VENTA: Departamento de 1 dormitorio. Lourdes Centro, Rosario. Descripción: Departamento. Ingreso a cocina comedor con living integrado, separado por barra desayunadora, baño completo, dormitorio amplio con placar empotrado. Observaciones: El edificio cuenta con amenities a estrenar, terminaciones de calidad, luminoso Ubicación: Sobre su ubicacion cuenta todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco, y a pocas cuadras del, bv Oroño. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie cubierta: 39 m2 Superficie total: 39 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA - Riccheri 300 Departamento 2 dormtiorios con terraza exclusiva Departamento al contrafrente en piso 4, edificio planta baja y 4 pisos con ascensor. 2 dormitorios + terraza de uso exclusivo. Cochera incluida en el precio. Amenities : SUM con parrilla y piscina Listo para escriturarse 

VENTA Departamento de 2 Dormitorios más terraza de uso exclusivo con cochera en barrio Pichincha, Rosario. Descripción: Unidad ubicada en un 4º piso con ascensor. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con cocina semi-integrada y conexión para lavarropas. Cuenta con dos dormitorios con placard y un baño completo con bañera. Tiene orientacion Este por lo que es muy luminoso y ventilacion cruzada lo que garantiza ambientes frescos durante todo el dia. El departamento cuenta con terraza de uso exclusivo muy luminosa ideal para tomar sol o reunión con amigos. El edificio dispone de quincho, parrillero y pileta. Cochera incluida en el valor, con portón automatizado para ingreso vehicular y control de acceso. Ubicación: Ubicado en pleno corazón de barrio Pichincha, en calle Riccheri 357, entre Catamarca y Tucumán. Superficie cubierta: 58 m2 Superficie descubierta: 57 m2 Superficie total: 115 m2

VENTA Departamento 1 dormitorio en el centro, Rosario Descripción: departamento de un dormitorio eléctrico ubicado en el primer piso al contra frente, con cocina sectorizada. Baño completo, sin bañera, con ducha. Posibilidad de acceder al patio desde el living comedor y desde el dormitorio.  La terraza cuenta con tres parrilleros de uso común. El edificio se abastece con paneles solares. Ubicación: España casi esquina 9 de Julio. Cercano a Bv. Oroño, Tribunales Federales, facultad de Cs. Económicas y Abogacía. Superficie cubierta: 56 m2 Superficie semicubierta: 16 m2 Superficie total: 72 m2

VENTA Departamento 1 dormitorio a metros del Río Paraná Ubicado en el 7mo piso  Al ingresar a la unidad nos encontramos con el living-comedor. Hacia la derecha se encuentra el baño y posteriormente la habitación. Pasando el living comedor está el amplio balcón con vista parcial al río, y hacia la izquierda nos encontramos con la cocina. Cuenta con ventilación cruzada. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, cercana al Parque España, Parque Nacional a la Bandera y el centro rosarino.

VENTA - Departamento de 1 dormitorio con balcón. Abasto, Rosario. Descripción: Ingreso por ambiente integrado, cocina, living-comedor, desde allí se accede a balcón al frente. Lavadero semi-integrado.  Mediante pasillo distribuidor, con vestidor, accedemos a baño completo y un dormitorio con placar empotrado. Horno empotrado a gas de acero inoxidable, anafe de 4 hornallas a gas, ambos artefactos marca Longvie. Bacha simple marca Johnson Acero con dosificador incorporado, grifería mono-comando marca FV. Muebles bajo mesada y alacenas de MDF enchapado melamínico simil laca color blanco. Mesadas de granito negro brasil. Caldera dual y espacio para conectar lavarropas. Calefacción por sistema de radiadores (sin los equipos incluidos) en todos los ambientes y conexión para toalleros en los baños. Instalación de cañerías para A.A. en todos los ambientes, espacios exclusivos para guardar unidades exteriores. Baño con ducha, desagüe lineal y artefactos de calidad. Placar con puertas corredizas e interiores completos. Pisos de porcelanato símil madera en todos los ambientes y porcelanatos color crema en baño. Observaciones: El edificio cuenta con terraza de uso común con espacio semicubierto y descubierto, parrillero y toilette. Sup. cubierta: 55 m2 Sup. semicubierta: 8.90 m2 Sup. total: 63.90 m2

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON PATIO DEPARTAMENTO UBICADO A METROS DE LA COSTA DEL RÍO PARANA RECICLADO!!!! Ubicado en planta baja, con patio de uso exclusivo Características - 1 dormitorio con persiana - 1 baño completo - Living-Comedor  - Cocina semi integrada ( se puede colocar cerramiento para que quede separada) Las puertas ventanas del living, que dan al patio son DVH La propiedad se encuentra en excelente estado de uso Orientación Este-Oeste (lo que hace que tenga muy buena ventilación cruzada y luminosidad

Departamentos ubicados en el corazón de Aldea Fisherton, unidades de 2 y 3 dormitorios, con balcones exclusivos inmensos, ventilación cruzada y todas las unidades al frente con orientación hacia el Norte. Cuentan con cocina semi integrada hacia living comedor, dormitorios con placar empotrados, uno de ellos en suite y balcones con parrillero exclusivo. Cocina con horno y anafe diferenciados eléctricos. Baños inteligentes, con espejos con sensores automáticos, inodoros con funciones de bidet auto limpieza, calefacción de asiento y descarga automática. Pisos porcelanatos símil madera en espacios comunes, aberturas de aluminio negro con DVH. Iluminación en espacios comunes a través de paneles solares, teclas Smart táctil wifi, Iluminación LED y puertos USB en paredes. Control de acceso con cámaras y apertura remota, cerraduras inteligentes (Huella dactilar). Climatización por losa radiante sectorizada, preinstalación de aire acondicionado, agua caliente por caldera individual. • Proyecto: Piedra Negra Condominio fue pensado y diseñado para ofrecer un equilibrio perfecto entre seguridad, comodidad y contacto con el aire libre, creando un entorno residencial en el que la funcionalidad se fusiona con el diseño innovador para proporcionar una experiencia única. Desarrollado en planta baja más 3 pisos, con amenities tales como quincho con parrilleros, pileta, solárium y laundry. 2 ascensores. • Ubicación: Emplazado en Aldea, un barrio joven y con gran crecimiento. Integra la naturaleza, su tranquilidad y la seguridad. A pocos minutos del Aeropuerto, Shopping Plaza, y acceso a Av. Jorge Newbery. Financiación. Entrega diciembre 2027

Semipiso de 2 dormitorios con placares completos, 2 baños completos (uno en suite), cocina semi integrada totalmente equipada, amplio living comedor, 2 balcones (uno al frente y otro al contrafrente con espacio para lavarropas). Todo el departamento con pisos de porcelanato y caldera dual individual con radiadores instalados en todos los ambientes, El precio incluye una cochera. ALQUILADO HASTA FEBRERO DE 2027

VENTA – DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS A ESTRENAR | ZONA RÍO, ROSARIO. Distribucion; La unidad se destaca por su excelente distribución y calidad constructiva. Al ingresar cuenta con lavadero sectorizado, cocina separada totalmente equipada y amplio living comedor con salida a balcón aterrazado con parrillero exclusivo. En el sector íntimo se desarrollan dos dormitorios, un baño completo y toilette. Los ambientes presentan muy buena iluminación y ventilación natural, con detalles de terminación de primera línea. El edificio ofrece rooftop con SUM, parrillero y solárium, hall de ingreso jerarquizado con control de acceso y sistema de videovigilancia, ascensor de última generación, bicicleteros y cocheras en planta baja. Construcción realizada bajo criterios de eficiencia energética, con aberturas de aluminio de alta prestación, vidrios con requerimiento térmico y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Ubicacion: En pleno centro de la ciudad, a cuadras del Río Paraná, Parque España y Bv. Oroño Entrega estimada mayo 2027. Últimas unidades disponibles.

VENTA – DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS A ESTRENAR | ZONA RÍO, ROSARIO. Distribucion; La unidad se destaca por su excelente distribución y calidad constructiva. Al ingresar cuenta con lavadero sectorizado, cocina separada totalmente equipada y amplio living comedor con salida a balcón aterrazado con parrillero exclusivo. En el sector íntimo se desarrollan dos dormitorios, un baño completo y toilette. Los ambientes presentan muy buena iluminación y ventilación natural, con detalles de terminación de primera línea. El edificio ofrece rooftop con SUM, parrillero y solárium, hall de ingreso jerarquizado con control de acceso y sistema de videovigilancia, ascensor de última generación, bicicleteros y cocheras en planta baja. Construcción realizada bajo criterios de eficiencia energética, con aberturas de aluminio de alta prestación, vidrios con requerimiento térmico y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Ubicacion: En pleno centro de la ciudad, a cuadras del Río Paraná, Parque España y Bv. Oroño Entrega estimada mayo 2027. Últimas unidades disponibles.

Piso 14 y 15 exclusivo - Vista Franca al Río - Tucumán y Av. Belgrano Superficie: 49 m2 de uso exclusivo entre el departamento y la terraza. ¡EL RÍO A TUS PIES! Oportunidad única en la zona más buscada de Rosario. Este departamento en el piso 14 con terraza exclusiva en el piso 15 ofrece una experiencia visual inigualable, combinando diseño, luminosidad absoluta y una ubicación estratégica frente al Parque España. Descripción del Inmueble: Unidad de categoría con ventilación cruzada y vistas panorámicas al Río Paraná. Departamento con pisos de ingeniería en excelente estado, grandes ventanales de aluminio que integran el paisaje al interior. Salida a balcón corrido con barandas vidriadas. Cocina: Integrada/Semicubierta con amoblamiento moderno, mesada de granito gris mara, bacha de acero inoxidable y anafe de 2 hornallas. Íntimo: Baño completo con bañera, revestimientos cerámicos y detalles en guarda de venecitas. Grifería y sanitarios de primera línea. Climatización: Equipo de Aire Acondicionado Split instalado y calefactor a gas. Terraza: El departamento cuenta con una terraza de uso exclusivo que incluye una piscina/jacuzzi exterior, ideal para el relax con la mejor vista de la ciudad. Ubicación Privilegiada: Esquina Tucumán y Av. Belgrano. A pasos del río, centros gastronómicos y el centro financiero de Rosario. Zona de altísima demanda para alquileres temporarios (AirBnB ready) o vivienda permanente de categoría.

Semipiso de 1 DORMITORIO con vistas al río Buenos Aires al 800 Barrio Martín –   Ubicado en calle Buenos Aires 841, en pleno Barrio Martín de la ciudad de Rosario, este semipiso ofrece una localización privilegiada, frente al Correo Argentino Rosario y a la Plaza 25 de Mayo, a tan solo una cuadra del Monumento Nacional a la Bandera. La unidad se ubica en el piso 13 (último piso) y cuenta con orientación este–oeste, lo que garantiza ventilación cruzada y excelente luminosidad durante todo el día. Posee una superficie de 39,62 m² cubiertos más 1,21 m² de balcón, totalizando 40,83 m². Su distribución funcional y sus visuales abiertas al río lo convierten en una propuesta única tanto para vivienda como para inversión. Se compone de: • Amplio dormitorio con vista al río y placar empotrado con interiores • Cocina comedor con balcón cerrado al contrafrente, generando un atractivo espacio de escritorio con vista al río • Living comedor con balcón abierto al frente • Baño completo Edificio de 28 años de antigüedad, de excelente calidad constructiva desarrollado por La Rosa & Cia SRL, que cuenta con dos ascensores y terraza accesible. El semipiso combina luminosidad, ventilación natural y vistas despejadas, en una de las zonas más emblemáticas y buscadas de la ciudad, con cercanía al centro, espacios verdes, facultades y destacados corredores comerciales y gastronómicos.

EN VENTA DEPARTAMENTO EN TORRE MAUI – Unidad completamente intervenida Departamento a estrenar, exclusivo, vista franca al río.  Se vende semi amueblado. Dos dormitorios en suite + baño de recepción. Departamento de categoría con una inversión significativa en materiales y diseño. Obras realizadas: Lavadero, vestidor y placares    Lavadero completo con mesada, bacha, grifería y muebles    Vestidor e interiores de placares realizados a medida     Puertas espejadas de piso a techo Pintura y terminaciones    Pintura satinada en todo el departamento    Laqueado completo de todas las puertas interiores Cocina    Muebles nuevos laqueados    Mesadas reemplazadas    Nueva bacha y grifería    Extractor instalado y porcelanato sobre la pared de la mesada. Baños (intervención total)    Muebles y mesadas nuevos Duchas escocesas  Inodoro electrónico Cambio completo del porcelanato del baño secundario Mamparas instaladas (no incluidas por la desarrolladora) Espejos con luz LED en los tres baños y en el dormitorio Eléctrica e iluminación    Renovación casi total de la instalación eléctrica    Sistema LED bipin    Gargantas con LED en dormitorios, living, cocina y baños.    Iluminación smart    Enchufes smart Carpintería a medida  Puerta corrediza espejada que divide cocina y living  Mueble completo de pared en living  Mueble de TV a medida con luz incorporada Seguridad  Cerraduras electrónicas con cámara en puerta de ingreso palier privado, en puerta dormitorio en suite y en ingreso lavadero. Exterior    Jardín vertical en balcón Escribinos para coordinar tu visita  AXIUM PROPIEDADES acciones que transforman sueños en realidades 

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Abasto! Este encantador departamento monoambiente, ubicado en Av. San Martín 2400, entre las calles Viamonte y Ocampo, ofrece una ubicación ideal cerca de Blvd. 27 de Febrero, hospitales, comercios y clubes. Situado en el tercer piso de un edificio con ascensor, este departamento cuenta con un amplio balcón al contrafrente, ofreciendo una vista despejada hacia el este. La cocina está equipada con bajo mesadas y extractor, perfecta para tus aventuras culinarias. El baño completo con ducha garantiza comodidad y funcionalidad. Con 27 años de antigüedad, el departamento se encuentra en excelente estado, destacándose por su luminosidad. Este edificio residencial ofrece todos los servicios esenciales, incluidos agua corriente, gas natural, electricidad, teléfono, cable, wifi, y alumbrado público. Además, es apto para mascotas y cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Financiación disponible con entrega y cuotas, y se analizan permutas por menor o mayor valor. ¡Es una oportunidad única para vivir en una zona vibrante y bien conectada de Rosario!

DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO A LA VENTA EN BARRIO MARTIN A ESTRENAR.  EDIFIO BAID XIII El edificio se compone por tres torres, ésta unidad se encuentra en el piso 9 de la segunda torre. Un dormitorio con placard.  Baño completo con ducha, vanitory, espejo, extractor.  Cocina con mesada de granito y alacenas de melamina enchapado en blanco y simil madera, la misma integrada al living comedor.  Cuenta con un balcón, vista despejada, buena iluminación y ventilación.   Aberturas módena de color negra.  Son 4 unidades por piso. Un ascensor. El edificio cuenta con cocheras. Está ubicado en calle Juan Manuel de Rosas entre Mendoza y San Juan. A Cinco cuadras del Río Paraná. A tres cuadras del Monumento de la Bandera. A pocos metros del centro de Rosario. A cinco cuadras encontramos Av. Pellegrini. NOTA: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a la inmobiliaria. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta/Permuta Departamento Un Dormitorio Balcón Al Frente - Luis Agote UbicaciónSe ubica sobre calle Santa Fe casi Veramujica a 100 metros de la Facultad de Ciencias Médicas y Odontología, a 300 metros de la Facultas de Farmacia y Ciencias Bioquímicas, frente al parque del Patio de la madera. Descripción Se ingresa a un cómodo living comedor con cocina integrada y ventilación natural hacia la calle. Desde el living comedor se accede hacia la izquierda al baño completo con bañera, antebaño con placard y hacia la derecha al dormitorio. Tanto Desde el living como desde el dormitorio se puede acceder al balcón corrido a través de ventanales de aluminio blanco, el mismo está cerrado con rejas en su totalidad. Cocina con bajo mesada y alacenas de melamina 18mm simil madera, mesada de mármol gris mara, cocina de 4 hornallas con horno, calefón a gas y pisos porcelanatos Ambos ventanales cuentan con persianas plásticas. La unidad fue reciclada en su totalidad en febrero 2026 Observaciones Es un edificio de 3 pisos, con 3 unidades por piso, y terraza de uso común.

Monoambiente con TERRAZA EXCLUSIVA. Departamento al frente con orientación este, con vista abierta y privilegiada al río Paraná. Ambiente único, muy luminoso. Cuenta con salida a balcón al frente, kitchenette eléctrica y baño completo. Esta Ubicado en el piso 14 y cuenta con una terraza exclusiva con pileta en el piso 15. Monoambiente: 21,07 m2 Balcon: 3,76 m2 Terraza: 24,36 m2 CARACTERÍSTICAS GENERALES: Edificio en torre única, de 15 pisos, con ascensor. Ubicado sobre Av. Belgrano al 901 BIS, en una de las zonas más valoradas de Rosario, frente al río y con cercanía a espacios recreativos, gastronómicos y comerciales. Excelente conectividad y entorno consolidado. La unidad se dispone al frente. FORMA DE PAGO: Contado. AMENITIES: Pileta; Solarium

Venta/Financiacion Departamentos Monoambientes En Construccion. Martin Ubicacion En zona céntrica próximo a Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Zona de establecimientos educativos. Transporte público urbano e interurbano. Rápido acceso a Av. Circunvalación. Torre 2 Piso 1 Unidad 6 Sup cubierta: 25m2 Sup patio: 13m2 Sup exclusiva 38m2 El edificio contara con control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. Cámaras de vigilancia estratégicas 2 niveles de cocheras para autos Bicicleteros Portón automatizado Iluminación inteligente en espacios comunes Ascensores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol.  Sustentable y ecológico. Departamentos Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. Intalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. Iluminación inteligente en baños. Interiores de placares completos. Frente con espejos. Espacio e instalación para lavarropas. Balcones con mesada y grill eléctrico. Azotea SUM, Parrillero, solarium, ducha de uso común. Baño con ducha. Terrazas exclusivas: con parrillero, solarium, ducha, espacio para guardado. Administración Expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente) Entrega 30 de noviembre de 2026

Venta/Financiacion Departamentos Un Dormitorio En Construccion. Martin Pisos Disponibles 7 y 8 Unidad 3.  Sup exclusiva 49m2 Ubicacion En zona céntrica próximo aMonumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Zona de establecimientos educativos. Transporte público urbano e interurbano. Rápido acceso a Av. Circunvalación. El edificio contara con control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. Cámaras de vigilancia estratégicas 2 niveles de cocheras para autos Bicicleteros Portón automatizado Iluminación inteligente en espacios comunes Ascensores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol.  Sustentable y ecológico. Departamentos Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. Intalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. Iluminación inteligente en baños. Interiores de placares completos. Frente con espejos. Espacio e instalación para lavarropas. Balcones con mesada y grill eléctrico. Azotea SUM, Parrillero, solarium, ducha de uso común. Baño con ducha. Terrazas exclusivas: con parrillero, solarium, ducha, espacio para guardado. Administración Expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente) Entrega 30 de noviembre de 2026

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS CON TERRAZA EXCLUSIVA Y PARRILLERO  Pueyrredón 159 – Piso 2 | Rosario Una propiedad que combina amplitud, diseño contemporáneo y la sensación de vivir en una casa dentro de la ciudad. Gracias a su distribución longitudinal, los ambientes se organizan de manera funcional separando claramente el sector social del sector íntimo, logrando mayor privacidad y comodidad para la vida diaria. El área social se destaca por un amplio living comedor integrado a una moderna cocina con isla, ideal para quienes disfrutan cocinar y compartir momentos con familia o amigos. Desde este espacio se accede a un gran balcón terraza con parrillero, perfecto para reuniones al aire libre o simplemente disfrutar de un espacio exterior propio. Hacia el sector privado se desarrollan tres dormitorios amplios, incluyendo el dormitorio principal en suite, acompañados por baños completos y excelente espacio de guardado. La propiedad además cuenta con lavadero independiente, un diferencial que aporta funcionalidad al día a día. La combinación de superficie generosa, luz natural y espacios exteriores hacen de esta propiedad una opción ideal para familias que buscan confort y calidad de vida en la ciudad. Ubicación Ubicado sobre Pueyrredón 159, en un sector residencial muy buscado de Rosario. - A pocas cuadras de Bv. Oroño - Cercano al Parque Independencia - Próximo a Av. Pellegrini y su polo gastronómico - Rápido acceso al centro y principales arterias de la ciudad - Entorno con colegios, comercios y servicios Una ubicación que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad urbana. Características principales - 153 m² cubiertos - 248 m² totales - 3 dormitorios - Dormitorio principal en suite - 2 baños completos - 1 toilette - Amplio living comedor - Cocina moderna con isla - Lavadero independiente - Balcón parrillero - Terraza exclusiva - 2 cocheras con ingreso por rampa Edificio - Piscina - Diseño moderno - Espacios comunes cuidados Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, diseño moderno y un gran espacio exterior propio, algo cada vez más valorado en Rosario. Consultanos para más información o coordinar una visita. Lima Propiedades NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Sergio Ariel Ciani - MLS ID 421151091-41 DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES 64M EN BARRIO ECHESORTU PELLEGRINI 3800 ROSARIO SANTA FE Departamento de 64 m ubicado estratégicamente sobre Avenida Pellegrini en el cuarto piso de un edificio de nueve niveles. La propiedad presenta una distribución moderna con dos habitaciones y un baño completo totalizando 53 m cubiertos y 11 m semicubiertos. Construcción de excelente calidad constructiva con terminaciones premium como pisos de porcelanato y detalles eléctricos de primera línea. El inmueble se caracteriza por un balcón corrido con parrillero integrado orientación al frente que permite óptima luminosidad natural. Entre sus principales amenities el edificio cuenta con pileta ascensor jardín de invierno y salón de usos múltiples con área de parrillero en planta baja. Proyecto a estrenar con fecha de finalización proyectada para 2026 garantizando tecnología constructiva contemporánea. Característica diferencial posibilidad opcional de incorporar cochera con baulera ampliando las posibilidades de uso y estacionamiento. Propiedad ideal para inversores o primeros compradores que busquen un departamento moderno en zona céntrica de Rosario con excelente relación calidad-precio y proyección de valorización. ACCESO RAPIDO A UNIVERSIDADES UCA UAI UCEL y centro de la ciudad ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-199 VENTA - DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO PREMIUM POZO ZONA CENTRO Proyecto DECUS Departamento de categoría en zona premium de Rosario con diseño contemporáneo y terminaciones de alta calidad. Ubicación estratégica que combina comodidad urbana y excelente conectividad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 83 m distribuidos en 55 m cubiertos 9 m semicubiertos y 19 m descubiertos. Ubicación Balcarce 1533 a metros de Boulevard Oroño Piso 1 en edificio de 8 pisos Orientación Este y Oeste disposición frente y contrafrente DISTRIBUCIÓN INTERIOR 3 ambientes con diseño funcional 1 habitación con placard Livingcomedor amplio Cocina equipada con terminaciones premium Baño completo Balcón al frente y patio al contrafrente TERMINACIONES DE ALTA GAMA Pisos de porcelanato símil madera Zócalos de PVC Aberturas con doble vidrio hermético Muebles de cocina completos Mesadas en mármol o Silestone Horno y anafe incluidos Purificador extensible en acero inoxidable AMENITIES Y SERVICIOS Cochera OPCIONAL - NO INCLUIDA EN EL VALOR Solarium Quincho con parrillero Portón automático Ascensor Seguridad - por pin electrico y camaras Caldera dual Radiadores en todos los ambientes Aire acondicionados en todos los ambientes UBICACIÓN PRIVILEGIADA Zona residencial premium con excelente conectividad. Proximidad a Boulevard Oroño Avenida Pellegrini Parque Independencia Tribunales Provinciales Centros educativos y médicos Proyecto a estrenar entrega estimada en 2027. Oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Rosario. FOTOS FINALES DE PROYECTOS TERMINADOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Lía Giammona - MLS ID 420181158-93 VENTA DEPARTAMENTO DÚPLEX 2 AMBIENTES COCHERA ARROYITO ROSARIO Departamento dúplex de diseño vanguardista ubicado en barrio Arroyito Rosario con una superficie total construida de 54 m. La propiedad se encuentra estratégicamente situada en el tercer piso de un edificio de tres niveles con ascensor con una distribución funcional. El inmueble presenta una construcción integral en hormigón desarrollado con criterios de diseño contemporáneo y distribución funcional de espacios. La unidad se compone de 2 ambientes que incluyen una habitación con espacio vestidor con placares completos y un baño completo más un toilette adicional en planta baja. La propiedad tiene de 50 m cubiertos y 4 m semicubiertos optimizando cada espacio con criterio de aprovechamiento. Entre sus características destacadas se incluye un balcón corrido al frente que amplía visualmente el espacio interior. Complementa la unidad una amplia cochera techada en planta baja nro 2 con portón automático. Actualmente el departamento se encuentra alquilado hasta junio de 2026 con un contrato vigente que genera un ingreso mensual de 415.000 lo que representa una inversión atractiva para quien busque rentabilidad inmobiliaria. Año de construcción 2023. Expensas ######## incluye cochera RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.