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Venta Casa en Ph 3 ambientes. Mariano Acosta 1980 U$S 69.900 Cuenta con: - Living comedor amplio. - Cocina integrada totalmente equipada. - Dos habitaciones amplias luminosas. - Baño completo. - Garage para dos autos. - Patio con parrilla. Portón automático. Reciclada hace cuatro años. Escribania designada. ¡Contáctenos para visitar la propiedad! +info: 223 ######## info@maccionepropiedades.com.ar instagram.com/inmobiliariamaccione www.facebook.com/maccionepropiedades

Venta PH monoambiente luminoso. Chacabuco 4819, Barrio Pompeya, Mar del Plata Planta baja a la calle. A estrenar. Cocina integrada y Baño completo. Unidad eléctrica. Posesión inmediata. Escribanía designada. Las medidas son estimativas y solo a título informativo siendo las mismas a constatar en escritura pública. Contáctenos para visitar la propiedad! +info: 223 ######## info@maccionepropiedades.com.ar instagram.com/inmobiliariamaccione www.facebook.com/maccionepropiedades

Venta PH 2 ambientes al fondo con entrada independiente. Rivadavia 6565, Barrio San Cayetano, Mar del Plata. Planta baja a la calle. A estrenar. Living comedor con cocina integrada. Dormitorio amplio. Baño completo. Calefacción T/B. Parque con parrilla. Garage. Escribanía designada. Las medidas son estimativas y solo a título informativo siendo las mismas a constatar en escritura pública. Contáctenos para visitar la propiedad! +info: 223 ######## info@maccionepropiedades.com.ar instagram.com/inmobiliariamaccione www.facebook.com/maccionepropiedades

MAR DEL PLATA, EN VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES A ESTRENAR, ZONA OLAZABAL Y CASTELLI. APTO CREDITO, EN PLANTA BAJA CONSTA DE LIVING COMEDOR, COCINA, TOILETTE DE CORTESIA, PATIO, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, Y LAVADERO SEPARADO, AIRE ACONDICIONADO, PISOS EN CERAMICOS, LAVADERO Y CALEFACCIÓN. SUPERFICIE: 75 m2 cubiertos. VALOR U$S 87.000 (TOMA VEHÍCULOS EN PARTE DE PAGO).

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PH 3 ambientes lateral, ubicado en la hermosa zona de Plaza Mitre, sobre calle Mitre al 2500. A una cuadra de la Plaza, con importantes centros educativos públicos y privados alrededor. Con destacados centros de salud en la redonda, muy bello entorno; ideal para vivir cerca de todo. Con 45 m2 totales, el PH dispone de un ingreso por pasillo y acceso a la vivienda al primer piso por escalera. Cuenta con living comedor con ventanal al lateral abierto, cocina separada con ventilación natural, pasillo de distribución que desemboca en el baño completo con ducha. Habitación principal al lateral con placard empotrado y ventilación natural. Segundo dormitorio al contrafrente con ventanal. Muy luminoso. Ideal inversión para renta. Obra de gas realizada. Expensas $15000 mensuales. VALOR: U$S 49900. Formas de pago: contado efectivo o Shiba Inu/criptomonedas. Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cuál podrá acceder a importantes descuentos y beneficios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales

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Te presentamos una oportunidad única de inversión! Ideal para quienes buscan reciclar y renovar en una ubicación estratégica: a metros del centro y de Av. Mate de Luna. CON ESCRITURA Este dúplex cuenta con: - 3 dormitorios con interiores y puertas de placard en perfectas condiciones - Baño completo - Cocina separada - Amplio living comedor con salida a patio/terraza - Lavadero y baño de servicio En la planta alta, encontrarás: - Quincho cerrado - Escritorio independiente - Terraza privada de 48 m² Todos los espacios son generosos y tienen mucho potencial!

Monte pío inmobiliaria: Ofrece a la venta Imponente predio en Rodeo de la Cruz, Guaymallén (Calle San Francisco del Mone. ideal para inversión industrial-agrícola con infraestructura consolidada y amplio frente logístico. Características principales: - 📍 Ubicación: Calle San Francisco del Monte Distrito Rodeo de la Cruz, Guaymallén, Mendoza - 📐 Superficie (mensura): 3 ha + 1.837,94 m² - 📜 Superficie (títulos): 3 ha + 1.666,48 m² - 🧾 División registral: 4 títulos / fracciones (B, C, D, E) inscriptas a nombre de ABRIL S.A. - 🧭 Fracción B: 1 ha + 6.519,41 m² - 🧭 Fracción C: 1 ha + 3.747,61 m² - 🧭 Fracción D: 891,59 m² - 🧭 Fracción E: 507,87 m² - ⚠️ Observación legal: títulos 1 y 2 afectados por ensanche de callejón Escorihuela (reducción de superficies) - 🌳 Sector agrícola: ~1,8 ha con más de 300 olivos en proceso de recuperación (recuperación estimada 2–3 años) - 🏭 Sector industrial: nave 1 de 1.100 m² con oficinas y vestuarios; nave 2 de 350 m²; tinglado intermedio de 100 m²; casa de material aprox. 200 m² (año 1997) - 🧱 Infraestructura exterior: playa de maniobras de hormigón ~3.000 m², grúa central (no incluida en la tasación), tanque de agua elevado - 🏚️ Fracción D: casa y galpón ~140–150 m² (acceso no permitido al momento); vehículos antiguos en frente - ⚡ Servicios: energía eléctrica, agua corriente; gasoducto por la vereda (no conectado); derecho definitivo de riego sobre toda la propiedad Descripción comercial: Se trata de un lote de gran porte que combina producción agrícola y capacidad industrial lista para operación. La presencia de naves amplias con oficinas, playa de maniobras de hormigón y tanque de agua ofrece una estructura logística sólida para fabricación, almacenamiento o reconversión. El sector agrícola con más de 300 olivos en recuperación suma valor productivo y estética al predio, con plazo de recuperación corto-mediano. Existen diferencias entre mensura y títulos y afectaciones por obra pública (ensanche), aspectos a considerar en la operatoria. Propiedad inscripta y lista para análisis técnico-legal. Consultas y visitas a Montepio Inmobiliaria — Mat 1953. Estoy a su disposición.

Empresa asesora: Nutrigea Agro Solutions Fecha: 5 de mayo de 2025 Ubicación: Carrizal Cultivo: Romero 1. OBJETIVO DEL INFORME Evaluar el estado de general del campo en el predio ubicado en Carrizal mediante observación directa en campo y análisis bioindicativo por cromatografía circular y análisis de agua, con el fin de diagnosticar el estado general del sitio, equilibrio nutricional y actividad biológica. 2. UBICACIÓN El campo se ubica en el departamento de Junín, cercano al desarrollo de Medrano, se accede por ruta provincial nro 61. 3. DESCRIPCION El campo comprende una extensión de 34 ha aproximadamente, no presenta ningún cultivo. En el oeste cuenta con un pozo de 8” y una represa, ambas instalaciones en mal estado y banalizadas. 3.1. POZO El pozo se encuentra estructuralmente funcional, pero con condiciones críticas de mantenimiento y seguridad. La falta de protección eléctrica y mecánica pone en riesgo tanto al sistema como a las personas. El óxido visible en las cañerías sugiere falta de mantenimiento preventivo. El entorno del cabezal y cámara de distribución presenta vegetación densa y desorden, lo que facilita el ingreso de fauna o materiales contaminantes. 3.2. TABLERO ELECTRICO Tablero oxidado, con la chapa externa deteriorada. Ausencia de protección hermética o gabinete estanco. Cables visibles, expuestos y con signos de abandono. No se observa sistema de puesta a tierra o protección diferencial activa. 3.3. BOMBA Se presume que la bomba se encentra en el interior aludiendo la existencia de los cables de alimentación. 3.4. RESERVORIO El reservorio observado corresponde a una zona de almacenamiento temporal, con infraestructura mínima y sin condiciones de seguridad o control definidas. Su actual estado indica abandono o muy baja operatividad, siendo necesario: Delimitación clara de bordes. Limpieza de residuos vegetales secos. Protección de la tubería expuesta. Evaluar la necesidad de revestimiento o diseño de un reservorio formal. Área 4.200 mts2 Capacidad 8 millones de litros 4. ANALISIS 4.1. DATOS DE CAMPO  Fecha de muestreo: 27 de abril de 2025  Condiciones climáticas al momento del muestreo: o Temperatura promedio: 24 °C o Humedad relativa: 65 % o Cielo: Parcialmente nublado  Textura del suelo: Franco arenoso  Color del suelo: Marrón claro, estructura granular moderada  Presencia de malezas: Baja  Estado fenológico: Desarrollo vegetativo activo 4.2. RESULTADOS DEL ANÁLISIS AGUA Resultados:  pH. 7,02  CE. 2,32dS/m Interpretación: Tipo de agua: Agua moderadamente salina, con pH neutro. Recomendación para riego agrícola: El agua puede usarse para riego, pero se deben tomar precauciones si se utiliza en suelos con mal drenaje o con cultivos sensibles a la salinidad. También es importante monitorear la acumulación de sales en el suelo con el tiempo. 4.3. RESULTADOS DEL ANÁLISIS CROMATOGRÁFICO 4.3.1. INTERPRETACIÓN VISUAL A. Zona Central:  Núcleo oscuro con anillo blanco interior y tonalidad marrón.  Buena densidad de sustancias orgánicas y compuestos fenólicos. B. Zona Media:  Anillo marrón claro, homogéneo, sin fragmentaciones ni manchas.  Indica estabilidad en las fracciones minerales y coloidales. C. Zona Externa:  Halo periférico radial bien definido, tipo “sol”.  Expansión simétrica y equilibrada, representativa de buena vitalidad biológica y actividad radicular. 4.3.2. INTERPRETACIÓN AGRONÓMICA Presenta un estado fisiológico vigoroso, sin síntomas visibles de deficiencias nutricionales ni estrés hídrico. El análisis cromatográfico indica un alto equilibrio entre materia orgánica, minerales y actividad enzimática, lo cual se alinea con la buena estructura del suelo observada en campo. El pH ligeramente alcalino (7.55) puede limitar parcialmente la disponibilidad de ciertos micronutrientes como hierro o zinc, aunque no se observan signos de clorosis en el cultivo. La CE de 1 dS/m indica salinidad manejable. 4.3.3. RECOMENDACIONES TECNICAS Manejo del pH: Se sugiere mantener o aumentar ligeramente el contenido de materia orgánica ácida (compost maduro o humus de lombriz) para amortiguar la alcalinidad del suelo. Bioestimulación: Aplicar extractos fermentados (tipo bocashi líquido o biofertilizantes con microorganismos nativos) para fortalecer la microbiota del suelo. Seguimiento: Repetir análisis cromatográfico y observación foliar cada 60–90 días para monitorear cambios tras las acciones correctivas.

Se vende finca en Lavalle a 3 KM del centro. 50 HAS derecho a riego definitivo -25 HAS PARRAL ESPALDERO: 20 a 30 AÑOS + 6 HAS de uva PEDRO XIMENEZ + 10 HAS de uva BONARDA + 8 HAS de uva SYRAH + 1 HAS de uva MEZCLA - 1.5 HAS DE CIRUELA SANTA ROSA - 6HAS DE ZAPALLO - 1HAS DE MEMBRILLO -16.5 HAS INCULTAS 2 CASAS Y GALPÓN Se reciben permutas.

Finca productiva en Montecaseros, San Martín, con acceso directo sobre asfalto: una oportunidad para quien busca un emprendimiento vitivinícola operativo y con espacio para expansión. Características principales: - 🌾 Superficie total: 48 ha (18 ha plantadas + 30 ha de campo inculto) - 🍇 Parral: 18 ha en muy buen estado - 🍷 Variedades: Malbec, Tempranillo, Torrontés, Cabernet, Cereza y Ancelota - 💧 Riego: sistema de riego por goteo que cubre la totalidad de la superficie plantada - 🛠️ Equipamiento: herramientas y equipamiento agrícola incluidos - 🏠 Viviendas: 3 casas en muy buen estado para empleados - 🏚️ Galpón disponible para almacenamiento y trabajo - ⛏️ Pozo: 250 m de profundidad con bomba nueva - 🛣️ Ingreso sobre asfalto, fácil acceso para transporte y comercialización Descripción comercial: Esta finca se presenta como una explotación lista para mantener y potenciar la producción vitivinícola. Las 18 hectáreas de parral, bien conservadas y con riego por goteo instalado en toda el área plantada, aseguran eficiencia hídrica y manejo profesional de cultivos. La diversidad de variedades (Malbec, Tempranillo, Torrontés, Cabernet, Cereza y Ancelota) El pozo con bomba nueva garantiza suministro de agua confiable y de excelente calidad. Las tres casas en buen estado son un valor agregado para la logística de trabajo y el bienestar del personal. Además, las 30 hectáreas incultas brindan una clara oportunidad de crecimiento: ampliar superficie plantada, diversificar cultivos o potenciar proyectos complementarios.

🌿 FINCA EN VENTA – OPORTUNIDAD EN EL ESTE MENDOCINO 🌿 📍 Ubicación: La Dormida, distrito de Santa Rosa 📐 Superficie total: 40 hectáreas 💰 Valor: USD 90.000 📄 Lista para escriturar ⸻ Características de la propiedad: ✔️ 15 hectáreas cultivadas con uva ✔️ Pozo de agua de 259 metros de profundidad ✔️ Bomba de 8 pulgadas ✔️ Casa simple compuesta por: • 2 dormitorios • 1 baño • Cochera amplia ✔️ Galpón con estructura y techo ✔️ Excelente potencial productivo ⸻ Ideal para: • Desarrollo vitivinícola • Proyecto agrícola • Inversión productiva • Emprendimiento rural Propiedad ubicada en una zona agrícola estratégica del este mendocino, con gran proyección y excelente relación precio–hectárea. ⸻ 📞 Consultas y visitas: Mireya Salas Martillera Pública – Mat. 1953 T

MONSERRAT VENDE FINCA EN VENTA EN EL CEPILLO – LA CONSULTA, SAN CARLOS | VALLE DE UCO | FINCA PRODUCTIVA CON VIÑEDOS MALBEC Y CABERNET Se vende finca vitivinícola ubicada en El Cepillo, distrito La Consulta, departamento San Carlos, corazón del Valle de Uco, Mendoza. Zona reconocida internacionalmente por la calidad de sus vinos de altura y el crecimiento sostenido de inversiones agrícolas y enoturísticas. Superficie total de 10 hectáreas, con 9 hectáreas cultivadas en plena producción: - 6,30 hectáreas de Malbec - 2,70 hectáreas de Cabernet Sauvignon La propiedad cuenta con infraestructura productiva completa, ideal para explotación vitivinícola inmediata o desarrollo de proyecto agrícola o enoturístico. Características principales: - Riego por goteo instalado - Represa con ingreso de agua permanente las 24 horas - 5 hectáreas con riego definitivo y 5 hectáreas con riego provisorio - Malla antigranizo - Sistema de defensa contra heladas (aprox. 2.000 quemadores) - Callejones internos enripiados - Almacenamiento de combustible hasta 40.000 litros - Tanque ex YPF de 15.000 litros Mejoras: - Casa de encargado de aproximadamente 50 m² - Galpón agrícola - Maquinaria incluida: tractor Massey Ferguson, máquina de curar Lombardo, múltiple y herramientas Pozo de agua en condominio: Actualmente fuera de funcionamiento por falta de bomba e instalación eléctrica, con posibilidad de reactivación. Ubicación estratégica: Esquina de Calle El Milagro y Calle El Indio (esquina sudoeste), ambas calles asfaltadas. Zona El Cepillo – Altamira – Eugenio Bustos, una de las áreas más buscadas del Valle de Uco para producción vitivinícola premium. Superficie finca: 9 ha 5.386 m² Superficie: 2.248,10 m² Propiedad ideal para bodegas, inversores agrícolas, desarrollo enoturístico o ampliación de proyectos vitivinícolas en Mendoza. Consultar para más información, documentación y coordinación de visitas.

VENTA - DUPLEX A ESTRENAR - LUZURIAGA - MAIPU U$S 72.000 Ubicación Publica I s/n - Lote 2 - Mzna B 2 Piso 0 Dpto 2 (5523), Maipu, Mendoza, Argentina 90m² cubiertos 90m² total 3 ambientes 2 dormitorios 1 baños 1 Toilettes 1 Cocheras Descripción Hermoso dúplex, superficie cubierta 90 m2, ubicado en el Barrio Agua y Energía 18 Plan A, Mna B, Lote 2 Luzuriaga, Maipú, zona segura con importantes desarrollos inmobiliarios que atraen especialmente a jóvenes familias que sueñan con la casa propia. A solo 500 mts del Torreón, calles asfaltadas, todos los servicios, transporte publico, supermercados, escuelas, centro comercial del Torreón y el club Mendoza de Regatas, accesos rápidos a las principales avenidas y a solo 10 minutos de la ciudad de Mendoza. El duplex cuenta con espacios luminosos orientados al noroeste, en la PB, living comedor, toilette (baño de visitas), cómoda cocina con muebles, mesada granito, doble bacha de acero inoxidable con mono comando, cocina escorial y termotanque SHERMAN 45 lts, puerta ventana con rejas, salida al patio y churrasquera. PA 2 habitaciones con placares muy espaciosos, ambos dormitorios con balcón, 1 baño completo (inodoro, videt lavatorio y ducha). Las aberturas son de aluminio y los marcos y puertas de madera. Cochera independiente. Todos los servicios. Oportunidad única de inversión!!!

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Venta PH al frente con garage y patio- Living comedor a la calle con ventanal - Habitacion principal a la calle con placard - 2° habitacion al contrafrente - cocina amplia y cocina comedor - baño completo - Entrada lateral para auto con cochera semicubierta- parrilla- Patio- Galpon- Lote Ph de 8.66 x 21.65- Lote total de 8.66 x 43.30.- Buen estado.-

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Venta depto. en PH, 3 ambientes, amplios 90 m2, con cochera, excelente estado Se ofrece a la venta un departamento en PH, de 3 ambientes, amplios, y excelente estado de conservación. Posee cochera cubierta para 1 vehículo, 2 baños. Ubicación Barrio Villa Primera, Chacabuco entre Juncal y Victoriano Montes. Superficie cubierta 90 m2. El inmueble se divide en 2 plantas: Planta baja; cochera cubierta, cocina comedor, baño, una habitación pequeña y un pequeño patio. Planta alta: Cocina comedor muy amplio, muy luminoso, sala de estar, baño amplio, una habitación amplia a la calle con balcón. La propiedad se encuentra en excelente estado tanto como de conservación como de papeles, perfectamente subdividida. Posibilidad de dividirla y hacer 2 departamentos de 2 ambientes. Valor U$S 70.000