VENTA DEPARTAMENTO RECOLETA 2 AMB de 55 m2 aprox Ubicado en el  Barrio Recoleta ?Caracteristicas  Superficie 55?m² muy buena distribución.  2 amb       Dormitorio  de 5 x 6 , amplio living que se abre a la cocina. Cocina  Moderna con desayunador amplio . Baño: Completo con ducha . Espacio dedicado para lavarropas y secadora. Estado del inmueble impecable/ pisos de porcelanato 2 departamentos x piso Terraza de uso comun XINTEL (DLG-DLG-5311)

Living comedor Cocina Comedor diario  Lavadero independiente.  3 dormitorios  Baño completo y un toilette. Al frente y orientación SO Balcón y terraza  y parrilla  El departamento está en el piso 10 y el edificio tiene 13 pisos y cuenta con ascensor y encargado.  ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7978)

VENTA de Departamento MONOAMBIENTE en Caballito, Capital Federal. muy luminoso, A ESTRENAR. CON balcon. Apto profesional. Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y provisorios, y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteo, tanto a lo que respecta a la tipografía, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326  XINTEL (AGU-AGU-4060)

Venta de Departamento en Saavedra, Capital Federal Departamento 2 ambientes al contrafrente con balcón. Cómodo living comedor con cocina integrada con barra desayunadora y lavadero. Habitación con placard + segundo placard en el comedor. Baño completo.  Muy luminoso, vista abierta. Muy buena ubicación: próximo a Av. Ricardo Balbín - zona comercial y a 2 cuadras del Parque Saavedra. Edificio con terraza de uso común. Apto crédito. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158  Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-3920)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Apto profesional. Apto crédito. Departamento de 4 ambientes, al frente. 4º piso. Superficie cubierta y total de 94m2. Tres dormitorios, dos baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina separada. Dependencia de servicio. Entrada principal y de servicio. Buen estado, luminoso. Pisos de alfombra. Edificio de 12 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 30 años. Expensas $200.000 (oct 2025). Edificio de época, en excelente estado y con múltiples usos posibles: vivienda, oficina o consultorio. Tres ascensores y recepción de categoría. También cuenta con ascensor de servicio más grande. Amplias escaleras. Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195. Subtes: CATALINAS (Línea E), LEANDRO N. ALEM (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7643)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Monserrat, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 1º piso. Superficie cubierta y total de 38m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina a gas. Tiene un "patio" pero no es transitable, se puede poner tender y decoración. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Edificio de 10 pisos, 10 departamentos por piso. Antigüedad 40 años. Expensas $119.000 (oct 2025). No apto profesional. Encargado permanente. Colectivos: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 59, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 126, 129. Subtes: BELGRANO (Línea E), MORENO (Línea C). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7692)

Venta de Departamento 4 Ambientes c coch en Boedo, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 4 ambientes, al  frente  orientación este,  con balcón corrido y espacio guardacoches. 4º piso.  Superficie total de 77m2, cubierta de 67m2 y descubierta de 10m2. Tres dormitorios con placard, dos baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina a gas. Balcón corrido. Buen estado, luminoso. Pisos de madera. Una espacio guarda-coches fijo. Expensas $180.000 (nov 2025). Edifico de 8 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 40 años. 2 ascensores. Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 180, 181, 195. Subtes: AV. LA PLATA (Línea E). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7696)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Parque Chacabuco, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al frente. 2º piso. Orientación sur. Superficie total de 54m2, cubierta de 47m2 y descubierta de 7m2. Un dormitorio con placard, un baño completo con mampara, revestimiento de cerámicos hasta cielo raso..Living-comedor, cocina a gas. Balcón. Aire acondicionado frío/calor en ambos ambientes, termotanque eléctrico y extractor Spar. Espacio bajo mesada para lavarropas. Barra desayunadora en madera. Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Excelente estado, muy luminoso. Una cochera cubierta y fija. Antigüedad 7 años. Expensas $120.000 (nov 2025). Edificio de 3 pisos, 3 departamentos por piso. No apto crédito. Terraza con parrilla. Colectivos: 25, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7704)

Departamento 1 AMBIENTE en Palermo, Capital Federal Emplazado sobre un extraordinario terreno entre Jorge Newbery, Maure y las avenidas Álvarez Thomas y Córdoba, con 35 metros de frente en ambas salidas (sobre Jorge Newbery y Maure) y con 68 metros de profundidad, un proyecto único redefine la unión entre Palermo y Colegiales. Con los rooftops más imponentes y abiertos, provistos de tecnología de primer nivel, servicios y asadores; con un jardín parqui? zado de grandes dimensiones, piscinas, sum para eventos, gimnasio y dos amplios y modernos espacios de coworking, uno para cada torre. El proyecto se impone como el nuevo punto de referencia de la zona. Sus 270 unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes están distribuidas en dos edificios de 12 pisos cada uno, con terminaciones de excelente calidad, grandes aberturas y un diseño moderno y de lineas europeas, integrado armónicamente a la trama urbana. Los dos volúmenes están comunicados por un amplio jardín central parquizado con piscina, solarium y múltiples áreas destinadas a amenities y esparcimiento. El complejo cuenta con 10? cocheras cubiertas distribuidas en dos subsuelo. De líneas modernas, con un estilo sobrio y elegante, el proyecto se define por una estructura de hormigón armado, con losas, vigas y columnas tramadas en una modulación regular, en coincidencia con las divisiones de las unidades y los fondos de losas vistas. Las fachadas de hormigón le otorgarán carácter y presencia. Será forjado con un mismo material, con dos texturas bien diferenciadas, para crear una despojada variedad visual. Sistema constructivo y diseño exterior La ejecución de las divisiones interiores está proyectada en seco, con estructuras galvanizadas y placas de roca de yeso con el agregado de placas metálicas en las divisiones de unidades. Esta tecnología, ampliamente aceptada y de excelentes prestaciones, permite reducir los tiempos de ejecución integral de obra y minimiza las uniones de diferentes materiales y sus consecuentes fisuras y grietas. Parrillas y Quinchos en Rooftop En los rooftops de ambos edificios se encuentran los quinchos y asadores, previstos como un diferencial para los propietarios de las unidades y los usuarios del edificio. De amplias dimensiones y adecuadamente sectorizados, ambos espacios han sido concebidos para el esparcimiento y la generación de experiencias. A su vez, los dos volúmenes contarán con un sal¨n tec$ado completamente equipado y un sector de solárium en azoteas orientados al norte, con apoyo de núcleos sanitarios y duchas al exterior. Los solados serán de hormigón reflectivo tipo Premoldeck, a semejanza de la planta baja. Una pérgola metálica proveerá sombra y protección contra la lluvia en los sectores de uso. Jardín y Piscina Un amplio jardín parquizado en planta baja constituye el espacio central del complejo, el corazón verde que conectará a los dos edificios, extendiéndose sobre totalidad del terreno. Una parquización de diseño, con especies arbóreas y arbustivas de gran tamaño, generarán un ambiente de una simpleza elegante y sobria. La piscina, enclavada en el jardín central, será revestida con mosaico veneciano de tamaño medio, para producir un efecto retro y moderno. Las superficies de solárium serán revestidas con deck de hormigón reflectivo tipoCoWorking / Sala de Estudio OM Palermo cuenta con dos espacios exclusivos de CoWorking, uno para cada torre. Con un total de 250m2, distribuidos en zona escritorios, los cuales contarán con sillas pensadas para un largo día de trabajo, así también tendrá un espacio de sillones y por último una sala privada para tener reuniones o videoconferencias. Todas las mesas contarán con tomacorrientes y, por supuesto, internet de alta velocidad. Terminaciones Pisos de porcellanato símil piedra / cemento / madera, en piezas grandes. Los pisos de balcones se resuelven con piso de porcellanato ídem interior. Cielorrasos de fondo de losa de hormigón armado, ejecutados con fenólicos con film, a fin de obtener una superficie lisa y regular. Tabiques divisorios en seco, con doble placa de yeso y aislación acústica con lana de vidrio donde sea necesario. Cocinas Cocinas eléctricas integradas, con mesadas de granito y muebles bajomesada y alacenas realizados con las melaminas más actuales, y herrajes de calidad. Bacha de acero inoxidable, y grifería de cocina Fv / Roca de líneas actuales. Artefacto cocina de acero inoxidable. Los monoambientes contarán con anafe de dos hornallas y la provisión de un horno eléctrico no empotrado. Lobbys de Entrada y Coworking De espaciosas dimensiones, con un campo de visión abierto, los lobbys de acceso de doble altura fueron concebidos para generar la sensación de amplitud y luminosidad, con grandes paños vidriados al frente y contrafrente. Los revestimientos de los pisos serán pétreos o similar en placas de gran tamaño. Un conjunto de espejos seleccionados revestirán las paredes, abriendo los espacios, para moldear superficies neutras, contemporáneas y perdurables. El mobiliario de líneas actuales y de fácil mantenimiento ofrecerá una sensación de sofisticada simplicidad. La iluminación de los ambientes ha sido diseñada para generar un clima atractivo en los espacios comunes (lobbys, jardín central, gimnasio, etc.) Seguridad El edificio contará con servicio de seguridad privada tercerizada. Para ello, se preverán las instalaciones para contar con sistemas de alarma y monitoreo con CCTV, y se preverán cerraduras con lectura biométrica para el control de accesos en sectores comunes. Todos los espacios comunes contarán con conectividad a internet inalámbrico Placard Frentes de placard: se proveerán frentes corredizos, con formato tablero y bastidor coplanares. El bastidor será de melamina blanca con textura, y el tablero será a elección con la misma melamina o espejo, en una hoja o en ambas. No se proveen interiores de placard. Instalaciones Los edificios contarán con instalación de agua caliente central por termotanques. Pre instalación de aire acondicionado: provisión de cañerías de cobre, instalación eléctrica reforzada, pre-caja y desagües de condensado para la instalación de equipos frío-calor a cargo de los propietarios. En baños, instalación eléctrica con tomacorrientes reforzado preparado para radiador-toallero eléctrico. El edificio contará con Sub-estación Transformadora (se prevé el traslado de la SET existente y su ampliación para atender la demanda del emprendimiento). Se preverá la instalación para añadir grupos electrógenos para servicios generales de cada edificio (bombas, portones, iluminación general, un ascensor por edificio). Parking, bike stations y laundry El complejo cuenta con 10? cocheras cubiertas distribuidas en dos subsuelos y 70 bauleras. Dispone además de bicicleteros con estacion de inflado y mantenimiento y un espacioso y moderno Laundry por piso equipado con tecnología de primer nivel. Baños Revestimientos de baños con porcellanatos en sector bañera-ducha, y revestimiento cuarzo-plástico símil cemento tipo Tarquini en el resto del ambiente. Artefactos y griferías de Ferrum / Fv / Roca, líneas actuales. ESPERAMOS SU CONSULTA XINTEL (GLE-GLE-1239)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal 2 ambientes con balcón a estrenar al contrafrente. Ubicado en un 4to piso. Hall de entrada. Cocina con living comedor y salida al balcón. Baño completo. Dormitorio con placard. Es un edificio de 9 plantas con cocheras cubiertas y 1 local comercial. Cuenta con 2 ascensores automáticos de última generación. Cuenta con parrilla, solarium y SUM con baño completo y cocina. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE POR CALDERA DUAL PISOS Y REVESTIMIENTOS DE BAÑO ILVA y VITÉ GRIFERÍAS DE PRIMERÍSIMA CALIDAD (PEIRANO) ABERTURAS DE PISO A TECHO, CIELORRASOS EN HORMIGÓN VISTO MESADAS DE COCINA Y BACHAS DE BAÑOS EN SILESTONE AMOBLAMIENTOS DE COCINA Y PLACARD CON INTERIRORES DE PRIMERA CALIDAD CERRADURA DEL DEPTO INTELIGENTE CR XINTEL (LHP-LHP-3019)

Venta de Departamento de 2 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal Se vende departamento, amplio y luminoso. Muy buen estado general. Posee un dormitorio con amplio placard, comedor con repisas y muebles de guardado, cocina y baño completo. Todos los ambientes poseen mucha luz natural y ventilación, con vista abierta al pulmón de la manzana, por lo que es muy silencioso. Los pisos de parquet se encuentran en muy buen estado de conservación. El edificio cuenta con llave magnética para el ingreso y dos ascensores.  Excelente ubicación, en el pintoresco barrio de San Telmo, próximo a la Av. 9 de Julio y Av. Paseo Colón.  MEDIDAS Living: 3.455x 2.776Habitación: 3.455x 2.776Cocina: 1.608 X 1.951Baño: 1.959x 1.954 APTO CRÉDITO No dudes en contactarnos para coordinar una visita. XINTEL (SBI-SBI-1128)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Mataderos, Capital Federal Excelente departamento monoambiente que cuenta con ambiente ùnico con cocina integrada, baño, amplio balcòn y cochera cubierta. Ubicado sobre Murguiondo a 50 mts de Av Juan B. Alberdi, excelente zona comercial de Mataderos. NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? CONTACTANOS Y TE AYUDAMOS A REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados. Al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor de las expensas esta sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.  VENTA A LA ESPERA DE LA TRAMITACIÓN DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO, PARA DAR CUMPLIMIENTO A LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº 2371 DE AFIP.-      XINTEL (MGZ-MGZ-350)

Departamento 3 AMBIENTES VENTA Villa Pueyrredón Piso 1 Unidad A Semipiso de 3 ambientes con 79 m² totales (67 m² cubiertos + 12 m² semicubiertos). Cuenta con cerradura smart, carpinterías DVH, losa radiante eléctrica y instalaciones de aires acondicionados. Cocina con anafe vitrocerámico, horno empotrado, mesadas Purastone o similar y grifería de primera línea. Conexion para lavarropas. Pisos flotantes de PVC y vestidores y placards. Balcón corrido.  -Entrega Marzo 2027 - 40% de anticipo y 24 cuotas mensuales en pesos ajustados por CAC Ubicado en Villa Pueyrredón, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este proyecto arquitectónico redefine el estilo de vida urbano con un diseño moderno y funcional. Las unidades presentan un estilo urbano y minimalista, con altos estándares de diseño y equipamiento de primera línea, ofreciendo un espacio de modernidad y confort.El edificio dispone de amplias áreas comunes, incluyendo solárium, piscina, parrilla y un salón de usos múltiples (SUM) equipado para diversas actividades.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-3726)

Departamento 3 AMBIENTES VENTA Villa Pueyrredón Piso 5 Unidad A Semipiso de 3 ambientes con 79 m² totales (67 m² cubiertos + 12 m² semicubiertos). Cuenta con cerradura smart, carpinterías DVH, losa radiante eléctrica y instalaciones de aires acondicionados. Cocina con anafe vitrocerámico, horno empotrado, mesadas Purastone o similar y grifería de primera línea. Conexion para lavarropas. Pisos flotantes de PVC y vestidores y placards. Balcón corrido.  -Entrega Marzo 2027 - 40% de anticipo y 24 cuotas mensuales en pesos ajustados por CAC Ubicado en Villa Pueyrredón, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este proyecto arquitectónico redefine el estilo de vida urbano con un diseño moderno y funcional. Las unidades presentan un estilo urbano y minimalista, con altos estándares de diseño y equipamiento de primera línea, ofreciendo un espacio de modernidad y comfort. El edificio dispone de amplias áreas comunes, incluyendo solárium, piscina, parrilla y un salón de usos múltiples (SUM) equipado para diversas actividades.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-3729)

Departamento 3 AMBIENTES VENTA Villa Pueyrredón Piso 1 Unidad B Semipiso de 3 ambientes con 79 m² totales (67 m² cubiertos + 12 m² semicubiertos). Cuenta con cerradura smart, carpinterías DVH, losa radiante eléctrica y instalaciones de aires acondicionados. Cocina con anafe vitrocerámico, horno empotrado, mesadas Purastone o similar y grifería de primera línea. Conexion para lavarropas. Pisos flotantes de PVC y vestidores y placards. Balcón corrido.  -Entrega Marzo 2027 - 40% de anticipo y 24 cuotas mensuales en pesos ajustados por CAC Ubicado en Villa Pueyrredón, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este proyecto arquitectónico redefine el estilo de vida urbano con un diseño moderno y funcional. Las unidades presentan un estilo urbano y minimalista, con altos estándares de diseño y equipamiento de primera línea, ofreciendo un espacio de modernidad y confort.El edificio dispone de amplias áreas comunes, incluyendo solárium, piscina, parrilla y un salón de usos múltiples (SUM) equipado para diversas actividades.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-3732)

Departamento 2 AMBIENTES VENTA Villa Pueyrredón Piso 2 Unidad B Semipiso de  2 ambientes con 66m² totales (54m² cubiertos + 12 m² semicubiertos). Cuenta con cerradura smart, carpinterías DVH, losa radiante eléctrica y instalaciones de aires acondicionados. Cocina con anafe vitrocerámico, horno empotrado, mesadas Purastone o similar y grifería de primera línea. Conexion para lavarropas. Pisos flotantes de PVC y vestidores y placards. Balcón corrido.  -Entrega Marzo 2027 - 40% de anticipo y 24 cuotas mensuales en pesos ajustados por CAC Ubicado en Villa Pueyrredón, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este proyecto arquitectónico redefine el estilo de vida urbano con un diseño moderno y funcional. Las unidades presentan un estilo urbano y minimalista, con altos estándares de diseño y equipamiento de primera línea, ofreciendo un espacio de modernidad y confort.El edificio dispone de amplias áreas comunes, incluyendo solárium, piscina, parrilla y un salón de usos múltiples (SUM) equipado para diversas actividades.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-3733)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal ¡Oportunidad! Departamento de 3 ambientes al contrafrente con balcón Amplio y funcional, este departamento ofrece espacios cómodos y bien distribuidos, ideal para quienes buscan confort y solidez constructiva. Living comedor (3,3x5,2) con excelente iluminación. Cocina independiente (3,2x1,8), cómoda y funcional. Hall de distribución (2,2x1) que conecta los ambientes. Dormitorio principal (3,3x4,5) con placard empotrado y salida a balcón (2x1). Dormitorio secundario (3,2x3,3), espacioso y bien ventilado. Baño completo. Antigüedad: 50 años, con estructura sólida y gran potencial de modernización. Consultanos para coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2377)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Barrio Norte, Capital Federal Morales Propiedades vende departamento de 3 ambientes reciclado en Barrio Norte. La unidad cuenta con 57 metros cuadrados muy bien distribuidos, con cocina integrada y baño completo totalmente remodelados y modernizados, con matriales de excelente calidad. Ubicada en un tercer piso, posee un amplio y comodo living comedor y dos habitaciones de generosas dimensiones La propiedad se situa sobre la Avenida Cordoba, muy cerca de las Avenidas 9 de Julio Corrientes.  En la zona, se encuentran innumerables medios de transportes, muy cerca de Metrobus 9 de Julio y  a pocas cuadras de Subte que conectan la Ciudad. No dudes en contactarnos para que coordinemos una visita. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (LES-LES-9)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Cochera fija en Av Federico Lacroze 2349 PB nº 7 Excelente ubicación en Belgrano, hacia el río. Amplio semipiso al frente, orientación noreste. Gran recepción con salida a un hermoso balcón corrido. Cuenta con 3 dormitorios con placares, 2 de ellos al frente con acceso al balcón. Posee 3 baños en total un baño completo, un toilette de recepción y un baño de servicio. (Baños y cocina refaccionados hace 14 años) Dependencia de servicio, cocina-comedor, lavadero independiente. Servicios centrales y calefacción por radiadores. Baulera en planta baja y patio común con bicicletero. Edificio apto para personas con movilidad reducida. Ubicación privilegiada: a solo 2 cuadras de Av. Cabildo y de la estación de subte Línea D, con múltiples medios de transporte. Excelente estado general. Muy luminoso. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2213 XINTEL (FOL-FOL-1136)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal PH 3 Ambientes al Frente Entrada Independiente Balcón Corrido Para Refaccionar Amplio PH al frente en primer piso por escalera, con entrada completamente independiente y muy buena distribución. Ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de remodelación en una zona residencial y bien conectada. Ingreso a living comedor de 3,5 x 3 m con ventilación al pulmón, cocina independiente de 2,5 x 2 m y baño completo. Dispone de dos dormitorios al frente: uno de 3 x 3 m y otro más amplio de 4,5 x 3 m, ambos con salida a un balcón corrido de 7 x 1 m, aportando luminosidad y buena ventilación natural. Ubicado en una zona con fáciles accesos a Av. Juan B. Justo, Av. Lope de Vega y Av. Gaona, con cercanía a líneas de colectivo, comercios de barrio y centros educativos. Sin expensas. Oportunidad para actualizar a tu gusto y sumar valor. ¡Gran oportunidad para inversión o vivienda propia! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2410)

2 Ambientes en Esquina - Refaccionado a Nuevo - Ubicación Estratégica en Congreso Ubicado en una esquina con orientación norte.  El amplio living comedor se integra perfectamente con una cocina renovada y moderna.  Dormitorio en suite. Toilette  Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 129, 150, 151, 168 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7526)

Venta en block - 2 PHs al frente - 81 m² totales - Ideal uso comercial, profesional o multifunción Propiedad compuesta por dos unidades funcionales independientes al frente, ubicadas sobre avenida principal con excelente visibilidad, circulación peatonal y vehicular. Ideal para uso comercial, estudios profesionales, oficinas, emprendimientos o vivienda + actividad profesional. Superficie total entre ambas unidades: 81,54 m² Entradas independientes desde la calle Conexión interna por pasillo entre ambas plantas Sin expensas Unidad Funcional Nº5 - Planta baja (34,28 m²) - Ingreso independiente desde la calle - Salón principal de 3,20 x 5 m, actualmente utilizado como recepción y sala de clases - Baño tipo toilette - Segundo salón de 5 x 3,5 m con entrada y salida a la calle - Pisos cerámicos en toda la unidad Unidad Funcional Nº6 - Primer piso (47,26 m²) - Acceso por escalera desde la calle y conexión interna con planta baja - Hall de distribución de 4 m² - Salón principal al frente de 5 x 4 m - Segundo salón al frente de 3 x 3,5 m - Baño completo con antebaño y ducha (3 m²) - Tercer ambiente de 4 x 2,5 m, anteriormente cocina (con conexiones instaladas) Ubicación estratégica: Sobre Av. Directorio, a pasos de Av. San Pedrito, Av. Rivadavia y Av. La Plata. Muy cerca de la estación San José de Flores del tren Sarmiento y de la estación San Pedrito de la línea A de subte. Amplia red de transporte: líneas de colectivo 1, 2, 5, 36, 49, 56, 86, 88, 96, 103, 132, 163, entre otras. Propiedad versátil y funcional, ideal para desarrollar múltiples actividades o combinar vivienda y trabajo en una sola inversión. ¡Gran oportunidad en una ubicación con alto potencial comercial! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.Venta Local en Liniers, Capital Federal. XINTEL (MLM-MLM-2425)

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL ¿Estás buscando tu próximo hogar o una inversión segura en una zona con excelente proyección? ¡Esta es tu oportunidad! Te presentamos estos modernos departamentos de 2 ambientes, con espacios bien distribuidos, terminaciones de calidad y balcón al contrafrente con orientación sur, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo. La unidad cuenta con dormitorio al contrafrente, cocina con barra integrada al living, toilette de recepción, baño completo y un balcón semi-cubierto. La cocina está equipada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, anafe eléctrico de dos hornallas, espacio para horno, muebles bajo mesada y alacenas. El baño presenta pisos y paredes revestidos en cerámicas de primera calidad hasta el cielorraso, artefactos de losa blanca, grifería FV y sanitarios Roca o Ferrum. Ubicado en Humahuaca al 3900, a metros de Av. Corrientes, Av. Medrano y el subte B (Estación Medrano). Con excelente acceso a universidades, hospitales, comercios y una amplia oferta gastronómica y cultural. Una ubicación clave dentro de Almagro, con gran conectividad. Edificio HUMAHUACA 3944: Diseño moderno con más de 9 metros de frente y orientación norte. 10 pisos, 28 unidades funcionales de 1 a 4 ambientes. Cocheras y espacio guarda bicicletas en planta baja. Amenities: SUM con parrilla y cocina Piscina y solárium en planta baja Jardín vertical y espacio verde Toilette de cortesía en áreas comunes Detalles de calidad constructiva: Cerradura digital con múltiples métodos de acceso Carpinterías de aluminio Aluar A30 o superior Calefacción por piso radiante con caldera central y termostato individual Agua caliente centralizada Preinstalación para aire acondicionado Frentes e interiores de placard incluidos (según unidad) Financiación disponible. Consultá opciones y unidad modelo. No pierdas esta oportunidad de invertir en una zona en constante crecimiento. ¡Contáctanos para más información y coordiná tu visita! AVISOS LEGALES:  Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 - Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-1404)

Departamento en Balvanera, Capital Federal -A 2 CUADRAS AV. PUEYRREDON, SUBTE LINEA "B" Y "H" - CERCANIA CON SHOPPING ABASTO - ZONA CON MUCHOS COMERCIOS Y ACTIVIDADES- APTO CREDITO -COMODO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - EL DEPARTAMENTO AL ESTAR UBICADO EL CONTRAFRENTE MANTIENE MAYOR TRANQUILIDAD - PRIVILEGIADA UBICACION  AL INGRESAR, UN HALL DE RECEPCIÓN DE 1,60 X 3,30, CON PISO DE PARQUET Y ESPACIO DE GUARDADO NOS DA LA BIENVENIDA, IDEAL PARA ORGANIZAR ABRIGOS EL ESTAR COMEDOR, DE 3,00 X 5,90, TAMBIÉN CON PARQUET, OFRECE UN AMBIENTE AMPLIO Y VERSÁTIL, ILUMINADO POR UNA VENTANA QUE DEJA ENTRAR LA LUZ NATURAL. UN ESPACIO IDEAL PARA ARMAR UN LIVING CÓMODO Y UNA MESA DE COMEDOR DONDE COMPARTIR MOMENTOS EN FAMILIA O CON AMIGOS. LA COCINA SEPARADA (1,90 X 3,00) CUENTA CON VENTILACIÓN NATURAL, MUEBLES DE GUARDADO Y ESPACIO DE LAVADERO, LO QUE LA CONVIERTE EN UN LUGAR PRÁCTICO Y FUNCIONAL PARA EL DÍA A DÍA. EL DORMITORIO PRINCIPAL, DE 3,00 X 3,10, COMBINA AMPLITUD, PISO DE PARQUET Y DOBLE PLACARD, GARANTIZANDO ESPACIO DE GUARDADO Y CONFORT. EL BAÑO, DE 1,60 X 2,10, ESTÁ EQUIPADO CON BAÑERA, OFRECIENDO COMODIDAD PARA EL USO DIARIO. -TERRAZA DE USO COMUN -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES- -LA PUBLICACION CUENTA CON IMAGENES DISEÑADAS POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL A MODO ILUSTRATIVO DE NUEVAS ALTERNATIVAS DE MEJORAS- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL (CDS-CDS-286)