VENTA Departamento premium 2 amb 64 m2 en exclusivo barrio dos lagos Villa la Angostura amoblado.                   Este depatamento, listo para habitar,  amoblado se encuentra en Dos Lagos VILLAS & MARINAS, exclusivos departamentos situados en el lote más grande del emprendimiento con una superficie de 2 hectáreas, sobre una ladera privilegiada ya que todos disfrutan de vistas panorámicas al Lago Correntoso. Diseñados con detalles de terminación y arquitectura de primer nivel y concebidos para deleitarse con el imponente paisaje patagónico. Los propietarios tienen  acceso exclusivo al muelle  para llegar o partir con su embarcación y su propia costa de lago que comunica con los senderos del barrio y además, gozan del exclusivo spa, ubicado dentro del mismo edificio, con todo lo necesario para experimentar el mejor relax en una ubicación única. Dos Lagos es la oportunidad impostergable de acceder a un espacio propio en Villa La Angostura. Se encuentra en el último piso, el más requerido por tener techo de mayor altura y gran tranquilidad. El edificio cuenta con detalles de categoría, y amenities de uso común: gimnasio, estar en primer piso, piscina, spa, laundry. El departamento tiene muy poco uso, por ser los primeros dueños y utilizarse solo en temporada de vacaciones. Nunca fue alquilado. DIMENSIONES : Esta UF tiene una superficie de 64,15 Mts2, que comprende tanto la superficie propia (45,5 mts de departamento y 5,10 mts de baulera) y la superficie  de uso exclusivo (13,50 mts de terraza). Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Departamento 3 ambientes de 70 m2 , 2 dormitorios, baño completo, cochera, con posibilidad de habilitarlo para renta turística. A metros del centro de Villa La Angostura. Descubre este hermoso departamento de construcción tradicional, ubicado a solo pasos de la avenida principal y en pleno corazón de la zona turística. Situado en el segundo piso, este acogedor inmueble cuenta con *tres ambientes*: dos amplias habitaciones, un baño completo y un práctico espacio de guardado. El departamento se ofrece *amoblado* con un estilo exquisito, y sus enormes ventanales permiten que la luz del sol ilumine cada rincón, creando un ambiente cálido y acogedor. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar que combina confort, estilo y una ubicación privilegiada.  Excelente oportunidad para inversores. Departamento de 3 ambientes con materiales cálidos e iluminado por ventanales amplios. Acerca del proyecto - Construcción con sistema tradicional. - Revestimiento plástico interior y exterior con apliques de chapa y fibrocemento símil madera. - Aberturas de PVC blanco con DVH y laminado según corresponda. - Pisos cerámicos según disponibilidad de mercado. - Entrepisos de hierro con machimbre de madera. - Detalles en madera de eucaliptus o similar disponible en el mercado. - Pasillos comunes y escaleras en herrería con deck plástico o pino impregnado de primera calidad. - Ascensor opcional. Grupo electrógeno opcional. Cocina con alacena, bajo mesada y barra desayunadora. No incluye: mamparas de baño, placares, rollers ni artefactos de iluminación interior. Instalaciones Calefacción por calefactor tiro balanceado (marca según disponibilidad). Agua caliente central. Artefactos Sanitarios Ferrum. Griferías FV. Bachas de cocina Johnson. Muebles bajo mesada de melanina símil hormigón o tela (según disponibilidad) con encimera gris mara. Módulos de luz Cambre Siglo XXI. Anafe a gas tipo inoxidable según disponibilidad de mercado. Servicios Medidores de luz individuales. Medidores de gas individuales. Medidores comunes de luz y gas para agua sanitaria central e iluminación exterior. Bombas y portones automáticos. Cisternas y bombas presurizadoras centrales. Portero eléctrico con apertura de cerradura remota. Portón automático con mando a distancia. Opcional: servicio de internet y televisión por cable. Otros: Se incluyen derechos y trámites municipales. No se incluye la confección del PH. Se incluye la extensión de tendido eléctrico hasta el transformador y repotenciación si la hubiere. Se incluyen los tendidos de red de Camuzzi, agua y cloacas (si correspondiera). Contáctanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Departamento DOMO II, céntrico 2 amb 61m2 - 1P H en pozo calidad premium, El Once, Villa la Angostura Este notable emprendimiento comienza su construcción en el mes de enero de 2024, en pleno centro comercial de Villa La Angostura en el Barrio Once. El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como también locales comerciales con depósitos y cocheras con bauleras. El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para convivir entre residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central y las veredas perimetrales. Su diseño es moderno y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades le aportan privacidad a cada departamento. De acuerdo a la ubicación los departamentos disponen de un balcón con excelentes vistas o bien de jardín en el caso de algunas unidades en planta baja. El entorno es tranquilo y de fácil acceso, siendo el barrio uno de los mas cotizados, no solo para residir sino también para destinarlo a alquiler turístico ya que está a mano de comercios, terminal de ómnibus, escuelas, e instituciones, y por encontrarse sus calles aledañas asfaltadas e iluminadas. La construcción del edifico es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central.  Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles. DOMO II cuenta con 2 módulos de 3 niveles cada uno, en planta baja se encuentran 2 locales de 135 m² aprox. 1 local de 45 m² y 8 departamentos de dos ambientes de 56 m² aprox. En el primer piso: 2 oficinas de 59 m² aprox. ; 2 departamentos de tres ambientes ambientes de 80 m² y 2 departamentos de tres ambientes de 89 m² ; y 4 departamentos de dos ambientes de 59 m² aprox. En el segundo piso: 6 oficinas de 57 m² aprox. y 4 departamentos de tres ambientes de 89 m² aprox. En el subsuelo se encuentran 20 cocheras con bauleras y 5 cocheras sin baulera que se venden independientemente de los locales y departamentos. DOMO II es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica, ya que combina todas estas virtudes con un cómodo plan de pagos en 48 cuotas en pesos o en dólares  *El tiempo de obra será de 30 meses MEMORIA CONSTRUCTIVA MOVIMIENTO DE SUELOS Y EXCAVACIONES Se realizara la excavación para implantar el nivel subsuelo, mediante retroexcavadora y pala cargadora, retirando todo el material sobrante del terreno. El retiro del mismo será a cargo de la constructora. ESTRUCTURA RESISTENTE La estructura del edificio será del tipo antisísmica según las normas vigentes, la misma se realizará en HºAº desde las bases, vigas de encadenados, y platea de fundación; las losas serán premoldeadas, todo según calculo ejecutivo realizado por ingeniería externa contratada. MAMPOSTERIA Sera de ladrillo cerámico de 18x18x33 en paredes exteriores y divisorias de unidades y de 12x18x33 o 8x18x33 en interiores de unidades. En muros soterrados se utilizarán tabiques de H°A°. AISLACIONES Las cementicias se ejecutarán con un contenido mínimo de cemento de 510kg./m3 de mezcla y una relación de hidrófugo del 10% del contenido de cemento, manteniendo las superficies por lo menos 24 hs en condiciones de óptimas para su curado. En los muros soterrados, se colocara sobre el revoque hidrófugo, pintura asfáltica, luego membrana asfáltica con membrana de aluminio, y por ultimo chapa de cartón para evitar las posibles roturas de la aislación. REVESTIMIENTOS INTERIORES Las paredes interiores se terminaran con revoque grueso de yeso, enlucido de enlucidos y pintura al latex lo que asegura una muy buena categoría. Los revestimientos de pisos serán de porcelanato al igual que las paredes de baños y cocinas. REVESTIMIENTO EXTERIOR Sera de revoque grueso y revoque plástico, en textura media, y revestimiento de piedra. CUBIERTA Fabricada con estructura de madera, Eliotis según disponibilidad de mercado, compuesta por escuadrías de 3x8 en cumbreras y cabezales y de 3x6 en cabios. El machimbre será del tipo similar a la madera de la estructura de techo. Por la parte superior se colocara el alistonado correspondiente con barrera hidrófuga del tipo ruberoid, Wichi o tyveck según disponibilidad y aisalacion térmico-acustico de lana de vidrio de 50 mm. Cubierta de chapa prepintada negra de denominación T101 o trapezoida. Se colocaran las canaletas, babetas y zinguerìas correspondientes, como así los conductos de humos que perforen la cubierta en chapa prepintada negra. ABERTURAS Las aberturas exteriores serán de PVC foliado con vidrios DVH, las puertas de acceso a las unidades serán de chapa simil madera, con cerradura de seguridad, y burlete planos, las puertas interiores serán placas del tipo OBLAK o similar. Los Frentes de locales serán vidriados según proyecto. PINTURA A la madera se le aplicaran 3 manos de protector para madera del tipo xilasol o Cetol en tonos a definir por la DO. SANITARIOS Los sanitarios serán del tipo Ferrum Línea Bari o similar, las griferías marca FV Allegro o similar. Los box de ducha serán armados con los mismos revestimientos de los locales sanitarios, con bajo losa para instalaciones cloacales, mamparas de vidrio.   AGUA SANITARIA Se instalarán cisternas de acumulación en Sala de Maquinas para abastecer todo el edificio, con bombas presurizadores según calculo profesional. Las cañerías serán del tipo termofusión con garantía del fabricante, con llaves de paso por local sanitario y llaves de corte por unidad en fría y caliente. La provisión de agua caliente será mediante caldera central, se utilizara un intercambiador de calor alimentado por los mismos 2 equipos de 70.000 kcal/h que también servirán para la calefacción. CLOACAS Y AGUAS SERVIDAS Se realizara la conexión a cloacas. Las cañerías serán del tipo plástica tipo AWADUCT con junta de goma, con garantía según el fabricante, y del tipo araña suspendida en locales sanitarios, con bajadas, cámaras de inspección, bocas de acceso y ventilaciones correspondientes. CIELORRASOS Del tipo suspendidos de yeso o placa de yeso, según proyecto, excepto en subsuelo que será del tipo Hormigon visto. INSTALCACION ELECTRICA Normalizada según vigente, con cajas metálicas caños normalizados plásticos para instalaciones embutidas, Térmicas y disyuntores de primera calidad tipo SICA, No se incluyen artefactos en las unidades, si los artefactos de los espacios comunes. ASCENSOR Se instalará un ascensor para satisfacer la adaptabilidad a personas con capacidad reducida al igual que se abre el abanico de venta para personas mayores en todo el edificio y no solo en PB. El mismo será de 4 paradas, con capacidad para 6 personas. INSTALACION DE GAS Normalizada según el ente fiscalizador, calculo de consumos según mastriculado. INSTALACION DE CALEFACCION El sistema de calefacción será por medio de piso radiante en todo el edificio, alimentado por tres equipos centrales iguales de 70.000 kcal/h marca peisa o similar, estos equipos proveerán de manera central la energía para calefaccionar todo el edificio. Cada unidad tendrá un colector de distribución interna comandado por termostatos individuales. MEDIDORES Gas, Agua y Electricidad MOBILIARIO Los muebles de cocina serán estándar de melamina, enchapada, con mesadas de granito color gris mara, bacha de acero inoxidable del tipo Johnson o similar. Los placares serán corredizos de melamina enchapada. ESCALERA Las escaleras y barandas serán de hierro según proyecto. TRABAJOS EXTERIORES Las veredas serán de Hº Aº con acabado de piedra lavada, la rampa de acceso a las cocheras serán también de Hº Aº. El acceso peatonal estará conformado por un frente con puerta todo en hierro según proyecto. En frente de los locales se hará un pergolado en hierro y madera. GENERACION DE ENERGIA ALTERNATIVA Se dejara prevista la instalación de un generador a gas con transferencia automática, para el funcionamiento total del edificio. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Exclusivo Tríplex con Vista Panorámica al Lago en Barrio de Arauco, Villa La Angostura Este espectacular tríplex, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Villa La Angostura, ofrece una experiencia de vida inigualable. Con una arquitectura moderna y cálida, este hogar brinda la combinación perfecta entre comodidad, estilo y contacto con la naturaleza. Al ingresar, te recibe un dormitorio en planta baja y a continuacion un amplio living comedor con una acogedora estufa a leña, ideal para las noches de invierno. Las aberturas de aluminio corredizas conectan este espacio con el deck exterior, permitiendo disfrutar de vistas plenas al lago en un ambiente natural. La propiedad cuenta con dos baños completos, uno de ellos en el piso principal y otro en el área privada. Ambos baños están equipados con acabados de alta calidad, pensados para brindar confort y funcionalidad. En el nivel superior, encontrarás dos dormitorios amplios, luminosos y con impresionantes vistas al lago, que crean un ambiente sereno y acogedor para el descanso. Además, el baño principal cuenta con hidromasajes, ideal para disfrutar momentos de relajación. Finalmente, en el tercer nivel se encuentra un dormitorio adicional al que se accede por una escalera marinera, con una vista igualmente espectacular al lago. Este espacio puede utilizarse como dormitorio, estudio o lugar de descanso adicional, aportando flexibilidad a la propiedad. Esta es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar exclusivo rodeado de naturaleza, con todas las comodidades y la tranquilidad de un entorno único. PH en tramite AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Lewit Bienes Inmuebles | Matrícula 783 VENTA DEPTO 2 DORMITORIOS + 2 BAÑOS + COCHERA + BAULERA + BALCON CON PARRILLA + AMENITIES • Superficie: 117,39 m2 propios + áreas comunes  • Ubicación Barrio Gamma Características: • Living Comedor. • Cocina integrada; • Balcón terraza con parrilla.  • Lavadero integrado.  • 2 Dormitorios en suite, con baño completo en cada uno. Uno de ellos con vestidor, el otro con placard empotrado con doble puerta.  • Toilette • Cochera amplia, opción de comprar segunda cochera. • Baulera Amenidades y detalles de calidad: El departamento forma parte de MIRAZUR, un complejo de 23 RESIDENCIAS EXCLUSIVAS - DEPARTAMENTOS MODERNOS Y LUMINOSOS - AMPLIOS BALCONES CON PARRILLA - ESPACIOS VERDES - PISCINA - TERRAZA CON DECK Y JACUZZI - MIRADOR - SUM - GIMNASIO - COCHERAS CUBIERTAS - BAULERAS Entrega: JULIO 2026 Formas de Pago: • Contado; • Financiación: Entrega inicial: 50%, cuotas hasta la posesión en USD o $ actualizado mensualmente con índice CAC En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matias Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero publico y corredor inmobiliario Matias Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Corredor Responsable Gabriel Gomez Mat. Río Negro N 291 Mat. Neuquén N 806 - Contacto Ana Laura Dominguez - MLS ID 420481099-106 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - PLANTA BAJA - CENTRO - NEUQUÉN CAPITAL Departamento en venta ubicado en zona céntrica de Neuquén emplazado sobre calle Chile 78 en el barrio Confluencia. Propiedad estratégicamente situada a una cuadra de Avenida Olascoaga y a 10 cuadras del Paseo de la Costa del Río Limay. Unidad de 72 m de superficie total distribuidos en 57 m cubiertos 2 m semicubiertos y 13 m descubiertos. Desarrollado en planta baja de edificio de un piso con una antigedad de 36 años. Distribución interior compuesta por dos habitaciones un baño completo living-comedor y cocina. Cuenta con lavadero y patio interno ofreciendo espacios funcionales y luminosos. El estado general de conservación es bueno preservando sus características originales. Documentación completa con escritura lista para transferencia. Las medidas publicadas están sujetas a verificación con planos correspondientes. Ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con accesibilidad urbana. Ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad céntrica y funcional. Contacte a su asesor inmobiliario de Remax para coordinar visita y obtener información detallada. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento de 3 dormitorios en venta — Neuquén Capital Ubicado en calle Rivadavia al 800, a pocas cuadras del centro comercial y cercano a todo lo que necesitas. La propiedad se encuentra en un 3° piso y cuenta con 108 m², destacándose por sus ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Dispone de un gran living comedor con excelente ingreso de luz natural y salida a balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina integrada al living comedor está amueblada con bajo mesada, mesada de granito, bacha, alacena, barra desayunador y espacio adicional de guardado, logrando un ambiente moderno y práctico. Cuenta con: Toilette con vanitory 3 dormitorios con placar Baño completo con vanitory Amplio balcón terraza Calefacción por radiadores Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y excelente ubicación en la ciudad.

Exclusivo Semipiso Premium en el Corazón de Neuquén Capital Ubicado sobre Belgrano 454, uno de los corredores más prestigiosos de la ciudad, este semipiso de categoría redefine el concepto de vivir con elegancia, confort y privacidad. Diseñado a medida con materiales de excelencia, ofrece 161,55 m² totales distribuidos en ambientes amplios y luminosos, con un patio privado, suite principal con doble vestidor, cocina equipada de alta gama y cochera cubierta. Cada detalle fue pensado para brindar una experiencia residencial de alto nivel, donde el diseño contemporáneo se combina con la serenidad del espacio exterior. El edificio cuenta con amenities exclusivas —SUM, terraza verde panorámica— y un completo sistema de seguridad integral, con monitoreo por cámaras, ascensores con sistema de emergencia y cierre electromagnético en accesos. Con terminaciones de primera línea, sanitarios Ferrum, griferías FV, mobiliario a medida y acceso vehicular automatizado, este departamento ofrece una propuesta única en pleno centro de Neuquén, ideal para profesionales, ejecutivos y empresarios que priorizan la excelencia, la ubicación y el estilo de vida sofisticado.  Superficies Superficie total: 161,55 m² Superficie cubierta: 117,00 m² Superficie semicubierta: 6,25 m² Superficie libre (patio): 38,30 m² Cochera cubierta: 15,00 m²  Diseño y distribución Cada ambiente fue pensado para ofrecer confort, estilo y funcionalidad. El diseño interior logra una perfecta integración entre la vida interior y el espacio exterior, con ambientes luminosos, detalles de autor y una distribución armónica. Living comedor amplio con salida directa al patio, integrado a una cocina moderna totalmente equipada. Cocina con mobiliario a medida, mesada de granito Gris Mara, bajo mesada y alacenas de alta gama. Dos dormitorios con placares empotrados y acceso al patio. Master suite con doble vestidor y baño completo con terminaciones de diseño. Baño principal con antebaño y griferías premium. Lavadero independiente. Patio privado ideal para momentos de relax o reuniones al aire libre. Cochera cubierta con acceso cómodo y seguro. Expensas totales aprox. : $300.000.  Detalles constructivos y terminaciones La propiedad se distingue por su excelente calidad constructiva y su nivel de detalle en terminaciones: Cielorrasos aplicados sobre losa y suspendidos en Durlock en sectores específicos. Sanitarios marca Ferrum. Griferías y accesorios FV con cierre cerámico. Mobiliario de cocina, alacenas y placares fabricados a medida con materiales de primera calidad.  Equipamiento Acceso vehicular automatizado con portón levadizo y montavehículo hidráulico. Dos ascensores de última generación (capacidad para seis personas). Cocina a gas. Portero visor.  Amenidades SUM de uso común, ideal para reuniones sociales o corporativas. Terraza verde panorámica, un espacio de distinción en altura. Seguridad y confort El edificio cuenta con infraestructura integral de seguridad, diseñada bajo los más altos estándares: Escalera de emergencia presurizada. Sistema de detección, alarma y extinción de incendios (hidrantes, rociadores, extintores). Ascensores con sistema de bajada automática de emergencia. Circuito cerrado de cámaras (CCTV) en accesos, planta baja y terrazas. Cierre electromagnético en puerta principal. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Gabriel Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Lewit Bienes Inmuebles | Matrícula 783 VENTA DEPARTAMENTO | 2 DORMITORIOS | PISO 23 | HILTON GARDEN TOWER Superficie: • cubierta: 95 m² Características: • Cocina:         * Alacenas;         * Bajo mesada;         * Barra desayunadora;         * Cocina;         * SPAR, extractor purificador de cocina;         * Espacio para Microondas. • Lavadero: integrado a la cocina; • Living comedor integrado con salida a balcón;           * Aire acondicionado;           * Salida a balcón. • Baños completos:             * Mampara de vidrio; • Dormitorio principal en suite con vestidor y Aire Acondicionado; • Segundo dormitorio con placard de doble puerta empotrado. • Amenities:         * Parrilla;         * Gimnasio;         * Piscina descubierta;         * Solarium         * SUM         * Terraza. • Cochera cubierta OPCIONAL; • Características constructivas                         * Porcelanato                         * Aberturas aluminio DVH                         * Calefacción central por losa radiante                         * Orientación NO Formas de Pago: •Contado Efectivo, Se escuchan propuestas! Por visitas o consultas no dude en contactarnos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matias Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero publico y corredor inmobiliario Matias Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Torres del Nuevo Arenal – Departamento a estrenar Moderno y luminoso departamento a estrenar, ubicado en Torres del Nuevo Arenal. Cuenta con un amplio living con comedor diario y desayunador, dos dormitorios (uno en suite) y un baño completo. Diseñado con estilo y confort, ofrece espacios amplios, excelente iluminación natural y terminaciones de calidad. Incluye  estacionamiento interior.  A solo 5 minutos del centro y con acceso directo a Ruta 40, es ideal para quienes buscan vivir de forma permanente o invertir en la zona.

VENTA Departamento 45m2, 2amb, cochera cubierta, Habilitado turísticamente Centro Villa la Angostura, sobre Av. Arrayanes  IMPORTANTE: acepta créditos bancarios.  El Departamento (UF 15) se encuentra ubicado sobre la Avenida Arrayanes a solamente 200 metros del centro de Villa la Angostura, ideal para moverse a pie. Su decoración minimalista con detalles en madera hace que combinen estilos modernos con tradicionales.  Se vende amoblado. Descripción DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD  Dentro del Complejo Arrayanes en pleno centro de Villa La Angostura, departamento de 45 m2 cubiertos con balcón y parrilla. APTO TURISTICO. con ATT al dia y cochera cubierta. Ideal para inversores que buscan alta rentabilidad de inversión por revalorización y/o alquiler turístico con bajos costos de expensas. Ubicado en El Mercado el segundo polo turístico-comercial más importante de Villa La Angostura, el emprendimiento cuenta con 16 departamentos, 12 cocheras. Servicios: - Agua - Gas - Luz Bajas Expensas, dado la independencia de los servicios DETALLES CONSTRUCTIVOS : • Ventana y Ventanal: PVC Simil Madera color Roble con termo paneles • Puerta Principal: Madera de Lenga • Puertas Interiores: Madera enchapadas en Lenga • Aislación Térmica e acústica • Muros Exterior con OSB de 15 mm • Aislante Hidrófugo WICHI • Lana de Vidrio ISOVER Rolac Plata de 100 Mm • Muros Interior con OSB de 11 mm • Revestimientos Interior & Exterior • Placa Exterior Superboard • Placa Exterior de Siding • Piedra Murete Bariloche • Placa Interior de Yeso Knauf 12,5mm Pisos & Revestimiento • Pisos de Porcellanato importado simil madera • Marca: Portobello • Modelo: Ecollection Jacaranda Patina 20×120 Calefacción • Caldera Marca: Euterma Minibox 24 Dual Kcal • Colector 3 vias Marca Giacomini • Losa radiante – Tubo Pex Reticulado De 20mm Giacomini Baño • Bañera Roca Genova 150 x 70 • Inodoro y Bidet Largo Roca The Gap con tapa amortiguada • Lavatorio Roca Gap 500 • Griferia Roca L20 monocomando Cocina • Mesada de Madera de Lenga de 3 metros con bajo mesada de lenga • Pileta Cocina Johnson Luxor Si71 • Grifería Roca L20 Monocomando Pico Bar Comodidades • Barra desayunador de 2 metros en madera de lenga • Amplio placar con puertas de Lenga • Deck- Terraza con Parrilla de 1 metro • Tanque Reserva de Agua independiente • Unidades con vistas al jardín y/o cordillera • Servicios Independientes por Unidad • Caldera Dual • Tanque de Agua • Gas y Luz • Bajas Expensas, dado la independencia de los servicios Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA departamento UF 2 de 2 dormitorios, 59 m2 cubiertos mas 10 de deck exterior, vista parcial al lago ECOSUSTENTABLE a estrenar ÚNICOS EN LA PATAGONIA, Villa Correntoso, Villa la Angostura Entrega Programada Enero 2025 Financiación: anticipo del 60% y 6 cuotas iguales en dólares. Posibilidad de venta en bloque ALTA TERRA se define como un complejo ecológico y sustentable de estilo nórdico, hipermoderno, minimalista, de lujo austero, de gran confort y funcionalidad. De líneas geométricas netas, con un diseño abierto y orientado al paisaje exquisito de Montaña, Lago y Bosque, a 900 mts. de altura s.n.m. Cuenta con 4 unidades funcionales, de 1 y 2 dormitorios, distribuidas en 2 plantas, cada una con su cochera cubierta. Sustentable y Ecológico ALTA TERRA generará su propia energía, no requiriendo de ningún servicio público disponible en Villa La Angostura, de forma regular (*), a excepción del agua corriente. Electricidad Con el sistema ORTRONIC se dispondrá de un set de 24 paneles solares de última generación, un conjunto de 12 packs de baterías de ion-litio, similares a las utilizadas en los autos eléctricos más avanzados y un par de inversores de alta tecnología Adicionalmente, sumará energía eléctrica un aerogenerador HISSUMA de 1500 watts/hora de producción. Agua caliente y Calefacción El agua caliente se producirá a través del uso de un complejo de Heat Pîpe (30 tubos en total) y se almacenará en un tanque reservorio de alta capacidad. De ahí se alimentará baños, cocinas y el sistema de calefacción de tipo piso radiante. Recuperación de agua de lluvia Con el fin de seguir sumando a la disminución del impacto ambiental, se recolectará el agua de lluvia de los techos del Complejo, se almacenará en un segundo tanque de agua de 5000 litros de capacidad y se dispondrá para su uso en inodoros y riego del parque. Movilidad eléctrica El parking de ALTA TERRA contarà con cargadores rápidos para vehículos eléctricos. Back up energético (invierno) (*) Hay cierta probabilidad, sólo en época invernal, que el agua caliente no alcance a cubrir todas las necesidades, especialmente si hay alta ocupación. Para ello, se contará con gas natural, el cual alimentará a una caldera ARISTON de condensación, de última generación, mínimo consumo de gas, de mínimo impacto ambiental y de muy bajo nivel de ruido. Construccion del Edificio ALTA TERRA consideró Cassaforma, el único Sistema Constructivo Integral, sustentable, sismorresistente y aislante térmico acústico de última generación que tiene respaldo y experiencia de más de 20 años en el mundo. Las paredes interiores, paredes exteriores, entrepisos y techos se han concebido con el sistema Cassaforma, conformando el diseño edilicio a través del ensamble de paneles prearmados, los cuales están compuestos por dos mallas de acero de alta resistencia vinculados entre sí mediante conectores electrosoldados, entre los que se intercala una placa de poliestireno expandido (EPS). Luego, una proyección de cemento de 3 cm. de ambos lados, en conjunto se constituye una sólida respuesta constructiva (y autoportante). Los paneles Cassaforma proporcionan una excelente aislación térmica que sobrepasa los requerimientos prácticos y normativos, siendo 4 veces mejor que el sistema tradicional en espesores menores. Estos desempeños térmicos contribuyen a disminuir los costos del acondicionamiento hasta un 70% tanto en verano como en invierno, colaborando con la sustentabilidad de ALTA TERRA. La excelente aislación acústica es también importante, teniendo en cuenta el destino turístico de la construcción. Cassaforma cuenta con un Certificado de producto LEED otorgado por Green Group Sustainability Consulting. Aberturas del Edificio Todas las aberturas serán, según su tamaño y disposición de aluminio o de PVC, siendo en todos los casos con paneles DVH (doble vidrio con cámara de aire), tecnología ya disponible que, junto con Cassaforma, se lograrà un máximo nivel de aislamiento térmico y acústico del Complejo. Con la incorporación y combinación de todas estas nuevas tecnologías, ALTA TERRA nace sustentable, contribuyendo con la reducción de gases de efecto invernadero, impactando positivamente en nuestro Planeta, pero sin perder funcionalidad y confort de siglo XXI para quienes lo habitan. El primer complejo de su tipo en nuestro país, está acá, en Villa La Angostura. Revestimientos y terminaciones del Edificio - Porcellanatto marca ILVA de 60 x 60 cm. en todos los pisos y en los baños. - Revestimiento REVEAR en todas la paredes internas - Revestimientos exterior: chapa sinusoidal de color negro para gran parte del exterior incluyendo los techos, respetando el estilo nórdico. Con este capa externa, se logra aumentar el poder de aislamiento del sistema Cassaforma. En ciertos planos, se aplicará REVEAR en vez de chapa. Griferías ALTA TERRA contará con FV línea premiun monocomando en todos los baños y cocinas. Calidad y prestigio de nivel internacional. Sistema de desague cloacal Se ha diseñado un sistema de biodigestores y lechos nitrificantes a fin de lograr devolverle a la tierra el uso humano con el más alto nivel de depuración y con el menor impacto medioambiental. Amenities ALTA TERRA contará con un espacio de uso común al aire libre, un SPA a cielo abierto, con vista al Lago y rodeado del encanto del Bosque. Su nombre: SPA VIKINGO, el cual contará con los siguientes servicios: Fogón para disfrutar en compañía, rodeado de butacas y poltronas para relajarse junto al fuego. Parrilla en el mismo espacio para los amantes de la pasión argentina: un buen asado Tina de agua caliente, de madera de lenga, para relajarse y conectarse con la magia del Bosque. Sauna de madera de Ciprés, exquisita forma de higienizarse y sentirse bien. Ducha de agua fría al aire libre. Es destacable que tanto la Tina de agua caliente como el Sauna estarán conectados a una estufa de leña para sus respectivos funcionamientos. Parquización El diseño del parque tendrá en cuenta el respeto por el entorno local, se utilizarán todas especies autóctonas. De esta forma, no se requerirá de más agua y/o plaguicidas y/o fertilizantes que especies exóticas si necesitan. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Departamento 2 amb 60 m2 cubiertos + 6m2 balcón calidad premium zona Centro San Martin de los Andes Departamentos 2 ambientes a estrenar de 102 m2 totales en dos plantas con balcon desarrollados de la siguiente manera:  Amplio living comedor con balcon, cocina en "L" con muebles bajo mesada y artefacto de cocina de primera linea y  toilette UN Dormitorios con placard, Baño completo y toilette. *Emprendimiento exclusivo, ubicado en una esquina privilegiada, de San Martín de los Andes. *El proyecto se encuentra implantado sobre un terreno de 1650 m2. Desarrollado en tres plantas. *Características: - Puerta principal en Lenga! - Aberturas de PVC (alemana) / Vidrios DVH - Calefacción individual por radiadores. - Living/comedor/dormitorio: pisos de porcelanato marca ILVA y flotantes. - Cocina: mesada de piedra, bacha de acero inoxidable, grifería Atlas monocomando. - Baños: artefactos y grifería Atlas monocomando. Revestimiento de primera calidad. - Caldera individual marca BAXI (italiana) Se destacan Cerraduras Digitales con apertura mediante huella digital o a traves de generacion de codigo de apertura (desde app en Tel Celular ) lo que permite para la explotacion de alquileres temporarios el control de entrada y salida de pasajeros y personal de limpieza!!! Entrega Julio 2023!! Consulte por cocheras opcionales Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Corredor Responsable Francisco Lamperti Mat. N 769 Tomo I F 32 - Contacto César Severa - MLS ID 420861053-99 El complejo ROCCO esta conformado por 15 Departamentos y Duplexs a estrenar de 2 3 y 4 ambientes en Junín de los Andes. Cuenta con una cabaña principal de uso común con un amplio hall y un entrepiso para usos múltiples. La construcción es de primera calidad con platea de hormigón armado para cada grupo de Departamentos y Duplex y la cabaña principal. Mampostería de ladrillo aberturas y puertas de PVC de doble vidrio techo de madera y terminaciones de calidad en todo el complejo. Cuenta con todos los servicios de Luz Agua y Gas. Se accede por calle Angela González a 50 metros de la ruta nacional 40 a 100 metros del supermercado Cooperativa Obrera. Son 5 Duplex a estrenar de 4 ambientes con 8570m2 construidos cada una. OPORTUNIDAD VALOR de CONTADO UD 122.000 incluye el 10 de descuento VALOR de LISTA UD 135.500 Esta propiedad es APTA CREDITO para el BPN Banco de la Provincia del Neuquén. El complejo cuenta con otras unidades a estrenar de 2 y 3 ambientes. Por consultas y asesoramiento contactarse con Equipo REMAX Cordillera CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO Francisco Damian Lamperti - matrícula N 769. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento en Venta - Villa La Angostura.  Unidades 3 ambientes (con entrepiso) amoblada Excelente oportunidad para inversores, tiene una capitalización estimada del 30% y se estima una rentabilidad anual neta del 15% en dólares. Acerca del proyecto Construcción Sistema tradicional Revestimiento plástico interior e exterior con apliques de chapa y fibrocemento simil madera Aberturas de PVC blanco con DVH, y laminado según corresponda Pisos cerámicos según disponibilidad de mercado Entrepisos de hierro con machimbre de madera Detalles en madera de eucaliptus o similar disponible en mercado Pasillos comunes y escaleras en herrería con deck plástico o pino impregnado primera calidad Alacena y bajo mesada Barra desayunadora Ascensor opcional, grupo electrógeno opcional. No Incluye: Mamparas de baño, Placares, Roller, Artefactos de iluminación interior Instalaciones Calefacción por Calefactor tiro balanceado marca según disponibilidad, agua caliente central Artefactos Sanitarios ferrum, griferías fv, bachas de cocina jhonson, muebles bajo mesada de melanina símil hormigón o tela según disponibilidad con encimera de gris mara, módulos de luz Cambre siglo XXI Anafe a gas tipo inoxidable según disponibilidad de mercado Servicios Medidores de Luz individual, Medidores de gas individual, Medidores común de luz y gas de uso común para agua sanitaria central e iluminación exterior, bombas y portones automáticos, Cisternas y bombas presurizadoras centrales, Portero eléctrico con apertura de cerradura remota, Portón automático con mando a a distancia, opcional internet y televisión común. OTROS Se incluyen derechos y tramites en la municipalidad NO Se incluye la confección del PH Se incluye extensión de tendido eléctrico a transformador, y repotenciación si la hubiere Se incluye tendidos de red de Camuzzi, agua y cloacas si hubiere XINTEL (RRA-RRA-1591)

Departamento en venta – Pleno centro de San Martín de los Andes Ubicado sobre Avenida San Martín, el corazón de la ciudad, este departamento ofrece la combinación perfecta entre confort, ubicación privilegiada y excelente calidad constructiva. Características principales:  • Superficie: 49 m² aprox.  • 1 dormitorio amplio y luminoso  • 1 baño completo  • Cocina integrada y living-comedor con gran entrada de luz natural  • Totalmente amoblado  • Cochera cubierta incluida  • Segundo piso con ascensor  • Excelente estado de conservación El edificio:  • Construcción moderna y de calidad  • Quincho con parrilla y espacio para reuniones, exclusivo para propietarios  • Seguridad y mantenimiento permanente  • Espacios comunes cuidados y funcionales Artefactos electricos de calidad  Ubicación inmejorable: Estar en Avenida San Martín significa tener todo a pasos: restaurantes, cafeterías, comercios, bancos, supermercados y la vida social de San Martín de los Andes. Ideal tanto para vivir como para invertir, ya que esta ubicación es de las más buscadas por turistas y residentes. Importante: El departamento cuenta con contrato de alquiler vigente hasta el 1° de diciembre, lo que garantiza una renta inmediata para quien lo adquiera. Una oportunidad única para quienes buscan comodidad, buena rentabilidad y el placer de vivir en uno de los destinos más bellos de la Patagonia.  Consultanos para más información o coordinar una visita.

VENTA Complejo de 4 Departamentos 3 ambientes en construcción Inversión, El Once, Villa la Angostura Complejo de 4 departamentos en Construcción, apto para renta turística, de destacada calidad constructiva -paneles SIP- y materialidad con alto rendimiento en comportamiento higrotérmico asegurando, al finalizar la obra, una calidad de habitabilidad de alto estandar. Emplazada en el Barrio El Once, cercana a El Mercado, esta propiedad se presenta como una oportunidad para inversores del sector turístico y de la construcción ya que la zona de localización de la misma presenta muy buena accesibilidad y un desarrollo inmobiliario compuesto por complejos habitacionales y viviendas unifamiliares de categoría y excelente expresión arquitectónica local. Implantada en un lote de 1009,56 m2, el proyecto en desarrollo presenta dos volúmenes excentos de 144,48 m2 cada uno. Detalles de Superficies por Volumen: Superficie cubierta ................................ 133,28 m2 Semi Cubierta al 50% .......................... 11.20m2 Subtotal Sup. por volumen ................ 144.48m2 Detalle de Indicadores: Sup. del Lote.............................................. 1009.56m2 FOS Total Proyectado ........................ 288.96 (posibilidad de construir 70m2 totales en planta baja, es decir, 35m2 adicionales en cada volumen) FOT Permitido ...................................... 403.82m2 (posibilidad de construir 100m2 totales, es decir, 50m2 adicionales en cada volumen) Por volumen encontramos dos unidades funcionales dispuestas en tres plantas y apareades entre sí por muro divisorio. El acceso peatonal/vehicular se realiza desde la calle Las Frutillas. La distribución espacial se desarrolla en tres niveles. El primero de ellos -nivel medio- da acceso a las viviendas y contiene lavadero, baño completo y la escalera de acceso a la planta alta y a la planta baja simultáneamente.  La planta alta -nivel superior- presenta en forma integrada comedor - estar - cocina con un balcón orientado hacia el oeste. La planta baja -nivel inferior- dispone de dos dormitorios con espacio para mueble de guardado. En el exterior de la vivienda se ubica una galería semicubierta que puede utilizarse como espacio guarda coche. Por la orientación de ambos volúmenes se destaca la fachada Oeste con importantes aventanamientos en los ambientes o locales situados en los niveles superior e inferior. Hoy la propiedad presenta cubierta, envolvente sin terminanción interior / exterior. Los servicios de agua, luz y gas, pasan por el frente de la propiedad y han de ser solicitados y a cargo del comprador. La propiedad se entrega en el estado que se presenta. Posesión de la misma por parte del adquiriente se realiza al momento de la cancelación del 100% del valor de la operación. Formas de pago: - Acepta permuta por propiedad a evaluar hasta el 50% del valor o vehículo de su interés - Pago Efectivo - Pago 50% y saldo con hipoteca. Plazo a conversar. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Departamento DOMO II, céntrico 2 amb 61m2 - 2P H en pozo calidad premium, El Once, Villa la Angostura Este notable emprendimiento comienza su construcción en el mes de enero de 2024, en pleno centro comercial de Villa La Angostura en el Barrio Once. El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como también locales comerciales con depósitos y cocheras con bauleras. El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para convivir entre residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central y las veredas perimetrales. Su diseño es moderno y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades le aportan privacidad a cada departamento. De acuerdo a la ubicación los departamentos disponen de un balcón con excelentes vistas o bien de jardín en el caso de algunas unidades en planta baja. El entorno es tranquilo y de fácil acceso, siendo el barrio uno de los mas cotizados, no solo para residir sino también para destinarlo a alquiler turístico ya que está a mano de comercios, terminal de ómnibus, escuelas, e instituciones, y por encontrarse sus calles aledañas asfaltadas e iluminadas. La construcción del edifico es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central.  Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles. DOMO II cuenta con 2 módulos de 3 niveles cada uno, en planta baja se encuentran 2 locales de 135 m² aprox. 1 local de 45 m² y 8 departamentos de dos ambientes de 56 m² aprox. En el primer piso: 2 oficinas de 59 m² aprox. ; 2 departamentos de tres ambientes ambientes de 80 m² y 2 departamentos de tres ambientes de 89 m² ; y 4 departamentos de dos ambientes de 59 m² aprox. En el segundo piso: 6 oficinas de 57 m² aprox. y 4 departamentos de tres ambientes de 89 m² aprox. En el subsuelo se encuentran 20 cocheras con bauleras y 5 cocheras sin baulera que se venden independientemente de los locales y departamentos. DOMO II es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica, ya que combina todas estas virtudes con un cómodo plan de pagos en 48 cuotas en pesos o en dólares  *El tiempo de obra será de 30 meses FINANCIACIÓN: Sobre el precio de lista Anticipo del 25% Refuerzo del 15% al mes 12 Posesión 10% Saldo en 48 cuotas en Pesos o dólares (El valor de la cuota se pesificará al momento de realizar la operación según cotización del dolar MEP ajustado según índice CAC (Cámara de la Construcción) MEMORIA CONSTRUCTIVA MOVIMIENTO DE SUELOS Y EXCAVACIONES Se realizara la excavación para implantar el nivel subsuelo, mediante retroexcavadora y pala cargadora, retirando todo el material sobrante del terreno. El retiro del mismo será a cargo de la constructora. ESTRUCTURA RESISTENTE La estructura del edificio será del tipo antisísmica según las normas vigentes, la misma se realizará en HºAº desde las bases, vigas de encadenados, y platea de fundación; las losas serán premoldeadas, todo según calculo ejecutivo realizado por ingeniería externa contratada. MAMPOSTERIA Sera de ladrillo cerámico de 18x18x33 en paredes exteriores y divisorias de unidades y de 12x18x33 o 8x18x33 en interiores de unidades. En muros soterrados se utilizarán tabiques de H°A°. AISLACIONES Las cementicias se ejecutarán con un contenido mínimo de cemento de 510kg./m3 de mezcla y una relación de hidrófugo del 10% del contenido de cemento, manteniendo las superficies por lo menos 24 hs en condiciones de óptimas para su curado. En los muros soterrados, se colocara sobre el revoque hidrófugo, pintura asfáltica, luego membrana asfáltica con membrana de aluminio, y por ultimo chapa de cartón para evitar las posibles roturas de la aislación. REVESTIMIENTOS INTERIORES Las paredes interiores se terminaran con revoque grueso de yeso, enlucido de enlucidos y pintura al latex lo que asegura una muy buena categoría. Los revestimientos de pisos serán de porcelanato al igual que las paredes de baños y cocinas. REVESTIMIENTO EXTERIOR Sera de revoque grueso y revoque plástico, en textura media, y revestimiento de piedra. CUBIERTA Fabricada con estructura de madera, Eliotis según disponibilidad de mercado, compuesta por escuadrías de 3x8 en cumbreras y cabezales y de 3x6 en cabios. El machimbre será del tipo similar a la madera de la estructura de techo. Por la parte superior se colocara el alistonado correspondiente con barrera hidrófuga del tipo ruberoid, Wichi o tyveck según disponibilidad y aisalacion térmico-acustico de lana de vidrio de 50 mm. Cubierta de chapa prepintada negra de denominación T101 o trapezoida. Se colocaran las canaletas, babetas y zinguerìas correspondientes, como así los conductos de humos que perforen la cubierta en chapa prepintada negra. ABERTURAS Las aberturas exteriores serán de PVC foliado con vidrios DVH, las puertas de acceso a las unidades serán de chapa simil madera, con cerradura de seguridad, y burlete planos, las puertas interiores serán placas del tipo OBLAK o similar. Los Frentes de locales serán vidriados según proyecto. PINTURA A la madera se le aplicaran 3 manos de protector para madera del tipo xilasol o Cetol en tonos a definir por la DO. SANITARIOS Los sanitarios serán del tipo Ferrum Línea Bari o similar, las griferías marca FV Allegro o similar. Los box de ducha serán armados con los mismos revestimientos de los locales sanitarios, con bajo losa para instalaciones cloacales, mamparas de vidrio.   AGUA SANITARIA Se instalarán cisternas de acumulación en Sala de Maquinas para abastecer todo el edificio, con bombas presurizadores según calculo profesional. Las cañerías serán del tipo termofusión con garantía del fabricante, con llaves de paso por local sanitario y llaves de corte por unidad en fría y caliente. La provisión de agua caliente será mediante caldera central, se utilizara un intercambiador de calor alimentado por los mismos 2 equipos de 70.000 kcal/h que también servirán para la calefacción. CLOACAS Y AGUAS SERVIDAS Se realizara la conexión a cloacas. Las cañerías serán del tipo plástica tipo AWADUCT con junta de goma, con garantía según el fabricante, y del tipo araña suspendida en locales sanitarios, con bajadas, cámaras de inspección, bocas de acceso y ventilaciones correspondientes. CIELORRASOS Del tipo suspendidos de yeso o placa de yeso, según proyecto, excepto en subsuelo que será del tipo Hormigon visto. INSTALCACION ELECTRICA Normalizada según vigente, con cajas metálicas caños normalizados plásticos para instalaciones embutidas, Térmicas y disyuntores de primera calidad tipo SICA, No se incluyen artefactos en las unidades, si los artefactos de los espacios comunes. ASCENSOR Se instalará un ascensor para satisfacer la adaptabilidad a personas con capacidad reducida al igual que se abre el abanico de venta para personas mayores en todo el edificio y no solo en PB. El mismo será de 4 paradas, con capacidad para 6 personas. INSTALACION DE GAS Normalizada según el ente fiscalizador, calculo de consumos según mastriculado. INSTALACION DE CALEFACCION El sistema de calefacción será por medio de piso radiante en todo el edificio, alimentado por tres equipos centrales iguales de 70.000 kcal/h marca peisa o similar, estos equipos proveerán de manera central la energía para calefaccionar todo el edificio. Cada unidad tendrá un colector de distribución interna comandado por termostatos individuales. MEDIDORES Gas, Agua y Electricidad MOBILIARIO Los muebles de cocina serán estándar de melamina, enchapada, con mesadas de granito color gris mara, bacha de acero inoxidable del tipo Johnson o similar. Los placares serán corredizos de melamina enchapada. ESCALERA Las escaleras y barandas serán de hierro según proyecto. TRABAJOS EXTERIORES Las veredas serán de Hº Aº con acabado de piedra lavada, la rampa de acceso a las cocheras serán también de Hº Aº. El acceso peatonal estará conformado por un frente con puerta todo en hierro según proyecto. En frente de los locales se hará un pergolado en hierro y madera. GENERACION DE ENERGIA ALTERNATIVA Se dejara prevista la instalación de un generador a gas con transferencia automática, para el funcionamiento total del edificio. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Departamento en DOMO II, céntrico  2 amb 59m2 - 2P J en pozo calidad premium, El Once, Villa la Angostura Este notable emprendimiento comienza su construcción en el mes de enero de 2024, en pleno centro comercial de Villa La Angostura en el Barrio Once. El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como también locales comerciales con depósitos y cocheras con bauleras. El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para convivir entre residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central y las veredas perimetrales. Su diseño es moderno y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades le aportan privacidad a cada departamento. De acuerdo a la ubicación los  departamentos disponen de un balcón con excelentes vistas o bien de jardín en el caso de algunas unidades en planta baja. El entorno es tranquilo y de fácil acceso, siendo el barrio uno de los mas cotizados, no solo para residir sino también para destinarlo a alquiler turístico ya que está  a mano de comercios, terminal de ómnibus, escuelas, e instituciones, y por encontrarse sus calles aledañas asfaltadas e iluminadas. La construcción del edifico es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central. Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles. DOMO II cuenta con 2 módulos de 3 niveles cada uno, en planta baja se encuentran 2 locales de 135 m² aprox. 1 local de 45 m² y 8 departamentos de dos ambientes de 56 m² aprox. En el primer piso: 2 oficinas de 59 m² aprox. ; 2 departamentos de tres ambientes ambientes de 80 m² y 2 departamentos de tres ambientes de 89 m² ; y 4 departamentos de dos ambientes de 59 m² aprox. En el segundo piso: 6 oficinas de 57 m² aprox. y 4 departamentos de tres ambientes de 89 m² aprox. En el subsuelo se encuentran 20 cocheras con bauleras y 5 cocheras sin baulera que se venden independientemente de los locales y departamentos. DOMO II es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica, ya que combina todas estas virtudes con un cómodo plan de pagos en 48 cuotas en pesos o en dólares *El tiempo de obra será de 30 meses FINANCIACIÓN: Sobre el precio de lista Anticipo del 25% Refuerzo del 15% al mes 12 Posesión 10% Saldo en 48 cuotas en Pesos o dólares (El valor de la cuota se pesificará al momento de realizar la operación según cotización del dolar MEP ajustado según índice CAC (Cámara de la Construcción) MEMORIA CONSTRUCTIVA MOVIMIENTO DE SUELOS Y EXCAVACIONES Se realizara la excavación para implantar el nivel subsuelo, mediante retroexcavadora y pala cargadora, retirando todo el material sobrante del terreno. El retiro del mismo será a cargo de la constructora. ESTRUCTURA RESISTENTE La estructura del edificio será del tipo antisísmica según las normas vigentes, la misma se realizará en HºAº desde las bases, vigas de encadenados, y platea de fundación; las losas serán premoldeadas, todo según calculo ejecutivo realizado por ingeniería externa contratada. MAMPOSTERIA Sera de ladrillo cerámico de 18x18x33 en paredes exteriores y divisorias de unidades y de 12x18x33 o 8x18x33 en interiores de unidades. En muros soterrados se utilizarán tabiques de H°A°. AISLACIONES Las cementicias se ejecutarán con un contenido mínimo de cemento de 510kg./m3 de mezcla y una relación de hidrófugo del 10% del contenido de cemento, manteniendo las superficies por lo menos 24 hs en condiciones de óptimas para su curado. En los muros soterrados, se colocara sobre el revoque hidrófugo, pintura asfáltica, luego membrana asfáltica con membrana de aluminio, y por ultimo chapa de cartón para evitar las posibles roturas de la aislación. REVESTIMIENTOS INTERIORES Las paredes interiores se terminaran con revoque grueso de yeso, enlucido de enlucidos y pintura al latex lo que asegura una muy buena categoría. Los revestimientos de pisos serán de porcelanato al igual que las paredes de baños y cocinas. REVESTIMIENTO EXTERIOR Sera de revoque grueso y revoque plástico, en textura media, y revestimiento de piedra. CUBIERTA Fabricada con estructura de madera, Eliotis según disponibilidad de mercado, compuesta por escuadrías de 3x8 en cumbreras y cabezales y de 3x6 en cabios. El machimbre será del tipo similar a la madera de la estructura de techo. Por la parte superior se colocara el alistonado correspondiente con barrera hidrófuga del tipo ruberoid, Wichi o tyveck según disponibilidad y aisalacion térmico-acustico de lana de vidrio de 50 mm. Cubierta de chapa prepintada negra de denominación T101 o trapezoida. Se colocaran las canaletas, babetas y zinguerìas correspondientes, como así los conductos de humos que perforen la cubierta en chapa prepintada negra. ABERTURAS Las aberturas exteriores serán de PVC foliado con vidrios DVH, las puertas de acceso a las unidades serán de chapa simil madera, con cerradura de seguridad, y burlete planos, las puertas interiores serán placas del tipo OBLAK o similar. Los Frentes de locales serán vidriados según proyecto. PINTURA A la madera se le aplicaran 3 manos de protector para madera del tipo xilasol o Cetol en tonos a definir por la DO. SANITARIOS Los sanitarios serán del tipo Ferrum Línea Bari o similar, las griferías marca FV Allegro o similar. Los box de ducha serán armados con los mismos revestimientos de los locales sanitarios, con bajo losa para instalaciones cloacales, mamparas de vidrio.   AGUA SANITARIA Se instalarán cisternas de acumulación en Sala de Maquinas para abastecer todo el edificio, con bombas presurizadores según calculo profesional. Las cañerías serán del tipo termofusión con garantía del fabricante, con llaves de paso por local sanitario y llaves de corte por unidad en fría y caliente. La provisión de agua caliente será mediante caldera central, se utilizara un intercambiador de calor alimentado por los mismos 2 equipos de 70.000 kcal/h que también servirán para la calefacción. CLOACAS Y AGUAS SERVIDAS Se realizara la conexión a cloacas. Las cañerías serán del tipo plástica tipo AWADUCT con junta de goma, con garantía según el fabricante, y del tipo araña suspendida en locales sanitarios, con bajadas, cámaras de inspección, bocas de acceso y ventilaciones correspondientes. CIELORRASOS Del tipo suspendidos de yeso o placa de yeso, según proyecto, excepto en subsuelo que será del tipo Hormigon visto. INSTALCACION ELECTRICA Normalizada según vigente, con cajas metálicas caños normalizados plásticos para instalaciones embutidas, Térmicas y disyuntores de primera calidad tipo SICA, No se incluyen artefactos en las unidades, si los artefactos de los espacios comunes. ASCENSOR Se instalará un ascensor para satisfacer la adaptabilidad a personas con capacidad reducida al igual que se abre el abanico de venta para personas mayores en todo el edificio y no solo en PB. El mismo será de 4 paradas, con capacidad para 6 personas. INSTALACION DE GAS Normalizada según el ente fiscalizador, calculo de consumos según mastriculado. INSTALACION DE CALEFACCION El sistema de calefacción será por medio de piso radiante en todo el edificio, alimentado por tres equipos centrales iguales de 70.000 kcal/h marca peisa o similar, estos equipos proveerán de manera central la energía para calefaccionar todo el edificio. Cada unidad tendrá un colector de distribución interna comandado por termostatos individuales. MEDIDORES Gas, Agua y Electricidad MOBILIARIO Los muebles de cocina serán estándar de melamina, enchapada, con mesadas de granito color gris mara, bacha de acero inoxidable del tipo Johnson o similar. Los placares serán corredizos de melamina enchapada. ESCALERA Las escaleras y barandas serán de hierro según proyecto. TRABAJOS EXTERIORES Las veredas serán de Hº Aº con acabado de piedra lavada, la rampa de acceso a las cocheras serán también de Hº Aº. El acceso peatonal estará conformado por un frente con puerta todo en hierro según proyecto. En frente de los locales se hará un pergolado en hierro y madera. GENERACION DE ENERGIA ALTERNATIVA Se dejara prevista la instalación de un generador a gas con transferencia automática, para el funcionamiento total del edificio. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

El Complejo Lomas del Correctoso se encuentra implantado en un lote sobre la calle Hua Huan a metros de la Av. 7 Lagos (ruta 40) y a 1700m del centro de Villa La Angostura , cuenta con un hermoso bosque de Cipreses, Radales y Ñires. El mismo consta de 12 unidades funcionales de primera calidad. El proyecto se desarrolla en 2 módulos dispuestos en forma de L dejando el centro del lote libre para el uso del parque y expansiones, cada módulo consta de 2 plantas, encontrando 3 unidades funcionales por cada una, las de planta baja tienen un jardín propio con salida directa al parque y las de planta alta constan de balcon privado y hermosas vistas a los cerros, aparte de la amplitud propia del departamento con un amplio entrepiso y la calidez que le otorga el techo de madera a la vista. Respecto al diseño se opto por una estética moderna sin perder el carácter de la zona. Son unidades de 1, 2 y 3 ambientes muy amplias y luminosas. Cada unidad tiene una cochera complementaria y a su vez el complejo cuenta con un sector parquizado, área de fogón, y salon con parrilla semi cubierta.  Forma de pago: - Anticipo del 35%  - 24 cuotas en dólares.  Por la escala del proyecto y los materiales previstos para su ejecución se busco un producto de muy bajo mantenimiento lo que impactará en expensas de bajo costo fijo. Respecto a la construcción es de primera calidad contando con las siguientes características: Memoria descriptiva del Proyecto: Construcción tradicional con estructura de Hormigón Armado y Mampostería de ladrillos en la envolvente y divisoria de U.F. con doble muro. Divisorias internas de cada unidad funcional en steel frame (estructura metálica). Revestimiento exterior de chapa prepintada negra y madera dura lavada.  Revestimiento de piedras ecológicas. Cubierta de madera a la vista. Las terminaciones: Pisos interiores de porcelanato de primera calidad tipo cerro negro. Revestimientos de baños y cocinas de porcelanato de primera calidad tipo cerro negro. Aberturas de P.V.C. color negro mate. Vidrios doble tipo termopanel. Calefacción por radiadores tipo triangular. Artefactos: Artefacto de baño tipo Ferrun o Roca Cocina de acero inox. 4 hornallas y horno inferior. Muebles de cocina en melamina faplac estilo Nordico de primera calidad. Mesadas de granito con bachas dobles en cocina tipo mi pileta o similar. Griferias con cierre cerámico tipo Fv. O similar. Servicios: Cada unidad cuenta con servicio individual de luz, agua y gas.  Caldera individual tipo dual para calefacción y agua sanitaria. Bocas para cableado de tv e internet individual. Forma de pago: Anticipo 40% en dólares a la firma del boleto de compraventa y 18 cuotas fijas, mensuales y consecutivas en dólares AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA departamento UF 3 de 1 dormitorio, 46 m2 cubiertos mas 12 m2 de terraza, vista parcial al lago ECOSUSTENTABLE a estrenar ÚNICOS EN LA PATAGONIA, Villa Correntoso, Villa la Angostura Entrega programada Enero 2025 Financiación: anticipo del 60% y 6 cuotas iguales en dólares. Posibilidad de venta en bloque ALTA TERRA se define como un complejo ecológico y sustentable de estilo nórdico, hipermoderno, minimalista, de lujo austero, de gran confort y funcionalidad. De líneas geométricas netas, con un diseño abierto y orientado al paisaje exquisito de Montaña, Lago y Bosque, a 900 mts. de altura s.n.m. Cuenta con 4 unidades funcionales, de 1 y 2 dormitorios, distribuidas en 2 plantas, cada una con su cochera cubierta. Sustentable y Ecológico ALTA TERRA generará su propia energía, no requiriendo de ningún servicio público disponible en Villa La Angostura, de forma regular (*), a excepción del agua corriente. Electricidad Con el sistema ORTRONIC se dispondrá de un set de 24 paneles solares de última generación, un conjunto de 12 packs de baterías de ion-litio, similares a las utilizadas en los autos eléctricos más avanzados y un par de inversores de alta tecnología Adicionalmente, sumará energía eléctrica un aerogenerador HISSUMA de 1500 watts/hora de producción. Agua caliente y Calefacción El agua caliente se producirá a través del uso de un complejo de Heat Pîpe (30 tubos en total) y se almacenará en un tanque reservorio de alta capacidad. De ahí se alimentará baños, cocinas y el sistema de calefacción de tipo piso radiante. Recuperación de agua de lluvia Con el fin de seguir sumando a la disminución del impacto ambiental, se recolectará el agua de lluvia de los techos del Complejo, se almacenará en un segundo tanque de agua de 5000 litros de capacidad y se dispondrá para su uso en inodoros y riego del parque. Movilidad eléctrica El parking de ALTA TERRA contarà con cargadores rápidos para vehículos eléctricos. Back up energético (invierno) (*) Hay cierta probabilidad, sólo en época invernal, que el agua caliente no alcance a cubrir todas las necesidades, especialmente si hay alta ocupación. Para ello, se contará con gas natural, el cual alimentará a una caldera ARISTON de condensación, de última generación, mínimo consumo de gas, de mínimo impacto ambiental y de muy bajo nivel de ruido. Construccion del Edificio ALTA TERRA consideró Cassaforma, el único Sistema Constructivo Integral, sustentable, sismorresistente y aislante térmico acústico de última generación que tiene respaldo y experiencia de más de 20 años en el mundo. Las paredes interiores, paredes exteriores, entrepisos y techos se han concebido con el sistema Cassaforma, conformando el diseño edilicio a través del ensamble de paneles prearmados, los cuales están compuestos por dos mallas de acero de alta resistencia vinculados entre sí mediante conectores electrosoldados, entre los que se intercala una placa de poliestireno expandido (EPS). Luego, una proyección de cemento de 3 cm. de ambos lados, en conjunto se constituye una sólida respuesta constructiva (y autoportante). Los paneles Cassaforma proporcionan una excelente aislación térmica que sobrepasa los requerimientos prácticos y normativos, siendo 4 veces mejor que el sistema tradicional en espesores menores. Estos desempeños térmicos contribuyen a disminuir los costos del acondicionamiento hasta un 70% tanto en verano como en invierno, colaborando con la sustentabilidad de ALTA TERRA. La excelente aislación acústica es también importante, teniendo en cuenta el destino turístico de la construcción. Cassaforma cuenta con un Certificado de producto LEED otorgado por Green Group Sustainability Consulting. Aberturas del Edificio Todas las aberturas serán, según su tamaño y disposición de aluminio o de PVC, siendo en todos los casos con paneles DVH (doble vidrio con cámara de aire), tecnología ya disponible que, junto con Cassaforma, se lograrà un máximo nivel de aislamiento térmico y acústico del Complejo. Con la incorporación y combinación de todas estas nuevas tecnologías, ALTA TERRA nace sustentable, contribuyendo con la reducción de gases de efecto invernadero, impactando positivamente en nuestro Planeta, pero sin perder funcionalidad y confort de siglo XXI para quienes lo habitan. El primer complejo de su tipo en nuestro país, está acá, en Villa La Angostura. Revestimientos y terminaciones del Edificio - Porcellanatto marca ILVA de 60 x 60 cm. en todos los pisos y en los baños. - Revestimiento REVEAR en todas la paredes internas - Revestimientos exterior: chapa sinusoidal de color negro para gran parte del exterior incluyendo los techos, respetando el estilo nórdico. Con este capa externa, se logra aumentar el poder de aislamiento del sistema Cassaforma. En ciertos planos, se aplicará REVEAR en vez de chapa. Griferías ALTA TERRA contará con FV línea premiun monocomando en todos los baños y cocinas. Calidad y prestigio de nivel internacional. Sistema de desague cloacal Se ha diseñado un sistema de biodigestores y lechos nitrificantes a fin de lograr devolverle a la tierra el uso humano con el más alto nivel de depuración y con el menor impacto medioambiental. Amenities ALTA TERRA contará con un espacio de uso común al aire libre, un SPA a cielo abierto, con vista al Lago y rodeado del encanto del Bosque. Su nombre: SPA VIKINGO, el cual contará con los siguientes servicios: Fogón para disfrutar en compañía, rodeado de butacas y poltronas para relajarse junto al fuego. Parrilla en el mismo espacio para los amantes de la pasión argentina: un buen asado Tina de agua caliente, de madera de lenga, para relajarse y conectarse con la magia del Bosque. Sauna de madera de Ciprés, exquisita forma de higienizarse y sentirse bien. Ducha de agua fría al aire libre. Es destacable que tanto la Tina de agua caliente como el Sauna estarán conectados a una estufa de leña para sus respectivos funcionamientos. Parquización El diseño del parque tendrá en cuenta el respeto por el entorno local, se utilizarán todas especies autóctonas. De esta forma, no se requerirá de más agua y/o plaguicidas y/o fertilizantes que especies exóticas si necesitan. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Dpto 2 dormitorios 72 m2, Amoblado y equipado, Balcón Cochera y Baulera  en Complejo Patagonia, Villa La Angostura A metros del corazón comercial de Villa La Angostura, pero sumergido en un maravilloso bosque de especies autóctonas, se luce un amplio y luminoso departamento, con detalles constructivos de jerarquía, que le suman calidez en cada uno de sus ambientes. Conjugan con el maravilloso entorno la calidad de los materiales y revestimientos que lo convierten en un verdadero hogar patagónico. La unidad se encuentra en un segundo piso del complejo que fue diseñado teniendo en cuenta la accesibilidad y sustentabilidad de los emprendimientos modernos, es por eso que el acceso al departamento puede ser por escalera o ascensor, al cual se accede directamente desde la cochera. Los espaciosos y aprovechables ambientes se fusionan con el entorno a través de un gran balcón con vista al bosque nativo que rodea al Complejo. Tanto el dormitorio principal como el secundario cuenta con privacidad e importantes placards. Completan el diseño un baño completo. La unidad se encuentra totalmente equipada y amoblada, lista para darle uso como vivienda permanente o renta turística. Dispone de cama de 2 plazas en el dormitorio principal con placard, desde el cual se accede al amplio y soleado balcón terraza, y 2 camas individuales en la planta alta. Se suma a los ambientes un cómodo entrepiso, que puede convertirse en un dormitorio más, espacio de juego, sala de TV o escritorio. El Complejo cuenta con espacios comunes que se disfrutan en familia, compartiendo las parrillas con vista a la cordillera, gran SUM equipado para reuniones y eventos, deck - solarium con vistas 360° al Cerro Bayo y a la cordillera,  que se suman al confort de este estupendo departamento. El parque exterior está delicadamente diseñado, combinando especies autóctonas, con espacios verdes. La ubicación privilegiada y protegida del movimiento de la ciudad es estratégica ya que está a dos minutos del lago y a 5 km de los lugares históricos y emblemáticos que posee la península de Quetrihue y zona del Puerto. El acceso al Complejo es a través de un sendero protegido por la naturaleza, y que a su vez permite la cercanía al centro comercial sin necesidad de utilizar vehículo. Invertir en este tipo de propiedades asegura una renta para cualquier tipo de alquiler o vivienda propia. Servicios: Luz: Si Agua Corriente: Si Acceso a Internet: Si Gas natural: Si Bajas expensas que incluyen servicio de internet y Televisión por cable Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA  Espectacular departamento 3 ambientes con cochera y baulera desarrollado en 114 m2 cubiertos y 30 m2 de deck terraza de calidad PREMIUM en uno de los complejos mas exclusivos de Villa la Angostura denominado "CASA GRANDE"  Aprart & Housinglake. Esta unidad se desarrolla en una planta y contara con  amplio living comedor con gran  frente vidriado destacando la excelente vista al lago y montañas del cual se acceda a una amplia terraza/deck en donde se percibe la amplitud de encontrarse en primera linea de lago, cómoda cocina con mesada en "L" e isla independiente la cual contara con artefacto de cocina y anafe y espacio para lavarropas, contara con baño completo el cual auspiciara de baño de recepción, dos dormitorios ambos con vista al lago y el principal con baño en suite y vestidor.  “Casa Grande” es un EMPRENDIMIENTO privado ubicado en Villa La Angostura, en un lugar privilegiado sobre la Costa del Lago Nahuel Huapi, desarrollado bajo un concepto de barrio náutico, con residencias de categoría, de diseño moderno y en armonía con la naturaleza, con un bajo impacto ambiental y visual. El complejo ofrece vista al lago Nahuel Huapi ya que se encuentra en la primera línea del lago, en el límite constructivo, sin ningún obstáculo que impida observar el lago, las montañas e innumerables atardeceres ya que el complejo cuenta con una orientación hacia el Oeste. El gran predio a su vez cuenta con 16 lotes individuales, con excelentes parques y áreas de usos propios y un exclusivo muelle con costa de lago. Completan este magnífico desarrollo 54 departamentos de alta calidad estratégicamente posicionados para que todos gocen de las inigualables vistas al lago Nahuel Huapi. Contara con 54 departamentos distribuidos en 8 plantas, con excelentes parques, áreas de usos propios y un exclusivo muelle con costa de lago y playa, a su vez el complejo cuenta con ascensores para acceder a las distintas plantas. Tambien contara con  espacios comunes cuenta con un piso exclusivo de área común con SUM, gimnasio, sauna, solárium, jacuzzi, sala de masajes, parrilla y piscina cubierta y dispone de estacionamiento descubierto, control de acceso con seguridad, guardería náutica, miradores, bosque nativo de Coihues, Arrayanes, Cipreses y Radales. Se encuentra ubicado en Bv. Quertihue 338 – Villa La Angostura (departamento Los Lagos – Provincia del Neuquén) La calidad de construcción cuenta con el siguiente equipamiento : - Pisos de porcelanato Marca Cerro Negro o similar. - Revestimiento en paredes de enduído o yeso aplicado. - Yeso en techo. - Carpintería de PVC laminadas símil madera con vidrios DVH. - Sanitarios Ferrum Trento o similar. - Grifería Arizona Monocomando o similar. - Bajo Mesada de Melamina. - Calefacción por losa radiante en espacios comunes y radiadores en departamentos - Cubiertas verdes (techos de césped natural) Sistema constructivo eficiente · Ecológicamente sustentable · Aislación térmica superior · Ahorros de consumo energético en un 70% · Aislante acústico y resistencia al fuego superior a otros sistemas constructivos · Sismo resistente       AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Departamento 3 ambientes en pleno centro de Villa La AngosturaExcelente departamento de tres ambientes (94m2 + balcón terraza y espacio guarda coche 12,50m2) ubicado en pleno centro de Villa La Angostura, con acceso inmediato a comercios, servicios y principales puntos de interés. Construido íntegramente en mampostería, cuenta con aberturas de PVC con doble vidrio (DVH), lo que garantiza muy buena aislación térmica y acústica. Dispone de calefacción central por radiadores, placares empotrados y una distribución funcional y confortable. Incluye cochera descubierta. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).