Tu nuevo hogar en el corazón de Caballito Descubrí esta moderna unidad de Monoambiente ubicada en el 8° piso al contrafrente, dentro de un emprendimiento único que combina diseño escandinavo, funcionalidad y sustentabilidad en cada detalle. La unidad es súper funcional. Espacio de estar con excelente luz natural y salida a balcón aterrazado con parrilla propia Tromen Cocina americana con mobiliario de diseño escandinavo, mesada Silestone gris, alzada Coverglass y opción de cerramiento Baño completo con bañera y espacio para lavarropas o lavadero integrado Baulera individual en el mismo piso (opcional usd 2000) Aberturas de PVC con DVH para máxima aislación térmica y acústica Calefacción por termosuelo con termostatos individuales Aire acondicionado Samsung Inverter frío/calor Puerta de acceso de seguridad multipunto de doble contacto Riego automatizado en los canteros del balcón El edificio Un proyecto de 9 niveles con unidades de 1 a 4 ambientes y un diseño centrado en la experiencia cotidiana de vivir bien: Áreas comunes pensadas para vos: Azotea verde con solárium. Gimnasio en primer piso Work-SUM en planta baja: espacio para reuniones o home office, con acceso independiente Cocheras semicubiertas (opcional) + espacio de cortesía para bicicletas Seguridad y tecnología: Ingreso peatonal con doble puerta y cámaras de seguridad Monitoreo desde el celular para visualizar ingresos y atender el portero a distancia Acceso vehicular retirado para mayor comodidad Posibilidad de instalar cámaras privadas en cada unidad Concepto Verde + Eficiencia Energética Balcón con canteros verdes y filtro de aire natural Riego automatizado tanto en balcones como en la azotea Calefacción por termosuelo + agua caliente por aerotermia Sistemas eléctricos eficientes para cuidar tu bolsillo y el medioambiente Iluminación LED en espacios comunes Expensas controladas gracias a amenities de bajo mantenimiento Este no es solo un departamento: es un nuevo estilo de vida pensado para quienes buscan diseño, eficiencia y calidez en uno de los barrios más buscados de la Ciudad. Ubicación: Rojas 300, Caballito – a pasos del subte A y de múltiples conexiones de transporte, en una zona residencial en pleno crecimiento. ¿Querés conocerlo en persona? Coordiná tu visita y descubrí por qué esta unidad es una excelente oportunidad para vivir o invertir. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7023538

Tu nuevo hogar en el corazón de Caballito Descubrí esta moderna unidad de Monoambiente ubicada en el 4° piso al contrafrente, dentro de un emprendimiento único que combina diseño escandinavo, funcionalidad y sustentabilidad en cada detalle. La unidad es súper funcional. Espacio de estar con excelente luz natural y salida a balcón aterrazado con parrilla propia Tromen Cocina americana con mobiliario de diseño escandinavo, mesada Silestone gris, alzada Coverglass y opción de cerramiento Baño completo con bañera y espacio para lavarropas o lavadero integrado Baulera individual en el mismo piso (opcional usd 2000) Aberturas de PVC con DVH para máxima aislación térmica y acústica Calefacción por termosuelo con termostatos individuales Aire acondicionado Samsung Inverter frío/calor Puerta de acceso de seguridad multipunto de doble contacto Riego automatizado en los canteros del balcón El edificio Un proyecto de 9 niveles con unidades de 1 a 4 ambientes y un diseño centrado en la experiencia cotidiana de vivir bien: Áreas comunes pensadas para vos: Azotea verde con solárium. Gimnasio en primer piso Work-SUM en planta baja: espacio para reuniones o home office, con acceso independiente Cocheras semicubiertas (opcional) + espacio de cortesía para bicicletas Seguridad y tecnología: Ingreso peatonal con doble puerta y cámaras de seguridad Monitoreo desde el celular para visualizar ingresos y atender el portero a distancia Acceso vehicular retirado para mayor comodidad Posibilidad de instalar cámaras privadas en cada unidad Concepto Verde + Eficiencia Energética Balcón con canteros verdes y filtro de aire natural Riego automatizado tanto en balcones como en la azotea Calefacción por termosuelo + agua caliente por aerotermia Sistemas eléctricos eficientes para cuidar tu bolsillo y el medioambiente Iluminación LED en espacios comunes Expensas controladas gracias a amenities de bajo mantenimiento Este no es solo un departamento: es un nuevo estilo de vida pensado para quienes buscan diseño, eficiencia y calidez en uno de los barrios más buscados de la Ciudad. Ubicación: Rojas 300, Caballito – a pasos del subte A y de múltiples conexiones de transporte, en una zona residencial en pleno crecimiento. ¿Querés conocerlo en persona? Coordiná tu visita y descubrí por qué esta unidad es una excelente oportunidad para vivir o invertir. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7023503

Exclusivo 4 Ambientes en Yerbal 1510 – Caballito Un hogar amplio, funcional y elegante, diseñado para quienes priorizan el confort, el diseño contemporáneo y una excelente ubicación. Distribución Living-comedor de generosas dimensiones, con salida directa al balcón aterrazado Balcón corrido semicubierto, ideal para disfrutar al aire libre con orientación privilegiada Cocina independiente con amoblamiento escandinavo, práctica y luminosa 3 dormitorios amplios y bien distribuidos, dos de ellos con cercanía directa a baños completos 2 baños completos + toilette de recepción, brindando comodidad para la vida diaria y para recibir visitas Diferenciales Diseño escandinavo contemporáneo, con detalles minimalistas que priorizan la funcionalidad y estética Mobiliario y terminaciones de alta calidad, seleccionadas por estudios de arquitectura e interiorismo de prestigio Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) que garantizan eficiencia térmica y acústica Expensas controladas gracias a amenities sustentables y diseño eficiente Desarrolladora Lone Lighthouse, con más de 18 años de experiencia y enfoque en diseño consciente Ubicación Premium – Caballito A pasos de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a Subte Línea A y múltiples medios de transporte. A minutos del polo gastronómico de Av. Pedro Goyena y del Patio de los Lecheros. Una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, rodeado de servicios, colegios, parques y oferta cultural. Ideal para familias que buscan una vivienda espaciosa, luminosa y conectada sin resignar calidad de vida ni diseño. Consultanos para recibir más info o agendar una visita personalizada. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU66257 AP7321085

Moderno 2 Ambientes en Yerbal 1510 – Caballito Un espacio pensado para quienes buscan diseño, funcionalidad y confort en el corazón de la ciudad. Distribución Living–comedor integrado a la cocina, ideal para disfrutar un espacio social moderno y funcional Cocina con mobiliario escandinavo, abierta y eficiente, que maximiza la amplitud visual Dormitorio principal amplio con excelente ingreso de luz natural Baño completo en suite + toilette de recepción, un diferencial para el día a día o al recibir visitas Diferenciales Diseño escandinavo contemporáneo, con líneas puras y estética funcional Aberturas de alta prestación con DVH, que aseguran confort térmico y acústico Expensas controladas, gracias a amenities sustentables y eficientes Proyecto desarrollado por Lone Lighthouse, con más de 18 años de experiencia en arquitectura de calidad Ubicación privilegiada – Caballito Ubicado en Yerbal 1510, a metros de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a Subte Línea A y líneas de tren y colectivos. A pasos del polo gastronómico de Pedro Goyena y del renovado Patio de los Lecheros. Rodeado de espacios verdes, cafés de autor y servicios esenciales. Ideal para quienes valoran el diseño, la ubicación y el bienestar sin resignar calidad de vida. Consultanos para coordinar una visita o recibir más info. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU66257 AP7320920

Estudio profesional en Yerbal 1510 – Caballito Un espacio pensado para quienes buscan un ámbito de trabajo moderno, luminoso y funcional en el centro geográfico de la ciudad. Superficie total: 26,06 m² 23 m² útiles Distribución Ambiente único de plantas abiertas, ideal para oficina privada, consultorio o estudio profesional Baño completo, independiente y de diseño moderno Gran ventana al frente que aporta luz natural y ventilación Diferenciales Proyecto de diseño escandinavo con líneas puras y funcionalidad optimizada Carpinterías de alta prestación con DVH (aislamiento acústico y térmico) Acceso seguro y controlado al edificio con doble puerta de ingreso Opción de cocheras con sistema automatizado alemán Klaus  Expensas controladas gracias al diseño consciente del emprendimiento Ubicación estratégica en Caballito: a metros de Av. Rivadavia, Subte A y tren. Rodeado de polos gastronómicos, parques y todos los servicios. Un espacio perfecto para profesionales independientes, estudios creativos o consultorios, con toda la comodidad y prestigio de un desarrollo premium. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU66257 AP7303563

Moderno 3 ambientes en Yerbal 1510 – Caballito Un espacio diseñado para quienes buscan confort, estilo y funcionalidad en un mismo lugar. Superficie total: 77,73 m² 60,34 m² cubiertos 17,39 m² semicubiertos (balcón corrido) 70,97 m² superficie útil Distribución Living–comedor amplio con salida directa al balcón aterrazado  Cocina independiente con mobiliario escandinavo y posibilidad de integrar al living 2 dormitorios luminosos, ambos con acceso cercano a baño completo Baño principal completo + toilette de recepción Balcón corrido con espacio para disfrutar al aire libre, equipado con kamado y sistema de riego automatizado  Diferenciales Diseño escandinavo con mobiliario BoConcept Carpinterías de PVC de alta prestación con DVH Calefacción por termosuelo con control independiente en cada ambiente Aire acondicionado multisplit frío/calor Expensas controladas gracias a un diseño de amenities sustentables Acceso vehicular automatizado y cocheras con sistema Klaus (opcional) Ubicación privilegiada en Caballito: a metros de Av. Rivadavia, subte A, tren y cercano al polo gastronómico de Av. Pedro Goyena y Patio de los Lecheros. Ideal para familias jóvenes o parejas que valoran la amplitud, el diseño y la conexión con la ciudad sin resignar calidad de vida. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALO7302845

MONOAMBIENTE EN BELGRANO • FINANCIACIÓN: 40% DE ANTICIPO + CUOTAS FIJAS EN USD •Ubicación: El emprendimiento se encuentra en una zona estratégica de Belgrano, delimitada por las avenidas Congreso de Tucumán, Monroe, Cabildo, Balbín y Crámer. Está muy bien conectado, con cercanía a la estación de subte Congreso de Tucumán (Línea D), el Metrobús de Cabildo y varias ciclovías. Además, se encuentra próximo a espacios verdes como las plazas Noruega, Manuel Belgrano y el Parque Saavedra. La zona ofrece una gran variedad de comercios, gastronomía, cines, escuelas, hospitales, centros de salud y bancos. • Estructura La estructura será de hormigón armado. Las cubiertas serán de losa de hormigón con terminación impermeable tipo Recuplast o similar.  •Mampostería Interior: Ladrillos cerámicos con enlucido de yeso. En áreas húmedas, se colocarán revestimientos cerámicos. Exterior: Materiales tradicionales con aislamiento adecuado. •Carpinterías Exteriores: De aluminio. Interiores: Marco de chapa y hoja de placa con terminación de esmalte sintético. Puerta de entrada: Chapa doble inyectada, pintada al esmalte. •Instalaciones Sanitarias Desagües cloacales y pluviales: Sistema Awaduct o similar. Agua caliente: Termotanques individuales en cada unidad. •Instalación Eléctrica Cumple con normativa vigente. Contempla tomas especiales para horno, anafe y aire acondicionado tipo split. Incluye tapas, llaves y tomas (línea Jeluz o similar). Baja tensión: Preparado para instalación de telefonía, TV y portero eléctrico (sin cableado). •Instalación de Gas Provisión completa para cocina y calefacción, según normativa. •Dormitorio Piso cerámico con zócalo. Paredes con enlucido de yeso y pintura al látex. Frente de placard de melamina con herrajes. •Cocina Piso cerámico con zócalo. Paredes revestidas con cerámico esmaltado hasta 1,50?m. Pileta de acero inoxidable (Johnson o similar). Grifería FV. Mesada de granito. Mueble bajo mesada y alacena de melamina. Anafe de 2 o 4 hornallas (según unidad) y horno eléctrico embutido. Cielorraso de Durlock o aplicado. •Estar-Comedor Piso cerámico con zócalo. Paredes y cielorraso con terminación en pintura al látex. •Baño Revestimiento cerámico en piso y paredes. Artefactos Ferrum o similar. Grifería FV. Receptáculo de ducha vidriado (80x80 o 70x150). Cielorraso suspendido tipo Durlock. •Balcones Piso de porcelanato. Baranda de aluminio y vidrio. Algunas unidades contarán con parrilla propia. Terraza común con sector parrilla y maceteros con sistema de riego automático. •Cocheras y Bicicleteros 5 cocheras en planta baja. Bauleras y espacio para bicicletas en subsuelo. •Terraza / Solarium Espacio abierto con vista a la ciudad. Pérgola, mesas, sillones, deck, parrilla y reposeras. También habrá un sector de laundry (lavadero común). •Accesos Puerta de entrada en acero y vidrio laminado. Palier preparado para instalación de sistema de control de acceso remoto y cámaras (según empresa de seguridad contratada). Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU64957 AP7148342

 Departamento en Venta 4 ambientes, más dependencia – Piso Completo con Gran Patio en el Corazón de Belgrano. Te presentamos esta exclusiva propiedad de 4 ambientes con dependencia, ubicada en una de las zonas en auge de Belgrano. Se trata de un piso entero en primer piso, con ambientes amplios, excelente distribución y un estado impecable. Características principales: 4 ambientes + dependencia de servicio Dormitorio principal en suite 2 baños completos + 2 toilettes Cocina independiente y lavadero Amplios ventanales con salida a balcón y patio Gran patio de 170 m², ideal para sumar parrilla, espacio verde, juegos para niños o un jardín urbano Espacio guardacoche Este departamento combina la comodidad de vivir en un edificio con la sensación de casa: el gran patio permite disfrutar del aire libre, sumar plantas y crear un entorno verde único, ideal tanto para familias como para quienes buscan un espacio versátil y relajado. Ubicado en pleno Belgrano, con cercanía a medios de transporte, colegios, centros comerciales y espacios verdes. Este departamento no es solo un lugar para vivir, es un hogar para disfrutar.  Coordiná tu visita y conocé esta propiedad única en Belgrano.  (La primer imágen es a modo ilustrativo)?? Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP6781998

Excepcional Departamento de 3 Ambientes con Balcón Corrido y Vista Abierta – Blanco Encalada al 1100, Piso Alto En una de las zonas más privilegiadas de Belgrano, entre Avenida del Libertador y la Autopista Figueroa Alcorta, se encuentra este luminoso y amplio departamento de 3 ambientes, ideal para quienes buscan confort, accesibilidad y calidad de vida en un entorno residencial y bien conectado. Ubicado en un 6º piso al lateral, este departamento ofrece una vista completamente despejada, con orientación ideal que garantiza luz natural durante todo el día. El balcón corrido recorre el frente del living y los dormitorios, generando una conexión constante con el exterior y una excelente ventilación. El interior cuenta con pisos de parquet en excelente estado, un living-comedor amplio y cómodo, una cocina independiente muy funcional , y un lavadero separado que suma practicidad al día a día. Dispone de dos dormitorios con placares y un baño completo. El edificio se destaca por su solidez constructiva, mantenimiento y buena administración. Es una construcción tradicional de calidad, que transmite estabilidad y seguridad. Ubicación estratégica y codiciada: a 300 mts de a la Av. del Libertador, con acceso inmediato a la Autopista Lugones, y cercanía a importantes corredores verdes como los Bosques de Palermo. A pocos minutos del centro, y rodeado de espacios como el Club de Amigos, el Lawn Tennis Club, y con excelente conectividad a través de tren (estación Belgrano C), subte línea D y múltiples líneas de colectivo. Una oportunidad única para vivir en una zona residencial premium con accesos rápidos y todos los servicios cerca. ¡Agendá tu visita, te va a sorprender! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP6854947

Departamento Venta 2 ambientes luminosos balcón al frente, escritorio baulera, segundo piso x escalera. Tu primer hogar, listo para mudarte y empezar a disfrutar. Este 2 ambientes con entrepiso en Alvear 1700 (Villa Ballester), segundo piso por escalera, combina diseño, calidez y funcionalidad. Ideal para parejas jóvenes que trabajan desde casa, tienen mascota y valoran un espacio estético, bien distribuido y sin gastos innecesarios. * 43 m² cubiertos + balcón al frente. * Techos altos de madera + entrepiso funcional (home office o rincón creativo). * Baulera tipo altillo. * Cocina moderna, renovada y súper equipada. * Dormitorio amplio con placar y aire acondicionado. * Baño completo y en excelente estado. * Balcón con vista abierta y espacio verde. * Estufa tiro balanceado + aire frío/calor en ambos ambientes. * Apto mascotas. Segundo piso por escalera, en edificio tranquilo de pocas unidades. Expensas súper bajas: $16.000. (septiembre 2025). Excelente conectividad: colectivos, tren, colegios, comercios y espacios verdes a pocas cuadras. Funcional, accesible y con estilo propio. ¿Coordinamos tu visita? La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 4 AMB (3 dormitorios y 3 baños) DIRECCION:  Av. Ricardo Balbín 401 (esquina Vicente López). -SAN MIGUEL- Superficie total: 112 mts2 -DEPTO tipología A - - 1 DORMITORIO en suite con Vestidor - 2 dormitorios con placard - 1 BAÑO (completo) - COCINA (mesada silestone/horno longvie c grill y display / extractor / - COMEDOR - ESTAR -TOILETTE - BALCÓN (C/ parrilla privada) -AMENITIES- - SEGURIDAD - LAUNDRY - PILETA CLIMATIZADA - SAUNA - SUM (de 50 mts2 C/ parrilla,cocina ind, heladera,cafetera,cava de vino y doble baño) - TERRAZA (con mesas y horno tromen) -DETALLES- - Pre conexión de aire acondicionado - pre conexión para Lavarropa - mesada silestone - Pisos porcelanato - Aberturas de aluminio con DVH - Puertas de categoría - Bacha Marca Johnson Luxor -EDIFICIO- (con gas) -GRUPO ELECTRÓGENO - 2 ASCENSORES HOCH (P/ 6 personas) - ESPACIOS COMUNES - BOMBA DE AGUA - JARDINES VERTICALES - 8 deptos por piso (4 pisos) - COCHERAS SEMICUBIERTAS -CERCANÍAS- -Shopping Terrazas 5 cuadras -Clinica Bessone 7 cuadras -Super Carrefour 6 cuadras -Estac. Tren Lemos. 6 cuadras -Univ. Gral. Sarmiento. 19 cuadras -Plaza San Miguel. 8 cuadras -Colegio Divina Pastora 3 cuadras U$S 246.000- (dólares) solo venta - u$s 2200 dólares el mts2- Pregunta por la FINANCIACIÓN DIRECTA ( no es apto crédito) ANTICIPO Y 24 CUOTAS Entrega INMEDIATA Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: 1141587894 KIRKBY PROPIEDADES Leon Gallardo 389, San Miguel AGENDA TU VISITA CONMIGO

VENTA de Depto 4 ambientes en SAN MIGUEL CENTRO - Ed Rodríguez y Flores -  direccion: Pte Perón al 1600 (esquina R. Balbin )  - frente a la Plaza San Miguel  Superficie 65 mts2  -Perfectamente Mantenido y pintado  piso 5 depto I  - 3 DORMITORIOS (con placard)  - BAÑO (completo)  - LIVING/ COMEDOR (con balcón y aire acc) - COCINA (completa con portero eléctrico)  - LAVADERO (con guarda Tutti)  APTO PROFESIONAL 11 deptos por piso!  - todos los servicios Doble ascensor  Seguridad / portería  U$S 70.000 dólares  Apto crédito bancario  Expensas bajas  Renta estimada: $850.000 mensuales  Oportunidad de inversión ???? Actualmente vacío para la venta!  Contacto: AGUSTÍN STRANSKY  Teléfono: 1141587894  Agustín Kirkby propiedades  -Leon Gallardo 389-  San Miguel  Agenda tu visita conmigo  #inmobiliaria #inversión #sanmiguel

DE PARTAMENTO EN VENTA  Departamento de 2 ambientes en Complejo – San José y Ruta 8 Excelente departamento de 2 ambientes con una superficie total de 50 m² y patio propio de 9 m². Ubicado en complejo sobre calle San José, a metros de Ruta 8, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y excelentes conexiones. Se encuentra a  3 cuadras de la estación LEMO Además, está a 7 cuadras de la estación Muñiz y a 6 cuadras de la estación San Miguel (Línea San Martín), quedando estratégicamente ubicado entre ambas estaciones. La propiedad cuenta con cocina integrada al living, baño completo, una habitación con ropero y estacionamiento con guardacoches. Dispone de servicios de luz, gas y agua. Expensas aproximadas: $40.000. Ideal tanto para vivienda como inversión. Excelente departamento y ubicación estratégica. ?  con renta actualmente alquilado en $600.000 Martillero: Agustín Kirby Propiedades C.s.m2917 ???? Oficina: León Gallardo 389, Muñiz Agenda tu visita Yina Simancas ???? 11 3583-5246 ? Características del departamento: * 50 m² totales * Patio privado de 9 m² * Cocina integrada al living * 1 habitación con ropero * Baño completo * Estacionamiento con guardacoche * Servicios de luz, gas y agua * Expensas aproximadas $40.000 * Excelente ubicación * A metros de Ruta 8 * A 2 cuadras de Terrazas de Mayo * A 2 cuadras de estación Sargento Cabral * A 3 cuadras de estación Campo de Mayo * A 7 cuadras de estación Muñiz * A 6 cuadras de estación San Miguel (Línea San Martín)

SE VENDE DE PARTAMENTO DE 3  AMBINETE   en planta baja, al frente, ubicado en el tranquilo y buscado barrio de La Paternal. La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva y una distribución pensada para brindar comodidad y funcionalidad. Cuenta con un luminoso living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios con placard y un baño completo. El pequeño patio aporta aire y luz natural, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar al aire libre, y dispone además de lavadero incorporado. Ubicado en una zona de muy buena conectividad, con cercanía a transporte público, líneas de colectivo, comercios y avenidas principales. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Departamento de tres ambientes en planta baja, ubicado al frente. * Dirección: Sánchez Sánchez Modesto 1714, barrio La Paternal (CABA). * Excelente calidad constructiva y distribución funcional. * Living-comedor con buena ventilación y luminosidad. * Cocina independiente. * Dos dormitorios con placard. * Un baño completo. * Pequeño patio que aporta aire y luz natural. * Lavadero incorporado. * Zona con excelente conectividad, con transporte público cercano, incluyendo varias líneas de colectivo que circulan por avenidas próximas: las líneas 44, 47, 63, 78, 105, 109, 135 y 146 facilitan el traslado dentro de CABA y conectan con zonas clave de la ciudad.

VENTA de 2 Amb -APTO CRÉDITO-  en JOSÉ C Paz (a mts de Pte Perón) dirección: Jorge Newbery 1132   (Entre Presidente Perón Paunero )  Superficie Cubierta: 43 mts2 en PLANTA BAJA Y ESPACIO GUARDA COCHE. -depto 7 - Complejo con : SUM y PARRILLA APTO CRÉDITO  -COCINA/COMEDOR (amplio dividido por barra)  - BAÑO (completo)  -DORMITORIO (con placard)  Expensas aproximadas: $30.000 (mensuales)  TERMOTANQUE ELÉCTRICO  AIRE ACONDICIONADO  Alquiler promedio (entre 450 y 550 mil pesos mensuales)  -actualmente vacío listo para vivir- U$S 50.000 (dólares)  Posibilidad de financiación directa  Anticipo : 50 % y cuotas  CERCANÍAS:  -colegio ( 2 cuadras) -comercios ( 1 cuadra)  -transporte pub (1 cuadra)  -Hospital (5 cuadras) Contacto: AGUSTÍN STRANSKY  Teléfono: 1141587894  Agustín KIRKBY PROPIEDADES Leon Gallardo 389  -San Miguel-  SE PUEDE VISITAR CUANDO LO DESEE! Agenda la tuya.  #ventas #aptocredito #credito #financiacion #directo #sanmiguel #departamento #alquiler #inversion #negocio #inmobiliarios

VENTA de 3 ambientes APTO CRÉDITO en José C Paz DIRECCION:  Juan B Justo al 1100 (esquina Paunero) - a pocos metros del límite con San Miguel Excelente zona de José C Paz , a 100 mts de Presidente Perón. Muy tranquila, sobre asfalto muy bajas expensas y bien mantenido. - APTO CRÉDITO - DEPARTAMENTO: - COCHERA (espacio guarda coche) - DORMITORIO con BALCÓN - ESPACIO PARA LAVARROPA - BAÑO (completo) - COCINA/ COMEDOR (completo ) - ENTRE PISO (posible dormitorio) Bajas expensas U$S 55.000 ( DÓLARES) - se escuchan ofertas de contado. Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: 1141587894 Agustín KIRKBY PROPIEDADES -LEON GALLARDO 389- San Miguel Se puede visitar cuando desee. Actualmente alquilados #alquilerdecasas #realstate #inversión #renta #sanmiguel #josecpaz #inmobiliaria #bellavista #?????????

VENTA de 2 ambientes APTO CRÉDITO en José C Paz DIRECCION:  Juan B Justo al 1100 (esquina Paunero) - a pocos metros del límite con San Miguel Excelente zona de José C Paz , a 100 mts de Presidente Perón. Muy tranquila, sobre asfalto muy bajas expensas y bien mantenido. - APTO CRÉDITO - DEPARTAMENTO: - COCHERA (espacio guarda coche) - DORMITORIO con BALCÓN - ESPACIO PARA LAVARROPA - BAÑO (completo) - COCINA/ COMEDOR (completo ) - ENTRE PISO (posible dormitorio) Bajas expensas U$S 50.000 ( DÓLARES) - se escuchan ofertas de contado. Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: 1141587894 Agustín KIRKBY PROPIEDADES -LEON GALLARDO 389- San Miguel Se puede visitar cuando desee. Actualmente alquilados #alquilerdecasas #realstate #inversión #renta #sanmiguel #josecpaz #inmobiliaria #bellavista #?????????

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES GRANDE Complejo SAN FRANCISCO  (EDIFICIO CEIBO En 3 PISO (D)   Malvinas Argentinas El mismo cuenta con: -LIVING / COMEDOR (con amplio BALCÓN y PARRILLA) -COCINA  ( separada completa)  - 2 DORMITORIOS (uno en suite)   -COCHERA superficie total 91mts2 ( 81 mts cubiertos/ balcón 10 mts2). El complejo cuenta con vigilancia las 24 horas, acceso peatonal y vehicular controlado, cercos perimetrales. Amenities -piscina con deck y solárium -salón de usos múltiples -gimnasio - plaza de juegos infantiles mas un amplio espacio verde rodeado de una arboleda única. U$S 170.000- dólares  Permuta (solo por lote en Village plaza en Bella Vista)  Renta mensual actual: $1.100.000- Expensas aprox: 220.000 pesos!  Actualmente ALQUILADO (Finaliza en diciembre 2025)  CONTACTO: AGUSTIN STRANSKY teléfono: 1141587894 KIRKBY PROPIEDADES  Leon Gallardo 389 San Miguel Se puede visitar cuando lo desee

Venta Departamento 3 ambientes y lavadero Apto Crédito en Palermo Hollywood Una oportunidad para vivir Palermo o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado en Ravignani al 2100, este departamento de 3 ambientes ofrece una distribución cómoda y funcional, con ambientes amplios y pisos de parquet que aportan calidez y carácter. # Características de la propiedad: Living comedor amplio. Cocina independiente con espacio de lavadero. Dos dormitorios con placard. Baño completo. Pisos de parquet en living y dormitorios. Aire acondicionado frío/calor. Edificio de 1974 con encargado permanente. Expensas aproximadas $140.000. Apto crédito. La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Palermo Soho/Hollywood, muy cerca del límite con Colegiales. A solo 3 cuadras de Av. Santa Fe y Metrobus, 5 cuadras de la estación Carranza (Subte línea D y tren Mitre), y a pocas cuadras del Distrito Arcos Premium Outlets y del Sanatorio Los Arcos. Una opción ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una ubicación con alta demanda. Accesibilidad C/ Movilidad Reducida Consultanos para coordinar una visita. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

¡Descubre tu nuevo hogar! Te presentamos este encantador departamento de 4 ambientes al contrafrente, ideal para quienes buscan luminosidad y comodidad. Situado en una excelente ubicación, disfrutarás de la cercanía de una gran variedad de comercios, medios de transporte (Subte Linea B D H, variedad de lineas de colectivos) y zona de Facultad Este luminoso y ventilado departamento cuenta con un amplio living comedor que se abre a un encantador balcón. Los pisos de parquet plastificados añaden un toque de elegancia y calidez a cada rincón. Los dormitorios, todos con placard, son espaciosos y acogedores, garantizando el descanso que mereces. Además, el baño completo y el práctico toilette aseguran comodidad para toda la familia. La cocina, completamente equipada, es el corazón del hogar, mientras que el lavadero separado brinda funcionalidad adicional. Y lo mejor de todo: ¡es apto crédito! No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso departamento que combina estilo, confort y una ubicación inmejorable. Tu futuro hogar te espera. ¡Contacta con nosotros y agenda tu visita hoy mismo! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP751785

Excelente departamento de 3 ambientes con cochera en San Lorenzo 2219, San Martín. Ubicado en pleno San Martín Centro, en una de las zonas más buscadas por su comodidad y calidad de vida. A metros de la Plaza San Martín, rodeado de comercios, bancos, gastronomía y todos los servicios que hacen al día a día más práctico. La unidad se destaca por su gran luminosidad, gracias a sus amplios ventanales y su balcón con vista totalmente abierta, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre con privacidad. Cuenta con ambientes amplios y bien distribuidos, ofreciendo confort tanto para una familia como para una pareja que busque comodidad en una ubicación estratégica. La unidad se vende con cochera fija con un valor de 18.000USD En cuanto a conectividad, su ubicación ofrece acceso inmediato a transporte público, con múltiples líneas de colectivos y rápida cercanía a la estación San Martín del ferrocarril Mitre, lo que facilita el traslado hacia Capital y distintos puntos de la provincia. Una oportunidad única para quienes buscan espacio, luz, comodidad y ubicación en el corazón de San Martín. Agenda tu visita! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7531876

Moderno Departamento de 2 Ambientes con Balcón y Cochera Cubierta (opcional) – Sáenz Peña Opcional Cochera cubierta fija, de fácil acceso, usd 15.000.- En el corazón de Sáenz Peña, a pasos de comercios, medios de transporte y con excelente conectividad, se encuentra este impecable departamento de 2 ambientes, ideal tanto para vivir como para invertir. Ubicado en un edificio moderno de aproximadamente 10 años de antigüedad, con ascensor, construcción sólida y diseño contemporáneo, esta unidad combina comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida. Características principales: Amplio living-comedor con salida al balcón, muy luminoso gracias a sus ventanales de piso a techo que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día. Cocina integrada, moderna y funcional, con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad. Dormitorio con placard empotrado, espacioso y también muy luminoso. Baño completo, en excelente estado, con terminaciones modernas y ventilacion al exterior. Balcón al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre, colocar una mesa con sillas o simplemente relajarse. Espacio reservado para  lavarropas y termotanque. Opcional Cochera cubierta fija, de fácil acceso, usd 15.000.- Edificio con ascensor y espacios comunes bien mantenidos, monitoreo de espacios comunes por camara via wifi. Zona y entorno: Ubicado en una calle tranquila pero a muy corta distancia de las principales arterias comerciales de Sáenz Peña. Rodeado de supermercados, tiendas de cercanía, bares, colegios y líneas de colectivo. Una zona en crecimiento, segura y muy buscada por quienes desean combinar vida urbana con tranquilidad. Detalles adicionales: Expensas accesibles Servicios individuales Ideal para pareja, persona sola o como inversión con excelente renta Una propiedad lista para mudarse, sin necesidad de hacerle nada. ¡Solo traer tus cosas y empezar a disfrutar! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7303749

Departamento Venta Antares Senior Living Nordelta, cochera, baulera, categoría, muy luminoso, gran vista. Avda. Del Portal al 100, Edificio Antares Senior Living Piso 5to. Si buscás un lugar donde todo esté pensado para tu bienestar, este departamento de 3 ambientes en el edificio METALLO es ideal. Ubicado en un complejo diseñado para quienes priorizan la calidad de vida, combina confort, seguridad y amenities premium en un entorno exclusivo. La unidad se destaca por su amplitud y luminosidad, con un diseño funcional que hace que cada espacio se aproveche al máximo. Cuenta con un dormitorio principal en suite con vestidor, un segundo dormitorio, un toilette de recepción y un amplio balcón que aporta luz y ventilación natural. La cocina es independiente y tiene lavadero, brindando mayor practicidad en el día a día. Además, incluye cochera fija cubierta y baulera, garantizando espacio extra para guardado.Vivir en Antares Senior Living significa disfrutar de un entorno único dentro de Nordelta, con acceso rápido a supermercados, bancos, farmacias, centro médico, restaurantes y el shopping Nordelta, todo a pocos minutos. Entre sus amenities, se destacan la pileta climatizada, el gimnasio totalmente equipado, sauna, spa, SUM y parrilla, además de seguridad 24 hs para que solo te ocupes de disfrutar. Si buscás un hogar donde la comodidad y la calidad de vida sean prioridad, este departamento es para vos. Tiene cochera y baulera. Cerramientos en DVH. Red de seguridad en balcón. Calefacción por Loza radiante. Seguridad y videocámaras en el ingreso y las zonas comunes. Apto Mascotas. Bajas expensas $300.000.- Feb 2025. Digno de ver! No apto. Crédito. Consultanos y coordinemos una visita. ¡Te va a encantar! Tipo de propiedad: Departamento / Total de Ambientes: 3 / Total de dormitorios: 2 / Total de baños: 2 / Disposición: Lateral / Acceso: Por Ascensor o escalera / Plantas: 1 / Piso: 5to / Orientación: Noreste / Año construido: 2015. # Medidas por medición digital:   91,0 m2 Cubiertos     2,5 m2 Baulera   12,5 m2 Cochera 106,0 m2 Total construidos La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Venta Departamento 3 ambientes 2018 Nuñez CABA 4° piso al frente luminoso balcón vista3 ambientes, 2 dormitorios con placard empotrado, 1 baño completo, 1 toilette y balcón a lo largo de todo el frente. Luminoso y con muy buena vista. Cocina americana. Tres equipos de aire acondicionado frío/calor. Cortinas dobles con Roller en todos los ambientes. Caldera individual. Calefacción por radiadores. Horno eléctrico con campana extractora. Anafe SMEG de alta gama y bacha de cocina en Neolith. Ventanas DVH con mosquiteros. Red de seguridad en balcón. Puerta blindada. Pisos de parquet. Muy buen estado y con detalles de calidad! Cochera y baulera. Apto mascotas. Apto crédito. No permitido para alquiler temporal de alta rotación por Reglamento. Edificio de 7 pisos, 2 departamentos por piso, con acceso a terraza común, Laundry y SUM con parrilla heladera y cocina. Expensas $250.000 (Febrero 2026). # Superficies 56m² cubiertos 6m² descubiertos 62 m² Superficie total # Ubicación A metros de Av. Congreso. 300 mts de Av. del Libertador y Barrio River 600 mts de Av. Cabildo. Zona de gastronómica, Colegios, Hospitales, Gimnasios, Comercios, esparcimiento y servicios. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.