Alquiler de Local con Sotano ¡GRAN OPORTUNIDAD! LOCAL COMERCIAL, EN ESQUINA. PLANTA BAJA TODO FRENTE, CON SÓTANO. BAÑO Y COCINA. MEDIDAS: PLANTA BAJA 42,97 m2, Y SOTANO 21,66 m2 EXPENSAS: $144.800 (VTO OCTUBRE 2025). ZONA EN GRAN EXPANSIÓN, Y CRECIMIENTO, DEL BARRIO FLORES, A DOS CUADRAS DE PLAZA IRLANDA, A DOS CUADRAS DE AV GAONA. TRANSPORTES CERCANOS (VARIAS LINEAS SOBRE MISMA ESQUINA) COLECTIVOS: 44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181 NO APTO VERDULARÍA, CARNICERÍA, CASA DE COMIDA. Condiciones de contratación (según DNU 70/2023): -Demostración de ingresos acordes al valor locativo inicial. -Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario. -Contrato por tres (3) años. -Actualización cuatrimestral conforme Índice IPC Nacional. -Garantía propietaria en CABA o seguro de fianza de la empresa RESPALDAR, a satisfacción del propietario. -Depósito de garantía: equivalente a dos (2) meses de alquiler, actualizado al año según el Índice IPC Nacional publicado y acumulado. -Honorarios: 5% sobre el total del contrato + IVA LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-304)

Alquiler de Local 5 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal Casa en Lote propio NO PAGA EXPENSAS USOS EXCLUSIVO COMERCIAL  Ideal para Cafeteria, Restaurand, pastelería, casa de decoración con showroom, indumentaria o para uso de oficina. La casa cuenta con una imponente presencia para una alta visibilidad de marca. Tiene varios espacios para diversos usos como por ejemplo oficinas.  Casa en esquina en dos plantas con garage y Terraza Acceso al primer piso por escalera de madera Cocina Independiente con acceso al Patio. 2 baños completos. Terraza y Patio Amplio espacio de depósito. NO DEJE DE CONSULTAR CONDICIONES DE INGRESO Y COORDINAR UNA VISITA  Condiciones Locativas: El inmueble No cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas honorarios inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. XINTEL (MDZ-MDZ-335)

Alquiler de Local en Villa del Parque, Capital Federal Muy buen local ubicado sobre avenida Nazca, a metros de Av. Jonte. IDEAL AGENCIA DE AUTOS. Requisitos:  Solicitan Garantía Propietaria familiar directo en CABA o a través de Finaer o Respaldar. El aumento es trimestral por el IPC y el contrato es por 24 meses. Se paga un mes de adelanto, 2 meses de depósito , y los honorarios son del 6% del total del contrato (+ IVA). XINTEL (VAR-VAR-678)

Alquiler de Local en Bella Vista, San Miguel LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR CUENTA CON: PISO PORCELANATO - TECHO CON ILUMINACIÓN - PERSIANA - AMPLIO SALÓN - BAÑO CERCANÍAS: PARADAS DE COLECTIVOS - ESTACION DE TRENES BELLA VISTA (LINEA SAN MARTIN) Alquiler de Local en Bella Vista, San Miguel Se ofrece en alquiler un excelente local comercial ubicado en una exclusiva zona céntrica de Bella Vista, entre las calles Chubut y Piñero. Este espacio es ideal para emprendedores y negocios que buscan un lugar estratégico para atraer clientes. El local cuenta con un amplio salón que permite diversas configuraciones, ideal para mostrar productos o servicios. El piso es de porcelanato, lo que proporciona un acabado elegante y fácil de mantener. El techo con iluminación asegura un ambiente luminoso y acogedor, perfecto para resaltar la mercancía o el servicio ofrecido. Además, el local dispone de persiana para mayor seguridad y privacidad. En cuanto a la ubicación, se encuentra en una zona muy transitada, con paradas de colectivos cercanas y a pocos minutos de la estación de trenes Bella Vista (línea San Martín), garantizando un flujo constante de potenciales clientes. Esta combinación de características hace de este local una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las áreas más dinámicas de Bella Vista. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! XINTEL (ZUN-ZUN-1141)

Excelente local en alquiler en Fcio. Varela. Ubicado sobre la Av. Eva Perón (ex Sarmiento) zona muy transitada con fácil acceso desde los diferentes puntos de la Ciudad, a tan solo 150 Mts. del Instituto Santa Lucía, uno de los mas prestigiosos de la Localidad. En cuanto al local posee en su ingreso una persiana eléctrica, amplia vidriera y un baño al fondo del mismo.  Medidas: 3,50 Mts. de frente x 15 Mts. de fondo. XINTEL (RFP-RFP-1518)

Local en Villa Lugano, Capital Federal ¡Descubre el espacio perfecto para tu emprendimiento con Quintanar Baquero! Te presentamos un espectacular local de 183 m² en el pintoresco barrio de Villa Lugano. Este espacio único ofrece todas las comodidades que necesitas para llevar adelante tu proyecto. Permítenos guiarte a través de sus características: Superficie de 183 m²: Amplio y versátil para adaptarse a tus necesidades. Techo de chapa y losa: Una combinación que brinda resistencia y durabilidad. Baño: Pensado para la comodidad de tus clientes y equipo. Cocina: Un espacio funcional para tus necesidades. Portón y vidriera corrediza: Facilitando el acceso y exhibición de tus productos o servicios. Ubicado a pocos metros de la autopista Dellepiane y la avenida Escalada, este local no solo es un espacio, es una oportunidad estratégica. La conectividad con los principales accesos de la Ciudad de Buenos Aires te brinda visibilidad y accesibilidad para tu emprendimiento. No pierdas la oportunidad de hacer tuyo este magnífico local. Contáctanos para obtener más detalles y coordinar una visita. ¡Estamos emocionados de mostrarte cómo este espacio puede ser la clave para el éxito de tu negocio! XINTEL (QBM-QBM-1263)

Alquiler de Local en San Justo, La Matanza Excelente oportunidad sobre Avenida Arturo Illia, una de las arterias más transitadas de San Justo. La unidad cuenta con una superficie total de 41 m² en planta baja, distribuidos en 3,30 metros de frente por 12,68 metros de fondo. Internamente, el espacio se compone de: Recepción al frente Depósito o área de trabajo Entrepiso funcional Baño completo El estado general es muy bueno, destacándose por su mantenimiento y presentación impecables, ideal para oficinas, consultorios o pequeños comercios. Ubicación: Av. Arturo Illia - San Justo, Partido de La Matanza XINTEL (JAP-JAP-2303)

Alquiler de Local comercial en Almagro, Capital Federal Maza al 600 Frente 3,27 x Fondo 7.87  Reservado con puerta corrediza 2.12x1.47 Baño 0.82 x 3,20 1 baño + antebaño  2 térmicas con disyuntor Rubros varios Se alquila con garantía propietaria ó con seguro de caución Ctto a dos años - Aumentos trimestrales por IPC Indec XINTEL (DMP-DMP-769)

Alquiler de Local, San Miguel ENTRE BELGRANO Y CHARLONECUENTA CON SALÓN, DEPÓSITO, BAÑO, VIDRIERA Y PERSIANA ELÉCTRICAGRAN OPORTUNIDAD, ZONA COMERCIALAlquiler de Local, San Miguel Excelente local comercial en una ubicación privilegiada, situado en una zona de gran flujo comercial en San Miguel, entre las calles Belgrano y Coronel Charlone. Este espacio cuenta con un amplio salón de 60 m², ideal para exhibir productos o servicios, equipado con baño y persiana eléctrica, lo que garantiza seguridad y comodidad. La iluminación natural y la disposición del local permiten una distribución versátil, adaptándose a diferentes tipos de negocios. Además, dispone de un sótano/deposito de 70 m², perfecto para mantener tu stock organizado y tener siempre a mano los productos necesarios para tu emprendimiento. La zona es de fácil acceso, con transporte público cercano y un alto tránsito peatonal, lo que aumenta la visibilidad y el potencial de atracción de clientes. ¡Gran oportunidad para invertir y hacer crecer tu negocio en un entorno dinámico y comercialmente activo! ¡Contáctanos para mas información y coordinar una visita!  XINTEL (ZUN-ZUN-1257)

Alquiler en zona centro de Villa Ballester sobre calle Buenos Aires a media cuadra de Alvear, excelente local de 3.20 metros de frente y 7.40 mas ante baño que puede ser utilizado como pequeño deposito y baño. Excelente estado. Inmobiliaria Alemana 4764-1500.  XINTEL (ALE-ALE-10563)

Alquiler de Local Comercial en el corazón de Pompeya - 20 m² funcionales Quintanar Baquero presenta esta excelente oportunidad para tu emprendimiento o comercio de cercanía: local en Dekay 4202, ubicado en una zona estratégica del barrio de Pompeya, a metros de Av. Sáenz, Av. Perito Moreno y Av. Cruz, con alta circulación vehicular y peatonal, y fácil acceso desde múltiples líneas de colectivo. Características del inmueble: Superficie total: 20 m² Ambiente único, adaptable a distintos rubros comerciales Baño propio Vidriera al frente con persiana metálica Servicios: luz, ABL, agua (AySA) Expensas accesibles Una propuesta ideal para profesionales independientes, servicios técnicos, pequeños comercios, showrooms u oficinas de atención al público que busquen posicionarse en un barrio en constante desarrollo y con buena conectividad urbana.  Ubicación estratégica: Muy próximo al centro comercial de Pompeya, con cercanía a la estación de tren Belgrano Sur, Mercado Central de Pompeya y zonas industriales y residenciales de alta densidad. Zona con movimiento diario asegurado. Una oportunidad para crecer, emprender y estar visible. Consultanos para más información o coordiná tu visita. Quintanar Baquero te acompaña a dar el próximo paso. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1320)

venta de Local 2 AMBIENTES en Quilmes, Quilmes Hermoso local a la calle. Ubicado en pleno centro comercial de Quilmes, se encuentra en la planta baja del edificio. Dispone de un ambiente abierto de 16m2 aproximadamente, un baño completo y una bacha separada. Posee un sótano amplio y libre de 20m2 aproximadamente. Cochera con acceso por porton automático. Ideal para oficina, atención al público///Venta de productos sin elaboración///Centro Psicológico o Terapeuta. XINTEL (RCP-RCP-1935)

ALQUILER - Local Comercial en San Justo a metros de Ruta 3 Características del local Frente de 3,95 m Profundidad de 8 m Superficie total: aprox. 32 m² Baño instalado Cortina metálica Situado a pocos metros de Ruta 3 (Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas), en zona plenamente comercial, con alto tránsito. Ideal para: Comercios minoristas Servicios Oficinas Emprendimientos en general Disponible para ingresar. Consulte y coordine una visita. XINTEL (JAP-JAP-2328)

Alquiler de Local en centro, Posadas Local comercial ubicado en calle 3 de Febrero 1405, en pleno centro de Posadas. Excelente ubicación con fácil acceso, ideal para uso comercial, oficina o consultorio. El espacio cuenta con baño propio y una zona de kitchenette, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el desarrollo de distintas actividades. Ambiente luminoso, de buena distribución y con frente hacia la vía pública, lo que garantiza visibilidad y tránsito constante. Condiciones de ingreso accesibles. Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo lugar de trabajo. XINTEL (FRZ-FRZ-812)

Se ofrece en alquiler un amplio local comercial ubicado sobre la calle Muñoz, en una zona de buen movimiento y fácil acceso. El espacio cuenta con un salón principal luminoso, ideal para rubros variados. En la parte posterior del local se encuentran un toilette cómodo y funcional, y un sector destinado a cocina o área de preparación, lo que aporta practicidad para diferentes tipos de actividades comerciales. El inmueble se encuentra en buenas condiciones generales y listo para adaptar según las necesidades del rubro Aviso legal: Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y pueden presentar diferencias con las que surgen de la documentación legal correspondiente. La disponibilidad del inmueble está sujeta a verificación al momento de la consulta. XINTEL (CFI-CFI-1233)

Local en alquiler en San Nicolás, Capital Federal GONDOLA en el centro de Galeria "EL CAMINANTE" PEATONAL FLORIDA ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PLENO CENTRO COMERCIAL! Increíble Local en el Corazón del Microcentro a pocos metros de Av. Cordoba  Ubicado estratégicamente en una de las zonas más transitadas de la ciudad, este imponente inmueble ofrece una oportunidad excepcional para establecer tu negocio en un entorno de alta visibilidad y flujo de clientes potenciales. Beneficios Exclusivos: Peatonal Florida Zona alto transito  Zona turistica  Zona PLaza san Martin  Ubicación Privilegiada: En el epicentro de la actividad comercial, rodeado de comercios y con fácil acceso desde diversas vías de transporte público Amplias Dimensiones: Espacio para exhibición y almacenamiento Luminosidad: Abundante luz natural que realza la visibilidad de tu negocio.  Aire Acondicionado Split desarrollado en 10m2 en Planta baja  con Sotano de 20m2 Alquiler : $1.650.000 GASTOS a consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-848)

Alquiler de LOCAL COMERCIAL en Merlo Centro a tan solo dos cuadras del Mastil. Compuesto por:  frente amplio con vidriera, salón y baño. Excelente oportunidad para comenzar tu emprendimiento!!  Contrato por 2 años con actualización cada 3 meses por ICL (Índice de Contrato de Locación) Contactanos para poder visitarlo!! XINTEL (ATT-ATT-744)

Alquiler de Oficina  en Guillermo Hudson, Berazategui Amplia oficina en una zona estratégica de un entorno y crecimiento continuo. Teniendo el Shopping y los diferentes Barrios donde el movimiento es constante. Luminosa con todo el sol del día , dándole un ambiente cálido  y con hermosa vista. Apta para varios destinos. XINTEL (JYB-JYB-2216)

Se alquila local comercial de gran visibilidad en pleno corazón de Güemes, frente a la Plaza del Agua. El inmueble se desarrolla en 3 plantas, con un diseño funcional y excelente iluminación natural. En planta baja, cuenta con un hall de recepción amplio, escritorio privado y sala de reuniones con salida a un patio interno exclusivo. El primer piso, accesible por escalera, dispone de una sala de reuniones con vista a la calle, cocina y baño con ventilación natural. En el subsuelo, un espacio amplio y versátil ideal para oficinas adicionales, almacenamiento o actividades complementarias. Detalles principales: -Superficie: 174 m² totales y 174 m² cubiertos -Plantas: 3 -1 baño -Muy luminoso Ambientes: cocina, hall, oficinas, patio, sótano Servicios y comodidades: aire acondicionado, alarma Este local comercial es perfecto para emprendimientos que busquen visibilidad, funcionalidad y confort, en una de las zonas más comerciales y dinámicas de Mar del Plata. XINTEL (EHT-EHT-891)

Alquiler de Local, Pinamar Con 2 pisos funcionales, ideales para área de atención al público, exhibición de productos o estaciones de trabajo. 1 sótano amplio, perfecto para almacenamiento, bodega o área privada, con baño en perfectas condiciones. Excelente iluminación y distribución de espacios. La galería se ubica con constante flujo de visitantes y variedad de comercios consolidados, lo que asegura una gran visibilidad para tu negocio. Ideal para oficinas, estudios de diseño o marcas que busquen establecerse en una zona comercial de alto nivel. REQUISITOS Y CONDICIONES DE LOCACIÓN: - Pago contado adelantado anual + IVA. - Depósito de garantía 20% del valor locativo anual, - Garantía propietaria (tercero persona física - no jurídica - no bien de familia) - Solicitud de informes de dominio e inhibición del garante. A cargo de EL LOCATARIO. - Sellado de contrato 1.3% del valor de contrato. A cargo de EL LOCATARIO, - Certificación de firmas de locatario y garantes, de ambos originales de contratos. A cargo de ambas partes. - Comisión inmobiliaria 10% anual + IVA - Servicios ( luz, gas, teléfono, etc.). A cargo de EL LOCATARIO. - Impuesto Municipal a cargo de EL LOCATARIO. - Expensas ordinarias a cargo de EL LOCATARIO. Los mejores locales están en Distefano Servicio Inmobiliario. Invertí en Calidad de Vida, Invertí en Pinamar! XINTEL (DIT-DT1-6248)

Alquiler de Local en Berazategui. Avenida 21 y calle 123 EN ALQUILER: importante local comercial a estrenar con una altura de 7 metros! cuenta con 14 x 15 mts + espacio de estacionamiento de 2,5 x 14 mts persianas de seguridad, baño y espacio para cocina, conexión de gas. Ideal varios destinos, consulte con nuestros asesores comerciales! requisito: 1 garante propietario de la zona o alrededores XINTEL (CRM-CRM-678)

Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal LOCAL/ DEPÓSITO EN ALQUILER 150 M2 PLANTA BAJA 3 X 16 METROS PRIMER PISO 6 X 16 METROS SEGUNDO PISO CUARTO DE 2 X 3 METROS  NO PAGA EXPENSAS!!! CONSULTAS AL 4962-9888 J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3488)

Local en alquiler en San Nicolás, Capital Federal UF 4 GONDOLA en el centro de Galeria "EL CAMINANTE"  cuenta con exelente exibición  Con inmejorable ubicación comercial Sobre Peatonal Florida  A pocos pasos de AV. Cordoba con paradas de colectivos 152 23 33 45 8 99 y gran afluencia turistica, desarrollado en 10m2 en Planta baja  con Sotano de 20m2 GASTOS  Expensas: $ a consultar  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-849)

Alquiler de Local en Recoleta, Capital Federal EN ALQUILER! EXCELENTE LOCAL CON VIDRIERA A DOS AVENIDAS EN RECOLETA. Ubicado sobre Av. Del Libertador al 900, en una de las zonas de mayor afluencia peatonal y uno de los principales ejes comerciales y de transporte de la ciudad. Cuenta con 155 m2 aprox distribuidos de la siguiente manera: - PB: Planta libre de 69m2 aprox + oficina privada - Entrepiso de 53m2 aprox libres con ventanales con vista a la avenida, baño y un balcón de 3.91 m2 de uso exclusivo - Sótano de 32m2 aprox - 20mts aprox de Vidriera  Características destacadas del local: -Ubicación inmejorable: En la planta baja de un edificio destinado a viviendas, garantizando un flujo constante de potenciales clientes. -Gran visibilidad y acceso: El local cuenta con vidriera de piso a techo sobre dos avenidas, lo que permite una excelente exposición de tu marca y productos. -Alta afluencia de personas: A pasos de todos los medios de transporte (Subte, Tren, Metrobús, múltiples líneas de colectivos) y rodeado de comercios que aseguran un tránsito peatonal constante -Cercano a la estación de tren Retiro, Universidad de Derecho, Centro Cultural Recoleta, Av. 9 de Julio, Shopping Patio Bullrich, Museo Nacional De Bellas Artes entre otros lugares icónicos de la Ciudad Buenos Aires,  Precio: U$D 5.499   Gastos: a consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1008)