RAWSON CASI RASTREADOR FOURNIER - Excelente terreno sobre la calle Rawson. Todos los servicios. El mismo cuenta con una superficie total de 280 m2 El acceso es de tierra.Boleto por posesión, Toda la documentación.SE ESCUCHAN OFERTAS

CATAMARCA ENTRE MANUEL MOLINA Y MARTIN RODRIGUEZ - Barrio Mariano Moreno - Gran terreno de 10 x 30 - 300 mts con todos los servicios. Zona de gran crecimiento y urbanización. SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO. Se escritura por tracto abreviado.

YUPANQI 141 - Lote 12 x 33 - Todos los servicios, listo para escriturar.

Lote en Loteo Noregon – San Martín de los Andes Ubicado en el exclusivo loteo Noregon, camino a Lolog, este lote de 9.120 m² se encuentra en una zona altamente privilegiada, con un entorno natural único y excelentes visuales hacia el paisaje cordillerano. Su acceso es inmejorable, sobre una ruta que actualmente se encuentra en proceso de pavimentación, lo que garantiza comodidad y una valorización sostenida en el tiempo. El lote cuenta con todos los servicios y se destaca por su excelente asoleamiento durante todo el día. Además, linda con espacios verdes, lo que aporta mayor privacidad, amplitud visual y un contacto directo con la naturaleza. Por sus dimensiones y características, es ideal para desarrollar una vivienda principal con la posibilidad de incorporar una vivienda para caseros o cuidadores, manteniendo independencia y funcionalidad dentro del mismo predio. Posee control de acceso Una oportunidad única en un entorno exclusivo y de gran proyección.

Descubre este exclusivo terreno de 2140 m2 ubicado en Noregon – Club de Campos, en el encantador entorno de San Martín de los Andes, a lo largo de la Ruta Provincial 64. Este lote es ideal para quienes buscan un lugar para construir la casa de sus sueños, rodeado de naturaleza y tranquilidad, con orientación oeste que garantiza espectaculares puestas de sol. Con un frente de 46.34 metros y una profundidad de 23.19 metros, este terreno ofrece un amplio espacio para desarrollar un proyecto arquitectónico a medida. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, instalación de wifi, un biodigestor y una instalación eléctrica subterránea, lo que asegura comodidad y modernidad. La ubicación en Noregon – Club de Campos proporciona un entorno seguro y exclusivo, perfecto para disfrutar de actividades al aire libre y la belleza natural de la región. La escritura inmediata simplifica el proceso de adquisición, permitiendo comenzar a construir sin demoras. Este terreno es una oportunidad única para invertir en una de las zonas más cotizadas del área, ofreciendo un balance perfecto entre naturaleza y accesibilidad a los servicios modernos. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu proyecto en este maravilloso lugar.

VENTA TERRENO 1765 M2 - CON ESCRITURA - Bº NOREGON CLUB DE CAMPO - SAN MARTIN DE LOS ANDES FINANCIACION Excelente lote de 1.765 m² en una ubicación privilegiada dentro del barrio. Se destaca por ser muy luminoso, con vistas y entorno natural únicos.  Todos los servicios disponibles  Movimiento de suelo realizado  Proyecto de lecho nitrificante aprobado  Estudio de agua realizado  Proyecto aprobado para construir una casa de 170 m² en dos plantas + quincho de 40 m² (total 210 m²) Una oportunidad ideal para quienes buscan construir en un entorno exclusivo y seguro. Abierto a financiación. El lote cuenta con escritura. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA6799699 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Fernando Bello PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Después de Moradas de Máximo 1 y 2, lanzamos LA EUGENIA. Sobre el predio de la estanzuela diseñamos nuestro 3° desarrollo y lo llamamos LA EUGENIA. En el predio de 38 ha, que se divide en 26 manzanas con lotes desde 600mts². Anticipo u$s 2.579 + 59 cuotas u$s 510. El barrio contara con: Cerco perimetral. Red de agua corriente. Red eléctrica domiciliaria. Red de desagüe pluvial e hidráulico. Iluminación publica LED. Espacios verdes para disfrutar de la hermosa arboleda. Forestación en los espacios comunes y en las manzanas. Calles entoscadas y estabilizadas. Que nos diferencia de cualquier otro loteo? - Vendimos y estamos terminando de escriturar 1890 lotes de Moradas de Máximo. - Conservamos la arboleda en el predio y perímetro, ningún otro barrio te ofrece este entorno. Venta directa desde el emprendimiento, no dejes de consultar por tu plan de pagos!!!! Financiación propia hasta el 70% del valor del lote!!! en cuotas fijas, desde la primera a la ultima pagas el mismo importe

Excelente oportunidad para desarrollar una vivienda en uno de los barrios más nuevos y de mayor nivel arquitectónico de la ciudad de La Falda, ubicado al pie de las sierras. El lote cuenta con una superficie de 1565 m² y se encuentra en perfectas condiciones para construir, con una topografía plana que facilita el desarrollo de una casa cómoda y funcional. El entorno se caracteriza por su tranquilidad, naturaleza y baja densidad de construcciones, lo que permite disfrutar de un ambiente abierto, con muy buenas vistas a las sierras y una calidad de vida ideal para quienes buscan vivir rodeados de paisaje y calma.  A pesar de su entorno natural, la propiedad se encuentra a pocos minutos del centro de La Falda y de los principales servicios, combinando privacidad, accesibilidad y proyección de valor. Una excelente propuesta para quienes desean construir su hogar en un entorno privilegiado del Valle de Punilla. Consultanos.

Terreno en venta de aproximadamente 1.600 m², ubicado en un entorno natural en General Rodríguez, Provincia de Buenos Aires (-34.65244,-58.99896). Esta propiedad cuenta con un frente hacia una calle de tierra y electricidad disponible, lo que la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan un espacio con gran potencial de desarrollo. Su ubicación en un sector tranquilo y en crecimiento residencial brinda una excelente oportunidad de inversión. El lote se presenta como regular y plano, ideal para la construcción de la vivienda de tus sueños o un proyecto mayor, ya que existe la posibilidad de adquirir el lote contiguo, potenciando así las opciones de desarrollo. Sin construcciones previas, este terreno ofrece un lienzo en blanco para materializar tus ideas, aprovechando su superficie libre de obstáculos. Con características como alumbrado público y accesibilidad a servicios básicos, este terreno es una opción interesante para quienes desean invertir en una zona con proyección futura. Aprovecha esta oportunidad por solo U$D18.000 y comienza a planear tu próximo proyecto en un lugar con gran potencial. DISPONIEBLE LOTE 10 Se financia en forma privada por los propietarios KARINA SANCHEZ PROPIEDADES - COL.1264 CJQ AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENDO Casa con estructura de hierro. Construccion Unica! Cubierto 400m2 Terreno 700m2 Seguridad las 24 hs Todo el techo en hierro, nunca tuvo problema de filtracion . Gran Living con piso parquet Cocina con desagunador y comedor con ventanal a la galeria. Deoendencia en suite Lavanderia Patio Interno Planta alta cuatro dormitorios en Suite, Estudio con entradaindependiente Cochera doble. Hernosa Galeria Parrilla Gran parquizado con arboles añosos. Para combinar una visita contactarse con Inmobiliaria Perez Elustondo (Mat. 1435)

Se Venden Lindísimos PH en Barrio Privado La Luisa Se venden dos Ph dentro del Barrio Privado La Luisa. Cada uno de ellos cuenta con dos dormitorios en planta baja , uno en suite. Dos baños completos, amplia cocina , lavandería, cochera cubierta, patio interno y jardín frontal. Dentro del dormitorio principal se destaca un gran escritorio de gran utilidad y espacio en planta alta. Se calefacciona a través de Aire frio/calor y cada uno de ellos posee una estufa tipo tromen. Ambas propiedades son súper luminosas, con amplias ventanas de vidrio repartido , y puertas ventanas que aseguran un ambiente cálido y acogedor. Divinos!!!! Valor Venta: USD 170.000 y USD 160.000 Cada Uno

Monte pío inmobiliaria: Ofrece a la venta Imponente predio en Rodeo de la Cruz, Guaymallén (Calle San Francisco del Mone. ideal para inversión industrial-agrícola con infraestructura consolidada y amplio frente logístico. Características principales: - 📍 Ubicación: Calle San Francisco del Monte Distrito Rodeo de la Cruz, Guaymallén, Mendoza - 📐 Superficie (mensura): 3 ha + 1.837,94 m² - 📜 Superficie (títulos): 3 ha + 1.666,48 m² - 🧾 División registral: 4 títulos / fracciones (B, C, D, E) inscriptas a nombre de ABRIL S.A. - 🧭 Fracción B: 1 ha + 6.519,41 m² - 🧭 Fracción C: 1 ha + 3.747,61 m² - 🧭 Fracción D: 891,59 m² - 🧭 Fracción E: 507,87 m² - ⚠️ Observación legal: títulos 1 y 2 afectados por ensanche de callejón Escorihuela (reducción de superficies) - 🌳 Sector agrícola: ~1,8 ha con más de 300 olivos en proceso de recuperación (recuperación estimada 2–3 años) - 🏭 Sector industrial: nave 1 de 1.100 m² con oficinas y vestuarios; nave 2 de 350 m²; tinglado intermedio de 100 m²; casa de material aprox. 200 m² (año 1997) - 🧱 Infraestructura exterior: playa de maniobras de hormigón ~3.000 m², grúa central (no incluida en la tasación), tanque de agua elevado - 🏚️ Fracción D: casa y galpón ~140–150 m² (acceso no permitido al momento); vehículos antiguos en frente - ⚡ Servicios: energía eléctrica, agua corriente; gasoducto por la vereda (no conectado); derecho definitivo de riego sobre toda la propiedad Descripción comercial: Se trata de un lote de gran porte que combina producción agrícola y capacidad industrial lista para operación. La presencia de naves amplias con oficinas, playa de maniobras de hormigón y tanque de agua ofrece una estructura logística sólida para fabricación, almacenamiento o reconversión. El sector agrícola con más de 300 olivos en recuperación suma valor productivo y estética al predio, con plazo de recuperación corto-mediano. Existen diferencias entre mensura y títulos y afectaciones por obra pública (ensanche), aspectos a considerar en la operatoria. Propiedad inscripta y lista para análisis técnico-legal. Consultas y visitas a Montepio Inmobiliaria — Mat 1953. Estoy a su disposición.

Empresa asesora: Nutrigea Agro Solutions Fecha: 5 de mayo de 2025 Ubicación: Carrizal Cultivo: Romero 1. OBJETIVO DEL INFORME Evaluar el estado de general del campo en el predio ubicado en Carrizal mediante observación directa en campo y análisis bioindicativo por cromatografía circular y análisis de agua, con el fin de diagnosticar el estado general del sitio, equilibrio nutricional y actividad biológica. 2. UBICACIÓN El campo se ubica en el departamento de Junín, cercano al desarrollo de Medrano, se accede por ruta provincial nro 61. 3. DESCRIPCION El campo comprende una extensión de 34 ha aproximadamente, no presenta ningún cultivo. En el oeste cuenta con un pozo de 8” y una represa, ambas instalaciones en mal estado y banalizadas. 3.1. POZO El pozo se encuentra estructuralmente funcional, pero con condiciones críticas de mantenimiento y seguridad. La falta de protección eléctrica y mecánica pone en riesgo tanto al sistema como a las personas. El óxido visible en las cañerías sugiere falta de mantenimiento preventivo. El entorno del cabezal y cámara de distribución presenta vegetación densa y desorden, lo que facilita el ingreso de fauna o materiales contaminantes. 3.2. TABLERO ELECTRICO Tablero oxidado, con la chapa externa deteriorada. Ausencia de protección hermética o gabinete estanco. Cables visibles, expuestos y con signos de abandono. No se observa sistema de puesta a tierra o protección diferencial activa. 3.3. BOMBA Se presume que la bomba se encentra en el interior aludiendo la existencia de los cables de alimentación. 3.4. RESERVORIO El reservorio observado corresponde a una zona de almacenamiento temporal, con infraestructura mínima y sin condiciones de seguridad o control definidas. Su actual estado indica abandono o muy baja operatividad, siendo necesario: Delimitación clara de bordes. Limpieza de residuos vegetales secos. Protección de la tubería expuesta. Evaluar la necesidad de revestimiento o diseño de un reservorio formal. Área 4.200 mts2 Capacidad 8 millones de litros 4. ANALISIS 4.1. DATOS DE CAMPO  Fecha de muestreo: 27 de abril de 2025  Condiciones climáticas al momento del muestreo: o Temperatura promedio: 24 °C o Humedad relativa: 65 % o Cielo: Parcialmente nublado  Textura del suelo: Franco arenoso  Color del suelo: Marrón claro, estructura granular moderada  Presencia de malezas: Baja  Estado fenológico: Desarrollo vegetativo activo 4.2. RESULTADOS DEL ANÁLISIS AGUA Resultados:  pH. 7,02  CE. 2,32dS/m Interpretación: Tipo de agua: Agua moderadamente salina, con pH neutro. Recomendación para riego agrícola: El agua puede usarse para riego, pero se deben tomar precauciones si se utiliza en suelos con mal drenaje o con cultivos sensibles a la salinidad. También es importante monitorear la acumulación de sales en el suelo con el tiempo. 4.3. RESULTADOS DEL ANÁLISIS CROMATOGRÁFICO 4.3.1. INTERPRETACIÓN VISUAL A. Zona Central:  Núcleo oscuro con anillo blanco interior y tonalidad marrón.  Buena densidad de sustancias orgánicas y compuestos fenólicos. B. Zona Media:  Anillo marrón claro, homogéneo, sin fragmentaciones ni manchas.  Indica estabilidad en las fracciones minerales y coloidales. C. Zona Externa:  Halo periférico radial bien definido, tipo “sol”.  Expansión simétrica y equilibrada, representativa de buena vitalidad biológica y actividad radicular. 4.3.2. INTERPRETACIÓN AGRONÓMICA Presenta un estado fisiológico vigoroso, sin síntomas visibles de deficiencias nutricionales ni estrés hídrico. El análisis cromatográfico indica un alto equilibrio entre materia orgánica, minerales y actividad enzimática, lo cual se alinea con la buena estructura del suelo observada en campo. El pH ligeramente alcalino (7.55) puede limitar parcialmente la disponibilidad de ciertos micronutrientes como hierro o zinc, aunque no se observan signos de clorosis en el cultivo. La CE de 1 dS/m indica salinidad manejable. 4.3.3. RECOMENDACIONES TECNICAS Manejo del pH: Se sugiere mantener o aumentar ligeramente el contenido de materia orgánica ácida (compost maduro o humus de lombriz) para amortiguar la alcalinidad del suelo. Bioestimulación: Aplicar extractos fermentados (tipo bocashi líquido o biofertilizantes con microorganismos nativos) para fortalecer la microbiota del suelo. Seguimiento: Repetir análisis cromatográfico y observación foliar cada 60–90 días para monitorear cambios tras las acciones correctivas.

Se vende finca en Lavalle a 3 KM del centro. 50 HAS derecho a riego definitivo -25 HAS PARRAL ESPALDERO: 20 a 30 AÑOS + 6 HAS de uva PEDRO XIMENEZ + 10 HAS de uva BONARDA + 8 HAS de uva SYRAH + 1 HAS de uva MEZCLA - 1.5 HAS DE CIRUELA SANTA ROSA - 6HAS DE ZAPALLO - 1HAS DE MEMBRILLO -16.5 HAS INCULTAS 2 CASAS Y GALPÓN Se reciben permutas.

Finca productiva en Montecaseros, San Martín, con acceso directo sobre asfalto: una oportunidad para quien busca un emprendimiento vitivinícola operativo y con espacio para expansión. Características principales: - 🌾 Superficie total: 48 ha (18 ha plantadas + 30 ha de campo inculto) - 🍇 Parral: 18 ha en muy buen estado - 🍷 Variedades: Malbec, Tempranillo, Torrontés, Cabernet, Cereza y Ancelota - 💧 Riego: sistema de riego por goteo que cubre la totalidad de la superficie plantada - 🛠️ Equipamiento: herramientas y equipamiento agrícola incluidos - 🏠 Viviendas: 3 casas en muy buen estado para empleados - 🏚️ Galpón disponible para almacenamiento y trabajo - ⛏️ Pozo: 250 m de profundidad con bomba nueva - 🛣️ Ingreso sobre asfalto, fácil acceso para transporte y comercialización Descripción comercial: Esta finca se presenta como una explotación lista para mantener y potenciar la producción vitivinícola. Las 18 hectáreas de parral, bien conservadas y con riego por goteo instalado en toda el área plantada, aseguran eficiencia hídrica y manejo profesional de cultivos. La diversidad de variedades (Malbec, Tempranillo, Torrontés, Cabernet, Cereza y Ancelota) El pozo con bomba nueva garantiza suministro de agua confiable y de excelente calidad. Las tres casas en buen estado son un valor agregado para la logística de trabajo y el bienestar del personal. Además, las 30 hectáreas incultas brindan una clara oportunidad de crecimiento: ampliar superficie plantada, diversificar cultivos o potenciar proyectos complementarios.

🌿 FINCA EN VENTA – OPORTUNIDAD EN EL ESTE MENDOCINO 🌿 📍 Ubicación: La Dormida, distrito de Santa Rosa 📐 Superficie total: 40 hectáreas 💰 Valor: USD 90.000 📄 Lista para escriturar ⸻ Características de la propiedad: ✔️ 15 hectáreas cultivadas con uva ✔️ Pozo de agua de 259 metros de profundidad ✔️ Bomba de 8 pulgadas ✔️ Casa simple compuesta por: • 2 dormitorios • 1 baño • Cochera amplia ✔️ Galpón con estructura y techo ✔️ Excelente potencial productivo ⸻ Ideal para: • Desarrollo vitivinícola • Proyecto agrícola • Inversión productiva • Emprendimiento rural Propiedad ubicada en una zona agrícola estratégica del este mendocino, con gran proyección y excelente relación precio–hectárea. ⸻ 📞 Consultas y visitas: Mireya Salas Martillera Pública – Mat. 1953 T

MONSERRAT VENDE FINCA EN VENTA EN EL CEPILLO – LA CONSULTA, SAN CARLOS | VALLE DE UCO | FINCA PRODUCTIVA CON VIÑEDOS MALBEC Y CABERNET Se vende finca vitivinícola ubicada en El Cepillo, distrito La Consulta, departamento San Carlos, corazón del Valle de Uco, Mendoza. Zona reconocida internacionalmente por la calidad de sus vinos de altura y el crecimiento sostenido de inversiones agrícolas y enoturísticas. Superficie total de 10 hectáreas, con 9 hectáreas cultivadas en plena producción: - 6,30 hectáreas de Malbec - 2,70 hectáreas de Cabernet Sauvignon La propiedad cuenta con infraestructura productiva completa, ideal para explotación vitivinícola inmediata o desarrollo de proyecto agrícola o enoturístico. Características principales: - Riego por goteo instalado - Represa con ingreso de agua permanente las 24 horas - 5 hectáreas con riego definitivo y 5 hectáreas con riego provisorio - Malla antigranizo - Sistema de defensa contra heladas (aprox. 2.000 quemadores) - Callejones internos enripiados - Almacenamiento de combustible hasta 40.000 litros - Tanque ex YPF de 15.000 litros Mejoras: - Casa de encargado de aproximadamente 50 m² - Galpón agrícola - Maquinaria incluida: tractor Massey Ferguson, máquina de curar Lombardo, múltiple y herramientas Pozo de agua en condominio: Actualmente fuera de funcionamiento por falta de bomba e instalación eléctrica, con posibilidad de reactivación. Ubicación estratégica: Esquina de Calle El Milagro y Calle El Indio (esquina sudoeste), ambas calles asfaltadas. Zona El Cepillo – Altamira – Eugenio Bustos, una de las áreas más buscadas del Valle de Uco para producción vitivinícola premium. Superficie finca: 9 ha 5.386 m² Superficie: 2.248,10 m² Propiedad ideal para bodegas, inversores agrícolas, desarrollo enoturístico o ampliación de proyectos vitivinícolas en Mendoza. Consultar para más información, documentación y coordinación de visitas.

VENTA - DUPLEX A ESTRENAR - LUZURIAGA - MAIPU U$S 72.000 Ubicación Publica I s/n - Lote 2 - Mzna B 2 Piso 0 Dpto 2 (5523), Maipu, Mendoza, Argentina 90m² cubiertos 90m² total 3 ambientes 2 dormitorios 1 baños 1 Toilettes 1 Cocheras Descripción Hermoso dúplex, superficie cubierta 90 m2, ubicado en el Barrio Agua y Energía 18 Plan A, Mna B, Lote 2 Luzuriaga, Maipú, zona segura con importantes desarrollos inmobiliarios que atraen especialmente a jóvenes familias que sueñan con la casa propia. A solo 500 mts del Torreón, calles asfaltadas, todos los servicios, transporte publico, supermercados, escuelas, centro comercial del Torreón y el club Mendoza de Regatas, accesos rápidos a las principales avenidas y a solo 10 minutos de la ciudad de Mendoza. El duplex cuenta con espacios luminosos orientados al noroeste, en la PB, living comedor, toilette (baño de visitas), cómoda cocina con muebles, mesada granito, doble bacha de acero inoxidable con mono comando, cocina escorial y termotanque SHERMAN 45 lts, puerta ventana con rejas, salida al patio y churrasquera. PA 2 habitaciones con placares muy espaciosos, ambos dormitorios con balcón, 1 baño completo (inodoro, videt lavatorio y ducha). Las aberturas son de aluminio y los marcos y puertas de madera. Cochera independiente. Todos los servicios. Oportunidad única de inversión!!!

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Dormitorios:1 Ambientes:2 Baños:1 Plantas:1 Antiguedad:- Cochera: Lavadero: Patio: DESCRIPCIÓN PH, de dos ambientes completamente independiente, entrada de auto, todos los servicios, próximo a la costa , transporte en la puerta y comercios cercanos, ideal para vivienda permanente o turismo, OPORTUNIDAD, NO DEJE DE CONTACTARNOS PARA PROGRAMAR UNA VISITA. FOTOS