VENTA | Departamento 2 Dormitorios en Avenida Francia 252, Rosario Ubicación privilegiada en una de las arterias principales de Rosario, con fácil acceso a universidades, transporte público, centros comerciales y espacios verdes.  Características del departamento:  2 dormitorios con placares  Baño completo con ducha  Baño secundario con espacio para lavarropas  Cocina independiente, funcional y luminosa  Living comedor amplio con salida al balcon  Balcón al frente, con vista abierta  El edificio ofrece amenities de primer nivel:  Quincho amplio con parrillero para reuniones y eventos  Jardín seco de uso común  Piscina  Excelente distribución, muy buen estado general y gran potencial para vivienda permanente o inversión.  Apto credito hipotecario.  

Departamento 1 Dormitorio en Venta – Atlántida 38 | Barrio Martín Ubicación Premium: San Juan y Primero de Mayo – Rosario Viví o invertí en una de las zonas más demandadas de Rosario. A pasos del Parque Urquiza, el Monumento a la Bandera y la costanera del Paraná, este moderno edificio combina diseño, calidad constructiva y excelente ubicación. Unidades de 1 dormitorio desde USD 112.000 Ambientes luminosos, con orientación Norte y Este Cocheras opcionales desde USD 20.000 Posibilidad de financiación Características del departamento: * Amplio estar-comedor con salida a balcón (según unidad) * Cocina integrada con horno y anafe a gas incluidos * Dormitorio con placard completo y cortina de enrollar * Baño completo con griferías y terminaciones de calidad * A/A split y calefacción por radiadores (ambos colocados) * Aberturas de aluminio (DVH en cocina y living) Características del edificio: * Construcción de Cachero y Kozuch I.C.S.A. * 2 ascensores Schindler de última generación * Azotea con parrillero y solárium de uso común * Cabina preparada para futuro grupo electrógeno * Cocheras de generosas dimensiones Excelente entorno residencial con gran conectividad Cercano a espacios verdes, río y puntos icónicos de la ciudad Zona con alta demanda en alquiler y gran proyección de valorización Contactanos para coordinar una visita o conocer más detalles

Condo Loft 2 | Departamento 2 dormitorios   Ubicación Ubicado en el complejo Tierra Nueva, en Fisherton. La unidad se encuentra en Condo Loft 2, sobre calle Alippi. Viví en la tranquilidad de un barrio residencial, con la practicidad y confort de un condominio. Ubicado a 4 cuadras de Ruta 9 y cercano a comercios y transporte publico. Departamento La unidad se encuentra en el 2do piso. Ingreso al living comedor, con cocina integrada. Living comedor con salida al balcón. Posee dos dormitorios, uno de ellos con salida al balcón. Baño completo. El departamento es totalmente eléctrico. Posee cochera en PB. Proyecto El desarrollo se ubica dentro del complejo Tierra Nueva. Barrio abierto, de fácil acceso. El edificio cuenta con 4 pisos. Unidades monoambientes y de 2 dormitorios. Posee piscina, y amplio espacio verde. En la azotea se encuentra el parrillero. Cocheras semi cubiertas. Observaciones Fecha de entrega estimada julio 2026. Imágenes de referencia constructiva de unidades terminadas. Consultar por mas unidades disponibles. Posibilidad de financiación, entrega 40% y cuotas hasta la entrega de posesión.

Unidad: Departamento monoambiente. Cuenta con cocina, baño y balcón.  Ubicación: En pleno Barrio Martin, a medio camino entre el centro de Rosario, Monumento a la Bandera y el corredor gastronómico de Av. Pellegrini. Terminaciones: Departamentos con perfectos lineamientos arquitectónicos, refugio de valor y preparados para renta. Perfecta calidad constructiva y riguroso control de obra con terminaciones modernas y prolijas. Pisos de porcelanato símil madera en todo el departamento, aberturas de aluminio línea Módena, persianas de enrollar de PVC en dormitorios, puertas de madera, yesería tradicional en cielorraso, frentes de placar con puertas corredizas e interiores completos colocados, agua caliente por termotanques eléctricos, pico de gas previstos para estufas y tomas colocados a altura para la instalación de aires acondicionados. Cocinas con mobiliario completo de bajo mesadas, alacenas, bachas de acero inoxidable, mesada de granito, espacio técnico para heladera y lavarropas, cocina a gas instalada, correctas banquinas y revestimiento en paredes. Baños con loza sanitaria, vanitory, accesorios y griferías de primeras marcas, revestimiento en paredes hasta el techo, extractor y espejos colocados. Proyecto: Edificio BAID XIII, con subsuelo de cocheras, planta baja con local comercial y departamentos con patio, 2 núcleos separados de ascensores (2 unidades), control de acceso y 9 pisos con unidades residenciales. Departamentos de PB y Primer piso por escalera en el tercer cuerpo. Azotea común. Fecha de entrega: Octubre 2025. Observación: Edificio en construcción, se vende por boleto de compra-venta. Forma de pago: Contado. Acepta vehículo en parte de pago. Posibilidad de permuta y financiación a plazo de obra.

Unidad: Departamento monoambiente. Cuenta con cocina, baño y balcón.  Ubicación: En pleno Barrio Martin, a medio camino entre el centro de Rosario, Monumento a la Bandera y el corredor gastronómico de Av. Pellegrini. Terminaciones: Departamentos con perfectos lineamientos arquitectónicos, refugio de valor y preparados para renta. Perfecta calidad constructiva y riguroso control de obra con terminaciones modernas y prolijas. Pisos de porcelanato símil madera en todo el departamento, aberturas de aluminio línea Módena, persianas de enrollar de PVC en dormitorios, puertas de madera, yesería tradicional en cielorraso, frentes de placar con puertas corredizas e interiores completos colocados, agua caliente por termotanques eléctricos, pico de gas previstos para estufas y tomas colocados a altura para la instalación de aires acondicionados. Cocinas con mobiliario completo de bajo mesadas, alacenas, bachas de acero inoxidable, mesada de granito, espacio técnico para heladera y lavarropas, cocina a gas instalada, correctas banquinas y revestimiento en paredes. Baños con loza sanitaria, vanitory, accesorios y griferías de primeras marcas, revestimiento en paredes hasta el techo, extractor y espejos colocados. Proyecto: Edificio BAID XIII, con subsuelo de cocheras, planta baja con local comercial y departamentos con patio, 2 núcleos separados de ascensores (2 unidades), control de acceso y 9 pisos con unidades residenciales. Departamentos de PB y Primer piso por escalera en el tercer cuerpo. Azotea común. Fecha de entrega: Octubre 2025. Observación: Edificio en construcción, se vende por boleto de compra-venta. Forma de pago: Contado. Acepta vehículo en parte de pago. Posibilidad de permuta y financiación a plazo de obra.

Semi Piso 3 dormitorios 127 m2 con cochera Unidad Premium Dormitorio en Suite con vestidor Dos dormitorios amplios con placares 3 Baños completos Cocina semi integrada Lavadero Separado Cochera comoda Balcon de 1,80 mts de ancho ideal para una mesa cómoda Posee Parrillero eléctrico en el balcon Unidad en Construcción - Entrega Aproximada Octubre 2025 Consultarnos por las terminaciones especificas ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS GENERALES INGRESO PRINCIPAL Y ESPACIOS COMUNES CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA: • Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEO WALL y posibilidad de seguridad con sistema ACUDA mediante móvil privado para algún sinies- tro o preventivo (contratable). • Todos sus espacios monitoreados por camaras de alta definicion con reglas de Inteligencia Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando 24hs y a libre disposición de cada usuario. • Video Porteria con pantalla digital, reconocimento facial, táctil o tarjeta de seguridad. • Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo (contratable) • Botón de pánico en sectores estratégicos. • Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visuali- zación de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio. • Wifi gratuito en espacios comunes. ASCENSORES: •Dos equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio, con panel táctil. GIMNASIO •Gimnasio equipado con tecnología avanzada. SUM •Equipamiento full para coworking y espacio de relax. •Sector kids equipado. LAUNDRY •Sector de laundry con máquinas de lavado y secado COCHERAS •Bicicleteros con espacio para guardado de cascos. •Sector bauleras. •Espacio para carga de monopatín eléctrico. AZOTEAS DE USO COMÚN •Azotea de uso común, con quincho equipado con baño. •Sector de esparcimiento y solárium •Piscina lounge en altura de 4.00 x 2.50 mts, con cascada. •Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. MUROS Y TERMINACIONES • Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica. • Terminación con yeso en paredes y cielorraso. *SUJETO A DISPONIBILIDAD DE IMPORTACIÓN DEL MERCADO* ABERTURAS • Cerramiento de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). PUERTAS • Puerta de seguridad en ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura smart bluetooth • Puertas interiores de alta prestación en PVC con marcos y hojas en WPC, herrajes de tecnolo- gia, hermeticidad y alto paso específico. PISOS Y REVESTIMIENTOS • Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea. MOBILIARIO DE COCINA • Alacenas y bajo-mesadas de diseño: Mdf 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable. • Iluminación en mobiliario. • Mesada de silestone o similar. • Bacha de acero inoxidable con griferías. • Horno embutido y anafe separados sobre mesada. • Espacio previsto para purificadores de aire. • Mobiliario para lavarropas y termotanques. EQUIPAMIENTO DE BAÑOS • Incluye sanitarios y griferías de primera marca. • Bañera sin mampara o receptáculo. • Vanitory de diseño o mesada de marmol con bacha de apoyo. • Accesorios de baños y espejos. • Diseños de cielorrasos con iluminación difusa. PLACARES • Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral. BALCONES • Canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación automatizados con riego. • Estructuras metálicas con vegetación. • Iluminación en cielorraso. • Provistos con canillas de agua. • Provistos con tomas de electricidad. • Parrilla eléctrica en balcones (salvo unidades 01-01 / 01-02 / 02-01 / 02-02 / 03-01 / 03-02) DEPARTAMENTOS 3 DORMITORIOS AGUA CALIENTE • Provisión de agua caliente por caldera. GAS • Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA • Pantalla táctil inteligente • Sensor de humo • Sensor movimiento • Alarma inteligente • Botón de pánico • Puertos USB en dormitorio. CALEFACCIÓN • Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Venta Departamento 3 Dormitorios - Centro Rosario Importante departamento a metros de Shopping Del Siglo y Plaza Pringles. Cuenta con Doble ingreso, y un amplio living comedor con salida a balcon corrido sobre calle Cordoba. Comedor diario integrado, cocina con amplio amoblamiento modero. Dormitorio principal al frente sobre calle Cordoba con balcon con cerramiento. Pose placar empotrado en todos los ambientes, persianas automaticas, y split frio calor en el principal Bano completo con hidromasaje, y toilette Dos dormitorios más al contrafrente, ambos con placares empotrados y uno de ellos con balcón al contrafrente. Pisos de parquet plastificado en living y dormitorios. Estufas en living y pasillo. CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE DESDE DICIEMBRE 2025. DURACION: 24 MESES Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

¡Departamento de 3 dormitorios en Arroyito! A minutos de la zona costera de nuestra ciudad. Ubicado en el segundo piso por escalera. Se vende o se permuta por departamento de menor valor esta excelente propiedad ubicada en el barrio de Arroyito, una de las zonas más buscadas de Rosario. El departamento se encuentra en el segundo piso de un edificio de tres plantas, con un solo departamento por nivel y un local comercial en planta baja. Acceso únicamente por escalera. Además, cuenta con una amplia terraza compartida de 85 m² ideal para disfrutar del aire libre. La unidad se compone de un living-comedor muy luminoso y de generosas dimensiones, con una cocina semi integrada equipada con muebles de alacena y bajo mesada. El dormitorio principal tiene placard empotrado y baño en suite con bañera. Un segundo dormitorio también con placard, y un tercer dormitorio sin placard. Dispone de un segundo baño completo, también con bañera. Lavadero independiente con conexión directa a la cocina. El departamento es apto crédito. Cabe destacar que no cuenta con adecuación de gas. Su ubicación es excelente: en una zona residencial tranquila, a pocas cuadras de Av. Alberdi, Parque Alem y el Acuario de la Ciudad, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y buena ubicación. ¡Consultá por las condiciones de venta o permuta!

Río Arriba Ubicación privilegiada frente al río y parque Alem. Todas las unidades cuentan con impactantes vistas panorámicas, con inigualables patios hacia el río e islas y balcones mirando a la ciudad. Entrega inmediata !!! Casa panorámica de 1 dormitorio.  "COCHERAS NO INCLUIDA EN EL PRECIO U$S 27.000" --CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES-- Características generales Ingreso a través de jardín arbolado. SUM, piscina y solárium en planta baja Espacios comunes, parquizados y forestados Características de las unidades Terraza al norte con vista al río. Balcones con vista a la ciudad. Interiores de hormigón visto Pisos de ingeniería en estar, cocina y dormitorio. Aberturas de aluminio con vidrios DVH. Sistema de climatización inteligente VRV. Dormitorio en suite con vestidor. Baños con mesada y piso de mármol de Carrara. Cocina con isla y mueble de guardado de piso a techo. Horno y anafe eléctrico. Lavadero y despensa. Locaciones cercanas • Parque Alem – 100 m. • Acuario del Río Paraná – 300 m. • Estadio Gigante de Arroyito – 400 m. • Shopping Portal Rosario – 700 m. • Hospital – 1,2 Km. • Centro de rosario – 8 km. (20 min) • Alto Rosario Shopping – 4 Km EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP4438960 .-

FIDEICOMISO AZALEASSan Juan 1476 Ubicado en pleno centro de la ciudad en zona de comercios, gastronomía y bancos, con rápidos accesos a los puntos neurálgicos de Rosario. Edificio en construcción de planta baja, 8 pisos y terraza, compuesto por 4 departamentos por piso. Cuenta con unidades de 1 dormitorio, monoambientes, oficinas adaptables a departamentos de dos dormitorios, un local comercial y espacio de cocheras y un quincho de uso común más otro de uso exclusivo en azotea. Detalles constructivos Placards con frente terminado. Baños completos con espacio de ducha, vanitory y griferías FV o similar. Pisos y paredes revestidos con cerámicos en baño, cocina y balcón. Pisos, zócalos de madera flotante en estar comedor, dormitorios y pasos. Paredes y cielorrasos enduídos en yeso. Aberturas exteriores en aluminio con doblenvidrio hermético, línea aular o similar. Mesadas de cocina de marmol y bacha de acero inoxidable con grifería FV o similar. Alacenas y bajo mesadas en madera completamente instalados. Cocina a gas y termotanque eléctrico instalados.

VENTA - Departamento a estrenar  1 dormitorio con balcón al frente. Centro, Rosario.  Descripción:  unidad de calidad , desarrollada en el segundo piso. Ingreso al living comedor , con pisos de porcelanato. Cocina integrada con muebles de alacena y bajo mesada. Pasillo distribuidor al intimo donde se encuentra el dormitorio con frente e interior de placar.  Baño completo.  Observaciones: el edificio cuenta con quinto y parrillero. Sector de solárium con duchas. Posibilidad de cochera en el edificio.  Ubicación: cercano a Avenida Pellegrini  y al centro de la ciudad.  Próximo a lugares gastronómicos . Fácil acceso a distintos puntos de Rosario.  Superficie cubierta: 45 m2.  Superficie semicubierta: 8 m2.  Superficie total : 53 m2. 

Departamento de un dormitorio con FULL AMENITIES; Área coworking, zoom kids, espacio de encuentro, quincho semicubierto, gimnasio equipado, living fogonero, piscina, kids zone crucijuegos, zona solarium, espacios verdes. Fecha de entrega Diciembre 2027 CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7060964 .-

Departamento de 1 dormitorio a estrenar con cochera – Descripción: Departamento de 1 dormitorio a estrenar, con 42 m² totales, ubicado en el piso 6 de un edificio moderno de 8 pisos (7 unidades por planta). Dispone de cocina integrada, estar-comedor con excelente iluminación natural, dormitorio con placard y baño completo. El departamento es 100% eléctrico y se encuentra completamente vacío, listo para ser habitado o puesto en renta. Incluye cochera en el mismo edificio, lo que agrega valor y practicidad a la unidad. Ubicación: Urquiza 1041, Rosario – A pasos de Av. Pellegrini, en una zona estratégica cercana a universidades, centros de salud, comercios y transporte público. Excelente conectividad y alta demanda de alquiler. Observaciones: -Departamento a estrenar -Cochera incluida en el precio -Edificio construido en 2022 -Piso 6 (edificio de 8 pisos) -Unidad totalmente eléctrica -Departamento vacío – entrega inmediata -Ideal para inversión o primera vivienda -Excelente ubicación Superficie total: 42 m² Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA: Departamento de 1 dormitorio. Lourdes Centro, Rosario. Descripción: Departamento. Ingreso a cocina comedor con living integrado, separado por barra desayunadora, baño completo, dormitorio amplio con placar empotrado. Observaciones: El edificio cuenta con amenities a estrenar, terminaciones de calidad, luminoso Ubicación: Sobre su ubicacion cuenta todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco, y a pocas cuadras del, bv Oroño. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie cubierta: 39 m2 Superficie total: 39 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Bienvenido a "Parlamento", desarrollo inmobiliario de alta gama queredefine el lujo. El proyecto ofrece características únicas que lo diferencian del resto. El ingreso imponente de diseño moderno, se desarrolla a doble altura, aporta amplitud y elegancia, creando una experiencia visual única desde el primer momento. Se desarrolla en diecinueve (19) plantas, conformadas por quince (15) pisos exclusivos de vivienda, de 156 m2, tres (3) dedicados a cocheras y amenities en la última planta. Cada departamento cuenta con tres (3) dormitorios y ambientes de dimensiones generosas construidos con materiales cuidadosamente elegidos para garantizar, calidad, durabilidad y buen gusto. El área de amenities, aporta una espaciosa piscina, solarium y SUM (salón de usos múltiples), completamente equipado con mobiliario y decoración de categoría pensado para los momentos de recreación y ocio de los residentes con amigos o en familia. Por su ubicación, calidad y confort es el mejor edificio para vivir en Rosario.

ENTREGA 2026 Edificio compuesto por unidades de un dormitorio y monoambientes El proyecto se implanta en zona de alto nivel residencial, en el corazón de Barrio Martin. Ubicado a pocos metros de la costanera y puntos turisticos/gastronomicos. Subsuelo, Planta baja y 8 pisos. Forma de Pago;  Entrega de 50% + saldo hasta Posesion. consultar cocheras Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

ENTREGA 2026 Edificio compuesto por unidades de un dormitorio y monoambientes El proyecto se implanta en zona de alto nivel residencial, en el corazón de Barrio Martin. Ubicado a pocos metros de la costanera y puntos turisticos/gastronomicos. Subsuelo, Planta baja y 8 pisos. Forma de Pago;  Entrega de 50% + saldo hasta Posesion. consultar cocheras Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

ENTREGA 2026 Edificio compuesto por unidades de un dormitorio y monoambientes El proyecto se implanta en zona de alto nivel residencial, en el corazón de Barrio Martin. Ubicado a pocos metros de la costanera y puntos turisticos/gastronomicos. Subsuelo, Planta baja y 8 pisos. Forma de Pago;  Entrega de 50% + saldo hasta Posesion. consultar cocheras Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

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ENTREGA 2026 Edificio compuesto por unidades de un dormitorio y monoambientes El proyecto se implanta en zona de alto nivel residencial, en el corazón de Barrio Martin. Ubicado a pocos metros de la costanera y puntos turisticos/gastronomicos. Subsuelo, Planta baja y 8 pisos. Forma de Pago;  Entrega de 50% + saldo hasta Posesion. consultar cocheras Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

ENTREGA 2026 Edificio compuesto por unidades de un dormitorio y monoambientes El proyecto se implanta en zona de alto nivel residencial, en el corazón de Barrio Martin. Ubicado a pocos metros de la costanera y puntos turisticos/gastronomicos. Subsuelo, Planta baja y 8 pisos. Forma de Pago;  Entrega de 50% + saldo hasta Posesion. consultar cocheras Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

San Juan 1476 Ubicado en pleno centro de la ciudad en zona de comercios, gastronomía y bancos, con rápidos accesos a los puntos neurálgicos de Rosario. Edificio en construcción de planta baja, 8 pisos y terraza, compuesto por 4 departamentos por piso. Cuentan con ambiente único con cocina integrada totalmente equipada, baño y balcón. Además posee en la terraza sector social con quincho de uso común y parrillero. Consultar financiación. Fecha de entrega: Marzo de 2027.

INMOBILIARIA GANA PROPIEDADES PRESENTA proyecto CELENIA 9. El emprendimiento se emplaza sobre calle Mitre, entre Urquiza y San Lorenzo, en pleno centro de la ciudad de Rosario, haciendolo un sitio de gran accesibilidad y transitabilidad. A su vez, por su estratégica ubicación se encuentra sobre una zona netamente comercial, y con gran presencia de instituciones educativas, financieras y de salud. También se destaca por estar próximo a la costera de la ciudad, con cercanías al Parque España y el paseo de la Costa sobre el Río Paraná. El proyecto comprende la construcción de dos torres con planta baja y 8 pisos totales, con unidades de un dormitorio y monoambientes sobre la torre 1 y unidades de un dormitorio, en semi piso, en la torre 2, mientras que el piso 8 se destaca por presentar un departamento de 2 dormitorios al frente, mientras que en el 9° piso nos encontramos con los amenities y espacios comunes para cada torre. La construcción se destaca por sus líneas constructivas que combinan el diseño y la modernidad en todos sus espacios, con finos detalles de categoría que conjunto la elección de materiales premium, garantizan la calidad de la construcción. Entre las especificaciones tecnícas y los detalles del emprendimiento podemos mencionar: ESTRUCTURA: La estructura será de hormigón armado. FACHADAS: Las fachadas serán de mampostería revocada y pintada y hormigón visto. MAMPOSTERIA: Se utilizará mampostería de ladrillos cerámicos huecos, de bloques de hormigón celular o similar y muros dobles de ladrillos comunes y huecos con cámara de aire y aislación térmica de poliestireno. REVOQUES: Las paredes internas llevarán como terminación enduido de yeso. CIELORRASOS: Serán de yeso aplicado o suspendido de yeso, según corresponda. En cuanto a sus TERMINACIONES observaremos: PALIERES: Pisos y zócalos cerámicos de primera calidad. Yeseria en muros y cielorrasos. DEPARTAMENTOS: Pisos porcelanatos de primera calidad y zócalos de madera. Yesería en todos los ambientes. BAÑO: Piso y revestimiento cerámicos de primera calidad, con guardas de terminación. Vanitory con bacha y espejo. Loza sanitaria y griferia de primeras marcas. Cielorraso suspendido de yeso. COCINAS: Muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Aceros Jonson y grifería monocomando Piazza o similar. Revestimiento cerámico de primera calidad. Paredes en enduido de yeso. Anafe y termotanque eléctricos de primeras marcas. ESCALERAS: Pisos de cemento alisado con narices de hierro. Paredes con pintura texturada o similar. Cielorraso de hormigón pintado, texturado o similar. PINTURA: Las unidades funcionales se entregarán pintadas al látex. En espacios comunes se entregará pintado al látex. Las cocheras se entregarán con la pintura reglamentaria de demarcación de cocheras y numeración correspondiente. CARPINTERÍA EXTERIOR: Todas las ventanas y puertas ventanas de las unidades serán de Aluminio color. Llevaran vidrio simple transparente o color gris/bronce según corresponda respecto a la orientación. Vidrios laminados de seguridad según corresponda, persianas de aluminio. CARPINTERÍA INTERIOR: Puertas: marco de chapa y hoja placa enchapada, con herrajes de bronce platil o similar. Frentes de placard: hojas corredizas enchapadas en melanina e interiores con cajoneras. INSTALACIONES INSTALACION SANITARIA: Montantes para agua fría: polipropileno de primera Marca. Desagües cloacales en PPP y/o PVC reforzado. Desagües pluviales de PPP y/o PVC reforzado. La distribución de agua fría y caliente en PPP de termofusión INSTALACION ELCECTRICA: Toda la instalación eléctrica estará embutida, con cañerías conductores reglamentarios, tapas y llaves para iluminación y fuerza motriz. Se proveerán artefactos de iluminación en balcones, áreas comunes y en el hall principal de acceso al edificio. Cada departamento dispondrá de las canalizaciones (cañerías vacías), para cable TV, y telefonía. SISTEMA DE SEGURIDAD: Cámaras de seguridad con grabación inteligente. Control de acceso / Llaves inteligentes personalizadas. Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o pérdida Reportes de ingresos y egresos (personal de mantenimiento). Aviso de puerta abierta local. Doble cerradura en las puertas exteriores (pestillo eléctrico + electroimán 300 kg). Control de acceso en puertas de terraza. Control de acceso en ascensores y puertas de escaleras. Control de acceso en puertas de cocheras. Control remoto de portón con botón de pánico. GRUPO ELECTRÓGENO: Equipo previsto con capacidad para espacios comunes, ascensores y bombas de agua. ASCENSORES: Los ascensores tendrán puertas automáticas en cabina y palieres. Puerta de Acero Inoxidable en Hall de Ingreso. Botonera Con botones de Micromovimiento, Registro Luminoso, Alarma Autónoma con batería recargable, Llave de luz - parar y extractor, Indicador de Posición Cristal Líquido a color, Pulsadores de abrir y cerrar puerta, tapa de Acero Inoxidable. Piso de granito. Cabina: Revestida en acero inoxidable y espejada. Pasamanos de Acero Inoxidable. CLIMATIZACIÓN Calefacción y refrigeración: instalaciones previstas (cañerías de cobre, acometidas eléctricas y desagües) en todas las unidades para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split. COCHERAS Piso de Hormigón. Luces de Emergencia Espacios de estacionamiento cubiertos. FINANCIACIÓN: Anticipo del 30% y saldo en pesos hasta 45 cuotas acutalizadas con el ICAC ENTREGA: Junio 2024 Excelente oportundidad de inversión en una de las mejores zonas de Rosario, garantizando una construcción que asegura el confonrt de sus habitantes.

Departamento de 3 dormitorios con cochera en PB, ubicado sobre Av. Pellegrini, el principal corredor gastronómico de Rosario. Edificio de 13 plantas con unidades de uno, dos y tres dormitorios, ambientes únicos y de dos dormitorios en dúplex. Cocheras en tres niveles con montacoche. SUM con expansión, parrillero y amenities. Azotea accesible con solárium. La unidad de 3 dormitorios, cuenta con living-comedor, cocina semi integrada y 2 baños. Unidad disponible: 3° C - Contrafrente. Departamento 3 dormitorios: Superficie total: 88 m2. Cochera en PB. Alquilado hasta Septiembre 2023. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.