Corredor Responsable Juan Manuel Tonantti Mat. N 4092 - Contacto Graciela Marx - MLS ID 422081022-14 VENTA EN BLOCK LOCAL COMERCIAL DEPOSITO DE 233 M y VIVIENDA A TERMINAR DE 107 mts cubiertos CON AMPLIA TERRAZA de 126 mts 2 en BARRIO BERNARDINO RIVADAVIA de MAR DEL PLATA BUENOS AIRES .- ACEPTA PERMUTA POR DEPTOS O CASA EN UBICACION A CONFORMIDAD DEL VENDEDOR. Ubicado a 4 cuadras de M Champagnat a 8 cuadras de Avda Colón a 14 cuadra de Avda Pedro Luro a 9 cuadras de Avda Juan H Jara y a 10 cuadras de Avda Juan B Justo. Oportunidad única de inversión inmobiliaria en Mar del Plata un versátil local comercial que combina funcionalidad y potencial de desarrollo. Ubicado estratégicamente sobre Alvarado arteria de gran moviiento comercial este inmueble ofrece un espacio ideal para emprendedores y empresas que buscan un lugar con múltiples posibilidades. El local principal ubicado en planta baja cuenta con una generosa superficie de 233 m cubiertos y una altura de 316 metros para el ingreso permitiendo el ingreso cómodo de camionetas y camiones. Su diseño estructural facilita su adaptación para depósito taller o espacio comercial cuenta con un baño completo. En la planta alta y con entrada independiente por escalera de cemento una vivienda en proceso de construccion de 107 m complementa la propiedad. Distribuida con dos amplias habitaciones cocina-comedor lavadero living y un espléndido balcón de 10 metros de largo. al frente sobre calle Alvarado en la parte posterior de la vivienda se halla una terraza de 126 m. Este espacio residencial añade un valor diferencial al inmueble. Todas los espacios cuentan con ventanales importantes que aseguan luz y ventilación natural y todos los ambientes son de amplias dimensiones. Cuenta con tres tanques de agua que proveen al local y de forma independiente a la vivienda. Construido en 1976 el inmueble se encuentra en estado bueno con potencial de renovación. Cuenta con servicios completos agua corriente electricidad gas teléfono y desage cloacal. asfalto y líneas de transporte público. Sus características estructurales lo convierten en una inversión estratégica para quien busque un espacio multifuncional en una zona de gran movivimiento comercial de Mar del Plata y de fácil y rápido acceso desde las arterias mas importantes de la ciudad. La vivienda requiere de ser terminada yde refacciones en el techo de tejas lo que representa una oportunidad para personalizar el espacio según tus necesidades específicas. Una inversión que combina potencial comercial y residencial lista para transformarse en el proyecto que estás buscando. Querés conocer la propiedad? contactanos y coordinamos una visita.!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Local Gastronómico Calle Costanera y 31 Laguna de Lobos Excelente local gastronómico posee 230m2 construidos sobre un lote de 453m2 con instalaciones de agua, gas y luz a nuevas como así también las instalaciones sanitarias, cocina y salón de atención al público El mismo se encuentra a Estrenar XINTEL (MGZ-MGZ-705)

Venta de Local en Centro, Mar del Plata Excelente local comercial ubicado en zona altamente comercial, desarrollado en dos plantas, con gran vidriera en diagonal que brinda máxima visibilidad y luz natural. Ideal para retail, showroom, estética, oficinas, consultorios o marcas que busquen presencia. Distribución:  • Planta baja   • Patio al fondo que aporta ventilación y expansión  • Planta alta por escalera, con oficina/habitación y sanitarios  • Balcón al frente Superficies:  • Planta baja cubierta: 65 m²  • Planta baja descubierta (patio): 35 m²  • Planta alta cubierta: 35 m²  • Balcón: 3 m²  • Superficie total: 138 m² Medidas:  • Local: 3 y 3,5 x 20 m  • Oficina / habitación en planta alta: 6,50 x 3 m  • Patio: 7 x 5 m SIN EXPENSAS (El local no cuenta con servicio de Gas) Comercializa Garcia Propiedades Reg. 3393 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. XINTEL (NGP-NGP-383)

Venta de Local en Plaza Colón, Mar del Plata FICHA 1302: RETASADO Local en venta con frente sobre Avenida Colón a 50mts de la Plaza y una cuadra de la costa.  Posee 64 m2 todos en planta baja, con 4mts de frente x 16mts de fondo Cuenta con tiraje a los 4 vientos y obra de gas nueva en el edificio Baño completo Local con doble circulación (Ingreso por el frente y por el edificio) Acepta permuta por mayor o menor valor Comercializa Garcia Propiedades Reg. 3393 Lamadrid N∞ 2275 (7600) Mar del Plata Celular/Whatsapp 2233 04-1586 Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario.  XINTEL (NGP-NGP-1302)

Local en venta en reconocido edificio de la ciudad de Mar del Plata.  Su superficie ronda los 297 mts distribuidos en planta baja y subsuelo, el cual se encuentra integrado a la planta baja con abertura.  La Galería Rivadavia es un edificio de departamentos y galería comercial, proyectado por el arquitecto catalán Antoni Bonet i Castellana en el centro de la ciudad balnearia argentina de Mar del Plata. Se trató de uno de los primeros edificios en torre allí, y es ejemplo de la arquitectura del Movimiento Moderno, teniendo como elemento distintivo la bóveda, que se repite en la fachada, la galería comercial y la azotea. La Galería Rivadavia fue diseñada por Bonet en el año 1957, y se encuentra en la esquina de las calles San Luis y Rivadavia, importante arteria comercial de Mar del Plata. Con él, trabajaron en el proyecto los arquitectos Eduardo Santini, Marta Alió y Edith Fiberti de Peralta.1? Terminado en 1959, el conjunto posee un basamento de doble altura que ocupa la totalidad del terreno, en donde funciona la galería comercial, y un edificio en torre residencial de 17 pisos, con la característica particular de que los pisos impares son departamentos dúplex, y debido a eso en realidad ocupan dos niveles. Nota: Para el caso del alquiler, el valor publicado es mas expensas.  ILO4776571

Excelente local ubicado sobre Avda. Constitución, zona en pleno crecimiento comercial. Local desarrollado en dos plantas más sótano. Planta baja: 500 mts de salón aprox. y subsuelo de 144 mts con cocina, dos vestuarios con baños. Planta alta: de 500 mts con techo de losa. Salón con 2 baterías de baño, recepción, cocina y vestuarios. Tiene planos aprobados para construir en el espacio aéreo 144 mts2 más. Consulte!!

Local Comercial en Venta – Planta Baja Ubicado sobre Córdoba 1854, este local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más transitadas de Mar del Plata. La propiedad cuenta con una superficie total de 130 m², distribuidos en 63 m² de local en planta baja y un amplio sótano con cocina, brindando múltiples posibilidades de uso comercial. Por sus características y ubicación, resulta ideal para emprendimientos gastronómicos, cafeterías, locales de comida o actividades comerciales que requieran espacio de apoyo y almacenamiento. Características: 130 m² totales 63 m² de local en planta baja Sótano con cocina Ideal para gastronomía Excelente ubicación comercial Renta estimada: $1.000.000 mensuales más expensas. Expensas: $390.000 Escribanía designada. Valor: U$D 129.000 Contactanos para mayor informacion  | Rocio Saavedra - Negocios Inmobiliarios | Reg. 4020 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Venta de Local en Plaza Colón, Mar del Plata  Local sobre calle Lamadrid, muy transitada con lineas de transporte público y movimiento permanente durante todo el año. Salon con frente de 3.5mts sobre calle Lamadrid, y 10mts de fondo. Entre piso de 9m². Dos baños. El local se encuentra a reciclar. No dude en consultarnos!  Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. XINTEL (NGP-NGP-498)

LOCAL EN PLENA AVENIDA LIBERTAD Libertad Nº 4924. Local de 8 m de altura con entrepiso. Frente de blindex con cortina microperforada. Pisos de porcelanatto. Vivienda a restaurar o deposito. 2 baños Oficina Segundo local de 30 m2 con baño Gas Natural Con renta. Superficie total: 300m2 Superficie cubierta: 200m2 Valor: U$S 198.000.- Consultas: 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 497 7755                      Jorge 223 549 1329                      Constanza 2262 57 5886 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

Impecable oficina con cocina, patio y depósito - Centro Ubicada en una zona de gran circulación, Diagonal Alberdi y Santa Fé. A 2 cuadras del mar y a pasos del centro de la ciudad.  Distribuido en dos plantas con vidriera a la calle.  En planta baja, al ingresar encontramos un amplio espacio, al fondo salida al patio y a un costado la cocina  y un toilette, En planta alta, accediendo por la escalera al frente, ingresamos a una amplia sala de reunión muy luminosa. La misma cuenta con un baño con pediluvio y ante baño. En excelente estado. Además cuenta con un depósito de 23 m2. Consúltanos al (0223) 479-9966  WhatsApp 223 5556555

Excelente esquina en venta con una superficie aproximada que ronda los 74 m² distribuidos en: - Local de atención al publico - Sector con entrada independiente de elaboración/cocina ( El local cuenta con baño y ante baño La propiedad cuenta con posibilidad de instalar gas natural * Inmueble alquilado hasta Enero de 2023 ** No apto para los siguientes rubros: Verduleria, carniceria y pizzerias.- #27 IBU7945 LO691974

VENTA LOCAL COMERCIAL EN ZONA VILLA PRIMERA Excelente local comercial de 8 m de altura sobre avenida con entrepiso. * Gran frente de vidrio templado con cortina microperforada, pisos de porcelanato. * Vivienda a restaurar o deposito. * Con renta. * Gran frente de vidrio templado. * Dos baños. * Oficina en planta alta + otro local de 30 m2 con baño. * Gas natural.

Venta de Local, Mar del Plata FICHA 1684: Excelente local en alquiler ideal para administraciones, estudios contables o jurídicos por distribución y medidas.  En planta baja presenta vidriera al frente con doble altura, 4mts de ancho por aprox. 20mts de fondo distribuidos en:  hall de recepción de aproximadamente 5mts x 4mts, Baño completo, escalera a 1er planta, segunda oficina de aprox 5x4, continuado 3er oficina de 5x4 y pequeño deposito. En planta alta oficina al frente, segundo baño y generoso espacio al fondo para sala de reuniones de aprox. 40mts. Comercializa Garcia Propiedades Reg. 3393 Lamadrid N∞ 2275 (7600) Mar del Plata Celular/Whatsapp 2233 04-1586 Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario.  XINTEL (NGP-NGP-1684)

Venta de Local en Centro, Mar del Plata FICHA 1771: Local al frente con vidriera sobre calle Belgrano en pleno microcentro de la ciudad Son dos locales unificados que en conjunto ofrecen aprox. 10mts de sótano, 30mts en PB y 17mts de entrepiso Baños comunes en la galeria Importante movimiento peatonal Alquilado hasta Febrero 2026 Comercializa Garcia Propiedades Reg. 3393 Lamadrid N∞ 2275 (7600) Mar del Plata Celular/Whatsapp 2233 04-1586 Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario.  XINTEL (NGP-NGP-1771)

Venta de Local 7 AMBIENTES O MAS en San José, Mar del Plata FICHA 1840 Generosa propiedad en block, compuesta por gran local al frente y PH 4 ambientes en planta alta con terraza. Lote apto propiedad horizontal. El inmueble se presenta con un generoso local al frente, el cual ofrece 316 metros cuadrados en planta baja + patio de 13 metros cuadrados + un entrepiso con aproximadamente 70 metros cuadrados mas. En planta alta y con entrada independiente se llega a un PH de 4 ambientes con 112 metros cubiertos + una generosa terraza de aproximadamente 200mts. El PH se compone por una cocina comedor diario a la calle, living comedor a la calle con balcón saliente corrido. 3 dormitorios (uno al frente y dos al contrafrente/terraza), baño completo, sector lavadero y segundo baño. Independientemente de lo construido, el lote de 10mts de frente x 33 mts de Fondo se ubica en distrito R4, con los siguientes indicadores basicos: FOS 0.6 FOT 2 Admite edificios entre medianeras de PB + 7 pisos o de perímetro libre de PB + 9 pisos PH 4 Amb alquilado hasta el 31/03/26 Local alquilado hasta el 30/04/26 Comercializa Garcia Propiedades Reg. 3393 Lamadrid N∞ 2275 (7600) Mar del Plata Celular/Whatsapp 2233 04-1586 Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario.  XINTEL (NGP-NGP-1840)

Excelente esquina comercial Superficie total de 546 m² distribuida en: PLANTA BAJA: Local + Acceso de carga y descarga + Acceso Planta Alta con ascensor PLANTA ALTA (1er y 2do Piso): Depósitos con una superficie de 300 m² aprox. CONDICIONES DE CONTRATO: Consulte contrato de locacion vigente. ILO1267440

CATAMARCA 1600 Local en Venta o Alquiler Excelente local comercial ubicado en zona altamente comercial, desarrollado en dos plantas, con gran vidriera en diagonal que brinda máxima visibilidad y luz natural. Ideal para retail, showroom, estética, oficinas, consultorios o marcas que busquen presencia. Distribución: • Planta baja • Patio al fondo que aporta ventilación y expansión • Planta alta por escalera, con oficina/habitación y sanitarios • Balcón al frente Superficies: • Planta baja cubierta: 65 m² • Planta baja descubierta (patio): 35 m² • Planta alta cubierta: 35 m² • Balcón: 3 m² • Superficie total: 138 m² Medidas: • Local: 3 y 3,5 x 20 m • Oficina / habitación en planta alta: 6,50 x 3 m • Patio: 7 x 5 m SIN EXPENSAS (El local no cuenta con servicio de Gas) • Precio venta: U$S 205.000 (precio rebajado) * TOMAMOS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO Precio alquiler: U$S 1200 + servicios Escribanía designada. la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas y gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no contractuales.

Venta de Local en El Gaucho, Mar del Plata  FICHA 2019: RETASADO! Excelente propiedad sobre Av. Juan B. Justo con 10mts de frente y 28,3mts de fondo, entorno con gran movimiento comercial. Presenta un generoso local al frente con LOSA y salida al fondo del lote con amplio patio descubierto. Por escalera independiente, ingresamos a la planta alta la cual ofrece un departamento/chalet de 4 ambientes con living comedor al frente de aproximadamente 7mts x 3mts y cocina integrada. Baño completo y dos dormitorios a la calle. Lavadero descubierto y tercer dormitorio con baño en fondo de terraza. Estado a reciclar, oportunidad!!  Comercializa Garcia Propiedades Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario.  XINTEL (NGP-NGP-2019)

Local comercial a la calle en planta baja Ubicado en calle Córdoba al 1800 Zona Centro Amplio local  Cocina en sótano Ideal gastronomía Superficie total 130M2 Escribanía designada Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas y gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no contractuales.

Venta de Local 1 Ambientes en Centro, Mar del Plata FICHA 2174; LOCAL EN PLANTA BAJA UBICACIÓN: CÓRDOBA 1850 CARACTERÍSTICAS: 130 M2 TOTALES  63 M2 DE LOCAL EN PLANTA BAJA SÓTANO CON COCINA IDEAL GASTRONOMÍA  Renta estimada 1.000.000 más EXPENSAS  Comercializa Garcia Propiedades Reg. 3393 Lamadrid N∞ 2275 (7600) Mar del Plata Celular/Whatsapp 2233 04-1586 Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario.  XINTEL (NGP-NGP-2174)

LOCAL EN VENTA 3 Plantas (120 mts2 totales)  P. Baja: 3.00 mts x 17.00 mts Sótano 3.00 x 17.00 mts Entre Piso: 3.00 x 6.00 mts -Baño con ante baño *Se evalúa Permuta por Departamento  Actualmente esta con renta, consultar ! #coordinar  ILO1661634

Venta de Local en Estación Terminal, Mar del Plata Tiene losa y Planos aprobados para construir 9 pisos. Persianas Eléctricas. Salón: 10.50 x 8.70 mts.  Sótano: 10.50 x 8.70 mts. = 88.74 mts. Cuadrados Total cubierto: 330 mts. Cuadrados. Oficinas: 10.50 x 2.40 mts.  TOMA VEHICULOS EN PARTE DE PAGO. XINTEL (CRP-CRP-2415)

VENTA Local Catamarca 1659- EN MAR DEL PLATA Venta Local en Catamarca 1659 zona súper comercial, con dos sectores separados, patio en la parte de atrás + segundo piso por escalera con cuarto y baños.v Local de (3 y 3,5 x 20). v Oficina/habitación en planta alta de (6.50 x 3). v Importante vidriera en diagonal. v Tres baños en planta alta. v Patio de (7 x 5). v Planta baja superficie cubierta: 65m2 v Plata baja superficie descubierta (patio): 35m2 v 2ºdo piso superficie cubierta: 35m2 v Balcón superficie: 3m2 v Superficie total: 138m2 v Alarma y sensores. v Persiana metálica automática. v Aire acondicionado (2 dispositivos). v Zona comercial activa   SIN EXPENSAS Precio: U$S 205.000 escucha oferta XINTEL (CRP-CRP-2251)

SE TOMAN PERMUTA Sobre parcela 13, edificio edificado sobre lote de 6,93 mts x 25,98 y una superficie cubierta de 585 metros cuadrados cubiertos distribuidos en:  - Planta baja - Entre Piso - Primer Piso - Segundo Piso - Tercer Piso * Excelente altura de acceso * Accesibilidad por ascensor/montacargas y dos escaleras  * Batería de baños: En planta baja, baño individual de hombres y otro de mujeres + toilette en recepción. En primer piso , dos baterías de baños (hombres y mujeres) más un baño de discapacitados . En el tercer piso un baño completo. * Cocina ILO4361710