Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Marita Paganini - MLS ID 421521011-247 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA PALERMO VIEJO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO A dos cuadras de Plaza Serrano y toda la movida palermitana rodeada de variado polo gastronómico bares shows jazz etc. Un refugio urbano que respira libertad y estilo se despliega en el corazón de Palermo. Este departamento de 103 m es una invitación a vivir la ciudad con intensidad combinando espacios luminosos y funcionales que se adaptan perfectamente a tu ritmo de vida. Construido en 2006 el inmueble ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón. Con una orientación noroeste recibe una luz natural generosa que transforma los ambientes en espacios cálidos y acogedores. El dormitorio principal equipado con un amplio placard garantiza confort y organización. El living y el comedor fluyen naturalmente hacia tu balcón personal sobre la ciudad. Un desayunador integrado completa la zona social ideal para disfrutar mañanas relajadas o recepciones íntimas. La cochera incluida añade un valor diferencial simplificando la logística urbana. El edificio cuenta con portón automático ascensor y rampa fija pensadas para facilitar tu día a día. Servicios completos como electricidad gas internet televisión por cable y alarma convierten este departamento en una opción integral para quienes buscan comodidad sin renunciar a la ubicación premium de Palermo. Una inversión inteligente que combina funcionalidad diseño y potencial de valorización en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Elin Nerea Bazan - MLS ID 420141219-310 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA DEVOTO PILETA OPORTUNIDAD!!! FULL AMENITIES!! IDEAL INVERSOR RENTA O VIVIENDA PROPIA SE ACEPTA PERMUTA POR PH DE MENOR VALOR EN LA ZONA MAS DIFERENCIA Excelente departamento 2 ambientes en planta baja distribuido en dos plantas con balcón. Súper Luminoso!!! Gran oportunidad con ubicación estratégica cerca a los accesos y medios de transporte. CARACTERISTICAS - 2 ambientes - Refaccionado a nuevo!! - Baño Completo - Habitación super amplia con gran placard empotrado Superficie Cubierta 47 mts2 Superficie Descubierta 7 mts2 Superficie Total 54 mts2 Ubicacion Obispo San Alberto esquina Lavallol - Villa Devoto Estado Excelente conservación - Desocupada actualmente AMENITIES - Seguridad 24 hs - SUM - Gimnasio - Laundry - Pileta - Parque con reposeras POSESIÓN INMEDIATA!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanesa Montello - MLS ID 420251256-346 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SAN TELMO CAPITAL FEDERAL Departamento de 54 m ubicado en zona estratégica de San Telmo sobre Avenida Paseo Colón. Propiedad emplazada en edificio de 20 pisos con una distribución funcional de 2 ambientes que maximiza el espacio disponible. La unidad presenta una superficie total construida de 54 m compuesta por 47 m cubiertos y 8 m semicubiertos. Cuenta con una habitación con placard y baño completo cocina independiente todo en muy buen estado. Con potencial de actualización. La distribución permite configuraciones versátiles para vivienda o inversión inmobiliaria. Con posibilidad de compra con cochera fija cubierta en Peru al 600 no incluida en el precio. Servicios básicos completos electricidad agua y gas. El edificio cuenta con 5 encargados. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público comercios y principales arterias de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Oportunidad de inversión en zona de alto valor patrimonial y potencial crecimiento inmobiliario. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-779 DEPARTAMENTO PISO DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA EN VENTA EN FLORES CAPITAL FEDERAL POSESION INMEDIATA Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con la esencia tradicional de Flores un barrio que respira historia y vitalidad. GRND.333 te invita a experimentar un estilo de vida donde el confort y la ubicación se encuentran en perfecta armonía. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 132 m distribuidos en 114 m cubiertos y 18 m semicubiertos Ubicación estratégica en el corazón de Flores Edificio de 8 pisos con posesion inmediata Unidad en excelente estado a estrenar. DISTRIBUCIÓN INTERIOR 4 ambientes con diseño funcional y luminoso 3 habitaciones amplias. Las mismas con salida a segundo balcon corrido. Dormitorio principal en suite con vestidor totalmente armado 2 baños completos con ventana Toilette de recepción Cocina independiente con comedor diario. Espacio para lavarropas y lavavajillas Living comedor con salida a balcón terraza con parrilla. TERMINACIONES DE ALTA GAMA Piso radiante en toda la unidad Porcelanato de primera calidad Placards en dormitorios con interiores Cocina equipada con diseño moderno. Caldera individual para losa radiante y agua caliente COMODIDADES EXCLUSIVAS Cochera fija incluida Parrilla propia Balcón aterrazado con vista al barrio Terraza para momentos de relax AMENITIES DEL EDIFICIO Portón automático Salón de usos múltiples pequeño Terraza con parrilla Permite mascotas FLORES UN BARRIO CON ALMA Flores combina la nostalgia de sus casas bajas con un presente dinámico. Calles que narran historias plazas que invitan a la vida comunitaria y un entorno que equilibra tradición y modernidad. Una propuesta que va más allá de un simple departamento es la oportunidad de habitar un espacio diseñado para quienes valoran la calidad de vida urbana. Consultá por disponibilidad . Tu nuevo hogar te espera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Aldana Romero - MLS ID 421281066-17 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN NUÑEZ CAPITAL FEDERAL CON COCHERA Y EXCELENTE VISTA Este departamento se encuentra ubicado sobre la Avenida General Paz en el piso 12 lo que permite obtener una hermosa vista en un edificio de 18 pisos con una superficie total de 42M 37 M cubiertos y 6 M semicubiertos. Características - COCINA SEPARADA CON ESPACIO LAVADERO - LIVING COMEDOR CON BALCON CORRIDO Y VISTA ABIERTA. - HABITACIÓN CON BALCON - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA - EDIFICIO CON 3 ASCENSORES - DOS ENTRADAS INDEPENDIENTES PARA INGRESAR POR AMBAS CALLES - GARAGE CUBIERTO - MUY LUMINOSO - PISO 12 Tiene un cálido ambiente recibidor que conecta al living comedor muy luminoso y con una increíble vista abierta. Cuenta con una habitación con ventanal al balcón corrido y un baño completo. La propiedad se encuentra en muy buen estado y es realmente digna de conocer. El edificio cuenta con seguridad presencial 24 hs y ascensor. Excelente conectividad. Ubicado a una cuadra de la estación de tren Rivadavia a una cuadra de Avda Libertador y a siete cuadras de Puente Saavedra. ¡MIRÁ TAMBIÉN EL VIDEO EN LA PUBLICACIÓN! Estás a una consulta de conocerlo! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario sujeta a verificación de planos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Patricia Stark - MLS ID 422361020-24 Este luminoso departamento de 2 ambientes se ubica al frente de un edificio en el corazón del tradicional barrio de San Cristóbal. Su disposición ofrece una excelente ventilación y abundante luz natural en todos sus ambientes. Al ingresar te recibe un amplio living comedor un espacio ideal para el descanso y el entretenimiento. Sus generosas dimensiones permiten crear distintos sectores. Grandes ventanales dan acceso a un balcón aterrazado que se extiende a lo largo de todo el frente del departamento ofreciendo un espacio exterior perfecto para disfrutar del aire libre plantas o simplemente relajarse con vistas al barrio. La cocina es completa equipada con muebles altos y bajos que brindan un amplio espacio de almacenamiento. Cuenta con mesada bacha y los artefactos necesarios para el día a día. Un lavadero independiente se encuentra contiguo a la cocina ofreciendo un espacio separado y funcional para las tareas de lavado. El departamento cuenta con una habitacion. El dormitorio es espacioso y luminoso con espacio para una cama doble y placard. Un baño completo con bañera o ducha y todos los sanitarios completa la distribución del departamento. Contrato de locación vigente hasta el ######## . No dudes en comunicarte!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Mariana Carrasso - MLS ID 421531177-219 MODERNO AMBIENTE DIVISIBLE - SÚPER LUMINOSO A ESTRENAR - VILLA DEL PARQUE limite VILLA SANTA RITA EDIFICIO DEL PARQUE SUITE 5 PISO VISTA ABIERTA. Hall de ingreso al edificio con acceso .personas con movilidad reducida con pisos de porcelanato pulido y revestimiento de madera con detalles en aceros inoxidable. Este departamento monoambiente de 45 m divisiblepor su cómoda distribución se encuentra ubicado al frente en el QUINTO PISO de un edificio de 8 pisos en Villa Santa Rita Capital Federal. Cuenta con una superficie total construida de 45 m de los cuales 37 m son cubiertos y 8 m son semicubiertos balcón corrido aterrazado Posibilidad de ver un TERCER PISO también con la misma orientación. La unidad A ESTRENAR se distribuye en un ambiente con posibilidad de dividirlo en un 2 amb por su cómodo metraje cuenta con un baño completo. Está clasificado como apto profesional. Entre sus características destacadas se encuentran Puertas de seguridad de acceso a las unidades pisos de porcelanato placard completo desayunador isla preinstalación de aire acondicionado cuenta con la mejor orientación ya que mira al norte super luminoso y soleado El edificio cuenta con ascensor de última generación solarium con duchas en la terraza. 8 piso La estratégica ubicación a una cuadra de la Av. Juan B. Justo Metrobús y a una cuadra y media de la Av. Nazca lo convierten en una excelente opción para quienes buscan una propiedad bien conectada y de fácil acceso a toda la ciudad. EXCELENTE POSIBILIDAD DE INVERSIÓN. CONSULTE POR COCHERAS DISPONIBLES. EDIFICIO ELÉCTRICO Próximo a escrituración ya tiene Nro de partida hoy la venta es por Boleto. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Puedes hacer la simulación de las cuotas y calcular tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Gustavo Esteban - MLS ID 420251022-502 Amplio semipiso de 4 ambientes frente con dependencia de servicio con baño. NECESITA MEJORAS. HOY DESOCUPADO. Se entrega con los arreglos de cocina terminados. Comedor en L 575x310x2 con salida al balcón corrido 8x1 muy luminoso. Este comedor se logró en L al anularse la pared del 3er dormitorio que daba hacia el comedor. Si se necesitara el mismo se tendría que levantar la pared otra vez para separarlo del Comedor. Toilette de recepción 1er Dormitorio de 322x3 con placard y ventanal hacia el balcón 2 dormitorio 3x3 con ventana hacia aire y luz del edificio y placard. Todas la aberturas con persianas de madera. Cocina amplia 430x225 horno anafe y espacio para mesa 6 personas. A continuación lavadero y habitación de servicio 2x3 con baño. A metros de subte B lugar de negocios líneas de colectivos comercios bancos restaurantes. Av Los Incas y Av Triunvirato.--- -- Los metros ?aquí publicados ?son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8? de la? ley 24 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanesa Montello - MLS ID 420251256-325 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 4 ambientes ubicado en zona residencial de Flores Capital Federal sobre calle Fray Cayetano Rodríguez. Unidad de 52 m totalmente construidos emplazado en séptimo piso con óptima distribución espacial y excelente iluminación natural. Diseño interior que combina funcionalidad y luminosidad con tres dormitorios equipados con placares living-comedor amplio y cocina con ventilación natural independiente. El dormitorio principal cuenta con pisos flotantes característica que se extiende al living generando continuidad en el revestimiento. Baño completo con bañera y ventilación propia lavadero separado y distribución estratégica que maximiza el aprovechamiento de los espacios. Construcción original del año 1974 conservada en buen estado general lo que garantiza condiciones óptimas de habitabilidad. Propiedad clasificada como apto crédito ideal para inversión o primera vivienda. Excelente oportunidad de adquisición en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires con todos los servicios urbanos y conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Nancy Quiroga - MLS ID 420141204-240 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO CAPITAL FEDERAL Un departamento urbano que combina historia y modernidad en el corazón de Caballito. Este departamento de 43 m es una invitación a vivir con estilo y comodidad en una ubicación privilegiada. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en General Manuel A. Rodríguez al 1280 esquina Av. San Martín Frente a la emblemática Plaza 24 de Septiembre Zona con excelente conectividad y servicios a pasos Piso 3 en edificio de 8 pisos con ascensor CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 43 m 41 m cubiertos 2 m semicubiertos Distribución funcional con 2 ambientes Dormitorio con placard y amplio espacio de guardado Cocina separada del living-comedor Baño completo Pisos de madera pulidos Reciente pintura Luminosidad y ventilación natural excepcionales DETALLES TÉCNICOS Estado general muy bueno Permite mascotas Servicios completos electricidad agua y gas Bajas expensas PROPUESTA DE VALOR Un departamento pensado para quienes buscan practicidad sin renunciar al estilo. Ideal tanto para vivienda personal como para inversión ofrece una combinación perfecta de ubicación confort y potencial. Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar en el hermoso barrio de Caballito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Marina Sánchez - MLS ID 420721221-75 VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN BALVANERA MUY LUMINOSO Departamento de 29 m ubicado en zona estratégica de Balvanera Capital Federal. Propiedad en excelente estado ideal para inversión o primer vivienda con óptima distribución y servicios completos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 29 m Ubicación Piso 20 de edificio de 22 pisos sobre calle Catamarca Distribución 2 ambientes con diseño funcional Año de construcción 1986 Estado general Excelente conservación El edificio cuenta con 3 ascensores DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio independiente 3.37 M X 2.10 M LivingComedor 289 M X 445 Cocina separada 223 M X 145 M Baño completo 1.47 M X 1.87 M SERVICIOS DISPONIBLES Electricidad Agua corriente Gas natural Internet Desage cloacal Televisión por cable UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada en Balvanera a dos cuadras de Avda. Rivadavia y subtes líneas A y H a tres cuadras del Hospital Español con gran cantidad de líneas de colectivos. zona céntrica con excelente conectividad cercana a medios de transporte comercios y servicios urbanos. Edificio con mantenimiento y administración profesional. Posee luminosidad y buena ventilación en todos sus ambientes POTENCIAL DE INVERSIÓN Oportunidad única para profesionales de la construcción o inversores interesados en un proyecto de renovación integral. La propiedad ofrece múltiples posibilidades de transformación y revalorización. Contactame Consulte por opciones de financiación y visitas programadas. Martillera responsable Laura Palini CSM 2733 . CPI 7752 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. - FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. 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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-10 El precio corresponde al 5 piso D al frente sobre la calle Salguero imponente terraza propia. Espectacular precio pre-pre venta !Emprendimiento comienzo en fin de marzo 2025 36 meses de obra Facilidades de pago anticipo y 36 cuotas Amenities Piscina Solarium Terraza parquizada Sum Gimasio En la mejor esquina de Palermo Chico Cerviño y Salguero. LLega NICE PLAZA. A cargo del estudio de arquitectura Aisenson . Unidades de categoria. 3 4 y 5 ambientes. UNIDADAMBIENTES TOTALES 1A3 AMBIENTES 6700 1B4 AMBIENTES 1080 1C4 AMBIENTES 1080 1D4 AMBIENTES1210 1E3 AMBIENTES 1210 2A3 AMBIENTES 6700 2B4 AMBIENTES1250 2C4 AMBIENTES1250 2D4 AMBIENES 1340 2E3 AMBIENTES 910 3A3 AMBIENTES 670 3D4 AMBIENES 1340 3E3 AMBIENTES910 4A3 AMBIENTES670 4B4 AMBIENTES1250 4C4 AMBIENTES1250 4D4 AMBIENES1340 4E3 AMBIENTES910 5A3 AMBIENTES670 5B4 AMBIENTES 1250 5C4 AMBIENTES1250 5D4 AMBIENTES2240 6A3 AMBIENTES670 6B4 AMBIENTES1250 6C4 AMBIENTES1250 6D4 AMBIENTES2100 7A3 AMBIENTES670 7B4 AMBIENTES1250 7C4 AMBIENTES1250 7D4 AMBIENTES2100 8A5 AMBIENTES2070 8B5 AMBIENTES2730 9A5 AMBIENTES1750 9B4 AMBIENTES 2010 COCHERAS DISPONIBLES DESDE USD 35.000 MEMORIA DESCRIPTIVA Y TÉCNICA SUPERFICIE DE LAS PARCELAS 629 m2 SUPERFICIE TOTAL DE OBRA8.000 m2 aproximados EDIFICIO -3 subsuelos -Planta Baja -7 Niveles de viviendas -2 retiros de vivienda -Azotea parquizada de uso común El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de la avenida Cerviño y Salguero en el barrio de Palermo Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un edificio conformado por una planta baja con un local comercial un edificio de viviendas de siete pisos con dos retiros y tres subsuelos. El edificio aloja las siguientes funciones viviendas de categoría cocheras privadas un local comercial amenities patio terraza descubierta de uso recreativo locales de servicios generales sala de máquinas y tanques. Área de viviendas Cuenta con unidades de vivienda en las plantas tipo que abarcan desde el primer piso a piso 4 unidades con retiro lateral de los pisos 5 a 7 y dos retiros con unidades funcionales. Cada piso de viviendas tiene un palier. Área de Servicios cuenta con tres subsuelos con recintos para sala de máquinas con tanque de reserva y de incendio sala de ventilación sala de mantenimiento recinto para bicicletas laundry salas eléctricas y sala de calderas sala de grupo electrógeno sala de central hidráulica y cámara transformadora. Local Comercial Cuenta con un área en planta baja con un baño accesible y una cocina y en el subsuelo cuenta con un depósito y dos baños para el local. Amenities En planta baja se ubica el hall de acceso de las vivienda gimnasio con patio de expansión para hacer deportes y vestuarios. En el primer subsuelo hay un salón de usos múltiples con sus servicios de cocina y baños. En la azotea se encuentra una terraza accesible parquizada con espacio para parrillas. CARACTERISTICAS GENERALES TÉCNICAS Y TERMINACIONES DE LOS SECTORES DE USO Viviendas local comercial y áreas de servicio Estructura principal Estructura de hormigón realizada según calculo por un profesional matriculado cumpliendo todas las normativas vigentes las que deben ser capaces de resistir las acciones previstas durante los periodos de construcción y de servicio ofreciendo la seguridad adecuada al uso al que se destinen durante su periodo de vida útil. Mampostería Medianeras de ladrillo común según reglamentación. Los muros divisorios de unidades funcionales o caja escalera serán de ladrillo común. Terminaciones Cielorrasos En unidades funcionales será de hormigón visto sectores de cielorraso armados de placa de roca de yeso donde corresponda. En palieres cielorraso de placa de roca de yeso. En locales de servicio comunes el cielorraso armado de placa de roca de yeso donde corresponda según proyecto. En baños y cocinas del local comercial los cielorrasos serán de placas de roca de yeso y en resto del local se entregará sin cielorraso. En semicubiertos será de placas cementicias. Solados En unidades funcionales y espacios comunes el solado será de porcellanato modelo a definir por desarrolladores. El modelo será símil madera Cerro Negro o San Lorenzo o rectificados cementicios 60x60 o similar según disponibilidad de mercado. Todos los encuentros pared piso llevarán zócalo. El zócalos será de MDF para pintar 12 cm de altura. En palieres el solado será de piso cerámico o porcellanato. El zócalos será de MDF para pintar 12 cm de altura. En locales de servicio de subsuelos será cemento rodillado yo piso de cerámica esmaltada según uso. En exteriores acorde al material utilizado cerámica alisado de cemento etc. La vereda será de mosaico granítico 40x40 64 panes o similar En local comercial se entregará una carpeta de cemento sin provisión ni colocación de pisos. En escaleras de escape los pisos y escalones de alisado de cemento negro con nariz metálica. Revestimientos paredes interiores En unidades funcionales y espacios comunes los baños estarán revestidos con cerámicos de primera calidad a definir por desarrolladores. En las cocina será de cerámica rectificada a definir por desarrolladores. En unidades funcionales los muros serán revocados y pintados. Se utilizará pintura de primera marca con trabajos de enduido para dejar las superficies completamente parejas. En palieres las paredes serán revocadas y pintadas al látex. En locales de servicio las paredes interiores estarán pintadas con látex. Las maderas vistas serán tratadas con Cetol sellado con silicona al agua. En el baños del local comercial se incluirá el revestimiento cerámica o porcellanato color y modelo a definir En las escaleras los muros pintados con pintura texturadas A CONFIRMAR Revestimientos paredes exteriores Exteriores frentes revestidos en Alucobond color a definir y revestimiento plástico texturado marca Quimtex o similar. Aberturas Ventanas Carpinterías de aluminio anodizado negro o natural marca Aluar modelo A40 o similar según dimensiones de la carpintería con vidrio laminado de seguridad de espesor requerido según normas con premarcos y todos los accesorios de la línea burletes escobillas etc. de manera que las Carpinterías sean completas estancas y no presenten ningún tipo de movimiento yo filtración al someterse a la acción del viento o el agua. Los vidrios serán con doble vidriado hermético DVH y de seguridad donde corresponda. Frente vidriado En Local comercial y en Hall se colocará un sistema de fachada continua compuesto de columnas y travesaños de aluminio anodizado negro o natural marca Aluar tipo IBM. Las puertas de acceso serán del mismo sistema con un manijón de diseño a definir. Puertas de acceso a unidades funcionales Pintadas con esmalte sintético y las superficies serán trabajadas con masilla tipo Cintoplom. Sistema de cerradura por contraseña modelo a definir. Se entregarán 2 llaves de acceso por UF. Puertas interiores de unidades funcionales Puertas interiores en MDF con bastidor perimetral doble macizo para recibir cerradura. Cerradura balancín de la línea Currao modelo Gama o similar. Con bocallaves y accesorios del sistema mismo modelo. Cerradura común Kallay 503 baño tipo cerradura baño Kallay 502 con pomobocallave o similar. Puertas placa para pintar con marcos de chapa. Esmalte sintético diluido con satinol. Puertas subsuelos Puertas interiores de subsuelos en chapa doblada F30 o F60 según planos de instalación contra incendio pintadas con esmalte sintético. Marcos de puertas en chapa de hierro BWG N 18. Las puertas estarán pintadas con esmalte sintético sobre superficies previamente masilladas. Herrería Barandas para escalera Baranda metálica con pasamano barras horizontales y parantes verticales en planchuela reglamentarias. Barandas para balcones Barandas de acero inoxidable o aluminio y vidrio de seguridad según detalle a definir. Amoblamientos unidades funcionales Muebles mesadas y artefactos de cocina Muebles Amoblamientos de cocina bajo mesada y alacenas con moderno diseño de última generación con combinación de materiales rauvisio o similar de espesor 18mm y. Estructura del mueble enteriza con piso laterales y tapa del mismo material espesor 18 mm y fondo. Estantes en melamina. Cajoneras con correderas metálicas. Todos los materiales utilizados deberán ser de 1 marca Mesadas mesada en silestone color blanco norte o similar. Artefactos Todos los artefactos serán eléctricos. horno y anafe separados eléctricos. Anafe de cuatro hornallas de placa eléctrico. Horno eléctrico. Pileta de cocina de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar. Griferías Grifería monocomando FV Hidromet o similar. NOTA No se incluye amoblamiento mesada o artefactos de cocina del local. CORREGIR EN CASO DE NO SER CORRECTO Muebles mesadas y artefactos de baño unidad funcional Muebles Muebles de baño constructivamente similares características a amoblamiento de cocina estructura melamina herrajes etc. Mesadas mesada de mármol tipo carrara o similar si así lo requiere el diseño. Siempre con materiales de 1 calidad sin impurezas ni defectos. Piezas enteras sin añadidos ni marcas grietas etc. Artefactos artefactos RocaFerrum inodoro bidet duchabañera. Inodoro con mochila y doble descarga modelo The Gap o Similar. Se incluirá los accesorios de baños porta rollos toallero jabonero etc. línea similar a las griferías del ambiente. Se incluyen espejos en baños modelo y tamaño a definir. Griferías Grifería monocomando FV Hidromet o similar. Frentes e interiores de placares. Frentes e interior de placard melamina a definir mismas características constructivas de muebles de cocina herrajes tipo Hafele melamina 1 marca espesor 18 mm cantos de ABS etc. Los herrajes deberán ser marca Hafele o Blum no imitación ídem con melamina 1 marca. Instalación eléctrica La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E.N.R.E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial de marca Conextube o similar. Los circuitos en UF deberá estar diferenciado como mínimo tomas luces AA Hornococina tomas especiales. Se entregarán sin cargo los DCI correspondientes a las UF. Todas las Fichas Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux Verona o similar. En cocina los tomas sobre mesada serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados incluido balcones terrazas y patios. Se incluirán tomas USB en ambientes principales. Sensores de movimiento en palieres y áreas comunes de accionamiento inmediato y ahorro de energía. Las cañerías se realizaran en PVC línea pesada corrugado de marca TECNOCOM o similar.- Las cajas tanto las embutidas en losas como aquellas que se coloquen en paramentos serán provistas en chapa de las dimensiones necesarias. Los conductores eléctricos serán provistos de acuerdo a las secciones que indiquen los asesores.- En todos los casos serán provistos aquellos que cumplan con normas IRAM y las disposiciones del GCBA.- Todas las cajas metálicas llevaran un conductor de puesta a tierra el cual descargará mediante montantes a jabalinas instaladas a tierra.- Instalación de TV La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E.N.R.E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial de marca Conextube o similar. Los circuitos en UF deberá estar diferenciado como mínimo tomas luces AA Hornococina tomas especiales. Se entregarán sin cargo los DCI correspondientes a las UF. Todas las Fichas Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux Verona o similar. En cocina los tomas sobre mesada serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados incluido balcones terrazas y patios. Instalación de telefonía La Se realizará la canalización de montante y la canalización cañería vacía en cada unidad con alambre guía según disposición y aprobación de las empresas proveedoras del servicio. Se colocará una boca por dormitorio y otra en el estar. Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad Empresa Peper o similar. Se puede solicitar TV. Se entregarán 2 llaves de acceso por UF. Control de acceso Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad. Instalación sanitaria La instalación será proyectada y dimensionada según reglamentación vigente y será ejecutada en su totalidad con materiales de primera calidad y de marcas reconocidas Industrias Saladillo o Grupo Dema. Las bombas elevadoras PEDROLLO o similar recirculadoras presurizadoras ROWA PRESS o similar. Los desages cloacales serán en cañería de polipropileno acoplado y hierro fundido donde resulte necesario. Las cañerías de distribución serán en polipropileno termofusión. Las cañerías de colectores y montantes principales en acero inoxidable montantes secundarias en polipropileno- termofusión. En todos los casos los diámetros respetarán las indicaciones de los asesores y las disposiciones de las autoridades competentes. Las cañerías de ventilaciones serán realizadas en polipropileno. Instalación de provisión de agua será con dos tanques de incendio y de reserva ubicados tanto en subsuelo como en azotea. El tanque de subsuelo será presurizado. Se preverán los desages para las unidades evaporadoras y condensadoras de los futuros equipos de aire acondicionado. Los desages pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio y embudo de hierro fundido. Sistema de agua caliente El sistema de agua caliente será central para todas las unidades del edificio. En la azotea se ubicará una sala de termo tanques centrales de alta recuperación en última planta de primera marca Rheem o similar. Instalación de gas Se incluye instalación de gas para servicios generales y para el local comercial. La instalación de gas será de acuerdo a normas de METROGAS S.A. Instalación contra incendio La instalación contra incendio será en hierro galvanizado de acuerdo a normativa vigente. Sistema de detección de humo y avisadores manuales en lugares a definir palieres salas de máquinas conectados con una central de alarmas. Se colocarán las cañerías sin cableado ni provisión de equipos. Sistema contra incendio reglamentario. Instalación termo mecánica En unidades funcionales la misma será Pre-instalación de cañería y desage para equipos tipo multi Split o equipos tipo mini VRV según corresponda dejando los chicotes para futura conexión tanto interior como exterior en caja con tapa y con conexión de desage. En unidades funcionales se incluirá un sistema de calefacción de piso eléctrico En local comercial se incluye la ventilación 4 vientos apto gastronómico. En local comercial se incluye la opción de Provisión de equipos o preinstalación. COMPLETAR En subsuelos y en baños se incluye el sistema de ventilación reglamentaria. Ascensores y medios de elevación Ascensores Serán automáticos de frecuencia variable maniobra selectiva colectiva ascendentedescendente por microprocesador última generación. El revestimiento de la cabina será acero inoxidable con espejo frontal piso de granito o similar. Las puertas de cabina serán automáticas telescópicas de acero inoxidable con control de apertura de haz continuo infrarrojo. Serán de marca Hoch. Montacoches El proyecto contará con dos equipos montacoches hidráulicos fabricado en estructura metálica y cables de acero con puertas automatizadas y sistema de seguridad. Marca Hoch o similar Plato de giro Cada subsuelo de estacionamiento contará con un plato de giro eléctrico con botonera manual. CARACTERISTICAS GENERALES TÉCNICAS Y TERMINACIONES DE LOS SECTORES DE AMENITIES Hall SUM Gimnasio y Terraza Los paramentos de todos estos sectores serán tratados arquitectónicamente con revestimientos o tratamientos de pintura acorde al uso de los espacios. Las áreas parquizadas en terraza serán según diseño del Estudio de paisajismo. Mampostería Medianeras de ladrillo común según reglamentación. Los muros divisorios de unidades funcionales serán de ladrillo común. Terminaciones Cielorrasos En áreas interiores cielorraso de roca de yeso según diseño. En semicubiertos será de placas cementicias. Solados En hall el solado será de mármol porcellanato o similar según diseño de interiorismo. En las amenities el solado será de piso cerámico o porcellanato. El zócalos será de MDF para pintar 12 cm de altura. En exteriores el material utilizado será acorde al diseño. Revestimientos paredes interiores En hall el revestimiento será de mármolespejomadera o revoque según diseño de interiorismo. En palieres las paredes serán revocadas y pintadas al látex. Las maderas vistas serán tratadas con Cetol sellado con silicona al agua. Los vidrios tendrán tratamiento según diseño de interiorismo. Aberturas Frente vidriado En Hall y gimnasio se colocará un sistema de fachada continua compuesto de columnas y travesaños de aluminio anodizado negro o natural marca Aluar tipo IBM. Las puertas de acceso serán del mismo sistema con un manijón de diseño a definir. Instalación sanitaria De mismas características que el resto del edificio. Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio y embudo de hierro fundido. Se incluirá instalación de agua para mesada Instalación eléctrica De mismas características que el resto del edificio. Se incluirá iluminación de diseño en hall según detalle de interiorismo. Equipamiento Parrillero Parrilla realizada con material y revestida en ladrillo refractario con tiraje natural reglamentario accesorios y cerramiento. Mesadas mesada de granito silestone o similar. Con zócalo perimetral h. 5 cm mínimo. No podrá presentar picaduras riñones u otros defectos tampoco que posean grietas. El material podrá ser reemplazado por piedra Silestone si así lo requiere el diseño. Artefactos Material de Pileta de cocina. Se sugiere una pileta de acero inoxidable. Maceteros de hormigón armado según diseño de estudio de paisajismo. Instalación termo mecánica En Gimnasio y SUM se incluye la opción de equipos multisplit En baños de gimnasio y SUM se incluye el sistema de ventilación reglamentaria. Nota Se deja constancia que las marcas especificadas son indicativas podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. El Fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del conjunto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Carlos Iocca - MLS ID 421101141-13 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - PARQUE PATRICIOS - CAPITAL FEDERAL Departamento de 39 m ubicado en planta baja de edificio moderno en Parque Patricios sobre Avenida Jujuy. Propiedad de excelente estado construida en 2010 ofrece distribución funcional y eficiente para inversores o primeros compradores. El inmueble presenta una superficie cubierta de 39 m distribuidos estratégicamente en dos plantas P.B. Cocina integrada al living comedor. P.A. Dormitorio con placard baño completo. Complementa el diseño interior optimizando cada metro cuadrado disponible. Edificio con amenities de calidad incluyendo ascensor salón de usos múltiples y sistema de aire acondicionado. Servicios de electricidad gas y desage cloacal completamente habilitados garantizando total operatividad. Ubicación privilegiada en Parque Patricios permite acceso inmediato a transporte público a metros de estacion Inclan de linea subte H comercios y principales vías de comunicación de Capital Federal. Ideal para inversión inmobiliaria o vivienda personal con excelente potencial de valorización. Características destacadas - Superficie total 39 m - Ambientes 2 - Antigedad 15 años - Estado general Excelente - Orientación A confirmar - Servicios completos Oportunidad de inversión con alto potencial de rendimiento en zona de desarrollo constante. ¡Te invitamos a conocerlo y descubrir todo su encanto! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Walter Dewey - MLS ID 61254-124 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES RECOLETA CON DEPENDENCIA COCINA LUMINOSA CON BARRADESAYUNADOR AL LIVING COMEDOR LIVING COMEDOR AMPLIO LUMINOSO Y AIRE ACONDICIONADO DEPENDENCIA DE SERVICIO PRIMER DORMITORIO CON SALIDA AL BALCON PISO DE MADERA PLACARD EMPOTRADO Y AIRE ACONDICIONADO SEGUNDO DORMITORIO LUMINOSO CON PLACARD EMPOTRADO Y PISO DE MADERA TERCER DORMITORIO LUMINOSO CON GRAN PLACARD EMPOTRADO CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES TOILETTE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Carlos Pollarolo - MLS ID 422291008-204 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - VILLA CRESPO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 4 ambientes ubicado en planta baja de edificio de 7 pisos emplazado en zona estratégica de Villa Crespo. Superficie total de 110 m distribuidos en 84 m cubiertos y 26 m descubiertos con excelente distribución y luminosidad. Características principales tres habitaciones amplias con placares living comedor cocina con toilette baño completo y lavadero independiente. Patio descubierto que complementa los espacios interiores. Pisos de parquet en toda la unidad recientemente pintado con orientación sur y oeste. Ubicación privilegiada sobre calle Rojas a tres cuadras de la estación Honorio Pueyrredón del Metrobus Juan B. Justo y siete cuadras de la estación Malabia de subterráneo línea E. Zona de alta conectividad con acceso directo al centro y oeste de Capital Federal. Edificación construida en 1980 en estado general muy bueno. Servicios completos electricidad agua gas internet telefonía y televisión por cable. Amenities que incluyen ascensor calefacción y aire acondicionado. Propiedad que permite mascotas. Oportunidad de inversión o vivienda en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires con todos los servicios y excelente comunicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Yanina Millansky - MLS ID 422251004-22 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Ubicado en una tranquila y agradable zona de Villa del Parque este cómodo departamento de 3 ambientes se destaca por su excelente distribución y funcionalidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad se encuentra en un edificio sólido de aproximadamente 53 años de antigedad bien mantenido y con espacios comunes cuidados lo que garantiza una buena calidad constructiva. El departamento ofrece una distribución práctica y bien aprovechada - Amplio living comedor - Cocina independiente con amoblamiento completo y espacio de guardado - Dos dormitorios con placares de piso a techo que brindan gran capacidad de organización - Baño completo - Patio con sector de lavadero que aporta ventilación y funcionalidad La propiedad se destaca por su comodidad su distribución equilibrada y su gran potencial para modernizar y personalizar según el estilo del comprador. Medidas aproximadas - Living comedor 666 x 295 m - Cocina 382 x 190 m - Dormitorio principal 320 x 285 m - Segundo dormitorio 320 x 284 m - Baño 185 x 192 m Información adicional Expensas aprox. 275.000 AySA incluido Enero 2026 ABL aprox. 15400 aprox. Marzo 2026 BENEFICIOS DESTACADOS Totem de seguridad en edificio Excelente potencial de valorización Ideal para vivienda permanente o inversión Distribución equilibrada y moderna INFORMACIÓN Expensas aproximadas 275.000 incluye AySA - Enero 2026 ABL 15.400 - Marzo 2026 Financiación hipotecaria exclusiva ReMax hasta 30 del valor Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional en una ubicación residencial y con gran potencial de valorización. Algunas fotos fueron retocadas mediante Inteligencia Artificial. Beneficio exclusivo para clientes ReMax Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta un 30 del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Felipe Cohen - MLS ID 421911025-80 DEPARTAMENTO en VENTA zona redisencial de NUÑEZ cuatro ambientes. Ubicado en una excelente zona - 2 cuadras de Av. Cabildo - 7 cuadras de Av. Libertador - 5 minutos de General Paz - 8 minutos de Autopista panamericana zona norte El departamento se ubica al frente. . Ingreso por living comedor conectado con el balcón . Cocina amplia y separada . Lavadero cubierto . Tres dormitorios. Pricipal con placards y aire acondicionado. Todos cuentan con iluminación natural . Baño completo . Toilette de recepción El depto es super luminoso cuenta con una excelente ventilacion ventanas en todos los ambientes Se encuentra disponible para visitar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Jonatan Vovsek Neira - MLS ID 421881034-23 SE VENDE DEPARTAMENTO UBICADO EN BULNES 60 EN EL CORAZÓN DE ALMAGRO Y A POCOS METROS DE AV. RIVADAVIA ESTE DEPARTAMENTO SE DESTACA POR SU EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN CONECTIVIDAD. SE TRATA DE UN MUY CÓMODO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON UNA DISTRIBUCIÓN QUE PERMITE CONSIDERARLO CASI COMO UN 5 AMBIENTES. CUENTA CON UN AMPLIO LIVING-COMEDOR UN COMEDOR INDEPENDIENTE Y UNA COCINA SEPARADA BRINDANDO ESPACIOS BIEN DEFINIDOS Y FUNCIONALES. DISPONE DE TRES HABITACIONES TODAS CON PLACARES EMPOTRADOS UN BAÑO COMPLETO Y UN TOILETTE. EL INMUEBLE POSEE DOBLE ACCESO TANTO POR EL LIVING COMO POR LA COCINA LO QUE APORTA PRACTICIDAD EN EL USO DIARIO. ADEMÁS CUENTA CON LAVADERO SEMICUBIERTO Y UN BALCÓN CON VISTA A UNA AGRADABLE ZONA VERDE DEL EDIFICIO. SE DESTACA POR SUS PISOS DE ROBLE DE ESLAVONIA CALEFACCIÓN POR RADIADORES AIRE ACONDICIONADO Y UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN QUE GARANTIZA COMODIDAD Y LUMINOSIDAD EN TODOS SUS AMBIENTES. INCLUYE TAMBIÉN UNA BAULERA PARA ALMACENAMIENTO ADICIONAL. LA PROPIEDAD CUENTA CON MUY BUENA ACCESIBILIDAD Y GRAN VARIEDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE CERCANOS INCLUYENDO MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVO Y ESTACIONES DE SUBTE LÍNEA A CASTRO BARROS Y LORIA. APTO CRÉDITO. TIENE GRAN CANTIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE Colectivos2 5 8 19 26 86 88 90 103 104 105 127 128 132 146 151 160 164 180 Subtes MetroCASTRO BARROS Línea A LORIA Línea A UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD CALIDAD CONSTRUCTIVA Y UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Maria Eugenia Couto - MLS ID 421811013-26 VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR PREMIUM Belgrano Luminoso monoambiente al contra frente con amplio balcón aterrazado. Baño completo cocina integrada con barra alacena y bajo mesada Superficie total 49.38 mt2. Aire acondicionado fríocalor Orientación Este Placard amplio Primera escritura Amenities Totem de seguridad e ingreso con sistema de reconocimiento facial. Edificio MOVA ubicado entre Barrancas de Belgrano y La Imprenta excelente acceso a medios de transporte y a pasos de la Universidad de Belgrano. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO 11 pisos amenities 3 ascensores de última generación uno de ellos tipo camillero. Excelente calidad de terminaciones Edificio moderno con amenities Premium Acceso mediante sistema inteligente Amenities en pisos superiores Gran Pileta Solarium Vestuarios Gimnasio Amplio SUM con cocina y terraza Parrilla Toilettes Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano sobre Luis María Campos y a metros de Zabala este punto combina lo mejor de dos mundos la tranquilidad residencial con toda la energía urbana. A pasos de Barrancas de Belgrano y muy cerca de los Bosques de Palermo es ideal para disfrutar del verde sin perder conexión con la ciudad. A minutos de Las Cañitas con su propuesta gastronómica y movida nocturna que nunca falla. Una ubicación estratégica con excelente conectividad y todo lo que necesitás cerca ideal para vivir invertir o simplemente disfrutar de Buenos Aires con estilo. Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Federico Segovia - MLS ID 421341008-273 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN EN BELGRANO. Caracteristicas principales Dirección Amenabar 2295 Barrio Belgrano CABA Tipo de inmueble Depto con dependencia Superficie cubierta 71m2 Superficie descubierta 5m2 Superficie total 76m2 Ambientes 3 dependencia Dormitorios 2 DependenciaEscritorio Baños 2 1 Completo y 1 con ducha Expensas 200.000 Julio 2025 Ubicado en la esquina de Amenábar y Olazábal en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Belgrano este departamento de tres ambientes con dependencia ofrece una excelente combinación de comodidad y potencial. A tan solo dos cuadras de la Av. Cabildo y con fácil acceso al subte D se encuentra también a pocos minutos del Barrio Chino y las Barrancas de Belgrano en un entorno con múltiples opciones de transporte comercios y espacios verdes. Con una superficie cubierta de 71 metros cuadrados y un balcón de 5 metros orientado al norte se destaca por su luminosidad natural durante todo el día. El departamento se encuentra bien mantenido los pisos de madera están en perfecto estado y si bien la cocina podría reciclarse el resto de los ambientes se presentan en buenas condiciones. Cuenta con un baño completo y un segundo baño ubicado en la dependencia de servicio que incluye ducha. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Andrés Bahton - MLS ID 422011002-18 Departamento de 4 ambientes con balcón aterrazado y parrilla Excelente ubicación Descubrí este espectacular departamento de 4 ambientes que combina comodidad estilo y funcionalidad. Ubicado sobre Fray Justo Santa María de Oro en pleno Palermo una de las zonas más buscadas de la ciudad. Propiedad de categoría con espacios amplios funcionales y luminosos. Características principales -Amplio living-comedor con salida a un balcón aterrazado equipado con parrilla perfecto para reuniones y momentos al aire libre. -Cocina -Tres dormitorios. -Dos baños completos toilette de recepción. -Cochera cubierta de fácil acceso. Ubicación inmejorable A metros de Av. Santa Fe cercano a subte D tren San Martín múltiples líneas de colectivo zonas gastronómicas parques y centros comerciales. Oportunidad única por ubicación calidad constructiva y confort. Ideal para vivienda familiar o inversión con excelente rentabilidad en una de las zonas más cotizadas de Palermo. Apto Crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Ariel Lopez - MLS ID 421881015-27 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO ATERRAZADO AL CONTRA FRENTE CON LA MEJOR VISTA ABIERTA EN EL BARRIO DE FLORES. UBICADO SOBRE LA CALLE BOYACA. A SOLO 200MTS DE LA AV. AVELLANEDA. LIMIITANDO CON EL BARRIO DE CABALLITO. A POCAS CUADRAS DE PLAZA IRLANDA! PARA AQUELLAS PERSONAS QUE BUSCAN UN DEPARTAMENTE FUNCIONAL SUPER LUMINOSO Y CON BUENA VISTA. CARACTERISTICAS - Sup total 6640m2 - Sup Cubierta 4959 m2 - Sup Descubierta 1506m2 - Sup Semi cubierta 175 m2 - Amplio living comedor - 1 Baño completo - Conexión para Lavarropas - Amplias habitaciones - Balcon corrido aterrazado al contrafrente con las mejores vistas de Flores - Cochera Transportes Cercanos Colectivos44 76 84 92 99 106 113 124 172 181 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Facundo DAloe - MLS ID 421841020-48 Departamento 2 Ambientes con Cochera en Villa Urquiza Balcón con Parrilla Excelente departamento de 2 ambientes con cochera ubicado en el corazón de Villa Urquiza sobre Colodrero 3342 en una zona con muy buena conectividad y cercanía a líneas de colectivo tren y subte. La unidad se encuentra en primer piso dentro de un edificio moderno construido en 2020 con expensas muy bajas. Superficie 4472 m cubiertos 775 m semicubiertos Total aprox. 5247 m Distribución El departamento cuenta con una excelente distribución y muy buena luminosidad. Living comedor con salida a balcón con cerramiento de Blindex hecho a medida Parrilla propia en el balcón Cocina independiente Dormitorio en suite con placard empotrado y salida a segundo balcón Baño completo en suite Toilette de recepción Dos balcones uno en living y otro en dormitorio Equipamiento Caldera dual Aire acondicionado fríocalor Persianas Electricas Puerta blindada Pentágono Portero Eléctrico Visor Guardacoches descubierto en planta baja Portón automático Circuito de cámaras de seguridad con sistema cerrado Bicicletero Ubicación Ubicado en Villa Urquiza un barrio residencial muy buscado por su tranquilidad y conectividad. A pocos minutos de estaciones de tren subte y múltiples líneas de colectivo con cercanía a comercios gastronomía y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan confort seguridad y espacios exteriores en una ubicación estratégica. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Bedroom Apartment with Parking in Villa Urquiza Balcony with BBQ Excellent 1-bedroom apartment with parking located in the heart of Villa Urquiza at Colodrero 3342 in an area with great connectivity and close proximity to bus lines train and subway. The unit is on the first floor of a modern building built in 2020 with very low maintenance fees. Surface Area 44.72 m covered 7.75 m semi-covered Total approx. 52.47 m Layout The apartment features an excellent layout and great natural light. Living-dining room with access to a balcony enclosed with custom-made tempered glass Blindex Private BBQ on the balcony Separate kitchen En-suite bedroom with built-in closet and access to a second balcony Full en-suite bathroom Guest toilet Two balconies one in the living room and one in the bedroom Features Dual boiler Hotcold air conditioning Automated blinds Reinforced security door Pentágono Intercom system Uncovered parking space on the ground floor Automatic gate Closed-circuit security system Bike storage Location Located in Villa Urquiza a highly sought-after residential neighborhood known for its tranquility and connectivity. Just minutes from train and subway stations as well as multiple bus lines with easy access to shops restaurants and services. An ideal property for those seeking comfort security and outdoor space in a strategic location. The measurements surface areas and maintenance fees provided are approximate and for guidance purposes only. Final data will be determined by the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 - Contacto Patricio Hernan Gallarati - MLS ID 421831027-40 Espectacular depto de 3 ambientes en el corazón de Villa Urquiza contrafrente 67 m2 Ubicado en una de las zonas más buscadas sobre Av. Triunvirato entre Congreso y Quesada este hermoso departamento ofrece comodidad luz natural y una excelente distribución. Departamento en el piso 7 contrafrente con una superficie total de 67 m2 Distribución - Living comedor con gran entrada de luz natural aire acondicionado y pisos de madera - Cocina separada con salida al lavadero por balcón cerrado - Dormitorio principal con placard empotrado aire acondicionado y pisos de madera. - Dormitorio secundario con aire acondicionado placard y pisos de madera. - Baño completo Características destacadas Pintado recientemente listo para mudarte y disfrutar. SE VENDE AMUEBLADO!!! Edificio muy bien mantenido con ascensor y terraza. PROPIEDAD CON HIPOTECA A CANCELAR AL MOMENTO DE LA ESCRITURA. En el corazón de Villa Urquiza con excelentes accesos medios de transporte y cercanía a todo lo que necesitás. Ideal para quienes buscan vivir con estilo y confort con gran conectividad. Beneficio exclusivo para clientes REMAX Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de LENDAR con tasa fija y hasta 60 cuotas en dólares. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar