Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Denise Houdrichon - MLS ID 421041105-29 VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO A ESTRENAR ARROYITO. Departamento 2A Cocina-comedor. Dormitorio. Baño. Balcón corrido al frente. Caldera y radiadores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Marcos Lorenz - MLS ID 421321059-60 DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES SANTA FE CAPITAL ZONA FACUNDO ZUVIRÍA Departamento de 61 m ubicado estratégicamente sobre Avenida Facundo Zuviría en zona céntrica de Santa Fe. Propiedad moderna construida en 2022 ideal para inversores y compradores que buscan una unidad funcional y actualizada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 61 m 55 m cubiertos y 6 m semicubiertos Distribución en 3 ambientes 2 habitaciones amplias 1 baño completo Ubicado en segundo piso de edificio de 6 niveles DISTRIBUCIÓN INTERIOR El departamento ofrece una distribución racional y eficiente con espacios bien aprovechados que maximizan la funcionalidad. Las habitaciones presentan buena orientación y luminosidad natural garantizando confort y aprovechamiento del espacio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Facundo Zuviría con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Zona consolidada con infraestructura completa cercana a comercios transporte público y principales arterias de Santa Fe. CONDICIONES DE VENTA Propiedad en óptimas condiciones lista para escriturar. Construcción reciente que asegura terminaciones de calidad y mínimo mantenimiento. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Ayelen Vacca - MLS ID 420181160-104 Venta Departamento de dos dormitorios - en construcción - ubicado en calle 3 de Febrero 2962 de Rosario. Se trata de una unidad ubicada en el piso tercero con dos dormitorios - uno de ellos en suite.- Cuenta con amplio living comedor. Este ambiente al igual que los dormitorios ventilan al gran balcón.- MEDIDAS Superficie cubierta 81.46 m2 Superficie semicubierta 15.46 m2 Superficie Total 96.92 m2 Cocina 4.55 x 2.25 m. Living Comedor 3.00 x 5.30 m. Dormitorio Suite 3.30 x 3.80 m. Dormitorio 3.40 x 3.60 m. Balcón 2.55 x 9.36 m. DM63 - Calidad Di Mauro EDIFICIO DE 4 PISOS UNIDADES 1 y 2 dormitorios AMENITIES asador piscinas y solárium COCHERAS optativas en planta baja y subsuelo. FECHA DE ENTREGA 2027. MATERIALES Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES - muros de mamposteria terminaciones con enlucido de yeso y pintura latex. - aberturas de aluminio linea modena a30 con doble vidriado hermético. - cortinas de enrollar en dormitorios. - carpinteria de madera puertas placas interiores. - herrajes de calidad en acero. - frentes de placard de piso a techo mdf laminado y perfileria de aluminio. - muebles de cocina modulados alacena y bajo mesada completos. - en cocina mesadas de granito y bachas de acero inox. marca johnson. - en cocina griferia monocomando marca roca. - artefactos horno anafe y calefon marca longvie. - pisos de porcelanato balcón. - pisos flotante de madera waterproof en estar comedor cocina y dormitorio. - revestimientos de baños porcelanato cerámico. - losa de baño marca roca linea monaco y griferia marca roca l20. - accesorios de baño. - proyecto con gas en unidades de 1 dorm. calefacción por estufa. - pre instalación de aire acondicionado en livings y dormitorios. la marca o linea puede ser la mencionada o similar según stock disponible. - puerta de ingreso de seguridad. optativa - proyecto con gas en unidades de 2 dorm. calefacción por estufa - calef. por radiadores. optativo DM63 es una invitación a una nueva espacialidad. Sus líneas arquitectónicas te invitan a dialogar constantemente con la idea de amplitud representada en un todo donde el adentro y el afuera se relacionan integralmente donde la amplitud toma un lugar predominante y se abre hacia un entorno más natural. La perspectiva amplia y diversa de este desarrollo es un diferencial para aquellos que buscan propuestas innovadoras y que hagan contemplar siempre más allá. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Pablo Macias - MLS ID 420181081-386 VENTA Departamento A ESTRENAR de un 1 dormitorio al frente con dos balcones uno amplio y aterrazado al frente y otro balcón al contrafrente con acceso desde la habitación. Cocina integrada al ambiente del living comedor con opción de separar mediante la incorporación de barra dos opciones de disposición completamente equipada con anafe eléctrico tipo vitreaux y amoblamientos de alacenas y bajo mesada. Baño completo con receptáculo de ducha artefactos de baño y grifería de primera calidad. Los dormitorios cuentan con placares empotrados de piso a techo y sus respectivos interiores. Aberturas de aluminio y persianas a enrollar. Pre- instalación para sistemas de aire acondicionado tipo Split. Agua caliente central por termotanque y paneles solares para refuerzo. EDIFICIO ELECTRICO - SUSTENTABLE Ingreso al edificio mediante llave magnética sin contacto. Sistema de seguridad y cámaras monitoreadas. ZONA TURISTICA DE LA CIUDAD DE ROSARIO A METROS DEL RIO PARANÁ Y A DOS CUADRAS DEL CENTRO. Las fotos son de carácter ilustrativo pertenecen al showroom ubicado en el piso 7 del edificio. ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE DE UN 1 DORMITORIO CON BALCÓN AL FRENTE. DEPARTAMENTOS A ESTRENAR TERMINADOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Fernanda Guerrini - MLS ID 420731082-326 VENTA DEPARTAMENTO BUEN METRAJE AMBIENTE UNICO CON BALCON - AMENIDADES - RETASADO El mismo cuenta con cocina integrada espacio de lavarropa amplio espacio comerdor y espacio dormitorio con salida al balcon baño completo con ventilacion natural. Cuenta con parrilla y pileta en azotea. La propiedad es 4er piso al frente. A 1 CUADRA DE PELLEGRINI Y A 4 CUADRAS DE OROÑO. Edificio Electrico. Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Gino Sosa Rostom CCI 2174 - Contacto Sebastian Mario Mariezcurrena - MLS ID 421601042-31 Departamento de 1 Dormitorio en 2 Piso Zona Centro Características destacadas Ventilación cruzada luz y aire fresco en todos los ambientes Balcón al frente y al contrafrente perfecto para disfrutar del aire libre y la vista Baño completo moderno Excelente ubicación en zona centro cerca de comercios transporte público bancos y servicios Ideal para vivienda propia o inversión para renta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto Guillermo Gulam - MLS ID 421771087-25 Monoambiente en venta en DOT UNIVERSIA Rosario A estrenar Ubicado en Santa Fe 3019 frente a la Facultad de Ciencias Médicas de la UNR a metros de la Terminal de Ómnibus y del Mercado del Patio. Una zona con altísima demanda excelente conectividad y movimiento constante durante todo el año. Oportunidad de inversión en un desarrollo moderno ideal para alquiler temporario pensado para generar renta desde el primer día. Unidad a estrenar desarrollada por JARPO con excelente calidad constructiva y diseño alineado a las últimas tendencias. Características destacadas Aire acondicionado fríocalor instalado Cocina equipada con anafe eléctrico y horno eléctrico separado Mesada de Silestone Grifería FV Pisos de porcelanato símil madera Cielo raso de hormigón armado visto Baño completo con paredes totalmente revestidas en porcelanato Amplio balcón con gran vista y luminosidad El edificio ofrece un diferencial clave para la renta Acceso con reconocimiento facial Ingreso a la unidad mediante código numérico Sistema de wifi ya instalado sin necesidad de contratación ni instalación Ideal para alquiler temporario permitiendo una gestión simple segura y completamente digital optimizando la experiencia del huésped y la rentabilidad. Este tipo de unidades en esta ubicación y con estas características se comercializan rápidamente. Contactame hoy y coordinamos tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Descubra este encantador departamento ubicado en Riccheri 357, en el exclusivo barrio de Pichincha, Rosario. Situado en el cuarto piso de un edificio moderno de planta baja y cuatro niveles, este apartamento ofrece una experiencia de vida excepcional con un diseño orientado al contrafrente, brindando una tranquila vista al este. Con una antigüedad de solo 5 años, el estado del inmueble y del edificio es excelente, asegurando confort y seguridad. La propiedad cuenta con una superficie total de 115 m2, de los cuales 58 m2 son cubiertos y 57 m2 descubiertos, distribuidos en 4 ambientes amplios y luminosos. Incluye 2 dormitorios bien equipados, 1 baño completo y una maravillosa terraza de uso exclusivo ideal para disfrutar del aire libre. Además, dispone de una cochera con portón automatizado, facilitando el acceso y estacionamiento seguro. El edificio ofrece comodidades destacadas como un quincho y una pileta, perfectas para reuniones sociales y momentos de ocio. Se encuentra entre las calles Catamarca y Tucumán, en una ubicación privilegiada con acceso a servicios esenciales como gas natural, luz, agua corriente, cloacas y pavimento. Este departamento está listo para ser escriturado, permitiendo al comprador elegir el escribano de su preferencia. No pierda la oportunidad de vivir en este confortable y moderno espacio, diseñado para satisfacer las necesidades de vida urbana. Ideal para quienes buscan calidad, comodidad y una ubicación estratégica en Rosario. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8070111 .-

Venta de Departamento 2 Dormitorios en Constituyentes, Santa Fe Semipiso de 2 dormitorios y 2 baños completos con cochera. En inmejorable ubicación, en Constituyentes, Suipacha 2900, este departamento es todo lo que el mercado busca hoy. Semipiso al frente con balcón. Se ingresa a un estar comedor, amplio y luminoso que conecta con la cocina semiintegrada y al balcón. El espacio intimo,bien aislado del anterior, consta de dos super amplios dormitorios, y dos baños completos. Cochera de facil acceso mejorada con toldo (el auto queda cubierto) Sus prestaciones y ubicación privilegiada, lo convierten en un producto de altísima demanda. XINTEL (BCK-BCK-445)

Venta departamento en planta alta, ubicado en barrio Sargento Cabral, calle Salta al 2500, Santo Tome. La unidad dispone de dos dormitorios ambos con balcon, comedor-cocina con amoblamiento de mesada, alacena y termotanque, baño completo. Excelente iluminacion y ventilacion cruzada. Cuenta con pisos de porcelanato y aberturas de aluminio. Su acceso es por escalera. Todos los servicios. Listo para escriturar! Si queres conocerlo, contactame. Rodrigo Gomez CCI 650

VENTA/PERMUTA – Departamento 1 Dormitorio con Balcón – Centro, Rosario Descripción: Ingreso por hall recibidor. Dormitorio al frente con placar empotrado, abertura DVH y salida al balcón. Ambiente social con cocina integrada y acceso a balcón en “L”, lo que aporta ventilación y luminosidad natural a los espacios. Observaciones: Departamento en esquina. Edificio con 6 unidades por piso. Eléctrico. Aberturas DVH. Opción alquiler cochera. Ubicación: Zeballos y Dorrego, Centro de Rosario. Sup. cubierta: 40 m2 Sup. semicubierta: 17 m2 Sup. total construida: 57 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Venta Departamento 3 Dormitorios Balcon Y Cochera. Centro Ubicado en San Luis entre San Martin y Cordoba.Perfecta ubicación en el centro de Rosario a pasos de todo. Punto estratégico con un acceso rápido hacia todas direcciones. Servicios varios a disposición en la zona. Amplio departamento de 3 Dormitorios con placares. Un baño completo + Toilette Cocina comedor. Lavadero Independiente. Pisos Parquet y Puerta Blindada. Balcón corrido. Edificio Pagano XII. Edificio de categoría, desarrollado en una sola torre de PB + 11 pisos. Cuenta con 3 ascensores nuevos y 7 unidades por piso, distribuidos 3 al frente y 4 al contra-frente (prácticamente palieres separados) TGI: $ 37.391,32 API: $ 30.297 (esta abonado año 2025 completo) AGUAS SF: $ 35.720,58 Expensas: $ 84.410,80

PILAR SUITES DETALLES DE CATEGORÍA 3 Dormitorios 130 mtrs2 Hall de acceso de categoría Grandes aberturas de primera línea. Doble vidrio laminado de seguridad Unidad con calefacción por radiadores con caldera individual Edificio con 2 ascensores de última generación Griferías de primera calidad Muebles de cocina laminados con detalle en aluminio Mesada en granito con bacha en acero inoxidable Frente de placares e interiores en MDF laminados Conexión a la red de gas natural Posibilidad de cochera EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP5752664 .-

Venta de Departamento al frente, 2 Dormitorios, living comedor, cocina separada, balcón amplio con lavadero, Urquiza 1885, Villa Constitución Gualterio F. Capdevila Mat. C.I 0564 Cel ######## Villa Constitución, Santa Fe XINTEL (OCP-OCP-462)

DEPARTAMENTO en VENTA 2 dormitorios. ( 1er o 3er  piso) Fecha de Entrega: Dic 2025. En Venta - Departamento de 2 Dormitorios en Excelente Zona DEPARTAMENTO en VENTA 3 dormitorios con parrillero (piso 5) Ultima unidad de 3 dormitorios Fecha de Entrega: Julio 2025. Consultar por unidades de 2 dormitorios y monoambientes Edificio Residencial en Esquina - Modernidad y Comodidad en el Centro de Rosario Descripción General del Proyecto: Este edificio se ubica en una esquina estratégica del centro de Rosario, ofreciendo una arquitectura moderna y amplias unidades residenciales. Con opciones de monoambientes, departamentos de 2 y 3 dormitorios, todas las unidades están diseñadas con distribuciones óptimas y balcones grandes al frente, proporcionando tanto comodidad como estilo de vida. Unidades y Distribución: Monoambientes: Perfectos para quienes buscan un espacio compacto pero bien distribuido, con termotanque eléctrico y preinstalación para aire acondicionado. Departamentos de 2 y 3 dormitorios: Estas unidades cuentan con calefacción por radiadores y agua caliente suministrada por una caldera dual, ideales para familias o quienes buscan más espacio. Detalles de Terminaciones y Calidades: El edificio se destaca por su alta calidad en materiales y terminaciones: Pisos: Vinílico o porcelanato con zócalos de ½ x 3 cm de primera calidad. Placares: Con frentes de melamina de 18 mm y sistema corredizo con kit de aluminio. Cocina: Equipamiento completo con muebles bajo mesada y alacenas con perfiles de aluminio anodizado, mesadas de granito y bacha Johnson de acero inoxidable con grifería monocomando FV. Las cocinas estarán equipadas con horno empotrado y anafe diferenciado, de marca acreditada. Baños: Revestidos en cerámicos de alta calidad en pisos y paredes, con sanitarios de la línea Roca Mónaco y grifería FV o similar. Puertas: Las puertas principales de ingreso serán de madera lustrada con burletes de goma y cerradura de seguridad. Las puertas interiores serán placas con pintura semi-mate de color blanco. Aberturas: Ventanas y puertas-ventanas de aluminio, con DVH (doble vidriado hermético), asegurando durabilidad y eficiencia térmica. Amenities y Áreas Comunes: Azotea con Amenities Premium: El edificio contará con un quincho amueblado, pileta y un solárium, ideales para disfrutar momentos de esparcimiento sin salir de casa. Características Adicionales: Ascensores: El edificio cuenta con 2 ascensores, asegurando accesibilidad y confort para los residentes. Cocheras: Disponibles en el subsuelo, con acceso mediante portón automático. Locales Comerciales: En planta baja, sumando comodidad al tener comercios cerca. Ubicación: Ubicado en una esquina privilegiada en el centro de Rosario, este proyecto ofrece proximidad a Bv. Oroño y el área de facultades y tribunales, así como el polo gastronómico de Av. Pellegrini. Una ubicación que combina la cercanía a servicios, transporte y recreación. Observaciones: El proyecto se encuentra disponible para la venta bajo Boleto de Compra-Venta. Financiación: Se ofrece financiación hasta la finalización de la obra. Opcional de cocheras. Si estás buscando una propiedad que combine modernidad, comodidad y ubicación estratégica en el corazón de Rosario, este edificio es una opción ideal. Contactanos para más información sobre precios y disponibilidad. Contáctanos hoy mismo para coordinar tu próxima visita y descubrir tu nuevo hogar! Toda la información, medidas y superficies expuestas son aproximadas, surgen de la información suministrada por el propietario y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por ende la empresa no se responsabiliza por la exactitud de la misma y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. La publicación de este inmueble es a solo titulo informativo, la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.

MONOAMBIENTE en VENTA . (2do PISO y 5to Piso) Fecha de Entrega: Dic 2025. Descripción del Departamento: Superficie: 33 m² cubiertos + 6 m² de balcón. Características: Amplia unidad en una ubicación privilegiada, perfecta para una vida cómoda y moderna. Amenidades: Pileta Quincho Parrillero en terraza común Cocheras opcionales Ubicación: Situado en una esquina estratégica del centro de Rosario. A pocas cuadras de Bv. Oroño (zona de facultades y tribunales) y el polo gastronómico de Av. Pellegrini. Proyecto del Edificio: Estructura: Planta baja + 8 pisos Cocheras en subsuelo Local comercial en planta baja 2 ascensores Unidades residenciales: monoambientes, 2 y 3 dormitorios Azotea común: Quincho Solárium Pileta Detalles del Departamento Calidades y Acabados: Pisos: Vinílico/porcelanato con zócalos de 1/2 x 3 Placares: Frente de melamina de 18 mm y kit de aluminio para sistema corredizo Cocina: Mobiliario completo (bajo mesada y alacena con perfil de aluminio anodizado), mesada de granito, horno empotrado y anafe diferenciado de marca acreditada, bacha de acero inoxidable Johnson con grifería monocomando FV Calefacción y Agua Caliente: Radiadores y caldera dual (para 2 y 3 dormitorios); monoambientes con termotanque eléctrico y preinstalación de aire acondicionado Puertas: Puertas principales de madera lustrada con burlete de goma y cerradura de seguridad; puertas interiores con pintura semi-mate color blanco Aberturas: Marcos y hojas de aluminio, DVH, línea A30 o similar Paredes: Yeso proyectable para interiores con terminación lisa y uniforme Baños: Revestimiento de cerámico de primera calidad, inodoros con descarga tipo mochila, bidet y lavatorio (marca Roca Línea Mónaco), grifería FV o similar (ducha, lavatorio y bidet) Financiación: Compra por Boleto de compra-venta. Financiación disponible hasta el plazo de obra. Opcional de cocheras. Observaciones: Emplazado en una esquina, el edificio ofrece unidades residenciales amplias con perfectas distribuciones de plantas y balcones al frente. Las calidades y acabados están orientados a una arquitectura moderna y duradera. ¡Contáctanos para coordinar tu próxima visita y descubrir tu nuevo hogar en Rosario! Toda la información, medidas y superficies expuestas son aproximadas, surgen de la información suministrada por el propietario y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por ende la empresa no se responsabiliza por la exactitud de la misma y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. La publicación de este inmueble es a solo titulo informativo, la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Ariel Solans - MLS ID 420031063-723 VENTA - Departamento de 3 dormitorios ubicado al frente. El departamento cuenta con amplio living comedor con salida al balcón al frente cocina independiente con espacio para comedor diario toilet de uso social tres dormitorios con un baño completo habitación y baño de servicio balcón al frente. Cochera incluída en el valor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento semi nuevo que consta de 2 dormitorios con placares, vestidor, 2 baños, amplio living comedor, cocina semi integrada, lavadero independiente, balcón corrido con parrillero. EL VALOR INCLUYE 2 COCHERAS. Ubicado en uno de los barrios más lindos de Fisherton, en pleno desarrollo, con mucho espacio verde para disfrutar, amplios amenities que incluyen: piscina, quincho, parrilleros, solarium, etc. A pocos minutos de Funes y del centro de Rosario. Viví en la tranquilidad de un barrio residencial, con la practicidad y confort de un condominio. Alquilado hasta Marzo de 2027.

VENTA - DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS CON TERRAZA EXCLUSIVA  y COCHERA  - ROSARIO CENTRO  Descripcion: Departamento de dos dormitorios, el principal en suite,  con balcon corrido amplio al frente, cocina semi integrada con espacio separado para lavadero. Posee dos baños y terraza exclusiva en el ultimo piso con deck, parrillero, solarium, mini piscina con hidromasaje y toilette. En planta baja se encuentra la cochera que tiene acceso por porton automatizado que esta incluida en el precio. Observaciones: El departamento es un proyecto de PB mas 8 pisos de la desarrolladora 3DF,  se trata de un edificio de diseño con terminaciones de gran calidad que cuenta con cocheras en planta baja, oficinas , monoambientes, departamentos de uno y dos dormitorios. Los dormitorios poseen placares con sus interiores y la calefacción es a través de radiadores que ya se encuentran colocados.  Ubicación: El edificio se encuentra sobre calle Mitre al 500 entre Urquiza y San Lorenzo, A 5 cuadras del parque España en una de las zonas mas lindas y buscadas de Rosario.  Con cercanía al microcentro de la ciudad y de la costanera.  Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Departamento de 1 dormitorio a estrenar - Martin Unidad:  La propiedad se encuentra el piso N°2, unidad H. La propiedad cuenta con 41 metros cubiertos y 3 metros de balcon, dando un total de 44 metros cuadrados totales.  Al ingresar encontramos el living - comedor con la cocina completamente integrada en este ambiente. A traves de linving - comedor, hayamos la salida al balcon de la unidad con vista al contra frente. La unidad cuenta con un solo baño completo y un dormitorio de comodas dimesiones.  Desarrollo: El desarrallo se encuentra ubicado en la calle Juan Manuel de Rosas 1158, en pleno barrio Martin. El desarrollo cuenta con 3 torres. Las primeras 2 torres estan desarrolladas en planta baja y nueve pisos, cuenta con 4 unidades por piso. La torre 1 cuenta con disposición al frente e interna, la torre 2 cuenta con disposición interna y contra frente. La torre número 3, cuenta con planta baja y 3 pisos.  Ubicación: Ubicado en pleno corazon de barrio Martin, sobre calle Juan Manuel de Rosas al 1100, este desarrollo se encuentra a pocas cuadras de la Terminal la Fuvial y Monumento Nacional a la Bandera. A dos cuadras del edificio se encuentra el Teatro el Circulo, tambien el edificio se encuentra a tres cuadras del Supermercado La Gallega y a cinco cuadras del Hospital Provincial de Rosario. Terminaciones:  Piso de porcelanto simil madera. Aberturas de aluminio línea Modena. Cocina con bajo mesada y alacena.  Mesada de granito.  Espacio técnico para el lavaropa y heladera.  Percianas de PVC.  Bacha de acero y griferia monocomando.

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS Piso Exclusivo en Centro, Rosario Características del Edificio  Desarrollo de 9 pisos con diseño moderno y excelente calidad constructiva.  Amenities de uso común: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. Unidad 06-01 piso sexto exclusivo  al frente con balcón corrido con parrillero, dos bańos (uno en suite), toilette y cocina integrada al estar comedor. Isla con bacha, mesada con anafe, horno empotrado, lavadero independiente. Sector intimo dos dormitorios con placar, y principial en suite con vestidor y baño y balcón al contrafrente.  Cochera asignada en planta baja no incluida en el precio. Unidades Disponibles Pisos 1º a 5º - Semipisos de 2 dormitorios  Unidades al frente (orientación Norte) y al contra frente (orientación Sur).  Amplio living-comedor con cocina semi integrada.  2 dormitorios con placares completos, revestidos interiormente.  2 baños completos con bañera/ ducha.  Balcón al frente o contra frente, según unidad. Detalles constructivos destacados  Diseño contemporáneo y funcional.  Ambientes luminosos con ventilación cruzada.  Terminaciones de calidad en baños y cocina.  Espacios pensados para el confort cotidiano. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Rosario. Consulta por financiación en etapa de preventa. XINTEL (UNI-UNI-506)

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS Piso Exclusivo en Centro, Rosario Características del Edificio  Desarrollo de 9 pisos con diseño moderno y excelente calidad constructiva.  Amenities de uso común: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. Unidad 08-01 piso octavo exclusivo  al frente con balcón corrido con parrillero, dos bańos (uno en suite), toilette y cocina integrada al estar comedor. Isla con bacha, mesada con anafe, horno empotrado, lavadero independiente. Sector intimo dos dormitorios con placar, y principal en suite con vestidor y baño y balcón al contrafrente.  Cochera asignada en planta baja no incluida en el precio. Unidades Disponibles Pisos 1º a 5º - Semipisos de 2 dormitorios  Unidades al frente (orientación Norte) y al contra frente (orientación Sur).  Amplio living-comedor con cocina semi integrada.  2 dormitorios con placares completos, revestidos interiormente.  2 baños completos con bañera/ ducha.  Balcón al frente o contra frente, según unidad. Detalles constructivos destacados  Diseño contemporáneo y funcional.  Ambientes luminosos con ventilación cruzada.  Terminaciones de calidad en baños y cocina.  Espacios pensados para el confort cotidiano. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Rosario. Consulta por financiación en etapa de preventa. XINTEL (UNI-UNI-508)

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS Piso Exclusivo y terraza exclusiva en Centro, Rosario Características del Edificio  Desarrollo de 9 pisos con diseño moderno y excelente calidad constructiva.  Amenities de uso común: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. Unidad 09-01 piso noveno exclusivo  al frente con balcón corrido con parrillero, dos bańos (uno en suite), toilette y cocina integrada al estar comedor. Isla con bacha, mesada con anafe, horno empotrado, lavadero independiente. Sector intimo dos dormitorios con placar, y principal en suite con vestidor y baño y balcón al contrafrente. Terraza exclusiva con parrillero, mesada con bacha (39.86 m2) Cochera asignada en planta baja no incluida en el precio. Piso 9º - Unidad Premium con Terraza Exclusiva  Misma distribución que los pisos 6º a 8º.  Terraza privada con solárium y parrillero exclusivo de la unidad. Pisos 6º, 7º y 8º - Pisos exclusivos de 3 dormitorios  Diseños tipo "casa en altura", con gran confort y funcionalidad.  Living-comedor con salida a balcón aterrazado corrido al frente.  Cocina separada con amplia isla.  Lavadero independiente.  Toilette de recepción.  Dormitorio principal en suite con vestidor.  2 dormitorios adicionales con baño completo compartido. Detalles constructivos destacados  Diseño contemporáneo y funcional.  Ambientes luminosos con ventilación cruzada.  Terminaciones de calidad en baños y cocina.  Espacios pensados para el confort cotidiano. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Rosario. Consulta por financiación en etapa de preventa. XINTEL (UNI-UNI-509)

VENTA DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CONTRAFRENTE ZONA CENTRO RIO Descripcion: A la propiedad se ingresa al Living comedor  con acceso a la cocina semi integrada, en el intimo se desarolla un baño completo  y dos dormitorios con salida a balcón corrido, placares completos. Espacio técnico para lavarropas en balcón. Calefacción por calefactores a gas, A/A tipo Split. El departamento se encuentra en el piso 3.  Detalle:  El edificio cuenta con pileta, sauna, gym y quincho, seguridad privada. Calidad Fundar. En  Ubicacion: El edificio se ubica sobre el Bv. Oroño  a cuatro cuadras del Rio. Superficie cubierta: 60M2 Superficie Semicubierta: 64 M2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.