Departamento de 4 ambientes con dependencia en Zencity Puerto Madero  Departamento con una Superficie 203 m2 Este exclusivo departamento de 4 ambientes ubicado en ZenCity Puerto Madero ofrece una vida de lujo y confort. Tiene 3 dormitorios en suite, el principal con amplio vestidor. Tiene un luminoso living comedor. La cocina totalmente equipada está integrada con el living de amplias dimensiones. cuenta con un toilette de recepción para invitados. incluye 2 cocheras y una baulera. Zencity es un complejo de 4 Torres que cuentan con gran variedad de amenities: - Piscina climatizada y de natación con solarium - Vestuarios - Bar de piscina - Gimnasio - Spa, Sauna e Hidromasaje. - Salón de usos múltiples - Sala de juegos para niños - Microcine - Laundry - Jardines y plaza de uso privado - Seguridad 24hs y Recepción. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE MARTILLERO: FERNANDO AGUSTIN DAGA. MSTRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-934)

Venta de Departamento 6 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Lindisimo , confortable y Luminoso piso, en esquina todo externo, hecho totalmente a nuevo hace dos años. Palier Privado Living y Comedor a  balcon corrido , toilette, 4 dormitorios ( uno de ellos en suite con baño completo) con salida a balcón. Todos los dormitorios a la calle , con amplios placares e interiores, 1 baño completo, toilette de recepcioón con piso y mesada de mármol, cocina con comedor diario a lindisimo Patio con fuente, lavadero, dependencia de servicio, Cochera en PlantaBaja con acceso exclusivo, baulera. Instalación eléctrica, agua y cloacal a nuevo. Pisos de madera recién hidrolaqueados . Cerramientos nuevos con DVH y persianas eléctricas, baños divinos, cocina increíble. 5 aire acondiciondos (en todos los ambientes).  MAS QUE IMPECABLE!!!! Para mudarse ya!!! las medidas son orientativas y  las reales surgiran del titulo de propiedad XINTEL (LCA-LCA-1336)

VENTA DE PISO DE 5 AMBIENTES DE 162 M2 CON AMPLIO BALCON ATERRAZADO MAS DEPENDENCIA, COCHERA Y BAULERA EN VILLA CRESPO, CAPITAL FEDERAL Te presentamos este impresionante piso de 5 ambientes con un amplio living con acceso a un generoso balcón que se extiende a lo largo de todo el frente del edificio,  cuenta con una hermosa e impecable cocina estilo americana abierta al comedor y una práctica dependencia de servicio con baño y lavadero. El dormitorio principal cuenta con su propio baño en suite y un espacioso vestidor.Ubicado estratégicamente entre Lerma y Argarañaz, disfrutarás de la mejor zona de Villa Crespo. La cercanía a la Avenida Córdoba, junto con la comodidad de numerosas líneas de autobús en la puerta y la proximidad a la línea B de subte a solo 4 cuadras, garantiza una conectividad inigualable. Los detalles contemporáneos y el estado impecable de la propiedad te ofrecen la posibilidad de mudarte sin preocupaciones, simplemente disfrutando de tu nuevo hogar desde el primer día. Este piso no es solo una propiedad, es una oportunidad para vivir el estilo de vida que siempre has deseado. ¡Contáctanos ahora para programar una visita y descubre tu nuevo hogar en Villa Crespo! Características Principales: - Tipo de Propiedad: Piso completo de 5 ambientes.  - Superficie total: 162 M2. - Ubicación: Mejor zona de Villa Crespo, entre Lerma y Argarañaz. - Balcón: Amplio balcón corrido en todo el frente del edificio. - Estacionamiento: Cochera incluida. - Almacenamiento Adicional: Baulera incluida - Living: Amplio y luminoso, con acceso al balcón y toilette.  - Cocina: Moderna abierta al comedor diario.  - Dependencia de servicio con baño - Lavadero: amplio - Baños: 2 baños completos, 1 baño de servicio y 1 toilette. - Comedor: Espacioso y luminoso. - Dormitorio Principal: Con baño en suite y un generoso vestidor. - Estado de la Propiedad: Excelente estado.  AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.  Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1168)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES / CON COCHERA Y BAULERA,  en Belgrano, Capital Federal Palier privado - Hall - Living y comedor  con salida a balcón lateral y balcón francés al frente -  3 Dormitorios con placard - 2 baños completos -ingreso de servicio, Cocina con comedor diario, despensa - Lavadero separado- espaciosa Dependencia de Servicio con baño - Cochera fija - Baulera. Edificio ubicado en esquina distribuido  en torre  de 22 pisos con 3 unidades por piso - Servicios centrales. Excelente ubicación, entre Av. del libertador y Av. Cabildo XINTEL (BIR-BIR-614)

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN PRIMA CABALLITO - APTO CREDITO Franklin 2190, Flores, Ciudad de Buenos Aires DISTRIBUCION Hall de ingreso. Estar comedor con cocina completa. Living. Muy lindo y amplio balcón terraza. Dos habitaciones. Baño completo con bañadera. Amplio, luminoso y funcional. Inmejorables terminaciones. Cochera cubierta disponible con valor adicional. Complejo moderno, en excelente ubicación y con todos los amenities. Desarrollado en una manzana, departamentos con terraza, locales comerciales en la PB. Unidades pensadas para familias como para quienes eligen vivir solos. Acceso peatonal y vehicular a toda el área con vigilancia permanente. Amplios espacios verdes en medio de todos los edificios del área. Amenities : 5000 metros. Cuenta con sector de parrillas, lavadero canino, salas de trabajo con wifi en cada edificio, espacio de recreación para niños, areas de recreación cubiertas, pileta para niños y adultos, salón gourmet, salones para eventos, sala de ping pong, vestuarios. Grupo electrógeno. Cargador para autos eléctricos. Inmejorable ubicación en la ciudad : a 5 minutos de la Plaza Irlanda, a 8 min de la estación del Metrobús, a 10 min de la estación de subte de Carabobo y a 12 min de la estación Flores de FFCC. Seguridad las 24 hs. JM/LA ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL (AMN-AMN-3477)

Departamento de 47 m² con 2 dormitorios en venta en La BocaAristóbulo del Valle al 200 - La Boca, Capital Federal Departamento en venta en La Boca, con una superficie total de 47 m². Este contrafrente ofrece 2 dormitorios y 1 baño completo, ideal para quien busca un espacio funcional. Living comedor muy luminoso con cocina integrada con gas y lavadero. Los dos dormitorios con amplio  placard.  La distribución incluye 3 ambientes bien definidos, optimizando cada metro cuadrado. La propiedad se encuentra en un edificio de 17 años de antigüedad ubicado 2 piso contrafrente,vista abierta y ventilación cruzada La Boca es un barrio con una rica historia y cultura, conocido por su ambiente artístico y turístico. Encontrará una amplia oferta de restaurantes, tiendas y centros culturales. La zona cuenta con buena conectividad a través de diversas líneas de colectivos y acceso a principales avenidas. Además, se encuentra cerca de instituciones educativas y centros de salud. XINTEL (CBI-CBI-141)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL ¿Estás buscando una vivienda amplia, luminosa y con terminaciones de primer nivel en una zona estratégica de la ciudad? ¡Esta es tu oportunidad! Presentamos este espectacular departamento a estrenar de 4 ambientes con un gran balcón al frente. Cuenta con un cómodo recibidor con placard, tres dormitorios (el principal en suite con vestidor y salida al balcón), toilette de recepción, baño completo, y una cocina independiente con lavadero y ventilación natural. Espacios bien distribuidos, excelente iluminación y detalles de calidad pensados para brindar confort y estilo. Ubicado sobre la calle Humahuaca al 3900, a pasos de Av. Medrano, Av. Corrientes y el subte B (Estación Medrano). Con acceso rápido a universidades, hospitales, comercios, gastronomía y transporte público. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en un punto clave de la ciudad. EDIFICIO: Emplazado sobre un frente de más de 9 metros con orientación norte y una altura superior a los 30 metros. 10 pisos con un total de 28 unidades funcionales de 1 a 4 ambientes, distribuidas en 3 departamentos por piso del 1º al 9º y una unidad exclusiva en el 10º piso. Cocheras y espacio guarda bicicletas en planta baja. AMENITIES: SUM totalmente equipado Parrilla con cocina, toilette y mesada de mármol Piscina y solárium en planta baja Jardín vertical y espacio verde común Detalles constructivos de categoría: Cerradura digital multiformato (huella, clave, tarjeta, Bluetooth, Wifi) Carpinterías de aluminio Aluar A30 o superior Piso laminado símil SPC, resistente al agua, antirreflejo y texturado Sistema de calefacción por piso radiante con termostato individual Agua caliente central con calderas PEISA Muebles de cocina y baño en melamina FAPLAC, herrajes HAFELE Mesadas en granito negro Brasil Griferías FV y sanitarios Roca o Ferrum Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes Frentes e interiores de placard incluidos Posibilidad de financiación disponible. Entrega a coordinar. No pierdas la oportunidad de vivir con estilo, confort y excelente ubicación. ¡Consultanos hoy mismo para más información y agendar una visita! AVISOS LEGALES:  Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 - Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-1390)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL ¿Estás buscando una vivienda amplia, luminosa y con terminaciones de primer nivel en una zona estratégica de la ciudad? ¡Esta es tu oportunidad! Presentamos este espectacular departamento a estrenar de 4 ambientes con un gran balcón al frente. Cuenta con un cómodo recibidor con placard, tres dormitorios (el principal en suite con vestidor y salida al balcón), toilette de recepción, baño completo, y una cocina independiente con lavadero y ventilación natural. Espacios bien distribuidos, excelente iluminación y detalles de calidad pensados para brindar confort y estilo. Ubicado sobre la calle Humahuaca al 3900, a pasos de Av. Medrano, Av. Corrientes y el subte B (Estación Medrano). Con acceso rápido a universidades, hospitales, comercios, gastronomía y transporte público. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en un punto clave de la ciudad. EDIFICIO: Emplazado sobre un frente de más de 9 metros con orientación norte y una altura superior a los 30 metros. 10 pisos con un total de 28 unidades funcionales de 1 a 4 ambientes, distribuidas en 3 departamentos por piso del 1º al 9º y una unidad exclusiva en el 10º piso. Cocheras y espacio guarda bicicletas en planta baja. AMENITIES: SUM totalmente equipado Parrilla con cocina, toilette y mesada de mármol Piscina y solárium en planta baja Jardín vertical y espacio verde común Detalles constructivos de categoría: Cerradura digital multiformato (huella, clave, tarjeta, Bluetooth, Wifi) Carpinterías de aluminio Aluar A30 o superior Piso laminado símil SPC, resistente al agua, antirreflejo y texturado Sistema de calefacción por piso radiante con termostato individual Agua caliente central con calderas PEISA Muebles de cocina y baño en melamina FAPLAC, herrajes HAFELE Mesadas en granito negro Brasil Griferías FV y sanitarios Roca o Ferrum Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes Frentes e interiores de placard incluidos Posibilidad de financiación disponible. Entrega a coordinar. No pierdas la oportunidad de vivir con estilo, confort y excelente ubicación. ¡Consultanos hoy mismo para más información y agendar una visita! AVISOS LEGALES:  Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 - Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-1391)

EXCLUSIVO PISO COMPLETO CON DOS AMPLIOS BALCONES TERRAZA EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Hermoso piso de categoría, con vista 360º, muchísima luz natural y detalles elegantes. Ideal para quienes buscan privacidad, confort y una terraza propia en plena ciudad. Ubicado en el último piso de un elegante edificio esquinero sobre Billinghurst y Arenales, a metros del Alto Palermo Shopping, en pleno Recoleta. Este departamento único ocupa toda la planta y se accede por palier privado, con entrada de servicio. Cuenta con un cómodo living comedor, sala de estar, comedor diario o escritorio, toilette de recepción y cocina independiente. La suite principal es muy amplia, con vestidor y jacuzzi. Los dos balcones terraza rodean la unidad, ofrecen vista 360º abierta, sol durante todo el día y parrilla propia. Además, el edificio cuenta con parrilla de uso común. Una propiedad luminosa, privada y única, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Aclaración: Unidad originalmente de 3 ambientes, hoy transformada en amplio 2 ambientes para mayor comodidad Superficie Cubierta: 100 M2 Superficie terrazas: 35 M2 Superficie total: 135 M2 ---- AVISO LEGAL  Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1409)

Venta de PISO DE 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal  Ubicado sobre la Avenida Honorio Pueyrredon sobre el corredor verde lineal al frente. Tiene ventilacion cruzada gracias al contra frente, donde se encuentran 3 dormitorios que dan a la calle Colpayo. Esta ubicado a 200 mts del Cid Campeador lo cual tenes facilidades a distintos transportes publicos. Cuenta con 3 dormitorios ( el principal en suite), 2 baños completos y un toilette, living comedor, cocina con lavadero y comedor diario, doble ingreso por puerta principal directa al living y puerta de servicio con ingreso a la cocina, palier privado con acceso solo por el propietario. Todos los dormitorios cuentan con persiana de enrollar de aluminio, losa radiante con caldera individual, balcon al frente, el edificio tiene pileta en la terraza, esta compuesto por 10 departamentos totales( un departamento por piso) y un ascensor con acceso de clave personal. Las expensas incluyen Aysa. No tiene cochera. Opción de alquilar cochera en el edificio ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4521)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Monte Castro, Capital Federal  VENTA DE 2 PH EN BLOCK 2 PH UNO EN PLANTA BAJA DE 2 AMBIENTES Y UNO EN PRIMER PISO DE 4 AMBIENTES  PH DE 4 AMBIENTES: (calidad premium) Se ingresa a un primer piso con entrada totalmente independiente, por escaleras, accediendo a un living comedor con salida al balcón corrido todo vidriado con aberturas de primera línea, posee 3 habitaciones con pisos de madera, placard en cada una con interiores modernos y aire acondicionado tipo split instalado, Cocina comedor separada con muebles en melamina y mesada granítica, muy moderna, baño completo con ducha escocesa,  lavadero cubierto y patio con parrilla y piso con pasto sintético removible, terraza propia de toda la superficie (ideal para hacer en un futuro un quincho). Muy luminoso y reciclado íntegramente cañerías y artefactos.  PH DE 2 AMBIENTES: (TOTALMENTE RECICLADO) Entrada propia por pasillo al fondo, ingresando a un patio cubierto con toldo rebatible, ingresamos a un living comedor con cocina integrada, muebles alacena y bajo mesada modernos, posee habitación amplia con placard, Toilette de recepción y baño en suite con ducha escocesa. Patio cubierto y acceso po escalera a terraza propia con parrilla. Muy buen estado, reciclado totalmente a nuevo. PLANTA BAJA : cochera para dos autos con portón automatizado, mas local o consultorios u oficinas.  LOS DOS PH Y LAS COCHERAS POSEEN PUERTAS BLINDADAS. Muy buena ubicación digno de visitar!!! ideal para dos familias y/ o para vivir en una y alquilar la otra. SOLICITE FOTOS DEL PH 2 AMB. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. No Apto para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: Pablo Fontana CUCICBA 6059, CCSM 2669. XINTEL (PFO-PFO-537)

Venta de PH 7 AMBIENTES O MAS en Parque Avellaneda, Capital Federal  PH en Pasillo - 2 Unidades (4 amb. + 3 amb.) Superficie Cubierta total: aprox. 103?m² Unidad baja: ~53?m² Unidad alta: ~50?m² Descubierta total: aprox. 8?m² Patio (1.8?×?2?m) + Terraza (2?×?2?m) Unidad 1 - Planta Baja (4 ambientes) Living?comedor: 5.70?×?2.70?m con ventilación al pasillo Cocina independiente: 2.5?×?2.7?m + lavadero cubierto Patio con parrilla: 1.8?×?2?m Escritorio: 2.2?×?3.4?m + antebaño y baño completo Dormitorio principal: 4?×?4?m con piso de parquet Segundo dormitorio: 2.2?×?3.4?m con ventanal al patio Cocina y baño reciclados hace ~15 años Alquilada sin contrato (ideal para inversores) Unidad 2 - Planta Alta (3 ambientes, ~7 años de antigüedad) Ingreso por escalera independiente desde el pasillo Living?comedor en L: 4.5?×?4?m con salida a terraza con parrilla (2?×?2?m) Cocina independiente: 2.7?×?2.4?m con ventilación a terraza Lavadero independiente con muebles y bauleras Escritorio: 2.5?×?2.2?m Baño completo Dormitorio: 3.5?×?3?m con placard 2 tanques de agua independientes Destacados: PH sin expensas Entrada independiente por pasillo Ideal para renta o uso intergeneracional Equipado y en buen estado general Transporte Cercano: las líneas que circulan por la zona son 49, 55, 63, 80, 88, 92, 117, 180, con también cercanía a las líneas de tren Belgrano Sur y Sarmiento ¡Contactanos para coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2437)

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Y MEDIO CON BALCÓN TERRAZA Y COCHERA EN PARQUE AVELLANEDA, CAPITAL FEDERAL ¡Viví con vista abierta y todo el confort en Parque Avellaneda! Te presentamos este excelente 3 ambientes y medio con balcón terraza, baulera y cochera en la zona más linda de Parque Avellaneda Ubicado en un 7º piso al frente, este departamento se destaca por su vista completamente abierta, sin edificios linderos y con luz natural todo el día. Muy silencioso y cómodo. Amplio living comedor con salida al balcón terraza Ambiente extra ideal como escritorio, playroom o tercer dormitorio Cocina definida con sector de lavadero independiente Baño completo, moderno y renovado 3 aires acondicionados Cochera descubierta de fácil acceso Baulera propia ¡Listo para mudarte! Ubicación privilegiada: Remedios 3601, pleno Parque Avellaneda, a metros del Metrobus de Av. Juan Bautista Alberdi, cercano a Av. Directorio, Subte línea E, múltiples líneas de colectivo y a pocas cuadras del Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más lindos de la ciudad. Características Técnicas Superficie Cubierta: 59 m2 Superficie Descubierta: 30 m2 Superficie Total: 89 m2 ---- AVISO LEGAL  Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1384)

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Y MEDIO CON BALCÓN TERRAZA Y COCHERA EN PARQUE AVELLANEDA, CAPITAL FEDERAL ¡Viví con vista abierta y todo el confort en Parque Avellaneda! Te presentamos este excelente 3 ambientes y medio con balcón terraza, baulera y cochera en la zona más linda de Parque Avellaneda Ubicado en un 7º piso al frente, este departamento se destaca por su vista completamente abierta, sin edificios linderos y con luz natural todo el día. Muy silencioso y cómodo. Amplio living comedor con salida al balcón terraza Ambiente extra ideal como escritorio, playroom o tercer dormitorio Cocina definida con sector de lavadero independiente Baño completo, moderno y renovado 3 aires acondicionados Cochera descubierta de fácil acceso Baulera propia  ¡Listo para mudarte! Ubicación privilegiada: Remedios 3601, pleno Parque Avellaneda, a metros del Metrobus de Av. Juan Bautista Alberdi, cercano a Av. Directorio, Subte línea E, múltiples líneas de colectivo y a pocas cuadras del Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más lindos de la ciudad. Características Técnicas Superficie Cubierta: 59 m2 Superficie Descubierta: 30 m2 Superficie Total: 89 m2 ---- AVISO LEGAL  Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1386)

Departamento 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Triplex de 4 Ambientes- Garage Doble Cubierto, Patio y Parrilla - Entrega Febrero 2026!! Excelente ubicación, a metros de Av. Emilio Castro y Av. J.B Alberdi. Situado en una zona residencial, cerca de escuelas, comercios, espacios verdes y medios de transportes.  En un lote exclusivo de solo 2 unidades, se desarrolla este moderno triplex de  197 m2 totales. Proyecto pensado para ofrecer privacidad con ambientes amplios distribuidos en tres plantas. Orientación oeste. Planta baja: Garage cubierto para 2 autos con portón levadizo automatizado, toilette, lavadero, parrilla y patio. Primera planta: Living-comedor, cocina semi integrada, toilette, amplio balcón al frente. Se puede acceder a esta planta por escalera desde el garage o desde el patio. Segunda planta: 3 dormitorios (uno en suite), todos con placares, con frente e interior. Baño completo. Balcón al frente. Forma de pago 50 % al boleto y 50 % a la posesión. Consultar financiación.  Fecha de entrega Mayo 2026. Características Destacadas: EXTERIORES: • Fachada en revestimiento tipo Tarquini color a definir. • Hall de acceso en porcelanato y Blindex, con detalles en acero y piedra. • Barandas de vidrio y aluminio. Barandas de escalera en aluminio. • Artefactos de iluminación exteriores (frente) vi direccionales. MAMPOSTERÍA: En ladrillos huecos cerámicos. INTERIORES: terminados con enlucido de yeso, tanto paredes como cielorrasos. CARPINTERIAS EXTERIORES: De aluminio línea modena con vidrios DVH. CARPINTERIAS INTERIORES: Puertas Plac-Full. INSTALACION SANITARIA: Desagües cloacales y pluviales en AWADUCT. INSTALACION DE GAS: En termofusión Dema. Caldera dual primera marca. Cocina a gas primera marca. INSTALACION ELECTRICA: De acuerdo a normativa vigente del ente regulador y la empresa prestataria. AIRE ACONDICIONADO: Pre-instalación de aire acondicionado. Calefacción por radiadores. GRIFERIAS: Primeras marcas. ARTEFACTOS DE BAÑO: Sanitarios marca FERRUM. Juego de accesorios. MUEBLES DE COCINA: Laminados. ARTEFACTOS DE COCINA: Para todas las unidades las cocinas serán de primera marca en acero inoxidable. MESADAS DE COCINA: Muebles laminados. Mesada de mármol o madera (a definir) MESADAS DE BAÑO: De loza, con vanitory. PORTERO ELECTRICO: Portero (visor) REVESTIMIENTOS DE BAÑOS Y BALCON: Pisos y revestimientos con cerámica esmaltada de primera calidad. PISOS EN DORMITORIOS: Piso porcelanato de primera calidad. PISOS DE LIVING: Pisos porcelanato de primera calidad. ESTA PROPIEDAD NO TIENE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PÁGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5149)

Venta de Departamento/PH  3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Descubrí este amplio departamento de 3 ambientes  en el corazón de Floresta.  Con grandes ambientes esta propiedad te ofrece comodidad y un excelente potencial. El edificio tiene una antigüedad de 40 años y el estado general del inmueble es muy bueno, solo necesita modernización. En un tercer piso por escalera, se distribuye en dos plantas optimizando cada espacio. En la planta inferior se encuentran el living comedor de 4 x 3 metros que te recibe con la luminosidad de su balcón al frente de 6 x 2,1 metros, ideal para disfrutar del aire libre. También en esta planta, la cocina semi integrada cuenta con muebles sobre y bajo mesada, ofreciendo funcionalidad y espacio, junto con un hall de distribución y el baño completo de 3 x 2 metros. En la planta superior se ubican los dos dormitorios, brindando privacidad: el dormitorio principal de 5 x 4 metros y el segundo dormitorio de 3 x 3 metros, ambos con pisos de parquet, aportando calidez y estilo. La propiedad cuenta con una superficie total de 90,15 m², de los cuales 77,28 m² son cubiertos, y una superficie descubierta de 12,87 m². El edificio ofrece una terraza común para colgar la ropa y pasillos de distribución. Conectividad y Entorno Ubicado en una zona con excelente conectividad, tendrás a tu disposición una amplia red de colectivos (1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 182) y la comodidad de la estación de tren Floresta (Línea Sarmiento) a solo 300 metros. Aviso legal: Las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2467)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal OPORTUNIDAD!!  Departamento de 5 ambientes al frente. Superficie total: 78 m². Son 73,60 m² cubiertos + 4.40 m² descubiertos. Hall - Patio descubierto. Living comedor Cocina con lavadero separado. 4 dormitorios. 2 baños. Unidad de época, luminosa y ventilada en regulares condiciones de uso y conservación a refaccionar en su totalidad. Cuenta con suministro de gas natural. Pisos cerámicos. Aberturas con sus persianas metálicas originales. Palier semiprivado + acceso a patio privado descubierto al contrafrente. Expensas $ 146.300 (nov 2025).- Apto mascotas. Apto crédito. Apto profesional (a corroborar el reglamento). Torres Albarellos de 50 años de antigüedad estimada, este sector consta de 10 pisos, 14 uf x planta (aprox.), 4 ascensores (2 de carga) que se detienen únicamente en los pisos 3-6 y 9, en consecuencia, para acceder a la unidad se debe bajar un piso por escalera, encargado con vivienda permanente, sin terraza comunitaria. Dos entradas comunes al complejo, una de ellas con garita permanente y otra con entrada a patio comercial, espacios guardacoches comunes y amplios espacios verdes. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Departamento de 5 ambientes al frente (orientación sudeste) con 2 baños completos. Acceso por Hall - Patio descubierto 4 x 1.10 m. Living comedor 5,71 x 2,72 m. Cocina completa 2,43 x 1,99 m, calefón a gas natural, ventila al palier privado descubierto. Lavadero contiguo 1,96 x 1,02 m, espacio para lavarropas. Extenso pasillo distribuidor 5,97 x 0,80 m. con amplios placares de piso a techo. 1er y 2do dormitorio 2,99 x 2,55 m (c/u) sin placares, aberturas con persianas al exterior. 3er dormitorio 3,07 x 2,06 m, sin placard, abertura con persiana al exterior. 4to dormitorio 3,85 x 2,60 m, placard empotrado, abertura con persiana al exterior. 1er baño 1,90 x 1,30 m, completo con ducha, ventila por conducto natural. 2do baño 2,18 x 1,45 m, completo con ducha, ventila por conducto natural. Propiedad de época, luminosa y ventilada en regulares condiciones de uso y conservación a refaccionar en su totalidad. Colectivos: 21-110-127-169 y a 900 metros de la estación Villa Pueyrredón del Ferrocarril Mitre. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7292)

Departamento 3 ambientes venta Villa Urquiza Al ingresar se accede a un amplio living comedor de 2,95 x 5,45 m, que funciona como espacio principal de la unidad y conecta con los demás ambientes. La cocina independiente de 1,80 x 3,05 m cuenta con salida directa a un balcón corrido de 8,00 x 1,00 m, lo que asegura buena ventilación e iluminación natural. Dormitorio principal de 3,05 x 2,15 m, con salida al balcón. Segundo dormitorio de 2,90 x 2,70 m, ubicado hacia el interior, ideal para mayor privacidad. El baño completo tiene una medida de 2,05 x 1,55 m, con distribución funcional y fácil acceso desde todos los ambientes. -Expensas 120.000ARS - Cuenta con portero fijo  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4123)

VENTA Departamento de 4 Ambientes + Dependencia con Cochera movil  y Balcón. Edificio de categoría en torre, con aproximadamente 45 años de antigüedad.  Semipiso de 4 ambientes con dependencia, balcón y cochera espacio movil. Una propiedad con excelente ubicación en Barrancas de Belgrano, entorno arbolado, conectividad y servicios de primer nivel. Características Principales Todos los ambientes externos, con vista abierta logrando muy buena luminosidad natural. Cocina y Baños de época en buen estado. El departamento presenta muy buen potencial, aunque requiere mantenimiento en algunos sectores. Distribución Palier privado. Hall de recepción. Living comedor con salida a balcón francés. Cocina Comedor Diario equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada). 3 dormitorios de muy buenas medidas, con excelentes placares y salida a balcones. 1 baño completo + 1 toilette + 1 baño de servicio. Dependencia de servicio Lavadero independiente Balcón al frente _____________________________ Comodidades 1 cochera - espacio guardacoche móvil. 1 baulera 2 ascensores ___________________________ ?Detalles y Confort Vigilancia 24hs Acceso para personas con movilidad reducida Espacio para Lavavajilla Calefacción central y agua caliente central Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) Pisos de Parquet. __________________________________ Observaciones Comerciales Se trata de una propiedad sólida, funcional y estratégicamente ubicada, que combina amplitud, luminosidad y confort en una de las zonas más buscadas de Barrancas de Belgrano. Ideal para quienes buscan un semipiso funcional, con gran potencial de modernización y todas las comodidades de un edificio de categoría. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1022)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal PH 3 Ambientes al Frente con Terraza y Potencial Multifamiliar PH 3 ambientes al frente con entrada independiente, con la posibilidad de desarrollar dos viviendas dentro de la misma propiedad. Al ingresar, se encuentra un amplio living de 7x3,5 m con pisos de granito y ventilación al frente, muy luminoso. A continuación, un hall de 4x2 m que funciona como comedor, conectado a la cocina de 2x3 m con muebles bajo mesada. La unidad cuenta con dos dormitorios de 3,5x3 m con pisos cerámicos y ventilación al patio, y un baño completo con bañera. El patio de 3,2x5 m con lavadero bajo escalera conduce a la terraza. En planta alta, la propiedad ofrece una terraza libre de 7x4 m, donde se encuentra una construcción adicional tipo PH de 3 ambientes, con los servicios listos para ser utilizados, ideal para refaccionar y generar otra unidad independiente. Superficies aproximadas Cubierta: 91 m² Descubierta (patio + terraza): 47 m² Total: 138 m² Ubicación y accesos cercanos A metros de Av. Emilio Castro y Av. General Paz, con rápido acceso a Autopista Perito Moreno y Acceso Oeste. Transportes cercanos Líneas de colectivo:4, 8, 21, 28, 86, 104, 113, 185 Propiedad con gran potencial familiar o de inversión para renta. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2536)

Venta propiedad multifamiliar en Boedo, Capital Federal Morales Propiedades vende esta hermosa propiedad de grandes dimensiones; con múltiples destinos: actualmente vivienda familiar, cuenta con Cochera propia portón automático. La propiedad esta desarrollada en tres plantas independientes Primera planta - Hall - Cocina independiente - Patio - Cochera amplia con portón automático y espacio de guardado Segunda planta - Gran living comedor con ventanales y balcón corrido, por donde entra el sol durante la tarde. - Toilette - Dormitorio principal y una habitación convertida en vestidor adosada a la suite - Tres dormitorios, todos con placares - Gran baño completo - Balcón corrido sobre la calle Independencia - Dependencia de servicio - Despensa - Gran cocina y comedor diario Tercera planta - Quincho con parrilla de gran tamaño y con portón - Lavadero - Baño - Terraza Por su organización estructural puede utilizarse para destino comercial. Sugerencias: centro de estudios y consultorios médicos, jurídicos, centro de estética u otros fines. Calefacción central. La calidad estructural es excelente. Estado de conservación impecable. Espacios con revestimientos en madera. Escaleras de mármol de Carrara. Pisos de porcelanato. Transportes cercanos: - Colectivos: 7, 23, 31, 32, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180 - Subtes (Metro): BOEDO (Línea E) No dudes en contactarnos para que coordinemos una visita. Si tenes que vender o alquilar tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (LES-LES-50)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal ¡Gran PH de 4 ambientes con parque, quincho y terraza propia! Ubicado al contrafrente, este PH ofrece 120 m² cubiertos y 150 m² descubiertos, combinando amplitud, luminosidad y comodidad. Living espacioso (4x8) con pisos cerámicos. Dormitorio al frente (3x3) con placard empotrado y ventilación al pasillo. Hall de distribución (4x2) que conecta con un dormitorio y dos baños completos. Segundo dormitorio (4,5x3,5) con placard empotrado y ventilación al patio interno (4x4). Baños completos x2. Cocina comedor (5,5x5), amplia y funcional, con muebles sobre y bajo mesada y ventilación al parque. Tercer dormitorio (4x3,5) con placard empotrado y ventilación al parque. Gran parque (10x8,60) con quincho con parrilla, lavadero cubierto y cuarto de guardado. Terraza en toda la superficie propia. Antigüedad: 30 años. Estado: bueno. Orientación: oeste. Consultanos para coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2380)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal TOMA TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PERMUTA En venta excelente PH al frente, tipo casa y con cochera, ubicado en, pleno corazón de Mataderos. Se trata de una propiedad de 4 ambientes desarrollada en dos plantas, con entrada totalmente independiente, sin expensas, y una excelente distribución tipo chorizo, que potencia la ventilación y la luz natural en todos los ambientes gracias a su orientación norte. Cuenta con 168 m² totales, de los cuales 104 m² son cubiertos y 64 m² descubiertos, distribuidos entre un patio de 4 x 3 y una gran -terraza libre de 52 m² con un quincho completamente equipado, que funciona como un ambiente más. Al ingresar, encontramos el garage cubierto que conecta con el living comedor de 4 x 4, seguido por los dos dormitorios principales de 3 x 3, el baño completo de 3 x 2, y la cocina semi integrada de 4 x 3-, equipada con muebles bajo y sobre mesada. A continuación, un comedor diario con vista al patio. En planta alta, la propiedad cuenta con un amplio -quincho con dependencia-, baño en suite, cocina propia, y acceso directo a la terraza. Ideal para quienes buscan independencia o espacios para trabajar, alquilar o recibir invitados. Pisos de granito en las áreas sociales, cerámica en dormitorios y quincho. Lavadero cubierto, con conexiones tanto bajo escalera como en el quincho. Espacio aéreo propio y posibilidad de seguir construyendo. La propiedad fue reciclada hace 20 años y se encuentra en muy buen estado. Transportes Cercanos: Líneas de colectivo: 8, 21, 28, 50, 86, 92, 97, 103, 126, 180, 185. Zona con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Cercano a Av. Emilio Castro, Av. Juan Bautista Alberdi y Av. General Paz, con variedad de comercios, colegios, clubes y espacios verdes en las inmediaciones. Apto crédito.  La propiedad cuenta con planos, documentación completa y se encuentra bajo exclusividad de venta. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2483)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal La unidad se encuentra en un 3er piso al frente; posee dos habitaciones, baño completo con bañera, cocina, lavadero y living-comedor con balcón a la calle. Tiene un ingreso principal por el living y otro accesorio por la cocina. Cada habitación posee un placard con buen espacio de guardado y, además encontramos un armario con espacio de guardado extra en el pasillo.  Pisos de parquet en living, habitaciones y pasillo. Su ubicación es estratégica ya que se encuentra a metros de Avenida La Plata y a una cuadra de Avenida Rivadavia, lo que lo hace un lugar con excelente acceso a medios de transporte y áreas comerciales. Expensas: Consultar valor actual. Consúltanos y agendá tu visita! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4693)