Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Yesica Ortiz - MLS ID 421761021-88 VENTA LOCAL GALERÍA COMERCIAL VILLA QUINTEROS TUCUMÁN Presentamos una propiedad comercial única en Villa Quinteros estratégicamente ubicada al lado de la Comuna con lateral hacia el Colegio Miguel Lillo y a solo 50 metros de la plaza principal el punto de mayor circulación peatonal y vehicular de la localidad. Se trata de una galería comercial en un terreno de 1.155 m totales compuesta por 665 m cubiertos y 490 m descubiertos.. Construida en 2001 por un ingeniero la propiedad cuenta con una estructura de primera calidad antisísmica columnas y cimientos en excelente estado lo que permite proyección de construcción en planta alta. Distribución y características destacadas 9 salones comerciales cada uno con Baño propio Medidor de luz individual Techos con yeso 1 Salón de Usos Múltiples SUM Patio amplio con plantas ideal para esparcimiento y actividades al aire libre 2 pozos para desages Techo de chapa no posee losa pero estructura apta para crecimiento Servicios agua electricidad y línea telefónica Ingreso de mascotas permitido Actividades que se desarrollan Kioscos Gimnasio Salón de folclore Clases de inglés Monitoreo Proveedor de WiFI Esto demuestra la alta demanda por parte de la comunidad y la versatilidad de la infraestructura. Potencial y oportunidades - Por su ubicación privilegiada y su diseño funcional esta propiedad es ideal para - Centro médico o policonsultorios - Oficinas municipales o institucionales - Centro educativo o cultural - Galería comercial moderna - Espacios de coworking - Servicios profesionales o corporativos - Desarrollo en altura aprovechando estructura existente La combinación de amplitud circulación constante infraestructura firme y alta versatilidad hace de esta propiedad una gran oportunidad de inversión tanto para renta como para proyectos de mayor escala. Importante - Construcción antisísmica de primera calidad - Cimientos y columnas aptos para edificar en altura - Cada local con servicios independientes - Ubicación inmejorable en pleno centro de Villa Quinteros SE ACEPTA FINANCIACIÓN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Sofia Ale - MLS ID 421761055-6 Oportunidad única en esquina estratégica Belgrano y Azcuénaga Ubicada en una de las intersecciones con mayor proyección de crecimiento de la capital esta propiedad se presenta como una oportunidad excepcional para desarrolladores inversores y empresas que buscan posicionarse en una zona en plena expansión comercial. La esquina de Belgrano y Azcuénaga combina visibilidad conectividad y alto tránsito convirtiéndose en un punto clave para proyectos de gran impacto. El inmueble cuenta con 585 m de terreno 628 m construidos metros homologados Actualmente la propiedad genera renta activa compuesta por Local comercial en esquina Local comercial sobre Av. Belgrano Galpón actualmente ocupado por rubro automotor Unidades de vivienda Esto la convierte en una excelente opción tanto para quienes buscan inversión con retorno inmediato como para desarrolladores que proyectan a futuro sin resignar ingresos en el presente. Su condición de esquina potencia al máximo las posibilidades de desarrollo permitiendo múltiples frentes gran exposición de marca y versatilidad para proyectos comerciales corporativos o mixtos. Rodeada de un entorno en constante crecimiento esta ubicación estratégica ofrece el equilibrio perfecto entre consolidación y proyección futura siendo una apuesta sólida dentro de una de las zonas de mayor expansión de la ciudad. Ideal para Desarrollos inmobiliarios Empresas que busquen visibilidad y posicionamiento Inversores que valoren renta proyección Una propiedad con ubicación escala y rentabilidad alineada a lo que hoy demanda el mercado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Julieta Isas - MLS ID 421761017-154 Catamarca 1 Cuadra Pleno Centro Tucumano 556 m Terreno 666 m Cubiertos VENTA PH LOCAL COMERCIAL ENORME EN PLANTA BAJA CON ENTREPISO DEPOSITO LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA DEPARTAMENTO CON OFICINAS EN PLANTA ALTA En el corazón del centro tucumano sobre la primera cuadra de calle Catamarca se presenta una propiedad única en el mercado 556 m de terreno y 666 m cubiertos con una versatilidad excepcional para múltiples usos comerciales logísticos y corporativos. Se trata de una PH compuesta por cuatro unidades internas ideal para quienes buscan un inmueble de gran escala en una ubicación ultra estratégica y con un potencial de explotación comercial muy por encima del promedio. - Composición de la propiedad La propiedad está conformada por cuatro unidades con ingresos independientes y funciones claramente definidas 1 Importante local comercial Planta Baja Salón principal con gran frente a la calle ideal para atención al público. Espacios amplios y modulares fáciles de adaptar a distintos rubros. Excelente circulación interna y accesos definidos. Baños vestuarios 2 Entrepiso y depósito Entreplanta sólida ideal para áreas administrativas o exposición de productos. Depósito de gran capacidad con estructura apta para almacenamiento de stock mercadería o insumos. 3 Unidad tipo oficina departamento Planta Alta Espacio apto para oficinas comerciales o profesionales. Ideal para áreas administrativas coworking interno o vivienda vinculada al comercio de planta baja. 4 Sectores adicionales internos Áreas de expansión depósitos secundarios y pasillos de unión. Distribución que permite sectorizar cada unidad de manera independiente. - ¿Para quién es ideal esta propiedad? Por su ubicación escala y versatilidad este inmueble es una oportunidad excepcional para - Empresas que desean operar en el centro con estructura propia Firmas comerciales Casas matrices Centros operativos Empresas de servicios - Logística urbana Última milla Perfecto para Correo y paquetería Distribuidoras mayoristas Empresas de e-commerce Depósitos de abastecimiento urbano La combinación de local comercial entrepiso depósito oficina en planta alta crea un circuito interno ideal para recepción clasificación almacenamiento y despacho. - Comercios que buscan un local grande con soporte interno Ferreterías Mayoristas Gimnasios Mueblerías Empresas de tecnología Bazares y casas de repuestos - Puntos fuertes que la diferencian Ubicación premium primera cuadra de Catamarca pleno centro. Más de 660 m cubiertos listos para explotar. Cuatro unidades internas que permiten usos combinados o independientes. Gran local comercial al frente con depósito integrado. Potencial de alto rendimiento para inversión renta múltiple por unidad o explotación directa. Estructura ideal para operaciones logísticas urbanas un segmento en auge. - Conclusión Estamos frente a una propiedad imponente versátil y estratégica difícil de encontrar en el centro. Su tamaño distribución interna y potencial la convierten en una oportunidad ideal para quienes necesitan gran superficie cubierta zona céntrica y la posibilidad de operar almacenar administrar y vender desde un mismo inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Julieta Isas - MLS ID 421761017-162 EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA EN PLENA PEATONAL TUCUMANA - MICROCENTRO - MENDOZA 514 Ubicado en plena Peatonal Mendoza en el corazón del microcentro de San Miguel de Tucumán este edificio comercial representa una oportunidad única de inversión inmobiliaria en una de las zonas de mayor circulación peatonal actividad comercial y valor estratégico de la ciudad. La Peatonal Mendoza es históricamente el principal corredor comercial de Tucumán con tránsito permanente de público cercanía a entidades bancarias organismos públicos comercios consolidados y servicios lo que garantiza alta demanda sostenida tanto para locales como para oficinas. Descripción del inmueble El edificio se desarrolla de la siguiente manera Planta Baja Tres locales comerciales con frente directo a la peatonal el sector de mayor exposición y visibilidad comercial del microcentro. Esta tipología asegura alto atractivo para marcas comercios y servicios maximizando el potencial de renta. Plantas Superiores Tres pisos destinados a oficinas ideales para estudios profesionales empresas de servicios consultoras instituciones o actividades administrativas que buscan ubicación accesibilidad y presencia céntrica. Perfil de inversión Se trata de un edificio en funcionamiento lo que lo convierte en un activo especialmente atractivo para inversores que buscan Renta inmediata sin necesidad de esperar desarrollos ni plazos de maduración. Diversificación de ingresos al combinar locales comerciales y oficinas. Estabilidad y previsibilidad propias de inmuebles ubicados en zonas prime. Resguardo de capital en un activo real en una ubicación que históricamente conserva y potencia su valor. Potencial y valor estratégico La localización en peatonal no solo garantiza flujo constante de personas sino también una demanda estructuralmente alta incluso en contextos económicos cambiantes. Este tipo de inmuebles tiende a Mantener bajos niveles de vacancia Ajustar valores de renta con mayor facilidad Conservar su valor patrimonial en el tiempo Además la configuración del edificio permite flexibilidad en la administración ya sea manteniendo los contratos vigentes o replanteando la estrategia comercial para optimizar rendimientos. Conclusión El edificio comercial de Mendoza 514 no es solo una propiedad sino un activo inmobiliario estratégico pensado para inversores que priorizan ubicación renta solidez y proyección. Una oportunidad de ingresar al corazón comercial de Tucumán con un producto probado en funcionamiento y con excelente potencial de largo plazo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Francisco Renta - MLS ID 421761014-99 VENTA FONDO DE COMERCIO VETERINARIA - ESTILO CANINO San Miguel de Tucumán 2 Locales Marca Activa Rentabilidad Comprobable Excelente oportunidad de inversión en el rubro veterinario Estilo Canino una marca consolidada con más de 15 años en el mercado con funcionamiento activo clientela fidelizada y estructura operativa en marcha. Se trata de un fondo de comercio listo para continuar operando desde el primer día con ingresos demostrables y posibilidad de adquirir uno o ambos puntos de venta. A Características destacadas Marca instalada con más de 15 años de trayectoria Negocio actualmente en funcionamiento Facturación comprobable Flujo de ingresos estable y recurrente Sin deudas Estructura operativa armada 2 empleados por local Modelo de negocio mixto veterinaria peluquería pet shop Baja dependencia del propietario Incluye stock completo listo para trabajar B Opciones de compra Compra total del fondo de comercio 2 locales operativos Compra individual de cada local Ambos locales se venden con stock incluido Posibilidad de continuidad inmediata sin necesidad de inversión adicional C Ubicaciones comerciales Local 1 Zona Laprida 400 principal mayor facturación Local 2 Zona Salta 250 secundario complemento estratégico Ambos ubicados en zonas urbanas consolidadas con buena circulación y clientela estable. D Datos económicos relevantes Rentabilidad demostrable Modelo validado y en funcionamiento Sistema de gestion y control de stock actualizado y disponible Distribución Laprida mayor volumen de ingresos Salta punto complementario con estructura rentable E Valor del negocio Valor total del negocio incluye stock en ambos locales Posibilidad de negociación dentro de rango profesional Valores individuales Local Laprida mayor ticket y rentabilidad Local Salta opción más accesible para ingreso al rubro F Ideal para Veterinarios que buscan independizarse con estructura ya armada Clínicas en expansión que quieran sumar un nuevo punto Empresarios del rubro pet shop Inversores que busquen negocio operativo con retorno inmediato G Diferencial clave No se vende solo mercadería Se vende un negocio en marcha con rentabilidad comprobada Marca posicionada estructura clientes activos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Facundo Agustin Aguirre - MLS ID 421761035-26 Local comercial en Venta con Escritura El inmueble ofrece Frente vidriado con excelente visibilidad desde la calle. Salón principal adaptable a diferentes usos. Baño Acceso cómodo desde la vereda con escalones bajos y rampa lateral. Se vende como fondo de comercio o local solo Por sus características resulta ideal para diversos rubros desde atención al público hasta servicios profesionales o locales de productos. REMAX Pacará Agente Facundo Aguirre Corredor Responsable Corredor Público María Florencia Terron Miguez N 342 - En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Francisco Renta - MLS ID 421761014-101 VENTA FONDO DE COMERCIO VETERINARIA LAPRIDA 417 San Miguel de Tucumán Local Principal Alta Rentabilidad Excelente oportunidad de inversión fondo de comercio Estilo Canino Sucursal Laprida el punto principal de la marca con mayor volumen de facturación posicionamiento consolidado y estructura operativa completa. Negocio en marcha con ingresos comprobables ideal para quien busca una inversión sólida dentro del rubro. A Características destacadas Local principal de la marca Más de 15 años de trayectoria consolidada Negocio en funcionamiento activo Mayor volumen de facturación 2 empleados en funcionamiento Modelo mixto veterinaria peluquería pet shop Incluye stock completo Clientela fidelizada Marca posicionada en el mercado B Ubicación estratégica Zona Laprida 400 Alto tránsito y visibilidad semipeatonal Punto clave dentro del circuito comercial Excelente posicionamiento de marca C Datos económicos Flujo constante de ingresos Negocio sólido y estable Sistema de gestion y stock actualizado y disponible D Valor del negocio Mayor ticket dentro de las opciones disponibles Incluye stock listo para operar Valor alineado a rentabilidad real del negocio Posibilidad de negociación E Ideal para Veterinarios que buscan una estructura consolidada Clínicas en expansión Inversores con visión de negocio estable Empresarios del rubro pet shop F Diferencial clave Punto de mayor facturación Marca instalada y reconocida Negocio probado y funcionando Alta estabilidad dentro del rubro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Francisco Renta - MLS ID 421761014-100 VENTA FONDO DE COMERCIO VETERINARIA SALTA 250 San Miguel de Tucumán Negocio Activo Listo para Trabajar Oportunidad de inversión en el rubro veterinario fondo de comercio Estilo Canino Sucursal Salta actualmente en funcionamiento con clientela activa ingresos comprobables y estructura operativa lista para continuar sin interrupciones. Ideal para quienes buscan ingresar al rubro con una base sólida o expandir su operación sin empezar desde cero. A Características destacadas Negocio en funcionamiento activo Marca reconocida en el mercado local Flujo de ingresos comprobable 2 empleados en funcionamiento Actividad mixta veterinaria peluquería pet shop Incluye stock completo listo para operar Baja dependencia del propietario Estructura ya armada B Potencial de crecimiento Posibilidad de incorporar consultorio para cirugías Espacio adaptable para ampliar servicios veterinarios Oportunidad de aumentar ticket promedio Ideal para profesional veterinario que quiera escalar servicios C Ubicación Zona Salta 250 Área urbana con circulación constante Punto estratégico como complemento comercial Clientela fidelizada en la zona D Datos económicos Sistema de gestion y stock actualizado y disponible Negocio operativo con números demostrables E Valor Valor del fondo de comercio con stock incluido Opción ideal de menor inversión dentro de la marca Posibilidad de negociación F Ideal para Veterinarios que buscan su primer local propio Profesionales que quieran independizarse Inversores que buscan negocio en marcha Expansión de marca o red veterinaria G Diferencial Entrada al rubro con menor inversión Negocio funcionando desde el día uno Posibilidad clara de crecimiento consultorio quirúrgico RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Luis Alejandro Mina - MLS ID 421761050-4 El terreno donde se implanta este importante local comercial se ubica sobre una de las arterias principales de mayor tránsito peatonal y vehicular a una cuadra y media del Mercado del Norte sobre calle maipú al 400 disposicion central vereda par frente oeste de 6.26mt x 34.5 mts. El Local comercial forma parte de un desarrollo inmobiliario compuesto también por monoambientes departamentos y oficinas y tiene fecha de entrega a finales de 2026. El mismo cuenta con 539 m2 desarrollados en tres niveles subsuelo planta baja primer piso por escalera equipado con montacargas entre subsuelo y planta baja para agilizar el movimiento del stock y patio al aire libre ideal para reunión pos-oficina eventos esparcimiento. Posee doble vidriera en fachada planta baja 1er piso de 7 m de altura. Las terminaciones seran respondiendo a la tenencia de estilo Minimalista - Brutalista. Los revestimientos seguirán la misma linea y se usará para pisos porcelanato y aliado cementicio para el subsuelo y para la paredes tratamiento visual al hormigon visto Beton Brut con pintura de poliuretano. El avance de obra es de aproximadamente un 60 del local comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Matias Salas - MLS ID 421761018-36 VENTA DEPOSITO LOCAL COMERCIAL BARRIO SUR Se vende depósito para desarrollo comercial o inmobiliario con una superficie total de 255 m2 ubicado en Barrio Sur. Este amplio espacio cuenta con 8m de frente por 32m de largo aproximadamente lo que lo convierte en un atractivo inmueble para invertir. En el frente y fondo tiene construidos pisos ideales para oficinas o negocio. Con un FOT aproximado para 7 pisos su potencial inmobiliario lo hace único en la zona. Características - Superficie terreno 255 m -380m2 construidos aprox. - Ubicación estratégica en Barrio Sur - 2 baños - Versatilidad para oficinas o comercio - Posibilidad de personalización y desarrollo a tus necesidades Esta es una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona con gran potencial. No dejes pasar esta atractiva propiedad en venta y solicita una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

LOCA EN VENTA EN CENTRO COMERCIAL VEN Local comercial de 54 m² ubicado en el Centro Comercial VEN, en una ubicación estratégica dentro de Villanueva. VEN es un moderno centro comercial situado en el corazón de la zona, rodeado de barrios cerrados y en constante crecimiento. Cuenta con aproximadamente 70 locales que brindan servicios y propuestas comerciales a una amplia área de influencia, con alto flujo de residentes y visitantes. ¡Contactanos para más información o coordinar una visita! Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

Local en pleno centro   Local  Venta o Alquiler Excelente local comercial ubicado en zona altamente comercial, desarrollado en dos plantas, con gran vidriera en diagonal que brinda máxima visibilidad y luz natural. Ideal para retail, showroom, estética, oficinas, consultorios o marcas que busquen presencia. Distribución: • Planta baja • Patio al fondo que aporta ventilación y expansión • Planta alta por escalera, con oficina/habitación y sanitarios • Balcón al frente Superficies: • Planta baja cubierta: 65 m² • Planta baja descubierta (patio): 35 m² • Planta alta cubierta: 35 m² • Balcón: 3 m² • Superficie total: 138 m² Medidas: • Local: 3 y 3,5 x 20 m • Oficina / habitación en planta alta: 6,50 x 3 m • Patio: 7 x 5 m SIN EXPENSAS (El local no cuenta con servicio de Gas)

Locales comerciales reciclados y unificados en Block Distribuidos de la siguiente manera: _Primer Local_: Unificación de 5 locales con una superficie total de 118 m², con un baño y vestuario exclusivo para el personal, además de acceso a los baños públicos de la galería. _Segundo Local_: Planta Baja de 44 m². (4m x 11m) y sótano de 120 m², ideal para almacenamiento o stock que posee batería de baños para caballeros y damas. En ambos casos las vidrieras son de piso a techo, casi 50 metros lineales de exposición para máxima visibilidad, con acceso doble dado que cuenta con entradas desde la calle y la galería.  Solicitar financiación. - Metros totales: 282m2 - Metros PB: 162 m2 - Metros Sotano 120m2 NO DUDE EN CONSULTARNOS

Espectacular departamento de 2 ambientes en Molina Ciudad, el emblemático edificio que fusiona historia y modernidad en el corazón de Barracas. Ubicado en el segundo piso, este hogar se destaca por su gran luminosidad, gracias a sus amplios ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día. Desde su balcón privado, podrás disfrutar de una vista privilegiada a la imponente piscina central, creando un ambiente de tranquilidad y confort. El departamento cuenta con un diseño moderno y funcional, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Además, el complejo ofrece seguridad 24 horas y una exclusiva propuesta de amenities de primer nivel: una piscina descubierta de 32 metros con solárium, una piscina cubierta, spa con sauna, gimnasio y un imponente Grand Atrium Central, donde el arte y la arquitectura se combinan a la perfección. Su ubicación estratégica brinda acceso rápido a diversos medios de transporte, comercios, bancos e instituciones educativas, facilitando una conexión fluida con el resto de la ciudad. Si buscás un espacio moderno, cómodo y con servicios exclusivos, este departamento es la opción ideal para vos. Datos útiles : Colectivos: 8, 10, 12, 17, 20, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 60, 64, 70, 74, 86, 93, 98, 102, 133, 154 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Contáctanos para más información o para coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual. CORREDOR RESPONSABLE: DARIO PABLO LETTIERI - MAT.6960 – CUCICBA

VENTA | Local comercial reciclado – Paunero 693 Paunero al 600, Barrio San Martín 50 m² cubiertos | Sin expensas Excelente oportunidad de inversión en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal. Se ofrece en venta este local comercial reciclado, ubicado en Paunero 693, en pleno Barrio San Martín. Su estratégica ubicación sobre calle con parada de colectivo le otorga gran visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. Características principales: Amplio salón principal con buen frente Un baño Superficie cubierta: 50 m² Instalación eléctrica nueva Servicios de luz y agua No abona expensas Excelente rentabilidad: actualmente se encuentra alquilado en $400.000 mensuales, lo que lo convierte en una opción ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos. Una propiedad lista para seguir generando rendimiento desde el primer día. Consultanos para más información.

VENTA | Fondo de Comercio – Repuestos y Accesorios para Motos Dirección: Holdich al 800, Bahía Blanca Rubro: Venta de repuestos y accesorios para motos Trayectoria: +50 años de experiencia Se ofrece fondo de comercio en pleno funcionamiento, dedicado a la venta de repuestos y accesorios para motos, con más de cinco décadas de trayectoria ininterrumpida en el rubro. Negocio reconocido y de referencia en Bahía Blanca, sostenido por tres generaciones de trabajo continuo, con cartera de clientes fidelizados, proveedores consolidados, marcas reconocidas y un amplio stock que abarca repuestos, accesorios, lubricantes y equipamiento para distintos modelos y marcas. El fondo de comercio se vende totalmente equipado, listo para continuar operando, incluyendo: Contadora de billetes, ventiladores de techo y aire acondicionado Controladora fiscal, dos impresoras, cuatro PC y TV de 32’’ Grupo electrógeno Probador de batería inteligente, probador CDI, cargador de batería inteligente y seis cargadores de 6–12 V Heladera frigobar Tres mostradores, cinco exhibidores de lubricantes y estanterías varias El comprador podrá continuar en el mismo local, con posibilidad de acordar alquiler y mantener la operatividad sin interrupciones. Facturación comprobable. Excelente oportunidad de inversión en un negocio sólido, con historia y gran posicionamiento en el mercado. Consultas confidenciales – más información disponible previa entrevista.

Excelente salón comercial en venta, ubicado sobre Ruta 72, km 7, ideal para emprendimientos gastronómicos o comerciales. El inmueble cuenta con un amplio salón principal que puede destinarse a área de ventas o comedor, acompañado de un destacado sector de parrilla con asador y fogón a la vista, aportando un valor diferencial y atractivo. Dispone de cocina completamente equipada, con depósitos y entrada independiente para el ingreso de mercadería, lo que facilita la operatividad del lugar. Además, cuenta con tres baños: damas, caballeros y adaptado para personas con discapacidad. En el área de servicios, se encuentra una sala de máquinas con caldera para losa radiante, brindando confort térmico en todo el espacio. En planta alta, posee una oficina con balcón al frente, ideal para tareas administrativas. La propiedad incluye también una vivienda independiente compuesta por cocina-comedor, un dormitorio y un baño. Como complemento, dispone de depósito y vestidor externo, además de un segundo depósito y vestidor con baño, aportando funcionalidad y comodidad para el personal. Una excelente oportunidad que combina espacio comercial y vivienda en un mismo lugar, en una ubicación estratégica.

LOCAL EN VENTA - MONTE GRANDE, ESTEBAN ECHEVERRIA. Excelente local de 28mt2 . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

LOCAL EN VENTA UBICADO EN LA FALDA CORDOBA, ARGENTINA  Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 360mts2 cubiertos en un lote de 2500mt2, ubicada La Falda Cordoba La propiedad cuenta con dos plantas y cuenta con:  - 11 ambientes  - 10 dormitorios con baños incluidos  - 11 baños - 1 toilette - 8 cocheras - Posee gas envasado. - Apto crédito. - Planos ok para ampliación. - Resto. - Cocina.  - Lavadero. - Piscina. -Dpto de 2 ambientes con cocina propia. - Parque - Piscina . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

LOTE EN VENTA UBICADO EN EL BARRIO EL TREBOL, LA UNIÓN    ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermoso lote en vneta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Lote en venta de 972 m2 ubicado en el barrio La Arboleda, El Trebol  SOBRE EL BARRIO:  - Monitoreo las 24hs, cuenta con 3 tipos de seguridades difernetes - Arboalda excelente  - Zona residencial  - Facil acceso por la ruta 205 Km 38, zona muy tranquila y segura. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

LOCAL EN VENTA Y ALQUILER- CASUARINAS GARDEN, CANNING Ofrece financiación! Excelente Local de 65 mts2 cubiertos, ubicada en el Complejo Casuarinas Garden, Canning. La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: - 65 mt2 cubiertos - 1 Ambiente -1 Baño . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER UBICADO EN COMPLEJO ALL CANNING. Local de 110mt2 cubiertos, ubicado sobre Ruta 52 Rapido acceso a Rutas y Autopistas. Zona Comercial y Residencial en crecimiento. Consulte para mas informacion! Es un complejo que promete brindarte el aire para disfrutar grandes propuestas en familia o con amigos. Restaurantes, cafeterías, locales comerciales, espacios recreativos, shows, eventos y estacionamiento propio hacen de All Canning, un espacio diferente en la zona. . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

GONDOLA EN ALQUILER UBICADO EN COMPLEJO ALL CANNING. Gondola de 15mt2 cubiertos, ubicado sobre Ruta 52 Rapido acceso a Rutas y Autopistas. Zona Comercial y Residencial en crecimiento. Consulte para mas informacion! Es un complejo que promete brindarte el aire para disfrutar grandes propuestas en familia o con amigos. Restaurantes, cafeterías, locales comerciales, espacios recreativos, shows, eventos y estacionamiento propio hacen de All Canning, un espacio diferente en la zona. . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER UBICADO EN COMPLEJO ALL CANNING. Local de 106mt2 cubiertos, ubicado sobre Ruta 52 Rapido acceso a Rutas y Autopistas. Zona Comercial y Residencial en crecimiento. Consulte para mas informacion! Es un complejo que promete brindarte el aire para disfrutar grandes propuestas en familia o con amigos. Restaurantes, cafeterías, locales comerciales, espacios recreativos, shows, eventos y estacionamiento propio hacen de All Canning, un espacio diferente en la zona. . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295