Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Romina Belvisotti - MLS ID 421101190-9 LOCAL EN VENTA EN GALERÍA GALLARDÓN ¡OPORTUNIDAD EN LOMAS DE ZAMORA! Se vende excelente local comercial de 25 m en la emblemática Galería Gallardón. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El local se encuentra en una de las zonas de mayor flujo peatonal y comercial de Lomas de Zamora. La entrada a la galería se encuentra ubicada sobre la calle Av. Meeks y sobre República del Libano calle pegada a la estación de trenes de Lomas de Zamora. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie 25 m cubiertos ideales para diversos rubros indumentaria servicios tecnología estética. Vidriera Amplio frente vidriado que garantiza máxima visibilidad. Si tenes un emprendimiento y buscas llevarlo al siguiente nivel este local es ideal para vos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Martín Altamirano - MLS ID 420751189-137 VENTA LOCAL COMERCIAL 622 M 2 PLANTAS LOMAS DE ZAMORA ZONA SUR Propiedad de alto potencial ubicada sobre Avenida Hipólito Yrigoyen 8900 en el principal corredor comercial de Lomas de Zamora. Inmueble estratégico con 622 m construidos sobre un terreno de 371 m diseñado originalmente en 1970 con excelente estado de conservación. Distribución funcional con dos plantas completamente aprovechables planta baja con local comercial de amplia visibilidad y planta alta con espacios versátiles para vivienda o desarrollo profesional. Frente de 858 metros y profundidad de 43 metros lo que permite múltiples opciones de inversión. Zonificación C1R1 que habilita usos comerciales y residenciales con potencial constructivo aproximado de 922 m totales. Capacidad para desarrollar proyecto inmobiliario de Planta Baja 5 pisos permitiendo configurar entre 10 y 14 unidades de departamentos con locales comerciales. Ubicación privilegiada con conectividad total alto flujo comercial y excelente accesibilidad. Zona consolidada con importante valorización inmobiliaria. Ideal para inversores que buscan capitalizar un terreno con múltiples alternativas de desarrollo o empresas que requieran sede propia con potencial de renta. Características técnicas destacadas - Superficie total 622 m construidos - Terreno 371 m - Frente 858 metros - Profundidad 43 metros - Año de construcción 1970 - Estado general muy bueno - Zonificación C1R1 - Potencial constructivo 922 m Oportunidad de inversión con múltiples alternativas renta inmediata reciclaje integral o desarrollo inmobiliario desde cero. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Horacio Alberto Lora CSM 2837 Rolando Cesar Olmedo CPI 9518 - Contacto Rolando Cesar Olmedo - MLS ID 422021005-20 REMAX 197 PRESENTA Local comercial en venta y alquiler con opción a compra Ubicación estratégica en zona céntrica de la Ciudad de Lujan. Se ofrece en venta amplio y funcional local comercial ideal para el desarrollo de diversos tipos de negocios. El inmueble se encuentra ubicado a media cuadra de la semi peatonal y en cercanías de la Basílica de Luján en una zona de altísimo tránsito peatonal vehicular y turístico lo que garantiza excelente visibilidad y gran potencial comercial. En planta baja el local cuenta con 210 m2 un gran espacio de exhibición versátil con una amplia vidriera ideal para atención al público o actividades comerciales. En el primer piso la propiedad dispone de cuatro departamentos u oficinas con entrada totalmente independente y hall distribuidor ofreciendo múltiples posibilidades de uso ya sea para renta oficinas administrativas consultorios o uso residencial lo que incrementa notablemente su rentabilidad. Gracias a su ubicación privilegiada rodeada de comercios servicios transporte público y puntos de interés histórico y turístico esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión ya que se pueden sumar metros aprobados en su infraestructura. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y listo para ser utilizado. Ideal para inversores desarrollos comerciales oficinas consultorios o emprendimientos turísticos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Claudio Del Valle - MLS ID 421121047-188 GRAN GALERÍA COMERCIAL - 1200 M - CENTRO HISTÓRICO LUJÁN - APTO CRÉDITO - IDEAL INVERSOR Venta en bloque el inmueble cuenta con locales al frente y otros en galería patios internos y externos casa con fondo verde terrazas y departamento de época a restaurar con tres balcones y entrada independiente desde la calle. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad comercial emplazada en el corazón histórico de Luján sobre calle San Martín a pasos de la emblemática Basílica. Inmueble con extraordinaria potencialidad comercial aprovechando el flujo turístico y peatonal de la zona. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 1202 m Superficie de terreno 918 m Año de construcción 1974 Estructura de mampostería tradicional Zonificación multifamiliar con versatilidad de usos comerciales DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL Distribución original que permite múltiples configuraciones comerciales y profesionales. Planta alta con potencial para adaptación como espacio adicional o vivienda complementaria. Locales sobre calle y espacios internos con amplias posibilidades de reacondicionamiento. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Servicios completos agua corriente electricidad red cloacal Infraestructura con aire acondicionado y calefacción Galpón y baulera incluidos Estado general bueno con opciones de renovación OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad que representa una inversión sólida en ubicación privilegiada. Apta para desarrollo profesional emprendimientos comerciales y potencial expansión. Excelente alternativa para inversores con visión de crecimiento en zona de alto tránsito turístico. Contacte a nuestros asesores para conocer en detalle las posibilidades de este inmueble único en el centro histórico de Luján. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Claudio Del Valle - MLS ID 421121047-189 VENTA LOCAL COMERCIAL - 480M2 - CENTRO LUJÁN - CENTRO BUENOS AIRES - APTO CREDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Local comercial emplazado en el núcleo histórico de Luján sobre calle San Martín. Posicionamiento privilegiado a media cuadra de la Municipalidad y próximo al Banco Provincia en un corredor comercial de alto impacto y renovación urbana. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 480 m Superficie de terreno 430 m Año de construcción 1974 Estado general Bueno Zonificación Multifamiliar Clasificación Apto crédito apto profesional DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Inmueble con estructura tipo galpón que ofrece amplios sectores de venta y depósito. Distribución interior versátil que comprende Áreas de venta principales Sectores de depósito Dependencias complementarias Vestuario Baños Cocina SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Agua corriente Electricidad Desage cloacal Aire acondicionado Calefacción POTENCIAL COMERCIAL Propiedad con excelente potencial para Emprendimientos comerciales Oficinas profesionales Desarrollo inmobiliario Inversión en zona céntrica de alta valorización La ubicación en un corredor peatonal en constante renovación representa una oportunidad única de inversión con proyección de crecimiento en el centro de Luján. Su distribución funcional y servicios lo convierten en una opción ideal para diversos proyectos comerciales y profesionales. Contacte a nuestro equipo para obtener más información y coordinar una visita profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Cristina Zilla - MLS ID 421581109-21 VENTA GALPÓN o LOCAL 190 M CON VIVIENDA ANEXA EN LUJÁN - OPORTUNIDAD COMERCIAL ESTRATÉGICA Un espacio que fusiona funcionalidad y potencial emplazado en el corazón comercial de Luján donde cada metro cuadrado cuenta una historia de oportunidades infinitas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Estratégicamente situado sobre calle Las Amapolas en esquina con extraordinaria visibilidad desde la autopista Entorno comercial e industrial consolidado Alto tránsito de vehículos y flujo constante de potenciales clientes CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 190 m Superficie de terreno 195 m Año de construcción 1999 Estado de conservación Bueno Zonificación Apto para uso profesional e industrial DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL GALPÓN LOCAL PRINCIPAL Dimensiones 980 m x 930 m Superficie cubierta 90 m Altura variable entre 320 m y 4 m con aislamiento térmico Dos persianas metálicas de 2 x 220 m Dos baños funcionales de 110 x 2 m VIVIENDASECTOR ADMINISTRATIVO Superficie cubierta 4621 m Área semicubierta 4650 m Distribución versátil con Dormitorio Living Comedor Cocina Baño completo Pequeño depósito Amplias galerías al frente y fondo INFRAESTRUCTURA Y EXTRAS Servicio de electricidad instalado Parrilla con extractor Estructura sólida Techos en óptimas condiciones POTENCIAL DE INVERSIÓN Ideal para Depósito logístico Centro de distribución Taller industrial Showroom de productos Taller mecánico Corralón de materiales Emprendimiento gastronómico Centro de estética VENTAJAS DIFERENCIALES Techos con altura que permiten instalación de elevadores Excelente visibilidad comercial Versatilidad para múltiples rubros Espacio que combina área comercial con viviendaoficinas Una inversión que transforma sueños empresariales en realidad. Cada rincón de esta propiedad susurra potencial y oportunidad. Contactanos y descubrí el espacio que puede cambiar tu modelo de negocio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Cristina Zilla - MLS ID 421581109-23 VENTA CASA LOCAL COMERCIAL EN LUJÁN BARRIO LA LOMA ¡Ideal para vivir y trabajar en el mismo lugar! Esta propiedad es perfecta si buscás poner una rotisería almacén taller mecánico o lavadero de autos. Está ubicada sobre la calle Los Helechos una zona con mucho movimiento y servicios. LO QUE TENÉS QUE SABER Superficie Total 300 m de terreno. Local Comercial Ya preparado para trabajar hoy funciona como almacén y rotisería. Espacio para Taller o Lavadero Tiene dos cocheras laterales amplias y una entrada que permite entrar vehículos cómodamente. Servicios Completos Tiene todo agua luz gas natural y cloacas. LA CASA Es una construcción moderna año 2010 y está impecable lista para mudarse Cocina y Comedor Muy amplios y cómodos para la familia. Dormitorios 2 habitaciones grandes Baños Un baño principal . Extra Importante. Una habitación independiente al fondo con su propio baño ideal para oficina o depósito. O para alquilar. OPORTUNIDAD DE NEGOCIO Si te interesa seguir con el rubro de comidas se puede negociar el fondo de comercio heladeras estanterías y máquinas. ¡Empezás a trabajar desde el primer día! Seguridad Todas las ventanas tienen rejas reforzadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 - Contacto Marcelo Mullen - MLS ID 420411119-98 Esquina Comercial en Venta Av. Lorenzo Casey Luján SUPERFICIE LOTE 500 M2 CUBIERTOS 175SEMI 30DESCUBIERTOS 295. En el cruce de Av. Lorenzo Casey y Saborido se encuentra esta propiedad con una característica presencia real de esquina sobre una avenida amplia y de alto tránsito. La ubicación no solo aporta circulación constante sino también una visibilidad privilegiada desde distintos ángulos y cuadras. Es un punto que se ve que destaca y que posiciona cualquier marca. El inmueble funcionó como cervecería lo que demuestra su aptitud para desarrollos gastronómicos. Sin embargo su distribución y dimensiones permiten proyectar múltiples destinos cafetería restaurante restobar showroom local comercial centro profesional o incluso reconversión a vivienda. Características principales Cinco ambientes interconectados Dos baños Sector de cocina Espacio exterior sobre vereda ideal para mesas Gran parque con potencial de expansión o ambientación diferencial La configuración en distintos ambientes permite adaptar el espacio según el concepto comercial o rediseñarlo con facilidad. Se encuentra en condiciones que permiten una puesta en funcionamiento ágil. Una esquina estratégica en una de las avenidas más amplias de Luján lista para transformarse en tu próximo proyecto con identidad propia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gilda F. Clauso REG. 3350 - Contacto Josefa Ruiz Rodriguez - MLS ID 420271240-47 AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN VENTA A TERMINAR EN SANTA CLARA DEL MAR BUENOS AIRES Descubre este impresionante local comercial de 173 m ubicado sobre la prestigiosa Avenida Acapulco en el encantador balneario de Santa Clara del Mar. Con una superficie total construida de 173 m distribuidos en 148 m cubiertos 7 m semicubiertos y 18 m descubiertos este espacio ofrece una distribución funcional y versátil. El local se entrega con la obra avanzada tal y como se aprecia en las fotografías. Con una cuidada orientación norte que garantiza una iluminación natural privilegiada a lo largo del día. Su estratégica ubicación en una de las principales arterias de la ciudad lo convierte en la opción ideal para emprendedores comerciantes o inversores que buscan un espacio moderno y funcional para desarrollar su negocio. Más allá de sus atributos internos este local comercial se destaca por su entorno privilegiado rodeado de una próspera actividad comercial a pasos de la playa y el centro de Santa Clara del Mar. Una oportunidad única para aquellos que desean establecer su emprendimiento en un enclave de alta demanda y crecimiento constante. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial de excelencia en una de las zonas más codiciadas de la costa atlántica bonaerense. Programa tu visita y descubre todas las posibilidades que este espacio tiene para ofrecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

[RETASADO] Venta o permuta Alquiler Local en Catamarca 1659 Local de 3 y 3,5 x 20. Oficina en planta alta de 6.50 x 3. Importante vidriera en diagonal. Tres baños en planta alta. Patio de 7 x 5. Planta baja superficie cubierta: 65m2 Plata baja superficie descubierta (patio): 35m2 1ºer piso superficie cubierta: 35m2 Balcón superficie: 3m2 Superficie total: 138m2 Alarma y sensores. Persiana metálica automática. Aire acondicionado (2 dispositivos). SIN EXPENSAS Inmueble identificado como 342635 Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Local en pleno centro   Local  Venta o Alquiler Excelente local comercial ubicado en zona altamente comercial, desarrollado en dos plantas, con gran vidriera en diagonal que brinda máxima visibilidad y luz natural. Ideal para retail, showroom, estética, oficinas, consultorios o marcas que busquen presencia. Distribución: • Planta baja • Patio al fondo que aporta ventilación y expansión • Planta alta por escalera, con oficina/habitación y sanitarios • Balcón al frente Superficies: • Planta baja cubierta: 65 m² • Planta baja descubierta (patio): 35 m² • Planta alta cubierta: 35 m² • Balcón: 3 m² • Superficie total: 138 m² Medidas: • Local: 3 y 3,5 x 20 m • Oficina / habitación en planta alta: 6,50 x 3 m • Patio: 7 x 5 m SIN EXPENSAS (El local no cuenta con servicio de Gas)

Venta de Local en Centro, Mar del Plata Excelente local comercial ubicado en zona altamente comercial. Desarrollado en dos plantas, con gran vidriera en diagonal que brinda máxima visibilidad y luz natural. Ideal para retail, showroom, estética, oficinas, consultorios o marcas que busquen presencia. Distribución:  • Planta baja  • Patio al fondo que aporta ventilación y expansión  • Planta alta por escalera, con oficina/habitación y sanitarios  • Balcón al frente Superficies:  • Planta baja cubierta: 65 m²  • Planta baja descubierta (patio): 35 m²  • Planta alta cubierta: 35 m²  • Balcón: 3 m²  • Superficie total: 138 m² Medidas:  • Local: 3 y 3,5 x 20 m  • Oficina / habitación en planta alta: 6,50 x 3 m  • Patio: 7 x 5 m SIN EXPENSAS (El local no cuenta con servicio de Gas) CONSULTE XINTEL (TUC-TUC-291)

VENTA EN BLOCK: PLANTA DE PESCADO + 2 VIVIENDAS SOBRE 3 LOTES Propiedades ubicadas con frente a calle Juramento entre Vértiz y San Salvador, centro de fácil acceso al puerto de la ciudad.  1) Planta de pescado: Ubicada al frente, desarrollada en 3 niveles, ingreso de autos y camiones. PB: Sector de fileteado, cámara frigorífica de pescado entero, sector de lavado, cámara frigorífica de producto terminado, dos depósitos de cunetas y  residuos, espacio de descarga de entero, filtro sanitario. PA: Vestuarios y baños de damas y caballeros, comedor para el personal, oficina y depósito. Accediendo por escaleras, cuenta con terraza un piso mas arriba. - 2) Vivienda 1: Casa 3 Ambientes en Planta Baja al fondo Desarrollada en su totalidad en planta baja. Al ingresar encontramos al frente: living comedor, 2 dormitorios y un baño completo. Cocina comedor separada. Al contrafrente, espacio de usos múltiples con parrilla (ideal quincho o jardín de invierno), lavadero con un baño más, galería semicubierta con parilla y parque, más un depósito para guardado. - 3) Vivienda 2: Departamento 3 Ambientes en Planta Alta Primer piso por escalera: Al ingresar, comedor diario con cocina integrada, living al frente y lavadero separado con salida a gran terraza propia. En la parte privada, 2 dormitorios y baños completos. A su vez, estas propiedades se conectan con lote lindero, al cual se accede por portón automatizado y posee gran espacio verde y estacionamiento para varios vehículos. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

RETASADO!! Oportunidad! Excelente Local comercial en plena zona centrica de la ciudad! Totalmente reciclado: pintura pisos revestimientos instalaciones de electricidad agua,desagues iluminacion Con baño y antebaño Frente de Blindex Ideal renta fija o negocio propio No te pierdas esta oportunidad! Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 @estudiososarodriguez Mar del Plata

VENTA - ATENCIÓN INVERSOR ! Play Time - Complejo Deportivo - Mar del Plata. Nos complace ofrecer este complejo deportivo que está diseñado para ofrecer una experiencia integral, combinando instalaciones de primer nivel, atención personalizada y un ambiente amigable y seguro para toda la familia. UNA CANCHA DE FUTBOL PROFESIONAL DE 5, 7 y 9, totalmente equipadas con césped sintético de última generación e iluminación LED para que puedas disfrutar del juego de día o de noche. TRES CANCHAS DE PEADEL VIDRIADAS. UNA CACHA DE TENES. Vestuarios con duchas y lockers. Estacionamiento privado. Espacio de cafetería y bar deportivo. Zona de relax y tribunas para espectadores. Salón para actividades recreativas y eventos sociales. Ideal inversión para los amantes del deporte! Diego Suarez - Inmobiliaria. Celulares: / . Reg: 3969- Mar del Plata.

Venta de Local Comercial con Vivienda en Esquina - Excelente Oportunidad. Mar Del Plata Ubicación: Teodoro Bronzini y Castelli Se ofrece a la venta una propiedad en esquina que combina un local comercial y una casa con todas las comodidades. Ideal para quienes buscan un espacio para negocio con la posibilidad de vivir en el mismo lugar. Local Comercial: Superficie: 50 m² Ubicación: Esquina, con una gran visibilidad. Medidas: 8,00 x 6,00 metros. Amplia vidriera que maximiza la exposición al público. Pisos de granito. Baño y antebaño reglamentarios. Vivienda: Superficie cubierta: 160 m². Lote: 12,00 x 8,66 metros. Living: 5,00 x 3,00 metros, a la calle, con pisos cerámicos. Cocina semi-integrada: 2,50 x 3,00 metros, con revestimientos cerámicos. Dos dormitorios: Dormitorio principal: 3,50 x 3,00 metros, con placard y pisos cerámicos a la calle. Segundo dormitorio: 3,00 x 3,00 metros, con pisos cerámicos, al contrafrente. Baño: Con pediluvio y revestimientos de San Lorenzo. Garage: Para un auto. Patio cubierto: 8,00 x 3,00 metros. Terraza: 6,00 x 7,00 metros. Estado general: Muy buen estado, ideal para entrar a vivir o poner en marcha el negocio. Condiciones de Venta: Apto solo para compra de contado. Escribanía: A designar. Precio: U$S 85.000. ¡No te pierdas esta excelente oportunidad de adquirir una propiedad multifuncional en una ubicación estratégica! XINTEL (MBO-MBO-286)

Local ubicado en paseo comercial de calle 9 de julio, zona La Perla. 52 m2, dividido en 2 plantas.  Excelente frente con cortina metálica. Planta baja: para atención al público y despacho de comidas. Baño de damas y caballeros. Subsuelo: cuenta con tiraje a los 4 vientos y motor de ventilación. Zinguería a medida y cómodo espacio de elaboración. Vestuarios y baño.

Local en venta en Galería Sacoa – Pleno centro Local de 21 m² ubicado en la reconocida Galeria Sacoa, a metros del ingreso por calle Rivadavia, en pleno centro de la ciudad. La propiedad cuenta con salón principal totalmente amoblado con mobiliario a medida, lo que permite aprovechar al máximo el espacio comercial. Posee muy buena iluminación, excelente espacio de vidriera y un pequeño entrepiso ideal para utilizar como depósito u oficina privada. Una opción funcional para distintos rubros dentro de una galería con gran circulación. Valor: USD 39.000 Superficie: 21 m²

Local Comercial en Venta Zona Puerto, Mar del Plata Excelente esquina de la zona Puerto Gran conectividad y circulación en zona comercial Acceso a importantes avenidas  como Juan B. Justo y Edison Se destaca por su cercanía al Centro Comercial Bendu y Supermercado Coto a solo 3 cuadras Posee vidrieras por ambas calles Acha y Elcano con sus respectivas rejas  Superficie total de 60,37 m2 Baño y ante baño  (en estado original ) Electricidad Monofásica Instalación de Gas natural (sin medidor)  Bajas expensas  Apto Crédito Consulte!  Consideraciones Generales. Las dimensiones informadas son estimativas, debiendo confirmarse con la documentación oficial del inmueble. Las fotografías y representaciones visuales son de carácter ilustrativo. Los precios publicados son orientativos, no contractuales y podrán ajustarse sin previo aviso. TOPCIC Propiedades Reg. 3825 - DJ MdP XINTEL (TUC-TUC-1215)

Local en propiedad, zona comercial. Superficie: 138m2 Valor: U$S 225.000.- Consultar Contactos: 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 497 7755                      Jorge 223 549 1329                      Constanza 2262 575886 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

Corredor Responsable Juan Manuel Tonantti Mat. N 4092 - Contacto Alejandra Espinosa - MLS ID 422081028-11 OPORTUNIDAD ÚNICA!!! Local comercial de grandes dimensiones con piso superior para viviendaoficinas etc. Ubicado estratégicamente en pleno centro de Mar del Plata frente al Shopping Los Gallegos. Inmueble de 612 m totales con extraordinario potencial de inversión y múltiples opciones de uso profesional y comercial. APTO PARA DESARROLLO. Planta Baja Local comercial con vidriera frontal sobre una de las zonas de mayor circulación peatonal y vehicular de la ciudad. Cuenta con toilette cocina vestuario y patio posterior de 3x10 metros. Distribución funcional que permite adaptarse a diversos rubros supermercado venta minorista instituciones centros médicos oficinas o espacios gastronómicos. Planta Alta Departamento con entrada independiente pudiendo dividirse en dos semipisos o utilizarse como unidad completa uso comercial etc. Incluye Sector Delantero - Hall de entrada - Estar comedor - 3 dormitorios - 3 baños completos - Cocina separada - Dependencia de servicio - Patio interno Sector Trasero - Hall de entrada - Estar comedor - 3 dormitorios - 2 baños completos - Cocina - Terraza y patio Características técnicas - Superficie total 612 m - Superficie cubierta 568 m - Superficie semicubierta 15 m - Superficie descubierta 29 m - Terreno 332 m - Año de construcción 1975 - Estado general Muy bueno - Clasificación Apto profesional Ubicación privilegiada sobre calle Belgrano con alta exposición comercial y múltiples posibilidades de desarrollo. Inversión única para emprendimientos comerciales o profesionales con potencial de renta inmediata. Algunas imágenes fueron generadas con IA para poder apreciar el potencial del inmueble. TOMA DEPARTAMENTO EN CABA COMO PARTE DE PAGO. Lo vemos? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Juan Manuel Tonantti Mat. N 4092 - Contacto Graciela Marx - MLS ID 422081022-8 BAJA DE VALOR!!! IMPERDIBLE OPORTUNIDAD ! ACEPTA PERMUTA POR DEPTO A SATISFACCIÓN DEL VENDEDOR VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN EXCEPCIONAL ESQUINA DEL BARRIO LAS LILAS MAR DEL PLATA - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA En esta oportunidad el equipo de REMAX BEACH presenta a la venta este local comercial que se encuentra ubicado en esquina de las calles Alberti y Paula Albarracín en el barrio Las Lilas de Mar del Plata. Está a solo 2 cuadras de la Avenida 180 a 4 cuadras de la Avenida Colón y a 10 cuadras de la Avenida Champagnat en una zona de gran desarrollo comercial. AMPLIOS ESPACIOS Con una superficie total construida de 215 m. Parte de la propiedad cuenta con loza lo que permite proyectar la ampliación del local o la construcción de vivienda en planta alta. VERSATILIDAD DE USO Cuenta con dos entradas para descarga de mercadería y fosa para reparación de vehículos lo que lo convierte en una excelente opción de inversión. Cuenta con tres baños. zona R 5. SERVICIOS E INSTALACIONES La zona cuenta con todos los servicios Electricidad gas cloacas agua corriente internet Su ubicación en un barrio donde se emplazan varios edificos de viviendas ofrece gran circulación de personas lo cual lo hace una excelente oportunidad de inversión para desarrollar comercios tales como supermercado verduleria taller mecánico depósito garage etc. En este local comercial funcionó fabricación de panaderia cuadra y venta de dichos productos. No dudes en consultar y coordinaremos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

GALPÓN A ESTRENAR SOBRE LOTE DE 10x43 * Cuenta con amplia entrada de vehículo para carga y descarga. * Galpón cubierto de 200 mts2 con piso de hormigón H225. * Con microfibra de 15cm de alta resistencia. * 2 portones corredizos de 2 hojas con 5 mts de altura. * El segundo pasante hacia al fondo, hacia terreno libre de 170 mts2 descubiertos. * Posee todos lo servicios y se encuentra en excelente ubicación debido a su cercanía a las avenidas Edison y Vertiz, puntos centrales de industria y comercios de la ciudad. Escucha propuestas Puede financiar.

Excelente local en zona Centro de Mar del Plata.- Planta Baja: 3,90 x 14,50 = 56.55 m² Planta Alta 3,90 x 10,50 = 40.95 m² Sótano 3,90 x 14,50 = 56.55 m² 2 baños en total Persiana metálica automatizada en su frente Vidriera de blindex Excelente inversion - ideal rentistas - BAJAS EXPENSAS ILO2302779