Información General Ambientes: 5 Dormitorios: 2 Baño: 1 Condición: Excelente Antigüedad: 70 años Situación: Habitada Expensas: $65.000 Orientación: Sudeste Disposición: Frente Superficies y Medidas Total construido: 75.0 m² Descripción Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, en la esquina de Pte. Roca y San Lorenzo, este edificio se encuentra a 2 cuadras del Paseo del Siglo, metros de la Peatonal Córdoba y en una zona de máximo desarrollo comercial con fácil acceso al resto de la ciudad. La propiedad, ubicada en el 4to piso al frente, es un semipiso que cuenta con un ingreso mediante un recibidor de descanso. A la derecha, se encuentra el living comedor con ventanales que ofrecen vistas a la esquina, mientras que a la izquierda se ubican la cocina independiente, un escritorio y el lavadero. El pasillo distribuidor conduce a la parte íntima del inmueble, donde se encuentran dos amplios dormitorios con placares y un baño completo con bañera. Todos los ambientes se destacan por su ventilación y abundante luz natural, así como por el excelente estado de mantenimiento del inmueble, ya que ha sido reciclado en su totalidad. Servicios Agua Corriente Cloaca Gas Natural Internet Electricidad Pavimento Teléfono Cable Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa

Sobre la zona: Departamento ubicado en pleno centro de la ciudad, a pocas cuadras de la Peatonal Córdoba y Paseo del Siglo, cercano a diversas Universidades y Centros de Salud y con acceso a multiples lineas de transporte público. Sobre la edificacion: Edificio de 13 pisos, con 6 unidades por planta. Cuenta con doble ingreso al edificio (principal y de servicio), 2 ascensores principales y 1 de servicio, bauleras, seguridad durante el fin de semana. Sobre el inmueble: Departamento con ingreso doble (por Cocina y Living comedor). Cuenta con un gran living comedor con pisos de parquet originales y salida al balcón. Cocina completa separada con amplio espacio de guardado en alacenas superiores y bajo mesada. Lavadero independiente con conexión para lavarropas. Habitación de servicio y baño de servicio. Posee un íntimo por el cual se accede a tres dormitorios con placares completos y persianas. Un baño completo con bañera y mampara y  2 toilletes. El departamento tiene calefacción por radiadores y agua caliente central por caldera del edificio (cañeria toda renovada). La unidad posee baulera en el subsuelo. Adecuación de gas realizada en el edificio; no en el departamento. UNIDAD 2A EXPENSAS JUNIO: $180.000 ACEPTA PERMUTA POR EL 50% DEL VALOR. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.almente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta departamento de 2 dormitorios ubicado en el barrio del Abasto.Ingreso a la unidad por living comedor con puerta ventana con salida a balcón al frente, el que cuenta con red de contención. Cocina independiente con muebles bajo mesada, lugar para colocar el lavarropas y ventana de un solo paño proyectante con ventilación al frente. Baño completo con bañera. Dos dormitorios con ventilación al contrafrente y placares empotrados. Los dormitorios cuentan con pisos alfombrados. La unidad cuenta con todos los servicios. En la azotea del edificio cuenta con una pileta y un quincho con dos parrilleros de uso común. LA UNIDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA

VENTA.- Departamento de 3 dormitorios con cochera y patio. (Centro, Rosario). Descripción: Departamento de 3 dormitorios, todos con placares. El principal con vestidor y baño en suite. Todos los ambientes poseen calefacción por radiadores. Pisos de porcelanato y aberturas doble vidrio. Cocina con ventilación cruzada. Unidad a gas. Terraza con quincho y pileta. Observaciones: finalización de obra Febrero 2025. El departamento posee cochera incluida en el valor. Ubicación: 3 de Febrero 1100. Cercano a comercios, universidades y colegios. Cercano a Av. Pellegrini. Superficie cubierta: 93m2. Superficie descubierta: 86m2. Superficie total exclusiva: 179m2. Unidades disponibles: Piso 6 y 7 U$S 238.000

EN VENTA Departamento en el corazón de barrio Martin  Ubicado a 150 metros del Monumento de la Bandera  Te recibe un hall con cocina sectorizada + lavadero  Amplio living comedor con salida a Balcón interno  Dos baños y dos dormitorios uno de ellos con balcón al frente super luminoso.  Calefacción individual.  El departamento fue reciclado a nuevo en el año 2012  Coordinamos una visita?  AXIUM PROPIEDADES acciones que transforman sueños en realidades. 

Semipiso de dos dormitorios zona tribunales.  Edificio de 8 pisos ubicados en el 6to 2 dormitorios  1 baño completo  Cocina independiente con lavadero Ventilación cruzada    Balcón al contrafrente con vista despejada  Cochera incluida en el valor.

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS, Santa Fe. Torre Zeus esta ubicada en las heras esquina suipacha, en pleno Barrio Candioti Sur ,en una de las zonas más vigorosas y con mayor crecimiento de la ciudad. En su ingreso nos encontramos con un hall de 7 Metros de altura con altísima calidad constructiva diseño y materiales de alta calidad, brindan un ambiente de sofisticación y hospitalidad. Con orientación Noroeste. Este departamento premiun, cuenta con las siguientes comodidades: living comedor, cocina, (un amplio balcón aterrazado). Dos dormitorios (uno de los dormitorios con salida a un balcón independiente, placares completos con espejo e interior. Y un baño completo. Cocheras disponibles cómodas en planta baja y subsuelo. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: - Aberturas exteriores de alta prestación DVH, marco y hojas de aluminio anodizadas de alta prestación. - Posibilidad de personalizar cada unidad. - Cerraduras inteligentes. -Muebles de cocina de primera calidad de madera con diseño innovador. - Griferías de ducha y artefactos de baño de alta prestación. -Climatización por caldera. - Ladrillos de retak. -Insonorización. - Grupo electrógeno para usos comunes - Piso de porcelanato de diseño en los ambientes y piso de parquet, madera guatambú, en todas las habitaciones. -Todos los ambientes cuentan con iluminación natural y ventilación cruzada. - 2,75 Mtros. de altura libre a partir del 5 piso. - Cerradura inteligente. - Hall de ingreso jerarquizado. - Dos ascensores de última generación y un ascensor de servicio/mudanza. AMENIDADES: -Gimnasio con máquinas premium. - Sanitarios - Cava exclusiva - Terrazas y muros verdes - Quincho con parrilleros. - Piscina descubierta elevada y climatizada - Solarium. - Sala audio visual. - Ludoteca. XINTEL (BCK-BCK-331)

Imperdible propiedad Entre Ríos y Urquiza - 4 dormitorios + Dependencias - Compuesto de un muy amplio living comedor, 4 amplias habitaciones (más habitación de servicio), baño completo con ante baño, toilette de recepción y baño de servicio.  El acceso al departamento es por dos puertas de madera maciza, pisos de mármol, recepción con toilette, living amplio, comedor, baño completo con bañera, 4 dormitorios principales + 1 dormitorio de servicio, cocina con comedor diario, todos los pisos de pinotea, aberturas de madera maciza y calefacción central por caldera.  Superficie Cubierta: 191 m2 Ambientes: 8 Dormitorios: 4 Baños: 3 Ingreso: llave electrónica Gastos centrales Noviembre : $353.000.- Epe $67231 Aguas $54671 Tgi $ 50242 Api $ 65000 Edificio de categoría, escaleras de mármol, ascensor abierto puertas tipo tijera Caldera: 3 años de antigüedad Año de construcción: 1926 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento de 108,35 mts2, 3 dormitorios,1 en suite, baño, cocina, livingcomedor muy luminoso. FINANCIACIÓN: ENTREGA 30% + 60 CUOTAS CON ACTUALIZACIÓN ÍNDICE CAC . Entrega Torre 1: Agosto 2025 Entrega Torre 2: Julio 2026 Entrega Torre 3: Marzo 2027 PADDOCK es un condominio de seis torres ubicado en Fisherton. El barrio cerrado cuenta con puesto de control de ingreso, cerco perimetral y una cinta peatonal interna que comunica todo el emprendimiento. Dispone de cocheras para los propietarios. El proyecto se desarrolla en edificios de planta baja + 6 pisos. Está compuesto por departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Los mismos cuentan con patios y balcones aterrazados, creando así una conexión directa con el entorno natural que lo rodea, en el subsuelo se ubican las cocheras de cada unidad, el ingreso al mismo se realiza por una rampa con portón automatizado. AMENITIES: 3 SUM COWORKING Gimnasio Equipamiento Urbano en Areas Verdes Pileta de Adultos y Pileta Infantil Juegos Infantiles Cerco Perimetral con Cámaras de Seguridad Sector de cargas para Autos Eléctricos SERVICIOS ADICIONALES: PADDOCK cuenta con todas las infreestructuras de servicios necesarias, agua potale, red cloacal, iluminación de espacios comunes y servicio eléctrico, tendido para futura instalación de generador de emergencia y red de gas domiciliaria, el proyecto incluye también, el manejo eficiente de agua de lluvia. Dentro de los servicios diferenciales se incluye salón de usos múltiples, gimnasio, pileta con solarium, vestuarios y Coworking. TERMINACIONES: • Cielorrasos de Living de Losa Vista de Hormigón, cielorrasos de dormitorios y Paredes en yeso terminados con pintura Látex. • Aberturas de aluminio de alta prestación con DVH. • Puertas placas enchapadas en Cedro con herrajes de primera calidad o similar. • Frentes de placares de piso a techo con guías de aluminio. Terminación en melamina, color a definir, perfiles de aluminio anodizado natural. Interior de placares en melamina color a definir. • Pisos de porcelanato en Cocinas, Baños, Estar-Comedor. • Zócalos Poliestireno Blanco Recto en Cocinas. • Zócalos Poliestireno Blanco Recto blanco en Estar- Comedor. • Muebles de cocina completos: bajo mesadas, alacenas, porta microondas realizados en melamina blanca o similar. Mesada de granito, color a definir, pileta de acero inoxidable Johnson y grifería monocomando FV o similar. • Departamentos de 1 y 2 dormitorios: cocina y caldera dual individual instalada para Agua Caliente y Calefacción. • Departamentos de 3 dormitorios: anafe, horno y caldera individual instalados. • Instalación de cañerías para futura colocación de radiadores (Estar, dormitorios y baños). • Instalación de cañerías y desagües para futura colocación de equipos Split (Estar y dormitorios). • Baños en suite: mesadas de mármol color a definir, lavatorios bajo mesada Roca o similar, sanitarios blancos Línea Mónaco Roca, grifería FV o similar y bañera. • Baños: mesadas de mármol color a definir, lavatorios sobre encimera Roca, sanitarios blancos Línea Mónaco Roca, grifería FV o similar y bañera. • Instalación de cañería para telefonía y Tv cable en todos los ambientes.

 Venta de Departamento de 2 dormitorios, baño, cocina, y amplio living comedor . Posee balcón con parrillero.                                                                                                                                                                                                                ENTREGA: MAYO 2025 FINANCIACIÓN: Entrega 30% + 12 Cuotas + índice CAC Condominios Artigas está ubicado en el barrio Alberdi de la ciudad de Rosario, a metros del parque Alem, del Shopping Portal Rosario y de la costanera. El predio pertenecía a una vieja fábrica, por lo cual las dimensiones del mismo son muy diferentes a la de su entorno, el mismo tiene 34 m de frente por 35 metros de fondo aproximadamente lo que da como resultado un terreno de 1200 m2. Es por estas condiciones que se encuentra bajo el régimen de gran parcela, tal como lo especi¬fica el código urbano de Rosario y cuenta con indicadores diferentes a los del área de tejido circundante. Los indicadores de altura de ese sector permiten construcciones de hasta 10m de altura. En este caso se contempla la ejecución de un edificio de 19 m altura. La superficie a edificar es de 3.800 m2 de viviendas y un subsuelo de 1000 m2 de cocheras, ubicados de forma estratégica con el ¬propósito de aprovechar al máximo las orientaciones y el asoleamiento. Dentro de los servicios diferenciales se encuentran en planta baja una Pileta con Solarium, un espacio de Coworking y un quincho con parrillero. El edificio cuenta con unidades de 1 y 2 dormitorios que suman un total de 45 viviendas con balcón terraza y patios en planta baja. La circulación del edifi¬cio se concreta a través de un gran hall y núcleo vertical con iluminación natural. En el subsuelo se desarrolla un espacio para 40 cocheras, más 6 cocheras en planta baja. TERMINACIONES - Hormigón visto en living-comedor. Cielorraso aplicado en sector dormitorios y suspendido en cocinas (según corresponda) y sanitarios, ambos terminados con pintura Látex. - Paredes en yeso terminados con pintura Látex. - Aberturas de aluminio tipo Módena o A30 (según corresponda) con DVH. - Puertas placas en MDF pintadas en blanco con herrajes de calidad. - Frentes de placares de piso a techo con guías y perfiles de aluminio anodizado natural. Terminación en melanina, color a definir. - Pisos de porcelanato en cocinas, baños, estar-comedor – color a definir. - Zócalos de porcelanato en Cocinas – color a definir. - Zócalos de MDF pintado blanco en estar-comedor y dormitorios. - Pisos y zócalos cerámicos en patios, expansiones, terrazas y palieres. - Pisos de PVC en Dormitorios - color a definir. - Muebles de cocina completos: bajo mesadas y alacenas, realizados en melanina - color a defi¬nir. Mesada de granito, color a defi¬nir, pileta de acero inoxidable Johnson y grifería FV o similar. - Artefacto cocina y caldera individual instaladas. - Pre-instalación de cañerías para futura colocación de radiadores (estar-comedor, dormitorios y baños). - Pre-instalación de cañerías y desagües para futura colocación de equipos Split (Estar-comedor y dormitorios). - Baños: mesadas de granito color a definir, artefactos sanitarios blancos Roca o similar línea a definir, grifería FV o similares. UNIDADES DISPONIBLES: 1 B u$s125.475 1D u$s124.803 2D u$s131.043

VENTA DEPTO 2 dormitorios 54,67m2 cubiertos AL FRENTE + 8,64m2 descubiertos (PATIO). APTO CRÉDITO - Ov. Lagos 6 bis: 2 DORMITORIOS + Patio. - Primer piso al frente por escalera, piso exclusivo, doble ingreso. - Orientación Este- Sur, en la esquina. Al frente. - Living comedor, cocina independiente. - 2 dormitorios con placar. - Baño completo con receptáculo de ducha. - Patio con ingreso propio. - Sin balcón. - Expensas no paga.- - Año 1962. Todas las medidas son aproximadas. En cumplimiento de la Ley Provincial 13.154, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son realizadas por el corredor y martillero público Santiago Bolla Matrícula COCIR 1833.

Descripción: Ingreso a living comedor  con salida al balcón corrido que aporta una gran luminosidad y una vista privilegiada. Cocina separada y lavadero sectorizada. Baño toillette. En el sector intimo un dormitorio con vestidos y baño en suiteBrisa es un edificio en torre compuesto por 78 unidades de vivienda de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y 26 pisos de altura. El proyecto se alza en un entorno natural con más de 1500m2 de parque donde se encuentra el solarium, pileta y espacios de recreación. Emplazado estratégicamente en la intersección de Bv. Avellaneda y Av. Génova, cuenta con una vista privilegiada del Río Paraná. Unidad 03.02. Opcional cochera desde u$s20.000 Posibilidad de Financiación de saldo

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CENTRO RIO Descripción: Semi piso ubicado en primer piso. Doble ingreso, 2 dormitorios principal en suite y con vestidor con interiores. Balcón amplio al frente. Patio al contrafrente orientado al norte con lavadero sectorizado y habitáculo cerrado de Caldera. Cocina comedor totalmente equipada semi integrada al living comedor. Segundo baño completo con ducha. Cochera incluida. Características técnicas: Ubicado a metros de Boulevard Oroño. Construcción y detalles de categoría. Amplios balcones-terraza al frente y contrafrente. Pisos de porcellanato o flotantes melaminicos de alto tránsito. Paredes pintadas al látex, colores a elección. Molduras de yeso en cielorrasos. Cocina totalmente equipada con bajo-mesadas y alacenas. Purificador de aire con salida al exterior. Calefacción por caldera con radiadores. Cocina de acero inoxidable con encendido electrónico y horno-visor. Mesada de granito. Baños totalmente terminados con todos los artefactos y accesorios colocados. Bañeras de hidromasaje y platos de ducha. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Aberturas exteriores de aluminio anodizado con DVH (doble vidrio hermético). Puertas interiores de madera. Placares con interiores totalmente terminados. Conductos para cable TV y teléfono en todos los ambientes. Espacios para estacionar opcionales. Portón de ingreso con control remoto. Hall de ingreso con Sistema de Seguridad inteligente. Quincho, pileta y solárium  CALIDAD PASSARDI

APTO CRÉDITO HIPOTECARIO En planta baja encontramos la cocina comedor, toilette, patio y el primer dormitorio. La planta alta cuenta con un baño completo con ante-baño, dormitorio principal con vestidor, segundo dormitorio y balcón interno. Observaciones: Es una propiedad de 13 años de antigüedad, en excelente estado de conservación. Cuenta con gas. Ubicación: A una cuadra de Av. Francia, en una de las zonas con mayor demanda en la ciudad de Rosario.

Departamento en venta, Entre Ríos 430. Ubicado a metros del parque España y del Río, en una de las zonas mas lindas del centro de la ciudad de Rosario. Este departamento cuenta con un ingreso por la cocina integrada con el living comedor, continuando nos encontramos con un baño y dos dormitorios, uno de ellos en suite con baño y vestidor. Todo con vista y salida a la maravillosa terraza exclusiva con parrilla, pileta, mesada con bacha, y mucho espacio para disfrutar del aire libre y confort. Además sus puertas son blindadas, y el edificio en general cuenta con llaves magnéticas. El edificio se desarrolla en planta baja con importante lobby en doble altura, subsuelos de cocheras, 13 pisos con unidades tipo estudio, uno, dos, tres dormitorios y pisos exclusivos.  En el piso 14 podemos encontrar un excelente y exclusivo Rooftop que oficia de mirador a una impactante vista de nuestra ciudad. Cuenta también con un área de piscina en altura con vista a la costa y parrilleros. Además cuenta con: Gimnasio; SUM; Parking para bicis y Laundry. Pensado y desarrollado para una vida urbana con amenities que te hagan sentir alejado de la ciudad.

Venta departamento 2 dormitorios con cochera en Barrio Abasto, Rosario. Piso exclusivo de 74m2 cubiertos + balcones compuesto por living comedor, cocina, baño y 2 dormitorios, orientación Este. Doble ingreso; por living o cocina comedor. Balcon al frente con orientación este y al contrafrente.

Sobre el inmueble:  Departamento al frente con 2 dormitorios y vestidores, 2 baños, cocina, living comedor y lavadero independiente, parrillero y balcón.  Detalles de construcción : Piso vinílico o porcelanato, todo con su correspondiente zócalo de primera calidad en estar comedor. Baños con loza sanitaria de primera calidad. Frente de placares de melamina 18 mm y kit aluminio para sistema corredizo. Cocina con horno empotrado y anafe, bachas de acero inoxidable JOHNSON con grifería monocomando, muebles de cocina de amplias comodidades, de melamina, mesadas a medida con zócalo de mármol. Caldera para distribución de agua caliente y calefaccionado de la unidad. En cada departamento se proveerá como mínimo una boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. Se dejará previsto de una toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un equipo de Aire Acondicionado en cada ambiente. Sobre la zona: Ubicado en calle San Juan, entre Balcarce y Moreno, en el centro de la ciudad de Rosario. A una cuada del Bv. Oroño, dos de la Facultad de Ciencias Económicas UNR, y del Colegio Superior de comercio. Cercanía a Avenida Pellegrini, Río Paraná, Facultad de Medicina UNR, Terminal de Ómnibus, entre otros. Sobre la edificación: PB y 9 pisos de 1, 2 y hasta 3 dormitorios, de una calidad constructiva inmejorable.  Cada piso tiene 5 unidades de departamentos, a excepción del séptimo, octavo y noveno piso, que sólo tienen 4 unidades. En planta baja, se ubican las cocheras  en 2 niveles mediante rampa móvil y además un local comercial. Amenities en azotea: Quincho con parrilleros, solárium y piscina de uso común. ENTREGA OCTUBRE 2027 UNIDADES DISPONIBLES:  Departamento al frente 01-01 Sup. Interior 77,7m2 Balcón 13,3m2 Sup. Total 91m2 USD 163.800.- 02-01 Sup. Interior 77,7m2 Balcón 13,3m2 Sup. Total 91m2 USD 172.900.- 03-01 Sup. Interior 77,7m2 Balcón 13,3m2 Sup. Total 91m2 USD 177.450.- 04-01 Sup. Interior 77,7m2 Balcón 13,3m2 Sup. Total 91m2 USD 182.000.- 05-01 Sup. Interior 77,7m2 Balcón 13,3m2 Sup. Total 91m2 USD 186.550.- 06-01 Sup. Interior 77,7m2 Balcón 13,3m2 Sup. Total 91m2 USD 191.100.- Cochera opcional NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Departamento al contrafrente con 2 dormitorios, 2 baños, cocina, living comedor y lavadero independiente, parrillero y balcón. Detalles de construcción: Piso vinílico o porcelanato, todo con su correspondiente zócalo de primera calidad en estar comedor. Baños con loza sanitaria de primera calidad. Frente de placares de melamina 18 mm y kit aluminio para sistema corredizo. Cocina con horno empotrado y anafe, bachas de acero inoxidable JOHNSON con grifería monocomando, muebles de cocina de amplias comodidades, de melamina, mesadas a medida con zócalo de mármol. Caldera para distribución de agua caliente y calefaccionado de la unidad. En cada departamento se proveerá como mínimo una boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. Se dejará previsto de una toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un equipo de Aire Acondicionado en cada ambiente. Sobre la zona: Ubicado en calle San Juan, entre Balcarce y Moreno, en el centro de la ciudad de Rosario. A una cuada del Bv. Oroño, dos de la Facultad de Ciencias Económicas UNR, y del Colegio Superior de comercio. Cercanía a Avenida Pellegrini, Río Paraná, Facultad de Medicina UNR, Terminal de Ómnibus, entre otros. Sobre la edificación: PB y 9 pisos de 1, 2 y hasta 3 dormitorios, de una calidad constructiva inmejorable.  Cada piso tiene 5 unidades de departamentos, a excepción del séptimo, octavo y noveno piso, que sólo tienen 4 unidades. En planta baja, se ubican las cocheras  en 2 niveles mediante rampa móvil y además un local comercial. Amenities en azotea: Quincho con parrilleros, solárium y piscina de uso común. ENTREGA OCTUBRE 2027 UNIDADES DISPONIBLES:  Departamento al contrafrente 02-02 Sup. Interior 73,25m2 Balcón 10,8m2 Sup. Total 84,05m2 USD 155.500.- 03-02 Sup. Interior 73,25m2 Balcón 10,8m2 Sup. Total 84,05m2 USD 159.700.- 04-02 Sup. Interior 73,25m2 Balcón 10,8m2 Sup. Total 84,05m2 USD 163.900.- 05-02 Sup. Interior 73,25m2 Balcón 10,8m2 Sup. Total 84,05m2 USD 168.100.- Cochera opcional NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ITUZAINGO 650 Ubicación El edificio se encuentra entre las calles Juan Manuel de Rosas y Buenos Aires, a 3 cuadras de Av. Pellegrini, Plaza Lopez, Colegio Madre Cabrini, e importantes Universidades de la ciudad de Rosario. Edificio Compuesto por planta baja y 7 pisos distribuidos en unidades loft, de 1, 2 y 3 dormitorios. El edificio cuenta con local comercial en planta baja, ingreso principal a viviendas, ingreso independiente al sector de oficina y coworking ubicado en el primer piso e ingreso a cocheras. Cuenta con amenities: dos quinchos, gimnasio y piscina que se encuentran en planta baja al contrafrente. Departamento La unidad se encuentra en el tercer piso al contrafrente, con orientación norte. Ingreso al living super amplio, con salida al balcón. Cocina integrada con horno y cocina electrica. División para 2 dormitorios con placares. Dos baños completos.  Terminaciones Todas las unidades cuentan con instalación de aire acondicionado split en cada ambiente. Pisos de porcelanato en cocina y baño. En estar, comedor y dormitorios cuenta con piso ingenieril. Aberturas con DVH Placares con puertas corredizas en melanina y con interiores. Cocinas totalmente equipadas con artefactos de calidad Ingreso a las unidades por medio de cerradura con lectura de huella digital, código de seguridad o por medio de aplicación. Observaciones Consultar por mas unidades disponibles en el edificio Cocheras disponibles USD 20.000

Sobre el inmueble: Departamento al contrafrente con dormitorio, baño, cocina, estar comedor y balcón. Detalles de construcción: Piso vinílico o porcelanato, todo con su correspondiente zócalo de primera calidad en estar comedor. Baños con loza sanitaria de primera calidad. Frente de placares de melamina 18 mm y kit aluminio para sistema corredizo. Cocina con horno empotrado y anafe, bachas de acero inoxidable JOHNSON con grifería monocomando, muebles de cocina de amplias comodidades, de melamina, mesadas a medida con zócalo de mármol. Caldera para distribución de agua caliente y calefaccionado de la unidad. En cada departamento se proveerá como mínimo una boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. Se dejará previsto de una toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un equipo de Aire Acondicionado en cada ambiente. Sobre la zona: Ubicado en calle San Juan, entre Balcarce y Moreno, en el centro de la ciudad de Rosario. A una cuada del Bv. Oroño, dos de la Facultad de Ciencias Económicas UNR, y del Colegio Superior de comercio. Cercanía a Avenida Pellegrini, Río Paraná, Facultad de Medicina UNR, Terminal de Ómnibus, entre otros. Sobre la edificación: PB y 9 pisos de 1, 2 y hasta 3 dormitorios, de una calidad constructiva inmejorable.  Cada piso tiene 5 unidades de departamentos, a excepción del séptimo, octavo y noveno piso, que sólo tienen 4 unidades. En planta baja, se ubican las cocheras  en 2 niveles mediante rampa móvil y además un local comercial. Amenities en azotea: Quincho con parrilleros, solárium y piscina de uso común. ENTREGA OCTUBRE 2027 UNIDADES DISPONIBLES:  Departamentos al contrafrente 03-04 Sup. Interior 38,8m2 Balcón 9,7m2 Sup. Total 48,50m2 USD 87.300.- 04-04 Sup. Interior 38,8m2 Balcón 9,7m2 Sup. Total 48,50m2 USD 89.700.- 05-03 Sup. Interior 37,6m2 Balcón 5,6m2 Sup. Total 43,20m2 USD 84.200.- 05-04 Sup. Interior 38,8m2 Balcón 9,7m2 Sup. Total 48,50m2 USD 92.200.- 06-03 Sup. Interior 37,6m2 Balcón 5,6m2 Sup. Total 43,20m2 USD 84.200.- 06-04 Sup. Interior 38,8m2 Balcón 9,7m2 Sup. Total 48,50m2 USD 94.600.- Cochera opcional NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA- Departamento Un Dormitorio con Amenities y  Balcón. Opción Cochera - Martin, Rosario Descripción: Características constructivas de alta calidad Aberturas: Aluar A30 color negro. Vidrios DVH de seguridad Pisos porcelanato. Griferia FV o similar. Sanitarios Roca o similar. Termotanque y anafe a gas. Horno eléctrico. Calefacción a gas en Comedor y cocina. Puerta de seguridad. Muebles de cocina y placares de alta calidad de fabricación propia. Amenities : gimnasio, cocheras ,bauleras, quincho cubierto con parrillero y laundry . Edificio de 8 pisos. Observaciones : Financiación ,entrega %50 y resto en 24 cuotas. Entrega estimada Febrero 2026 Departamentos 1 DORMITORIO Piso 1, 60 M2 ,USD 90000 Entrega %50 y Resto 24 cuotas. 2 DORMITORIOS OESTE ,Piso 2 a 6 , 68 M2 ,USD 130.000 Entrega %50 Y Resto 24 cuotas. 2 DORMITORIOS ESTE , Piso 2 a 6 , 74 M2 , USD 140.000 Entrega %50 Y Resto 24 cuotas. 3 DORMITORIOS OESTE , Piso 7 y 8, 91 M2 ,USD 165.000 Entrega %50 Y Resto 24 cuotas. 3 DORMITORIOS ESTE , Piso 7 y 8, 97 M2 , USD 175.000 Entrega %50 Y Resto 24 cuotas. COCHERAS USD 20.000 Ubicación :Cercano al Parque Urquiza ,Facultades y Av. Pellegrini. Barrio Martin. Superficie cubierta: 60 M2 el

VENTA- Departamento dos Dormitorios con Amenities y Balcón. Opción Cochera - Martin, Rosario Descripción: Características constructivas de alta calidad Aberturas: Aluar A30 color bronce colonia anodizado. Vidrios DVH de seguridad Pisos porcelanato. Griferia FV o similar. Sanitarios Roca o similar. Termotanque y anafe a gas. Horno eléctrico. Calefacción a gas en Comedor y cocina. Puerta de seguridad. Muebles de cocina y placares de alta calidad de fabricación propia. Amenities : gimnasio, cocheras ,bauleras, quincho cubierto con parrillero y laundry . Edificio de 8 pisos. Observaciones : Financiación ,entrega %50 y resto en 24 cuotas. Entrega estimada Febrero 2026 Departamentos 1 DORMITORIO Piso 1, 60 M2 ,USD 90000 Entrega %50 y Resto 24 cuotas. 2 DORMITORIOS OESTE ,Piso 2 a 6 , 68 M2 ,USD 130.000 Entrega %50 Y Resto 24 cuotas. 2 DORMITORIOS ESTE , Piso 2 a 6 , 74 M2 , USD 140.000 Entrega %50 Y Resto 24 cuotas. 3 DORMITORIOS OESTE , Piso 7 y 8, 91 M2 ,USD 165.000 Entrega %50 Y Resto 24 cuotas. 3 DORMITORIOS ESTE , Piso 7 y 8, 97 M2 , USD 175.000 Entrega %50 Y Resto 24 cuotas. COCHERAS USD 20.000 Ubicación :Cercano al Parque Urquiza ,Facultades y Av. Pellegrini. Barrio Martin. Superficie cubierta:68 M2

VENTA- Departamento de tres Dormitorios con Amenities y Balcón. Opción Cochera - Martin, Rosario Descripción: Características constructivas de alta calidad Aberturas: Aluar A30 color bronce colonia anodizado. Vidrios DVH de seguridad Pisos porcelanato. Griferia FV o similar. Sanitarios Roca o similar. Termotanque y anafe a gas. Horno eléctrico. Calefacción a gas en Comedor y cocina. Puerta de seguridad. Muebles de cocina y placares de alta calidad de fabricación propia. Amenities : gimnasio, cocheras ,bauleras, quincho cubierto con parrillero y laundry . Edificio de 8 pisos. Observaciones : Financiación ,entrega %50 y resto en 24 cuotas. Entrega estimada Febrero 2026 Departamentos 1 DORMITORIO Piso 1, 60 M2 ,USD 90000 Entrega %50 y Resto 24 cuotas. 2 DORMITORIOS OESTE ,Piso 2 a 6 , 68 M2 ,USD 130.000 Entrega %50 Y Resto 24 cuotas. 2 DORMITORIOS ESTE , Piso 2 a 6 , 74 M2 , USD 140.000 Entrega %50 Y Resto 24 cuotas. 3 DORMITORIOS OESTE , Piso 7 y 8, 91 M2 ,USD 165.000 Entrega %50 Y Resto 24 cuotas. 3 DORMITORIOS ESTE , Piso 7 y 8, 97 M2 , USD 175.000 Entrega %50 Y Resto 24 cuotas. COCHERAS USD 20.000 Ubicación :Cercano al Parque Urquiza ,Facultades y Av. Pellegrini. Barrio Martin. Superficie cubierta: 91 M2

Descripción Departamento de dos dormitorio en una excelente ubicación frente al Mercado del Patio, con vista totalmente despejada. Terminaciones de calidad, piso radiante en todo el departamento, control de temperatura con termostato en todos los ambientes. Edificio de 10 pisos, con un distinguido ingreso en Planta Baja, 2 cocheras dobles y el ingreso Del piso 2º al 8º piso hay departamentos monoambientes y de 1/2 dormitorios. Piso 9º y 10º son pisos exclusivos. Terraza accesible con parrillero y solárium. Características Generales Cocheras disponibles Terraza con parrillero Terminaciones Aberturas - Exteriores: Cerramientos exteriores en Aluminio primera calidad con vidrios DVH y oscurecimiento con sistema Black-Out. Aire Acondicionado - Preinstalación de cañerías y desagües para la futura colocación de equipos de acondicionadores de Aire tipo Split en todas las unidades. Artefactos - Equipamiento: Cocinas Longvie, Orbis ó anafe y horno por separado -según la unidad- PUEDEN SER ARTEFACTOS ELÉCTRICOS. A confirmar con el constructor. Ascensor - Moderno ascensor con puertas automáticas en todos los pisos. Baño - Revestimiento cerámico con finos detalles exclusivos. Sanitarios Roca con Grifería Peyrano. Cocina - Muebles bajomesada y alacena completos en melamina con perfiles de aluminio. Mesada de granito con bacha de acero inox. y grifería monoc. Pisos - Pisos en porcellanato primera calidad, con zócalos de madera. Placard - rentes de placard de piso a techo con puertas corredizas e interior con divisorios y cajonera Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670