EXCELENTE LOCAL EN TRIBUNALES – IDEAL PARA CONFITERÍA / BAR - MUY LUMINOSO - SUPERFICIE PLANTA BAJA : 70 m2 – ENTREPISO : 16 m2 – SUP. TOTAL : 86 m2 – FRENTE: 12 mts. FONDO: 7 mts. Altura: 3,50 mts. – AIRE ACONDICIONADO CENTRAL: Frío – Calor – ILUMINACIÓN EN TODO EL BAR - 2 BAÑOS RECICLADOS – RECIÉN PINTADO – PISOS DE CERÁMICA EN TODOS LOS AMBIENTES – INSTALACIÓN ELÉCTRICA NUEVA - AMOBLADO CON MESAS Y SILLAS – BARRA DE MADERA LUSTRADA – ESPEJO – MESAS ALTAS Y BANQUETAS – GASTOS: EXPENSAS $ 80.000.- - AYSA $ 44.000.- - ABL $ 10.500.- NOTA: LAS SUPERFICIES, MEDIDAS Y EXPENSAS AQUÍ CITADAS SON APROXIMADAS AL SOLO EFECTO INFORMATIVO Y NO RESULTAN VINCULANTES. EL VALOR DE EXPENSAS ESTÁ SUJETO A VARIACIÓN.- Requisitos : Garantía Propietaria en CABA. Opción: Seguro de Caución Recibo de Sueldo del Inquilino/s y Garante/s Últimos 3 (tres) Meses. Seguro contra Riesgo de Incendio, Responsabilidad Civil del inmueble y su contenido. Detalle de gastos: 1 Mes de Adelanto 2 Meses de Depósito en Garantía Certificados de Dominio e Inhibición (Inquilino/s y Garante/s) Informes Comerciales Actualización cada 3 (tres) meses según el ICL CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Venta EXCELENTE local en Puerto Madero, Edificio Forum: Local Comercial u oficinas, apto profesional. Ideal para aseguradoras, estudios jurídico contable, gastronómico (sin gas), telemarketing, etc. Planta Baja con amplia vidriera a vía pública de 140 mts2 de Superficie, con kitchenette y baño. Además cuenta con dos oficinas privadas una con baño completo privado. Al subsuelo de 200 m2 se accede acceso por amplia escalera de cemento, cuenta con baño y Kitchenette, todo en excelente estado. Un amplio salón, depósito y cuarto bajo escalera.  El edificio Forum se destaca por su magnífico entorno, rodeado por el Museo Fortabat, la reserva ecológica y el agua que circunda tres de los frentes del edificio. Con más de 20 años de trayectoria, Inmobiliaria Niro Puerto Madero se enorgullece de ofrecerte este maravilloso departamento, que no solo es un lugar para vivir, sino un estilo de vida en una ubicación inmejorable. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Medidas aproximadas. Verificar impuestos y expensas. Niro Inmobiliaria, màs de 20 años de trayectoria y nuestros clientes nos avalan, no dudes en contactarnos! (Xintel 3318) NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT.6728 11- 4069- 8003   XINTEL (NIR-NI1-3318)

Venta Local en Microcentro / Centro LOCAL EN VENTA CON  RENTA - APTO TODO DESTINO Excelente local gastronómico en alquiler con 124 m2 de PB, 93,95 m2 de Subsuelo y un entrepiso de 23,75 m2. Se encuentra ubicado sobre la Av. Córdoba, a media cuadra de Carlos Pellegrini y a media cuadra de La Peatonal Suipacha. Muy buena ubicación con varias líneas de colectivo. Consta de gran salón, 2 baños, patio y subsuelo. Estado Impecable! Ultimo destino: Starbucks. APTO GASTRONOMÍA DISPONIBILIDAD: 01/01/2026 IDEAL PARA: Entidad Bancaria, Casa de Cambio, Óptica, Tarjeta de Crédito, Cafetería, Regalería, Coiffeur, etc       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-86)

Excelente local ubicado estratégicamente en esquina sobre la Avenida Garay esquina Salta, en ochava. A Mts de la Estación Constitución, 990 M2 totales aprox, entre planta baja, entrepiso, oficinas, subsuelo y patio.  CPU: C3 II Todo vidriado y con cortinas metálicas. Todo a nuevo. Pisos de porcelanato. Impecable estado. Cuenta con entrada para vehículos de descarga, montacargas, baños y vestuarios para Damas y Caballeros. Ventilación Forzada en el subsuelo y cocina. Sistema de seguridad. Sistema contra incendio. Caja de Electricidad y cableados a nuevo.  Av. Garay 1202 esquina Salta, Constitución. C.A.B.A. Expensas:  $ 1.500.000.- aprox. NESNECH Inmobiliria & Estudio Jurídico XINTEL (NEC-NEC-58)

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Lautaro Monzon - MLS ID 420251381-1 VENTA LOCAL COMERCIAL DE 58 M EN BALVANERA CABA Este local comercial de 58 m se ubica en una ubicación estratégica sobre la calle Jean Jaurés en pleno corazón del barrio de Balvanera Ciudad de Buenos Aires. Su amplia vidriera al frente le brinda máxima visibilidad para atraer clientes y potenciar tu marca. La propiedad cuenta con una construcción sólida realizada en el año 2005 y se encuentra en muy buen estado general. Posee un entrepiso funcional que lo hace ideal para ser utilizado como showroom oficina consultorio espacio de estética o atención al público. Al ser apto para uso profesional es una excelente opción tanto para inversión como para tu propio emprendimiento. Entre sus características destacadas el local incluye servicios completos de agua electricidad gas y alarma. Además al no tener expensas representa una mayor rentabilidad para tu negocio. Su versatilidad lo hace apto para múltiples rubros. La ubicación es privilegiada en una zona en crecimiento con alto tránsito peatonal y vehicular cercana a avenidas principales transporte público y estaciones de subte. El entorno es consolidado con presencia de comercios y residencias. Esta es una oportunidad única de inversión o para instalar tu propio emprendimiento en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Contactanos hoy mismo y coordina tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Martina Maitena BRUGALETTA - MLS ID 421011101-10 Bienvenidos a su nuevo local Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más transitadas y comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. Local de 2447 m totales ubicado en el primer subsuelo de las reconocidas Galerías Embassy sobre Marcelo T. de Alvear entre las calles Florida y Maipú. El local cuenta con un espacio funcional ideal para rubros comerciales oficinas de atención al público servicios o depósito liviano. Además incluye una baulera de 879 m ubicada en el tercer subsuelo perfecta para almacenamiento o archivo. Ubicación privilegiada Situado en pleno Microcentro porteño a metros de la peatonal Florida una de las zonas con mayor circulación peatonal y actividad comercial de la ciudad. Rodeado de bancos oficinas galerías y locales gastronómicos. Accesibilidad y transporte Excelente conectividad con múltiples medios de transporte A pocas cuadras de las estaciones San Martín Línea C Florida Línea B y Catalinas Línea E del Subte. Numerosas líneas de colectivos circulan por las avenidas Córdoba Santa Fe Leandro N. Alem y 9 de Julio facilitando el acceso desde cualquier punto de la ciudad. Cercanía a Retiro y al Metrobus del Bajo que conecta rápidamente con distintos barrios de CABA. Una ubicación estratégica ideal para quienes buscan una inversión rentable o un espacio comercial en el corazón de Buenos Aires. Podes obtener hasta el 30 financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes REMAX. No dejes de consultarnos estamos para ayudarte ! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. AVISO LEGAL De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se informa que 1. Ley 5115 El inmueble aquí detallado cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Gilda Muhr - MLS ID 420971121-88 VENTA LOCAL COMERCIAL SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Un espacio comercial que respira historia y potencial en pleno corazón de San Nicolás donde cada metro cuadrado cuenta una historia de oportunidades empresariales únicas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Libertad arteria neurálgica del microcentro porteño Zona de alto tránsito comercial y empresarial Conexión inmediata con transporte público Entorno dinámico y de constante movimiento económico CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 646 m Muy buenas condiciones generales Potencial para múltiples configuraciones comerciales Diseño versátil que permite adaptaciones modernas En PLANTA BAJA El local cuenta con un amplio salón Una Sala de Reuniones Tres espacios de trabajo Dos Oficinas Dos Depósitos Dos baños Patio interno Amplio sótano con un tercer espacio de depósito de 50 m2. VALOR DE INVERSIÓN La propiedad representa una oportunidad única para emprendedores visionarios que buscan un espacio con potencial de valorización en una zona premium de Buenos Aires. Ubicación privilegiada en pleno microcentro Amplio potencial de transformación y desarrollo Un local que no es solo un espacio sino un lienzo para tus proyectos empresariales más ambiciosos. CONTACTANOS Y VAMOS A VERLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Claudia Reale - MLS ID 421131008-247 Si necesitas vender para comprar avísanos y nosotros te ayudamos. Accede a un préstamo de hasta el 30 del valor de la propiedad con bajas tasas de interés con Lendar exclusivo para clientes REMAX. Venta de local en galería comercial excelente ubicación. Bajas expensas Consta de una superficie total y cubierta de 12 m2. Ambiente cómodo y despejado totalmente vidriado para mayor visualización pisos cerámicos. Se encuentra ubicado en el entrepiso de la galería acceso por escalera. La galería consta de importante edificio de oficinas con recepción y dos ascensores. Baño de damas y caballeros. Doble ingreso entrada por Diagonal Norte y por Av. Corrientes. Expensas 35.000 Aprox. Por su ubicación Microcentro porteño es ideal para estudio contable agencia de turismo administración estudio de abogados casa de cambio salón de tatuajes entre otros. En inmejorable ubicación sobre la Av. Corrientes a media cuadra del Obelisco. Zona comercial y turística de la ciudad. Gran variedad de medios de transporte público circundan la zona tales como las líneas de colectivos 5 6 7 9 10 17 23 24 26 29 39 45 50 59 60 67 70 75 91 98 99 100 102 105 109 111 115 129 140 146 180. Próxima a las estaciones de subterráneos 9 DE JULIO Línea D C. PELLEGRINI Línea B DIAGONAL NORTE Línea C LAVALLE Línea C TRIBUNALES Línea D URUGUAY Línea B. Cercana a entidades bancarias consulados bibliotecas y archivos de sedes gubernamentales bares culturales y tanguerías de la ciudad. El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN SAAVEDRA EXCELENTE UBICACIÓN  Características del local: Superficie total: 89,15 m² Distribuído en Planta Baja (57,66 m²) y Subsuelo (31,49 m²) Ubicado al frente, con excelente visibilidad Frente a la Plaza, ideal para todo tipo de emprendimientos En la planta baja de un edificio de viviendas de doble frente Espacio versátil, apto para uso gastronómico, showroom, oficinas, estudio, etc. Ubicación estratégica: Situado sobre la calle Machain al 3500, en el corazón de Saavedra, una zona en pleno crecimiento y desarrollo como nuevo polo gastronómico y comercial. Excelente entorno, con alta proyección e innovación. Forma de pago: Efectivo ( conversable) Fecha estimada de entrega: Marzo 2026 Una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de CABA. ¡Consultanos para más info o agendá tu visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta Local en Microcentro / Centro ATENCION INVERSORES 2 LOCALES EN VENTA CON RENTA. Local en venta en la calle Paraguay, entre Esmeralda y Suipacha. Enfrente del edificio MEMORABILIA, y en la zona que se viene desarrollando con emprendimientos gastronómicos de primer nivel y un público que se ha renovado en la zona, joven y corporativo. Son 2 locales de PB se pueden unir; y tener así un gran frente. Apto para instalar tiraje a 4 vientos para gastronomía. Estado: bueno +  IDEAL PARA: gastronomía, Marcas, Franquicias, Inversores, Supermercado, Seguros, Turismo, Correo Privado, Centro Médico       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-53)

VENTA LOCAL COMERCIAL A LA CALLE EN EXCELENTE ESTADO Y OPTIMA UBICACION- PISO DE MOSAICO PULIDO - VESTUARIO COMPLETO - BAÑO COMPLETO - DOBLE ALTURA (4.90 m), CON ENTREPISO DE 28 m2 - OFICINAS EN EL FONDO Y A MITAD DEL LOCAL - COCINA CON TECHO DE CHAPA EN EL PATIO TRASERO (SIN INSTALACION DE GAS) - ESTRUCTURA PRINCIPAL DE HORMIGON ARMADO - VIDRIERAS AMPLIAS AL FRENTE EN HERRERIA - CORTINA METALICA MOTORIZDA - UBICADO A 2 CUADRAS DE SUBTE B (ESTACION CALLAO Y ESTACION PASTEUR). 4 CUADRAS DE SUBTE A (ESTACION CONGRESO) - PARADA DE COLECTIVO LINEAS  24-26 Y 126 EN LA PUERTA -AIRES ACONDICIONADOS CONCERTA TU VISITA © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Laura Viglierchio - MLS ID 420251419-167 BAJO DE PRECIO. VENTA LOCAL COMERCIAL 20 M EN EL LÍMITE ENTRE PALERMO Y ALMAGRO CAPITAL FEDERAL. Este local comercial se encuentra en la PB de un edificio recién estrenado. Sobre la calle Bulnes a pasos de la Av. Córdoba. Incluye cochera para moto y baulera para guardado. Ubicación estratégica en zona de gran movimiento. En estado óptimo con mínimos costos de acondicionamiento. Una inversión inteligente que combina ubicación estratégica diseño contemporáneo y potencial de crecimiento. Agenda tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Romina Malito - MLS ID 421361140-83 Se venden PB y subsuelo de edificio sobre Cnel. Apolinario Figueroa al 100 a metros de Av. Díaz Vélez y a pocas cuadras del Parque Centenario. LOTE EN U - DOBLE ACCESO - IDEAL INVERSORES EMPRESAS OPERADORES LOGÍSTICOS ESTACIONAMIENTO COMERCIO DE ALTO MOVIMIENTO Local en Planta Baja 444 m Planta cocheras 411 m Superficie total comercializable 855 m Distribución funcional El local cuenta con doble entrada permitiendo circulación en U ideal para proyectos con entrada y salida independientes logística showroom centro de distribución etc.. El subsuelo está destinado a cocheras con entrada completamente independiente desde la calle. Ubicación estratégica A metros de Av. Díaz Vélez Próximo a Av. Ángel Gallardo Av. Corrientes y Av. Rivadavia A pocas cuadras del Subte Línea B Estación Ángel Gallardo y del Parque Centenario Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y zona con alto tránsito peatonal y vehicular. Posibilidades de uso Local comercial con depósito propio Supermercado distribuidora centro médico gimnasio centro logístico Emprendimiento con cocheras en alquiler o venta Estacionamiento privado Ideal para desarrolladores o empresas que necesiten grandes superficies de planta libre en zona urbana consolidada Consultame para más detalles. Coordiná tu visita y descubrí el potencial de esta propiedad única en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Natali Distasio - MLS ID 422251007-4 VENTA LOCAL COMERCIAL 417 M EN ESQUINA AV. JUAN B. JUSTO Y ANDRES LAMAS Propiedad comercial con frente en doble altura estratégicamente ubicada sobre Avenida Juan B. Justo con gran potencial para MARCAS DE PRIMERA LINEA y alto impacto comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 417 m distribuidos en 363 m cubiertos 36 m semicubiertos y 19 m descubiertos. Terreno de 208 m con patio exterior que permite ingreso de luz natural y ventilación. Lote propio - SIN EXPENSAS. Construcción del año 1990 en excelente estado de conservación. Gran Terraza transitable y de fácil acceso. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja 18644 m2 Amplio espacio principal con vidriera y cerramiento de seguridad plegable 3 oficinas construidas con tabiquería de durlock 1 baño adaptado para movilidad reducida Acceso principal con gran visibilidad Planta Alta 179 m2 Escalera de acceso cómoda y segura Espacio principal amplio 5 oficinas con tabiquería de durlock 2 baños femenino y masculino Office equipado con muebles de cocina anafe eléctrico y termotanque EQUIPAMIENTO TÉCNICO Aire acondicionado frío-calor central con conductos Pisos de porcellanato en excelente estado Piso técnico para instalaciones eléctricas y de datos Medidor trifásico Artefactos de iluminación en perfecto funcionamiento Preparación para instalación de generador en terraza Cielorraso desmontable 60x60 en diversos sectores UBICACIÓN ESTRATÉGICA Orientación Norte Ubicación sobre Avenida Juan B. Justo Frente a plaza Zona de alto tránsito vehicular Cercanía a supermercado importante SERVICIOS Electricidad Gas Desage cloacal Agua Corriente Propiedad con potencial excepcional para desarrollo comercial o profesional en una zona de alta exposición. Contactanos para obtener más información y programar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Laura Viglierchio - MLS ID 420251419-86 BAJO DE PRECIO! VENTA LOCAL COMERCIAL 20 M EN EL LÍMITE ENTRE PALERMO Y ALMAGRO CAPITAL FEDERAL. Este local comercial se encuentra en la PB de un edificio recién estrenado. Sobre la calle Bulnes a pasos de la Av. Córdoba. Incluye cochera para moto y baulera para guardado. Ubicación estratégica en zona de gran movimiento. En estado óptimo con mínimos costos de acondicionamiento. Una inversión inteligente que combina ubicación estratégica diseño contemporáneo y potencial de crecimiento. Agenda tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local APTO GASTRONÓMICO con opción de cochera en Urquiza R, zona excelente del DOHO!! Ubicación sumamente estrategia de Urquiza R/ DOHO!!  Apto múltiples rubros (Gastronomía, Gym, Oficina, Confitería, Panadería, Heladería, etc). Nuevo Corredor urbano de 13 manzanas con áreas parquizadas. Rodeado de complejos nuevos! Desarrollado en subsuelo + entrepiso generando planta baja y planta alta. Edificio con Vigilancia 24hs y Amenities. Hablamos de 4 locales comerciales unificados con amplia vidriera de aproximadamente 16 metros de frente hacia la vereda (No se puede subdividir) Ingreso desde el exterior con la posibilidad de acceder desde el Hall del edificio. 3 baños en PB. Cocina con Anafe a gas y Horno eléctrico. En la planta alta se generaron 4 espacios amplios divididos con durlock. Opción de compra de una cochera doble (2 autos) independientemente de la venta del local. Detalles: Ascensor/ Montacarga para personas con movilidad reducida - Pisos de Porcelanato - Calefacción (Losa Radiante) y Agua Caliente mediante 2 Termotanques (uno a gas y otro eléctrico). Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-885)

Venta de Local en Liniers, Capital Federal Local comercial a la calle. Cuenta con un salón de 7.00 x 4.50 mts, hall de distribución de 5.00 x 1.50 mts, 2 baños con ante baño, cocina de 3.00 x 2.00 mts y entrepiso de 3.00 x 3.00 mts. Muy buena ubicación. A metros de Av. Rivadavia con acceso fácil a transportes Colectivos: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 163, 172, 174, 182, 185, 195. Trenes: Liniers (SARMIENTO) Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1468)

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Aguilar entre Cramer y Conesa (Colegiales, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al noroeste. _ Ocupa la PB y el Primer piso del mismo. Son dos unidades funcionales. Ambas con escritura y reglamento de copropiedad. En la plata baja está la entrada principal a la recepción de la cual sale una escalera al primer piso. A sU vez, tiene otra entrada vehicular por la cual se accede a un garaje con lugar para 3 o cuatro autos que también se puede usar como deposito. A su vez hay amplio espacio para oficinas. Una cocina con comedor, patio que da a dos habitaciones. En el primer piso, se accede a una recepción con 3 oficinas principales, con mucho lugar para puestos de trabajo y otras oficinas. _ Tanto en PB como 1ER PISO, hay oficinas armadas con tabiques, lo cual se puede sacar y poner como se prefiera. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 1.190mts2, de los cuales 1.150mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Venta de Local en Congreso, Capital Federal Local comercial a la calle en esquina (orientación noreste) con sótano. Superficie: Planta Local: 70 m². Planta sótano: 65 m². Entada principal + vidriera en ochava + segundo acceso (en desuso) con 3 vidrieras por Combate de los Pozos. Salón principal 10,52 x 4,50 m. 2 baños compartimentados 2 x 1 m (Damas - Caballeros). Sector mostradores 5,45 x 2,02 m, con mesada y bacha. Área cocina en L 3,64 x 2,76 m + 4.08 m, con bacha, acceso al sótano / depósito con ventilación natural. Negocio sin persianas, posee rejas, algunas fijas, otras móviles. Pisos cerámicos. Todos los servicios se encuentran operativos. 2 tableros eléctricos sectorizados, 1 de ellos central. Luz de emergencia. Expensas $ 350.000 .- (Marzo 2026). Local comercial apto múltiples rubros, aunque mayormente se ha comercializado para negocios gastronómicos. No apto carnicería. Ultima actividad: Pizzería-Restaurante. Propiedad en buenas condiciones generales de uso y conservación.  Muy luminoso y ventilado. Ubicado en antiguo y solido edificio de 7 pisos. Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168 Subte estac: CONGRESO (Línea A). Ley 5115: Cuenta con con rampa para personas con movilidad reducida, es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7941)

Venta de amplio local comercial en pleno corazón de Núñez, ubicado estratégicamente a media cuadra de Avenida San Isidro Labrador y Avenida Cabildo. Su excelente ubicación ofrece una inmejorable accesibilidad y una gran cantidad de medios de transporte, lo que lo convierte en una opción ideal para diversos rubros comerciales. Este local se desarrolla en dos plantas, contando con una planta baja y un entrepiso, lo que le otorga una distribución versátil y funcional. Con una superficie cubierta de 164.5 m2, el espacio es luminoso y de amplias dimensiones, características que lo hacen perfecto para emprendimientos en áreas como indumentaria, salud (farmacias), venta de artículos para el hogar, retail entre otros. El local está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, agua potable, y wifi, además de contar con alumbrado público y red de desagües pluviales. Incluye aire acondicionado individual para asegurar el confort. Este local comercial es una oportunidad única para aquellos que buscan establecerse en una zona de alto tránsito y visibilidad. Para más información o para agendar una visita, no dude en contactarnos. NO APTO GASTRONOMÍA  Llamame y coordinamos una visita. *IMPORTANTE: El horario de visita es de lunes a viernes de 10,00hs a 15,30hs. SIN EXCEPCIÓN © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Horacio Alberto Lora CSM 2837 Rolando Cesar Olmedo CPI 9518 - Contacto Federico Cesar Peña - MLS ID 422021004-22 Excelente Local Comercial en esquina sobre Av. San Juan y Presidente Luis Sáenz Peña. Cuenta con vidriera sobre ambas arterias en zona de alta densidad de vivienda negocios y circulación tanto vehicular como peatonal. Se encuentra en buen estado de mantenimiento de pintura e instalación eléctrica. Cuenta con baño de hombres y de discapacitados. En el sótano posee un cámara frigorífica Superficies planta baja 6559m2 altura a cielorraso 365m sótano 5065m2 altura a cielorraso 3.00m patio 459m2 Ex local gastronómico con posibilidad de varios rubros con sótano amplio tanto para deposito como para zona de preparación o trabajo. El edificio cuenta con 29 Unidades Funcionales. COMUNA 1 Colectivos4 6 8 12 37 39 45 46 50 51 53 57 59 60 61 62 67 79 84 90 91 95 96 97 98 100 102 126 129 133 143 150 151 154 168 195 Subte ENTRE RIOS Línea E SAN JOSE Línea E No dejes de visitarlo oportunidad de inversión altamente rentable BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK Si necesitas vender comprar o alquilar contactame. REMAX 197 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Viviana Rolando - MLS ID 420141010-569 OPORTUNIDAD VILLA LURO AMPLIO LOCAL 206m APTO GASTRONOMÍA CRIPTOMONEDAS Cuerpo del Aviso ¡Inversor emprendedor gastronómico esta es tu oportunidad en Villa Luro! Presentamos este excelente local de 206 m totales ubicado en el primer piso por escalera de la tradicional Galería Garden. Destaca por su versatilidad y excelente estado general con habilitación vigente para múltiples rubros gastronómicos y de alimentos. Puntos Fuertes Habilitación Versátil Apto para Restaurante Casa de ComidasRotisería Viandas Despacho de Bebidas Cervecería Wisquería y Venta de Productos Alimenticios. Ubicación Estratégica En el corazón residencial consolidado de Villa Luro dentro de CABA con buena accesibilidad y visibilidad gracias a su balcón a la calle. Facilidades de Pago Se acepta pago con criptomonedas sujeto a condiciones de conversión y aceptación. Distribución de Ambientes Diseñado para la funcionalidad el local ofrece una planta eficiente Gran Salón Principal Espacioso y luminoso ideal para atención al público eventos o armado de mesas. Con salida directa a un balcón al frente. Área de Cocina Profesional Sala de cocina equipada con sistema de extracción industrial preparada para operar de inmediato. Espacios Exteriores Cuenta con un pequeño patio aportando aire y luz natural. Servicios y Depósito Dos baños completos independientes damas y caballeros y un cómodo depósito para almacenamiento. Apto Todo Destino Si bien su habilitación actual es una joya para la gastronomía su planta libre de 206m es ideal para adaptarla a otros proyectos como Oficinas Profesionales Taller de ConfecciónTextil Salón de Fiestas Gimnasio o Showroom. Ideal Inversionistas para Renta. ¿Necesitas vender para comprar? Te ayudamos con la operación simultánea para que consigas la propiedad que te mereces. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Daniela Gonzalez Rey - MLS ID 420051335-256 OPORTUNIDAD ÚNICA LOCAL COMERCIAL EN VENTA BALVANERA APTO CREDITO O ALQUILER POR 3 AÑOS CONSULANOS Local comercial ubicado en pleno centro histórico de Balvanera sobre la calle Hipólito Yrigoyen una de las arterias más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con 140 m construidos con una distribución amplia y versátil ideal para el desarrollo de actividades comerciales profesionales o institucionales. Su ubicación estratégica dentro de un corredor comercial consolidado sumada a su alto tránsito peatonal y vehicular lo convierten en una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión. El inmueble dispone de servicios completos agua corriente electricidad gas teléfono y desage cloacal. Presenta muy buen estado de conservación y ambientes con excelente iluminación natural. Apto para profesionales independientes estudios consultorios o emprendimientos comerciales. Excelente conectividad con transporte público y rápida vinculación con distintos puntos de la ciudad. Características destacadas Ubicación estratégica en Balvanera 140 m construidos Alto potencial comercial y profesional Servicios completos Excelente estado general Ideal para inversores o desarrollo profesional Una oportunidad única en una zona de alto valor histórico y comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Ayelen Luciana Torres - MLS ID 421381201-9 Local en esquina apto vivienda Av. Eva Perón 5699 POSIBILIDAD DE FINANCIACION PRIVADA Ubicado en una esquina estratégica este local de 10 años de antigedad ofrece gran visibilidad gracias a sus amplias vidrieras y una distribución versátil que lo convierte en una opción ideal tanto comercial como residencial. Potencial a subdividir el local en PB e independizar PA a departamento de 2 ambientes. Distribución Planta baja recepción con 2 vidrieras y toilette. Planta alta sala de reunionesoficina con espacio para varios escritorios adaptable a vivienda tipo tríplex. Tercer planta bacha con termotanque baño completo con ducha ambiente funcional como comedor o quincho posibilidad de parrilla y balcón aterrazado. Características destacadas Excelente luminosidad en todos los niveles. Esquina con amplia exposición. Ideal para combinar uso comercial y vivienda. Metros por escritura veintidós metros cincuenta y dos decímetros cuadrados. Transporte cercano Colectivos 5 80 97 103 117 141 180. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar