Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Oscar Mata - MLS ID 421291033-118 DEPARTAMENTOS EMPRENDIMIENTO EN POZO FLORES 2 y 3 AMBIENTES CON AMENITIES. ENTREGA DICIEMBRE 2027 DEPARTAMENTO 2 AMB FRENTE SEGUN PLANO 9D M2 4084 ES UN PROYECTO DE EXCELENTE CALIDAD DISEÑO Y CONFORT UBICADO EN EL BARRIO DE FLORES AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI 2700. CABA EMPLAZADO EN UN TERRENO ENTRE MEDIANERAS CON DEPARTAMENTOS DE 2 y 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA Y PARRILLA. AMPLIA PISCINA CON VISTA ESPECTACULAR UBICADA EN EL ULTIMO PISO Y SOLARIUM . CON EL AVAL DE UN DESARROLLADOR DE AMPLIA E IMPECABLE TRAYECTORIA. FORMAS DE PAGO 30 AL BOLETO Y CUOTAS EN PESOS CON INDICE DE ACTUALIZACION C.A.C. Vivienda multifamiliar con un total de unidades funcionales conformadas por 40 unidades de DOS ambientes 3 unidades de TRES ambientes alguna de ellas con balcon terraza un Local comercial en planta baja. Los departamentos de 2 y 3 ambientes contarán con balcón terraza . Estará desarrollado en un solo cuerpo edilicio frente y contra frente . El edificio contará EN PLANTA BAJA CON UN HALL DE RECEPCION LOCAL COMERCIAL Y UN SUM mas 12 niveles de viviendas Y terraza con piscina. AMENITIES ESPACIOS COMUNES - Sum Piscina solarium - - Amplio Hall de acceso - SISTEMA CONSTRUCTIVO Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería. TABIQUERIA INTERIOR Mampostería de ladrillo hueco yo común según su ubicación terminada con enlucido de yeso y pintura completa en locales secos y revestimiento cerámico en cocinas y baños. CIELORRASOS Serán de yeso o placas de yeso con pintura de obra de terminación. CARPINTERIA EXTERIOR De aluminio línea tipo Módena con cristales float en ventanas y puertas ventanas. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores compuestas por marcos de chapa y hojas tipo placa enchapadas en madera para lustrar en acceso principal y puertas placa para pintar en interiores. Herrajes completos con frentes en bronce platil. Frentes de placard con perfilería de aluminio y paneles de melamina o espejo. TERMINACION DE PISOS Las unidades se entregarán con terminación de piso tipo flotante o porcellanato en ambientes y cerámico en baños. BAÑO - TOILETTE Los revestimientos serán de cerámico artefactos y grifería marca Roca o similar. OFFICE Los revestimientos serán del tipo cerámico mesada de granito bacha de acero inoxidable grifería mono comando marca Roca o similar. Artefacto de cocina instalado. Muebles bajo mesada y alacena en paneles tipo superplac con bisagras resorte yo tiradores metálicos. Este detalle no forma parte del contrato de compra-venta. Las especificaciones y demás particularidades expuestas podrían variar sin previo aviso. INSTALACIÓN ELECTRICA Canalizaciones cableados y tablero térmicas-disyuntor para alimentación de 220 V llaves y tomas SICA HABITAT o similar incluyendo la Declaración de Conformidad de la Instalación gestionada ante el ENRE por el instalador actuante. Las canalizaciones para telefonía TV por cable y banda ancha se entregaran sin cableado. Sistema de portero eléctrico con microtelefono. INSTALACIÓN SANITARIA Agua caliente individual por termotanque eléctrico. INSTALACIÓN TERMOMECANICA Sistema de cañerías instaladas para futura colocación de equipos Split frío-calor equipos a cargo del comprador. ASCENSORES El edificio contará con dos ascensores de marca líder con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable y espejo según reglamentaciones del GCBA. HALL Pisos en porcellanato yo madera revestimiento de paredes en madera espejo y pintura frentes y puerta de accesos en vidrio templado con herrajes completos en bronce platil. AMENITIES En planta baja SUM Piscina y solárium en terraza. EDIFICIO APTO PROFESIONAL Corredor Publico Inmobiliario Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Oscar Mata - MLS ID 421291033-117 DEPARTAMENTOS EMPRENDIMIENTO EN POZO FLORES 2 AMBIENTES CON AMENITIES. ENTREGA MAYO 2027 DEPARTAMENTO 2 AMB CONTRAFRENTE SEGUN PLANO 5B M2 5013 ES UN PROYECTO DE EXCELENTE CALIDAD DISEÑO Y CONFORT UBICADO EN EL BARRIO DE FLORES AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI 2700. CABA EMPLAZADO EN UN TERRENO ENTRE MEDIANERAS CON DEPARTAMENTOS DE 2 y 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA . AMPLIA PISCINA CON VISTA ESPECTACULAR UBICADA EN EL ULTIMO PISO Y SOLARIUM . CON EL AVAL DE UN DESARROLLADOR DE AMPLIA E IMPECABLE TRAYECTORIA. FORMAS DE PAGO 30 AL BOLETO Y CUOTAS EN PESOS CON INDICE DE ACTUALIZACION C.A.C. El edificio contara con un total de unidades funcionales conformadas de la siguiente manera 40 unidades de DOS ambientes 3 unidades de TRES ambientes alguna de ellas con balcon terraza un Local comercial en planta baja. Los departamentos de 2 y 3 ambientes contarán con balcón terraza . Estará desarrollado en un solo cuerpo edilicio frente y contra frente . El edificio contará EN PLANTA BAJA CON UN HALL DE RECEPCION LOCAL COMERCIAL Y UN SUM mas 12 niveles de viviendas Y terraza con piscina en el piso 13. AMENITIES ESPACIOS COMUNES - Sum Piscina solarium - - Amplio Hall de acceso - SISTEMA CONSTRUCTIVO Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería. TABIQUERIA INTERIOR Mampostería de ladrillo hueco yo común según su ubicación terminada con enlucido de yeso y pintura completa en locales secos y revestimiento cerámico en cocinas y baños. CIELORRASOS Serán de yeso o placas de yeso con pintura de obra de terminación. CARPINTERIA EXTERIOR De aluminio línea tipo Módena con cristales float en ventanas y puertas ventanas. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores compuestas por marcos de chapa y hojas tipo placa enchapadas en madera para lustrar en acceso principal y puertas placa para pintar en interiores. Herrajes completos con frentes en bronce platil. Frentes de placard con perfilería de aluminio y paneles de melamina o espejo. TERMINACION DE PISOS Las unidades se entregarán con terminación de piso tipo flotante o porcellanato en ambientes y cerámico en baños. BAÑO - TOILETTE Los revestimientos serán de cerámico artefactos y grifería marca Roca o similar. OFFICE Los revestimientos serán del tipo cerámico mesada de granito bacha de acero inoxidable grifería mono comando marca Roca o similar. Artefacto de cocina instalado. Muebles bajo mesada y alacena en paneles tipo superplac con bisagras resorte yo tiradores metálicos. Este detalle no forma parte del contrato de compra-venta. Las especificaciones y demás particularidades expuestas podrían variar sin previo aviso. INSTALACIÓN ELECTRICA Canalizaciones cableados y tablero térmicas-disyuntor para alimentación de 220 V llaves y tomas SICA HABITAT o similar incluyendo la Declaración de Conformidad de la Instalación gestionada ante el ENRE por el instalador actuante. Las canalizaciones para telefonía TV por cable y banda ancha se entregaran sin cableado. Sistema de portero eléctrico con microtelefono. INSTALACIÓN SANITARIA Agua caliente individual por termotanque eléctrico. INSTALACIÓN TERMOMECANICA Sistema de cañerías instaladas para futura colocación de equipos Split frío-calor equipos a cargo del comprador. ASCENSORES El edificio contará con dos ascensores de marca líder con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable y espejo según reglamentaciones del GCBA. HALL Pisos en porcellanato yo madera revestimiento de paredes en madera espejo y pintura frentes y puerta de accesos en vidrio templado con herrajes completos en bronce platil. AMENITIES En planta baja SUM Piscina y solárium en terraza. EDIFICIO APTO PROFESIONAL Corredor Publico Inmobiliario Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Oscar Mata - MLS ID 421291033-120 DEPARTAMENTOS EMPRENDIMIENTO EN POZO FLORES 2 AMBIENTES CON AMENITIES. ENTREGA MAYO 2027 DEPARTAMENTO 2 AMB CONTRAFRENTE SEGUN PLANO 6D M2 4084 ES UN PROYECTO DE EXCELENTE CALIDAD DISEÑO Y CONFORT UBICADO EN EL BARRIO DE FLORES AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI 2700. CABA EMPLAZADO EN UN TERRENO ENTRE MEDIANERAS CON DEPARTAMENTOS DE 2 y 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA . AMPLIA PISCINA CON VISTA ESPECTACULAR UBICADA EN EL ULTIMO PISO Y SOLARIUM . CON EL AVAL DE UN DESARROLLADOR DE AMPLIA E IMPECABLE TRAYECTORIA. FORMAS DE PAGO 30 AL BOLETO Y CUOTAS EN PESOS CON INDICE DE ACTUALIZACION C.A.C. El edificio contara con un total de unidades funcionales conformadas de la siguiente manera 40 unidades de DOS ambientes 3 unidades de TRES ambientes alguna de ellas con balcon terraza un Local comercial en planta baja. Los departamentos de 2 y 3 ambientes contarán con balcón terraza . Estará desarrollado en un solo cuerpo edilicio frente y contra frente . El edificio contará EN PLANTA BAJA CON UN HALL DE RECEPCION LOCAL COMERCIAL Y UN SUM mas 12 niveles de viviendas Y terraza con piscina en el piso 13. AMENITIES ESPACIOS COMUNES - Sum Piscina solarium - - Amplio Hall de acceso - SISTEMA CONSTRUCTIVO Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería. TABIQUERIA INTERIOR Mampostería de ladrillo hueco yo común según su ubicación terminada con enlucido de yeso y pintura completa en locales secos y revestimiento cerámico en cocinas y baños. CIELORRASOS Serán de yeso o placas de yeso con pintura de obra de terminación. CARPINTERIA EXTERIOR De aluminio línea tipo Módena con cristales float en ventanas y puertas ventanas. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores compuestas por marcos de chapa y hojas tipo placa enchapadas en madera para lustrar en acceso principal y puertas placa para pintar en interiores. Herrajes completos con frentes en bronce platil. Frentes de placard con perfilería de aluminio y paneles de melamina o espejo. TERMINACION DE PISOS Las unidades se entregarán con terminación de piso tipo flotante o porcellanato en ambientes y cerámico en baños. BAÑO - TOILETTE Los revestimientos serán de cerámico artefactos y grifería marca Roca o similar. OFFICE Los revestimientos serán del tipo cerámico mesada de granito bacha de acero inoxidable grifería mono comando marca Roca o similar. Artefacto de cocina instalado. Muebles bajo mesada y alacena en paneles tipo superplac con bisagras resorte yo tiradores metálicos. Este detalle no forma parte del contrato de compra-venta. Las especificaciones y demás particularidades expuestas podrían variar sin previo aviso. INSTALACIÓN ELECTRICA Canalizaciones cableados y tablero térmicas-disyuntor para alimentación de 220 V llaves y tomas SICA HABITAT o similar incluyendo la Declaración de Conformidad de la Instalación gestionada ante el ENRE por el instalador actuante. Las canalizaciones para telefonía TV por cable y banda ancha se entregaran sin cableado. Sistema de portero eléctrico con microtelefono. INSTALACIÓN SANITARIA Agua caliente individual por termotanque eléctrico. INSTALACIÓN TERMOMECANICA Sistema de cañerías instaladas para futura colocación de equipos Split frío-calor equipos a cargo del comprador. ASCENSORES El edificio contará con dos ascensores de marca líder con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable y espejo según reglamentaciones del GCBA. HALL Pisos en porcellanato yo madera revestimiento de paredes en madera espejo y pintura frentes y puerta de accesos en vidrio templado con herrajes completos en bronce platil. AMENITIES En planta baja SUM Piscina y solárium en terraza. EDIFICIO APTO PROFESIONAL Corredor Publico Inmobiliario Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

• Superficie de total de lote 2692 m² ,incluyendo los 274 m de la casa lindera sobre M. Acosta 183 • 30  años  de Antigüedad DETALLE . lotes de forma rectangular . frente sobre calle Mariano Acosta 34,40 mts con ambos lotes ( 24,90 mts + 9,50 mts) . en ambos lados 80 mts promedio aprox. . Superficie actual construida: 2.600 m2 el geriátrico + 351 m la casa lindera Indices Urbanísticos . Zonificación: USAB2 y AE 26 . Altura permitida: 11,20 mts . fot  maximo 3,90 incluye corrección  por ancho de calle , 8779  m2  construibles  sin contar   subsuelos  . L.I.B.: 30 mts . Plantas: P.B. + 3 + 1 retiros . Usos: Baja Mixtura 2 . 150 mts de Av. Rivadavia y 200 mts de Av. J. B. Alberdi. Importante fracción , con muy buen entorno y accesos a distintos puntos de CABA . Posibilidad de proyectar a distintos Rubros como ser vivienda multifamiliar, Loft, o estudios . Posibilidad de financiar hasta 30 % del Valor con tasa y plazo a convenir entre las Partes . Descripción : el último Destino fue Geriátrico, actualmente   hay electricidad  y agua en todo el inmueble , el estado  gral.   es   a reciclar en planta baja   hay 20  habitaciones  + un patio central ; 1er piso 10 habitaciones  y cocina comedor ; 2  piso   3 habitaciones ;  3er  piso   mantenimiento  gral  y  gimnasio . VALOR DE VENTA : U$S 1.200.000 ( dólar billete  estadounidenses) VALOR DE ALQUILER : U$S 16.000- por mes tipo de cambio vendedor BNA + iva CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Venta de Edificio en La Boca, Capital Federal Excepcional Edificio, estilo Art Deco, en muy buen estado general de conservación,  zona comercial. Orientación SudoEste. Medidas Lote: Frente  5.76 m (sobre Av. Alte Brown) x 35.76 Fondo (sobre calle Juan Manuel de Blanes). Metros Cuadrados  edificados 607. Metros Cuadrados Lote 206.   El lote posee una edificación de 4 plantas (Planta Baja, Primer Piso, Segundo Piso y Terraza). Planta Baja: Local amplio + 1 Depto. 3 ambientes / Piso Primero: 2 Deptos. 3 ambientes + 1 Depto. 2 ambientes  / Segundo Piso: 1 Depto. 5 ambientes / Tercer Piso: Terraza c/instalaciones.     Próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo (METROBUS) como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Distrito CPU: C3 I 2 FOT: 4. Protección: CAUTELAR Catalogación: SINGULAR CATALOGO PREVENTIVO Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 XINTEL (SBI-SBI-1082)

Venta de Edificio en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal Gran inmueble en esquina comercial, y sobre lote propio de 28.39 mts sobre calle Necochea y 17.33 mts sobre calle 20 de Septiembre (492m2). Distribuido en Planta Baja y Piso Primero, cuenta en planta baja con 4 locales comerciales y un gran departamento en planta alta. Posee nada menos que 952 m2 cubiertos totales. Por encontrase Orientada al Noroeste y además por no contar con construcciones elevadas en la zona resulta ser una esquina super soleada. Comercialmente hablando, se encuentra dentro de las 5 mejores esquinas comerciales de Barrio de La Boca, zona super comercial, dado que es el corredor de acceso entre el complejo Catalinas Sur y la Av. Alte. Brown por donde circula la mayoría del transporte público (Metrobus). Toda la actividad comercial de la zona se centra en el mencionado corredor, siendo en su mayoría negocios de abastecimiento barrial. El complejo Catalinas Sur se caracteriza por ser residencial, con sus calles peatonales y cuenta con 2.500 viviendas distribuidas en 28 edificios y 5 tiras de casas bajas tipo dúplex de 6 unidades cada una de ellas, cuenta también con dos colegios e iglesia. Asimismo se e abastecen en el lugar, los habitantes de las 4 torres aledañas de Prefectura, que cuentas con 15 pisos cada una y 240 viviendas y los nuevos habitantes del ex Frigorífico Pampa, dado que se encuentra terminada la primer etapa de la obra que desarrollara 12.000 m2 y 500 unidades destinadas a vivienda, oficina y hotelería. Complejo Almagro Construcciones, 1.250 Viviendas + Locales comerciales. Nuevo Complejo IVC sobre Av. Alte Brown, 1.230 Viviendas. Por la zona circulan varias líneas de colectivo, como ser la 4, 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195 (Metrobus). Estación retiro y Constitución a 15´ aproximadamente. Datos sobre el lote:  Superficie parcela: 492 m2. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (Altura Máxima construible de doce (12) mts). Inmueble Catalogado (Protección: CAUTELAR, Catalogación: SINGULAR, Estado: CATALOGO PREVENTIVO). Distrito CPU: C3 II 2, FOT: -1. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Ideal para desarrollo comercial, dada la demanda de locales comerciales en la zona.  Estado General: a refaccionar. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1283)

Venta de Edificio en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal  Venta Edificio sobre lote propio.  Cuenta con 9 unidades en total.  La propiedad se compone de dos bloques de departamentos. Bloque Frente (3 Deptos.): Cuenta en planta baja con  1 departamento de 3 ambientes, y en el primer piso 2 departamentos de 2 ambientes. Bloque Contrafrente (6 Deptos.): cuenta con 2 departamentos en cada piso, siendo ente bloque de 3 plantas.  Se trata de una construcción típica (Conventillo) del barrio de La Boca.    Cada Unidad cuenta con su propio baño y cocina con gas natural. Todas la Unidades se encuentran locadas, por lo que el edificio cuenta con una muy buena renta. El estado general es bueno. Tanto el bloque del frente como el del contra frente se orientan al sur. El lote posee 8.66 mts de frente x 29.56 mts de fondo, es decir, 253 mts2, además  posee 353 mts2 cubiertos.     Ubicación, excelente !!! Se encuentra a medio camino entre el estadio de Boca Juniors y su museo  y Caminito y Vuelta de Rocha, y por donde circulan obligatoriamente todos los turistas y visitantes, que recorres estos puntos turísticos de la Ciudad. En la esquina ya se ha instalado un alojamiento de primer nivel para turistas y aficionados (Filiberto by iPPA). Se encuentra a 300 mts de la Av. Alte. Brown, 400 mts de Av. Regimiento Patricios, a 100 mts del Estadio y a 250 mts de Caminito. Líneas de colectivo: 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86,  130, 152, 159 y 168. Estación Retiro y Constitución 15 minutos.  Ideal para inversionistas, ya que cuenta con renta actualmente, sin perjuicio también de destinar el inmueble para actividades comerciales destinadas al turismo, como ser alojamiento y/o locales comerciales. Datos sobre la Parcela: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (Altura Máxima construible de catorce metros con sesenta centímetros (14,60). Inmueble Catalogado Preventivamente (Cautelar). Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 . Distrito CPU: R2a II 2. FOT: 2,7. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1288)

Venta de Edificio en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal  Venta Edificio sobre lote propio. Cuenta con 5 unidades en total. La propiedad se compone de Planta Baja y Primer Piso. Primer Piso: Cuenta en planta baja con 2 departamentos, uno de 3 ambientes y otro de 4 ambientes. Planta Baja: Cuenta 3 locales comerciales y un patio común. El estado general es bueno. Se orientan al Noroeste. El lote sobre esquina,  posee 13 mts  por calle Suarez x 33.20 mts por calle Del Valle Iberlucea, es decir, 432 mts2, además posee 677 mts2 cubiertos.  Ubicación, excelente !!! Se encuentra a medio camino entre el estadio de Boca Juniors y su museo y Caminito y Vuelta de Rocha, y por donde circulan obligatoriamente todos los turistas y visitantes, que recorres estos puntos turísticos de la Ciudad. En la esquina ya se ha instalado un alojamiento de primer nivel para turistas y aficionados (Filiberto by iPPA). Se encuentra a 300 mts de la Av. Alte. Brown, 400 mts de Av. Regimiento Patricios, a 100 mts del Estadio y a 250 mts de Caminito. Líneas de colectivo: 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 130, 152, 159 y 168. Estación Retiro y Constitución 15 minutos.  Ideal para inversionistas, ya que cuenta con renta actualmente, sin perjuicio también de destinar el inmueble para actividades comerciales destinadas al turismo, como ser alojamiento y/o locales comerciales. Datos sobre la Parcela: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (Altura Máxima construible de catorce metros con sesenta centímetros (14,60). Inmueble NO Catalogad)o. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 . Distrito CPU: R2a II 2. FOT: 2,7. Área edificable en planta: 436,002 mts2. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1289)

Venta de Edificio 25 Ambientes en La Boca, Capital Federal Venta Edificio. Lote Propio. Cuenta al frente en planta baja con 2 locales comerciales de 4 x 10 mts cada uno de ellos. En Planta Baja al contra frente cuenta con 17 habitaciones independientes, de las cuales solo 3 tienen baño privado y 14 baño compartido, cuya medida es aproximadamente de 4.30 x 4.20 mts.. Planta Alta: Cuenta con un único y amplio departamento de 6 ambientes, cocina, comedor diario, patio y balcón. El estado general es bueno. Es un inmueble que podría generar en caso de alquilarse una muy importante renta. El lote posee 10.90 mts de frente x 43.30 mts de fondo, es decir, 472 mts2, además posee 617 mts2 cubiertos. Ubicación, excelente!!! Se encuentra sobre la Av. Alte. Brown, y por donde circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Se encuentra a 100 mts de la última estación de Metrobus del Bajo, a 100 mts de Av. Benito Pérez Galdós. Próximo también a Museo Benito Quinquela Martin, Puente Transbordador, Teatro de la Rivera, Fundación Proa y Andreani. Estación Retiro y Constitución 15 minutos. Ideal para inversionistas, ya que podría generarse un importante renta mensual, sin perjuicio también de destinar el inmueble para otras actividades comerciales, en la zona se encuentra en auge toda la infraestructura destinada a dar servicios al turista y también debido a la zonificación, la construcción de edificios altos por estar sobre corredor alto que permite una altura máxima total de 45 m. Datos sobre la Parcela: Corredor Alto (Altura Máxima 38 m y Altura Máxima Plano Limite 45). Inmueble NO Catalogado. Área de Mixtura del Usos de Suelo 4. Distrito CPU: C3 I 2. FOT: 4. Área edificable en planta 448,68 m2. Medidas Departamento de Primer Piso: Living comedor 6 x 5,36, Habitación 4,38 x 5,33, Habitación 4 x 4, Habitación 4 x 4, Recepción 5,37 x 4,73, Comedor diario 4,73 x 3,54, Cocina 2,23 x 2,36, Patio 3,24 x 5,54, Balcón 9.40 x 0.72. Orientaciones sur oeste. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1343)

Venta de Edificio 7 AMBIENTES O MAS en Liniers, Capital Federal.  Financia,  toma propiedad como parte de pago . Lote propio de 8.66 x 48.85 con posibilidad de hacer un proyecto de 2.240 metros cuadrados (Planta baja+7 pisos 2 retiros )  Mixtura de Usos del Suelo 4 Edificio comercial dividido en 3 plantas. Planta baja: Local Comercial  5.93 de frente x 17.00 de Salón, patio de ventilación de 10 metros cuadrados. Baño , oficina y depósito de 7.00 x 5.00. Ingreso al edificio por entrada en común. Cuenta con ascensor y sótano  Unidad 1 : 49 metros cuadrados Unidad 2: 33 metros cuadrados (ambas unidades ventilación a un patio de 13 metros cuadrados) Unidad 3: 45 metros cuadrados cubiertos + patio de 17.60 Primer Piso: Unidad 4 : 66 mts cubiertos Unidad 5 : 45 mts cubiertos  Unidad 6 : 37 mts cubiertos  Unidad 7: 49 mts cubiertos Unidad 8: 33 mts cubiertos Unidad 9: 45. cubiertos Segundo Piso : Unidad 10: 65 mts cubiertos Unidad 11: 46 mts cubiertos. Unidad 12 :37 mts cubiertos. Unidad 13: 51 metros cubiertos + balcón terraza de 93 metros cuadrados. Tercer Piso: Unidad 14 : 26. mts cubiertos + 72 metros descubiertos terraza accesible de 124 metros cuadrados. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1371)

Venta en Block de 3 departamentos con 7 AMBIENTES O MAS en Liniers, Capital Federal Venta de 3 departamentos TODOS AL FRENTE, uno por piso compuestos de la siguiente manera.  - PLANTA BAJA: 2 ambientes con acceso directo a la calle y conexión opcional al acceso al primer piso: con cocina-comedor, dormitorio y gran cochera que actualmente se utiliza como un 2do dormitorio, baño completo y patio con techo corredizo de policarbonato. Metrajes: Cubierta 55.6m² / Semicubierta 14m². - PISO 1: 3 ambientes con acceso por escalera a la calle, entrada hacia comedor-living, cocina separada amplia con ventana a amplio pulmón, 2 dormitorios al frente y baño completo. Metrajes: Cubierta 70m². - PISO 2 (Azotea): 2 ambientes con subida desde la entrada al departamento del piso 1. Entrada hacia dormitorio amplio con acceso a pulmón, tiene gran ambiente para cocina-comedor de estilo "Quincho" con acceso a terraza y al baño. Metrajes: Cubierta 45.4m² / Descubierta 25m². Porcentaje fiscal total: 59%.  En el terreno hay otros 2 departamentos en planta baja con acceso propio desde un pasillo al costado. U$S 230.000.-   CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326   XINTEL (DEF-DEF-1757)

Venta de Edificio en Bloque ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! VENTA DE EDIFICIO COMPLETO EN BLOQUE Descubrí este excepcional edificio que se ofrece en venta, una inversión perfecta CARACTERÍSTICAS GENERALES Edificio de Planta Baja 1 Piso y 2 Piso por escalera 10 unidades  Cocheras Disponibles Local CARACTERÍSTICAS GENERALES Acceso principal Conformado por una puerta de entrada principal al edificio UNIDADES living Comedor Cocina Baños Dormitorios ;Balcón o Patio Cochera  ACCESOS Y CERCANIAS A 600 metros de Avenida Gral Paz, Hipermercado Carrefour, Plaza de los Mataderos, Zona comercial y gastronómica ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! VENTA DE EDIFICIO COMPLETO EN BLOQUE Descubra este excepcional edificio que se ofrece en venta, una inversión perfecta, Contactanos ! 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Oscar Montenegro - MLS ID 422221013-16 EDIFICIO EN VENTA 2 PISOS MONSERRAT CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Edificio corporativo de excelente construcción ubicado en pleno corazón histórico de Monserrat sobre Avenida Belgrano. Propiedad de 584 m con distribución estratégica que combina espacios cubiertos y semicubiertos ideal para desarrollo profesional o inversión inmobiliaria. Características estructurales destacadas incluyen 499 m cubiertos 85 m semicubiertos y 284 m de terreno. La propiedad mantiene un estado general muy bueno conservando su estructura original de 1990 con mantenimiento profesional permanente. Configuración versátil con dos niveles completamente funcionales diseñados para adaptarse a múltiples modalidades de uso corporativo o profesional. Incluye dos cocheras internas elemento diferencial para profesionales y empresas que requieren estacionamiento propio. Ubicación privilegiada en Monserrat permite acceso inmediato a principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires con excelente conectividad de transporte público y cercanía a servicios financieros y administrativos. Clasificación apta para crédito e inversión profesional con potencial de revalorización en zona de alto tránsito comercial. Oportunidad de inversión sólida en uno de los barrios más emblemáticos de Capital Federal. Contacte para más información y coordinar visita profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Ricardo Fuentes - MLS ID 421301030-94 EDIFICIO EN VENTA CON COCHERAS MONSERRAT CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Edificio corporativo de excelente construcción ubicado en pleno corazón histórico de San Telmo Monserrat sobre Avenida Belgrano a metros de la Av. Paseo Colón. Inmueble con gran potencial de inversión diseñado originalmente en 1990 con estructura sólida y terminaciones de calidad. Superficie total de 2300 m distribuidos en 2000 m cubiertos y 573 m de terreno. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Edificación estratégicamente emplazada en zona céntrica con alta valorización inmobiliaria. Estructura en muy buen estado de conservación ideal para desarrollo corporativo sede empresarial o proyecto de reconversión. Cuenta con 8 cocheras internas que incrementan significativamente su valor comercial. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Superficie cubierta 2000 m Superficie total de terreno 573 m Año de construcción 1990 Cocheras 8 unidades Estado general muy bueno Propiedad apta para crédito e inversión profesional con excelente ubicación y potencial de valorización en el mercado inmobiliario de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta y Alquiler de Edificio en Monserrat, Capital Federal EN VENTA O ALQUILER DEPÓSITO CON ENTRADA DE CAMIONETA A 15 MINUTOS DE ONCE 1750 METROS EN 6 PLANTAS MONTACARGAS RED DE INCENDIO J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3619)

VENTA EDIFICIO en barrio MONSERRAT, CABA. - ACTUALMENTE SE ENCUENTRA DE MANERA ACTIVA FUNCIONANDO COMO HOTEL. - PLANTA BAJA + 3 PISOS y Terraza con 590 METROS TOTALES! - 1 ASCENSOR - CUENTA con "24 HABITACIONES en TOTAL" (todas con baño privado y aire acondicionado). - COCINA y BAÑO EN EL PRIMER PISO  - 1 BAÑO de RECEPCION EN PLANTA BAJA  - POSEE TERRAZA y LAVADERO. - AGUA CALIENTE POR CALDERA. - EDIFICIO EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION y FUNCIONALIDAD! - UBICACION ESTRATEGICA, A 1 CUADRA DE AV. BELGRANO, a 2 CUADRAS DE AV. ENTRE RIOS y a 3 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA, a POCOS METROS DEL DEPARTAMENTO CENTRAL DE LA POLICIA FEDERAL ARGENTINA, CERCANIA A LINEAS DE SUBTE. - OPORTUNIDAD DE INVERSION !! XINTEL (UBC-UBC-1836)

Edificio Corporativo en Venta en Once, Capital Federal Ubicado estratégicamente en el corazón de Once, este edificio comercial es una oportunidad inigualable para empresas que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Con una superficie cubierta total de 7,234 m², el inmueble cuenta con múltiples niveles de oficinas y locales comerciales, ideales para adaptarse a diversas necesidades empresariales. Distribución de Espacios: - Zona de Oficinas: - Planta Baja: 564 m² - 1° Piso: 1,380 m² - 2° Piso: 1,176 m² - 3° Piso: 1,313 m² + 99 m² descubiertos - 4° Piso: 962 m² - 5° Piso: 154 m² + 553 m² descubiertos - Locales Comerciales: - Local 1 (Av. Pueyrredón 480): PB 278.5 m², 1° Piso 56.5 m², 2° Piso 47.7 m² - Local 2 (Av. Pueyrredón 460): PB 334 m² - Local 3 (Valentín Gómez 2813): PB 774 m², 2° Piso 80.4 m² - Local 4 (Valentín Gómez 2809): PB 44.6 m², 1° Piso 69 m² - Estacionamiento: Planta Baja 696 m² + 476 m² descubiertos, con capacidad para 40 vehículos. El edificio se encuentra en una zona de zonificación MU2, ofreciendo flexibilidad para diferentes tipos de actividades comerciales. Las medidas y proporciones aquí presentadas son aproximadas y tienen un propósito orientativo. Con más de 40 años de antigüedad, el inmueble es gestionado por una empresa líder en alquiler y venta de inmuebles corporativos, con la confianza de más de 300 marcas prominentes en el sector. Esta propiedad representa una inversión sólida en una ubicación privilegiada.

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Ailen Buceviciene - MLS ID 422171025-29 EDIFICIO EN BLOCK PALERMO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Excelente edificio en block ubicado sobre Fray Justo María de Oro a metros de Av. Santa Fe en una de las zonas más consolidadas demandadas y con mayor proyección de la ciudad. Se trata de una propiedad de estilo de sólida construcción que conserva uno de sus principales diferenciales techos altos en todas sus unidades lo que aporta amplitud real gran luminosidad ventilación cruzada y una impronta ideal para usos profesionales o institucionales. Cuenta con aproximadamente 1.050 m totales distribuidos en 3 plantas con 2 unidades por piso más terraza accesible y unidad adicional en la misma. Dispone de ascensor y unidades de generosas dimensiones aprox. 150 m todas con excelente ingreso de luz natural. Su condición de esquina junto a los amplios aventanamientos potencia la luminosidad en todos los espacios generando ambientes versátiles y fácilmente adaptables a distintos usos. Distribución 6 unidades funcionales 2 unidades por planta Unidad adicional en terraza Terraza accesible Ascensor Techos altos en todas las unidades Plantas amplias y flexibles Ideal para Instituto médico centro de salud Consultorios profesionales Sede corporativa empresa Institución educativa Diferenciales clave Ubicación estratégica sobre eje Av. Santa Fe Esquina con máxima exposición y luz natural Excelente conectividad subte tren y múltiples líneas de colectivo Zona de alto valor comercial y profesional Una propiedad con fuerte carácter arquitectónico escala y versatilidad ideal para desarrollos institucionales o proyectos de renta en una de las mejores ubicaciones de Palermo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Jorge Mana - MLS ID 221201-75 VENTA EDIFICIO COMERCIAL 553M PALERMO SCALABRINI ORTIZ CAPITAL FEDERAL Edificio histórico de estilo Art Nouveau ubicado en zona estratégica de Palermo sobre Avenida Scalabrini Ortiz entre Santa Fe y Gemes. Propiedad con más de 100 años de antigedad construida en 1920 sobre un terreno de 866 metros de frente por 2344 metros de profundidad con una superficie total construida de 553 m. Estructura compuesta por tres plantas con paredes portantes distribuidas de la siguiente manera planta baja con local comercial actualmente alquilado con contrato vigente hasta diciembre de 2026 y dos plantas superiores desarrolladas como casa en altura. Destaca su valor arquitectónico expresado en techos originales paredes con ornamentación aberturas históricas y un majestuoso vitreaux central que preside el ingreso. La segunda planta presenta un balcón circular que se proyecta hacia el primer piso generando una composición arquitectónica única. Servicios completos de electricidad gas y desage cloacal. Ubicación privilegiada con excelente conectividad próximo a la estación Scalabrini Ortiz de la Línea D de subterráneos y múltiples líneas de transporte público. Propiedad clasificada como apto profesional ideal para inversores interesados en renta comercial empresas o instituciones que valoren un inmueble con valor patrimonial e histórico en una zona de alto potencial comercial de Palermo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Emprendimiento en Parque Avellaneda Excelente oportunidad de inversión: complejo compuesto por 9 PH + 1 local comercial, ubicado en una zona de gran crecimiento. Todos los PH se encuentran alquilados en su totalidad, generando muy buena renta mensual asegurada. El local en planta baja aporta un ingreso adicional y gran potencial comercial. Propiedad ideal para quienes buscan invertir con seguridad y obtener rentabilidad inmediata. Ubicado en Parque Avellaneda, con fácil acceso. Una propuesta única: inversión segura + ingresos garantizados desde el primer día. XINTEL (QBM-QB1-1171)

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Lucas Federico Delgado - MLS ID 420611015-769 - Consultar POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 35 a 5 años cuota fija en usd Características de la propiedad Edificio en 1 plantas P. Baja con amplia diversidad de usos Depósito Galpón Apto para oficinas Inmueble comercial Ubicada estratégicamente en una zona de gran crecimiento esta propiedad comercial representa una oportunidad única para aquellas empresas que buscan un espacio versátil y funcional. Con características que van más allá de lo convencional este espacio se destaca en el mercado inmobiliario. Información destacada - TRIPLE FRENTE sobre lote propio de 26 x 47 mts - Superficie total del lote 1153m2 - Al ingreso un generoso espacio cubierto apto para uso de oficinas local o diferentes destinos ultimo uso Fábrica de acrílicos. Dicho sector cuenta con una superficie aproximada de 293 m2 cubiertos y brinda infinitas posibilidades para la adaptación a diversos modelos comerciales. - Al contrafrente del inmueble contiguo a la parte cubierta un gran espacio descubierto y otro sector con tinglado. Sector descubierto tiene una superficie aproximada de 282m2. Sector de tinglado colocado hace 10 años tiene una superficie aproximada de 482m2 Este último espacio descubierto y tinglado ubicados al contrafrente del lote permiten la realización de diversos destinos como depósito galpón estacionamiento etc. Características generales - La propiedad cuenta con un ingreso apto para vehículos de gran porte como camiones colectivos etc optimizando la logística y facilitando la carga y descarga de mercancías. - Esta propiedad no solo cumple con las necesidades comerciales actuales sino que también ofrece un gran potencial significativo para la expansión futura. Su ubicación estratégica y las características excepcionales la convierten en una inversión inmobiliaria única. Características de la ubicación - Extraordinaria ubicación Sobre la Av. Escalada a 8 cuadras de la AU. Perito Moreno y 8 cuadras de la AU. Dellepiane y a 1 cuadra de Av. Olvera a 2 cuadras de Av. San Juan Bautista de La Salle y a 2 cuadras de la Av. Eva Peron. Medios de transporte - Varias líneas de colectivos 7 36 46 47 50 97 103 107 141 Contactanos para programar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer a tu empresa RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Lorena Abbatangelo - MLS ID 420151149-106 Venta de edificio en block de sólida construcción compuesto por 20 unidades 15 departamentos de 2 ambientes y 5 locales a la calle por escalera. En planta baja 2 departamentos de 2 ambientes con patio y 5 locales. En primer piso 6 departamentos de 2 ambientes 4 a la calle con balcón y 2 al contrafrente. En segundo piso 6 departamentos de 2 ambientes 4 a la calle con balcón y 2 al contrafrente. En tercer piso 1 departamento de 2 ambientes con terraza. Tres de los departamentos están refaccionados a nuevo ver fotos en la publicación. Importante esquina ubicada en Parque Chacabuco a media cuadra del barrio Cafferata y de Av. José María Moreno. A 4 cuadras del subte línea E estación José María Moreno y múltiples líneas de colectivos. Toda foto yo gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Nicolas Shama - MLS ID 422221001-5 EDIFICIO EN BLOCK CON RENTA POTENCIAL DESARROLLO 1.800 m REMAX presenta una oportunidad estratégica de inversión en el corazón de Parque Patricios. Un inmueble en block ubicado sobre Cátulo Castillo al 2650 en una zona de plena revalorización gracias al impulso del Distrito Tecnológico con conectividad de primer nivel y un entorno comercial consolidado. La propiedad destaca por su versatilidad combina departamentos modernos refaccionados con una casa de estilo tradicional generando un flujo de ingresos inmediato y un potencial de desarrollo constructivo de gran escala. Distribución del Inmueble Cuerpo al Frente Bloque de Departamentos 3 Departamentos de 3 ambientes cada uno. Unidades refaccionadas y en excelente estado de mantenimiento. Renta activa en una de las unidades posibilidad de ocupación total o nuevos contratos. Cuerpo al Contrafrente Casa de Estilo Tradicional Tipología casa chorizo con 6 habitaciones independientes. Cuenta con baños cocinas y lavaderos en muy buen estado. Renta activa en las 6 habitaciones maximizando la rentabilidad mensual del inmueble desde el primer día. Especificaciones Técnicas y Potencial Constructivo Ideal para desarrolladores que buscan capitalizar la zonificación de altura media Superficie del Lote 381 m 831 m de frente x 45 m de fondo. Zonificación USAM Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima 1720 metros retiros. Superficie Construible Bruta Estimada 1.800 m. Ubicación y Conectividad Eje Comercial A metros de Av. Caseros principal arteria del barrio con acceso a Metrobus y múltiples líneas de colectivos. Subte Línea H Cercanía estratégica que garantiza una conexión rápida con el centro y el resto de la ciudad. Distrito Tecnológico Un entorno en constante crecimiento con alta demanda de vivienda y oficinas por la radicación de empresas e infraestructura pública. Puntos Clave para el Inversor 1. Renta Inmediata Generación de flujo de caja desde el momento de la compra. 2. Ubicación Premium En el polo de mayor revitalización de CABA. 3. Escalabilidad Proyecto ideal para desarrollo inmobiliario de media densidad. Una inversión inteligente que combina patrimonio renta y proyección. ¡Contactanos hoy para coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Edificio en Puerto Madero, Capital Federal Ideal uso Empresarial, Corporativo, Institucional ; Zonificación C2 ; Tipologías de Plantas Flexibles Permite diversos usos y destinos ; Estratégica Ubicación en Nuevo Madero (Intersección de Micro/Macro Centro, Puerto Madero y San Telmo) Mexico al 100 (entre Av. Paseo Colon y Azopardo) rodeado de Avenidas, Corredores Viales y Acceso al AMBA de Transporte Publico (Pasajeros y mercaderías) y Futuro Paseo del Bajo, Parques y diversas Instituciones (Educativas, Organismos Públicos, etc.) ; Edificio A Estrenar Importante Estructura y Solida Construcción, Estudiado y Optimo Uso de Espacios y metros de alfombra (Ver planos) ; con una Superficie Total aprox de 3.046m2 y Sup Total Cub Aprox de 2.633m2; repartidos en Planta Baja 1 Subsuelo y 11 Pisos (o Entrepiso + 10 Pisos) ; de 5 Oficinas individuales, 7 Plantas Libres, 20 espacios guardacoches, Vivienda o Gerencial, Expansiones de Terrazas y Jardín Ecológico, totalizando una Sup Total de Uso Exclusivo de 1.906m2 y Cub o de Alfombra de Aprox 1.805m2 + guardacoches y baulera (Ver Balance Superficies). Actualmente Desarrolla:  1.- En Sector de PB; y SS, Sup Tot Aprox 710m2: - Consta de Pequeño Hall de Entrada y Circulación Vertical + Áreas Utilizables para: a) 20 espacios guardacoches en PB y SS ; o , b) En SS 10 espacios guardacoches + Sector de Deposito/Guarda de Mercaderías y/o Atención Secundaria (gran parte de la PB tiene 4,60ml de Altura) asimismo, c) en el SS actualmente cuenta con un área de Fosa p/reparación mecánica de vehículos.- 2.- En Sector de Entrepiso + Piso 1, Sup Tot Aprox 452m2 - Consta en Planta 1er Piso 4 Oficinas divisibles c/baño y antebaño tipo quartier 2 al Fte a gran terraza y 2 al Cte, Sup Tot Aprox 256m2, con aprox 212m2 cubiertos y 143m2 repartidos en 2 Terraza al Fte y Cfte y aprox 185m2 de alfombra + Circulación Vertical ; En Entrepiso de 97m2, repartido en Oficina de 70m2 + Amplia Baulera (puede continuarse la losa hacia el Cfte por basamento dotando de mayor expansión y terrazas al conjunto)   3.- En Sector de Plana Pisos 2 al 8, Sup Tot Aprox 1.484m2 - Consta de 7 Amplias Plantas Libres de Arpox 212m2 Totales y 199m2 aprox de Alfombra c/u, preparadas para zocaloductos y/o piso técnico, con 2 baños (Hombre / Mujer c/antebaño) por piso.-   4.- En Sector del Piso 9, Vivienda o Gerencial, Sup Tot Aprox 230m2 - Consta de 1 Amplio Piso de vivienda de categoría o Gerencial, de 3 dormit/despachos (1 en suite) 2 baños cpltos, Toilette, gran estar/área de trabajo, cocina comedor, profusión de placares, 2 Balcones terraza en L, Sup. Tot Cub Aprox 170m2, De alfombra/viv 157m2 Aprox y 60m2 de terrazas 5.- En Sector de Piso 10, Terraza Ecológica, Sup Tot Aprox 170m2 - Compuesto de Aprox 141m2 de Terraza Verde (posible Solarium/duchas) + Circulación Vertical Con terminaciones de calidad y cumplimentando estándares de Edificio Ecológico, con Ecoterraza o Jardín verde en azotea, preparado con diente de Losa sobresaliente de 40cm en la Fachada y ContraFachas para la Instalación de Equipos de A/Acc t/Split Frio/Calor, Ascensor Automatizado capacidad para 6 personas ; Servicios Individuales: Agua Caliente por Termotanques individuales ; doble sistema de doble Bomba ; Tanque de 25.000 lts, posibilidad de preparar instalación para Grupo electrógeno y/o Cámaras o CCTV; Contribuciones Aproximadas: ABL $ 50.000, AySA $ 17.000.- Verdadera Oportunidad por su estrategica Ubicación, gran Flexibilidad de usos (Ideal uso Empresarial/Corporativo, Institucional Privado o Publico, Educativo, etc) , Edificio Ecológico, Zonif C2 ; bajas contribuciones de abl y aysa. Merece visitarse. No dude en consultarnos. Detalle de Ubicación: A) Avenidas: Paseo Colón, Ing. Huergo, Chile, Belgrano, Independencia, Alcia M. Moreau de Justo ; B) Corredores Viales: Paseo Colon ; Ing. Huergo ; Futuro Paseo del Bajo (corredor integral de transporte pesado y de pasajeros) ; C) Accesos Autopistas: BsAs La Plata ; y, Autopista 25 de Mayo (Au 1) ; D) próximo Puentes / Paso Fluviales: Puente Pueyrredon, Autopista Bs.As La Plata, Puerto BsAs (Retiro) ; E) Variadas Lineas de Colectivos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195, entre otras.- - - - - - - - Más Información Video://www.youtube.com/watch?v=mqdCeQ8b1Tk&list=PLBqnfZN2_nz6w2-zbMeQNJJd8xDL6Bazg vista 360: //www.visita360 . com. ar/scopel/tour/mexico-100 Telefono: 4 3 7 1 -- 2 6 9 3 Wspp: 1 1 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2  Email: i n f o @ s c o p e l . c o m . a r  w w w . s c o p e l . co m . a r  - - - - - - - Notas: Inmueble sin acceso para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI). XINTEL (SCP-SCP-15)