromadas, sanitarios Roca, revestimientos cerámicos Amenities • Piscina y solárium • Parrilla • Laundry • Guarda bicicletas • Local comercial en planta baja El Edificio Proyecto de 13 pisos con 48 unidades funcionales y diseño sustentable que integra naturaleza en cada rincón. Tipologías de 1, 2 y 3 ambientes, incluyendo dúplex con terrazas privadas. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

OPORTUNIDAD EN NUÑEZ Departamentos 2 Ambientes Disponibles - A entregar en MAYO 2026 Medidas (aprobación de planos que incluye balcón con barandas y paredes) Frente – Sup. Cubierta: 46,87 m² – Sup. Semicubierta: 6,56 m² – Total: 53 m² Contrafrente – Sup. Cubierta: 47,29 m² – Sup. Semicubierta: 11,27 m² – Total: 59 m² Descripción de la Unidad Ejemplo – 2° piso frente o contrafrente: • Dormitorio con vestidor y baño completo en suite. • Toilette de recepción • Cocina integrada al living • Balcón de 12 m² (contrafrente, mientras que las unidades al frente el balcón es de 4 metros y tiene su macetero estilo veneciano con árbol y sistema de riego por goteo, incluído todo en la entrega de la unidad.  Detalles Destacados • Aire acondicionado frío-calor instalado • Piso radiante con regulación individual • Doble Vidriado Hermético (DVH) • Pisos de porcelanato neutro • Agua caliente por termotanque eléctrico • Frente e interiores de placard incluidos Cocina: muebles completos, mesada de granito (color a definir), anafe eléctrico 4 hornallas y horno eléctrico de acero inoxidable Baños: griferías FV mono-comando cromadas, sanitarios Roca, revestimientos cerámicos Amenities • Piscina y solárium • Parrilla • Laundry • Guarda bicicletas • Local comercial en planta baja El Edificio Proyecto de 13 pisos con 48 unidades funcionales y diseño sustentable que integra naturaleza en cada rincón. Tipologías de 1, 2 y 3 ambientes, incluyendo dúplex con terrazas privadas. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Nahuel Monterroso Calderon - MLS ID 421531045-61 Venta monoambiente con balcon de 4 m2. Vista al frente! El departamento cuenta con un ambiente amplio con pisos simil madera y placard con interiores terminados. Cocina anafe con horno empotrado ambos marca DOMEC. Mobiliario completo bajo y sobre mesada. El baño es muy espacioso con sanitarios y lavamanos marca Roca. Balcon con vista abierta y abertura DVH. SOBRE EL EDIFICIO - Antigedad de 7 años - Son solo 3 pisos terraza con 14 unidades en total 2 en PB y 4 por piso - Terraza amplia con parrilla y quincho - Laundry - Espacio para bicicletas - Ubicado a metros de Av. Cramer y pocas cuadras de Av. Cabildo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento PH de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Arribeños y Crisólogo Larralde (Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero semi cubierto y patio interno con parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 75mts2, de los cuales 65mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Belen Dalessandro - MLS ID 420611340-32 Espectacular 2 ambientes a estrenar en ubicacion privilegiada de CABA. La unidad esta ubicada en un tercer piso al contrafrente con amplio balcon. Vestidor baño en suite cocina electrica y toilet Ademas cuenta con aire acondicionado en sus dos ambientes ya colocados. El edificio cuenta con una pileta en su ultimo piso y parrilla y laundry y bicicletero en el primer subsuelo. Remax Buro II no desarrolla RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Belén Oliva - MLS ID 421531097-24 Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núñez Cabildo y Deheza. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones esteoeste. LISTO PARA El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 1 local a la calle y en sus 14 pisos 83 viviendas adicionalmente en el último piso se encuentran los AMENITIES Servicios y amenities - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Ubicación - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz Acceso Norte Panamericana. - Acceso a transporte público Metrobús Tren Mitre Tren Belgrano Norte - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. No pierdas esta oportunidad de adquirir esta propiedad en una de las zonas más solicitadas de la ciudad. Para más información o para coordinar una visita no dudes en contactarnos! -Si tenés que VENDER PARA COMPRAR podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO LISTO PARA MUDARSE!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Andrés Litvac - MLS ID 420611072-196 VENTA SEMIPISO DE 3 AMB EN PISO ALTO EN NUÑEZ - APTO CREDITO VENTA SEMIPISO DE 3 AMBIENTES EN PISO ALTO CON 2 BALCONES ATERRAZADOS VISTA ABIERTA Y SUPER LUMINOSO APTO CREDITO EN EXCELENTE UBICACIÓN EN NUÑEZ. DETALLES DEL DEPARTAMENTO Semipiso de 3 ambientes APTO CREDITO Palier semiprivado Amplia cocina independiente con espacio para comedor diario Calefón y cocina a gas Lavadero independiente con conexión para lavarropas Living comedor amplio con ventanal al 1er balcón Pasillo distribuidor con el resto de los ambientes Dormitorio principal amplio con placard incorporado y salida exclusiva al 2do balcón 2do dormitorio de muy buenas medidas con placard incorporado e interiores. Baño completo con bañera Hay persianas en la habitación principal y en el living Calefacción central por caldera Agua caliente por calefón individual 2 balcones aterrazados La propiedad da todo al frente Muy luminoso con ventilación independiente en todos sus ambientes. Depto recién pintado Pisos de parquet recién pulidos y plastificados Buena calidad constructiva con detalles de calidad Muy buen estado de conservación todo el edificio Superficie total de 6561 mts APTO CREDITO CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN de la propiedad con Créditos Hipotecarios LENDAR exclusivos para REMAX hasta el 30 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Edificio de 9 pisos Semipisos En total 16 UF 1 Ascensor Encargado con vivienda UBICACIÓN Excelente ubicación sobre Av. Congreso A 1 cuadra de Av. Cabildo A 3 cuadras de Av. Monroe A 7 cuadras de Av. del Libertador A 1 cuadra y media de la estación Congreso de Tucumán de la línea D de subte A 7 cuadras de la estación de tren Núñez Ramal Tigre-Retiro Todos los medios de transportes públicos a pocas cuadras RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Cuba entre Crisólogo Larralde y Boulevard Comodoro Rivadavia (Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y tres baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y baulera. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 115mts2, de los cuales 110mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 04/09/2024 son de aproximadamente $240.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Dúplex de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Vedia y Avenida Cabildo (Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en pisos altos por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo dispone de cocina independiente con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, lavadero, dos dormitorios en suite con placares empotrados, toilette y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie aproximada de 78mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Gaston Jose Ferrandino - MLS ID 420611376-7 Venta departamento 2 ambientes en Belgrano en complejo de edificios Luminoso depto de 2 ambientes en el 4 piso con muy buena ventilacion en todos los ambientes. El complejo cuenta con vigilancia las 24 hs y recepcion. Living comedor de 52 m2 x 29 m2 con salida al balcón cuenta con pisos de parquet aire acondicionado friocalor. Balcón de 28 m2 x 11 m2 con accesos por living y cocina orientacion al noroeste Cocina independiente a gas con bajo mesada alacena y conexion para lavarropas Habitacion de 26 m2 x 27 m2 con placard empotrado Baño completo de 23 m2 x 11 m2. Las medidas son aproximadas. La unidad esta ubicada en una zona estratégica a tres cuadras de la Av. Libertador a cinco cuadras del subte estacion CONGRESO DE TUCUMAN Linea D Colectivos 29 41 57 59 60 67 68 107 114 133 152 161 168 169 184 194 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 3 ambientes con baulera en Núñez Edificio en esquina Vuelta de Obligado y Quesada, bien conservado, con 70 años de antigüedad, y ubicado a 100 metros Av. Cabildo, Metrobús, subte D, General Paz, Lugones y Av. del Libertador. Cocina incorporada al living con balcón francés. 2 dormitorios con placard (el principal de 4 x 4m) y baño completo. El departamento es interno, muy tranquilo. - Edificio con 2 ascensores - Doble terraza - Ubicación estratégica - Bajas expensas - Baulera en subsuelo Coordine su vista! SALAYA ROMERA PROPIEDADES

VENTA DPTO 2 AMB A ESTRENAR EN NUÑEZ Piso 11-Contrafrente Entrega 2025 Bienvenido a un proyecto único de bosque urbano en el corazón de Núñez Vive la perfecta combinación entre la serenidad de la naturaleza y el dinamismo de la ciudad. Este desarrollo de alta calidad constructiva ofrece departamentos modernos con acabados de lujo, espacios verdes integrados y amenities exclusivos, diseñados para elevar tu calidad de vida. Características del Edificio • Arquitectura Moderna: Estructura de hormigón armado con muros de ladrillo, cielorrasos de hormigón visto y pisos de porcelanato de primera línea. • Departamentos Premium: Equipados con aire acondicionado frío/calor (split o multi-split), placares completos, cocinas con anafe y horno eléctrico, y baños con sanitarios Roca y griferías FV, Losa radiante. • Conexión con la Naturaleza: Cada unidad cuenta con canteros verdes o terrazas ajardinadas con riego automático, ideales para un estilo de vida sustentable y relajado. Amenities Exclusivos • Pisos Superiores: Pileta con vistas, parrilla, SUM y solárium, perfectos para momentos de ocio y socialización. • Comodidades Prácticas: Local comercial en planta baja, bicicleteros y laundry para facilitar tu día a día. • Distribución Privilegiada: Solo 4 unidades por piso hasta el 11, y 2 exclusivos dúplex de 3 ambientes en el piso 12. Los pisos 13 y 14 están dedicados a los amenities. Ubicación Perfecta En el encantador Barrio de Núñez, disfruta de la cercanía a áreas verdes, transporte público, restaurantes y cafés, con la tranquilidad de un vecindario residencial. ¡No Pierdas Esta Oportunidad! Reserva tu lugar en este innovador proyecto que redefine el concepto de vivir en la ciudad. Contáctanos hoy para más detalles o para coordinar una visita. ¡Tu nuevo hogar en Núñez te está esperando! © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

VENTA DPTO 2 AMB A ESTRENAR EN NUÑEZ PRECIO: 175.000 PISO 4- AL FRENTE La unidad se entrega equipada con: -Anafe Eléctrico -Horno Eléctrico -2 Aire Acondicionado    1 Aire en Living     1 Aire en Dormitorio -Losa Radiante en todos los ambientes Ubicación: Ruiz Huidrobro 3800 a media cuadra de Cabildo ¡Exclusivo Departamento en Núñez – Tu Nuevo Hogar te Espera! Piso 4- ubicación al Frente  Bienvenido a un proyecto único de bosque urbano en el corazón de Núñez Vive la perfecta combinación entre la serenidad de la naturaleza y el dinamismo de la ciudad. Este desarrollo de alta calidad constructiva ofrece departamentos modernos con acabados de lujo, espacios verdes integrados y amenities exclusivos, diseñados para elevar tu calidad de vida. Características del Edificio • Arquitectura Moderna: Estructura de hormigón armado con muros de ladrillo, cielorrasos de hormigón visto y pisos de porcelanato de primera línea. • Departamentos Premium: Equipados con aire acondicionado frío/calor (split o multi-split), placares completos, cocinas con anafe y horno eléctrico, y baños con sanitarios Roca y griferías FV, Losa radiante. • Conexión con la Naturaleza: Cada unidad cuenta con canteros verdes o terrazas ajardinadas con riego automático, ideales para un estilo de vida sustentable y relajado. Amenities Exclusivos • Pisos Superiores: Pileta con vistas, parrilla, SUM y solárium, perfectos para momentos de ocio y socialización. • Comodidades Prácticas: Local comercial en planta baja, bicicleteros y laundry para facilitar tu día a día. • Distribución Privilegiada: Solo 4 unidades por piso hasta el 11, y 2 exclusivos dúplex de 3 ambientes en el piso 12. Los pisos 13 y 14 están dedicados a los amenities. Ubicación Perfecta En el encantador Barrio de Núñez, disfruta de la cercanía a áreas verdes, transporte público, restaurantes y cafés, con la tranquilidad de un vecindario residencial. Reserva tu lugar en este innovador proyecto que redefine el concepto de vivir en la ciudad. Contáctanos hoy para más detalles o para coordinar una visita. ¡Tu nuevo hogar en Núñez te está esperando! CONSULTA POR UNIDADES DISPONIBLES © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

VENTA DPTO MONOAMBIEN A ESTRENAR EN NUÑEZ PRECIO: 108.000 USD PISO 9-AL FRENTE La unidad se entrega equipada con: -Anafe Eléctrico -Horno Eléctrico -Aire Acondicionado -Losa Radiante Ubicación: Ruiz Huidrobro 3800 a media cuadra de Cabildo  Bienvenido a un proyecto único de bosque urbano en el corazón de Núñez Vive la perfecta combinación entre la serenidad de la naturaleza y el dinamismo de la ciudad. Este desarrollo de alta calidad constructiva ofrece departamentos modernos con acabados de lujo, espacios verdes integrados y amenities exclusivos, diseñados para elevar tu calidad de vida. Características del Edificio • Arquitectura Moderna: Estructura de hormigón armado con muros de ladrillo, cielorrasos de hormigón visto y pisos de porcelanato de primera línea. • Departamentos Premium: Equipados con aire acondicionado frío/calor (split o multi-split), placares completos, cocinas con anafe y horno eléctrico, y baños con sanitarios Roca y griferías FV, Losa radiante. • Conexión con la Naturaleza: Cada unidad cuenta con canteros verdes o terrazas ajardinadas con riego automático, ideales para un estilo de vida sustentable y relajado. Amenities Exclusivos • Pisos Superiores: Pileta con vistas, parrilla, SUM y solárium, perfectos para momentos de ocio y socialización. • Comodidades Prácticas: Local comercial en planta baja, bicicleteros y laundry para facilitar tu día a día. • Distribución Privilegiada: Solo 4 unidades por piso hasta el 11, y 2 exclusivos dúplex de 3 ambientes en el piso 12. Los pisos 13 y 14 están dedicados a los amenities. Ubicación Perfecta En el encantador Barrio de Núñez, disfruta de la cercanía a áreas verdes, transporte público, restaurantes y cafés, con la tranquilidad de un vecindario residencial. ¡No Pierdas Esta Oportunidad! Reserva tu lugar en este innovador proyecto que redefine el concepto de vivir en la ciudad. Contáctanos hoy para más detalles o para coordinar una visita. ¡Tu nuevo hogar en Núñez te está esperando! CONSULTA POR UNIDADES DISPONIBLES © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Alen Martinez - MLS ID 421341036-140 DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Este departamento dúplex se encuentra ubicado sobre la calle 3 de Febrero en el barrio de Nuñez Capital Federal. Situado en el piso 1 de un edificio de 2 pisos cuenta con una superficie total construida de 69 m de los cuales 62 m son cubiertos y 7 m son semicubiertos. La propiedad se distribuye en 3 ambientes incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo además de 1 toilette. ofreciendo una excelente oportunidad de inversión o vivienda. UBICACIÓN Nuñez es un barrio residencial y tranquilo con fácil acceso a avenidas principales transporte público y servicios como escuelas hospitales y centros comerciales. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 35 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar httpswww.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Melina Severino - MLS ID 421531019-344 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN NUÑEZ CAPITAL FEDERAL La propiedad construida en 2024 ofrece un ambiente luminoso y versátil distribuido en tres ambientes. El ingreso se realiza por un hall distribuidor que conecta los espacios con una cocina integrada al living comedor que expande visualmente el área social y lo hace muy luminoso debido a que tiene vista abierta. Dos dormitorios amplios cada uno equipado con placard baño completo. Cuenta con un espacio adicional de guardado en el pasillo y espacio para el lavarropas. El edificio de siete pisos presenta amenities parrilla exterior e interior terraza y SUM. El edificio es eléctrico y con excelente estado general. La ubicación en Nuñez permite disfrutar de la tranquilidad residencial con la ventaja de estar conectado estratégicamente a servicios urbanos. A tres cuadras de Cabildo donde hay diversos medios de transporte y comercios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CASA CORREA — Departamento a estrenar en Venta en Nuñez - Entrega MARZO 2026 1er Piso!  Características de la unidad 31 m² cubiertos + balcón de 4 m² Cocina integrada con mesada de cuarzo tipo Silestone Dormitorio con placard completo y excelentes terminaciones Baño completo Amenities SUM, parrilla, deck solárium, piscina, terrazas con vistas abiertas y espacios verdes pensados para el disfrute diario. Ubicación destacada: Frente a la plaza, a metros del Parque Saavedra, en una zona residencial, tranquila y con gran conexión a comercios, transporte y espacios verdes. Ubicación El barrio en auge de la ciudad: Nuñez! Acceso inmediato a transporte, comercios, restaurantes y áreas verdes. Un espacio que combina a la perfección vida en casa + entorno urbano. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Gonzalo Esteves - MLS ID 421531153-6 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES NUÑEZ CAPITAL FEDERAL VENTA - APTO FINANCIACIÓN. Departamento de 97 m ubicado estratégicamente en el barrio de Nuñez sobre la calle Besares en un edificio de 13 pisos actualmente en construcción con fecha de entrega programada para segunda mitad de 2027. Forma de pago anticipo de 35 en dólares. 50 en 24 cuotas en pesos ajustado por CAC. 15 refuerzos semestrales en dólares. La unidad se encuentra en el octavo piso con una distribución de 83 m cubiertos y 14 m semicubiertos. Cuenta con tres ambientes que incluyen dos habitaciones una con vestidor dos baños completos y un toilette. Con una orientación privilegiada noroeste-noreste que garantiza excelente iluminación natural. Cerradura electrónica en todas las unidades. Preinstalación de aire acondicionado. El edificio ofrece características premium como local comercial en planta baja espacio para bicicletero tres cocheras y un salón de usos múltiples con parrilla y laundry en el último piso. Terminaciones de alta calidad pisos vinílicos carpinterías Aluar A40 mesadas de Silestone muebles de cocina griferías FV hornos Candy bacha Johnson y revestimientos en porcelanato. Provisión de agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Apto para profesionales mascotas e inversión turística. Excelente ubicación a una cuadra de Avenida Cabildo y próximo a General Paz. Planes de financiación disponibles. Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de primer nivel en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Gonzalo Esteves - MLS ID 421531153-5 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES NUÑEZ CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 67 m ubicado estratégicamente en el barrio de Nuñez sobre la calle Besares en un edificio de 13 pisos actualmente en construcción con fecha de entrega programada para segunda mitad de 2027. Forma de pago anticipo de 35 en dólares. 50 en 24 cuotas en pesos ajustado por CAC. 15 refuerzos semestrales en dólares. La unidad se encuentra en el sexto piso con una distribución de 58 m cubiertos y 9 m semicubiertos. Cuenta con dos ambientes que incluyen una habitación con placard un baño completo y un toilette. Orientación privilegiada noroeste-noreste que garantiza excelente iluminación natural todo el día. Balcón con disposición al frente. Cerradura electrónica en todas las unidades. Preinstalación de aire acondicionado. El edificio ofrece características premium como local comercial en planta baja tres cocheras espacio para bicicletero y salón de usos múltiples con parrilla y laundry en el último piso. Terminaciones de calidad con pisos vinílicos carpinterías modernas Aluar A40 mesadas de primera línea Silestone y griferías de diseño. Cocina con desayunador integrado y lavadero funcional. Permite mascotas y es apto para inversión turística. Excelente ubicación a una cuadra de Avenida Cabildo próximo a General Paz. Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de primer nivel en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento en 1° Piso al Frente – Nuñez, CABA Monoambiente amplio | Patio privado | Balcón al frente | Vestidor | Aberturas DVH | Piso radiante Increíble departamento ubicado en un primer piso al frente, en una de las zonas más lindas y tranquilas de Nuñez – CABA. Moderno, funcional y súper luminoso, ideal para quienes buscan confort y detalles de calidad. Características principales: Entrada independiente por patio privado c/ Mesada con bacha y conexión para lavarropas Amplio monoambiente con gran ventanal DVH al balcón al frente Cocina integrada con horno y anafe Ariston Baño completo Walk-in closet Muy luminoso y con excelente circulación de aire Equipamiento: Calefacción por piso radiante Peisa Paneles solares como complemento energético Aberturas DVH Adicionales: Sin cochera Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Monoambiente luminoso en Núñez – ubicación estratégica a metros del tren Excelente monoambiente en el corazón de Núñez, a pasos de la estación de tren, ideal para quienes buscan practicidad, conectividad y confort en una de las zonas más buscadas. La unidad se destaca por su amplio ambiente, con living-comedor y cocina semi integrada, diseñada para aprovechar al máximo cada metro y brindar un uso funcional y cómodo del espacio. Gracias a su orientación, el departamento cuenta con muy buena luz natural durante todo el día, generando un ambiente cálido y agradable. Dispone de baño completo y aire acondicionado frío/calor, garantizando confort en todas las estaciones. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a metros de la estación Núñez del tren Mitre, con excelente acceso a transporte y cercanía a múltiples servicios, comercios y puntos clave de la zona. Apto Mascotas Con bajas expensas, es una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión, con muy buen potencial de renta. Expensas (abril 2026): $104.000 Una oportunidad para vivir o invertir en una ubicación privilegiada de Núñez. Contactanos para más información o coordiná tu visita. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida