Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Guido Desposito - MLS ID 421731030-66 La propiedad se encuentra ubicada en Avenida Crisólogo Larralde 1391 Gerli partido de Avellaneda. Excelente ubicación a pocos metros del shopping Alto Avellaneda con muy buenos accesos y conexiones en una zona de alto tránsito y visibilidad. DESCRIPCIÓN GALPÓN LOCAL COMERCIAL AL FRENTE GALPÓN de 866 metros de frente por 21 metros de fondo LOCAL comercial con disposición al frente ideal para múltiples rubros AMBIENTE principal amplio con buena iluminación natural OFICINA funcional para tareas administrativas BAÑO buena visibilidad desde la avenida acceso cómodo y directo servicios agua corriente luz y desage cloacal antigedad aproximada 33 años apto crédito superficie aproximada 182 m2 precio de venta UD 89.990 Toma permuta por departamento. Acepto vehículo en forma de pago. Financiación particular hasta el 25 del valor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Graciela Mabel Aguirre - MLS ID 421731016-315 DESCRIPCION Galpón depósito sobre lote propio en terreno de 866 x 24 con dos oficinas en primer planta y terraza en segundo piso Avellaneda Centro Depósito Galpón ubicado en la calle Italia al 300 Avellaneda. Este inmueble se encuentra en una muy buena ubicación con fácil acceso a rutas y avenidas importantes. Características - Galpón con estructura sólida ingreso independiente con cortina metálica - Buen estado de conservación y mantenimiento - Amplio espacio para almacenamiento y distribución - Planta baja se encuentra el galpón Primer piso con acceso independiente dos oficinas cocina baño. Segundo piso amplia terraza. VALOR dólares 149.000 CON POSIBILIDAD DE FINANCIACION ¡Coordinemos visita! En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ley nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. MAURO MARTINEZ Col. 580 de Avellaneda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Romina Ciccale - MLS ID 421731032-248 VENTA DE DEPOSITO-GALPON SOBRE LOTE DE 10 x 24 Mts. Parcialmente techada con estructura tipo tinglado ideal para uso como deposito o logístico. - ENTRADA VEHICULAR - PUERTA DE ACCESO PEATONAL - OFICINA EN 1 er PISO le falta realizar escalera - BAÑO - PISO DE HORMIGON apto para tránsito pesado. - TECHO PARABOLICO - ELECTRICIDAD TRIFASICA INSTALADA Altura de techo de doble altura ideal para maquinaria de gran porte o estanterías de almacenamiento en altura. - METROS CUBIERTOS 140 mts2 - METROS DESCUBIERTOS 100 mts2 - METROS LOTE 240 mts2 aprox RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Pedro Pablo Aponte Manzaneda - MLS ID 421731050-31 GALPÓN EN VENTA 350 M POMPEYA CAPITAL FEDERAL Un espacio industrial que respira potencial y promete transformar tus proyectos empresariales en realidad. Ubicado estratégicamente sobre Fournier este galpón de 350 m se erige como un lienzo en blanco para emprendedores audaces y visionarios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 100 m Semi construida 250 distribuidos en un terreno igualmente generoso Construcción sólida del año 1991 con estructura resistente y versátil Clasificación apto profesional ideal para múltiples rubros industriales o comerciales Balcón que ofrece perspectiva adicional y potencial de aprovechamiento Servicios de electricidad ya instalados facilitando tu implementación inmediata UBICACIÓN ESTRATÉGICA El corazón industrial de Pompeya late en cada rincón de este galpón. Su ubicación sobre Fournier garantiza accesibilidad visibilidad y conexiones logísticas privilegiadas para cualquier emprendimiento. POTENCIAL DE INVERSIÓN Este espacio no es solo un galpón es una oportunidad de crecimiento. Su versatilidad permite múltiples configuraciones taller depósito centro de distribución o espacio de producción. La solidez de su construcción y su ubicación lo convierten en una inversión inteligente que trasciende los metros cuadrados representando un activo con proyección de valor en el dinámico mercado industrial porteño. POTENCIAL DE INVERSIÓN VALOR DE INVERSIÓN VALOR DE VENTA 330.000 USD Galpón con clasificación apto crédito garantía de solidez financiera y respaldo para proyectos empresariales. Una oportunidad única para emprendedores con visión estratégica que buscan un espacio con potencial de crecimiento. Ideal para pequeñas y medianas industrias almacenamiento logístico taller mecánico o desarrollo de proyecto inmobiliario industrial. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ley nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MAURO MARTINEZ Col. 580 de Avellaneda.- Zona con alto crecimiento inmobiliario Perfil ideal para desarrollo profesional o comercial Un espacio que trasciende lo convencional donde cada metro cuadrado cuenta una historia de oportunidades. Ideal para quienes buscan transformar su visión empresarial en realidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ingresa a la venta en excelente zona de ubicación el CASILDA en cercanía a la avenida principal y con potencial tanto comercial como de vivienda. el inmueble puede ser usado como terreno. o bien para alguna empresa que requiera la multifunción. como ser DEPOSITOS/DISTRIBUIDORAS/CORRALONES actualmente tiene una funcionalidad mixta: --COCHERA CUBIERTA PARA ALBERGAR 25 VEHICULOS. -- DOS MONOAMBIENTES DE 44MTS2  -- CASA DE TRES DORMITORIOS EN PLANTA ALTA CON GALERIA TERRAZA Y LAVADERO  -- GALPON CON BAÑO/OFFICE Y QUINCHO EC NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EGL3819316 .-

El galpón con entrada independiente, 300 m2 de superficie, luz trifásica e instalación de gas ya colocada suena como una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio amplio y funcional para fines comerciales o industriales. TRIFASICA - GAS NATURAL  300 metros cuadrados  La disponibilidad de una entrada independiente brinda privacidad y facilidad para el acceso y salida de mercancías o materiales. La luz trifásica permite una mayor potencia eléctrica, lo cual es beneficioso para conectar maquinaria y equipos industriales que requieran esta fuente de energía. Además, el hecho de que la instalación de gas ya esté colocada es una ventaja significativa, ya que facilita el uso de calefacción, maquinarias y otros equipos que requieran gas. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EHO5196115 .-

Ubicación: Leandro N Alem 3164, Zona Sur, Santa Fe. Superficie Total: 300 metros cuadrados.  Superficie Cubierta: 600 metros cuadrados. Entre piso con oficinas, baños y sala de reunión 3 oficinas. 2 baños. 2 salas de reunión. POTENCIAL INMUEBLE CON ESPACIO AEREO.  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EGL5749859 .-

NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS BAÑOS VESTUARIOS, KITCHENETTE. LA MISMA TIENE ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES  850 MTS DE NAVE CUBIERTOS CON OFICINAS INTERIORES Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe.  Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país y se encuentra a solo 10 minutos del centro de Rosario. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. ¡No pierdas la oportunidad! Posesión y escritura inmediata. Contáctanos para más información. Disponibilidad de lotes y naves terminadas listas para comercializar ubicado en Alvear, dentro de Micro Parque Industrial. • Lotes disponibles desde 1.000 M2. • Naves a terminar  desde  850 M2.  Micro Parque Industrial cuenta con lotes disponibles para la venta con ENERGÍA Y GAS. Consultar precios por metro cuadrado. Se pueden comprar lotes consecutivos. Cuenta con posibilidad de que se entregue nave terminada. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA  • GAS NATURAL  • FIBRA ÓPTICA  • AGUA  • CALLES ASFALTADAS  • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE  • ESPACIOS VERDES  • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO  • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA6521735 .-

¡Oportunidad Única en Rosario! ¡Presentamos un galpón nuevo y versátil en una ubicación inmejorable! Este excepcional inmueble cuenta con: 322 m² Cubiertos en un lote de 342 m². Espacio de Oficina completamente funcional y cómodo distribuido en dos plantas, con un baño en planta baja y un baño en planta alta.  Piso de Hormigón Alisado para una durabilidad y resistencia óptimas. Ingreso para Camiones o Vehículos de Gran Tamaño: ideal para operaciones logísticas o industriales. Altura Generosa para adaptarse a diversas necesidades de almacenamiento y trabajo. Ubicación Estratégica en la esquina de Pedro Lino Funes y Viamonte, con acceso rápido a los principales puntos de entrada y salida de Rosario. Este galpón combina la funcionalidad moderna con una ubicación privilegiada, ofreciendo una excelente oportunidad para tu negocio. No pierdas la chance de establecerte en uno de los mejores puntos de la ciudad. ¡Contáctanos ahora para más información y agenda una visita! Alquilado hasta noviembre de 2026 ajuste semestral. ¡Tu nuevo espacio de trabajo te está esperando! EGL6311224 .-

1700 MTS DE NAVE CUBIERTOS CON OFICINAS INTERIORES INDEXACION SEMESTRAL PARA CORREGIR CONTRATO TOTAL SOBRE BASE DE U$S 8000 -300 PLAYA DE MANIOBRA -200 MTS2 DE OFICINAS -2000MTS DE TERRENO TOTAL - 2 BAÑOS - 2 KITCHENETTES  - 2 PORTONES LEVADIZOS  6000 primer año  7000 segundo año 8000 tercer año AQUILERES DISPONIBLES EN NAVES DESDE 850MTS2 A ESTRENAR, DISPONIBILIDAD DE NAVES MAS GRANDES CONTRATOS POR TRES AÑOS NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS BAÑOS VESTUARIOS, KITCHENETTE. LA MISMA TIENE ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES 1700 MTS DE NAVE CUBIERTOS CON OFICINAS INTERIORES    300 PLAYA DE MANIOBRA     200 MTS2 DE OFICINAS 2000MTS DE TERRENO TOTAL  Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país y se encuentra a solo 10 minutos del centro de Rosario. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. ¡No pierdas la oportunidad! Posesión y escritura inmediata. Contáctanos para más información. Disponibilidad de lotes y naves terminadas listas para comercializar ubicado en Alvear, dentro de Micro Parque Industrial. • Lotes disponibles desde 1.000 M2. • Naves a terminar desde 850 M2. Micro Parque Industrial cuenta con lotes disponibles para la venta con ENERGÍA Y GAS. Consultar precios por metro cuadrado. Se pueden comprar lotes consecutivos. Cuenta con posibilidad de que se entregue nave terminada. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CIS7317242 .-

Galpón en Esquina – Luciana Ríos y Lisandro de la Torre | Gualeguaychú En la esquina de Luciana Ríos y Lisandro de la Torre, dentro de una zona en expansión y de excelente accesibilidad, se encuentra este galpón a estrenar de categoría, ideal para uso comercial, logístico o industrial, o como inversión con renta inmediata. De líneas modernas y materiales de primera calidad, el inmueble se desarrolla sobre un lote de 442,10 m² con 310 m² cubiertos de salón principal, 42 m² de oficinas, 9 m² de ochava vidriada y un patio posterior de aproximadamente 100 m². La construcción presenta una estructura metálica reforzada, pisos de hormigón de 17 cm de espesor en el área principal (y entre 7 y 8 cm en oficinas), con portones de gran altura (5 m de ancho x 5 m de alto) sobre ambos frentes. El sector de oficinas está equipado con kitchenette, baño completo, aberturas de aluminio y vistas al patio interno. El diseño en esquina con frente vidriado de doble altura sobre la ochava aporta una imagen corporativa moderna, ideal para showroom, centro de distribución o emprendimiento comercial de alta exposición. Cuenta con todos los servicios: luz, agua, cloaca, alumbrado público y pavimento. Detalles Técnicos Superficie total del terreno: 442,10 m² Superficie cubierta salón principal: 310 m² Superficie ochava vidriada: 9 m² Superficie oficinas: 42 m² aprox. Superficie patio: 100 m² aprox. Frente sobre Luciana Ríos: 14,5 m Frente sobre Lisandro de la Torre: 26,75 m Pisos de hormigón: 17 cm (salón) / 7–8 cm (oficinas) Portones: 5 m de ancho x 5 m de alto Oportunidad de Inversión Valor de venta: USD 215.000 Renta estimada: USD 2.000 mensuales Ingreso bruto anual estimado: USD 24.000 Gastos operativos aproximados: USD 2.000/año Resultado neto anual: USD 22.000 Rentabilidad estimada: 10,2 % anual en dólares Recuperación total de inversión: ? 9,7 años Potencial de revalorización: +8 % anual por crecimiento urbano y expansión comercial del sector Ventajas Competitivas • Ubicación en esquina con excelente exposición y acceso. • Construcción nueva de alta calidad, sin costos de mantenimiento. • Ideal para renta inmediata o instalación de empresa. • Zona en desarrollo con alta demanda de depósitos y locales. • Rentabilidad sólida y previsibilidad en dólares. Veronesi Propiedades – Gualeguaychú • Esquina Luciana Ríos y Lisandro de la Torre • Consultanos para coordinar una visita y conocer una inversión sólida, moderna y rentable.

Importante propiedad para vivienda + renta o inversión. DOS AMPLIOS GALPONES MÁS VIVIENDA. Casa al frente en muy buen estado. Consta de dos dormitorios, amplia cocina + living comedor integrados, lavadero, patio y habitación de servicio. Todo en muy buen estado de conservación. La casa cuenta con 121m2 cubiertos. Por acceso lateral y pasillo se accede a dos amplios galpones sobre el fondo del lote, uno de 218 mt2 y otro de 268m2, ambos con muy buena renta y aptos para amplios usos. Uno cuenta con techo parabólico, el otro con techo de chapa, ambos con doble altura y amplias posibilidades. ZONIFICACIÓN U2B URBANO MIXTO FOS 0.60 FOT 2.25 Todos los papeles al día, propiedad en uso y buen estado de funcionamiento. Ubicación estratégica sobre avenida y varios accesos y conexiones. OPORTUNIDAD Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Dos terrenos comunicados: Virasoro 2031.     27 x 40.30 mts.     Edificación existente: galpón con oficinas, baños y losa en todo el perímetro. Moreno 2860.     31.17 x 53 aprox (fondo irregular).     Edificación existente: canchas, quincho, baños.

Galpón en Venta – Quilmes Oeste, Lamadrid al 1200. Sobre lote de 8,55 x 41 mts, con una superficie cubierta de 392 m². Cuenta con amplio portón de entrada, oficina, entrepiso y baños con vestuarios (a refaccionar). Excelente ubicación con fácil acceso a principales arterias. Ideal para actividades comerciales y logísticas.

En venta excelete fábrica sobre la Av. Eugenio Garzón al 5400 entre Miralla y Albariño emplazada en un lote de 7,79 x 39. Unos 500 m2 cubiertos para producción, deposito y oficinas. Una antiguedad de solo 10 años. Zonificación área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Desarrollado en planta baja y primer piso. Todo en excelente estado, cuenta con servicio de luz trifásica y gas industrial instalados. Calefacción central en planta, circuitos de cámaras cerrado, vestuarios y baños. Alarma monitoreada, triple puerta de acceso y control de ingreso de personal por huella digital. Código Urbanístico: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media, la edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Corredor inmobiliario Fernando José Dopacio CUCICBA NRO. 390. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Venta en block de dúplex en planta alta al frente, depto 3 amb contrafrente y depósito de 8 x 17.50 DEPOSITO Cómodo depósito de 8.66 x 18.75 de un lado y 17.51 del otro. DUPLEX Ingresamos a un espacio cómodo de living-comedor equipado con Artefacto de AA , también vamos a tener un toilette y la escalera de madera impecable que nos llevará a la planta alta donde tendremos los ambientes y baño completo. Todo el ambiente de ingreso tiene salida a un balcón lo que nos va a dar el ingreso de luz y aire natural. El toilette equipado con inodoro, bidet , lavamanos con vanitory revestido de cerámica. La cocina muy cómoda , amplia y equipada con artefactos de cocina, muebles de bajo mesada y alacena . Horno empotrado. Patio con parrilla revestida de piedras, impecable. En la planta alta nos vamos a encontrar con tres dormitorios equipados con placards y revestimiento de alfombra y ventiladores de techo. Todos con salida al balcón. Baño completo con inodoro, bidet, bañera con mampara, accesorios de ducha, lavamanos con mueble para guardar revestida de mármol y espejo. Por último, cuenta con una terraza. DEPARTAMENTE DE 3 AMB CONTRAFRENTE Cuenta con un ingreso a un hall de entrada de 3.40 x 2.60 y desde alli se accede a la cocina de 2.80 x 1.5 y por ese mismo pasillo de distribución se encuentra el baño, con medidas de 2.20 x 1.50. Los dormitorios estan uno ni bien se ingresa a la propiedad, de 2.80 x 4 y el otro al final, de 4.15 x 2.72. ambos con aceeso al patio de 4 x 3. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

EN VENTA GALPON, ZONA NORTE DE FUNES SERVICIOS, PORTON DE INGRESO DE 4 METROS DE ALTO POR 3.50 ANCHO.PISO HORMIGON PARA ALTO TRANSITO. PAREDES ALTURA MAXIMA 6 METROS, EN TODO EL PERIMETRO, EXCELENTE CONSTRUCION. EN EL FRENTE TAMBIEN HAY UN ACCESO POR UN PORTON AL PATIO TRASERO, Y UNA PUERTA INDIVIDUAL DE ACCESO AL GALPON PARA LA PARTE OFICINA. TAMBIEN CUENTA CON UNA HABITACION CON BAÑO COMPLETO, GALERIA CON PARRILLERO Y PATIO DE 10 X 5 CON CESPED. Lote 13 x 31 orientación este 150 m2 Galpón Oficina y baño 17 m2 Galería 10 x 5.5

Se presenta un galpón de 526 m² totales, que ofrece un espacio versátil y funcional, ideal para ser utilizado como depósito o fábrica. En la planta baja, cuenta con una persiana a motor que facilita el acceso y la carga de materiales. Además, está equipado con un montacarga q se eleva a la planta superior, lo que permite el movimiento eficiente de cargas pesadas en su interior. El galpón también incluye una cámara frigorífica, ideal para el almacenamiento de productos que requieren control de temperatura. Complementando las instalaciones, hay un baño completo con ducha, lo que aporta comodidad a los trabajadores. En la planta alta, se encuentra un depósito de 150 m², ofreciendo un espacio adicional para almacenamiento o trabajo. Todo el galpón está completamente cubierto, lo que protege los bienes almacenados de las inclemencias del tiempo. Ubicado a metros de la estación de San Martín, este galpón se encuentra en una ubicación estratégica, facilitando el acceso y la logística. Sin duda, es una excelente opción para aquellas empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. " Abrimos Puertas"

Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Mauricio Gabriel Porcu - MLS ID 421751057-14 VENTA CASA GALPÓN DEPÓSITO ROLDÁN Propiedad con gran potencial de uso mixto ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad laboral o como inversión por la versatilidad del galpón. Ubicada en Los Fresnos 918 - Roldán en un entorno consolidado y de fácil acceso. GALPÓN DEPÓSITO 200 m Cuenta con portón de gran altura apto para ingreso de camiones. Puede funcionar como cochera cubierta para varios vehículos. Dispone de oficinas internas con baño actualmente adaptadas como pequeño departamento. Espacio ideal para depósito taller logística emprendimientos o uso comercial. VIVIENDA 85 m Cocina comedor y living integrados. 3 dormitorios el principal con vestidor a terminar. 1 baño completo. Lavadero con acceso por escalera a una pequeña terraza. TERRENO Y EXTERIOR Lote de 125 x 40 m 500 m. Superficie cubierta total 285 m. La construcción se desarrolla en el fondo del lote dejando un amplio jardín frontal parquizado. Ingreso vehicular y peatonal independiente con rejas al frente. Se Aceptan Permuta por casa o departamento 23 dormitorios en Rosario zona a evaluar. Una propiedad única por dimensiones funcionalidad y posibilidades de uso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

DENTRO DEL CONSOLIDADO PARQUE EMPRESARIAL/INDUSTRIAL: POLO 52 (AUTOPISTA CORDOBA ROSARIO). NAVE INDUSTRIAL DE 1500M2 CUBIERTOS. BOMBEROS APROBADO. PLAYON AMPLIO HORMIGON 250M2. OFICINA 40M2. DOS BAÑOS. APTA PUENTE GRUA. PATIO 32 METROS POR 10 METROS. ACTUALMENTE CON EXCELENTE RENTA! REAL OPORTUNIDAD ANTE PROPUESTA DE PAGO  CONTADO DOLAR BILLETE! COORDINAR VISITA

Ubicación estratégica, sobre autopista Cba-Rosario a 700 mts circunvalación.- Seguridad activa y pasiva 24/7. - Servicios: agua, luz, gas, fibra óptica. - Bar, coworking, salas de capacitación. - Único parque apto bitrenes. - Primer parque verde del país. - Sede de bomberos y patrulla rural dentro del predio. - Beneficios impositivos por radicación en parque industrial (exención en ingresos brutos para industria, sellos e inmobiliario) - Garantía de no modificación del destino del emprendimiento. - Red de negocios y networking única en el país. PAEZ NEGOCIOS INMOBILIARIOS.   C.P.I.: 4216

Galpón en Venta/Alquiler – San Patricio del Chañar  Ubicado estratégicamente sobre calle Complejo Chocón, a metros de Ruta N°7, dentro del Parque Industrial de San Patricio del Chañar, con accesos desde Complejo Chocón y Ramos Mejía. Una propiedad ideal para emprendimientos industriales, logísticos o de almacenamiento, con infraestructura lista para operar.  Superficies: Terreno total: 13.806,30 m² Cubiertos: 4.468,71 m² distribuidos en 2 naves y oficinas Semicubiertos: 619,90 m² (alero) Descubiertos: 9.337,59 m²  Infraestructura y distribución: 4 portones amplios de acceso a la superficie cubierta Cierre perimetral completo, con paredes de ladrillo y tramos de alambrado Estructura metálica a dos aguas, con vigas reticuladas y columnas de perfiles laminados Pisos:  Hormigón en general  Cerámico de alto tránsito en nave principal Red de hidrantes, iluminación industrial y salidas de emergencia  Oficinas y espacios administrativos: 170 m² de oficinas, equipadas con:  Aire acondicionado  Calefactores a gas natural  Puestos con red de datos y telefonía interna  Baños (sectorizado por género)  Oficina adicional con baño en el acceso  Oficina interna en el sector de empaque  Servicios: Agua de red con tanque de 10.000 litros Gas natural Electricidad trifásica: contrato T2 activo, transformador de EPEN apto para T3  Seguridad: Sistema de cámaras externas Alarma en sector oficinas Garita de vigilancia  Consultanos para más información o para coordinar una visita.  Disponible para venta o alquiler según tu necesidad. ¡Una propiedad lista para operar con todo lo necesario en una ubicación estratégica!

Activo industrial – Parque Industrial de Centenario (Neuquén)Dirección: José Franzo 710 Lote: T5-3 1. Localización estratégica Emplazado dentro del Parque Industrial de Centenario, polo productivo en expansión del Alto Valle. A 200 m del acceso principal por Ruta Provincial 7 (corredor Neuquén–Centenario). A 700 m del boulevard que conecta con el Mercado Concentrador de Neuquén. Zona con mejoras viales proyectadas (pavimentación del boulevard), lo que impactará positivamente en la logística y valorización del activo. Accesibilidad apta para tránsito pesado y operaciones logísticas. 2. Superficies Superficie total de lote: 3.927,50 m² Superficie cubierta existente: 462,91 m² Relación ocupación suelo: ~11,79 % Superficie libre disponible: ~3.464,59 m² 3. Implantación y morfología del lote Lote regular, con frente a calle José Franzo. Implantación actual que permite crecimiento horizontal sin interferir con la nave existente. Espacios aptos para: Ampliación de superficie cubierta Desarrollo de naves adicionales Playas de maniobras y estacionamiento Sectores administrativos y servicios 4. Aptitud funcional Uso industrial, logístico y de servicios. Compatible con: Centros de distribución Depósitos y logística regional Plantas de producción liviana Servicios a la industria y al transporte 5. Potencial de desarrollo y valorización Bajo nivel de ocupación del lote permite incrementar significativamente la superficie construida. Ubicación en corredor productivo con infraestructura en expansión. Proyección de valorización por: Pavimentación del boulevard de conexión Consolidación del Parque Industrial Crecimiento logístico asociado a Neuquén y Vaca Muerta 6. Síntesis de inversión Activo industrial con ingreso inmediato en operación (nave existente). Alto potencial de desarrollo futuro sobre lote amplio. Excelente accesibilidad logística. Ubicación dentro de parque industrial formal. Perfil ideal para: Inversores patrimoniales Desarrolladores industriales Empresas con planes de expansión Posibilidad de ampliación:A esta excelente oportunidad se suma la opción de adquirir el terreno lindante de 4.512 m², lo que permitiría unificar ambas parcelas y conformar una propiedad total de casi 9.000 m², ideal para desarrollos de mayor envergadura, ampliaciones futuras o proyectos logísticos e industriales. Mat 19-RP-2024 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Base PIN Oeste- Neuquén Excelente ubicación y accesos, a 100 metros de la calle Conquistadores del Desierto. Empresas de gran trayectoria en inmediaciones. Superficie TOTAL: 8.600m2 Superficie cubierta de Depósito:  650 m2 Oficina con baño y Kitchenette: 50 m2 Descripción: - Amplia playa de maniobras; mas de 6.500m2 libres ; con rampa para lavado de vehículos o maquinarias. -Suelo compactado. -Cerramiento perimetral, con doble  Ingreso/egreso. -Portón corredizo y automatizado. -Cámaras de seguridad. - Galpón / depósito con división interna en tres sectores posibilitan la funcionalidad del espacio. Servicios: -Agua corriente. -Electricidad Trifásica Instrumentación: Escritura de la propiedad con traspaso de S.R.L inscripta, con certificación Proveedor neuquino, según requisitos Ley Provincial N° 3338; Rango A. VALOR DE PUBLICACION: USD850.000 Se evalúan propuestas. Mat. 751 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.